2026國(guó)家開放大學(xué)電大?？啤段飿I(yè)設(shè)備設(shè)施管理》期末試題及答案（試卷號(hào)：2227）【新】.doc

1、2026國(guó)家開放大學(xué)電大專科物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理期末試題及答案（試卷號(hào)：2227）2026國(guó)家開放大學(xué)電大?？莆飿I(yè)設(shè)備設(shè)施管理期末試題及答案（試卷號(hào)：2227）盜傳必究 一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共30分）1對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是( )。 A維修人員 B各專業(yè)技術(shù)主管 C領(lǐng)班 D工程部經(jīng)理 2對(duì)事故處理要嚴(yán)格執(zhí)行“三不放過”原則，以下哪一個(gè)不屬于“三不放過”原則？( ) A事故原因未查清不放過 B事故責(zé)任者未處理不放過 C事故后沒有采取改善措施不放過 D事故過程報(bào)告未完成不放過 3消防水箱宜與生活、生產(chǎn)水箱合用，以防止水質(zhì)變壞。水箱內(nèi)應(yīng)貯存( )的室內(nèi)消

2、 防用水量。 A5min B8min D15min C10min 4建筑中一般采用單出口消火栓，高層建筑中應(yīng)采用的消火栓口徑為( )a A30mm B40mm C50mm D65mm 5高壓汞燈中的高壓主要是形容( )。 A. 高電壓 B高氣壓 C發(fā)光效率高 D啟動(dòng)頻率高 6電梯的定義是用電力拖動(dòng)的轎廂運(yùn)行于鉛垂的或傾斜不大于( )的兩列剛性導(dǎo)軌之間運(yùn)送乘客或貨物的固定設(shè)備。 A. 10。 B15。 C20。 D25。 7防雷接閃器的規(guī)格可用滾球法進(jìn)行確定，那么第一類防雷建筑物所需的接閃器規(guī)格的滾球半徑是( )。 A. 30m B45m C60m D100m 8安全性最高的識(shí)別技術(shù)是( )。

3、A. 生物識(shí)別系統(tǒng) B智能卡 C磁卡 DIC卡 9建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成，分別是( )。 A通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng) B通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng) C保安自動(dòng)化系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng) D保安自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 10.從技術(shù)角度看智能建筑系統(tǒng)集成的內(nèi)容是指( )。 A功能集成和界面集成 B網(wǎng)絡(luò)集成和數(shù)據(jù)庫(kù)的集成 C功能集成和網(wǎng)絡(luò)集成 D界面集成和數(shù)據(jù)庫(kù)的集成 11一般來講，二層建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)所需的壓力為kpa。 A80 B100 C120 D150 12.在建筑內(nèi)部排水管道系統(tǒng)中，起到將管道內(nèi)散發(fā)的有毒有

4、害氣體排放到屋頂上方的大氣中去的作用的是( )系統(tǒng)。 A排水通氣管 B排風(fēng) C通風(fēng) D中央空調(diào) 13設(shè)備維護(hù)管理主要分為故障性維修和( )兩類。 A技術(shù)培訓(xùn) B預(yù)見性維護(hù) C運(yùn)行監(jiān)控管理 D. 設(shè)備更新改造管理 14建筑給水系統(tǒng)按照其用途可分為生活給水系統(tǒng)，生產(chǎn)給水系統(tǒng)，( )三類。 A清潔給水系統(tǒng) B消防給水系統(tǒng) C景觀給水系統(tǒng) D綠化給水系統(tǒng) 15應(yīng)急照明一般采用( )和熒光燈。 A白熾燈 B熒光高壓汞燈 C高壓鈉燈 D金屬鹵化物燈 二、多項(xiàng)選擇題（每題4分，共20分；答錯(cuò)一個(gè)不給分，答對(duì)一個(gè)給1分，全對(duì)給滿分）16.設(shè)備維護(hù)管理主要包括( )。 A故障性維修 B預(yù)見性維護(hù) C運(yùn)行監(jiān)控 D

5、設(shè)備更新 17.供暖系統(tǒng)的管理包括( )。 A熱的管理 B熱網(wǎng)的管理 C用戶的管理 D熱媒的管理 18.建筑物的變配電所由( )組成。 A散熱器室 B高壓配電室 C變壓器室 D低壓配電室 19下面屬于常見照明裝置故障的有( )。 A短路 B接地 C斷路 D漏電 20入侵報(bào)警系統(tǒng)中的報(bào)警控制器一般具有的功能是( )。 A布防 B布防后的延時(shí) C防破壞 D撤防 三、筒答題（每題6分，共30分）21住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)一般包括有哪些管理項(xiàng)目？ 答：住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)一般包括房產(chǎn)管理、收費(fèi)管理、環(huán)境管理、車輛管理、設(shè)備管理、治安保衛(wèi)管理、維修管理和物業(yè)管理公司內(nèi)部管理等基本子系統(tǒng)，以及其他可選配的智

6、能化系統(tǒng)。 22高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的？ 答：豎向分區(qū)的目的在于： (1)避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過大的壓力而損壞； (2)避免建筑物下層壓力過高，管道內(nèi)流速過大而引起的流水噪音、振動(dòng)噪音、水錘及水錘噪聲； (3)避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。 23室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時(shí)應(yīng)該注意哪些問題？ 答：(1)鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。 (2)管內(nèi)所穿導(dǎo)線的總面積不得超過管內(nèi)截面的40%，為了防止管內(nèi)過熱，在同一根管內(nèi)，導(dǎo)線數(shù)目不應(yīng)超過8根。 (3)管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導(dǎo)線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行。

7、(4)考慮到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電。 24.物業(yè)設(shè)備主要包括哪些設(shè)備？物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括哪些方面？ 答：物業(yè)設(shè)備主要是由給排水系統(tǒng)、消防安保系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、燃?xì)夂蜔崴?yīng)系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)中的設(shè)備組成。物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)（設(shè)備）管理和工程資料的管理等。 25給水系統(tǒng)常用的管材有哪些？如何選擇？ 答：有塑料管，復(fù)合管，鋼管，銅管，鑄鐵管和不銹管鋼等無(wú)毒管材。 選用：基本淘

8、汰鍍鋅鋼管。小口徑的室內(nèi)室外供水管道應(yīng)使用硬聚乙管等塑料管材；對(duì)于大口徑的室外城市供水管道可選用鋼塑復(fù)合管；對(duì)于熱水，供暖管道優(yōu)先選用鋁塑復(fù)合管，交聯(lián)聚乙管等新型塑料管。 四、論述題（每題10分，共20分）26.物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般包括哪些方式？維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)如何實(shí)施？ 答：物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的方式包括緊固、潤(rùn)滑、調(diào)整、外觀表面檢查等。 維護(hù)保養(yǎng)工作主要分日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)兩種。 日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求設(shè)備操作人員在班前對(duì)設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，在班中按操作規(guī)程操作設(shè)備，定時(shí)巡視記錄各運(yùn)行參數(shù)，隨時(shí)注意運(yùn)行中有無(wú)異聲、震動(dòng)、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對(duì)設(shè)備做好清潔工作。在冬天，如設(shè)備即將停用，應(yīng)在

9、下班后放盡設(shè)備內(nèi)剩水，以免凍裂設(shè)備。日常維護(hù)保養(yǎng)工作是設(shè)備維護(hù)管理的基礎(chǔ)，應(yīng)該堅(jiān)持實(shí)施，并做到制度化，特別是周末或節(jié)假日前更應(yīng)注意。 定期維護(hù)保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員協(xié)助進(jìn)行的。它是有計(jì)劃地將設(shè)備停止運(yùn)行，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、維護(hù)工作量及人員的技術(shù)水平等，來決定維護(hù)的間隔周期和維護(hù)停機(jī)時(shí)間。定期維護(hù)保養(yǎng)需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體，應(yīng)做好以下工作： 徹底內(nèi)外清掃、擦洗、疏通； 檢查運(yùn)動(dòng)部件運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況，調(diào)整配合間隙； 檢查安全裝置； 檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)油路和油過濾器有無(wú)堵塞； 清洗油箱，檢查油位指示器，換油； 檢查電氣線路和自動(dòng)控制的元器件的動(dòng)作是否正常。設(shè)備

10、的定期維護(hù)保養(yǎng)能夠消除事故隱患，減少磨損，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，發(fā)揮設(shè)備的技術(shù)功能和經(jīng)濟(jì)特性。 27.聯(lián)系實(shí)際，談?wù)勀銓?duì)建筑智能化節(jié)能管理的認(rèn)識(shí)，實(shí)施節(jié)能管理通常有哪些措施和方法。 答：所謂建筑智能化的節(jié)能問題，就是指在建筑智能化內(nèi)能的消費(fèi)和合理利用之間的平衡關(guān)系。由于建筑智能化的機(jī)電設(shè)備都采用了自動(dòng)化的監(jiān)視和控制，使得建筑智能化利用BAS的綜合節(jié)能技術(shù)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。同時(shí)實(shí)現(xiàn)建筑智能化的節(jié)能也是建設(shè)建筑智能化的追求目標(biāo)，通過節(jié)能管理，節(jié)省建筑的運(yùn)行費(fèi)用和管理成本，是建筑智能化高效率和高回報(bào)率的具體體現(xiàn)。 建筑物耗能也是一個(gè)國(guó)家總耗能的重要組成部分。用于建筑物采暖、通風(fēng)和空調(diào)的能耗約占總能耗的19. 5%，

11、這是一個(gè)相當(dāng)可觀的數(shù)字。為了推動(dòng)建筑物節(jié)能，各國(guó)相繼制定和頒布了一系列的建筑物節(jié)能法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)性文件。 建筑智能化節(jié)能管理的措施與方法： 采用先進(jìn)的科技來達(dá)到更準(zhǔn)確的高效和控制，使能的消耗更趨合理。通常從建筑設(shè)計(jì)、空調(diào)系統(tǒng)、照明與設(shè)備等方面著手。 (1)建筑設(shè)計(jì) 采用南北朝向，而不采用東西朝向。 采用外表面小的圓形或方形建筑。 縮小窗戶面積。 用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層玻璃。 采用內(nèi)、外遮陽(yáng)。 盡量減少建筑物的外墻面積。 改善外墻屋頂?shù)谋匦阅?，采用熱容量大的隔熱材料?表面采用反射涂料。 (2)空調(diào)系統(tǒng) 在滿足人體舒適條件下，根據(jù)室外溫濕度變化，動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫、濕度設(shè)定值，溫度1728，相對(duì)濕度40%70%。冬季取低值，夏季取高值。 冬、夏季取用最小新風(fēng)量；過渡季采用全新風(fēng)量。 檢測(cè)一氧化碳濃度，控制室外新風(fēng)量。 根據(jù)室內(nèi)人員變化情況，增減室外新風(fēng)量。 采用全熱交換器，減少新風(fēng)冷熱負(fù)荷。 在預(yù)冷、預(yù)熱時(shí)停止取用新風(fēng)。 根據(jù)對(duì)不同溫濕度的要求進(jìn)行合理的溫濕度控制區(qū)域的劃分。 加大冷熱水的送風(fēng)溫差，以減少水流量、送風(fēng)量和輸送動(dòng)力。 用變風(fēng)量末端控制(VAV)、變流量控制(VWV)，節(jié)省風(fēng)機(jī)、水泵和冷水機(jī)組電力消耗。 降低風(fēng)道風(fēng)速，減少系統(tǒng)阻力。 采用高效的節(jié)能冷熱設(shè)備。 采用熱泵熱回收系統(tǒng)。 防止過冷過熱，增加控制精度。 進(jìn)行最