講義參考說(shuō)明2013

1、第一節(jié) 重要提示、目錄和釋義本公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理保證年度報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或遺漏，并承擔(dān)個(gè)別和連帶的法律責(zé)任。所有董事均已出席了審議的董事會(huì)會(huì)議。公司計(jì)劃不派發(fā)現(xiàn)金紅利，不送紅股，不以公積金轉(zhuǎn)增股本。(會(huì)計(jì)主公司劉紹生、主管會(huì)計(jì)工作謝文賢及會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu))劉文忠管：保證年度報(bào)告中財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。本年度報(bào)告中涉及未來(lái)計(jì)劃和前瞻性陳述，并不構(gòu)成公司對(duì)未來(lái)年度的盈利及對(duì)投資者的實(shí)質(zhì)承諾，敬請(qǐng)投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。1目錄一、重要提示、目錄和釋義1二、公司簡(jiǎn)介5三、會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)摘要7四、董事會(huì)報(bào)告9五、重要事項(xiàng)20六、變動(dòng)及股東情況33

2、七、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理和員工情況28八、公司治理38九、內(nèi)部控制45十、財(cái)務(wù)報(bào)告47十一、備查文件目錄1172釋義3釋義項(xiàng)指釋義內(nèi)容公司、本公司指宜華地產(chǎn)宜華公司指宜華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)榮信公司指汕頭市榮信投資梅州公司指梅州市宜華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)湘潭公司指湘潭市宜華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)告期內(nèi)指2013 年度宜華、控股股東指宜華企業(yè)（）風(fēng)險(xiǎn)提示第四節(jié)董事會(huì)報(bào)告中“公司未來(lái)發(fā)展的展望”部分描述了公司公司在經(jīng)營(yíng)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施，敬請(qǐng)查閱。4第二節(jié)公司簡(jiǎn)介一、公司信息二、人和方式三、信息披露及備點(diǎn)5公司選定的信息披露報(bào)紙的名稱、中國(guó)報(bào)登載年度報(bào)告的中國(guó)指定的.cn公司年度報(bào)告?zhèn)潼c(diǎn)公司部董事會(huì)事務(wù)代表謝文賢劉曉省

3、汕頭市澄海區(qū)文冠路口右側(cè)宜都花園省汕頭市澄海區(qū)文冠路口右側(cè)宜都花園地址075485899788075485899788傳真075485890788075485890788電子信箱securisecuri股票簡(jiǎn)稱宜華地產(chǎn)股票代碼000150變更后的股票簡(jiǎn)稱（）無(wú)股票上市所所公司的中文名稱宜華地產(chǎn)公司的中文簡(jiǎn)稱宜華公司的外文名稱（）YIHUA REAL ESTATE CO.,公司的外文名稱縮寫(xiě)（）YIHUA公司的法定代表人劉紹生地址省汕頭市澄海區(qū)文冠路北側(cè)地址的515800辦公地址省汕頭市澄海區(qū)文冠路口宜都花園辦公地址的515800公司.com電子信箱securi四、變更情況五、其他有關(guān)資料公司聘

4、請(qǐng)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所公司聘請(qǐng)的報(bào)告期內(nèi)履行持續(xù)督導(dǎo)職責(zé)的保薦機(jī)構(gòu)公司聘請(qǐng)的報(bào)告期內(nèi)履行持續(xù)督導(dǎo)職責(zé)的財(cái)務(wù)顧問(wèn)6會(huì)計(jì)師事務(wù)所名稱信永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦公地址廣州市林和西路 1 號(hào)廣州國(guó)際貿(mào)易中心 39 樓簽字會(huì)計(jì)師陳錦棋、唐玲登記日期登記地點(diǎn)企業(yè)法人稅務(wù)登記號(hào)碼組織機(jī)構(gòu)代碼號(hào)首次1993 年 02 月 19 日省惠州市440000100447544130019599304819599304-8報(bào)告期末2007 年 12 月 18 日省汕頭市44000000001644244130019599304819599304-8公司上市以來(lái)主營(yíng)業(yè)務(wù)的變化情況（如有）2000 年公司

5、上市后的主營(yíng)業(yè)務(wù)為：高新技術(shù) 的研制開(kāi)發(fā)，技術(shù)咨詢、轉(zhuǎn)讓、服務(wù)；照相機(jī)、數(shù)碼相機(jī)、望遠(yuǎn)鏡、多 投影器材、電化教育設(shè)備、投影儀、CCTV 監(jiān)視系統(tǒng)、測(cè)量?jī)x、內(nèi)窺鏡、光學(xué)鏡頭及其它光學(xué)器材 ， 計(jì)算機(jī)輔助設(shè)備和軟件 ，電子、通信設(shè)備 及家電 的生產(chǎn)、銷售和售后服務(wù)；銷售摩托車零配件，機(jī)電 ；2007 年公司完成 資產(chǎn)重組以后，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售、經(jīng)營(yíng)、租賃；房屋 工程設(shè)計(jì)、樓宇維修和拆遷，道路與土方工程施工；冷氣工程及管道安裝；對(duì)外投資；項(xiàng)目投資； 經(jīng)營(yíng)管理和咨詢(以上經(jīng)營(yíng)范圍凡涉及 專項(xiàng)專營(yíng)規(guī)定的從其規(guī)定）歷次控股股東的變更情況（）2000 年 8 月公司在所上市，控股股東為為麥科

6、特；2002變更為上海北大青鳥(niǎo)企業(yè)發(fā)展；2007 年 9 月，控股業(yè)（）。年 11 月，控股股東股東變更為宜華企第三節(jié) 會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)摘要一、主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)公司是否因會(huì)計(jì)政策變更及會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正等追溯調(diào)整或重述以前年度會(huì)計(jì)數(shù)據(jù) 是 否二、非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額：元7項(xiàng)目2013 年金額2012 年金額2011 年金額說(shuō)明計(jì)入當(dāng)期損益的 補(bǔ)助（與企業(yè)業(yè)務(wù)密切相關(guān)，按照 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)定額或定量享受的 補(bǔ)助除外）3,000.00同一控制下企業(yè)合并產(chǎn)生的子公司期初至合并日的當(dāng)期凈損益-2,060,294.67-2,726,266.58747,981.14127,861.71除上述各項(xiàng)之外的其他營(yíng)

7、業(yè)外收入和計(jì)入當(dāng)期損益的補(bǔ)助60,000.002012 年先進(jìn)民營(yíng)企業(yè)計(jì)入當(dāng)期損益的對(duì)非金融企業(yè)收取的資金占用費(fèi)560,888.892013 年2012 年本年比上年增減(%)2011 年?duì)I業(yè)收入（元）729,260,135.1084,904,481.27758.92%105,114,953.00歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)（元）91,901,534.012,330,767.023,842.97%7,879,774.73歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)（元）93,466,911.541,812,856.175,055.78%9,864,164.62經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~（元）-7

8、98,930,414.52-516,679.61154,528%86,778,008.22基本每股（元/股）0.280.012,700%0.02稀釋每股（元/股）0.280.012,700%0.0212.24%0.33%11.91%0.99%平均凈資產(chǎn)率（%）2013 年末2012 年末本年末比上年末增減(%)2011 年末總資產(chǎn)（元）2,716,150,934.911,655,467,113.0764.07%1,490,036,811.72歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)（元）796,528,810.56704,627,276.5513.04%702,296,509.53對(duì)公司根據(jù)公開(kāi)的公司信息披

9、露解釋性公告第 1 號(hào)非經(jīng)常性損益定義界定的非經(jīng)常性損益項(xiàng)目，以及把公的公司信息披露解釋性公告第 1 號(hào)非經(jīng)常性損益中列舉的非經(jīng)常性損益項(xiàng)目界定為經(jīng)常性損益的項(xiàng)目，應(yīng)開(kāi)說(shuō)明原因8減：所得稅影響額-540,000.16230,070.2954,956.93合計(jì)-1,565,377.53517,910.85-1,984,389.89-第四節(jié) 董事會(huì)報(bào)告一、概述2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體發(fā)展較好，延續(xù)了2012以來(lái)的回暖勢(shì)頭，隨著自住性需求不斷，改善性需求持續(xù)增加，銷售量大幅回升，重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)普漲，土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升。另一方面，新一屆的樓市調(diào)控政策思路開(kāi)始由“場(chǎng)化”轉(zhuǎn)變，著重建立長(zhǎng)效機(jī)制的方式來(lái)促進(jìn)房地

10、產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展?！闭{(diào)控向“市在房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房需求不斷，成交量不斷上漲的背景下，公司緊緊抓住這一機(jī)遇，加快推盤速度，積極推進(jìn)汕頭水岸名都、梅州金色華府二、三期、湘潭湘江名城一二期的銷售工作，取得了良好的銷售業(yè)績(jī)。在做好銷售工作的同時(shí)，公司加強(qiáng)工程管理、加大融資力度，積極推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利竣工交房。二、主營(yíng)業(yè)務(wù)分析1、概述公司2013年度已完工可供銷售樓盤面積為27.92萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)的面積為20.14萬(wàn)平方米。本年度結(jié)轉(zhuǎn)的營(yíng)業(yè)收入為72926萬(wàn)元， 創(chuàng)下公司的歷史新高，比上年增加了64436萬(wàn)元，增幅達(dá)到7.6倍，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本比上年增加了8.6倍。報(bào)告期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)主

11、要來(lái)自于子公司及聯(lián)營(yíng)企業(yè)的商品房銷售收入。營(yíng)業(yè)總收入及成本情況表：元公司回顧總結(jié)前期披露的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃在報(bào)告期內(nèi)的進(jìn)展情況：2013年，公司按照年初制定的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)各項(xiàng)工作，具體情況如下：1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)：2013年，公司積極推進(jìn)汕頭水岸名都、梅州金色華府二、三期、湘潭湘江名城一二期等項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)以及外砂一期項(xiàng)目的前期施工。其中汕頭水岸名都、梅州金色華府三期、湘潭湘江名城一期已實(shí)現(xiàn)竣工交房。2、銷售管理：報(bào)告期內(nèi)，公司密切關(guān)注行業(yè)調(diào)控政策，認(rèn)真分析市場(chǎng)形勢(shì)，制定符合樓盤和市場(chǎng)需求的銷售策略，取得了不俗的成績(jī)。2013年銷售業(yè)績(jī)主要來(lái)源于汕頭水岸名都、梅州金色華府三期、湘潭湘江

12、名城一期項(xiàng)目。3、融資工作：2013年，公司加大融資力度，通過(guò)不斷拓寬融資，在融資工作方面取得了一定的成效。先后向中國(guó)及機(jī)構(gòu)取得多筆項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及，解決了項(xiàng)目建設(shè)的資金需求。4、公司內(nèi)部管理：報(bào)告期內(nèi)，公司繼續(xù)推進(jìn)內(nèi)控建設(shè)工作，嚴(yán)格按照企業(yè)內(nèi)部控制基控制體系進(jìn)行持續(xù)的改進(jìn)及優(yōu)化，進(jìn)一步完善內(nèi)部控制體系，并加強(qiáng)公司制度的執(zhí)行和監(jiān)督力度。的要求對(duì)公司的內(nèi)部5、品牌建設(shè)：2013年，公司品牌建設(shè)方面碩果，公司上榜“中國(guó)上市公司誠(chéng)信企業(yè)100強(qiáng)”和榮獲“省守合同重信用企業(yè)”稱號(hào)，公司董事長(zhǎng)劉紹生先生榮獲“2013推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展杰出企業(yè)家”的稱號(hào)。9項(xiàng)目本年金額上年金額主營(yíng)業(yè)務(wù)收入729,260,135.10

13、84,904,481.27其他業(yè)務(wù)收入-合計(jì)729,260,135.1084,904,481.27主營(yíng)業(yè)務(wù)成本487,015,339.9650,827,351.05其他業(yè)務(wù)成本-合計(jì)487,015,339.9650,827,351.05公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較曾公開(kāi)披露過(guò)的本年度低于或高于 20%以上的差異原因2、收入說(shuō)明本年度結(jié)轉(zhuǎn)的營(yíng)業(yè)收入為72926萬(wàn)元， 創(chuàng)下公司的歷史新高，比上年增加了64436萬(wàn)元，增幅達(dá)到7.6倍，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本比上年增加了8.6倍。公司實(shí)物銷售收入是否大于勞務(wù)收入 是 否公司的在手訂單情況公司報(bào)告期內(nèi)或服務(wù)發(fā)生變化或調(diào)整有關(guān)情況公司主要銷售客戶情況公司前 5 大3、成本行

14、業(yè)分類：元分類：元說(shuō)明本年度結(jié)轉(zhuǎn)的營(yíng)業(yè)收入大幅增長(zhǎng)，相應(yīng)的營(yíng)業(yè)成本也大幅增加。公司主要供應(yīng)商情況10分類項(xiàng)目2013 年2012 年同比增減(%)金額占營(yíng)業(yè)成本比重（%）金額占營(yíng)業(yè)成本比重（%）房地產(chǎn)銷售梅州地區(qū)80,662,106.5916.56%28,055,015.2555.2%187.51%房地產(chǎn)銷售汕頭地區(qū)406,353,233.3783.44%22,772,335.8044.8%1,684.42%合計(jì)487,015,339.96100%50,827,351.05100%858.18%行業(yè)分類項(xiàng)目2013 年2012 年同比增減(%)金額占營(yíng)業(yè)成本比重（%）金額占營(yíng)業(yè)成本比重（%）房

15、地產(chǎn)銷售房地產(chǎn)銷售487,015,339.96100%50,827,351.05100%858.18%前五名客戶合計(jì)銷售金額（元）3,800,000.00前五名客戶合計(jì)銷售金額占年度銷售總額比例（%）0.52%公司前 5 名供應(yīng)商資料4、費(fèi)用報(bào)告期內(nèi)公司銷售費(fèi)用、用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、所得稅等數(shù)據(jù)：費(fèi)用情況表：元（1）、營(yíng)業(yè)稅金及附加與上年相比增加了6861萬(wàn)元，增長(zhǎng)930.26%，主要系本期銷售增加所致。（2）、銷售費(fèi)用與上年相比增加822萬(wàn)元，增長(zhǎng)663.23%，主要系投入及銷售傭金增加所致。（3）、用與上年相比增加2782萬(wàn)元，增長(zhǎng)251.74%，主要系報(bào)告期內(nèi)公司開(kāi)發(fā)及融資業(yè)務(wù)的增加致使評(píng)估及

16、咨詢費(fèi)用,以及人工成本的增加所致。（4）、財(cái)務(wù)費(fèi)用與上年相比減少603萬(wàn)元，下降了83.43%，主要系報(bào)告期內(nèi)費(fèi)用化的利息減少所致。（5）、資產(chǎn)減值損失與上年相比增加了360萬(wàn)元，增長(zhǎng)了1188.15%，主要系本年部分車位出現(xiàn)減值跡象所致。（6）、投資增加所致。與上年相比增加了1379萬(wàn)元，增長(zhǎng)了1421.05%，主要是由于本公司的聯(lián)營(yíng)企業(yè)湘潭公司本期（7）、營(yíng)業(yè)外收入與上年相比增加了50萬(wàn)元，增長(zhǎng)了53.7%，主要系本期收取的銷售更名費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金增加所致。（8）、營(yíng)業(yè)外本年比上年增加了399萬(wàn)元，增加了2054.3%，主要系公司本期的公益性捐款增加所致。（9）、所得稅費(fèi)用與上年相比增加

17、2669萬(wàn)元，增長(zhǎng)541.05%，主要系報(bào)告期內(nèi)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)所致。5、研發(fā)無(wú)11項(xiàng)目本期發(fā)生額上期發(fā)生額同比增減營(yíng)業(yè)稅金及附加75,983,088.427,375,123.27930%銷售費(fèi)用9,463,749.801,239,956.28663%用38,871,967.5711,051,341.09252%財(cái)務(wù)費(fèi)用1,197,209.597,225,800.66-83%資產(chǎn)減值損失3,293,687.00-302,687.081188%投資12,820,956.29-970,514.031421%營(yíng)業(yè)外收入1,445,256.75940,311.1454%營(yíng)業(yè)外4,179,407.25194

18、,003.442054%所得稅費(fèi)用31,620,364.544,932,622.65541%前五名供應(yīng)商合計(jì)采購(gòu)金額（元）878,349,145.24前五名供應(yīng)商合計(jì)采購(gòu)金額占年度采購(gòu)總額比例（%）71.26%6、現(xiàn)金流：元相關(guān)數(shù)據(jù)同比發(fā)生變動(dòng) 30%以上的原因說(shuō)明：（1）、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金凈額減少79841萬(wàn)元，下降154527.82%，主要系報(bào)告期內(nèi)工程款支付增加所致。（2）、投資活動(dòng)產(chǎn)生現(xiàn)金凈流量減少了8254萬(wàn)元，下降198.41%，主要系本期償還的股權(quán)收購(gòu)款所致。（3）、籌資活動(dòng)產(chǎn)生現(xiàn)金凈流量增加了96719萬(wàn)元，增長(zhǎng)幅度1839.96%，主要系本期籌資規(guī)模擴(kuò)大所致。報(bào)告期內(nèi)公司經(jīng)

19、營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流量與本年度凈利潤(rùn)存在差異的原因說(shuō)明三、主營(yíng)業(yè)務(wù)構(gòu)成情況：元公司主營(yíng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑在報(bào)告期發(fā)生調(diào)整的情況下，公司最近 1 年按報(bào)告期末口徑調(diào)整后的主營(yíng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)12營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)成本毛利率(%)營(yíng)業(yè)收入比上年同期增減（%）營(yíng)業(yè)成本比上年同期增減（%）毛利率比上年同期增減（%）分行業(yè)房地產(chǎn)銷售729,260,135.10487,015,339.9633.22%758.92%858.18%-6.92%分房地產(chǎn)銷售729,260,135.10487,015,339.9633.22%758.92%858.18%-6.92%分地區(qū)汕頭地區(qū)610,021,524.10406,353,233.37

20、33.39%1,844.15%1,684.42%5.97%梅州地區(qū)119,238,611.0080,662,106.5932.35%122.76%187.51%-15.24%項(xiàng)目2013 年2012 年同比增減（%）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì)499,946,462.87231,030,364.99116.4%經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì)1,298,876,877.39231,547,044.60460.96%經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-798,930,414.52-516,679.61-154,528%投資活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì)265,437.60-100%投資活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì)124,146,767.4541,8

21、68,026.64196.52%投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-124,146,767.45-41,602,589.04-198.41%籌資活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì)1,327,000,000.00265,800,000.00399.25%籌資活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì)307,245,101.38213,234,153.4244.09%籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~1,019,754,898.6252,565,846.581,839.96%現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額96,677,716.6510,446,577.93825.45%四、資產(chǎn)、負(fù)債狀況分析1、資產(chǎn)項(xiàng)目變動(dòng)情況：元2、負(fù)債項(xiàng)目變動(dòng)情況：元132013 年2012

22、 年比重增減（%）變動(dòng)說(shuō)明金額占總資產(chǎn)比例（%）金額占總資產(chǎn)比例（%）短期借款50,000,000.001.84%80,000,000.004.83%-2.99%短期借款年末余額比上年減少了3000 萬(wàn)，系償還粵財(cái)有限公司的借款所致。2013 年末2012 年末比重增減（%）變動(dòng)說(shuō)明金額占總資產(chǎn)比例（%）金額占總資產(chǎn)比例（%）貨幣資金109,872,113.834.05%13,194,397.180.8%3.25%貨幣資金本年末余額比上年增加9668 萬(wàn)元，增長(zhǎng)了約 7.3 倍，系取得借款及銷售回籠款所致。應(yīng)收賬款40,481,762.871.49%13,606,689.030.82%0.67

23、%應(yīng)收賬款年末余額比上年增加了2688 萬(wàn)元，增長(zhǎng)了 198%，系本期新增銷售中已辦妥按揭手續(xù)但貸款暫未到賬所致。存貨2,184,722,980.5580.43%1,243,935,724.2175.14%5.29%存貨年末余額比上年增加 94079 萬(wàn)元，增長(zhǎng)了 76%，系本期外砂項(xiàng)目前期工程施工及梅州湘潭項(xiàng)目工程投入增加所致。長(zhǎng)期股權(quán)投資248,739,242.269.16%235,918,285.9714.25%-5.09%長(zhǎng)期股權(quán)投資年末余額比上年增加了 1282 萬(wàn)元，增長(zhǎng)了 5%,系聯(lián)營(yíng)湘潭市宜華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)本期增加所致。固定資產(chǎn)52,370,215.541.93%56,544,33

24、1.813.42%-1.49%本期固定資產(chǎn)的減少系計(jì)提折舊所致。應(yīng)收利息1,054,253.270.04%1,585,347.940.1%-0.06%應(yīng)收利息本年末余額比上年減少了53 萬(wàn)，減少 33.5%。主要是本期子公司宜華對(duì)平遠(yuǎn)縣金葉發(fā)展有限公司的應(yīng)收利息款減少所致。其他資產(chǎn)4,933,333.330.18%其他資產(chǎn)本年末余額 493 萬(wàn),系待攤銷的中行資產(chǎn)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)。3、以公允價(jià)值計(jì)量的資產(chǎn)和負(fù)債：無(wú)五、競(jìng)爭(zhēng)力分析公司始終堅(jiān)持立足汕頭，以二、三線城市為主要市場(chǎng)，面向發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，公司已樹(shù)立了一定的知名度和品牌影響力，并積累了豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程管理、成

25、本管理、準(zhǔn)流程。另外，公司目前擁有的土地儲(chǔ)備足夠支持公司未來(lái)幾年的開(kāi)發(fā)用地需要。管理方面形成了比較完備的標(biāo)14長(zhǎng)期借款1,119,300,000.0041.21%72,000,000.004.35%36.86%長(zhǎng)期借款年末比上年增加了 104730萬(wàn)，是上年余額 15.5 倍，系本期拓寬融資，取得借款增加所致。應(yīng)付賬款172,993,023.726.37%52,020,766.403.14%3.23%應(yīng)付賬款本年末余額 17299 萬(wàn)元，比上年增加了 232.55%，主要系未決算的暫估工程款增加所致。預(yù)收款項(xiàng)58,255,537.812.14%187,491,771.6011.33%-9.18

26、%預(yù)收款項(xiàng)年末余額比上年減少了12924 萬(wàn)，系本期收入結(jié)轉(zhuǎn)所致。應(yīng)交稅費(fèi)121,395,574.944.47%53,131,929.883.21%1.26%詳見(jiàn)合并報(bào)表主要項(xiàng)目注釋。應(yīng)付利息10,803,628.600.4%1,170,208.340.07%0.33%應(yīng)付利息本年末余額 1080 萬(wàn)元，比上年增加了 823.22%，主要是由于本期融資規(guī)模擴(kuò)大，期末計(jì)提的應(yīng)付利息增加所致。其他應(yīng)付款79,849,431.382.94%291,640,171.8217.62%-14.68%其他應(yīng)付款年末余額 7985 萬(wàn)元，比上年減少了 72.62%，主要是由于償還股權(quán)轉(zhuǎn)讓款所致。一年內(nèi)到期的非

27、負(fù)債183,000,000.006.74%90,000,000.005.44%1.3%一年內(nèi)到期的非負(fù)債本年末余額 18300 萬(wàn)元，比上年增加了103.33%，主要是由于本期融資規(guī)模擴(kuò)大，近 1 年內(nèi)需償還的借款增加所致。六、投資狀況分析1、對(duì)外股權(quán)投資情況（1）對(duì)外投資情況：無(wú)（2）持有金融企業(yè)股權(quán)情況:無(wú)（3）投資情況：無(wú)2、委托、衍生品投資和委托情況（1）委托情況：無(wú)（2）衍生品投資情況：無(wú)（3）委托情況：無(wú)3、募金使用情況：無(wú)4、主要子公司、參股公司分析主要子公司、參股公司情況：元主要子公司、參股公司情況說(shuō)明15公司名稱公司類型所處行業(yè)主要或服務(wù)總資產(chǎn)凈資產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)利潤(rùn)凈利潤(rùn)宜華

28、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司子公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房銷售5000 萬(wàn)元1,955,213,316.87455,246,497.59610,021,524.10100,529,277.1071,934,180.19汕頭市榮信投資有限公司子公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房銷售6000 萬(wàn)元153,341,710.6960,347,265.320.00-73,778.25-73,778.25梅州市宜華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)子公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房銷售6100 萬(wàn)元203,183,659.8695,816,614.35119,238,611.0020,464,253.2815,454,059.65麥科特俊嘉(惠州)數(shù)碼科技有限公司參股公司

29、電子電子1000 萬(wàn)港幣1,488,875.911,196,403.990.000.000.00湘潭市宜華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公參股公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房銷售43000 萬(wàn)元555,425,695.90435,060,186.22259,650,684.0031,567,037.4729,816,177.42公司本期業(yè)績(jī)主要來(lái)自于子公司宜華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商品房銷售收入宜華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所開(kāi)發(fā)的位于汕頭市區(qū)的水岸名都項(xiàng)目于本期實(shí)現(xiàn)交房結(jié)轉(zhuǎn),結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入61002萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7193萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)分別為1844.15%及2138.69% 。報(bào)告期內(nèi)取得和處置子公司的情況5、非募金投資的項(xiàng)目情況：無(wú)七、201

30、4 年 1-3營(yíng)業(yè)績(jī)的預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)預(yù)告情況:同向大幅下降業(yè)績(jī)預(yù)告填寫(xiě)數(shù)據(jù)類型:確數(shù)八、公司控制的特殊目的主體情況無(wú)。九、公司未來(lái)發(fā)展的展望1、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局和發(fā)展趨勢(shì)隨著新一屆房地產(chǎn)調(diào)控思路的轉(zhuǎn)變，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策將開(kāi)始從“”到“市場(chǎng)化”轉(zhuǎn)變。在此過(guò)渡期間，為了保持市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，限購(gòu)、限貸等政策短時(shí)間內(nèi)也很難。不同層次的城市之間由于供需狀況的不同著不確定性風(fēng)險(xiǎn)。也開(kāi)始出現(xiàn)量?jī)r(jià)走勢(shì)和盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)分化。因此房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展仍然著宏觀環(huán)境的變化和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇等風(fēng)險(xiǎn)，但是新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)仍將為房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)新機(jī)遇，房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)將2、公司發(fā)展戰(zhàn)略改變。公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃：以住

31、宅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，立足汕頭市，以二、三線城市為主要市場(chǎng)目標(biāo)，向發(fā)展。同時(shí)堅(jiān)持“用心構(gòu)筑生活”的品牌理念，通過(guò)優(yōu)化牌，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模和提高經(jīng)營(yíng)效益。公司2014年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃為：結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新住宅、提高住宅質(zhì)量、開(kāi)發(fā)高性價(jià)比的商品住宅，打造宜華品（1）2014年公司將全面啟動(dòng)外砂項(xiàng)目一期、梅州金色華府二期、湘潭湘江名城二期北組團(tuán)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)速度，強(qiáng)化工程進(jìn)度重要節(jié)點(diǎn)的控制及施工過(guò)程管理，確保各項(xiàng)目工程進(jìn)度的順利完成。（2）加強(qiáng)銷售力度，認(rèn)真做好市場(chǎng)調(diào)研工作，以合理的市場(chǎng)回籠。和靈活的策略，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速去化，加快資金（3） 繼續(xù)加強(qiáng)融資工作，不斷創(chuàng)新融資方式，降低融資成本，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資

32、金需求。（4） 進(jìn)一步強(qiáng)化公司內(nèi)部管理，加強(qiáng)公司總部對(duì)子公司的監(jiān)督指導(dǎo)，提升經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的管理能力，并持續(xù)推16年初至下一報(bào)告期期末上年同期增減變動(dòng)（%）累計(jì)凈利潤(rùn)的預(yù)計(jì)數(shù)（萬(wàn)元）-50068.74下降827.38%基本每股（元/股）-0.01540.0021下降833.33%業(yè)績(jī)預(yù)告的說(shuō)明公司預(yù)計(jì) 2014 年第一季度凈利潤(rùn)將出現(xiàn)虧損，主要系 2014 年第一季度以水岸名都、梅州金色華府三期及湘潭湘江名城一期南組團(tuán)的存量 銷售為主，銷售收入同比仍會(huì)有較大的增長(zhǎng)，但一季度需確認(rèn)的費(fèi)用化利息約 640 萬(wàn)元，導(dǎo)致了第一季度合并利潤(rùn)的下降。進(jìn)公司內(nèi)控制度建設(shè)工作，提高公司的風(fēng)險(xiǎn)防范能力。3、

33、公司面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策（1）宏觀政策風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)行業(yè)容易受房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展仍然宏觀政策與行業(yè)政策的影響，近年來(lái)，由于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)調(diào)控，市場(chǎng)波動(dòng)比較大，著政策不確定性風(fēng)險(xiǎn)。公司將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)宏觀政策變化的跟蹤研究，并根據(jù)和市場(chǎng)狀況，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，合理控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控帶來(lái)的影響。（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)從之前粗放式的發(fā)展階段，開(kāi)始進(jìn)入專業(yè)化、品牌化等綜合實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)階段，行業(yè)集中度持續(xù)提高，加上行業(yè)調(diào)控的不確定性，增加了市場(chǎng)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。公司將加大對(duì)政策和行業(yè)的研究，密切關(guān)注市場(chǎng)變化，適時(shí)調(diào)整策略，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，加大剛性需求比重，促進(jìn)項(xiàng)目銷售。（3） 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目有開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)

34、、開(kāi)發(fā)流程復(fù)雜、投入資金量大等特點(diǎn)，任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，都有可能會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期的延長(zhǎng)及成本上升，造成項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)難以按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。公司將努力提高運(yùn)營(yíng)管理能力，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度的監(jiān)督， 并將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程制度化、標(biāo)準(zhǔn)化。（4） 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)2014年初，房地產(chǎn)信貸政策開(kāi)始收緊，房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境不容樂(lè)觀，融資難度加大，融資成本不斷上升。對(duì)此，公司將加快資金回籠，加強(qiáng)資金管理，強(qiáng)化成本管理和費(fèi)用控制，并通過(guò)創(chuàng)新融資方式，確保公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展的資金需求。十、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所期“非標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)報(bào)告”的說(shuō)明無(wú)十一、與上年度財(cái)務(wù)報(bào)告相比，會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)和核算方法發(fā)生變化的情況說(shuō)明無(wú)十二、報(bào)告期內(nèi)發(fā)生

35、會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正需追溯重述的情況說(shuō)明無(wú)十三、與上年度財(cái)務(wù)報(bào)告相比，合并報(bào)表范圍發(fā)生變化的情況說(shuō)明本年合并財(cái)務(wù)報(bào)表合并范圍未發(fā)生變動(dòng)。十四、公司利潤(rùn)分配及分紅派息情況報(bào)告期內(nèi)利潤(rùn)分配政策特別是現(xiàn)金分紅政策的制定、執(zhí)行或調(diào)整情況 適用 不適用2012 年 5 月，公司根據(jù)中國(guó)下發(fā)的關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)上市公司分紅有關(guān)事項(xiàng)（證監(jiān)發(fā)【2012】37 號(hào)）及證監(jiān)局下發(fā)的關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)上市公司分紅相關(guān)規(guī)定（證監(jiān)局【2012】91 號(hào)）的要求，修訂了公司章程中關(guān)于分紅政策的規(guī)定，明確規(guī)定了現(xiàn)金分紅的條件、最低分紅比例，決策程序等內(nèi)容，并制定了三年股東回報(bào)規(guī)劃，保護(hù)股東的合法權(quán)益。報(bào)告期內(nèi)，公司利潤(rùn)分配政策符合公司章程

36、規(guī)定，年度實(shí)現(xiàn)而公司董事會(huì)未提出現(xiàn)金利潤(rùn)分配預(yù)案的，董事對(duì)此了意見(jiàn)，同時(shí)為中小股東參與股東大會(huì)表決提供了網(wǎng)絡(luò)投票的平臺(tái)。公司報(bào)告期利潤(rùn)分配預(yù)案及公積金轉(zhuǎn)增17股本預(yù)案符合公司章程等的相關(guān)規(guī)定。公司近 3 年（含報(bào)告期）的利潤(rùn)分配預(yù)案或方案及公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案或方案情況2011年至2013年，公司合并報(bào)表可分配利潤(rùn)為正數(shù)，母公司可分配利潤(rùn)為負(fù)數(shù)。近3年公司可結(jié)轉(zhuǎn)收入的項(xiàng)目比較少， 而公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金需求比較大，融資成本高，考慮到保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資金需求，加快項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，保持公司持續(xù)、健康發(fā)展，公司將盈余資金主要用于新開(kāi)工項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)投入。因此，公司2011年、2012年及2013年均未進(jìn)行利潤(rùn)分

37、配，也未進(jìn)行公積金轉(zhuǎn)增股本。公司近三年現(xiàn)金分紅情況表：元公司報(bào)告期內(nèi)且母公司未分配利潤(rùn)為正但未提出現(xiàn)金紅利分配預(yù)案適用不適用十五、責(zé)任情況2013年度，公司在企業(yè)責(zé)任方面做了大量的工作，包括股東合法權(quán)益保護(hù)、職工合法權(quán)益保護(hù)、客戶服務(wù)、環(huán)境保責(zé)任，做出的貢獻(xiàn)和成績(jī)受到了各界的認(rèn)可和好評(píng)。2014年，公司將進(jìn)一步落護(hù)、公益事業(yè)等，積極履行和承擔(dān)了實(shí)上市公司責(zé)任指引的要求，完善企業(yè)責(zé)任管理體系，把履行企業(yè)責(zé)任與企業(yè)發(fā)展緊密結(jié)合起來(lái)，主動(dòng)承，在公司發(fā)展的同時(shí)建立更積極向擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。繼續(xù)以高度的責(zé)任感服務(wù)股東，服務(wù)。，上的責(zé)任觀，承擔(dān)責(zé)任，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與的和諧發(fā)展。上市公司及其子公司是否屬于環(huán)境保護(hù)部門

38、規(guī)定的重污染行業(yè) 是 否 不適用上市公司及其子公司是否存在其他 是 否 不適用報(bào)告期內(nèi)是否被行政處罰安全問(wèn)題 是 否 不適用18分紅年度現(xiàn)金分紅金額（含稅）分紅年度合并報(bào)表中歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)占合并報(bào)表中歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)的比率（%）2013 年0.0091,901,534.010%2012 年0.002,330,767.020%2011 年0.007,879,774.730%現(xiàn)金分紅政策的專項(xiàng)說(shuō)明是否符合公司章程的規(guī)定或股東大會(huì)決議的要求：是分紅標(biāo)準(zhǔn)和比例是否明確和清晰：是相關(guān)的決策程序和機(jī)制是否完備：是是董事是否履職盡責(zé)并發(fā)揮了應(yīng)有的作用：中小股東是否有充分表達(dá)意見(jiàn)和訴求的

39、機(jī)會(huì)，其合法權(quán)益是否得到了充分保護(hù)：是現(xiàn)金分紅政策進(jìn)行調(diào)整或變更的，條件及程序是否合規(guī)、透明：是十六、報(bào)告期內(nèi)接待調(diào)研、采訪等活動(dòng)登記表19接待時(shí)間接待地點(diǎn)接待方式接待對(duì)象類型接待對(duì)象談?wù)摰闹饕獌?nèi)容及提供的資料2013 年 01 月 01 日-2013 年 12 月 31日公司辦公室個(gè)人投資者了解公司的經(jīng)營(yíng)情況。2013 年 01 月 21 日公司辦公室實(shí)地調(diào)研機(jī)構(gòu)廈門普爾投資 朱一峰具體談?wù)搩?nèi)容詳見(jiàn)深交所互動(dòng)易（.cn）2013 年1 月23 日公告的投資者關(guān)系活動(dòng) 表，未提供資料。2013 年 01 月 22 日公司辦公室實(shí)地調(diào)研機(jī)構(gòu)光大張曉華、江建軍具體談?wù)搩?nèi)容詳見(jiàn)深交所互動(dòng)易（.cn）

40、2013 年1 月23 日公告的投資者關(guān)系活動(dòng) 表，未提供資料。2013 年 09 月 23 日汕頭實(shí)地調(diào)研機(jī)構(gòu)大智慧通訊社李妍楠具體談?wù)搩?nèi)容詳見(jiàn)深交所互動(dòng)易（.cn）2013 年9 月25 日公告的投資者關(guān)系活動(dòng) 表，未提供資料。2013 年 10 月 29 日公司辦公室實(shí)地調(diào)研機(jī)構(gòu)國(guó)泰君安溫陽(yáng)具體談?wù)搩?nèi)容詳見(jiàn)深交所互動(dòng)易（.cn）2013 年11 月1 日公告的投資者關(guān)系活動(dòng) 表，未提供資料。2013 年 12 月 31 日公司辦公室實(shí)地調(diào)研機(jī)構(gòu)新價(jià)值投資有限公司 研究總監(jiān)基金經(jīng)理 范波具體談?wù)搩?nèi)容詳見(jiàn)深交所互動(dòng)易（.cn）2014 年 1 月 3 日公告的投資者關(guān)系活動(dòng) 表，未提供資料。

41、第五節(jié) 重要事項(xiàng)一、仲裁事項(xiàng)期公司無(wú)、仲裁事項(xiàng)。二、質(zhì)疑情況期公司無(wú)普遍質(zhì)疑事項(xiàng)。三、控股股東及其關(guān)聯(lián)方對(duì)上市公司的非經(jīng)營(yíng)性占用資金情況報(bào)告期內(nèi)，不存在控股股東及其關(guān)聯(lián)方非經(jīng)營(yíng)性占用上市公司資金的情況。四、重整相關(guān)事項(xiàng)報(bào)告期內(nèi)，公司沒(méi)有發(fā)生重整相關(guān)事項(xiàng)。五、資產(chǎn)事項(xiàng)1、收購(gòu)資產(chǎn)情況：無(wú)2、出售資產(chǎn)情況20對(duì)方被出售資產(chǎn)出售日價(jià)格（萬(wàn)元）本期初起至出售日該資產(chǎn)為上市公司貢獻(xiàn)的凈利潤(rùn)（萬(wàn)元）出售對(duì)公司的影響（注 3）資產(chǎn)出售為上市公司貢獻(xiàn)的凈利潤(rùn)占凈利潤(rùn)總額的比例(%)資產(chǎn)出售定價(jià)原則是否為關(guān)聯(lián)交易與對(duì)方的關(guān)聯(lián)關(guān)系（適用關(guān)聯(lián)情形）所涉及的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否已全部過(guò)戶所涉及的債權(quán)債務(wù)是否已全部轉(zhuǎn)移披露日期

42、披露索引梅州市遠(yuǎn)源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬成立目標(biāo)公司 50%股權(quán)2013 年12 月 25日3,8100本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓一方面能使公司收回梅州部分土地投資； 另一方0%由于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的擬成立的目標(biāo)公司的主要資產(chǎn)為150 畝否否否2013 年12 月 25日公告編號(hào)： 2013-37號(hào)，轉(zhuǎn)讓股權(quán)公告http:/win.3、企業(yè)合并情況無(wú)。六、公司股權(quán)激勵(lì)的實(shí)施情況及其影響無(wú)。21面能夠和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)整合， 減輕公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金壓力，加快項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和資金回收速度。由于轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)公司尚未產(chǎn)生利潤(rùn)， 因此不會(huì)對(duì)公司報(bào)告期內(nèi)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生影 響。土地， 因此考慮土地的區(qū)域因素及平遠(yuǎn)縣城商品房

43、開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的前景等因素 后，經(jīng)協(xié)商一 致，確定目標(biāo)公司50%的股權(quán)價(jià)格為3810 萬(wàn)元，折合每畝土地的價(jià)格約為 51 萬(wàn)元。cn七、關(guān)聯(lián)1、與日常經(jīng)營(yíng)相關(guān)的關(guān)聯(lián)2、資產(chǎn)收購(gòu)、出售發(fā)生的關(guān)聯(lián)：無(wú)3、共同對(duì)外投資的關(guān)聯(lián)：無(wú)4、關(guān)聯(lián)債權(quán)債務(wù)往來(lái)5、其他關(guān)聯(lián)無(wú)八、合同及其履行情況1、托管、承包、租賃事項(xiàng)情況：無(wú)2、擔(dān)保情況：萬(wàn)元22公司對(duì)外擔(dān)保情況（不包括對(duì)子公司的擔(dān)保）擔(dān)保對(duì)象名稱擔(dān)保額度擔(dān)保額度實(shí)際發(fā)生日期實(shí)際擔(dān)保金額擔(dān)保類型擔(dān)保期是否履行是否為關(guān)關(guān)聯(lián)方關(guān)聯(lián)關(guān)系債權(quán)債務(wù)類型形成原因是否存在非經(jīng)營(yíng)性資金占用期初余額（萬(wàn)元）本期發(fā)生額（萬(wàn)元）期末余額（萬(wàn)元）宜華企業(yè)（）有限公司控股股東及最終控制方應(yīng)付關(guān)

44、聯(lián)方債務(wù)股權(quán)收購(gòu)款及代墊款否13,396.52-13,396.520關(guān)聯(lián)債權(quán)債務(wù)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)成果及財(cái)務(wù)狀況的影響無(wú)關(guān)聯(lián)方關(guān)聯(lián)關(guān)系關(guān)聯(lián)類型關(guān)聯(lián)內(nèi)容關(guān)聯(lián)定價(jià)原則關(guān)聯(lián)價(jià)格關(guān)聯(lián)金額（萬(wàn)元）占同類交易金額的比例(%)關(guān)聯(lián)結(jié)算方式可獲得的同類市價(jià)披露日期披露索引省宜華木業(yè)股份有限公司受同一控股股東控制的其他企業(yè)家具日的市場(chǎng)價(jià)日的市場(chǎng)價(jià)0.42100%合計(jì)-0.42-采用復(fù)合方式擔(dān)保的具體情況說(shuō)明：無(wú)23相關(guān)公告披露日期（協(xié)議簽署日）完畢聯(lián)方擔(dān)保（是或否）無(wú)公司對(duì)子公司的擔(dān)保情況擔(dān)保對(duì)象名稱擔(dān)保額度相關(guān)公告披露日期擔(dān)保額度實(shí)際發(fā)生日期（協(xié)議簽署日）實(shí)際擔(dān)保金額擔(dān)保類型擔(dān)保期是否履行完畢是否為關(guān)聯(lián)方擔(dān)保（是或否）2013 年 11月 11 日5,0002013 年 11 月11 日5,000連帶責(zé)任保證一年否是宜華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2012 年