商住樓方案設(shè)計(jì)說明各專業(yè)全套文檔

1、建筑方案設(shè)計(jì)說明、建筑專業(yè)（一）用地概況錦屏縣？ 錦華府棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于錦屏縣城三江路東側(cè)（原縣政府宿舍舊址） ， 總用地面積為2732.79平方米，最大高差約10.5米，具體范圍詳見紅線圖。 該區(qū)域交 通便捷，區(qū)位條件優(yōu)越。用地?cái)M建一幢商住樓。建筑退讓要求：南北面退原有建筑（國(guó)土局辦公樓、縣人民醫(yī)院）各 9米，東西面 退用地紅線各6米。（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)項(xiàng)目按照現(xiàn)代城市居住生活模式規(guī)劃設(shè)計(jì)，力求建成環(huán)境優(yōu)美、配套服務(wù)設(shè)施完善、居住舒適，并具有豐富地域文化內(nèi)涵的高品質(zhì)商住樓。根據(jù)甲方要求、場(chǎng)地現(xiàn)狀以及住 宅的實(shí)際需要，規(guī)劃和設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)以下幾點(diǎn)原則：優(yōu)化住宅結(jié)構(gòu)：達(dá)到住宅類型分布合適、住宅內(nèi)

2、部功能布局合理、景觀均好。體現(xiàn)地域特色：規(guī)劃與設(shè)計(jì)都要充分體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)及生活習(xí)慣。設(shè)計(jì)以人為本：充分尊重居住者的行為模式，人車分流，使用方便。促進(jìn)科學(xué)管理：規(guī)劃設(shè)計(jì)要便于住宅樓的封閉管理，居住、商業(yè)各自分區(qū)，互不干 擾。（三）規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)1、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范商店 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范。2、貴州省以及當(dāng)?shù)卣飨嚓P(guān)法規(guī)、規(guī)定。3、甲方提供的用地紅線地形圖及實(shí)測(cè)資料。（四）總平分析:1、總體布局：總體布局依據(jù)原有地形的特點(diǎn)，充分尊重原有城市商業(yè)活動(dòng)的特性，按照為住戶創(chuàng) 造高品質(zhì)居住空間要求，擬建成功能布局合理、建筑造型美觀的高層商住樓。2

3、、道路交通：建筑西側(cè)臨三江路，作為建筑商業(yè)、居住主要出入口，北側(cè)利用市政規(guī)劃道路作為 車行出入口，實(shí)現(xiàn)人車風(fēng)流，沿建筑南側(cè)、東側(cè)布置環(huán)形車道，便于車流，貨流入口進(jìn) 出。消防路線及消防撲救場(chǎng)沿建筑長(zhǎng)邊，借用三江路布置，西側(cè)為住宅樓消防登高面。3、停車系統(tǒng)：住宅地下三層設(shè)有地下、半地下停車?？偼＼?89輛（含子母車位15輛），基本滿足 停車要求。（五八單體設(shè)計(jì)1、平面功能布局為適應(yīng)使用需求及盡最大可能開發(fā)臨街建筑商業(yè)價(jià)值，本項(xiàng)目建筑功能布局主要由三部分組成：1）住宅部分本方案425樓為住宅，戶型有三室二廳套型、四室二廳套型，面積 128平方米162 平方米不等，可滿足舒適居家需求。這些住宅有以下特

4、點(diǎn)： 平面緊湊，一梯六戶布局，公攤面積小，套內(nèi)各行為空間專用性明確，根據(jù)不同 要求做到動(dòng)靜分離，符合家庭行為特征。 適應(yīng)居住新理念，各戶均為明廚明衛(wèi)，通風(fēng)采光良好，合理的入戶花園設(shè)計(jì)，開 敞的客廳大窗為業(yè)主提供了良好視覺空間。盡可能擴(kuò)大起居，適當(dāng)放寬廚衛(wèi)，合理有序 地安排廚衛(wèi)各項(xiàng)設(shè)計(jì)及設(shè)施，并對(duì)有條件的衛(wèi)生間適當(dāng)分隔。 為提高住戶的生活品質(zhì)，一樓設(shè)專用入戶大堂，商住完全分離。2）商業(yè)部分-13樓為商業(yè)，-1樓布置超市，13樓為大空間商業(yè)布局，具體業(yè)態(tài)后期由業(yè)主根 據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，商業(yè)部分設(shè)有2臺(tái)專用營(yíng)業(yè)電梯及一臺(tái)貨物電梯，4部專 用樓梯，設(shè)有公共衛(wèi)生間。3）地下停車-4-2樓為地下

5、停車場(chǎng)，底層布置設(shè)備用房。共計(jì)停車 96輛（含子母車位18輛）， 可基本滿足住戶停車需求，車庫(kù)通過電梯可直達(dá)商業(yè)各層及住戶層。2、立面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目在建筑立面設(shè)計(jì)上以現(xiàn)代簡(jiǎn)約手法為原則，墻身利用凸窗、陽臺(tái)的板條拉通，強(qiáng)化水平視覺效果。通過簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的處理手法將建筑底部及近人尺度處與中上部造型有 機(jī)融合，商業(yè)底座部分采用棗紅色干掛大理石，體現(xiàn)建筑材料質(zhì)感及檔次，住宅上部采 用磚紅色面磚材料，建筑整體色系統(tǒng)一，造型簡(jiǎn)潔，美觀大方。（六）無障礙設(shè)計(jì)1、總體設(shè)計(jì)：基地人行道均按無障礙要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)置緣石坡道及盲道。2、住宅：入口均設(shè)計(jì)殘疾人坡道，候梯廳及電梯轎廂均按無障礙設(shè)施設(shè)置。公共走 道及入口平臺(tái)均設(shè)

6、計(jì)為能滿足輪椅者通行的規(guī)定。福進(jìn)房地產(chǎn)錦華府戶型標(biāo)準(zhǔn)層住宅技術(shù)指標(biāo)（標(biāo)準(zhǔn)層 /單元）戶型號(hào)戶型構(gòu)成套內(nèi)面積戶數(shù)總戶數(shù)套內(nèi)面積總和總公攤面積公攤系數(shù)公攤面積建筑面積本層面積A三室二廳二衛(wèi)113.0216732.92980.133715.11128.13830.92B三室二廳二衛(wèi)124.93116.70141.63C三室二廳二衛(wèi)114.79115.35130.14D四室二廳二衛(wèi)143.74119.22162.96E三室二廳二衛(wèi)123.46116.51139.97F三室二廳二衛(wèi)112.98115.11128.093、公共建筑：走道、門均設(shè)計(jì)為能滿足輪椅者通行的規(guī)定，廁所設(shè)無障礙專用衛(wèi)生間，入口設(shè)計(jì)殘

7、疾人坡道。4、其他：均按無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。（七）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積:2732.79 m總建筑面積:25480.99m商業(yè)建筑面積:4147.24m商業(yè)建筑面積:17449.32m地下車庫(kù)面積:23884.43m（不計(jì)入容積率）容積率：7.90建筑密度：47.38 %（一）設(shè)計(jì)依據(jù)a）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012b）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（2015年版）（GB50010-2010c）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2010）d）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（2016年版）（GB50011-2010e）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2011f）建筑樁基

8、技術(shù)規(guī)范（JGJ94-2008）g）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2011h）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50068-2001i）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-2008j）混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（16G101-1 ）k）鋼筋混凝土過梁（2013年合訂本）G322-14、結(jié)構(gòu)專業(yè)（二）設(shè)計(jì)荷載（標(biāo)準(zhǔn)值）a）基本風(fēng)壓：0.35kN/m b)基本雪壓:0.35kN/mc）樓面活荷載：陽臺(tái)2.5kN/m2,商鋪3.5kN/m2,衛(wèi)生間2.5kN/m2,客廳2.0kN/m2，餐廳2.0kN/m：臥室 2.0kN/m2，書房 2.0kN/m2，廚房 2.0kN

9、/m2,前室 3.5kN/m2，走道 3.5kN/m2,電梯機(jī)房7.0kN/m2，通風(fēng)機(jī)房7.0kN/m2 ,消防控制室10kN/md）樓梯活載：3.5kN/m2。屋面活載：不上人屋面 0.5kN/m2,上人屋面2.0kN/m2。e）填充墻體容重（標(biāo)準(zhǔn)值）：8.420.0kN/m。地震作用：設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組屬第一組;f）其它專業(yè)用房荷載按有關(guān)專業(yè)提出并參照有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范采用。（三）結(jié)構(gòu)形式:設(shè)計(jì)合理使用年限為50年采用帶轉(zhuǎn)換層高層框剪結(jié)構(gòu)（四）基礎(chǔ)待地質(zhì)勘察報(bào)告完成再確定基礎(chǔ)型式（五）材料1、混凝土強(qiáng)度等級(jí)(1)墊層：C15(2)樁：C30(3)梁、板、柱:C50-

10、C25(4)其他構(gòu)件：C202、鋼材© HPB300 fyk=300 N/mm© -HRB335 f y k = 335 N/mm© -HRB40C, f y k = 400 N/mm3、墻體材料框架填充墻和室內(nèi)隔墻均采用燒結(jié)粘土多孔磚。三、給排水專業(yè)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1、甲方提供的室外管線勘測(cè)圖紙及有關(guān)數(shù)據(jù)資料2、建筑、動(dòng)力等對(duì)本專業(yè)的技術(shù)要求3、現(xiàn)行的給排水、消防設(shè)計(jì)規(guī)范建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009版）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50084-2001（2005版）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5014

11、0-2005消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB 50974-2014;建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50140-2005;建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50981-2014）;民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50555-2010;節(jié)水型生活用水器具CJ/T164-2014 ;室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006（2016年版）。土建及相關(guān)專業(yè)提供條件圖及其它有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程（二）工程概況本工程為高層商住樓，最高25層，底部裙房為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。（三）設(shè)計(jì)范圍生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、滅火器配置、污廢水排放及處理系統(tǒng)和雨水系統(tǒng)。（四）生活給水系統(tǒng)1、水源：本工

12、程生活及消防用水水源取自三江路市政給水管網(wǎng)，由市政給水管網(wǎng)引 入一條DN150給水管。生活用水、商業(yè)用水、消防用水均分水表計(jì)量。2、給水系統(tǒng)：地下室三層由市政給水采直供；四屋頂層由地下生活低位水箱利用 變頻設(shè)備（恒壓、變流量），采用分區(qū)并聯(lián)供水方式供至各配水點(diǎn)。各入戶給水壓力小于 0.35MPa3、用水量：最高日用水量為125m/d，最大時(shí)用水量為13.5m/h。給水定額：商場(chǎng)8 L/ m2 ?日，住宅200L/人？日，停車場(chǎng)沖洗2L/ m2 ?d,綠化及道路澆灑3L/ m2 ?次，其他 用水量取最大日用水量的10%（五）消防給水系統(tǒng)1、室內(nèi)用水量為40L/S，室外消防用水量為40L/S，火災(zāi)

13、延時(shí)2h。建筑內(nèi)按規(guī)范在各層設(shè)置室內(nèi)消火栓，消防箱內(nèi)配備消防泵啟動(dòng)按鈕、25m長(zhǎng)麻質(zhì)內(nèi)襯膠水龍帶、QZ19mm 口徑水槍、SN65消火栓。2、 建筑各處按規(guī)范設(shè)置足夠數(shù)量的干粉滅火器，滅火器配置類別為 A類中危險(xiǎn)級(jí)、 地下停車庫(kù)為B類；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在室外設(shè)置水泵接合器，接合器 1540m范圍內(nèi)設(shè) 置室外消火栓。3、 地下室及公共場(chǎng)所均設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。地下室為中危險(xiǎn)II級(jí)，地上部分 為中危險(xiǎn)I級(jí)。設(shè)計(jì)用水量約為 40L/S。（六）污廢水系統(tǒng)衛(wèi)生間生活污水通過主管收集至室外污水檢查井，再通過化糞池初級(jí)處理后排至市 政污水處理廠進(jìn)行綜合處理。室外設(shè)置 1座化糞池。（七）雨水系統(tǒng)主要收集屋面雨

14、水和陽臺(tái)集水等，通過雨水斗、陽臺(tái)地漏等匯至室外明（暗）溝，再經(jīng)雨 水口收集再入雨水檢查井，單體屋頂雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取3年，設(shè)計(jì)降雨強(qiáng)度4.00L/S?100 m。 中庭均為地下室頂板，雨水采用建筑集水溝或設(shè)置軟件式透水管收集雨水，排至區(qū)域周邊道路 雨水井。（八）管材及連接方式室外給水管采用HDPEt，電熔粘接；室內(nèi)生活給水管采用 PP-R給水塑料管，熱熔 連接；室內(nèi)排水管、雨水管采用UPVC硬塑料排水管，承插粘接；室外污、雨水管采用UPVC 雙壁波紋管；消火栓給水管采用熱鍍鋅鋼管。四、燃?xì)鈱I(yè)本項(xiàng)目居民住宅126戶，城市氣源采用天然氣。具體設(shè)計(jì)由專業(yè)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)五、電氣專業(yè)（一）.工程概況：本工

15、程為商住樓。設(shè)有地下車庫(kù)，消防值班室，水泵房、變配電室等。（二）.設(shè)計(jì)范圍：配電系統(tǒng)、一般性照明、應(yīng)急照明、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。智能小區(qū)綜合布線系統(tǒng)及安防系統(tǒng)，根據(jù)甲方需要再另行設(shè)計(jì)。（三）.設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016- 2014）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011住宅建筑規(guī)范GB50368-2005住宅建筑電氣規(guī)范JGJ242-2011供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-2009低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-2011建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-2010建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50343-2012建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2013民用建筑電氣

16、設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 16-2008）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-2014）住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50846-2012）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ48-2014火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116-2013無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB50763-2012（四）.負(fù)荷等級(jí)：1. 本工程消防設(shè)備用電、應(yīng)急燈及誘導(dǎo)燈照明及客梯電力及高層建筑的通道照明、 生活水泵，為一級(jí)負(fù)荷。其它一般電氣負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。一，二級(jí)負(fù)荷采用雙回 路電源供電，雙電源在末端自動(dòng)切換，并設(shè)機(jī)械互鎖，防止雙電源并列運(yùn)行。2. 本工程由市政提供10K

17、V電源引至變配電室，經(jīng)變壓后為 380V/220V配電電源作為工程主電源。備用電源采用市政二路電源，配電系統(tǒng)配電電壓為380V/220V。（五）供配電系統(tǒng)：1 本工程主備電源均由變配電室引至建筑配電房，采用放射式供電，用電力電纜直埋及SC管埋地引至單體建筑。高層單體豎向均設(shè)電力井道內(nèi)敷設(shè)，井道每層 設(shè)防火封堵。2 負(fù)荷估算：三級(jí)負(fù)荷：總計(jì) Pe=1800KW取 KC=0.40, Pjs=720KW擬設(shè)D.ynil型800KVA干式變壓器1臺(tái)，戶內(nèi)成套型，帶IP4X防護(hù)網(wǎng)罩。 與低壓配電裝置貼臨安裝。一級(jí)負(fù)荷：Pe=200KW 取 KC=0.70, Pjs=140KW3建筑物不同場(chǎng)所及不同房間參

18、照民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范中推薦的照度值設(shè)計(jì)；各安全出口，疏散通道及公共場(chǎng)所等按規(guī)范設(shè)置事故照明及疏導(dǎo)照明。應(yīng)急燈電池供電時(shí)間大于30分鐘。（六）保安措施：本工程每個(gè)單體均采用TN-C-S或TN-S系統(tǒng)。單體建筑總進(jìn)戶箱處設(shè)總等電位 箱,并作好總等電位聯(lián)結(jié)。進(jìn)戶箱總開關(guān)設(shè)置300mA防火漏電開關(guān)，小型插座回路設(shè)置 30mA漏電開關(guān)。（七）.防雷接地系統(tǒng)：本項(xiàng)目建筑物防雷分級(jí)按規(guī)范要求設(shè)防， 二類防雷建筑，屋面設(shè)明防雷網(wǎng)，其網(wǎng) 格應(yīng)不大于20Mx 20M引下線間距不大于25M接地和防雷接地共用一個(gè)接地裝置。由屋面避雷帶，避雷帶引下線，基礎(chǔ)接地體組成防雷接地裝置。接地電阻要求小于1歐姆。（八）.弱電系

19、統(tǒng)：1. 通訊電話及寬帶網(wǎng)系統(tǒng)：本工程住宅按每戶一部電話，店面每間一部電話，住 宅按每戶一個(gè)網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)計(jì)算。具體由甲方委托專業(yè)公司設(shè)計(jì)。2. 有線電視系統(tǒng)：本工程在住宅、公共建筑及店面均設(shè)有電視插座。每間店面設(shè) 一個(gè)電視終端，每戶住宅設(shè)兩個(gè)電視終端。具體由甲方委托專業(yè)公司設(shè)計(jì)。3. 每個(gè)室內(nèi)消火栓均設(shè)啟泵控制按鈕，接至消火泵控制箱。（九）.消防部分：1 .電源設(shè)置：本工程商住樓屬一類高層，消防用電屬一級(jí)負(fù)荷。室外消火栓用水量為20L/S,。一，二級(jí)負(fù)荷采用雙回路電源供電，在未端設(shè)自動(dòng)切換裝置，并設(shè)機(jī)械互瑣。2 .火災(zāi)應(yīng)急照明：在樓梯間、疏散走道等人員密集的公共活動(dòng)場(chǎng)所， 設(shè)置疏散照明燈，燈且安

20、裝在 墻面或頂棚下，照度不低于正常照度 10%最低不小于5Lx。在疏散走道、樓梯間及其轉(zhuǎn)角外等部位，距室內(nèi)地坪0.5m的墻面上設(shè)置疏散方向標(biāo)志燈，間距不大于15m在安全出口上部的頂棚下或墻面上設(shè)置安全出口標(biāo)志燈。3. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)根據(jù)消防規(guī)范的要求，本工程均設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，消防 通訊等?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用集中-區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，消防值班室設(shè)在1#B一層，設(shè)置 有火災(zāi)報(bào)警控制器，消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備，火災(zāi)探測(cè)采用編址型智能化數(shù)據(jù)采集，總線 設(shè)備采用二總線無極性連接，數(shù)據(jù)處理采用微機(jī)控制。消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備可通過總線 實(shí)現(xiàn)以下控制及顯示功能：手動(dòng)或自動(dòng)切斷有關(guān)部位的非

21、消防電源，并接通警報(bào)裝置 及火災(zāi)應(yīng)急照明燈和疏散標(biāo)志燈；顯示室內(nèi)消火栓啟泵按鈕的位置；顯示消防水池及 水箱水位、消防水泵電源和備用動(dòng)力等是否處于正常狀態(tài)的反饋信號(hào)；消防聯(lián)動(dòng)控制 設(shè)備可通過多線實(shí)現(xiàn)以下控制及顯示功能：控制電梯全部停于首層，并接收其反饋信 號(hào)；控制消火栓泵、噴淋泵的啟、停并顯示其工作及故障狀態(tài)。六、消防設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50084-2001）（2005年版）、消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB50974-2014、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50067-2014）2、總體消防設(shè)計(jì)基地建筑長(zhǎng)邊沿街，根據(jù)

22、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20147.1.2條，高層住宅建 筑和山坡地或河道邊臨空建造的高層民用建筑，可沿建筑的一個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道，但 該長(zhǎng)邊所在建筑立面應(yīng)為消防車登高操作面要求，本項(xiàng)目沿三江路設(shè)置隱形消防車道， 滿足消防車可到達(dá)的要求，同時(shí)借用三江路設(shè)置消防撲救場(chǎng)。高層與多層大于9米間距， 滿足消防間距要求。3、建筑設(shè)計(jì)(1) 本建筑住宅按一類高層居住建筑設(shè)計(jì)，耐火等級(jí)為一級(jí)；塔樓直接落地面長(zhǎng)度 大于周長(zhǎng)的1/4，滿足消防登高面的要求。(2) 地下一層設(shè)設(shè)備用房及停車場(chǎng)，停車場(chǎng)內(nèi)設(shè) 89個(gè)停車位，為川類地下停車場(chǎng)， 車庫(kù)設(shè)一 6米凈寬雙車道出入口。設(shè)備用房為一個(gè)防火分區(qū)，停車場(chǎng)為一個(gè)

23、防火分區(qū)。 每個(gè)防火分區(qū)面積均小于2000卅，設(shè)備用房防火分區(qū)設(shè)一部封閉樓梯間直通室外，并設(shè) 一防火門通向停車場(chǎng)防火分區(qū)。(3) 各住宅電梯均設(shè)有消防電梯，消防電梯配有單向和雙向通訊設(shè)備，直接與緊急 備用電力系統(tǒng)相連。消防控制中心位于地下一層，直通安全出口。4、消防給水消防用水量：室內(nèi)消防系統(tǒng)：40L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h。室外消防系統(tǒng)：40L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：30L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h。1、消火栓系統(tǒng)系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓供水系統(tǒng)，壓力由設(shè)在屋頂水箱間的補(bǔ)壓泵和氣壓罐保持。地下 室設(shè)有消防水池和消防加壓泵房，保證室內(nèi)消火栓系統(tǒng)水量及水壓要求。消防水池有效 容積250用，屋

24、頂消防水箱貯存20mi消防水量。每層均設(shè)置消火栓箱(附啟泵按鈕)。消防泵控制：自動(dòng)控制和手動(dòng)控制，手動(dòng)控制可在控制中心與消防泵房執(zhí)行。2、在配電室設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)。5、電氣消防1 電源設(shè)置：本工程屬一類高層，消防用電屬一級(jí)負(fù)荷。室外消火栓用水量為40L/S,。一級(jí)負(fù)荷采用雙回路電源供電，在未端設(shè)自動(dòng)切換裝置，并設(shè)機(jī)械互瑣。2 .火災(zāi)應(yīng)急照明：在樓梯間、疏散走道等人員密集的公共活動(dòng)場(chǎng)所，設(shè)置疏散照明燈，燈且安裝在墻面或頂棚下，照度不低于正常照度 10%最低不小于5Lx。在疏散走道、樓梯間及其轉(zhuǎn)角外等部位，距室內(nèi)地坪0.5m的墻面上設(shè)置疏散方向標(biāo)志燈，間距不大于15m在安全出口上部的頂棚下或墻面上

25、設(shè)置安全出口標(biāo)志燈。3. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)根據(jù)消防規(guī)范的要求，本工程均設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，消防通訊等?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用集中-區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，消防值班室設(shè)在1#B 一層，設(shè)置有火 災(zāi)報(bào)警控制器，消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備，火災(zāi)探測(cè)采用編址型智能化數(shù)據(jù)采集，總線設(shè)備采用 二總線無極性連接，數(shù)據(jù)處理采用微機(jī)控制。消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備可通過總線實(shí)現(xiàn)以下控制 及顯示功能：手動(dòng)或自動(dòng)切斷有關(guān)部位的非消防電源，并接通警報(bào)裝置及火災(zāi)應(yīng)急照明 燈和疏散標(biāo)志燈；顯示室內(nèi)消火栓啟泵按鈕的位置；顯示消防水池及水箱水位、消防水 泵電源和備用動(dòng)力等是否處于正常狀態(tài)的反饋信號(hào)；消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備可通過多線實(shí)

26、現(xiàn) 以下控制及顯示功能：控制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號(hào)。&暖通設(shè)計(jì)(1) 、地下一層停車庫(kù)按防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)(與平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)合用)，排煙 量按6次/h換氣計(jì)，進(jìn)風(fēng)量以不小于排風(fēng)量的 50%+，不足部分由坡道入口自然進(jìn)風(fēng)。(2) 、地下一層設(shè)備用房設(shè)備機(jī)械排煙系統(tǒng) (與平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)合用)，排煙量按30mV m2 ./h計(jì)，進(jìn)風(fēng)量按不小于排煙量的 50%計(jì)。(3) 、上述各排煙風(fēng)機(jī)均選用消防高溫排煙機(jī)， 保證在280oC時(shí)連續(xù)工作30min。并 在其入口處均設(shè)有排煙防火閥，當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280oC時(shí)，排煙防火閥自動(dòng)關(guān)閉，并能 聯(lián)動(dòng)排煙機(jī)停止工作。(4) 、不具備自然排煙條件

27、的高層住宅的防煙樓梯間設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。(5) 、所有穿越防火分區(qū)的風(fēng)管上均設(shè)有防火閥；所有水平支風(fēng)管與垂直豎風(fēng)管相 接觸的水平管段上，均設(shè)有防火閥。(6) 、所有通風(fēng)管及空調(diào)管均采用不燃鋼板或不燃玻璃鋼風(fēng)管材料制作。七、建筑節(jié)能1、設(shè)計(jì)依據(jù)貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DBJ52-49-2008)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-20152、設(shè)計(jì)要求1）滿足貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；2）采用合理的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，增強(qiáng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能，提高采暖、空調(diào)設(shè) 備能效比。3）在保證室內(nèi)環(huán)境的前提下，將米暖和空調(diào)能耗控制在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的范圍內(nèi)。3、主要節(jié)能措施1）、本商住樓為東偏北朝向，每戶均設(shè)計(jì)有室內(nèi)穿堂風(fēng)，提高通風(fēng)效率。