五星級酒店初步設(shè)計說明

1、中國景德鎮(zhèn)陶瓷文化度假中心-瓷文化博物館酒店設(shè)計說明1、區(qū)位概況 景德鎮(zhèn)國務院首批公布的24座歷史文化名城之一和國家甲類對外開放地區(qū)，是中國瓷器最杰出的代表性產(chǎn)地，由于制瓷歷史悠久，瓷器產(chǎn)品質(zhì)地精良，對外影響巨大，故向來被譽為“中國瓷都”、“世界瓷都”。郭沫若曾有詩云： “中華向號瓷之國，瓷業(yè)高峰是此都?！?景德鎮(zhèn)是江西重要的現(xiàn)代化城市，是鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)重要組成部分，是國家重要的山水生態(tài)歷史文化名城，也是第二批國家低碳城市試點。 1.1自然地理 景德鎮(zhèn)市位于江西東北部，西北與安徽省東至縣交界，南與萬年縣為鄰，西同鄱陽縣接壤，東北倚安徽祁門縣，東南和婺源縣毗連。 景德鎮(zhèn)座落于黃山、懷玉山余脈與

2、鄱陽湖平原過渡地帶，地勢四周高中間低，形似盆狀，屬丘陵地帶，土地面積5256平方公里。境內(nèi)河川縱橫交錯，第二長河流昌江，全長210公里，自北向南越境而過；最長河流樂安河，全長240公里，向北匯入鄱陽湖。 1.2歷史沿革 景德鎮(zhèn)在春秋時期地屬楚國東南境，秦為九江郡番縣地，漢屬豫章郡鄱陽縣。三國時為吳地，東晉設(shè)鎮(zhèn)，始稱“昌南“，漢易名“新平”，轄于江州，唐天寶元年（公元742年）更名“浮梁”，北宋趙恒景德元年（公元1004年）定名“景德鎮(zhèn)”，轄于浮梁縣。1949年4月29日，景德鎮(zhèn)解放，隨后從浮梁縣分出，置景德鎮(zhèn)市。1960年，浮梁縣并入景德鎮(zhèn)市，成為市郊區(qū)。1983年7月，上饒地區(qū)的樂平縣、原波

3、陽縣（即鄱陽縣）的鲇魚山鄉(xiāng)和荷塘墾殖場同時劃屬景德鎮(zhèn)。1988年1 0月，浮粱縣恢復建制。1992年9月，樂平縣被批準撤縣建市（縣級市）。2009年，景德鎮(zhèn)市轄樂平市、浮梁縣和珠山、昌江兩區(qū)。 1.3人口區(qū)劃 景德鎮(zhèn)市下轄樂平市、浮粱縣、珠山區(qū)、昌江區(qū)和景德鎮(zhèn)市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。有13個街道、39個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、3個國有農(nóng)林牧漁場、131個社區(qū)居委會、502個村委會。 1.4區(qū)域交通 景德鎮(zhèn)市位于“六山”“兩湖”（廬山、黃山、九華山、三清山、龍虎山、武夷山及千島湖、鄱陽湖）的中心區(qū)，擁有皖贛鐵路，杭瑞、景鷹、德昌、景婺黃四條高速公路。景德鎮(zhèn)機場是全國100個重點支線機場之一，交通網(wǎng)絡已經(jīng)形成，交通便捷。

4、 1.5經(jīng)濟實為 2012年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值(GDP) 628.25億元，按可比價格計算，比上年增長11.6%。 1.6氣候特點 屬亞熱帶季風氣候，溫和濕潤。全年光照充足，雨量充沛，四季分明，冬季多偏北風，春夏之交梅雨綿綿，夏秋之際晴熱天多。 1.7自然環(huán)境 景德鎮(zhèn)座落在黃山、懷玉山余脈與鄱陽湖平原過渡地帶，地勢四周高中間低，形似盆狀，為典型的江南紅壤丘陵區(qū)。境內(nèi)山巒起伏，東北方向為黃山余脈，群峰環(huán)峙、地勢高峻；東南方向為懷玉山北坡，山嶺逶迤，海拔一般為250-400米，最高峰五股尖海拔1618米。河川縱橫交錯，北部有源于安徽祁門縣大洪山的昌江，全長210公里，自北向南越境而過，直注鄱陽湖；南

5、部有發(fā)源于德興市的樂安河，全長240公里，經(jīng)樂平市區(qū)向北蜿蜒，最后匯入鄱陽湖。 1.8自然資源 景德鎮(zhèn)市自然資源豐富。礦藏資源有瓷土、煤、鎢、錳、銅、鋁、金以及大理石、海泡石等，其中儲量之豐、品質(zhì)之優(yōu)，首推瓷土，雖經(jīng)千余年開采，仍未枯竭，就目前已探明的儲量尚可開采300余年。山林資源有杉樹、馬尾松、毛竹、油茶、油桐、漆樹等，并盛產(chǎn)山蒼子、獼猴桃、橡子、杜仲、金銀花、七葉一枝花等野生植物和藥材。動物資源中有猴、蛇、穿山甲、相思烏等珍禽異獸。 1.9規(guī)劃背景及開發(fā)意向： “瓷都”景德鎮(zhèn)歷史上曾與佛山、漢口、朱仙鎮(zhèn)并稱“中國四大名鎮(zhèn)”，是中華人民共和國國務院首批公布的全國24個歷史文化名城之一和甲類

6、對外開放城市。它地處長江三角洲、珠江三角洲、閩東“金三角”、長江中下游經(jīng)濟區(qū)和京九鐵路經(jīng)濟帶結(jié)合的中心地帶，區(qū)位優(yōu)勢相當明顯。周邊輻射250公里。包含了廬山、黃山、武夷山、九華山、三清山、龍虎山、鄱陽湖、千島湖等“六山兩湖”的旅游黃金圈，構(gòu)成了旅游熱點薈萃區(qū)和“世界歷史文化遺產(chǎn)”密集區(qū)。 在走訪了景德鎮(zhèn)及周邊區(qū)塊的各個旅游開發(fā)項目并針對中外游客做了大量調(diào)研之后，我們發(fā)現(xiàn)，隨著旅游方式的多樣化和思維觀念的開放化，人們迫切希望能擁有更好的休閑環(huán)境，更有內(nèi)涵的旅游景點，更豐富的活動內(nèi)容和相對更加密集緊湊的排布方式。 基于這些原因，我們大膽設(shè)想規(guī)劃一座真正集高端的硬件配套、人性化關(guān)懷的細致服務以及融合

7、本地區(qū)歷史文化底蘊和自然景觀資源于一體的主題型休閑度假中心， “鳳凰天城”由此誕生。 對景德鎮(zhèn)陶瓷文化度假中心進行的詳細規(guī)劃，是根據(jù)國家相關(guān)技術(shù)性法規(guī)文件等有關(guān)要求，旨在通過規(guī)劃控制范圍內(nèi)，在規(guī)定土地使用性質(zhì)與開發(fā)上，確立建筑設(shè)施、配套設(shè)施控制指標，實施對度假中心的游覽與休閑功能，使景德鎮(zhèn)陶瓷文化度假中心在保護環(huán)境與利用環(huán)境的過程中得到良好的可持續(xù)發(fā)展。2、現(xiàn)狀及評價 本規(guī)劃區(qū)塊位于浮梁縣西北王港鄉(xiāng)壇口村境內(nèi)的姚家塢水庫環(huán)湖區(qū)域，緊鄰景德鎮(zhèn)陶瓷工業(yè)園區(qū)規(guī)劃開發(fā)的名坊園。 地塊一波湖水，四面環(huán)山，現(xiàn)存有一已廢棄的磚瓦燒制基地，山體植被良好。在實地踩點過裎中，我們發(fā)現(xiàn)水庫河灘上有大量疑似不同歷史時

8、期的瓷器碎片，疑為一固定窯口所在。 結(jié)合打造景德鎮(zhèn)陶瓷文化和優(yōu)美的自然環(huán)境相融合的主旨，該地塊顯然具備了得天獨厚的地理條件和文化優(yōu)勢。3、設(shè)計范圍與依據(jù) 3.1設(shè)計范圍 地塊規(guī)劃控制用地面積約852661平方米，租賃用地面積約385230平方米，可用于建設(shè)的開發(fā)用地面積約135361平方米，區(qū)內(nèi)水庫總庫容約115000立方米。 本次初步設(shè)計項目為瓷文化博物館酒店初步設(shè)計。 3.2設(shè)計依據(jù) 本規(guī)劃遵照國家、省、市及地方有關(guān)規(guī)章進行編撰，主要依據(jù)的法規(guī)與文件如下：中國森林公園風景資源質(zhì)量等級評定(1999)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2008)風景名勝區(qū)條例(2006)公園設(shè)計規(guī)劃GJJ48-92中

9、華人民共和國土地管理法中華人民共和國環(huán)境保護法城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準(GB50137-2011)城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB50220-95)城市道路設(shè)計規(guī)范(CJJ 37-2012)城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范(CJJ83-99)城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計導則(Q-GDW156-2006)城市規(guī)劃編制辦法防雷減災管理辦法城幣道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范JGJ50-2001城市給水工程規(guī)劃規(guī)范 (GB 50282-98)建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2006)景德鎮(zhèn)市城市園林綠化管理規(guī)定景德鎮(zhèn)市城市總體規(guī)劃景德鎮(zhèn)市其他技術(shù)管理規(guī)范規(guī)定其他國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)范4、規(guī)劃目標 作為一個極具

10、主題性的度假中心，我們的宗旨是建立一個以展示景德鎮(zhèn)陶瓷文化為主的、結(jié)合博覽與休閑度假為一體的高端文化主題綜合性度假中心，將旅游與文化相結(jié)合，使游客在享受愉悅休憩的同時，不僅僅能夠全面了解關(guān)于景德鎮(zhèn)陶瓷文化的歷史底蘊、它自開埠以來的發(fā)展過程、制作工藝以及前景展望等，還可以縱觀整個中華大地瓷器發(fā)展史以及橫向比較相應同時期世界各主要地區(qū)制瓷業(yè)的進展歷程。5、指導思想 在有效的保護自然生態(tài)、文化傳承的前提下，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，配套建設(shè)。力求通過陶瓷文化的挖掘與展示，將景德鎮(zhèn)悠久厚重的文化底蘊重新展現(xiàn)在世人面前，提升景德鎮(zhèn)的人文品牌價值。6、基本原則 6.1保護原則 嚴格保護自然風景與文化遺產(chǎn)，加強地

11、被和植物景觀培育，維護生物多樣性和生態(tài)良性循環(huán)，保護水質(zhì)，防止污染和其他公害；延續(xù)歷史文化元素，保護地方傳統(tǒng)文化。 6.2發(fā)展原則 充分利用自然植被和人文資源，通過科學、積極有效的開發(fā)，凸現(xiàn)規(guī)劃區(qū)游覽休閑特色，在保護自然風景、挖掘地方傳統(tǒng)文化、發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的過程中，增加地方財政收入，改善居民生活質(zhì)量，提升人們精神文化生活水準，實現(xiàn)環(huán)境效益、經(jīng)濟效益和社會效益的和諧發(fā)展。 6.3人本原則 科學處理規(guī)劃區(qū)各建設(shè)項目的空間關(guān)系，在水陸交通、公共場所、休閑娛樂、飯店餐飲等休閑服務設(shè)施配置方面，強調(diào)人的舒適感和愉悅感，即人作為活動主體的美好感受，充分體現(xiàn)規(guī)劃區(qū)建設(shè)以人為本的宗旨。7、總體設(shè)計布局 7.1

12、設(shè)計構(gòu)思： 都說一座城的城市構(gòu)架，濃縮了人們的夢想世界。 千年“瓷都”景德鎮(zhèn)，歷史悠長，積蘊深厚； “世界瓷都之源”浮梁，鐘靈毓秀，人杰地靈。 而“鳳凰天城”一一這座超然獨立于景德鎮(zhèn)浮粱西北角的小小“理想的旅行城邦”，則承載了我們太多的希冀。 作為一個小型但卻完善的城市構(gòu)架， “鳳凰天城”囊括了以景德鎮(zhèn)陶瓷歷史文化展示為主題的、超五星級水準的酒店，和一萬多平米的博物館區(qū)域，西式酒吧KTV特色餐飲區(qū)，和以陶瓷藝術(shù)作品交易街區(qū)、親子樂園、中外陶瓷文化交流區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化園、陶藝吧為主題的“名人世家小鎮(zhèn)”，獨棟會所，“9527”、野外帳篷區(qū)、汽車營地以及山地自行車賽道、滑板場、攀巖館、旱滑道、水滑梯

13、等相關(guān)配套齊全的健身、休閑、娛樂場地。此外， “天城”深處獨設(shè)一幽靜的茶禪院，簡單雅致，超然世外，問茶、談禪、冥想、靜思，供生活在當下的人們做心靈的自我探悟。 在中國傳統(tǒng)文化元素中，鳳凰之所以能成為一個永遠的形象符號，不僅僅是因為她代表了人們對于幸福的美好追求，更在于她于涅檗之后的重生，啟迪著世人唯有通過卓絕的歷煉，才能到達輝煌永恒的境界。行事如是，為人如是，文化的傳承與發(fā)展亦如是。 “鳳凰天城”，由此得名。在我們美好的夙愿里，期望“鳳凰天城”至于景德鎮(zhèn)，之于全中國，就如同“china”之于全世界一樣，都將成為一種傳奇般的存在。7.2總體布局： 規(guī)劃內(nèi)部空間布局，以泛博物館、泛酒店的概念，形成

14、一個萬余平米陶瓷文化博物館的展示功能與酒店的休閑休憩功能的大融合，使瓷文化的氣息不僅密集于博物館區(qū)域，還能融入到人群活動空間的每一個角落。對視線范圍內(nèi)的自然景觀局部進行植物美化改造，再融合千年甕文化的軟景觀，讓現(xiàn)有的自然景觀值倍增。 規(guī)劃整體上采取“中心景觀式”布局，大面積戶外活動場所，較高的建筑置空率；組團化的節(jié)奏空間“疏密有致”，把握營造尺度空間；在整體容積率不變的前提下，戶外場所與建筑場所既分區(qū)明確自成組團體系，又有機互滲與共享；組團之間開敞，使功能上的步行、休閑更為便利。局部空間形態(tài)除組團式以外還采取陣列式和半圍合式及錯列式。 7.3建筑布局： 7.3.1建筑用地規(guī)劃內(nèi)容 土地使用規(guī)劃

15、是對建設(shè)用地上的建設(shè)內(nèi)容、位置、面積等方面作出的控制性規(guī)定。其具體控制內(nèi)容包括土地使用性質(zhì)、土地使用相容性、地塊劃分和用地面積等。 7.3.2功能區(qū)用地 依據(jù)場地自然條件、資源特點及本規(guī)劃區(qū)的市場定位，對地塊進行必要的功能劃分。其中建筑功能分為：博物館酒店主體區(qū)、游客接待中心、行政管理區(qū)、特色餐飲及茶吧咖啡吧、茶禪院。 7.3.3建筑形式及色彩建筑形式以二至五層的低多層為主，以景德鎮(zhèn)傳統(tǒng)建筑風格為設(shè)計依據(jù)，綜合徽派建筑元素，將傳統(tǒng)的白墻黛瓦用黑白灰的平面構(gòu)成原理重新演繹。局部采用傳統(tǒng)青磚與現(xiàn)代石材的相互拼接以及與現(xiàn)代金屬的相互碰撞，從而擦出新的建筑火花。 我們摒棄后現(xiàn)代、新古典等常規(guī)手法，提出

16、概念性地特傳統(tǒng)與現(xiàn)代相融合的方式后傳統(tǒng)的建筑環(huán)境空間構(gòu)思。這一提法是以當代性為前提的，著力于用現(xiàn)代的建筑形式、建造技術(shù)來傳達一種與傳統(tǒng)審美意境上相通的形態(tài)。其空間場所強調(diào)傳統(tǒng)園林空間的尺度和心理體驗。建筑體量強調(diào)現(xiàn)代構(gòu)成的雕塑感。材質(zhì)和顏色則結(jié)合景德鎮(zhèn)地域特點進行現(xiàn)代藝術(shù)手法的處理。 7.4生態(tài)景觀布局： 7.4.1綠地利用與景觀功能布局 利用原有植被基礎(chǔ)進行景觀再改造，在山地、溝壑、溪谷、水邊等區(qū)域集中性地遍植各式開花園林植物，以增添配置的豐富程度、形成強烈的視覺沖擊力。75無障礙設(shè)計7.5.1各建筑入口，入口平臺，候梯廳，電梯轎廂和公共走道及配套公建建筑等均按無障礙要求設(shè)計。7.5.2公共

17、綠地內(nèi)的臺階、坡道和其他無阻礙設(shè)施設(shè)提示盲道。地面有高差時，設(shè)輪椅坡道和扶手。在休息坐椅旁設(shè)輪椅停留位置。7.5.3地下停車按規(guī)范布置一定數(shù)量的無障礙車位。76建筑材料及主要做法7.6.1平屋面 40厚C20細石防水砼(雙向配筋)找平 干鋪無紡聚酯纖維布一層； 40厚擠塑聚苯板； 3厚APF自粘防水卷材一層1.5厚JS防水涂料 20厚1:3水泥砂漿找平層； 泡沫混凝土找坡（坡度詳見各層屋面圖），最薄處30厚； 現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板。坡屋面 琉璃瓦最薄處20厚1：3水泥砂漿臥瓦層（內(nèi)配4150雙向鋼筋網(wǎng)）20厚1:3水泥砂漿找平層40厚擠塑聚苯板保溫層3厚APF自粘防水卷材一層1.5厚JS防水涂料

18、20厚1:3水泥砂漿找平層；現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板。7.6.2外墻一（涂料外墻） 高級外墻涂料兩度（噴涂） 柔性耐水膩子 抗裂砂漿加強層,（5厚復合耐堿玻纖網(wǎng)） 30厚無機保溫砂漿保溫層外磚墻或鋼筋砼墻柱(界面砂漿）清理基層外墻二（特制面磚外墻）特制面磚6厚1：2水泥砂漿找平12厚1:3水泥砂漿找平掃毛（內(nèi)附鋼絲網(wǎng)片一道，鉚釘固定于外墻面）30厚無機保溫砂漿保溫層外磚墻或鋼筋砼墻柱(界面砂漿）清理基層7.6.3樓面A（用于衛(wèi)生間等有水房間） 1:2水泥砂漿抹面壓實抹光15厚；聚氨酯防水層1.5厚兩道（沿墻上翻150）； 1:3水泥砂漿摻防水劑（最薄處15厚）做0.5%泛水坡向地漏； 鋼筋砼現(xiàn)澆板。樓

19、面B（用于除樓面A外的所有房間）1:3水泥砂槳抹面30厚； 素水泥砂漿結(jié)合層一道；鋼筋砼現(xiàn)澆板。7.6.4內(nèi)墻1(用于除衛(wèi)生間廚房外所有房間內(nèi)墻面)細紙筋灰抹平2厚1：3：9水泥石灰砂漿打底18厚,分兩次抹灰內(nèi)墻2(用于衛(wèi)生間墻面) 1：2水泥砂漿罩面5厚 1：3水泥砂漿打底掃毛(內(nèi)摻5%防水劑)15厚內(nèi)墻3（用于公共走道、樓梯間等公共部位） 刷或滾乳膠漆二遍 滿刮膩子 1：2水泥沙漿5厚 1：3水泥沙漿15厚7.6.5踢腳做法 1：2水泥砂漿罩面壓實抹光10厚 1：3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道15厚7.6.6天棚1（用于除衛(wèi)生間外所有房間及公共走道、樓梯間等）棚1：0.5：0.3水泥白灰膏砂

20、漿罩面5厚1：1：4水泥白灰膏砂漿底7厚鋼筋混凝土樓板天棚2（用于衛(wèi)生間）9厚1：3水泥砂漿底5厚1：2水泥砂漿抹面白色乳膠漆刷白鋼筋混凝土樓板 7.6.7覆土綠化、小區(qū)道路等室外地下室頂面,含汽車庫坡道頂板（覆土頂板參99浙J32）（保護層以上部分見景觀或道路設(shè)計）保護層：70厚C25細石混凝土，隨搗隨抹平（內(nèi)配雙向%c6200鋼筋網(wǎng), 分格縫寬20MM，縱橫間距6M，縫內(nèi)嵌添密實封材料，縫頂貼250寬防水卷材。）(防根刺)干鋪耐堿玻纖布一層。3厚防水卷材一層隨搗隨抹C20細石砼（最薄處30厚）?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土防水頂板。(S6)7.6.8地下室機動車庫地面面刷防塵耐磨高級地坪漆(僅汽車庫有)

21、。50厚C25砼隨搗隨抹平（內(nèi)配%C6200X200鋼筋網(wǎng)）。1：3水泥砂漿找坡（最薄處30厚）。地下室鋼筋防水砼底板（S6）3厚防水卷材一層。C15素砼墊層100厚。素砼夯實。7.6.9地下室外墻（由內(nèi)至外）鋼筋砼防水砼墻（S6）。3厚防水卷材一層50厚膨脹聚苯板保護層。回填粘土。8主要經(jīng)濟技術(shù)指標經(jīng)濟技術(shù)指標總建筑面積56400m2其中地上建筑面積43770 m2其中博物館5350 m2酒店客房22820 m2酒店配套15600 m2地下建筑面積12630 m2其中停車位及設(shè)備用房10440 m2廚房及后勤2190 m2機動車停放306輛其中機械停車287輛普通停車19輛酒店客房指標客房總

22、套數(shù)271總統(tǒng)套房1豪華套房20標準套房（寬景）23標準客房2279、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明1、工程概況本項目由酒店，博物館及地下車庫等組成。地下一層，地上五層，結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu)。2、設(shè)計依據(jù)2.1本工程所遵循的主要標準、規(guī)范、規(guī)程：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB500092012建筑抗震設(shè)防分類標準GB502232008建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB500112010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB500072011地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB501082008混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500102010砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500032011 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500172003混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范（GB/T50476-2008

23、）鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50017-2003玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ1022003金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ1332001建筑結(jié)構(gòu)制圖標準GBT5010520102.2江西華昌地質(zhì)工程勘察有限公司提供的景德鎮(zhèn)鳳凰天城項目巖土工程勘察報告3、建筑安全等級和設(shè)計使用年限項目名稱設(shè)計使用年限結(jié)構(gòu)安全等級抗震設(shè)防類別地基基礎(chǔ)設(shè)計 等級建筑防火等級設(shè)計防水(抗?jié)B)等級酒店50年二 級乙 類丙 級一級/博物館/地下室二級(P6)建筑結(jié)構(gòu)安全等級、設(shè)計使用年限等主要信息 4、主要荷載取值4.1、樓面及屋面設(shè)計活荷載標準值取值如下表： 樓面及屋面設(shè)計活荷載取值表類 別標準值（kN/m2）組合值系數(shù)c準永久

24、值系數(shù)q衛(wèi)生間2.50.70.5衛(wèi)生間（帶浴缸）4.00.70.5陽臺2.50.70.5樓梯間(兼消防樓梯)、走廊、門廳3.50.70.3賓館內(nèi)走廊 2.00.70.5商店3.50.70.5電梯機房7.00.90.8健身房4.00.70.4會議室2.00.70.5上人屋面2.00.70.4不上人屋面0.50.70.0儲藏間5.00.70.5變配電間、發(fā)電機房、 水泵房10.00.70.9地下室外墻的室外地面荷載10.0kN/m2首層樓面尚應考慮施工荷載 5.0 kN/m2。4.2、基本風壓：wo0.35kN/m2風荷載體型系數(shù)s：1.3；4.3、基本雪壓：So0.35kN/m24.4、地面粗糙

25、度均為B類，4.5、抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù):場地抗震設(shè)防基本烈度：6度（0.05g），設(shè)計地震分組:第一組；建筑場地類別為：II類5、工程地質(zhì)條件5.1、根據(jù)本工程地質(zhì)勘察資料及當?shù)亟?jīng)驗做法,本工程基礎(chǔ)擬采用獨立基礎(chǔ)+防水板.5.2 勘察結(jié)果表明，場地和地基穩(wěn)定，適宜進行本工程的建設(shè)。5.3 該擬建工程設(shè)計有一層地下室，開挖深度約為6米，地下室底板處在淤泥層中，上部為雜填土、淤泥。綜合確定擬建工程基坑側(cè)壁安全等級為一級。根據(jù)場地地形地物、地下水埋藏等條件，綜合分析后須進行基坑支護設(shè)計?；娱_挖時應做好防水、排水、井點降水工作?；娱_挖后，應盡量減少基坑暴露時間，及時澆筑墊層。基坑施工過程中應進行基

26、坑變形監(jiān)測。6 、上部及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計6.1 結(jié)構(gòu)體系及抗震等級建筑功能結(jié)構(gòu)體系抗震等級框架剪力墻 酒店框架結(jié)構(gòu)四級/ 博物館框架結(jié)構(gòu)四級/ 地下室框架結(jié)構(gòu)四級 /6.2 屋蓋及樓蓋結(jié)構(gòu)6.2.1 對開洞較大部位的樓板，采用加厚樓板及設(shè)置雙層雙向鋼筋，提高配筋率的方式進行加強；6.3地下室地下室不便于設(shè)置伸縮縫, 為減少建筑超長帶來的砼收縮和溫度應力等對結(jié)構(gòu)的不利影響,擬采取以下措施:設(shè)計措施：6.4.1.1 地下室底板、側(cè)壁及頂板適當提高配筋率且頂板雙層雙向配筋，加密地下室外墻水平鋼筋間距，做到細鋼筋小間距。 6.4.1.3 設(shè)置后澆帶，后澆帶貫通基礎(chǔ)梁、地下室頂板的梁板結(jié)構(gòu)，后澆帶寬800

27、m，梁鋼筋不斷開，板鋼筋斷開，樓板鋼筋采用搭接接頭。6.4.2 改善混凝土性能以減少混凝土收縮：6.4.2.1 優(yōu)先采用低收縮水泥混凝土，如普硅水泥混凝土。6.4.2.2 宜采用中砂，嚴格控制砂石骨料的含泥量和級配，含泥量不大于2。6.4.2.3 在滿足可泵性前提下，適當增大骨料粒徑，減少砂率，砂率宜控制在3545。6.4.2.4 采用粉煤灰改善混凝土的粘塑性，減少混凝土的用水量和水泥用量，設(shè)計強度等級的齡期為60天；粉煤灰的級別不低于二級，嚴格按配合比控制摻量。6.4.2.5 采用商品混凝土時，為減少混凝土的用水量而達到合適的坍落度，還應添加適量的減水型外加劑；水灰比不大于0.55。6.4.

28、2.6 宜采用摻加適當外加劑(微膨脹劑)，以補償混凝土收縮，減少結(jié)構(gòu)收縮裂縫。6.4.3 施工時要求控制混凝土的澆筑時間和澆筑溫度，以部分抵消混凝土收縮和溫度應力對結(jié)構(gòu)的不利影響。6.4.4 在砼澆筑施工中,應采取二次振搗措施。加強混凝土養(yǎng)護，特別是早期養(yǎng)護，混凝土澆筑完成后應及時采用塑料薄膜，或噴養(yǎng)護劑及草簾等進行保溫和保濕養(yǎng)護。6.4.5 做好外墻、頂板的保溫隔熱措施，降低溫差產(chǎn)生的溫度應力。7. 結(jié)構(gòu)計算分析與說明7.1 本工程設(shè)計計算所采用的計算程序采用中國建筑科學研究院編制的“多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計軟件SATWE”(版本：2010年)。8、主要材料8.1 混凝土強度等

29、級： 梁、板、柱、基礎(chǔ)、地下室側(cè)壁均采用C30 8.2鋼筋鋼筋采用HRB400級熱軋鋼筋。鋼筋質(zhì)量應符合現(xiàn)行國家標準鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GBl499的規(guī)定。8.3填充墻： KP1燒結(jié)多孔磚。8.4.外加劑：地下室的砼內(nèi)摻微膨脹劑及防水劑。8.5預埋件：鋼板采用Q235B鎮(zhèn)靜鋼。預制構(gòu)件及機電設(shè)備的吊環(huán)及受力預埋件的錨筋采用HPB300級或HRB335級熱軋鋼筋，嚴禁采用冷加工鋼筋。預埋件的錨筋應放在鋼筋混凝土構(gòu)件的外排主筋的內(nèi)側(cè)，梁、柱的縱筋不應與箍筋、拉筋及預埋件等焊接。10、給排水設(shè)計說明10.1設(shè)計依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB50015-2003 2009年2、建筑設(shè)計防火規(guī)范

30、 GB50016-20063、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 GB50067-974、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50084-2001 2005年5、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GB50140-20056、室外給水設(shè)計規(guī)范 GB50013-20067、室外排水設(shè)計規(guī)范 GB50014-2006 2014年8、消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 GB50974-2014 9、城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范 GB50788-201210、建筑專業(yè)及建設(shè)方提供的有關(guān)資料。10.2設(shè)計范圍本工程擴初設(shè)計包含酒店的生活給水系統(tǒng)、熱水給水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)。10.3給水系

31、統(tǒng)： 10.3.1水源：水源取自市政自來水管。從南側(cè)市政道路引入一條DN150進水管，沿酒店周邊形成環(huán)管，供酒店地下室生活水箱、地下室室內(nèi)外合用消防水池以及作為一路室外消防用水。再從消防水池引出兩條室外消火栓供水管，作為另一路室外消防用水。市政壓力暫定為0.20MPa。編號用水部位用水標準單位數(shù)量用水時間（h）變化系數(shù)（h）最大日（m3）最大時（m3）1賓館客房(旅客)400L/床d556242.5222.4 23.2 2賓館客房(員工)90L/人d200242.218.0 1.7 3博物館展廳6L/日4357121.326.1 2.8 4辦公50L/人d135121.36.8 0.7 5游泳

32、池(游泳池補充水)5%水池(容積立方米)/d75012137.5 3.1 6餐飲業(yè)(中餐酒樓)50L/顧客次1500121.575.0 9.4 7咖啡館，西餐15L/顧客次300121.34.5 0.5 8洗衣房70L/每kg干衣41081.328.7 4.7 10.3.2最大日、最大時用水量計算表：9會議廳6L/座位次60041.33.6 1.2 10空調(diào)補水1%m3/d1000101100.0 10.0 11綠化用水2L/平方米次2500415.0 1.3 12道路澆灑2L/平方米次1000212113小計529.659.5 14未預見10%536 15總計582.6 65.3最大日用水量

33、：582.6m/d，最大時用水量：65.3m/h。10.3.3給水系統(tǒng) （1）本工程市政壓力暫定為0.20MPa。本工程為高度不超過24m的民用建筑，層數(shù)為5層，給水考慮為一個區(qū)，由設(shè)置于地下室生活水泵房的變頻供水設(shè)備供水。綠化由市政供水。（2）在地下室生活水泵房內(nèi)設(shè)置130噸生活水箱一座，分兩格，并設(shè)置水質(zhì)處理器兩臺，保證水箱水質(zhì)安全。在水泵房內(nèi)設(shè)置生活變頻泵組一套，共四臺泵。（3）屋頂冷卻塔補水由生活給水系統(tǒng)供水。 （4）生活給水計量： 1）生活和消防分開計量，單獨設(shè)置總水表計量。 2）空調(diào)冷卻塔補水單獨設(shè)置水表，方便核實能耗比。空調(diào)機房補水設(shè)置水表計量。 3）建筑內(nèi)生活熱水需計量，設(shè)置總

34、水表計量。10.3.4熱水供應：建筑內(nèi)集中生活熱水服務對象為賓館房間、游泳池補水、公衛(wèi)洗手盆、餐廳以及洗衣房。生活熱水熱源取自地下室內(nèi)鍋爐房高溫熱水，系統(tǒng)采用水-水熱交換器換熱供給，熱水機房設(shè)置在地下室水泵房內(nèi)。冷水補水由生活冷水變頻泵組供給。熱水系統(tǒng)采用上行下給，機械回水系統(tǒng)，管道為同程布置。熱水量計算表如下：編號用水部位用水標準單位數(shù)量用水時間（h）變化系數(shù)最大日（m3）最大時（m3）1賓館客房(旅客)160L/床d55624389 11.12賓館客房(員工)40L/人d2002438.0 1.0 3會議廳3L/座位次600121.31.8 0.2 4游泳池(游泳池補充水)5%水池(容積立

35、方米)/d75012137.5 3.1 5餐飲業(yè)(中餐酒樓)10L/顧客次1500121.515.0 1.9 6咖啡館，西餐10L/顧客次300121.33.0 0.3 7洗衣房30L/每kg干衣41081.312.32.0 8小計166.619.6 最大時熱水量：19.6m/h，最大時耗熱量：1256.9kw/h。 10.3.5泳池系統(tǒng)：本工程泳池設(shè)計循環(huán)方式順流式循環(huán)。為了對池水進行有效的過濾凈化處理，采用目前國際上較為流行的臭氧處理工藝。水源采用加壓供水，接自生活冷水給水系統(tǒng)。熱源一次水來自熱水給水系統(tǒng)，輔助以加熱器加熱。工藝流程：游泳池-均衡水池-循環(huán)水泵-混凝劑投加-砂過濾-風泵-加

36、壓泵-負壓臭氧投加-反應罐-加熱器-PH調(diào)整投加-長效消毒劑投加-臭氧檢測-游泳池。 10.4排水系統(tǒng)10.4.1本工程的排水系統(tǒng)設(shè)計為室內(nèi)雨、污、廢水分流。室外為污廢合流，排至集中設(shè)置的化糞池處理后，接入市政污水管網(wǎng)。餐廳廢水需經(jīng)過地下室成套廢水處理設(shè)備處理后方能排入市政污水管網(wǎng)。地下室排水采用潛水泵加壓排水。10.4.2污廢水排水量： 總污廢水排放量按總給水量的90%計， Q=428m3/d。 10.4.3雨水：雨水量根據(jù)南昌市暴雨強度公式計算q=1386(1+0.69lgP)/(t+1.4)0.64（無當?shù)乇┯陱姸裙剑?，室外場地設(shè)計重現(xiàn)期為3年；屋面為5年。建筑物屋面雨水經(jīng)過雨水斗收集

37、后經(jīng)立管最終排入市政雨水管網(wǎng)。10.5管材10.5.1室內(nèi)生活給水管采用薄壁不銹鋼管道，卡壓連接；室內(nèi)排水管采用UPVC排水管，承插連接;10.5.2室外生活給水管采用球墨給水鑄鐵管，承插連接；廢水管、污水管和雨水管均采用UPVC加筋管,承插接口。10.6主要給排水設(shè)備表名 稱規(guī) 格、型號數(shù) 量單 位不銹鋼板水箱V=130m3分兩格個變頻生活泵KQDP50-16-11*44臺水-水熱交換器HRV-02-3(1.6/1)2臺膨脹罐NP6001臺綜合水處理器WD-400A1.0ZH-A2臺室內(nèi)消火栓泵XBD8/40-125-2502臺室內(nèi)噴淋泵XBD8.6/40-125-2702臺室外消火栓泵XB

38、D6.8/40-125-2352臺熱水循環(huán)泵IRG-40-100A2臺濕式報警閥DN15010套消防增壓水泵（自噴消防）XBD3.3/1.11-i25*34臺配套隔膜氣壓罐10001臺水泵接合器SQ150型6個半容積換熱器HRV-02-3.0-（1.6/1）2臺11、電氣設(shè)計說明11.1設(shè)計依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標準：（1）20kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范 GB50053-2013 （2）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-2009 （3）低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-2011 （4）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-2008 （5）建筑照明設(shè)計標準GB50034-2013 （6）建

39、筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006 （7）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-2010 （8）建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計規(guī)范GB50343-2012火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116-2013博物館建筑設(shè)計規(guī)范JGJ66-91旅館建筑設(shè)計規(guī)范JGJ62-90飲食建筑設(shè)計規(guī)范JGJ64-89公共建筑節(jié)能設(shè)計標準GB50189-2005汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范JGJ100-98商店建筑設(shè)計規(guī)范JGJ48-201411.1.2.業(yè)主的設(shè)計任務書及設(shè)計要求；11.1.3.相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料。鳳凰天城酒店位于景德鎮(zhèn)市浮梁縣區(qū)域內(nèi)，本工程分為地上五

40、層，地下一層。地上部分由客房、餐廳、宴會、博物館、辦公、會議等組成，地下無人防區(qū)。11.2設(shè)計范圍11.2.1 10/0.4KV變配電系統(tǒng)； 11.2.2 照明系統(tǒng)；防雷保護及安全接地。11.3變配電系統(tǒng)負荷等級 本工程酒店的宴會廳、餐廳、廚房、康樂設(shè)施、客梯、生活泵、排污泵、地下機械車庫升降梯、主要通道等場所的照明用電為一級負荷，一類汽車庫內(nèi)消防設(shè)備（消防水泵、排煙風機、送風機等）、應急照明及疏散指示等為一級負荷，博物館展覽用電為二級負荷，空調(diào)用電根據(jù)業(yè)主要求為三級，其余為三級負荷。供電電源 本工程由城市電網(wǎng)一路10kV電源供電，設(shè)置一座柴油發(fā)電機房作為本工程備用電源。根據(jù)本工程負荷性質(zhì)和分

41、布，本工程在地下一層設(shè)2個專用變電所。專用變電所供本工程地上、地下室負荷。1#專用變電所設(shè)在地下一層A區(qū)下方，2#專用變電所設(shè)在地下一層C區(qū)下方。1#變電所設(shè)置兩臺1250KVA SGB10低損耗非包封干式變壓器 ，2#變電所設(shè)置兩臺800KVA SGB10低損耗非包封干式變壓器。11.3.3負荷估算負荷計算見下表1#專變B1TM1變壓器負荷計算表序號用電設(shè)備組名稱及用途設(shè)備容量(kW)需要系數(shù)Kxcostan計算負荷PQSI(kW)(kVar)(kVA)A12#客房干線2880.750.750.88 216 190 288 438 2空調(diào)冷卻、冷凍水泵2940.80.750.88 235 2

42、07 314 476 3空調(diào)冷凍機14280.750.750.88 321 283 428 650 4客房電梯450.80.750.88 36 32 48 72 5主樓應急照明總箱320.850.80.75 27 20 34 606噴淋、消防穩(wěn)壓泵，照明100.850.750.88 9 7 11 17 7地下室公共負荷81.20.80.750.88 65 57 87 1318機械車位升降設(shè)備800.50.80.75 40 30 50 759公共區(qū)普通照明500.850.80.75 43 32 53 8010小計1308.2991 860 1312 11同時系數(shù)0.843 817 1174 12

43、380V側(cè)無功最大補償容量(Kvar）30013補償后總負荷843 517 989 14補償后功率因數(shù)0.85 15變壓器1000kVA1250 16變壓器負荷率=79%1#專變B1TM2變壓器負荷計算表序號用電設(shè)備組名稱及用途設(shè)備容量(kW)需要系數(shù)Kxcostan計算負荷PQSI(kW)(kVar)(kVA)A11#電井客房干線14120.750.80.75 309 232 386 587 2空調(diào)冷凍機24280.750.750.88 321 283 428 650 3空調(diào)冷凍機32870.750.750.88 215 190 287 436 4客房電梯450.80.750.88 36 3

44、2 48 735地下室公共負荷58.20.850.80.75 49 37 62 886生活泵160.850.750.88 14 12 18 28 7小計1246.2944 786 1228 8同時系數(shù)0.73803 746 1096 9380V側(cè)無功最大補償容量(Kvar）20010補償后總負荷803 546 971 11補償后功率因數(shù)0.83 12變壓器1000kVA1250 13變壓器負荷率=78% 2#專變B1TM3變壓器負荷計算表序號用電設(shè)備組名稱及用途設(shè)備容量(kW)需要系數(shù)Kxcostan計算負荷PQSI(kW)(kVar)(kVA)A1C區(qū)宴會、餐廳干線2190.750.750.

45、88 164 145 219 333 2鍋爐350.850.750.88 30 26 40 60 3電梯1030.80.750.88 82 73 110 1664地下室公共負荷70.50.850.750.88 60 53 80 1215弱電、消控室6010.750.88 60 53 80 1216后勤、儲藏600.80.750.88 48 42 64 977室外照明10010.750.88 100 88 133 2618游泳池500.850.750.88 43 37 57 86 9公共區(qū)普通照明300.50.80.75 15 11 19 2810機械車位升降設(shè)備600.850.80.75 51

46、 38 64 9611小計787.5673 587 893 12同時系數(shù)取Kp=0.85，Kq=0.950.71572 558 799 13380V側(cè)無功最大補償容量(Kvar）30014補償后總負荷572 258 627 15補償后功率因數(shù)0.91 16變壓器1000kVA800 17變壓器負荷率=78%2#專變B1TM4變壓器負荷計算表序號用電設(shè)備組名稱及用途設(shè)備容量(kW)需要系數(shù)Kxcostan 計算負荷PQSI(kW)(kVar)(kVA)A1B、D區(qū)空調(diào)機組干線119.50.750.750.8890791201822C區(qū)空調(diào)機組干線1120.850.750.889584127193

47、3空調(diào)熱水循環(huán)泵82.50.80.750.886658881334大堂、博物館干線2130.850.750.881811602413655主樓應急照明總箱4010.750.88403553816廚房2000.80.750.881601412133237小計7677176329568同時系數(shù)取Kp=0.85，Kq=0.950.716096018569380V側(cè)無功最大補償容量(Kvar）31010補償后總負荷60929167411補償后功率因數(shù)0.9512變壓器1000kVA80013變壓器負荷率=85%設(shè)備選型 1#、2#變電所10kV高壓柜采用GDswitch間隔式金屬封閉開關(guān)柜，配SDF型

48、負荷開關(guān)-熔斷器組合電器柜；變壓器選用SGB10低損耗非包封干式變壓器，配IP40外殼，自帶強制風冷及溫控設(shè)施；變電所低壓配電柜采用GCS型配電柜，電容補償柜采用ELECON HPDC； 設(shè)備房配電箱采用GHL型配電箱，其余配電箱（柜）為非標產(chǎn)品。11.4低壓配電系統(tǒng)客房用電、博物館用電和公共部分用電就近引自專用變電所的220/380V低壓出線回路，自客房總配電箱引出的電氣線路采用放射式供客房用電?？头颗潆姼删€均采用預分支干線供電。一、二級負荷等重要用電設(shè)備的供電電源均采用雙電源末端自投自復方式。消防設(shè)備供電回路嚴格與普通負荷供電回路分開，消防設(shè)備配電回路按防火分區(qū)劃分。本工程沿電纜橋架敷設(shè)的電纜均采用低煙無鹵阻燃電纜，消防設(shè)備電源電纜均采用低煙無鹵耐火電纜。消防線路敷設(shè)采取防火保護措施，消防設(shè)備電纜沿槽式橋架敷設(shè)，槽式橋架外刷防火涂料保護。無功補償：采用在變配電房低壓側(cè)集中自動補償方式，補償后高壓側(cè)功率因數(shù)不小于0.9。熒光燈及氣體放電燈采用電子鎮(zhèn)流器或設(shè)就地補償裝置，功率因數(shù)不小于0.9。 11.5照明系統(tǒng)11.5.1光源選擇走廊、電梯前室、樓梯間