萬科施工組織設(shè)計

1、目 錄第一章 工程施工目標及編制依據(jù)6第一節(jié)工程目標6一、質(zhì)量管理目標6二、進度控制目標6三、文明施工目標：7四、服務(wù)目標7第二節(jié)編制依據(jù)8一、編制依據(jù)8二、本工程主要使用的規(guī)范9第二章 工程概況11第一節(jié) 工程簡介11第二節(jié) 工程概況11第三節(jié) 工程特點12第四節(jié) 場地施工條件8第三章 施工組織及部署9第一節(jié) 施工組織管理機構(gòu)9第二節(jié) 管理框架圖10第三節(jié) 項目各部門人員主要職責10第四章 施工前期準備14第一節(jié) 施工技術(shù)準備14一、作好調(diào)查工作14二、作好與設(shè)計的結(jié)合工作14三、認真編制施工組織設(shè)計15四、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算15第二節(jié) 物資條件準備15一、材料的準備15二、配件的加工

2、訂貨準備15三、機械準備16四、人力準備17第五章 關(guān)鍵施工技術(shù)工藝及重難點分析20第一節(jié) 工程特點分析20一、系統(tǒng)齊全，施工量大20二、多專業(yè)交叉施工，施工協(xié)調(diào)難20三、深化設(shè)計量大20四、施工環(huán)境復雜20五、防盜任務(wù)重21第二節(jié) 工程重難點的解決措施21第六章 各專業(yè)施工方法22第一節(jié) 給排水工程22一、工程概況221、系統(tǒng)原理222、主要設(shè)備及其用途、安裝位置：233、主要管材及其安裝范圍、連接方式：24二、施工流程25三、主要施工方法25（一）UPVC排水管安裝25（二）柔性鑄鐵排水管安裝34（三）PPR給水管安裝36（四）室外upvc雙壁波紋管、檢查井安裝38（五）鋼塑管安裝40（六

3、）閥門安裝41（七）水泵安裝42第二節(jié) 消火栓和噴淋工程43一、工程概況43（一）系統(tǒng)原理43（二）主要設(shè)備及其用途、安裝位置45（三）主要管材及其安裝范圍、連接方式46二、施工流程46三、主要施工方法46（一）鍍鋅鋼管螺紋連接46（二）鋼管卡箍連接48（三）支架制作安裝50（四）噴頭安裝54（五）減壓孔板安裝55（六）水流指示器安裝56（七）濕式報警閥安裝56（八）消火栓安裝57（九）管道試壓57（十）系統(tǒng)調(diào)試58第三節(jié) 電氣工程59一、工程概況59（一）系統(tǒng)原理59（二）主要設(shè)備及其用途、安裝位置60（三）主要管材及其安裝范圍、連接方式60二、施工流程61三、主要施工方法61（一）鍍鋅電線

4、管安裝61（二）PVC電線管安裝62（三）管內(nèi)穿線63（四）橋架安裝64（五）電纜敷設(shè)65（六）配電箱安裝68（七）燈具和開關(guān)插座安裝70（八）母線槽安裝72（九）防雷系統(tǒng)安裝74第四節(jié) 通風工程76一、工程概況76（一）系統(tǒng)原理76（二）主要設(shè)備及其用途、安裝位置76（三）主要管材及其安裝范圍、連接方式77二、施工流程77三、主要施工方法78（一）風管制作安裝78（二）風機安裝82（三）風口安裝83（四）風機風柜試運行83第五節(jié) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)工程84一、工程概況84（一）系統(tǒng)原理84（二）主要設(shè)備及其用途、安裝位置85二、施工流程86三、主要施工方法86（一）探測器安裝86（二）手動報警

5、按鈕安裝88（三）模塊安裝88（四）火災(zāi)報警控制器的安裝89（五）布線接線90第七章質(zhì)量保證措施92第一節(jié) 編 制 依 據(jù)92第二節(jié) 質(zhì)量方針與目標93一、方針93二、目標93第三節(jié) 質(zhì)量管理措施93第四節(jié) 質(zhì)量管理組織及職責95一、管理組織95二、管理職責95三、項目質(zhì)量管理體系96第五節(jié) 人力資源管理1一、一般規(guī)定1二、崗位任職條件1三、人力資源配置1四、培訓2第六節(jié) 工程項目管理2一、一般規(guī)定2二、工程項目投標及合同管理2三、工程項目管理策劃和施工準備3四、施工過程中的質(zhì)量控制5五、回訪和保修7第七節(jié) 工程分包管理8一、一般規(guī)定8二、分包商的選擇和分包合同8三、分包過程控制9第八節(jié) 材料

6、和施工機具管理12一、一般規(guī)定12二、材料設(shè)備計劃計劃管理13三、材料設(shè)備采購13四、材料設(shè)備的驗收14五、材料設(shè)備的搬運、保管與發(fā)放15六、發(fā)包單位提供的材料設(shè)備15七、施工機具管理16八、檢測設(shè)備管理16第九節(jié) 成品保護措施17一、成立專項成品保護管理機構(gòu)17二、成品保護機構(gòu)的運行方式17三、成品保護的實施18第十節(jié) 工程質(zhì)量檢查和驗收管理19一、一般規(guī)定19二、檢查與驗收管理19三、工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理20四、工程項目總結(jié)21第十一節(jié) 質(zhì)量信息管理21一、一般規(guī)定21二、文件管理22三、記錄管理23第十二節(jié) 質(zhì)量管理改進24一、一般規(guī)定24二、質(zhì)量管理活動的監(jiān)督檢查25三、質(zhì)量管理

7、分析與評價25四、質(zhì)量管理改進與創(chuàng)新26第十三節(jié) 附則26第八章 安全管理35第一節(jié) 總述35第二節(jié) 現(xiàn)場概況35第三節(jié) 安全管理組織機構(gòu)和控制目標36第四節(jié) 安全施工37第五節(jié) 文明施工46第六節(jié) 安全文明施工獎罰措施48第七節(jié) 職業(yè)健康與安全生產(chǎn)管理52第八節(jié) 職業(yè)健康與安全生產(chǎn)緊急預(yù)案措施63第九章 物資采購77第一節(jié) 物資采購程序77第二節(jié) 物資分供方評價77第三節(jié) 物資驗證78第四節(jié) 物資標識78第五節(jié) 物資搬運、保管、貯存79第十章 文明施工、環(huán)境保護、成品保護81第一節(jié)CI計劃81一、總述81二、項目普遍計劃81三、CI工作目標81四、普遍計劃82第二節(jié)文明施工與環(huán)保82一、成立

8、工地文明施工委員會83二、文明施工管理措施83三、協(xié)調(diào)與政府的關(guān)系83第十一章 工程協(xié)調(diào)配合85第一節(jié) 水電安裝與土建工程的協(xié)調(diào)配合85第二節(jié) 水電安裝與二次精裝修的配合86第三節(jié) 水電安裝工程與其他機電專業(yè)分包商的配合86第十二章 深化設(shè)計88第十三章 竣工資料95第一章 工程施工目標及編制依據(jù)第一節(jié) 工程目標一、質(zhì)量管理目標根據(jù)施工合同，本工程的質(zhì)量目標是：符合萬科房屋接收標準；按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標準、以及當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定、甲方要求以及房屋接收標準、萬科節(jié)點細部做法進行施工和驗收（其中裝飾工程按中級標準驗收），工程質(zhì)量按原國標優(yōu)良標準驗收，驗收結(jié)論為合格；確保優(yōu)良，爭創(chuàng)樣板

9、；A棟爭創(chuàng)“魯班獎”工程，B、D、E棟爭創(chuàng)“廣東省優(yōu)工程”。二、進度控制目標本工程合同開工工期為：2006年10月6日，竣工日期為：2008年12月20日。其中各棟的節(jié)點控制時間如下： 表一: 各棟節(jié)點控制時間序號開工時間完工時間驗收完成時間擋案驗收時間竣工備案時間獎勵（元/項）違約（元/天）一期TH06.10.607.7.2007.11.3007.12.1007.12.25二期TH07.3.2007.6.3008.1.3008.3.15/A棟06.12.108.9.1008.10.1508.11.2008.12.20地下室及半地下室人防、設(shè)備管線安裝工程/07.9.3007.9.30/500

10、0消防驗收完成/07.12.2507.12.25/2000030000B棟06.10.607.11.507.11.3007.12.1007.12.25C棟06.11.607.12.1508.1.3008.3.15/D棟06.11.607.12.1508.1.3008.3.15/10000E棟06.11.607.12.1508.1.3008.3.15/10000注：由于工期緊，春節(jié)期間必須保證正常施工。三、文明施工目標：嚴格執(zhí)行廣東省建設(shè)工程文明施工管理條例、甲方施工場地安全文明施工標準及珠海市有關(guān)規(guī)定，在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立全員環(huán)保意識，采取有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污染，自覺保

11、護場內(nèi)公用設(shè)施。精心布置施工現(xiàn)場和精心組織施工，盡可能減少和消除對周圍環(huán)境的影響，確保環(huán)境保護及文明施工達到預(yù)期的目標。四、服務(wù)目標信守合同、密切配合、認真協(xié)調(diào)與各方關(guān)系，接受總承包、業(yè)主、監(jiān)理的控制與監(jiān)督，做好“三項服務(wù)”：1施工前服務(wù)：開工前接到圖紙后組織進行圖紙會審，協(xié)助業(yè)主做好圖紙深化，完善設(shè)計，積極配合總承包方進行現(xiàn)場規(guī)劃布置、施工組織總設(shè)計的編制、施工資源準備等。對設(shè)計、設(shè)備、材料等提供合理化的建議；2施工中服務(wù)：協(xié)助業(yè)主做好與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，滿足業(yè)主對工程進度、質(zhì)量、安全、文明施工等方面的要求。3施工后服務(wù)：按照國家標準和標書要求在保修期內(nèi)及時進行工程回訪及維修。對分部分項工

12、程及復雜的操作系統(tǒng)編制使用說明書，與竣工資料一起提交業(yè)主，以方便業(yè)主的使用與管理。并免費為業(yè)主培訓物業(yè)管理人員，使其在最短的時間內(nèi)熟悉安裝工程各系統(tǒng)的性能且能熟練操作。第二節(jié) 編制依據(jù)一、編制依據(jù)1、 經(jīng)過甲方審批的有效施工圖；珠海萬科金域藍灣建設(shè)工程合同；中國建筑工業(yè)出版社出版的建筑施工手冊；建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定；中國建筑第三工程局企業(yè)標準；建設(shè)部頒布的建筑工程管理規(guī)范。二、本工程主要使用的規(guī)范序號名稱編號或文號1建筑給排水設(shè)計規(guī)范GB50015-20032建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GBJ140-903自動噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50084-20014建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB500

13、57-19945火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116-986建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-20027電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標準GB50150-918電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-929建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200210電氣裝置安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50254-200211建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200212民用閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB501988413智能建筑設(shè)計標準GB/T50314-200014自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范GB5009315機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范G

14、B50231-8416通風與空調(diào)工程質(zhì)量驗收規(guī)范GBJ50243-200217汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-199718火災(zāi)自動報警系列規(guī)范GB50116-199819自動噴水滅火系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范GB5026120氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB5026321有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-9422民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-9223建筑電氣工程施工工藝標準ZJQ00-SG-006-200324給排水與采暖工程施工工藝標準ZJQ00-SG-010-200325通風空調(diào)工程施工工藝標準ZJQ00-SG-011-2003第二章 工程概況第一節(jié) 工程簡介一、工

15、程名稱：珠海萬科金域藍灣工程二、工程地點：珠海市翠香路與情侶中路交匯處三、建設(shè)單位：珠海萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司四、設(shè)計單位：珠海市建筑設(shè)計院五、監(jiān)理單位：珠海市城市開發(fā)監(jiān)理有限公司六、質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位：珠海市質(zhì)量監(jiān)督站七、安全監(jiān)督檢查單位：珠海市安全監(jiān)督站八、施工單位：中建三局第一建設(shè)工程有限公司珠海分公司第二節(jié) 工程概況珠海萬科金域藍灣工程位于珠海市翠香路與情侶中路交匯處，總建筑面積約118000m2，地下共二層，主要為車庫、各種機房及戰(zhàn)時人防設(shè)施。其中各棟的建筑高度、層高、層數(shù)分布見表二。安裝工程由建筑電氣及照明工程、防雷接地工程、建筑給排水工程、消防工程、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動工程及室外

16、道路和排水工程六部分組成。表二 各棟的建筑高度、層高、層數(shù)分布工程棟號建筑高度：m層數(shù)分布概況層高分布情況一期TH棟15.254層,首層商鋪,二到四層為住宅首層5.5m,標準層3m二期TH棟15.254層,首層商鋪,二到四層為住宅首層5.5m, 標準層3mA棟147.447層層高3mB棟99.933層,首層架空首層6m, 標準層3mC棟99.933層,首層架空首層6m, 標準層3mD棟95.631層,首層商鋪首層5.4m, 標準層3mE棟95.631層,首層商鋪首層5.4m, 標準層3m第三節(jié) 工程特點珠海萬科金域藍灣項目是萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在珠海開發(fā)的第一個房地產(chǎn)項目，在萬科集團中也深受

17、各級領(lǐng)導的關(guān)注。在本工程中的A棟樓層47層，樓高147.4m，是目前珠海市最高的建筑物，被稱為珠海第一高樓。這棟樓每個戶型內(nèi)的每個房間內(nèi)都設(shè)計了煙感或溫感，而且還是帶地址編碼的。假如哪個地方發(fā)生了火災(zāi)，消防控制中心馬上會顯示具體位置并發(fā)出報警信息。還有一個特點就是所有的套管采用直埋式，項目上配備了一臺激光水準儀，還制定了一個專項施工方案。詳細專項施工方案附后：珠海萬科金域藍灣一、二期安裝項目穿樓板套管直埋方案目 錄一. 序言二. 目標三成員組成四. 準備工作1、測量工具2、施工依據(jù)3、施工動員 4、專題培訓五實施1、圖紙2、材料 3、定位六. 成品保護七. 檢測八結(jié)束語第一章 序 言珠海萬科金

18、域藍灣是珠海市民用住宅第一高樓，A棟47層、B棟33層、C棟4層（TOMEHOUSE）、D棟31層、E棟31層、為了提高本單位在甲方，監(jiān)理心目中的形象以及項目創(chuàng)新，徹底根治穿樓板剛套管的位置偏差問題，現(xiàn)決定對本工程的A、D、E棟進行套管直埋（因B棟即將封頂，A、D、E棟準備進入標準層的施工），從而避免日后鑿洞修洞等老大難問題。第二章 目 標在預(yù)留洞口的同時，直接埋設(shè)剛套管進入樓板結(jié)構(gòu)中，保證垂直方向的準確率達到95%以上。第三章 成 員 組 成序號姓名方案責任1胡勝云總負責人2滕松全程調(diào)控3熊志云A棟負責人4林楚城A棟實施人5陳其才、林楚斌、王靖、閉新安A棟操作人員6熊志云、溫曉華D、E棟負責

19、人7韋恩榮D、E棟實施人8孫銀華、許配合、許朝忠、許志紅D、E棟操作人員第四章 準 備 工 作1、施工動員：組織所有參與人員進行動員會，提高所有人員特別是實際操作人員的責任心和使命感、2、施工依據(jù)：現(xiàn)有的施工圖紙（給排水、結(jié)構(gòu)、建筑圖紙），以及現(xiàn)場實際情況做為施工前的依據(jù)、3、測量工具：為了保證精確度，把人為誤差因素降到最低，項目決定購買專業(yè)“激光垂準儀”做為定位部分的重要儀器、4、專提培訓：組織所有參與人員對“激光垂準儀”進行使用方法的介紹和交底，儀器的使用和保管責任到人，防止儀器人為損壞。第五章 實 施一、圖紙 （一）：首先根據(jù)各專業(yè)圖紙對所有穿樓板的套管洞進行編號，在圖紙中用明顯的紅色筆

20、標記，防止漏埋、 （二）：依據(jù)圖紙到現(xiàn)場進行逐個復核，檢查是否和結(jié)構(gòu)有沖突地方發(fā)生、 （三）：因土建在澆注混泥土施工時也會產(chǎn)生偏差的情況，所以絕對不能按照墻邊距來進行套管定位，根據(jù)以往的經(jīng)驗，應(yīng)該按照圖紙中的軸跟軸，現(xiàn)場的柱中跟柱中的距離來定位套管中的位置、 （四）：根據(jù)以上的要求進行起始套管（轉(zhuǎn)換層以上的第一個標準層）的定位，往上樓層的所有的套管中心都以起始套管中心為標準，保證整棟套管都在一條垂線上，這一點非常重要，此層的套管定位必須逐個三級檢查。二、材料準備 （一）：為了節(jié)約成本，項目決定采用薄壁焊接鋼管做為原材料，本工程穿樓板的套管尺寸為DN100、DN150、DN200（統(tǒng)一采用2.5

21、mm的壁厚）。材料進場時，認真檢測管材的質(zhì)量和壁厚，因為這會影響到套管上下中心位置是否偏差。根據(jù)樓板厚度預(yù)制套管，并考慮成型地面的厚度，按照施工規(guī)范和萬科標準，套管下方平結(jié)構(gòu)，上方衛(wèi)生間的套管多出5cm，其余位置多出2cm；（見圖1）圖1 （二）：為了準確的標記套管中心距離，采用透明硬塑料制作成稍大套管管徑的圓蓋（大小為正好可以蓋住套管），并在圓蓋上用十字交叉的方法找出圓心，也就是套管中心點，并做顯著標記；（見圖2）圖2 （三）、定位 1：在使用“激光垂準儀”之前，先在第一個標準層起始套管外圍架設(shè)三角支撐架，并把透明圓蓋放置在套管上，再把“激光垂準儀”輕放在三角架上固定好，并利用“激光垂準儀”

22、上的水平調(diào)教鈕調(diào)教好“激光垂準儀”的水平，使“激光垂準儀”的周邊三處水泡處于管中，慢慢的移動三角架，直至“激光垂準儀”的下方激光點正中透明圓蓋的圓心，再檢查一次“激光垂準儀”的水平度，如果不水平就再重復以上程序直至標準位置、所以為了保證人手充足，定位程序必須配備四名操作人員，模板上下方各兩人，而且為了方便溝通，必須配備二臺對講機；（見圖3） 圖3 2：確定好下方套管中的位置以后，證明上方的激光束映射點就為上一層套管的管中，因激光束穿透不了上方模板，所以一人看管儀器（保證不發(fā)生位移），一人就在模板映射點處用鉆頭鉆孔（孔徑不超過4mm），當激光束穿過模板孔時，模板上方操作人員應(yīng)把已經(jīng)蓋好透明圓蓋的

23、套管左右移動，直至激光映射點正中圓蓋圓心，此時掌握套管的操作人員保持不動，另一名操作人員馬上對套管進行固定和綁扎，當固定好后，再檢查一次準心的位置，如有偏差的話再進行套管的微調(diào)，模板下方的人員從始至終必須要保證“激光垂準儀”不發(fā)生位移，這一個責任心非常重要，如果“激光垂準儀”發(fā)生位移了，后面的工作必須重新進行一次 3：因在定位上一層套管的時候，激光束在映射過程中，一定會碰到用于支撐的木方和腳手架，此時激光束就映射不到上層模板上，這時應(yīng)采用避讓的方式，例如：定位1號套管時，激光束映射到木方上（這點為A點），在模板上找出最近的無障礙處的B點，用卷尺量出A點到模板的距離（做好記錄），再用線錘在B點反

24、吊，再在吊線上量出已經(jīng)記錄好的距離（這個點為C點），再量出A點到C點的距離（做好記錄），然后在B點鉆孔，模板上方的操作人員根據(jù)A點到C點的距離在板上反測得到D點，那么A點與D點就在同一條垂線上，因此上下兩層的1號套管的管中也就確定了；（見圖4）圖4第六章 成 品 保 護 當套管定位完成后，鋼筋工在綁扎底筋和面筋的時候難免會碰到套管，如果套管發(fā)生偏差，以上所做的定位工作就功虧一簣，為了防止這種情況的發(fā)生，套管的固定綁扎就顯的尤為的重要，首先在套管的周圍用不少于5顆釘子卡位，防止套管位移，再用4號的鐵絲和釘子交叉綁扎固定在模板上，用色筆標記出位置，然后操作人員和鋼筋工配合，當在綁扎底筋的時候點焊三

25、處，再在綁扎面筋的時候點焊三處，需要注意的是面筋和底筋上的點焊三處要相錯，這樣才不會隨著鋼筋而擺動，當此項工作完成后，四名操作人員必須在平臺上輪流看護成品，直至澆注混泥土完畢后方可開。（見圖5）圖5第七章 檢 測 因為土建模板和支撐物是三層一拆，所以全體參與人員對這三層的套管直埋的準確度進行三層一復核，同樣運用“激光垂準儀”在最下一層固定好，把透明圓蓋蓋住套管，看每層的激光束是否能和圓心相交，檢查誤差度，積極的總結(jié)找出原因，并對A、D、E棟進行評比，獎罰并舉、第八章 結(jié) 束 語 套管直埋是一項非常艱巨的任務(wù)，需要花費大量的人力進行定位程序，所以參與人員必須盡心、盡力、盡責，嚴把程序關(guān)，質(zhì)量關(guān)，

26、從而不枉付出的勞動，做到一次成功，達到使用要求和效果，并在施工過程中不斷的總結(jié)經(jīng)驗和教育并逐步方法進一步的提高。第四節(jié) 場地施工條件現(xiàn)場完成場地平整及道路的硬化和暢通，水電甲方已駁接到現(xiàn)場，我司從電表、水表后開始駁接；工地圍墻已完成，現(xiàn)場場地內(nèi)有場地布置車間和辦公室。安裝項目部的加工車間由總承包方確定位置后方可搭設(shè)。第三章 施工組織及部署第一節(jié) 施工組織管理機構(gòu)充分發(fā)揮我司集團優(yōu)勢和成熟的民用建筑水電安裝施工工藝及科學合理的管理體制、統(tǒng)一有效的工程指揮系統(tǒng)是順利施工的重要保證，我司在本工程的施工組織上，按照“項目法施工”的模式，擬組建一個精干、高效的項目班子，并特別派出 夏小林 同志擔任項目經(jīng)

27、理，胡勝云同志擔任項目執(zhí)行經(jīng)理。以項目經(jīng)理為首的管理層全權(quán)組織施工生產(chǎn)諸要素，將運用科學的管理手段，采用擬定的一系列先進施工工藝，按“質(zhì)量、安全、工期、文明、效益、服務(wù)”六個第一流的要求建設(shè)本工程。第二節(jié) 管理框架圖項目經(jīng)理向 衛(wèi) 軍項目執(zhí)行經(jīng)理胡 勝 云項目副經(jīng)理滕 松質(zhì) 安 員熊 志 云一期給排水工長熊 志 云一期電氣工長涂 春二期給排水工長溫 曉 華二期電氣工長朱 雷材 料 員王齡童資 料 員涂 春第三節(jié) 項目各部門人員主要職責1、項目經(jīng)理指導項目做好工程前期的技術(shù)、設(shè)備、材料、勞動力等準備工作。指導和監(jiān)督項目的施工管理，確保項目嚴格執(zhí)行與業(yè)主簽訂的合同。貫徹執(zhí)行國家和廣東省、市的有關(guān)法

28、律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)的各項管理制度。主持編制項目管理方案，確定項目管理的目標與方針，及時、適當?shù)刈龀鲰椖抗芾頉Q策。協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，預(yù)見問題，處理矛盾，組織好項目生產(chǎn)調(diào)度會、項目經(jīng)濟活動分析會。負責項目財務(wù)的管理工作，保證財務(wù)工作運轉(zhuǎn)正常。積極處理好與土建及其它施工單位的關(guān)系，確保工程進行。2、項目副經(jīng)理參與施工方案的編制。負責現(xiàn)場生產(chǎn)管理，督促各區(qū)域工程部按制定的施工計劃進行施工。合理調(diào)配勞動力，機械設(shè)備的使用，保證工程的均衡持續(xù)施工。負責現(xiàn)場的文明施工及安全交底。指導采購倉儲的日常工作，確保項目物資優(yōu)質(zhì)按期進場。負責項目的后勤保障工作。負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，主持成立成品保護工作

29、小組并指導實施。進行施工現(xiàn)場標準化管理，負責對內(nèi)宣傳教育，對外形象推介工作。全面負責項目與地方各職能部門的接待工作。具體負責分區(qū)范圍內(nèi)的各項工作。3、質(zhì)安員執(zhí)行國家頒發(fā)的關(guān)于建筑安裝工程質(zhì)量檢驗標準和規(guī)范，代表上級質(zhì)檢部門行使監(jiān)督檢查。負責專業(yè)檢查，隨時掌握各分部分項工程的質(zhì)量情況。負責工程分部分項工程質(zhì)量情況的評定，定期向上級部門上報質(zhì)量情況。對不合格品要及時上報，監(jiān)督專業(yè)制訂糾正措施。對項目的安全進行日常檢查，消除隱患。負責項目的計量，試驗管理工作。負責檢查督促竣工資料的進度。4、材料員根據(jù)施工進度和材料進場計劃，及時組織材料設(shè)備進場。負責項目機具的調(diào)配與日常管理，滿足工程施工需要。制定現(xiàn)

30、場材料使用辦法及重要物資的貯存管理辦法。對進場材料的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量進行把關(guān)驗收。嚴格執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，建立工程耗料臺帳，嚴格控制工程用料。負責制定降低材料成本措施并貫徹執(zhí)行。及時收集資料的原始記錄，按時、全面、準確上報各項資料。5、資料員施工資料的管理實行項目技術(shù)經(jīng)理負責制，項目配備專職城建檔案管理員，負責施工資料的收集和整理工作。工程資料應(yīng)與施工進度保持同步，按專業(yè)歸類，認真書寫，做到字跡清楚，項目齊全、準確、真實，無未了事項?？偘鼏挝粚φ麄€工程施工資料的真實性和完整性負責，完工時由機電總包單位向業(yè)主提交完整、準確的工程資料。6、工長參與施工方案的編制。編制施工計劃、材料計劃、主材限額領(lǐng)料

31、單，報項目經(jīng)理綜合平衡。熟悉并掌握設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準和施工工藝，向班組工人進行技術(shù)交底和安全交底，監(jiān)督指導工人的實際操作。按施工方案、技術(shù)要求和施工程序組織施工。合理使用勞動力，掌握工作中的質(zhì)量動態(tài)情況，組織操作工人進行質(zhì)量的自檢、互檢、交接檢。制止違反施工程序和規(guī)范的錯誤行為。參與上級組織的質(zhì)量檢查評定工作，并辦理簽證手續(xù)。對應(yīng)施工質(zhì)量造成的損失，要迅速調(diào)查、分析原因，評估損失，制訂糾正措施和方法，經(jīng)上級技術(shù)負責人批準后及時處理。按時完成生產(chǎn)報量、生產(chǎn)統(tǒng)計報表、成本分析報表并及時上報。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題積極組織人員整改。及時準確地填寫工程各種資料。發(fā)生因工傷亡及未遂事故要保護現(xiàn)

32、場，搶救傷亡人員并立即上報，如實向事故調(diào)查組反映事故情況。對所管轄的施工區(qū)段和施工班組的安全生產(chǎn)負直接責任。認真執(zhí)行上級有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則。參與本工程生產(chǎn)安全危害因素的辨識與評價，參與制定控制措施并認真實施；參與制定本工程事故應(yīng)急與救援預(yù)案并進行演習；參與對本工程重大危險源的定期檢測、評估和監(jiān)控。針對生產(chǎn)任務(wù)特點，向班組進行書面安全技術(shù)交底，履行簽字手續(xù)，并對執(zhí)行情況進行檢查，隨時糾正違章作業(yè)；經(jīng)常檢查所轄班組作業(yè)環(huán)境及各種設(shè)備、設(shè)施的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正解決。認真執(zhí)行安全技術(shù)措施及安全技術(shù)操作規(guī)程，不違章指揮；接受安全監(jiān)理部門的監(jiān)督檢查，及時整改所提出的

33、隱患。第四章 施工前期準備第一節(jié) 施工技術(shù)準備一、作好調(diào)查工作掌握氣象資料，以便綜合組織全過程的均衡施工，制定雨季、大風天氣的施工措施。由于施工所需物質(zhì)資源品種多，數(shù)量大，故應(yīng)對各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應(yīng)情況、價格、品種等進行詳細調(diào)查，以便及早進行供需聯(lián)系，落實供需要求。由于施工用水、用電量均較大，用電的起動電流大，負荷變化多，移動式、手動式用電機具多，因此，對水源、電源等的供應(yīng)情況應(yīng)作詳細調(diào)查，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點；供電的能力、線路距離等。二、作好與設(shè)計的結(jié)合工作由項目經(jīng)理、技術(shù)負責人組織項目各專業(yè)人員認真學習圖紙，并進行自審、會審工作，以便正確無誤地施工。通過學習，熟悉圖紙內(nèi)

34、容，了解設(shè)計要求施工達到的技術(shù)標準，明確工藝流程。進行自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關(guān)圖紙進行審查，掌握和了解圖紙中的細節(jié)。組織各專業(yè)施工班組共同學習施工圖紙，商定施工配合事宜。組織圖紙會審，由設(shè)計方進行交底，理解設(shè)計意圖及施工質(zhì)量標準，準確掌握設(shè)計圖紙中的細節(jié)。三、認真編制施工組織設(shè)計由技術(shù)負責人及各專業(yè)工長認真編制該工程的施工組織設(shè)計，作為工程施工生產(chǎn)的指導性文件。四、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算由各專業(yè)工長根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計、施工定額等文件，編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計劃的編制、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供依據(jù)。第二節(jié) 物資條件準備一、材料的準備

35、（1）根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工進度計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需的材料用量計劃，作好備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。（2）根據(jù)材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計劃得到落實。（3）組織材料按計劃進場，并作好保管工作。二、配件的加工訂貨準備根據(jù)施工進度計劃及施工預(yù)算所提供的各種器具及構(gòu)配件數(shù)量，做好加工工作，并編制相應(yīng)的需用量計劃。組織配件按計劃進場，按施工平面布置圖作好存放和保管工作。三、機械準備根據(jù)施工組織設(shè)計中確定的施工方法、施工機具、設(shè)備的要求和數(shù)量以及施工進度的安排，編制施工機具設(shè)備需用量計劃,組織施工機具設(shè)備需用量計劃的落實,確保按期進場

36、。機械設(shè)備投入見表三。表三 機械設(shè)備投入計劃表序號設(shè)備名稱型 號單位數(shù)量備注1風管自動生產(chǎn)線1型套12共板式法蘭機T-15D套13風管咬口機LA-20,LC-15臺14液壓折方機WY-TDF1.5*1200臺15手動折方機WS1.2*1280B臺16電剪DJ-200臺27沖擊鉆TE-25臺5分批8砂輪切割機J3G2-400臺49砂輪機MD3215VC臺210電動試壓泵3D-SY臺111手動試壓泵SY-25臺212交流電焊機BX3-300臺3分批13直流電焊機5KVA臺115臺鉆Z4116/2B臺316套絲機TC10臺217卷揚機TC10臺118等離子切割機ACL3100臺119管道坡口機SD1

37、045臺120液壓鉚接鉗YW-200臺221倒鏈5t/3t/2t只6分批22起道機15t臺123手動叉車BF臺124升降機液壓式/手提式臺1/2分批25液壓拖車5t/2t臺1/1分批26空氣壓縮機PS40120臺127無線電對講機摩托羅拉臺6分批28游標卡尺0.02mm/0-300個2分批29千分尺0-250個1分批31噪聲計DSL-660個132兆歐表數(shù)字式個433接地電阻測試儀4105數(shù)字式個134鉗形表F300個135萬用表2000型個436風速儀AVM-07個137風壓計Manoair100個138轉(zhuǎn)速表數(shù)字式個139滾壓開槽器VE276FSD臺140卡箍連接開孔器VHCT臺2四、人力

38、準備1、機械設(shè)備進場根據(jù)施工機具的需用量計劃，按施工平面布置圖的要求，組織施工機械設(shè)備進場，機械設(shè)備進場后按規(guī)定地點和方式布置，并進行相應(yīng)的保養(yǎng)和試運轉(zhuǎn)等項工作。2、材料及配件的進場根據(jù)材料、設(shè)備、器具及配件的需用量計劃組織其進場，按規(guī)定地點和方式存放或堆放，并做好組織和保護措施。勞動力計劃表2007年2008年工種456789101112123456789101112電工425262626284848484841001001001401401401401401408080管工121620202035353535354646466666666666664040電焊工66888101010101

39、01212121616161616161616普工101214141422222222224040406060606060602020測量工446668888812121218181818181866調(diào)試工00444444444444444442424通風工4444444415999915151515151566合計7894118118118167167167178172223223223319319319319319319192192第五章 關(guān)鍵施工技術(shù)工藝及重難點分析第一節(jié) 工程特點分析一、系統(tǒng)齊全，施工量大本工程為高級住宅小區(qū)（含有珠海第一高樓），包含了機械通風系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水

40、滅火系統(tǒng)和自動消防報警系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、防排煙、人防系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)等，施工量大，任務(wù)重。二、多專業(yè)交叉施工，施工協(xié)調(diào)難由于本工程涉及多專業(yè)分包施工作業(yè)，總包協(xié)調(diào)施工困難，現(xiàn)場組織工作復雜，會對工期造成壓力。三、深化設(shè)計量大本工程由于本工程涉及多專業(yè)分包施工作業(yè)，為了保證工期，工程施工之前必須繪制詳細的各專業(yè)施工作業(yè)圖以指導施工，協(xié)調(diào)各專業(yè)施工作業(yè)。例如安裝各專業(yè)的預(yù)留孔的定位；機房管線布置；吊頂管線布置；走廊管線位置布置；地下室水電風的協(xié)調(diào)布置等各種具體的安裝大樣等。四、施工環(huán)境復雜本工程位于珠海市翠香路與情侶路交匯處，施工場地小，并且施工面大（四棟樓同時施工）

41、，加工場地多，并且不得影響開盤區(qū)的正常營業(yè)，因此對施工（環(huán)境保護、物流組織、施工時間等）提出更高的要求；狹小的場地給施工（成品保護、半成品加工、垂直運輸?shù)龋砗艽蟮碾y度；參建廠商多，現(xiàn)場的協(xié)調(diào)配合難度大；以上對施工組織和施工部署提出了更為嚴格的要求。五、防盜任務(wù)重 本工程電線電纜多，施工面廣，人員復雜，防盜任務(wù)重。第二節(jié) 工程重難點的解決措施根據(jù)本工程的特點初步準備以下措施：特點應(yīng)對措施1應(yīng)對措施2應(yīng)對措施3施工場地狹小使用先進機械（如：風管自動生產(chǎn)線）；場外工廠化加工；場內(nèi)流水化裝配動態(tài)管理；全方位管理深化設(shè)計要求高使用先進軟件充實設(shè)計人才以公司技術(shù)科為主，成立專家顧問團加強與相關(guān)方溝通；

42、積極參與各專業(yè)圖紙會審物流組織復雜選擇進場路線、時間關(guān)系協(xié)調(diào)制定合理的采購流程環(huán)境保護場外加工、場內(nèi)裝配完善現(xiàn)場的環(huán)保措施垂直運輸及時報送運輸計劃小件集合吊裝成品保護困難增加保護投入加強人員教育，合理安排作業(yè)順序設(shè)備保險系統(tǒng)試壓、沖洗及消毒用水的循環(huán)利用制定安全保證措施編制周密試壓、沖洗及消毒方案施工協(xié)調(diào)難編制專項作業(yè)指導書，規(guī)范管道安裝工藝深化施工圖設(shè)計加強與相關(guān)方溝通；積極參與各專業(yè)圖紙會審多專業(yè)交叉施工編制總控進度計劃各及分控進度計劃嚴格劃分施工階段及施工工藝工序第六章 各專業(yè)施工方法第一節(jié) 給排水工程一、工程概況1、系統(tǒng)原理本工程給排水由室內(nèi)生活給水系統(tǒng)（室外給水環(huán)網(wǎng)工程除外）、室內(nèi)外

43、污水排水系統(tǒng)、室內(nèi)外雨水排水系統(tǒng)組成，系統(tǒng)原理見下表：系統(tǒng)名稱大 致 概 況給水系統(tǒng)1：最高日用水量為940.93m3/d，住宅每人每日300L2：市政供水范圍：一層以下、TH棟、商鋪、地下車庫用水、地下室生活水池補水、地下室消防水池補水、綠化用水、道路沖洗用水、游泳池用水、景觀用水3：二次加壓供水范圍：住宅均采用加壓供水，分為五個區(qū)1區(qū)：111層，由B棟地下二層泵房一區(qū)變頻泵組供水2區(qū)：1222層，由B棟地下二層泵房二區(qū)變頻泵組供水3區(qū)：2333層，由B棟地下二層泵房三區(qū)變頻泵組供水4區(qū)：3444層，由A棟屋頂水箱內(nèi)的生活水箱減壓供水5區(qū)：4547層，由A棟屋頂水箱內(nèi)的生活變頻泵供水4：A棟

44、高位水箱供水：由由B棟地下二層泵房的水箱給水泵直接供給5：生活水池容量：180 m3 A棟屋頂生活水箱水池容量：18 m3污、廢水系統(tǒng)1、室內(nèi)外污、廢水采用合流制經(jīng)化糞池處理排入污水管網(wǎng)，小區(qū)污水分兩處排入市政污水管網(wǎng)2、室內(nèi)正負0.00以上排水重力自流排入室外污水管，地下室排水采用潛水泵提升至室外管3、地下一層沖洗地面廢水經(jīng)鑄鐵地漏收集由廢水管排至地下二層排水溝，地下二層沖洗地面廢水由排水溝集至集水坑經(jīng)潛水排污泵排出4、設(shè)分體空調(diào)凝結(jié)水排水管、間接排至屋面、花池或雨水口5、住宅衛(wèi)生間設(shè)專用通氣立管、每隔兩層設(shè)結(jié)合通氣管與污水立管相連；廚房僅設(shè)伸頂通氣管雨水系統(tǒng)1、屋面雨水經(jīng)雨水斗和雨水立管排至雨水檢查井2、陽臺及空調(diào)板雨水經(jīng)地漏收集間接排至下層屋面或雨水口3、室外地面雨水經(jīng)雨水口，由室外雨水管匯集排至市政雨水管4、汽車庫及自行車入口處設(shè)雨水截水溝，雨水排入室外雨水管2、主要設(shè)備及其用途、安裝位置：序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量用途安裝位置11區(qū)生活水泵KQL65/235-11/2,Q=25m3/h,H=70m,N=11KW臺3111層的