設(shè)計(jì)任務(wù)書(00001)

1、設(shè)計(jì)任務(wù)書長沙新橋項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書湖南省未來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2007年1月第一章概述1. 項(xiàng)目地理位置及項(xiàng)目基本情況詳本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙。2. 項(xiàng)目所在區(qū)域地質(zhì)、水文、氣象條件長沙歷年極端最高氣溫40.6攝氏度，極端最低氣溫-11.3攝氏度，日平均 最高氣溫29.4攝氏度，日平均最低氣溫4.6攝氏度，年平均氣溫17.2攝氏度。長沙市全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸逼?6。，冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸逼?6。，夏季主導(dǎo) 風(fēng)向?yàn)槟掀珫|22。，最大風(fēng)速24m/s 。年平均降雨量 1442.4mm ，日最大降雨量 102mm ，最大積雪厚度 100mm，冬季空氣相對(duì)濕度77%，夏季空氣相對(duì)濕度75%。地區(qū)地震烈度為6度

2、。3. 項(xiàng)目分階段開發(fā)項(xiàng)目分三期開發(fā)，開發(fā)順序由西南向西北、由西北向東北。一期開發(fā)住宅面 積約十萬平方米。（各期分布詳見總體規(guī)劃圖）。第二章設(shè)計(jì)原則1、景觀設(shè)計(jì)基本原則通過原創(chuàng)性的設(shè)計(jì)賦予小區(qū)獨(dú)有的特色和風(fēng)格。 以人為本，人與自然的和諧 統(tǒng)一，園林綠化環(huán)境小品與建筑相互協(xié)調(diào)相互襯托， 融為一體。中心主題景觀重 點(diǎn)提煉中式園林的精神，突出弘揚(yáng)湖湘文化，創(chuàng)造充滿詩情畫意的美好人居環(huán)境。2、景觀設(shè)計(jì)具體規(guī)劃要求2 . 1服從主題特點(diǎn)，重點(diǎn)提煉中式園林的精神，弘揚(yáng)湖湘文化，體現(xiàn)項(xiàng)目的目標(biāo)及定位要求，創(chuàng)造具有地方特色的小區(qū)景觀，展現(xiàn)新中式風(fēng)格小區(qū)的文化氛圍;2 . 2小區(qū)有一縱一橫兩條軸線，通過一實(shí)一虛

3、兩條軸線將分期開發(fā)的地塊連接 起來，并形成一個(gè)既相互獨(dú)立又相互聯(lián)系的整體；2 . 3項(xiàng)目分三期開發(fā)，環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)要保證項(xiàng)目的整體性和延續(xù)性，同時(shí)兼顧 小區(qū)分期規(guī)劃的獨(dú)立性和小范圍內(nèi)的可調(diào)整性， 做到幾個(gè)基本獨(dú)立區(qū)資源互 補(bǔ)及共享；2 . 4處理好分期開發(fā)帶來的使用區(qū)和建設(shè)區(qū)的關(guān)系。要考慮后期施工噪音、交 通、配套對(duì)入住居民的影響，同時(shí)也讓入住居民能享受到小區(qū)的生活配套帶 來的便捷；2 . 5景觀設(shè)計(jì)要求對(duì)主、次入口廣場，中心綠化廣場，商業(yè)門面前廣場進(jìn)行重 點(diǎn)設(shè)計(jì)，同時(shí)注重細(xì)節(jié)，強(qiáng)調(diào)“以人為本”；2 . 6主題綠化的植物種類的選取和養(yǎng)護(hù)要遵循結(jié)合本地特性同時(shí)有創(chuàng)新，關(guān)鍵 景點(diǎn)要保證植被冬季的耐寒

4、性和綠意（綠化植被的選取原則：樹木要疏密適 當(dāng)，既適合長沙氣候，又貼近景觀主題，做到四季有綠；綠地要選擇冷型草， 灌喬木要做到三季有花）。2 . 7由于本項(xiàng)目緊臨長沙大道和京珠高速，故在環(huán)境質(zhì)量設(shè)計(jì)控制方面必須充分考慮噪音和汽車尾氣等污染因素的影響。 同時(shí)要盡可能地利用園林景觀設(shè) 計(jì)消除高層小區(qū)對(duì)居家生活的影響；2 . 8首期要最大限度的向人們展示文化氛圍、居住環(huán)境、銷售背景，尤其是首期的環(huán)境營造是景觀設(shè)計(jì)關(guān)鍵所在；2 . 9設(shè)計(jì)需經(jīng)濟(jì)適用，既要注意整體效果和細(xì)部處理，也要考慮工程投資成本 及后期的管理維護(hù)成本。第三章設(shè)計(jì)成果要求1設(shè)計(jì)依據(jù)性文件1.1長沙市城市規(guī)劃管理辦法（市政府令第 85號(hào)

5、，2003年7月14日發(fā) 布）。1.2長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（長政發(fā)【2002】46號(hào)）。1.3長沙市建筑與環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)管理規(guī)定（長政發(fā)【2005】34號(hào)）1.4長沙市建筑環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則。1.5長沙市修建性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)（CSG/003-2005）。1.6長沙市規(guī)劃管理局規(guī)劃指標(biāo)核算的有關(guān)規(guī)定（暫行）（長規(guī)發(fā)【2005】30號(hào)）1.7長沙市建筑工程配建停車場（庫）規(guī)劃設(shè)置規(guī)則（長政辦發(fā)【2005】3號(hào)）。1.8相關(guān)詳細(xì)規(guī)劃及其他編制成果。1.9長沙市規(guī)劃管理局高橋片控制性詳細(xì)規(guī)劃。1.10長沙市勘測設(shè)計(jì)研究院2006年所測1:500地形圖。1.11長沙市規(guī)劃管理局信息中心提供的城市道

6、路數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)要點(diǎn)。1.12湖南省新康橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司具體景觀設(shè)計(jì)要求。1.13國家和地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。2設(shè)計(jì)成果要求1 第一階段：景觀概念及方案設(shè)計(jì)1.1概念設(shè)計(jì)成果：（A3文本文件4套、A2手繪效果圖不少于6張、重點(diǎn)區(qū)域概念設(shè)計(jì)意向透視圖、電子文件1套）概念設(shè)計(jì)總說明,包括整體構(gòu)思和重點(diǎn)景觀的文字說明；概念設(shè)計(jì)總平面圖；各出入口提交不少于2張A2手繪效果圖，重要景點(diǎn)及景觀軸提 交不少于4張A2手繪效果圖；1.2方案設(shè)計(jì)成果（A3文本文件4套、A2手繪效果圖不少于8張、電子文件1套）1.2.1 方案設(shè)計(jì)總說明；1.2.2 方案設(shè)計(jì)總平面圖；1.2.3 功能分區(qū)、景觀分析圖、交通分析圖等景

7、觀規(guī)劃分析圖；1.2.5 景觀咼程、局部景點(diǎn)立面及剖面圖；126 綠化植物配置規(guī)劃圖；建筑小品方案設(shè)計(jì)；127 園林配套設(shè)施系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案圖各出入口提交不少于2張A1手繪效果圖，重要景點(diǎn)與景觀軸不少于5張手繪效果圖；意向圖1、景觀節(jié)點(diǎn)意向圖2、小品意向圖3、鋪裝物料意向圖4、綠化意向圖5、燈具意向圖及布置圖6、公共設(shè)施及背景音樂意向及布置圖7、各種井蓋處置意向圖或設(shè)計(jì)方案8、小區(qū)全部出入口方案設(shè)計(jì)（包括人車流組織，門道閘、門崗布置等）9、雕塑及主要材料（圖文）推薦表雕塑參考意向圖，專業(yè)廠 家二次設(shè)計(jì)2 第二階段：擴(kuò)初設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)成果（各期A3文本6套,A1電腦效果圖不少于9張、電子文 件1套2.1擴(kuò)

8、初設(shè)計(jì)總說明；2.2總體平面設(shè)計(jì)圖；局部放大平面圖；2.3總體豎向設(shè)計(jì)圖；2.4 總體綠化設(shè)計(jì)平面圖；2.5 燈光照明布置圖，2.6 水系及主要水景設(shè)計(jì)，2.7 全部建筑小品方案圖；2.8主要節(jié)點(diǎn)與主要景觀立面、剖面圖；2.9出入口專案設(shè)計(jì)圖；2.11全部雕塑、雕刻標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌意向設(shè)計(jì)及位置；2.11道路的級(jí)別、組合及鋪裝形式與材質(zhì)圖；2.12地面景觀給水排水圖；2.13背景音樂及巡更系統(tǒng)的具體點(diǎn)位布置圖；3第三階段：施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)成果（各期藍(lán)圖8套，電子文件1套）3.1封面及施工圖設(shè)計(jì)說明；3.2總平面布置及索引圖；3.3局部放大平面施工圖；3.4定位放線施工圖；3.5豎向設(shè)計(jì)施工圖；3.6園林建筑施工詳圖（包括園林建筑、小品、結(jié)構(gòu)、飾面）；3.7水景建設(shè)施工詳圖；3.8園林照明及系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖；3.9園林給排水及系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖；3.10園林綠化種植施工圖及植物名錄；3.11園林公共配套設(shè)施布置圖；3.12材料樣板及設(shè)施大樣或圖片資料；3.13小區(qū)各出入口（含大門）施工圖設(shè)計(jì)（大型門樓及鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)大門的 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)除外）；3.14與相關(guān)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行機(jī)電、結(jié)構(gòu)、市政等項(xiàng)設(shè)計(jì)配合工作；3