外墻淋水試驗方案設(shè)計√

1、崇文金城A區(qū)四標(biāo)段工程外墻淋水試驗方案HUARNG華榮建設(shè)集團目錄第一章：編制目的 1第二章：工程概況 1第三章：淋水時間節(jié)點 1第四章：選用材料 2第五章：檢查方法 2第六章：淋水系統(tǒng)管道施工方法 4第七章：淋水試驗注意事項 5第八章：外墻滲漏原因分析判定 5第九章：外墻滲漏常用處理方法 6附件 1：外墻（窗）淋水試驗檢查記錄表 1.0外墻淋水試驗方案第一章：編制目的為確保外墻及門窗交付業(yè)主正常使用，杜絕滲漏水的現(xiàn)象發(fā)生 , 交 付前必須對此項工作做系統(tǒng)全性的排查整改。 降低交付質(zhì)量缺陷點， 提 升交房后業(yè)主質(zhì)量滿意度。第二章：工程概況本工程為崇文金城 A 地塊項目土建及安裝工程， 位于市建

2、鄴區(qū)新梗 街以北，臨近外國語學(xué)校。本工程包括 8、7、1、28 號樓（其中 8、7、 1號樓33F, 28號樓局部2F）和地下車庫項目的土建及安裝。施工總 建筑面積為 73567.06 m2, 屬于住宅小區(qū)工程。外墻設(shè)計特征： 1-4 層主要采用巖棉板 +石材；5 層以上主要采用水泥發(fā) 泡板保溫 +涂料；外窗主要為鋁合金窗 +中空玻璃。第三章：淋水時間節(jié)點外墻淋水檢驗分兩次進行。第一次開始時間在主體驗收前，主要針對山墻外墻螺桿洞施工質(zhì) 量進行淋水檢驗；第二次開始時間應(yīng)在外墻膩子、外窗安裝完成后，外墻涂料等裝 飾工程開始前實施淋水檢驗。 若因安裝原因無法關(guān)閉的門窗由門窗施工單位負(fù)責(zé)封閉第四章：選

3、用材料主要材料、設(shè)備：1、淋水管：徑20mmPP管、PPRf件；2、固定或懸垂用具：鐵釘、鐵線、繩子等。第五章：檢查方法1、外墻淋水時間為 24小時，每 5 層為一個檢驗單位；2、淋水開始前應(yīng)關(guān)閉本墻面上的所有窗戶；3、淋水管取水點為每層預(yù)留的自來水給水點，出水壓力為0.20.3Mpa。為保證淋水水量均勻，每層的取水點均應(yīng)連接在淋水 環(huán)網(wǎng)上；4、淋水管從被淋水層上一層戶外窗引出 （第一道布管直接安裝于屋 面挑檐下口或女兒墻外面下口），確保外墻體的每個角落均可以覆蓋，并做有效固定保證淋水管不變形，在 PPR管撓度過大不能滿足 有效淋水的情況下必須采用固定或懸垂用具處理；5、管線布置沿外墻四個面依

4、次進行安裝和淋水試驗。Tr 一 LJ:一丄匚X匚匸一 !Ha:FfliFFB->FR1a.'*3h JT塔樓淋水管立面示意圖（局部）朮立*n樓層水平淋水管布酥倉圖6、淋水管距外墻表面w 150 mn,噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度w 300，孔徑3mn，孔間距50100mm詳見示意:執(zhí)述軟面距青及琳水角度社7、第一次淋水時，布置三面水平淋水管（如上圖樓層水平淋水管 布置圖）。第二次淋水時，北立面增加一路立管或采用從已有立管引 至，分段淋水方法。8、淋水開始后應(yīng)隨時觀察墻面滲漏情況，并做好滲漏情況記錄；至少在開始淋水后4小時、淋水結(jié)束時和淋水結(jié)束后12至24小時觀察滲

5、漏情況并做好記錄，并要求各相關(guān)單位在滲漏檢查記錄表上簽字確認(rèn)。第六章：淋水系統(tǒng)管道施工方法1、安裝具備條件：嚴(yán)格按施工圖和批準(zhǔn)的施工方案施工，并對現(xiàn)場施工操作人員進行安全和技術(shù)交底。2、材料準(zhǔn)備：對給水管網(wǎng)使用的材料需要產(chǎn)品合格證和質(zhì)量證明3、管道樣板安裝：根據(jù)施工圖，先進行一根支管的樣板安裝。樣 板做好后，須經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)后在進行大面積安裝。4、機具準(zhǔn)備：手槍鉆一把、 PPR 管若干、熱熔機、剪刀等。5、截止閥安裝：根據(jù)水壓情況，在給水口出安裝一個截止閥，便 于調(diào)節(jié)和關(guān)停水源。第七章：淋水試驗注意事項1外墻淋水，應(yīng)著重把握檢查時間及檢查墻體有無滲水現(xiàn)象；2發(fā)現(xiàn)滲水問題，要求及時整改至復(fù)

6、檢合格；3淋水檢驗完成后應(yīng)及時關(guān)閉給水點，并逐個確認(rèn)。4、水壓不夠時，采取加壓等措施，保證淋水試驗正常進行。5、布管時盡量躲開挑檐，并保證外墻窗充分淋水。第八章：外墻滲漏原因分析判定8.1 引起外墻滲漏的常見原因。8.1.1. 二次澆筑混凝土接縫鑿毛等處理不當(dāng)、混凝土不夠密實。8.1.2. 空調(diào)板、凸窗等飄板位置沒有設(shè)置混凝土反坎，排水坡度不夠。8.1.3. 外墻抹灰空鼓、裂縫。8.1.4. 砌筑質(zhì)量不合格，存在通縫，灰縫過大、不飽滿等。8.1.5. 墻體有穿墻腳手架鋼管、鋼絲繩等雜物。8.1.6. 外墻腳手架洞眼未按要求封堵。8.1.7. 外墻成品線條設(shè)置在砌體位置或后切線條， 線條位置防水

7、不到位。8.1.8. 水、電（開關(guān)插座、燈具位置 ） 、煤氣管線出外墻位置防水未做好。8.1.9. 空調(diào)管、排氣扇洞口坡度不正確。8.1.10. 出屋面煙道進水。8.1.11. 門窗四周塞縫空鼓，窗邊防水層未做好。8.1.12. 窗臺板混凝土質(zhì)量差。8.1.13. 門窗周邊、型材接縫打膠開裂。8.1.14. 門窗扣條、型材接縫進水。8.2. 滲漏問題嚴(yán)重性的判斷。8.2.1. 淋水過程中，滲漏發(fā)生的時間越短，問題越嚴(yán)重。8.2.2. 在 4小時發(fā)生的滲漏，說明滲漏點有明顯缺陷或隱患，應(yīng)重點關(guān) 注。8.2.3. 淋水試驗與實際下雨的效果不一致， 一般情況下，淋水 12小時發(fā) 生的滲漏情況與實際下

8、雨更接近。8.2.4. 淋水超過 24 小時后發(fā)生的滲漏，在實際下雨時不一定會發(fā)生。 第九章：外墻滲漏常用處理方法9.1. 重新掛網(wǎng)抹灰 外墻抹灰空鼓、開裂等問題，應(yīng)將問題部位切開一定圍進行詳細(xì)檢 查，重新掛網(wǎng)抹灰。具體施工時采用吊籃實施。92補刷防水涂膜921.采用雨虹JS-II型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于1.5mm9.2.2. 成品線條部位、門窗邊滲漏處理，可將滲漏位置切開后補刷防水。9.2.3. 門窗周邊補刷防水涂膜時，除須保證塞縫收口圍涂滿外，還應(yīng)反 到墻邊至少50mn寬。9.3. 壓力灌漿9.3.1. 應(yīng)采用凝固速度較快的專用灌漿材料。9.3.2. 門窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法。

9、9.3.3. 灌漿時，嚴(yán)禁在門窗框鋁型材上鉆孔。9.4. 打膠9.4.1. 應(yīng)采用道康寧SJ168白云SS601之江JS222硅酮密封膠；管 線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠，如白云SS611之江JS2000。9.4.2. 打膠基層應(yīng)干凈、干燥，打膠后至少三天才能進行淋水復(fù)查序號維修方法材料常見適用情況注意事項1壓力灌漿環(huán)氧樹脂（能滲入細(xì)小裂縫，完成后需堵灌漿嘴，容易造成污染）窗邊、墻體開裂不允許在鋁型 材上鉆孔，灌漿 應(yīng)分次進行聚氨酯（遇水膨脹生成凝膠體）雨虹JS-II摻超細(xì)水泥（滲入縫隙凝固阻斷滲漏途徑，費用較低）2刷防水涂膜雨虹JS-II窗邊、墻體、未做反坎處1.5mm厚、窗邊需卷邊50mm3重新澆注反坎細(xì)石混凝土外墻飄板根部、 門下檻、室外樓 梯與墻體交接處基層鑿毛清洗4重新堵洞細(xì)石混凝土、外墻洞眼基層鑿毛清洗5重新掛網(wǎng)抹灰鋼絲網(wǎng)、防水砂漿墻體開裂6打注密封膠道康寧SJ168白云SS601之江JS222門窗、天窗接縫基層清理干凈7打注耐候膠白云SS611之江JS2000穿墻管線周邊、燈座基層清理干凈外墻淋水計劃1、根據(jù)崇文金城項目施工進度要求，外墻施工結(jié)束后，即刻進行第一次淋水試驗，各棟樓淋水時間如下：樓棟淋水時間備注8號樓2015年5月15日5月20日7號樓2015年5月15日5月20日1號樓2015年