清單計價規(guī)范

1、五、工程量清單計價規(guī)范：五、工程量清單計價規(guī)范：根據(jù)建筑法、合同法、招投標(biāo)法等法律法根據(jù)建筑法、合同法、招投標(biāo)法等法律法規(guī)，規(guī)，GB50500-2013建設(shè)工程工程量清單建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，于計價規(guī)范，于2013年年7月月1日施行。本規(guī)日施行。本規(guī)范適用于建設(shè)工程發(fā)承包及實施階段的范適用于建設(shè)工程發(fā)承包及實施階段的計價活動。計價活動。一、新一、新規(guī)范規(guī)范的亮點的亮點1 總則總則2 術(shù)語術(shù)語3 一般規(guī)定一般規(guī)定4 工程量清單編制工程量清單編制5 招標(biāo)控制價招標(biāo)控制價6 投標(biāo)報價投標(biāo)報價7 合同價款約定合同價款約定8 工程計量工程計量9 合同價款調(diào)整合同價款調(diào)整10 合同價款中期支付合同價

2、款中期支付11 竣工結(jié)算與支付竣工結(jié)算與支付12 合同解除的價款結(jié)算與支付合同解除的價款結(jié)算與支付13 合同價款爭議的解決合同價款爭議的解決14 工程造價鑒定工程造價鑒定15 工程計價資料與檔案工程計價資料與檔案16 工程計價表格工程計價表格新新規(guī)規(guī)范范的的基基本本內(nèi)內(nèi)容容規(guī)范開頭規(guī)范開頭招投標(biāo)招投標(biāo)階段階段實施階段實施階段竣工結(jié)算竣工結(jié)算階段階段一、新一、新規(guī)范規(guī)范的亮點的亮點【亮點一【亮點一】 專業(yè)劃分更加精細(xì)專業(yè)劃分更加精細(xì) 新新規(guī)范規(guī)范將原將原規(guī)范規(guī)范中的中的六個六個專業(yè)（建筑、裝飾、安裝、市政、專業(yè)（建筑、裝飾、安裝、市政、園林、礦山），重新進(jìn)行了精細(xì)化調(diào)整園林、礦山），重新進(jìn)行了精

3、細(xì)化調(diào)整: 1、將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個專業(yè)；、將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個專業(yè)； 2、將仿古從園林專業(yè)中分開，拆解為一個新專業(yè)；、將仿古從園林專業(yè)中分開，拆解為一個新專業(yè)； 3、新增了構(gòu)筑物、城市軌道交通、爆破工程三個專業(yè)。、新增了構(gòu)筑物、城市軌道交通、爆破工程三個專業(yè)。 調(diào)整后分為以下調(diào)整后分為以下九個九個專業(yè)：專業(yè)： （1）房屋建筑與裝飾工程房屋建筑與裝飾工程 （2）仿古建筑工程仿古建筑工程 （3）通用安裝工程）通用安裝工程 （4）市政工程）市政工程 （5）園林綠化工程）園林綠化工程 （6）礦山工程）礦山工程 （7）構(gòu)筑物工程構(gòu)筑物工程 （8）城市軌道交通工程城市軌道交通工程 （9）爆破

4、工程爆破工程 新新規(guī)規(guī)范范的的亮亮點點一、新一、新規(guī)范規(guī)范的亮點的亮點【亮點二【亮點二】適用范圍及涵蓋更加全面適用范圍及涵蓋更加全面（1）適用范圍：新）適用范圍：新規(guī)范規(guī)范不僅適用于所有國有資不僅適用于所有國有資金投資建設(shè)項目，同時非國有資金投資的項目也適金投資建設(shè)項目，同時非國有資金投資的項目也適用，不采用清單計價的建設(shè)工程，要執(zhí)行本用，不采用清單計價的建設(shè)工程，要執(zhí)行本規(guī)范規(guī)范除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。（2）涵蓋：發(fā)承包及實施階段的計價活動）涵蓋：發(fā)承包及實施階段的計價活動 招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價的編制，招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控

5、制價、投標(biāo)報價的編制，工程合同價款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過工程合同價款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計量、合同價款支付、施工索賠與現(xiàn)場程中的工程計量、合同價款支付、施工索賠與現(xiàn)場簽證、合同價款調(diào)整和合同價款爭議的解決等活動。簽證、合同價款調(diào)整和合同價款爭議的解決等活動。新新規(guī)規(guī)范范的的亮亮點點一、新一、新規(guī)范規(guī)范的亮點的亮點【亮點三【亮點三】 定義、責(zé)任更加清晰定義、責(zé)任更加清晰（1）增加一些術(shù)語定義，對招標(biāo)工程量清單、已標(biāo)價）增加一些術(shù)語定義，對招標(biāo)工程量清單、已標(biāo)價工程量清單、工程量偏差、提前竣工工程量清單、工程量偏差、提前竣工(趕工費趕工費)、誤期賠、誤期賠償費等術(shù)語

6、的明確闡釋，對暫估價增加了工程設(shè)備暫償費等術(shù)語的明確闡釋，對暫估價增加了工程設(shè)備暫估單價。估單價。（2）對發(fā)包人提供的甲供材料、承包人提供的乙供材）對發(fā)包人提供的甲供材料、承包人提供的乙供材料等處理方式做了明確說明。料等處理方式做了明確說明。（3）增加計價風(fēng)險的說明，明確計價風(fēng)險內(nèi)容、影響）增加計價風(fēng)險的說明，明確計價風(fēng)險內(nèi)容、影響風(fēng)險因素、波動幅度、責(zé)任承擔(dān)，責(zé)任劃分更加明確，風(fēng)險因素、波動幅度、責(zé)任承擔(dān)，責(zé)任劃分更加明確，減少爭議。減少爭議。（4）對工程變更引起工程量清單項目）對工程變更引起工程量清單項目“量變導(dǎo)致價變量變導(dǎo)致價變”的價款調(diào)整，明確給出了調(diào)整的計算方式。的價款調(diào)整，明確給出

7、了調(diào)整的計算方式。新新規(guī)規(guī)范范的的亮亮點點一、新一、新規(guī)范規(guī)范的亮點的亮點【亮點四【亮點四】 風(fēng)險承擔(dān)更加合理風(fēng)險承擔(dān)更加合理新新規(guī)規(guī)范范的的亮亮點點法規(guī)、政策性變化的風(fēng)險。由發(fā)包人承擔(dān)（1）國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化；（2）省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整但承包人對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布的除外。（3）由政府定價或政府指導(dǎo)價管理的原材料等價格進(jìn)行了調(diào)整的。技術(shù)、管理向風(fēng)險：由于承包人使用機械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費用增加的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。市場物價波動風(fēng)險：應(yīng)由發(fā)、承包雙方合理分?jǐn)?。材料價格的風(fēng)險宜控制在5%以內(nèi)，施工機械使用費的風(fēng)險可控制在

8、 10%以內(nèi)，超過者予以調(diào)整。不可抗力風(fēng)險：發(fā)生時，影響合同價款的，各自損失各自承擔(dān)。完全由完全由業(yè)主承擔(dān)業(yè)主承擔(dān)完全由承完全由承包商承擔(dān)包商承擔(dān)雙方分擔(dān)雙方分擔(dān)各自損失各自損失各自承擔(dān)各自承擔(dān)一、新一、新規(guī)范規(guī)范的亮點的亮點【亮點五【亮點五】 措施項目清單更加細(xì)化措施項目清單更加細(xì)化新新規(guī)規(guī)范范的的亮亮點點措施項目措施項目單價項目單價項目 工程量清單中以單價計價的工程量清單中以單價計價的項目，即根據(jù)合同工程圖紙項目，即根據(jù)合同工程圖紙（含設(shè)計變更）和國家現(xiàn)行相（含設(shè)計變更）和國家現(xiàn)行相關(guān)工程計量規(guī)范規(guī)定的工程量關(guān)工程計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則進(jìn)行計量，與已標(biāo)價計算規(guī)則進(jìn)行計量，與已標(biāo)價工程

9、量清單相應(yīng)綜合單價進(jìn)行工程量清單相應(yīng)綜合單價進(jìn)行價款計算的項目。價款計算的項目?？們r項目總價項目 工程量清單中以總價計工程量清單中以總價計價的項目，即此類項目在價的項目，即此類項目在現(xiàn)行國家計量規(guī)范中無工現(xiàn)行國家計量規(guī)范中無工程量計算規(guī)則，以總價程量計算規(guī)則，以總價（或計算基礎(chǔ)乘費率）計（或計算基礎(chǔ)乘費率）計算的項目。算的項目。一、新一、新規(guī)范規(guī)范的亮點的亮點【亮點六【亮點六】 合同價款調(diào)整更加完善合同價款調(diào)整更加完善 凡出現(xiàn)以下情況之一者，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定凡出現(xiàn)以下情況之一者，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價款：調(diào)整合同價款： （1 1）法律法規(guī)變化）法律法規(guī)變化 （2 2）工

10、程變更）工程變更 （3 3）項目特征描述不）項目特征描述不符 （4 4）工程量清單缺項）工程量清單缺項 （5 5）工程量偏差）工程量偏差 （6 6）物價變化）物價變化 （7 7）暫估價）暫估價 （8 8）計日工）計日工 （9 9）現(xiàn)場簽）現(xiàn)場簽證 （1010）不可抗力）不可抗力 （1111）提前竣工（趕工補償）提前竣工（趕工補償） （1212）誤期賠償）誤期賠償 （1313）索賠）索賠 （1414）暫列金額）暫列金額 （1515）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項新新規(guī)規(guī)范范的的亮亮點點一、新一、新規(guī)范規(guī)范的亮點的亮點【亮點七【亮點七】 造價與合同管理更加契合造價與合同

11、管理更加契合 與與2013年年7月月1日即將實施的日即將實施的建設(shè)工程施工建設(shè)工程施工合同合同(示范文本示范文本)(GF-2013-0201)相配套。相配套。 招標(biāo)控制價編制、復(fù)核、投訴、處理的方法；招標(biāo)控制價編制、復(fù)核、投訴、處理的方法；工程計量；合同價款調(diào)整、支付；安全文明施工工程計量；合同價款調(diào)整、支付；安全文明施工費的支付；合同實施過程中的糾紛處理方法等與費的支付；合同實施過程中的糾紛處理方法等與施工合同示范文本高度統(tǒng)一。施工合同示范文本高度統(tǒng)一。 要求造價管理人員在進(jìn)行造價管理的同時，要求造價管理人員在進(jìn)行造價管理的同時，要充分了解合同內(nèi)容以及合同管理水平。要充分了解合同內(nèi)容以及合同

12、管理水平。 新新規(guī)規(guī)范范的的亮亮點點一、新一、新規(guī)范規(guī)范的亮點的亮點【亮點八【亮點八】 規(guī)范的可操作性更加強化規(guī)范的可操作性更加強化 （1 1）明確了明確了5252條術(shù)語的概念條術(shù)語的概念，要求提高使用術(shù)語的精確度；，要求提高使用術(shù)語的精確度； （2 2）增強了與合同的契合度，需要造價管理與合同管理相統(tǒng)一；）增強了與合同的契合度，需要造價管理與合同管理相統(tǒng)一； （3 3）提高了合同各方面風(fēng)險分擔(dān)的強制性，要求發(fā)、承包雙方）提高了合同各方面風(fēng)險分擔(dān)的強制性，要求發(fā)、承包雙方明確各自的風(fēng)險范圍；明確各自的風(fēng)險范圍； （4 4）細(xì)化了措施項目清單編制和列項的規(guī)定，加大了工程造價）細(xì)化了措施項目清單編

13、制和列項的規(guī)定，加大了工程造價管理復(fù)雜度；管理復(fù)雜度； （5 5）改善了計量、計價的可操作性，有利于結(jié)算糾紛的處理。）改善了計量、計價的可操作性，有利于結(jié)算糾紛的處理。 新新規(guī)規(guī)范范的的亮亮點點二、術(shù)語二、術(shù)語工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、工程計量、合同價款調(diào)工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、工程計量、合同價款調(diào)整、合同價款結(jié)算與支付以及工程造價鑒定等工程造價文件整、合同價款結(jié)算與支付以及工程造價鑒定等工程造價文件的編制與核對，應(yīng)由具有專業(yè)資格的工程造價人員承擔(dān)。的編制與核對，應(yīng)由具有專業(yè)資格的工程造價人員承擔(dān)。工程量清單工程量清單載明建設(shè)工程分部分項工程項目、措施項目、載明建設(shè)工程分部分

14、項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細(xì)清單。細(xì)清單。措施項目措施項目為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項目。施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項目。綜合單價綜合單價完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。圍內(nèi)的風(fēng)險費用。風(fēng)險費用風(fēng)險費用隱

15、含于已標(biāo)價工程量清單綜合單價中，用于化解隱含于已標(biāo)價工程量清單綜合單價中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價格波動發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價格波動風(fēng)險的費用。風(fēng)險的費用。招標(biāo)工程量清單招標(biāo)工程量清單：招標(biāo)人招標(biāo)人依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計文件依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計文件以及施工現(xiàn)場實際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報價以及施工現(xiàn)場實際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報價的工程量清單，包括對其的說明和表格。的工程量清單，包括對其的說明和表格。已標(biāo)價工程量清單：已標(biāo)價工程量清單：構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)

16、明價格，經(jīng)算術(shù)性錯誤修正（如有）且明價格，經(jīng)算術(shù)性錯誤修正（如有）且承包人承包人已確認(rèn)的工程已確認(rèn)的工程量清單，包括對其的說明和表格。量清單，包括對其的說明和表格。工程變更工程變更：合同工程實施過程中由合同工程實施過程中由發(fā)包人提出發(fā)包人提出或由或由承包人提出承包人提出的經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程任何一項工作的增、減、取消或的合同工程任何一項工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時間的改變；設(shè)計圖紙的修改；施工條件施工工藝、順序、時間的改變；設(shè)計圖紙的修改；施工條件的改變；的改變；招標(biāo)工程量清單的錯、漏招標(biāo)工程量清單的錯、漏從而引起合同條件的改變從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化

17、。或工程量的增減變化。工程量偏差：工程量偏差：承包人按照合同工程圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承承包人按照合同工程圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙）實施，按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程包人提供的圖紙）實施，按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算得到的完成合同工程項目量計算規(guī)則計算得到的完成合同工程項目應(yīng)予計量的工程量應(yīng)予計量的工程量與相應(yīng)的與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單招標(biāo)工程量清單項目列出的工程量之間出現(xiàn)的項目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差量差暫估價：暫估價： 招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、生但暫時不能確定價格的材料、工程

18、設(shè)備工程設(shè)備的單價以及的單價以及專業(yè)工程的金額。專業(yè)工程的金額。 暫列金額：暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購、施者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。費用。 計日工：計日工：在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工在施工

19、過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。單價計價的一種方式。 總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。務(wù)所需的費用。提前竣工（趕工）費提前竣工（趕工）費：承包人承包人應(yīng)發(fā)包人的要求應(yīng)發(fā)包人的要求，采取加快工程進(jìn)度的措施，采取加快工程進(jìn)度的措施，使

20、合同工程工期縮短產(chǎn)生的，應(yīng)使合同工程工期縮短產(chǎn)生的，應(yīng)由發(fā)包人支付由發(fā)包人支付的費用。的費用。誤期賠償費：誤期賠償費：承包人未按照合同工程的計劃進(jìn)度施工，導(dǎo)致實際工期超過合承包人未按照合同工程的計劃進(jìn)度施工，導(dǎo)致實際工期超過合同工期（包括經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的延長工期），同工期（包括經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的延長工期），承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償損失承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償損失發(fā)生的費用。發(fā)生的費用。招標(biāo)控制價招標(biāo)控制價招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程

21、量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價。況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價。投標(biāo)價投標(biāo)價投標(biāo)人投標(biāo)時響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報出的對已標(biāo)價工程量清單匯投標(biāo)人投標(biāo)時響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報出的對已標(biāo)價工程量清單匯總后標(biāo)明的總價?？偤髽?biāo)明的總價。工程結(jié)算工程結(jié)算：發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對合同工程在實施中、終止時、已完發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對合同工程在實施中、終止時、已完工后進(jìn)行的合同價款計算、調(diào)整和確認(rèn)。工后進(jìn)行的合同價款計算、調(diào)整和確認(rèn)。包括期中結(jié)算、終止結(jié)算、竣包括期中結(jié)算、終止結(jié)算、竣工結(jié)算。工結(jié)算。工程造價鑒定：工程造價鑒定：工程造價咨詢?nèi)私邮苋嗣穹ㄔ?、仲裁機關(guān)委托，對施工合同工程造價

22、咨詢?nèi)私邮苋嗣穹ㄔ?、仲裁機關(guān)委托，對施工合同糾紛案件中的工程造價爭議進(jìn)行的鑒別和評定，亦稱工程造價司法鑒定。糾紛案件中的工程造價爭議進(jìn)行的鑒別和評定，亦稱工程造價司法鑒定。缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期：指承包人對已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定指承包人對已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。 質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金：指承包人對已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定指承包人對已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。1、保修期：指承包單位對所完成工程的保修期限，超過這個保、保修期：指承包單位對所完成工程的保修期限，超過這個保修期限則無義務(wù)

23、實施保修；修期限則無義務(wù)實施保修； 2、缺陷責(zé)任期：指承包單位對所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷、缺陷責(zé)任期：指承包單位對所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補預(yù)留的金額；后的修補預(yù)留的金額； 3、保修期：最低為兩年（水、電、裝修等），防水為、保修期：最低為兩年（水、電、裝修等），防水為5年，主年，主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計的合理使用年限（體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計的合理使用年限（50年）；年）； 4、缺陷責(zé)任期：通常為、缺陷責(zé)任期：通常為6個月、個月、12個月、個月、24個月，具體雙方在個月，具體雙方在合同中約定。合同中約定。 保修金的退還時間，則為缺陷責(zé)任期滿后的保修金的退還時間，則為缺陷責(zé)任期滿后的14天內(nèi)

24、承包單位申請退還剩余的保修金。天內(nèi)承包單位申請退還剩余的保修金。 三、工程量清單的內(nèi)容4.1.1 招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托、具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?.1.2 招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。1、分部分項工程量清單 是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。編制清單時，應(yīng)注意：（1.1）五個要件 為滿足工程管理和計價要求，全國范圍內(nèi)所有實行工程量清單計價的工程，必須做到項

25、目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量。（1.2）計價規(guī)范計價規(guī)范工程量清單編碼的規(guī)定工程量清單編碼的規(guī)定 以以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應(yīng)按位為全國統(tǒng)一編碼，應(yīng)按計價規(guī)范計價規(guī)范附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置，不得變動；附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置，不得變動；后后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項目自行編制清單項目自行編制（1.3）定額計價和工程量清單計價中工程項目的區(qū)別）定額計價和工程量清單計價中工程項目的區(qū)別 預(yù)算定額的項目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工

26、作內(nèi)容預(yù)算定額的項目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。一般是單一的。 工程量清單項目的劃分，一般是以一個工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體綜合實體”考考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容。慮的，一般包括多項工作內(nèi)容。（1.4）分部分項工程量清單的計算方法）分部分項工程量清單的計算方法 對每一清單項目均采用綜合單價的計算方法。綜合單對每一清單項目均采用綜合單價的計算方法。綜合單價中包括的三量、三費，以及其他費用的費率均可由價中包括的三量、三費，以及其他費用的費率均可由企業(yè)自己確定。即綜合單價屬可競爭費用。企業(yè)自己確定。即綜合單價屬可競爭費用。 2、措施項目清單、措施項目清單4.3

27、.1 措施項目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范的規(guī)定編制。措施項目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范的規(guī)定編制。 措施項目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項目措施項目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項目中可以計算工程量的項目清單采用分部分項工程量清中可以計算工程量的項目清單采用分部分項工程量清單的方式編制，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后單的方式編制，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。確定其綜合單價。 不能計算工程量的項目清單，以不能計算工程量的項目清單，以“項項”為計量單位，為計量單位，按相應(yīng)規(guī)定計算。按相應(yīng)規(guī)定計算。 3、其他項目清單、其他項目清單（3.1）暫列金額

28、：為保證工程施工建設(shè)的順利實施，應(yīng)）暫列金額：為保證工程施工建設(shè)的順利實施，應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素對工程造價對施工過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素對工程造價的影響，在招標(biāo)控制價中需估算一筆暫列金額。暫列的影響，在招標(biāo)控制價中需估算一筆暫列金額。暫列金額可根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條金額可根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件（包括地質(zhì)、水文、氣候條件等）進(jìn)行估算。一般件（包括地質(zhì)、水文、氣候條件等）進(jìn)行估算。一般可按分部分項工程費和措施項目費的可按分部分項工程費和措施項目費的10%-15%為參考。為參考。（3.2）暫估價：包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。編制招）暫

29、估價：包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。編制招標(biāo)控制價時，材料暫估價應(yīng)按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工標(biāo)控制價時，材料暫估價應(yīng)按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中材料單價或市場價格估算，專業(yè)工程按相關(guān)程造價信息中材料單價或市場價格估算，專業(yè)工程按相關(guān)規(guī)定估算。規(guī)定估算。（3.3）計日工：施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以）計日工：施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。應(yīng)外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。應(yīng)根據(jù)工程特點和有關(guān)計價依據(jù)計算。根據(jù)工程特點和有關(guān)計價依據(jù)計算。（3.4）總承包服務(wù)費：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工）總承包服務(wù)

30、費：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。按省級現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算?；蛐袠I(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。 4、規(guī)費項目清單、規(guī)費項目清單 1）社會保險費：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、）社會保險費：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、 醫(yī)療保險醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費；費、工傷保險費、生育保險費； 2）住房公積金）住房公積金 3）工程排污費）工程排污費 5、稅金項目清單、稅金項目清單 1）營業(yè)稅）營業(yè)稅 2）城市

31、維護(hù)建設(shè)稅）城市維護(hù)建設(shè)稅 3）教育費附加）教育費附加 4）地方教育附加）地方教育附加四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 第三章新增章節(jié)，共第三章新增章節(jié)，共4節(jié)節(jié)19條。條。 主要對計價方式、適用范圍、發(fā)承包雙方主要對計價方式、適用范圍、發(fā)承包雙方提供材料和工程設(shè)備的采購、雙方計價風(fēng)險提供材料和工程設(shè)備的采購、雙方計價風(fēng)險承擔(dān)做了一般性規(guī)定。承擔(dān)做了一般性規(guī)定。 3.1 計價方式計價方式 3.2 發(fā)包人提供材料和工程發(fā)包人提供材料和工程發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表 3.3 承包人提供材料和工程承包人提供材料和工程承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表 3

32、.4 計價風(fēng)險計價風(fēng)險3一一般般規(guī)規(guī)定定四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 強制性條文：強制性條文： 1）使用）使用國有資金投資國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。用工程量清單計價。 2）工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。）工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。 3) 措施項目中的措施項目中的安全文明施工費安全文明施工費必須按照國家或省必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。性費用。 4) 規(guī)費和稅金規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計

33、算，不得作為競爭性費用。門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。 5) 建設(shè)工程發(fā)承包，必須在建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同招標(biāo)文件、合同中明確中明確計價中的計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍風(fēng)險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險、，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定計價風(fēng)險內(nèi)容及其范圍。所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定計價風(fēng)險內(nèi)容及其范圍。3一一般般規(guī)規(guī)定定 3.4.2 由于下列因素出現(xiàn)，影響合同價款調(diào)整的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)： 1、國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化； 2、省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整，但承包人對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布的除外； 3、由政府定價或政府指導(dǎo)價管理的原材料等價格進(jìn)行了

34、調(diào)整四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 強制性條文：強制性條文： 1）招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部）招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。 2）分部分項工程量清單必須載明）分部分項工程量清單必須載明項目編碼、項項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量目名稱、項目特征、計量單位和工程量。 3) 分部分項工程量清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行分部分項工程量清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項國家計量規(guī)范規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。目特征、計量單位

35、和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。 4) 措施項目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計措施項目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范的規(guī)定編制。量規(guī)范的規(guī)定編制。4工工程程量量清清單單編編制制四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 1）招標(biāo)人應(yīng)在）招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時公布發(fā)布招標(biāo)文件時公布招標(biāo)控招標(biāo)控制價，同時應(yīng)將招標(biāo)控制價及其有關(guān)資料報制價，同時應(yīng)將招標(biāo)控制價及其有關(guān)資料報送工程所在地（或有該工程管轄權(quán)的行業(yè)管送工程所在地（或有該工程管轄權(quán)的行業(yè)管理部門）理部門）工程造價管理機構(gòu)備查工程造價管理機構(gòu)備查。 2）綜合單價中應(yīng)包括）綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件招標(biāo)文件規(guī)定的風(fēng)險規(guī)定的風(fēng)險費用。費用。 3)

36、 措施項目中措施項目中總價項目總價項目應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和常應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和常規(guī)施工方案按本規(guī)范計價。規(guī)施工方案按本規(guī)范計價。 4）人工、材料、設(shè)備、機械參照信息價。）人工、材料、設(shè)備、機械參照信息價。（無信息價參照市場價）（無信息價參照市場價）5招招標(biāo)標(biāo)控控制制價價四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 4) 投訴與處理投訴與處理 在招標(biāo)控制價公布后在招標(biāo)控制價公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)和天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)和工程造價管理機構(gòu)投訴。工程造價管理機構(gòu)投訴。 投訴人投訴時，應(yīng)當(dāng)提交須由單位蓋章和法定投訴人投訴時，應(yīng)當(dāng)提交須由單位蓋章和法定代表人或其委托人簽名或蓋章的書面投訴書。代表人或其委托

37、人簽名或蓋章的書面投訴書。 工程造價管理機構(gòu)在接到投訴書后應(yīng)在工程造價管理機構(gòu)在接到投訴書后應(yīng)在2個工作個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。日內(nèi)進(jìn)行審查。 工程造價管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理投訴的工程造價管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理投訴的10天內(nèi)完天內(nèi)完成復(fù)查（特殊情況下可適當(dāng)延長），并作出書成復(fù)查（特殊情況下可適當(dāng)延長），并作出書面結(jié)論通知投訴人、被投訴人及負(fù)責(zé)該工程招面結(jié)論通知投訴人、被投訴人及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機構(gòu)。投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機構(gòu)。 當(dāng)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價當(dāng)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價誤差誤差3%的，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。的，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。5招招標(biāo)標(biāo)控控制制價價四、

38、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 強制性條文：強制性條文： 1）投標(biāo)報價不得低于工程成本。）投標(biāo)報價不得低于工程成本。 2）投標(biāo)人必須按照）投標(biāo)人必須按照招標(biāo)工程量清單招標(biāo)工程量清單填報價格。填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。 操作注意事項：操作注意事項： 編制措施項目依據(jù)：擬定的施工組織設(shè)計或施編制措施項目依據(jù)：擬定的施工組織設(shè)計或施工方案。工方案。 人工、材料、設(shè)備、機械參照市場價或信息價。人工、材料、設(shè)備、機械參照市場價或信息價。6投投標(biāo)標(biāo)報報價價工程量清單綜合

39、單價分析表工程量清單綜合單價分析表注：1.如不使用省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的計價依據(jù)，可不填定額項目、編號等 2.招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價填入表內(nèi)“暫估單價”欄及“暫估合價”欄。四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。件為準(zhǔn)。解讀：解讀：因為在工程招投標(biāo)及建設(shè)工程合同簽因為在工程招投標(biāo)及建設(shè)工程合同簽訂過程中，招標(biāo)文件應(yīng)視為訂過程中，

40、招標(biāo)文件應(yīng)視為要約邀請要約邀請，投標(biāo)，投標(biāo)文件為文件為要約要約，中標(biāo)通知書為，中標(biāo)通知書為承諾承諾。因此，在。因此，在簽訂建設(shè)工程合同時，當(dāng)招標(biāo)文件與中標(biāo)人簽訂建設(shè)工程合同時，當(dāng)招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件有不一致的地方，應(yīng)以投標(biāo)文件的投標(biāo)文件有不一致的地方，應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。為準(zhǔn)。7合合同同價價款款約約定定四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 本章是新增章節(jié)，共本章是新增章節(jié)，共3節(jié)節(jié)15條，主要規(guī)定了工程計條，主要規(guī)定了工程計量的原則、程序和責(zé)任，以及在單價合同和總價合量的原則、程序和責(zé)任，以及在單價合同和總價合同形式下工程計量的具體規(guī)定。同形式下工程計量的具體規(guī)定。 1）工程量必須

41、按照相關(guān)工程的現(xiàn)行國家計量規(guī)）工程量必須按照相關(guān)工程的現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。（強制性規(guī)定）（強制性規(guī)定） 2）工程計量可）工程計量可按月或按形象進(jìn)度按月或按形象進(jìn)度分段計量。分段計量。 3）單價合同的工程量）單價合同的工程量按實計量按實計量。（注意程序）（注意程序） 4）總價合同）總價合同 按工程量清單方式招標(biāo)的，工程量按單價合同；按工程量清單方式招標(biāo)的，工程量按單價合同； 按預(yù)算方式計價的，總價合同的工程量就是結(jié)按預(yù)算方式計價的，總價合同的工程量就是結(jié)算時的最終工程量。算時的最終工程量。8工工程程計計量量四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與

42、應(yīng)用 本章是新增章節(jié)，共本章是新增章節(jié)，共15節(jié)節(jié)59條，主要規(guī)定了條，主要規(guī)定了14種情種情況下各種調(diào)整方法和規(guī)定。況下各種調(diào)整方法和規(guī)定。 一般規(guī)定：一般規(guī)定： 1）時效：）時效：14天，逾期視為放棄或認(rèn)可；天，逾期視為放棄或認(rèn)可； 2）誰得益，誰提出；）誰得益，誰提出； 3）價款調(diào)整意見不一致，不影響合同雙方履約）價款調(diào)整意見不一致，不影響合同雙方履約的，合同應(yīng)繼續(xù)履行；的，合同應(yīng)繼續(xù)履行； 4）雙方確認(rèn)的合同價款調(diào)整，與工程進(jìn)度款同）雙方確認(rèn)的合同價款調(diào)整，與工程進(jìn)度款同期支付。期支付。9合合同同價價款款的的調(diào)調(diào)整整四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 1）法律法規(guī)變化引起的價

43、款調(diào)整：）法律法規(guī)變化引起的價款調(diào)整： 基準(zhǔn)日期：基準(zhǔn)日期： 招標(biāo)工程招標(biāo)工程 投標(biāo)截止日前投標(biāo)截止日前28天；天； 非招標(biāo)工程非招標(biāo)工程 合同簽訂前合同簽訂前28天。天。9合合同同價價款款的的調(diào)調(diào)整整四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 2）工程變更引起的價款調(diào)整：）工程變更引起的價款調(diào)整： 因分部分項因分部分項清單項目或工程量清單項目或工程量發(fā)生變化的調(diào)發(fā)生變化的調(diào)價操作要領(lǐng)：價操作要領(lǐng)： （1）工程量的調(diào)整：按實調(diào)整；）工程量的調(diào)整：按實調(diào)整； （2）單價的調(diào)整：）單價的調(diào)整： 原清單有適用單價的：原清單有適用單價的：u 量變在量變在15%內(nèi)的，采用適用單價；內(nèi)的，采用適用單價；

44、u 量變在量變在15%外的，按外的，按調(diào)后的單價調(diào)后的單價； 原清單有類似的單價，參照類似的單價；原清單有類似的單價，參照類似的單價； 原清單既無適用的也無類似的單價：原清單既無適用的也無類似的單價：u有信息價的，根據(jù)信息價和有信息價的，根據(jù)信息價和報價浮動率報價浮動率雙方確定；雙方確定；u無信息價的，根據(jù)市場調(diào)查由雙方協(xié)商確定。無信息價的，根據(jù)市場調(diào)查由雙方協(xié)商確定。9合合同同價價款款的的調(diào)調(diào)整整工程量偏差超過工程量偏差超過15%時綜合單價的調(diào)整原則：時綜合單價的調(diào)整原則：工程量增加工程量增加15%15%時，增加部分的綜合單價調(diào)低時，增加部分的綜合單價調(diào)低工程量減少工程量減少15%15%時，

45、減少后剩余部分的綜合單價調(diào)高時，減少后剩余部分的綜合單價調(diào)高報價浮動率報價浮動率L的確定方法的確定方法招標(biāo)工程：招標(biāo)工程：L=（1-1-中標(biāo)價中標(biāo)價/ /招標(biāo)控制價）招標(biāo)控制價）* * 100%100%非招標(biāo)工程：非招標(biāo)工程：L=（1-1-報價報價/ /招標(biāo)控制價）招標(biāo)控制價）* * 100%100%四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 2）工程變更引起的價款調(diào)整：）工程變更引起的價款調(diào)整： 因措施項目因措施項目發(fā)生變化的調(diào)價操作要領(lǐng)：發(fā)生變化的調(diào)價操作要領(lǐng)：（1） 承包人提出擬實施方案并得到發(fā)包人確認(rèn)的，按承包人提出擬實施方案并得到發(fā)包人確認(rèn)的，按以下調(diào)整；以下調(diào)整； 安全文明費：按

46、實調(diào)整；安全文明費：按實調(diào)整； 單價措施項目：按實調(diào)整，但要看單價措施項目：按實調(diào)整，但要看量變是否在量變是否在15%內(nèi)；內(nèi)； 總價措施項目：按實調(diào)整，但要考慮報價浮動率；總價措施項目：按實調(diào)整，但要考慮報價浮動率；（2）承包人未事先提出擬實施方案，視為不調(diào)整或承）承包人未事先提出擬實施方案，視為不調(diào)整或承包人放棄權(quán)利。包人放棄權(quán)利。9合合同同價價款款的的調(diào)調(diào)整整三、新三、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用按照上述方法調(diào)價的還包括：按照上述方法調(diào)價的還包括：3）項目特征不符；）項目特征不符；4）工程量清單缺項；）工程量清單缺項；5）工程量偏差；）工程量偏差；6）計日工引起的價款調(diào)整）計日工引起

47、的價款調(diào)整程序：工作結(jié)束后程序：工作結(jié)束后24h內(nèi)內(nèi)承包人提交現(xiàn)場簽證報承包人提交現(xiàn)場簽證報告，發(fā)包人收到后告，發(fā)包人收到后2d內(nèi)內(nèi)確認(rèn)工程量，承包人計算確認(rèn)工程量，承包人計算應(yīng)付價款，列入進(jìn)度款支付。應(yīng)付價款，列入進(jìn)度款支付。9合合同同價價款款的的調(diào)調(diào)整整四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 7）物價變化引起的價款調(diào)整：）物價變化引起的價款調(diào)整： 操作要領(lǐng)：要與計價風(fēng)險結(jié)合理解操作要領(lǐng)：要與計價風(fēng)險結(jié)合理解 材料、設(shè)備價格調(diào)整有約定按約定，無約定按法定（材料、設(shè)備價格調(diào)整有約定按約定，無約定按法定（5%） 工期延誤引起的價格調(diào)整，無責(zé)方得益工期延誤引起的價格調(diào)整，無責(zé)方得益9合合同同

48、價價款款的的調(diào)調(diào)整整價格調(diào)整價格調(diào)整市場價格市場價格波動波動價格指數(shù)調(diào)整價格指數(shù)調(diào)整造價信息調(diào)整造價信息調(diào)整政策性調(diào)整政策性調(diào)整各類政策性調(diào)各類政策性調(diào)價文件，包括價文件，包括人工單價調(diào)整人工單價調(diào)整四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 8）暫估價引起的價款調(diào)整：）暫估價引起的價款調(diào)整： 材料、設(shè)備暫估價材料、設(shè)備暫估價：（1）必須招標(biāo)的：發(fā)承包雙方組織招標(biāo)，確定價格；）必須招標(biāo)的：發(fā)承包雙方組織招標(biāo)，確定價格；（2）不需招標(biāo)的：承包人按合同約定采購，發(fā)包人確認(rèn)。）不需招標(biāo)的：承包人按合同約定采購，發(fā)包人確認(rèn)。 專業(yè)暫估價專業(yè)暫估價：（1）必須招標(biāo)的：）必須招標(biāo)的：原承包人不參加投標(biāo)，

49、由原承包人組織招標(biāo)，結(jié)果報業(yè)主；原承包人不參加投標(biāo)，由原承包人組織招標(biāo)，結(jié)果報業(yè)主；原承包人參加投標(biāo)，由業(yè)主組織招標(biāo)，在同等條件下優(yōu)選原承包人參加投標(biāo)，由業(yè)主組織招標(biāo)，在同等條件下優(yōu)選選擇原承包人中標(biāo)。選擇原承包人中標(biāo)。（2）不需招標(biāo)的：按工程變更方法處理（三類）不需招標(biāo)的：按工程變更方法處理（三類）9合合同同價價款款的的調(diào)調(diào)整整四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 9）不可抗力引起的價款調(diào)整：）不可抗力引起的價款調(diào)整： .合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備財產(chǎn)損失以及

50、運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； .發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；費用； .承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； .停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)； .工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)； 6.不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣

51、工，應(yīng)合理延長工不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期，發(fā)包人要求趕工的，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。期，發(fā)包人要求趕工的，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。9合合同同價價款款的的調(diào)調(diào)整整四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 10）提前竣工（趕工補償）：）提前竣工（趕工補償）：9合合同同價價款款的的調(diào)調(diào)整整四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 11）誤期補償引起的價款調(diào)整：）誤期補償引起的價款調(diào)整： 操作要領(lǐng)：操作要領(lǐng)：1.誤期賠償屬于業(yè)主索賠的范疇，是指對業(yè)主實際損誤期賠償屬于業(yè)主索賠的范疇，是指對業(yè)主實際損失費的計算，而不是罰款。失費的計算，而不是罰款。2.誤期賠償標(biāo)準(zhǔn)是在合同

52、簽訂時確定下來的，只是在誤期賠償標(biāo)準(zhǔn)是在合同簽訂時確定下來的，只是在合同簽訂時對誤期損失的一種合理預(yù)見，因此，與合同簽訂時對誤期損失的一種合理預(yù)見，因此，與實際的誤期損失可能不一致。實際的誤期損失可能不一致。3.誤期補償費的額度：雙方放約定誤期補償費的額度：雙方放約定4.誤期補償費的支付：在結(jié)算款扣除誤期補償費的支付：在結(jié)算款扣除5. 某一建設(shè)項目中有一單項工程誤期按造價比例扣減。某一建設(shè)項目中有一單項工程誤期按造價比例扣減。9合合同同價價款款的的調(diào)調(diào)整整四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 12）索賠引起的價款調(diào)整：）索賠引起的價款調(diào)整： 操作要領(lǐng)：操作要領(lǐng)：1.索賠成立的條件：非自

53、身原因；造成損失；按程序。索賠成立的條件：非自身原因；造成損失；按程序。2.索賠失效：索賠失效：28天。天。3.索賠內(nèi)容：索賠內(nèi)容：9合合同同價價款款的的調(diào)調(diào)整整承包人：承包人：1）延誤工期）延誤工期2）實際費用）實際費用3）預(yù)期利潤）預(yù)期利潤4）違約金）違約金發(fā)包人：發(fā)包人：1）延長質(zhì)量缺陷修復(fù)期）延長質(zhì)量缺陷修復(fù)期2）實際費用）實際費用3）違約金）違約金三、新三、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 13）現(xiàn)場簽證引起的價款調(diào)整：）現(xiàn)場簽證引起的價款調(diào)整： 操作要領(lǐng)：操作要領(lǐng)： 1）由發(fā)包人發(fā)出書面指令；）由發(fā)包人發(fā)出書面指令； 2）承包人）承包人7天內(nèi)提交現(xiàn)場簽證報告；天內(nèi)提交現(xiàn)場簽證報告

54、； 3）發(fā)包人）發(fā)包人48小時內(nèi)核實回復(fù)；小時內(nèi)核實回復(fù)； 4）承包人按確認(rèn)內(nèi)容計算合同增加價款；）承包人按確認(rèn)內(nèi)容計算合同增加價款； 5）與進(jìn)度款同期結(jié)算。）與進(jìn)度款同期結(jié)算。9合合同同價價款款的的調(diào)調(diào)整整三、新三、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 14）暫列金額的價款調(diào)整：）暫列金額的價款調(diào)整： 操作解讀：操作解讀： 1）已簽約合同價中的暫列金額只能按照發(fā)包人的指）已簽約合同價中的暫列金額只能按照發(fā)包人的指示使用。示使用。 2）暫列金額雖然列入合同價格，但不一定發(fā)生。）暫列金額雖然列入合同價格，但不一定發(fā)生。 3）只有按照合同約定實際發(fā)生后，才能成為承包人）只有按照合同約定實際發(fā)生后，才

55、能成為承包人的應(yīng)得金額，納入工程合同結(jié)算價款中。的應(yīng)得金額，納入工程合同結(jié)算價款中。 4）扣除發(fā)包人應(yīng)該支付的價款調(diào)整后，暫列金額余）扣除發(fā)包人應(yīng)該支付的價款調(diào)整后，暫列金額余額（如有）仍歸發(fā)包人所有。額（如有）仍歸發(fā)包人所有。9合合同同價價款款的的調(diào)調(diào)整整四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用 本章是新增章節(jié)，主要依據(jù)本章是新增章節(jié)，主要依據(jù)建設(shè)工程價建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法款結(jié)算暫行辦法（財建【（財建【2004】369號）號）等的規(guī)定制定。主要規(guī)定了預(yù)付款、進(jìn)度款、等的規(guī)定制定。主要規(guī)定了預(yù)付款、進(jìn)度款、安全文明施工費的支付以及違約的責(zé)任安全文明施工費的支付以及違約的責(zé)任 。 10.

56、1 預(yù)付款預(yù)付款 10.2 安全文明施工費安全文明施工費 10.3 進(jìn)度款進(jìn)度款10 合合同同價價款款期期中中支支付付四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用1）預(yù)付款：）預(yù)付款：操作要點：操作要點：1)預(yù)付款用途：必須專用于合同工程。預(yù)付款用途：必須專用于合同工程。2)支付比例：支付比例：10%-30%。3)支付前提：承包人先（預(yù)付款保函），后（預(yù)付款支付申請）。支付前提：承包人先（預(yù)付款保函），后（預(yù)付款支付申請）。4)支付時限：發(fā)包人收到支付申請的支付時限：發(fā)包人收到支付申請的7天內(nèi)，向承包人發(fā)出天內(nèi)，向承包人發(fā)出預(yù)付款預(yù)付款支付證書支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的，并在簽發(fā)支付證書后

57、的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。5)未按支付后果：發(fā)包人在預(yù)付款期滿后的未按支付后果：發(fā)包人在預(yù)付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承天內(nèi)仍未支付的，承包人可在第包人可在第8天起暫停施工。發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和延誤天起暫停施工。發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和延誤的工期，并支付合理利潤。的工期，并支付合理利潤。6)預(yù)付款的扣回：預(yù)付款應(yīng)從每一個支付期應(yīng)支付給承包人的工程預(yù)付款的扣回：預(yù)付款應(yīng)從每一個支付期應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款中扣回，直到扣回全部扣回為止。進(jìn)度款中扣回，直到扣回全部扣回為止。7)預(yù)付款保函的期限：預(yù)付款保函的擔(dān)保金額根據(jù)預(yù)付款扣回的數(shù)預(yù)付款保函的期限：預(yù)付款保函

58、的擔(dān)保金額根據(jù)預(yù)付款扣回的數(shù)額相應(yīng)遞減，但在預(yù)付款全部扣回之前一直保持有效。發(fā)包人額相應(yīng)遞減，但在預(yù)付款全部扣回之前一直保持有效。發(fā)包人應(yīng)在預(yù)付款扣完后的應(yīng)在預(yù)付款扣完后的14天內(nèi)將預(yù)付款保函退還給承包人。天內(nèi)將預(yù)付款保函退還給承包人。10 合合同同價價款款期期中中支支付付四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用2）安全文明施工費：）安全文明施工費：操作要點：操作要點：1)安全文明施工費的內(nèi)容：以國家現(xiàn)行計量規(guī)范以及工程所安全文明施工費的內(nèi)容：以國家現(xiàn)行計量規(guī)范以及工程所在地省級建設(shè)行政主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。在地省級建設(shè)行政主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。2)安全文明施工費的支付：發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的

59、安全文明施工費的支付：發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計劃的安全文明施工費總額的預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計劃的安全文明施工費總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。其余部分與進(jìn)度款同期支付。3)未按時支付安全文明施工費的后果：發(fā)包人在付款期滿后未按時支付安全文明施工費的后果：發(fā)包人在付款期滿后的的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。責(zé)任。4)安全文明施工費的使用：承包人應(yīng)對安全文明施工費?？畎踩拿魇┕べM的使用：承包人應(yīng)對安全文明施工費?？顚Ｓ茫谪攧?wù)賬目中單獨列項備查，不得挪作他用，否則發(fā)專用，在財

60、務(wù)賬目中單獨列項備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，造成的損失和包人有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，造成的損失和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。10 合合同同價價款款期期中中支支付付四、新四、新規(guī)范規(guī)范的解讀與應(yīng)用的解讀與應(yīng)用3）進(jìn)度款：）進(jìn)度款：操作要點：操作要點：1) 單價清單項目進(jìn)度款支付：按實際工程量與綜合單價計算；單價清單項目進(jìn)度款支付：按實際工程量與綜合單價計算；2)總價清單項目進(jìn)度款支付：按合同約定進(jìn)度款分解支付?？們r清單項目進(jìn)度款支付：按合同約定進(jìn)度款分解支付。 按合同約定的計量周期平均支付；按合同約定的計量周期平均支付