大廈二次裝修消防工程管理流程作業(yè)指導(dǎo)書

1、深圳幣僂筑裝飾匸程施I冷網(wǎng)文件名大廈二次裝修消防工程管理流程作業(yè)指導(dǎo)書頁碼第1頁共4頁版次A/0大廈二次裝修消防工程管理流程作業(yè)指導(dǎo)書編號：版次：頁碼：第頁，共頁編制：1期審核：F期批準(zhǔn)：F期修訂記錄1期修訂內(nèi)容本修改人審核批準(zhǔn)文件名大廈二次裝修消防管理流程作業(yè)指導(dǎo)書頁碼第2頁共4頁版次A/01.0 目的為加強和規(guī)范大廈的消防安全管理工作，確保業(yè)主（租戶）二裝消防工 程設(shè)計審核及消防驗收備案有序進行2.0 適用范圍主要適用于辦公大樓二裝消防管理。3.0工作流程、工作內(nèi)容3.1設(shè)計備案3.1.1業(yè)主（租戶）裝修開工前，根據(jù)中華人民共和國消防法第十 條及公安部建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定，通過省級

2、公安機關(guān)消防機構(gòu) 網(wǎng)站的消防設(shè)訃備案受理系統(tǒng)進行消防設(shè)計備案，或者報送紙質(zhì)備案表山公 安機關(guān)消防機構(gòu)錄入消防設(shè)計備案受理系統(tǒng)。取得建設(shè)工程消防設(shè)計備案 受理憑證。（1.2被抽查到的工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在收到備案憑證之日起5日內(nèi)向公 安機關(guān)消防機構(gòu)提供下列材料：（一）建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；（二）新建、擴建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；如用4深圳筑裝飾1：程施1冷間（三）設(shè)計單位資質(zhì)證明文件；（四）消防設(shè)計文件。3.1.3業(yè)主（租戶）向物業(yè)服務(wù)中心裝修服務(wù)辦公室（或工程部）提交 裝修消防設(shè)訃全套圖紙資料進行審核備案（上述圖紙系藍圖并加蓋設(shè)計資質(zhì) 單位出圖章），3個工作日內(nèi)主管領(lǐng)導(dǎo)

3、簽署審核結(jié)論及施工建議；符合條件在 裝修服務(wù)辦公室（客戶服務(wù)部）辦理裝修手續(xù)，發(fā)給裝修施工許可證。3. 2裝修前現(xiàn)場交底3. 2.1裝修前，業(yè)主、施工單位負責(zé)人、物業(yè)工程主管（經(jīng)理）三方到 場，檢查消防設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、工況，確定施工改造周期。并記錄在消防 設(shè)施設(shè)備開工檢查單上。3.2.2此戶設(shè)施設(shè)備聯(lián)動測試，對點型感煙器吹煙，火災(zāi)控制盤主機接 收到火警信號，發(fā)出指令，相應(yīng)的防火分區(qū)設(shè)施設(shè)備能正常動作。業(yè)主、文件名大廈二次裝修消防管理流程作業(yè)指導(dǎo)書頁碼第3頁共4頁版次A/0施工單位負責(zé)人確認系統(tǒng)正常。3. 3現(xiàn)場巡査3. 3. 1工程改造前裝修管理員應(yīng)通知消防工程管理人員將此戶煙感探測器等設(shè)施設(shè)

4、備信號進行隔離，避免改造時發(fā)生故障。3. 2. 2要求裝修施工隊將裝修許可證、建設(shè)工程消防設(shè)計備案受理 憑證張貼在裝修戶門外，以便于裝修管理人員和保安員監(jiān)管。3. 3. 3檢查施工現(xiàn)場是否按規(guī)定配備滅火器，裝修施工過程中是否存在 違反有關(guān)裝修規(guī)定的行為。施工現(xiàn)場的焊、割作業(yè)，必須符合防火要求，消 防工程改造人員，必須持證上崗，并嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程3. 3.4要愛護施工場地的各種設(shè)施設(shè)備，不得隨意玩弄、破壞，損壞消 防設(shè)備3. 3. 5檢查煙感探測器等設(shè)施是否按圖施工并符合規(guī)范要求。3. 3. 6消防改造完工后協(xié)調(diào)配合施工方對此戶消防系統(tǒng)進行并網(wǎng)及調(diào)試。3.4消防改造完工査驗3. 4.1管

5、網(wǎng)試圧：物業(yè)服務(wù)中心提前向共用管路業(yè)主（租戶）發(fā)出“注 水通知”；注水后檢查管道有無漏點，觀察末端壓力表指示值，信號蝶閥 開啟狀態(tài)。3.4.2根據(jù)公安消防機構(gòu)審核圖紙，核對點型感煙器原有數(shù)量、確認 新增數(shù)量，編碼號；消防廣播、消火栓箱及啟泵按鈕、聲光訊響器安裝是 否符合規(guī)范要求及載體線路檢查。3. 4.3門洞設(shè)置是否符合消防逃生規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)有明顯的安全出口標(biāo) 示；滅火器配置齊全。3.4.4設(shè)施設(shè)備聯(lián)動測試，對點型感煙器吹煙，火災(zāi)控制盤主機接收到 火警信號，發(fā)出指令，相應(yīng)的防火分區(qū)設(shè)施設(shè)備是否能正常動作3. 4.5填寫消防工程完工查驗單，對不合格項口進行整改，在進 行復(fù)驗；對查驗合格的工程項LI

6、,業(yè)主或委托代理人報公安機關(guān)消防機構(gòu)竣文件名大廈二次裝修消防管理流程作業(yè)指導(dǎo)書頁碼第4頁共4頁版次A/0工驗收。3. 4竣工驗收備案3. 4.1業(yè)主（租戶）或委托代理人通過省級公安機關(guān)消防機構(gòu)網(wǎng)站的消 防竣工備案受理系統(tǒng)進行消防竣工驗收備案，或者報送紙質(zhì)備案表山公安機 關(guān)消防機構(gòu)錄入消防竣工驗收備案受理系統(tǒng)。取得建設(shè)工程竣工驗收消防 備案受理憑證。3.4.2被抽查到的工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在收到備案憑證之日起5個工作日 內(nèi)按照備案項U向公安消防機構(gòu)提交建設(shè)工程消防驗收所規(guī)定的材料，公安 消防機構(gòu)竣工驗收備案材料之日起30個工作日內(nèi)，依照消防法規(guī)和國家工程 建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強制性要求完成圖紙檢查，或者按照建設(shè)工程消防驗收評 定標(biāo)準(zhǔn)完成工程檢查，制作檢查記錄；消防竣工驗收備案抽查合格（不合格）, 將在網(wǎng)站上公示，供客戶查詢。3. 5資料存檔3.5.1業(yè)主（租戶）將建設(shè)工程竣工驗收消防備案受理憑證或驗收 合格憑證遞交物業(yè)服務(wù)中心檔案室一份存檔。4. 0支持文件中華人民共和國消防法（主