金巢鉑瑞閣項(xiàng)目簡介PPT

1、由此開啟您的悅享生活這里，是市中心徐家匯的燙金地段金巢鉑瑞閣因此，金巢鉑瑞閣的一切都是重金打造、盡顯奢華敢不敢想象，在如此繁華圈內(nèi)生活，會(huì)是怎樣？8:00am準(zhǔn)點(diǎn)的鈴聲響起 您好！早安專屬于你的mornning call 8:30am伴隨清晨第一縷陽光睜眼又是輕松美好的一天有保潔阿姨為你悉心鋪床9:00am酒店帶落地窗的餐廳讓您如此優(yōu)雅地享用精致早餐10:00am淮海路新天地商圈徐家匯港匯廣場u三軌交出行選擇4號(hào)線大木橋路站、9號(hào)線嘉善路站、12號(hào)線大木橋路（即將通行）u五大市中心商圈5分鐘田子坊10分鐘徐家匯15分鐘新天地、淮海路徐家匯田子坊酒店周邊交通、商圈密集盡情享受市中心的繁華和便捷2

2、:00pm下午茶好時(shí)光和朋友一起回到酒店尊享免費(fèi)上網(wǎng)、閱讀的悠閑5:00pm酒店餐廳、全程服務(wù)陪伴帶給你愉悅的用餐體驗(yàn)10:00pm別致的客房布局、五星級(jí)酒店床品伴隨你進(jìn)入夢鄉(xiāng)除此之外，你還可以享受更多：24小時(shí)禮賓服務(wù)快遞代收代發(fā)服務(wù)酒店洗衣房自助洗衣服務(wù)客衣外送、送洗服務(wù)免費(fèi)自行車租賃服務(wù)出行車輛預(yù)約服務(wù)24小時(shí)保安服務(wù)等等這里還有外面見不到的人文攝影作品 酒店公共區(qū)域和客房床頭區(qū)域都有巨幅攝影作品，由國內(nèi)外著名攝影師拍攝酒店走道、客房內(nèi)的畫框式攝影作品均有簡要文字介紹，希望與客人通過攝影作品交流和對(duì)話只為金巢鉑瑞閣業(yè)主而來！只為金巢鉑瑞閣業(yè)主而來！五星級(jí)專業(yè)酒店服務(wù) 酒店式公寓，也許你聽

3、說過 但，不是所有公寓都有酒店服務(wù)！華麗家族匯景天地銀億徐匯酩悅?cè)赵鹿獠艟泳u(yù)江畔本案老盧灣打浦橋徐匯楓林老盧灣打浦橋浦東塘橋徐匯楓林9線4、9、12線地鐵上蓋4、6線4、9、12線周邊會(huì)所無無無自身配有港聯(lián)物業(yè)上海銀億物業(yè)上海鼎固房地產(chǎn)開發(fā)有限公司戴德梁行亞朵酒店管理300萬/套500-800萬/套450萬/套280萬/套270萬/套交通便捷自帶會(huì)所因此，金巢鉑瑞閣亦是投資人士的不二之選！從房價(jià)說起價(jià)格（元價(jià)格（元/）, 2008, 29537價(jià)格（元價(jià)格（元/）, 2009, 34600價(jià)格（元價(jià)格（元/）, 2010, 43745價(jià)格（元價(jià)格（元/）, 2011, 50493價(jià)格（元價(jià)

4、格（元/）, 2012, 5831601000020000300004000050000600007000020082009201020112012價(jià)格（元/）指數(shù) (價(jià)格（元/）)2009 2010 2011 2012 2013近5年內(nèi)環(huán)內(nèi)房價(jià)急速飆升本案成為內(nèi)環(huán)內(nèi)價(jià)格洼地【升值潛力巨大】本案成交均價(jià)4.7萬元/新鴻基地王 樓板價(jià) 37264元元/天寶遠(yuǎn)東 單價(jià)地王樓板價(jià) 40106元元/遠(yuǎn)東新世紀(jì) 樓板價(jià) 40079元元/Maxbase Holdings Limited 樓板價(jià) 39932元元/中海聯(lián)合體 樓板價(jià)34821元元/內(nèi)環(huán)線Inner Ring龍宛實(shí)業(yè) 樓板價(jià) 52451元元/華

5、僑城蘇河灣 樓板價(jià) 52783元元/新黃浦 新世界 樓板價(jià) 51820元元/本案成交均價(jià)僅為4.7元/方興金茂府 樓板價(jià) 47609元元/對(duì)比周邊二手房交易價(jià)格項(xiàng)目名稱總價(jià)主力戶型匯峰鼎園700萬130-140遠(yuǎn)雄徐匯園400萬70兆豐帝景苑400萬70梧桐花園380萬70金巢鉑瑞閣270萬60本案60精裝戶型只要270萬起金巢鉑瑞閣2014年靜態(tài)月租金水平約12000元/月全年租金144000元(12000*12個(gè)月)以最低總價(jià)270萬/套作計(jì)算：按上海近十年房地產(chǎn)走勢保守估計(jì)：每年增值為10%年增長值 270000元(2700000*0.1)（144000+270000）/2700000=15.33%年租金回報(bào)率約15.33%!（備注：一般商業(yè)投資回報(bào)率4%-5%）租金（元/）, 2004, 2100租金（元/）, 2005, 2750租金（元/）, 2006, 3200租金（元/）, 2007, 4000租金（元/）, 2008, 4550租金（元/）, 2009, 4900租金（元/）, 2010, 5750租金（元/）, 2011, 6500租金（元/）, 2012, 8100租金（元/）, 2013, 1100002000400060008000100001200020042005200620072008200920102