第四章建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算(office2003)

1、第四章建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算4.1 投資估算4.2設(shè)計概算4.3施工圖預(yù)算4.4施工預(yù)算4.5工程結(jié)算和竣工結(jié)算4.6竣工決算4.7設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算的關(guān)系4.1 投資估算 項目建議書 可行性研究報告編制階段 建筑安裝工程費 設(shè)備、工器具購置費 其他各項費用費用組成 估算指標(biāo) 估算手冊編制依據(jù)4.2 設(shè)計概算 擴大初步設(shè)計編制階段 單位工程概算 單項工程綜合概算 建設(shè)項目總概算組成 初步設(shè)計圖紙 概算定額 設(shè)備材料預(yù)算價編制依據(jù)4.2.14.2.1設(shè)計概算主要作用設(shè)計概算主要作用是國家用來確定建設(shè)項目總投資金額的依據(jù)是國家編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)。 是考核設(shè)計方案的技術(shù)、經(jīng)濟是否合理的

2、依據(jù)。4.2.24.2.2設(shè)計概算編制主要內(nèi)容設(shè)計概算編制主要內(nèi)容工程概況編制依據(jù)編制方法投資分析4.2.34.2.3設(shè)計概算編制方法設(shè)計概算編制方法1 1、概算定額編制概算、概算定額編制概算 根據(jù)設(shè)計圖紙和概算工程量計算規(guī)則，計算工程量。 根據(jù)工程量，套用相應(yīng)項目的概算定額單價并編制概算表，計算出直接費用和其中的人工費。 根據(jù)各地區(qū)有關(guān)費用計取的規(guī)定，計取施工管理費和獨立費用等。 計算單位工程總概算價值和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。 作主要材料分析。4.2.34.2.3設(shè)計概算編制方法設(shè)計概算編制方法2 2、用概算指標(biāo)編制概算用概算指標(biāo)編制概算 在設(shè)計不完整、無法計算工程量時，可用概算指標(biāo)編制概算 概算指

3、標(biāo)是一種用建筑面積或體積為單位，以整個建筑物為對象而編制的一種定額。 其概算造價的準(zhǔn)確性較差，但編制要簡單、快速。4.3施工圖預(yù)算 單位工程開工前編制階段 建筑安裝工程費 設(shè)備、工器具購置費（不包括） 其他各項費用（不包括）費用組成 施工圖紙 預(yù)算定額 有關(guān)取費規(guī)定編制依據(jù)4.3.1施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算是落實和調(diào)整年度基建計劃的依據(jù)。施工圖預(yù)算是實行招標(biāo)、投標(biāo)的依據(jù)。 施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同的依據(jù)。 施工圖預(yù)算是辦理財務(wù)撥款、工程貸款、工程結(jié)算的依據(jù)施工圖預(yù)算是建筑設(shè)備安裝企業(yè)編制施工計劃的依據(jù)。 施工圖預(yù)算是建筑設(shè)備安裝企業(yè)加強經(jīng)濟核算和進行“兩算”(施工圖預(yù)算和施工預(yù)算)對比的

4、依據(jù)。4.3.2施工圖預(yù)算的主要內(nèi)容 施工圖預(yù)算書封面 施工圖預(yù)算書編制說明 工程量計算表 施工圖預(yù)算表 匯總工程造價 4.4施工預(yù)算 施工階段（施工圖預(yù)算的控制下）編制階段 單位工程（或分部分項工程）施工所需人工、材料和施工機械臺班消耗量及相應(yīng)費用的經(jīng)濟文件費用組成 施工圖紙 施工定額 施工及驗收規(guī)范編制依據(jù)4.4.1施工預(yù)算的作用施工預(yù)算是安裝企業(yè)安排各種施工作業(yè)計劃的依據(jù)。施工預(yù)算是企業(yè)基層施工單位向作業(yè)班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)。施工預(yù)算是計算計件工資、超額獎金，進行企業(yè)內(nèi)部承包，實行按勞分配的依據(jù)。施工預(yù)算是企業(yè)開展經(jīng)濟活動分析、經(jīng)濟核算和控制工程成本、進行“兩算”對比的依

5、據(jù)。4.4.2施工預(yù)算的主要內(nèi)容編制說明書計算表格1、編制說明書工程概況：說明工程性質(zhì)、施工特點、工作內(nèi)容、施工安裝期限等。編制依據(jù)：說明采用的有關(guān)圖紙、施工定額、施工組織設(shè)計和圖紙會審記錄等。施工中采取的主要技術(shù)措施：新技術(shù)和先進經(jīng)驗的推廣應(yīng)用、冬雨季施工中的技術(shù)和安全措施、施工中可能發(fā)生的困難和處理辦法等。施工中采取降低成本的措施：如勞動力、材料、機械設(shè)備等的節(jié)約措施等其他需要說明的問題。2、計算表格各分項工程的工程量統(tǒng)計分析表：人工匯總表：表4.1材料匯總表：表4.2機械設(shè)備匯總表：。各種構(gòu)件、半成品匯總表：施工預(yù)算直接費表：兩算”對比表（見表4.3）：1列工程項目2計算工程量3套用施工

6、定額4工料分析與匯總5計算實際直接消耗費用6進行“兩算”對比4.4.3施工預(yù)算的編制程序4.5工程結(jié)算和竣工結(jié)算4.5.14.5.1工程結(jié)算工程結(jié)算定期結(jié)算階段結(jié)算竣工結(jié)算4.5.1工程結(jié)算工程結(jié)算是指一個單項工程、單位工程或分部、分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及質(zhì)檢部門檢驗合格后，施工企業(yè)根據(jù)工程合同的規(guī)定及施工進度，在施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，按照實際完成的工程量所編制的結(jié)算文件。是施工單位向建設(shè)單位辦理工程價款結(jié)算，用以補償施工過程中的資金消耗，考核經(jīng)濟效益的經(jīng)濟文件。4.5.2 竣工結(jié)算 竣工驗收以后編制階段 施工單位編制，建設(shè)單位審批編制單位 建設(shè)單位與施工單位之間結(jié)算的依據(jù)用途1 竣工結(jié)算編制

7、的依據(jù)工程竣工報告和工程驗收單。工程施工圖預(yù)算。 設(shè)計單他關(guān)于設(shè)計修改變更的通知單。建設(shè)單位關(guān)于工程的變更、修改、增加和減少的通知單。 施工圖預(yù)算未能包括的工程項目，而在施工過程中實際發(fā)生的現(xiàn)場工程簽證單。2 竣工結(jié)算的內(nèi)容和編制方法竣工結(jié)算的內(nèi)容與施工圖預(yù)算相同，包括直接費，施工管理費和獨立費用等。所以編制方法與施工圖預(yù)算的編制基本上一樣?？⒐そY(jié)算的方法以合同約定的結(jié)算行為準(zhǔn)。3 竣工結(jié)算編制的步驟調(diào)整計算工作量 套用預(yù)算定額單價。 計算調(diào)整工程量的費用。 竣工結(jié)算工程費用。 3 竣工結(jié)算編制的步驟4.6 竣工決算 工程交付使用以后編制階段 建設(shè)單位編制單位 建設(shè)單位有關(guān)部門之間進行資產(chǎn)移交的依據(jù)用途4.7投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工決算的關(guān)系投資估算設(shè)計概算施工