溫泉度假村設(shè)計說明

1、泥河溫泉度假區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計方案說明一、概述安徽香泉溫泉度假村位處安徽省馬鞍山市和縣香泉鎮(zhèn)，距歷史古城南京及安徽省會城市合肥約一小時的車程，地理位置優(yōu)越，與南京浦口區(qū)接壤。其周邊蕪湖、馬鞍山、銅陵、滁州等地區(qū)都在兩小時車程以內(nèi)。香泉溫泉度假村項目總占地面積410畝，以唐風(fēng)為主格調(diào)，總體景觀以江南園林為基調(diào)，中華歷史文化、地域文化為主線，融合昭明太子文化，中華佛文化、禪學(xué)，利用享有“第一湯”美譽的千年溫泉，精心打造出以露天溫泉為核心，集餐飲、客房、購物、房產(chǎn)為一體的溫泉度假村。香泉谷旅游度假區(qū)整體項目分為溫泉度假、影視基地、水上娛樂及企業(yè)訓(xùn)練拓展基地和旅游地產(chǎn)四大板塊共5平方公里。其中已開發(fā)的溫

2、泉度假村項目總占地面積238畝。香泉溫泉度假村擁有園林式的溫泉池區(qū)面積約2萬平方米，擁有30多個風(fēng)格和功能各異的露天溫泉浴池，有中草藥浴池、水果花瓣浴池、高溫浴池、石板浴、沐足池、SPA水療區(qū)、至尊區(qū)等，打造出以露天溫泉為核心，集餐飲、客房、會議、娛樂為一體的溫泉度假村。 香泉溫泉度假村的露天溫泉區(qū)日接待量3000人/日， 120間豪華標準客房，中餐廳可同時容納500人就餐，會議多功能中心可同時容納500人開會。香泉谷旅游度假區(qū)，“山不高而清秀，水不深而曠遠”。自然旅游資源和人文旅游資源得天獨厚，原汁原味。山、水、谷、林、溫泉、冷泉、湖光山色應(yīng)有盡有。 香泉谷獨有的“白鷺棲息地”，成千上萬的鷺

3、鳥，屬國家二級保護動物，享有“環(huán)保鳥”的美譽，在清晨的朝露中傲然獨立樹梢，在蒼茫暮色里翩然歸來，在盈盈水田間盤旋低回，在憨實堅厚的牛背上悠然踱步它們鐘愛的地方自然是生態(tài)環(huán)境最佳的地方。在香泉度假村的溫泉主樓陽臺上，您可以看到“一行白鷺上青天”的自然和諧美景。二、規(guī)劃指導(dǎo)思想及其原則（一）規(guī)劃指導(dǎo)思想結(jié)合周邊總體自然風(fēng)光和地區(qū)文化，充分利用周邊交通、自然環(huán)境等優(yōu)勢，融入現(xiàn)代建筑文化，在滿足其度假、養(yǎng)生、房產(chǎn)等多元化發(fā)展的要求前提下，以功能為先導(dǎo)、以路網(wǎng)為紐帶、以實用為基礎(chǔ)，將香泉度假村建設(shè)為布局合理、功能明確，具有現(xiàn)代與古典相融合的度假圣地。（2） 規(guī)劃設(shè)計原則 以當?shù)叵闳獪厝Y源和濃厚的文化底

4、蘊為依托，以現(xiàn)代旅游度假模式為設(shè)計指導(dǎo)，以生態(tài)為前提，以人為本、發(fā)展可持續(xù)的旅游度假村。探索溫泉度假村和傳統(tǒng)村落之間的關(guān)系，在要滿足現(xiàn)代人在休閑、養(yǎng)生、居住和娛樂要求以外，融入現(xiàn)代田園和農(nóng)村的風(fēng)情；以溫泉度假村為主導(dǎo)力量帶動周邊經(jīng)濟的發(fā)展和房地產(chǎn)的開發(fā)。 1、因地制宜，彰顯地方特色 通過對香泉溫泉的開發(fā)和地方民族風(fēng)情和田園風(fēng)光的融入，處理好旅游度假村和周邊商業(yè)、房產(chǎn)的關(guān)系，相互帶動、共同發(fā)展。建造一個繁華舒適的郊區(qū)“新城”。 2、以人為本 規(guī)劃設(shè)計對服務(wù)人群做深入的分析和了解。了解人對環(huán)境和空間的需求以及環(huán)境和空間對人的吸引和映射，爭取度假村和人之間最大程度的親和力，引導(dǎo)其主觀消費意識。規(guī)劃設(shè)

5、計應(yīng)該符合現(xiàn)代人的休閑理念和審美情趣。 3、倡導(dǎo)生態(tài)建設(shè) 以保護和縣當?shù)氐牧己蒙鷳B(tài)環(huán)境為背景，注重設(shè)計中的生態(tài)性。項目建設(shè)與當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境自始自終相互融合，既達到對香泉溫泉度假村的建設(shè)提升，同時又促進對當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境和周邊村落的生態(tài)農(nóng)莊模式的建設(shè)。 4、注重可持續(xù)發(fā)展 滿足可持續(xù)發(fā)展的主題，節(jié)約能源、保護自然生態(tài)，引入生態(tài)技術(shù)。三、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2、民用建筑設(shè)計通則（GB 503522005）3、安徽馬鞍山市控制性詳細規(guī)劃（2009年版）4、城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（CJJ83-99）5、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87）6、建筑屋防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057-94）7

6、、城市排水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50318-2000）8、城市電力規(guī)劃規(guī)范（GB50318-2000）9、室外給水設(shè)計規(guī)范（GBJ13-86）10、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003）11、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/T16-92）12、低壓配電設(shè)計規(guī)范（GB50054-95）13、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50052-95）14、其它相關(guān)法律、法規(guī)、政策及規(guī)劃15、甲方提供資料及要求四、總體布局（一）、總體構(gòu)思香泉溫泉度假區(qū)規(guī)劃范圍的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量良好，在規(guī)劃中應(yīng)堅持生態(tài)優(yōu)先的原則。在規(guī)劃中要正確處理開發(fā)與保護之間的矛盾。同時處理好度假村與周邊村落之間的映射關(guān)系，相互補充，相互帶動。規(guī)

7、劃中結(jié)合旅游風(fēng)景度假區(qū)的定位，充分利用現(xiàn)有溫泉、山體、林地及水體等景觀環(huán)境資源，以低密度開發(fā)、高標準建設(shè)為原則，建設(shè)高水準的富有鮮明文化內(nèi)涵的自然生態(tài)溫泉旅游度假村。本項目處于兩山之間，山口有湖，依山傍水、四季如春。為體現(xiàn)溫泉“以水養(yǎng)人”的特點，整體規(guī)劃上加大了水的覆蓋面積，同時創(chuàng)意性的將原有的溝渠拓寬改造設(shè)計成江南特有的古鎮(zhèn)水街。以水貫通整個度假村。外圍建設(shè)自行車環(huán)道，使得整個度假村在交通與休閑娛樂上起到檔次的飛躍。（二）、方案特點 1、多元化的復(fù)合型溫泉度假村擯棄以傳統(tǒng)的文化觀光旅游，度假旅游、專項旅游和特種旅游單一型度假旅游產(chǎn)品。創(chuàng)造多功能、多用途的復(fù)合型旅游度假村。更好的滿足人們餐飲、

8、度假、休閑、娛樂、會議、居住、養(yǎng)生等多方面的需求。2、整體化的景觀系統(tǒng)以山體作為大的景觀背景，結(jié)合現(xiàn)有水系、基地形態(tài)、村莊形態(tài)和植被現(xiàn)狀，將溫泉浴場和其它休閑、娛樂設(shè)施有機結(jié)合，形成水系、山體、建筑、植被和村落的自然統(tǒng)一。規(guī)劃區(qū)以濱水、近山、生態(tài)為特點，娛樂游憩活動與景觀開放空間有機結(jié)合，使得內(nèi)外生態(tài)系統(tǒng)更加整體化。3、高效的道路系統(tǒng)和土地利用形態(tài)道路的走向及建筑的布局都充分尊重原有地形地貌，依山就勢，使得溫泉度假村與自然環(huán)境有機的融合在一起。各個組團之間通過環(huán)形車行道路和步行交通系統(tǒng)連接。道路除別墅區(qū)采用混合道路形式以外，其他區(qū)域為人車分流系統(tǒng)。度假村內(nèi)部的車行交通靠電瓶車來實現(xiàn)。4、高新技

9、術(shù)的引入香泉溫泉度假村規(guī)劃本著可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)觀，引入人工濕地系統(tǒng)、太陽能照明系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、太陽能節(jié)水系統(tǒng)以及建筑綠化等生態(tài)系統(tǒng)；同時將智能家居在別墅區(qū)作試點。（三）、規(guī)劃結(jié)構(gòu)度假村以外圍的環(huán)形車行道路和中央的步行水街軸線為骨架，連接接待、溫泉、商務(wù)、休閑、娛樂、房產(chǎn)和養(yǎng)生等各個功能分區(qū)。（四）、功能布局根據(jù)用地環(huán)境和功能特點，香泉溫泉度假村分為八個功能分區(qū)：1、香泉溫泉浴場露天溫泉設(shè)計精美，布局合理，擁有多功能廳、情侶套房、十泉十美、至尊泉、怡心泉、沁園廳、瀑布溫泉等大小各異的特色溫泉池數(shù)十余個，為游客提供溫泉洗浴保健、養(yǎng)生和休閑等服務(wù)。 2、商務(wù)中心 商務(wù)中心與溫泉浴場

10、和接待中心依托其當?shù)氐貏菪纬梢粭l對景軸線。商務(wù)中心為游客提供各種大小型會議的場所，同時也為游客提供住宿服務(wù)。 3、生態(tài)景觀休閑區(qū)景觀鳥瞰區(qū)為其對景軸線的延伸，在該區(qū)域規(guī)劃設(shè)置觀景亭和觀景廣場。鳥瞰觀景為該區(qū)域的主要職能。4、溫泉養(yǎng)生別墅區(qū) 別墅及花園洋房區(qū)主要為游客提供長期居住生活的場所。該區(qū)域以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)，在規(guī)劃上引入生態(tài)節(jié)能和智能建筑的先進建筑設(shè)計理念，充分配合生態(tài)度假村的規(guī)劃主題。 5、戶外養(yǎng)生運動區(qū) 為了讓度假村更加適合人民大眾的長期居住和娛樂，在度假村的中部建造一個集戶外運動、植物迷宮、高空娛樂項目等為一體的戶外養(yǎng)生運動區(qū)。 6、集中商業(yè)區(qū) 該區(qū)域?qū)數(shù)氐拿褡屣L(fēng)情和現(xiàn)代的潮流文

11、化相融合，在現(xiàn)代與古典的建筑風(fēng)格中建立一個能打通和連接老城街巷和度假村其他區(qū)域的度假商貿(mào)街區(qū)。 7、水上運動娛樂區(qū) 香泉溫泉度假村水資源豐富，該區(qū)域以中間河道和周邊水域為載體設(shè)置，為游客提供包括濱湖住宿、水上娛樂等的娛樂項目。 8、香泉薰衣草花園 塑造良好的薰衣草花園風(fēng)光，與生態(tài)農(nóng)莊相配合，為游客提供良好的生態(tài)花園景觀形象。（五）建筑單體自度假村的主入口左側(cè)是集中商業(yè)區(qū)。商業(yè)街旁水而建、依水延伸。作為整個度假村的主要商業(yè)活動中心，在整體設(shè)計層面，把用地周邊的建筑空間整合成以香泉會所為核心、能容納各種城市生活、具有高度公共性的區(qū)域。以復(fù)合、多元為目標，最大限度的把能承載各樣城市生活的功能單元混合

12、在香泉步行商業(yè)區(qū)內(nèi)，并且在業(yè)態(tài)布置的需求下進行垂直功能劃分，以立體化的步行路徑聯(lián)結(jié)。引入風(fēng)巷、水街等空間元素，并且以具有強烈東方建筑色彩的竹筒屋作為單元原型進行模式演變和組合，形成梳狀的整體空間格局。在整體的設(shè)計上不但對傳統(tǒng)的建筑構(gòu)件進行歸納還運用具有時代的建筑風(fēng)格進行整合連接。每棟單體以竹筒屋進行演變，色調(diào)相近形態(tài)不一，建筑外形高低錯落。運用大量的青磚墻體玻璃門窗和木結(jié)構(gòu)，使商業(yè)街鮮活而富有現(xiàn)代氣息。沿河而下，右側(cè)商業(yè)街后為別墅和花園洋房區(qū)。左側(cè)商業(yè)街后為養(yǎng)生湯屋。為了讓度假村內(nèi)的居住環(huán)境更加優(yōu)越的同時延續(xù)上商業(yè)街的建筑基礎(chǔ)風(fēng)格，我們對別墅采用現(xiàn)代中式風(fēng)格進行設(shè)計。別墅設(shè)計古樸典雅，融合莊重

13、與優(yōu)雅雙重氣質(zhì)，把傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)形式通過重新的設(shè)計。組合成另一種民族特色標志符號。并在設(shè)計中考慮合理銜接家具、空間的點、線、面之間的流暢，使室內(nèi)外的整體達到完美的整合。在家居風(fēng)格上主要造型是以明、清的家具為主。如：窗花、條案、茶幾、線條、字畫等材質(zhì)對比營造出氛圍。材質(zhì)主要色調(diào)為黑色、深紅木色，設(shè)計過程中也是根據(jù)戶型來量身設(shè)計的，因為現(xiàn)代中式風(fēng)格別墅設(shè)計有一大部分是造后期家具配式來點亮整個空間，現(xiàn)代中揉合著古典，以一種東方人特有“留白”美學(xué)觀念控制節(jié)奏，彰顯大家風(fēng)范。湯院在設(shè)計方面不但采用了建筑風(fēng)格上的延續(xù)還運用組合式拼接使房屋在空間上更適合居住。除此外，對湯院所不可缺少的私密性設(shè)計也做了很好的研究。

14、對于視覺的干擾上，建筑的外圍加以圍墻的設(shè)計配合整體周邊規(guī)劃上沒有過高突起的建筑物存在，達到視覺保護的作用。對于聽覺的干擾上，建筑布局采用圍合但不封閉的設(shè)計，內(nèi)外有別，動靜分區(qū)，墻上也多采用鏤空墻面使吸聲隔音達到效果最佳。整體區(qū)域內(nèi)的單體設(shè)計使建筑本質(zhì)中“人性化”“歸屬感”得到突出。（六）主要經(jīng)濟技術(shù)指標五、景觀系統(tǒng)（一）、設(shè)計原則生態(tài)性：保留主體植被和可持續(xù)開發(fā)現(xiàn)狀水系，以山體為背景構(gòu)建一個大的生態(tài)景觀空間，注重生態(tài)人文景觀的建設(shè)和與自然生態(tài)景觀的結(jié)合。 地方性：注重規(guī)劃與當?shù)氐奈幕氏嘟Y(jié)合，植物的物種選擇以地方物種為主。 整體性：度假村以山體為主體景觀的大背景。度假村內(nèi)的水景、山體景觀、形

15、式多樣的大面積綠色空間和人文建筑景觀共同構(gòu)成了度假村的景觀要素。因此在總體景觀構(gòu)成中應(yīng)特別注意水景、山體、綠化、建筑之間的相互關(guān)系，溫泉度假村建筑總體上應(yīng)以低層、低密度為主，并與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 以人文本：通過對現(xiàn)狀景觀基礎(chǔ)條件和游人活動及其視線規(guī)律的深入分析，以人的活動場所及其身心感受為核心，運用現(xiàn)代城市設(shè)計及景觀環(huán)境設(shè)計的基本手法進行景觀環(huán)境設(shè)計，為所有游客與住客創(chuàng)造宜人的空間環(huán)境。（二）、景觀規(guī)劃 根據(jù)用地環(huán)境與功能組織特點，將整個度假區(qū)分為文化景觀區(qū)、娛樂景觀區(qū)、田園風(fēng)光景觀區(qū)和休閑別墅景觀區(qū)。 自然景觀、建筑和人文活動共同構(gòu)成了度假村內(nèi)的文化景觀區(qū)、娛樂景觀區(qū)和休閑別墅景觀區(qū)。田園

16、風(fēng)光景觀區(qū)是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為依托，結(jié)合人文活動共同構(gòu)成的。六、生態(tài)系統(tǒng)規(guī)劃（一）、規(guī)劃原則 生態(tài)化：加強綠化，使整個景區(qū)形成完整的綠色生態(tài)系統(tǒng)。 節(jié)能性：合理利用先進技術(shù)有效的利用天然能源和資源。 先進性：注重先進生態(tài)節(jié)能設(shè)施的引入。 多樣性：強調(diào)綠地形式與內(nèi)容的多樣性。 適用性：將綠地與各種溫泉度假設(shè)施及休閑活動有機結(jié)合，使綠化、廣場、步行道及各種度假活動融為一體。（二）、生態(tài)規(guī)劃 生態(tài)系統(tǒng)規(guī)劃力求盡可能保持香泉的地理形態(tài)、當?shù)氐纳鷳B(tài)的多樣性和地域特色，保護地塊內(nèi)原有植被和水系，盡可能的運用當?shù)刂参锘蜻m宜當?shù)厣L的植物，保留和保護區(qū)域內(nèi)原由水系和水體，充分利用原有的植被和水系構(gòu)建香泉的景觀系統(tǒng)。 在規(guī)劃中，以綠色山體成為區(qū)域的綠色生態(tài)背景，保持開發(fā)區(qū)域與山林之間的視覺聯(lián)系，以田園風(fēng)光作為景觀視覺過度。 引入先進的太陽能節(jié)能設(shè)備和節(jié)水、污水處理設(shè)施。七、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃（一）、垃圾處理方式以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)思想，將度假村內(nèi)產(chǎn)