水電安裝工程監(jiān)理要點

1、八、給排水、消防安裝工程監(jiān)理措施1檢查承包商的給排水專業(yè)、安裝工程的技術負責人是否到位。2審查承包商安裝人員有無上崗操作許可證及焊接人員焊接許可證。3主要設備、衛(wèi)生潔具及配件、給排水管件、消防器材、儀表、閥門等的定貨，必須經業(yè)主項目主任、監(jiān)理工程師的認可。4對下列主要材料及設備要有出廠證明、技術合格證，消防器材要有消防部門鑒定文件：各類水泵、氣壓罐、水箱；各類閥門、儀表、消火栓、報警閥、延遲器、過濾器、壓力開關、水力警鈴、水流指示器、水泵接合器、減振器、噴灑頭、滅火器材等；各種衛(wèi)生潔具及其配件；各種管件、管材、粘接劑。5各種材料、構件進場后要檢查其型號、規(guī)格是否符合設計要求，對于進口設備還要有

2、商檢證明。6各種閥門安裝前要進行嚴密性試驗。7凡采用新材料、新型制品應檢查其技術鑒定文件。8施工過程中要以建筑設備施工安裝標準圖冊、國家給排水工程施工驗收規(guī)范、消防標準規(guī)范為依據(jù)，加強技術質量的管理和安裝工藝全過程的質量把關。9在施工中及時發(fā)現(xiàn)設計中存在的問題，并及時反饋到設計院。10工程開工后，首先配合土建工程按規(guī)范做好各種管件的預留、預埋工作。11做好旁站監(jiān)理，堅持上道工序不經檢查驗收合格不準進行下道工序施工的原則。12加強對隱蔽工程的檢查和驗收，有特殊要求的部位，由質監(jiān)站、設計人員、監(jiān)理工程師共同參加驗收。13為了確保工程質量，要求在各項目大面積施工之前先做樣板，尤其是標準衛(wèi)生間及消防噴

3、淋管道的安裝，均應先做樣板間，經市質監(jiān)站、項目主任、設計單位、監(jiān)理工程師、承包商共同檢查驗收合格并做好簽證手續(xù)后方可普遍進行施工。14承包商要提出成品、半成品的保護措施和方法，避免各專業(yè)交叉施工時造成管道堵塞、潔具、噴頭等損壞。15給排水、消防安裝工程質量控制要點：管道安裝牢固，管線位置、標高、坡向、坡度準確，接頭嚴密，管內無雜物，管材要符合設計要求，需防腐的做好防腐工作；管件、閥門的位置準確、接頭嚴密；水表、壓力表、消火栓、水泵接合器、噴頭、衛(wèi)生潔具器材完好，安裝位置準確、牢固，接頭嚴密；自動噴灑、水泵、位置、間距、方向符合消防規(guī)范要求；給水、消防管道水壓試驗符合規(guī)范要求；水泵安裝位置、標高

4、、試運轉、軸承升溫正常；排水系統(tǒng)灌水、通水試驗符合規(guī)范要求。16為了確保各系統(tǒng)調試及運行的安全，要求承包商首先對整個給排水系統(tǒng)進行一次試壓、試水的復查。認真做好系統(tǒng)試水打壓驗收記錄及各隱蔽工程驗收記錄。其內容包括：坐標、標高、坡度、管材、管徑、接口做法，防腐保溫質量、試水、試壓方式及結果。驗收單的內容要求具體，承包商、市質監(jiān)站、監(jiān)理工程師簽證齊全。17要求承包商在試運行前提出本專業(yè)的試運行方案，并報監(jiān)理工程師審查同意。在系統(tǒng)試運行前，施工專業(yè)負責人必須對系統(tǒng)進行仔細的復查，各固定件牢固，閥門開關靈活，電氣設備具備試驗條件，確認無誤后方可開機進行試運轉，并做好詳細的試運行記錄，對消火栓系統(tǒng)及消防

5、噴灑系統(tǒng)禁止閉路開泵試驗。試運行時要有項目主任、設計單位、質監(jiān)站、監(jiān)理工程師參加，消防系統(tǒng)要有消防部門參加。九、電氣安裝工程監(jiān)理措施1動力、照明配電箱（柜）、控制箱（柜）安裝產品有生產許可證、合格證、出廠檢測報告；金屬框架及基礎型鋼的接地和保護導線的截面符合規(guī)范要求；箱（柜）內主要元器件的配置符合設計要求，同一端子上導線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全；饋電線路、二次回路相間和相對地間絕緣電阻值合格；照明箱內分別設零線（N）和保護地線（PE排）匯流排，零線和保護地線經匯流排配出。安裝高度為底邊距地1.5m，應急照明箱體應有明顯標志，并作防火處理；按設計要求動力箱、控控制箱高度600mm以下，

6、底邊距地1.5m；600800mm，底邊距地1.2m；8001000mm，底邊距地1.0m；10001200mm，底邊距地0.8m；1200mm以上，為落地式安裝，下設300mm基礎。導線在箱、柜內應綁扎規(guī)范，接線端子編號清晰，導線在柜內不應有接頭。電纜頭在柜內應固定牢固，排列整齊，并及時掛上電纜標志牌。2線路敷設電纜、導線、橋架、導管、線槽等材料應有生產許可證、合格證、出廠檢測報告，并按規(guī)定取樣送檢，合格后才能用于工程；金屬導管嚴禁對口熔焊連接，壁厚小于2mm的鋼導管不得套管熔焊連接；金屬導管和線槽必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列規(guī)定：鍍鋅鋼導管、可撓性導管和金屬線槽不得熔焊

7、跨接接地線，以專用接地卡跨接的兩卡間連線為銅芯軟導線，截面積不小于4mm2；當非鍍鋅鋼導管采用螺紋連接時，連接處的兩端焊跨接接地線；當鍍鋅鋼導管采用螺紋連接時，連接處的兩端用專用接地卡固定跨接接地線；金屬線槽不得作設備的接地導體，當設計無要求時，金屬線槽全長不少于兩處與接地（PE）干線連接；非鍍鋅金屬線槽間連接板的兩端跨接銅芯接地線，鍍鋅金屬線槽間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板的兩端不少于兩個有防松螺帽或防松墊圈的固定螺栓。暗敷在建筑物、構筑物內電線保護管與建筑物、構筑物表面的距離不應小于15mm；當絕緣導體在砌體上剔槽埋設時，應采用強度等級不小于M10的水泥沙漿抹面保護，保護層厚度大于1

8、5mm。電線保護管的彎曲處，不應有折皺凹陷和裂縫，且彎扁程度不應大于管外徑的10%，線路明、暗配時，彎曲半徑不宜小于管外徑的6倍；在埋設于地下或混凝土內時，其彎曲半徑不應小于管外徑的10倍；交流單芯電纜、單相導線，不得單獨穿于鋼導管內；不同回路、不同電壓等級的交流與直流電線，不應穿于同一管內，且管內電線不應有接頭；電線和電纜，相間和相對地間的絕緣電阻值必須大于規(guī)定允許的最小值；電纜敷設嚴禁有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷；各回路配線均應按規(guī)范要求分色，PE線必須用黃/綠導線或標識；金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地（PE），且必須符合下列規(guī)定：金屬電纜橋架及其

9、支架全長不少于兩處與接地（PE）干線連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，最小截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板的兩端不少于兩個有防松螺帽或防松墊圈的固定螺栓。電纜橋架水平安裝時，支架間距不大于1.5m，垂直安裝時，支架間距不大于2m；普通電纜與應急電源電纜應分橋架敷設或采取隔離措施，在豎井內距離應大于300mm；在吊平頂內由接線盒引向照明燈具等器具的絕緣導線，應采用金屬軟管或可彎金屬軟管保護，接線盒的朝向應便于維修，蓋板應嚴密，導線嚴禁有裸露部分。軟管兩端應用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固；軟管長度不宜超過1m，金屬軟管應可靠接地，且不得作為電

10、氣設備的接地導體。3照明與應急照明燈具固定應符合規(guī)范的規(guī)定，嵌裝在吊平頂上的燈具應有加強龍骨框架或專用吊架。成排安裝的燈具，其中心線偏差不應大于5mm；花燈吊鉤圓鋼直徑不應小于燈具掛銷直徑，且不應小于6mm；大型花燈的固定和懸吊裝置，應按燈具的兩倍做過載試驗；當鋼管作燈桿時，鋼管內徑不因小于10mm，鋼管厚度不應小于1.5mm；當設計無要求時，燈具的安裝高度和使用電壓等級應符合規(guī)范的規(guī)定；當燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導體必須接地可靠，并應有專用接地螺栓，且有標志；應急照明燈、防爆燈、標志燈的安裝應符合相關規(guī)范規(guī)定；36V及以下行燈變壓器和行燈的安裝必須符合規(guī)范規(guī)定；室外燈具

11、和防雨、防水性能、措施符合要求；建筑物景觀照明燈具的安裝，必須符合下列規(guī)定：每套燈具的導電部分對地絕緣電阻值大于2M；人行道等人員往來密集場所安裝的落地式燈具，無圍欄防護，安裝高度距地面2.5m以上；金屬構架和燈具的可接近裸露導體及金屬軟管的接地可靠，且有標識。照明開關、插座安裝高度應符合設計規(guī)定，同一室內安裝的開關，插座高度應一致；插座接線應符合規(guī)定，接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接；照明系統(tǒng)通電，燈具回路控制與照明配電箱及回路的標示一致，開關與燈具控制順序相對應；公共建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間為24h，所有照明燈具均應開啟，且每2h記錄運行狀態(tài)一次，連續(xù)試運行時間內無故

12、障。4防雷、接地及安全建筑物頂部的避雷針、避雷帶等必須與頂部外露的其他金屬物體連成一個整體的電氣通路，且與避雷引下線連接可靠；本工程避雷帶網(wǎng)格不大于10M10M或12M8M。避雷帶的安裝：支持件距離應均勻設置，在水平直線部分宜為1m；垂直部分宜為1.5m；轉彎部分宜為250300mm。在直線段上，不應有高低起伏及彎曲現(xiàn)象，材質為熱鍍鋅件。本工程利用建筑物混凝土柱子或剪力墻內兩根16以上主筋通長焊接作引下線，搭接長度應大于6倍圓鋼直徑且雙邊滿焊，引下線間距不大于18M；本工程利用建筑物樁基、基礎底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長焊接形成的基礎接地網(wǎng)作接地極。按設計要求，在建筑物四角的外墻引下線

13、在距室外地面上0.5m處設測試卡子，外墻引下線在室外地面下1M處引出接地極，接地電阻達不設計要求（小于1）外加人工接地體，室外接地焊接處均應按設計要求刷瀝青防腐。接地母線敷設，扁鋼與扁鋼的搭接長度大于2倍扁鋼寬度且三邊滿焊，扁鋼與圓鋼搭接長度大于圓鋼直徑6倍且雙邊滿焊。等電位聯(lián)結干線應從與接地裝置有不少于兩處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，等電位聯(lián)結干線或局部等電位箱的連接線形成環(huán)形網(wǎng)格，環(huán)形網(wǎng)絡應就近與等電位聯(lián)結干線或局部等電位箱連接。支線間不應串聯(lián)連接。等電位聯(lián)結的線路最小允許截面應符合規(guī)范要求。5火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)探測器的安裝：與燈具的水平凈距應大于0.2m，與送風口的水平凈

14、距應大于1.5m，與多孔送風頂棚孔口或條形送風口的水平凈距應大于0.5m，與嵌入式揚聲器的凈距應大于0.1m，與自動噴淋頭的凈距應大于0.3m，與墻或其它遮擋物的距離應大于0.5m。手動報報警按鈕及消防電話插孔、消水栓按鈕、消防廣插的安裝部位與高度嚴格按設計實施。系統(tǒng)管線嚴格按設計要求選用耐火（阻燃）材料，并按規(guī)定取樣送檢，未經現(xiàn)場檢測、驗收的材料禁止用于工程，明敷管線外涂防火涂料的厚度和均度符合規(guī)范。消防中心各控制設備空間布置符合規(guī)范和設計要求；設備內部元器件布置合理，配線整齊規(guī)范，接線牢固，接地可靠，端子標志明顯，連接規(guī)范，箱體防腐、耐火符合要求。系統(tǒng)調試包括線路測試、火災報警與聯(lián)動設備單

15、休試驗、系統(tǒng)的接地測試和整個系統(tǒng)的開通調式。系統(tǒng)的檢測按火災自動報報警系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范（GB50166）的規(guī)定執(zhí)行。6電話及綜合布線系統(tǒng)纜線敷設和終裝的檢測符合建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范(GB/T50312-2000)中第5.1.1、6.0.2、6.0.3條的規(guī)定，重點應對以下項目進行檢測：線纜的彎曲半徑；預埋線槽和暗管敷設；電源線與綜合布線應分隔布放，線纜間的最小間距應符合設計要求；建筑物內電、光纜暗管敷設及與其他管線之間的最小凈距；對絞電纜芯線終接；光纖連接損耗值。機柜、機架、配線架安裝的檢測應符合GB/T50312中第4節(jié)的規(guī)定。系統(tǒng)性能檢測包括工程電氣性能檢測和光纖特性檢測

16、，按GB/T50312第8.0.2條規(guī)定執(zhí)行。7有線電視系統(tǒng)施工階級重點監(jiān)控線路放大器、分支器、電視終端盒的安裝質量及纜線連接的可靠性，用戶端電平符合國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定。電視圖像質量的主觀評價應不低于4分。8閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)攝像機抽檢的數(shù)量不低于20%且不低于3臺。系統(tǒng)功能檢測：云臺轉動，鏡頭、光圈的調節(jié)，調焦、變倍，圖像切換，防護罩功能的檢測。圖像質量檢測：在攝像機的標準照度下進行圖像的清晰度及抗干擾能力檢測；圖像質量的主觀評價應不低于4分，抗干擾能力按安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)技術要求（GA/T367）進行檢測。十、電梯工程監(jiān)理措施在施工準備階段監(jiān)理工程師應嚴格審核施工單位的資質并核對圖紙及審核施工單位的施工方案。抓好設備進場驗收工作，對設備的規(guī)格、型號、數(shù)量、產地、證明文件、隨機資料、配件等按合同要求進行嚴格驗收。對于在生產、出廠、運輸、裝卸過程中的損壞和缺失，要求供應商進行更換和補充，不符合要求的產品不予驗收，堅決退場。嚴格進行土建交接檢查，因為土建施工質量及預留預埋尺寸、位置直接影響電梯的安裝質量，所以在交接檢查時應仔