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文檔簡介

1、工程造價(jià)咨詢合同合同編號:委托單位:(簡稱委托人)咨詢單位:(簡稱咨詢?nèi)耍┖炗喨掌冢?0 年 月 日第一部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同委托人:咨詢?nèi)耍弘p方依照中華人民共和國合同法及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自 愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就 事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù):1.1 項(xiàng)目名稱:1.2 項(xiàng)目地點(diǎn):1.3 .服務(wù)類別:二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分:3.1建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件;3.2建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件;3.3建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行中共同簽署

2、的補(bǔ)充與修正文件。3.4附件1【廉政共建協(xié)議書】、附件2【審計(jì)工作人員配置承諾】。四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程 造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自 年月日開始實(shí)施,至 年月日終結(jié)。七、本合同一式份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)份,自雙方蓋章后生效。委托人:(蓋章) 法定代表人:(簽字) 或委托代理人:(簽字) 住 所:開戶銀行:帳 號: 郵政編碼: 電 話: 傳 真: 電子信箱:咨詢?nèi)耍海ㄉw章) 法定代表人:(簽字) 或委托代理人:(簽字) 住 所:開戶銀行:帳 號:

3、郵政編碼: 電 話: 傳 真: 電子信箱:第二部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條、下列名詞和用語,除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1.1 “委托人”是指在建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書上指明并與咨詢?nèi)嗽谠搮f(xié)議書上簽字、蓋章的 當(dāng)事人。1.2 “咨詢?nèi)恕笔侵妇哂泄こ淘靸r(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書, 在建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書上指明并與委托人在該協(xié)議書上簽字、蓋章的當(dāng)事人。1.3 " 第三人 "是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。1.4 " 日" 是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。1.5 “凈核減額”指核增數(shù)與核減數(shù)的差額。

4、第二條、 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī),以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書寫、解釋和說明,以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā) 生不同解釋時(shí),以漢語合同文本為準(zhǔn)。咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條、向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料,包括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān) 本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等,并按合同專用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。第五條、 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g, 向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、 附加服務(wù)和額外服務(wù)。5.1 " 正常服務(wù) "是指雙方在專用條件中約

5、定的工程造價(jià)咨詢工作;5.2 " 附加服務(wù) "是指在 " 正常服務(wù) "以外,經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù);5.3 " 額外服務(wù) "是指不屬于 "正常服務(wù) " 和"附加服務(wù) " ,但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定,咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。第六條、在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi), 不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。 委托人的義務(wù)第七條、委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào),為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩?部條件。第八條、委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi),免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁?/p>

6、與本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條、委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時(shí),委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。 第十條、委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表,負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢?nèi)说臋?quán)利 第十一條、委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi),授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利:11.1 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書面報(bào)告。11.2 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對或查問。11.3 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條、委托人有下列權(quán)利:12.1 委托人有權(quán)向

7、咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。12.2 委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。12.3 當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé),或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的,委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員,直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咨詢?nèi)说呢?zé)任 第十三條、咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成進(jìn)度 的推遲或延誤而超過約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條、咨詢?nèi)嗽谪?zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù),因咨詢?nèi)说膯?方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失, 應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。 累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過建工程造價(jià)咨詢酬金總額。第十五

8、條、咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時(shí)核對或答復(fù),導(dǎo)致合同不能全部或 部分履行,咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條、 咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí), 則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致 委托人的各種費(fèi)用的支出。委托人的責(zé)任第十七條、 委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定的義務(wù), 如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任, 賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。合同生效、變更與終止 第十九條、本合同自雙方蓋章之日起生效。 第二十條、由于委托人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間,則 咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù),完 成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作

9、的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長或得到額外的酬金。第二十一條、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),則應(yīng)當(dāng)在 15 日前通知對方;因擅自變更或 解除合同使一方遭受損失的,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條、咨詢?nèi)擞捎谧陨碓驎和;蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù),由此而增加的恢復(fù) 執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作,由咨詢?nèi)俗孕谐袚?dān)。第二十三條、 變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式, 新的協(xié)議未達(dá)成之前, 原合同 仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)的酬金 第二十四條、正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù),附加工作和額外工作的酬金,按照建設(shè)工程造價(jià) 咨詢合同專用條件約定的方法計(jì)取,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第二十五條、如果委托人在規(guī)定的支付期限

10、內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金,自規(guī)定支付之日 起,應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠 酬金時(shí)間計(jì)算。第二十六條、如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦?xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在 收到支付通知書三日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知,但委托人不得拖延其無異議酬金項(xiàng)目的支付。第二十七條、支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金所采取的貨幣幣種由合同專用條件約定。其他 第二十八條、因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要,咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察,經(jīng)委托人書面同意,其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。 第二十九條、咨詢?nèi)巳缧柰馄笇<覅f(xié)助,在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢 人承擔(dān)

11、;在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第三十條、未經(jīng)對方的書面同意,各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 第三十一條、除委托人書面同意外,咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約 定以外的與工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。爭議解決第三十二條、因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償,委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商 解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,向委托人所在地法院提起訴訟。第三部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件第一條 、本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定:1.1 本合同訂立依照中華人民共和國合

12、同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)第二條、建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍:勾選】投資決策階段編制建設(shè)工程投資估算審核建設(shè)工程投資估算建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)其它工程設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)工程概算審核建設(shè)工程概算編制建設(shè)工程預(yù)算審核建設(shè)工程預(yù)算設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)比較其它工程發(fā)承包 / 招投標(biāo)階段審核招標(biāo)文件造價(jià)控制條款編制工程量清單審核工程量清單參與審查經(jīng)濟(jì)標(biāo)編制招標(biāo)控制價(jià) / 發(fā)包工程預(yù)算(標(biāo)底) 審核招標(biāo)控制價(jià) / 發(fā)包工程預(yù)算(標(biāo)底) 參與合同談判,協(xié)助起草合同文本其它工程施工階段分析合同價(jià)款(投標(biāo)報(bào)價(jià)審核工程計(jì)量與價(jià)款支付/ 發(fā)包工程預(yù)算) ,確定工程造價(jià)控制目標(biāo),編制資金使用計(jì)劃 審核工程索賠與簽證費(fèi)用審核工程價(jià)

13、款調(diào)整業(yè)主分包的專業(yè)工程招標(biāo)咨詢,材料設(shè)備詢價(jià)分析工程投資偏差,調(diào)整工程造價(jià)控制目標(biāo) 其它 工程竣工階段編制工程竣工結(jié)算書 審核工程竣工結(jié)算 其它第三條、雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程造價(jià)咨詢材料:3.1 委托人移交審核相關(guān)內(nèi)容的全部技術(shù)資料,含初步設(shè)計(jì)、紅線圖、投資估算、設(shè)計(jì)概算及相 關(guān)說明文件等。第四條、雙方約定的咨詢?nèi)藢ㄔO(shè)工程造價(jià)咨詢材料保管責(zé)任:咨詢?nèi)说脑u審報(bào)告所涉及的資料,應(yīng)按評審項(xiàng)目建立檔案妥善保管,有責(zé)任保守秘密。第五條、委托人應(yīng)對整個(gè)咨詢過程進(jìn)行跟蹤監(jiān)督管理:包括(1)組織有關(guān)單位踏勘現(xiàn)場和安排對數(shù)工作;(2)協(xié)調(diào)解決咨詢中遇到的難題;咨詢?nèi)藨?yīng)給予積極配合。第六條委托人和咨

14、詢?nèi)藢ψ稍兎?wù)相關(guān)時(shí)間約定:6.1委托人應(yīng)在3日內(nèi)對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。6.2咨詢?nèi)藨?yīng)在收到資料齊全后 日內(nèi)完成咨詢工作,并出具咨詢報(bào)告。若委托人對于個(gè)別項(xiàng)目要求加快進(jìn)度,咨詢?nèi)藨?yīng)全力配合該項(xiàng)目的建設(shè)總進(jìn)度完成咨詢?nèi)蝿?wù)。第七條委托人、咨詢?nèi)斯ぷ鲗蛹爸饕?lián)系人委托方聯(lián)系人: ,電話 ,郵箱咨詢?nèi)寺?lián)系人: ,電話 ,郵箱第八條咨詢業(yè)務(wù)要求8.1 咨詢?nèi)藨?yīng)在整個(gè)審計(jì)過程中勤勉盡責(zé),對涉及定額解釋不明確、材料價(jià)格信息存有疑問的、 非委托人采購設(shè)備價(jià)差較高的等問題應(yīng)進(jìn)行咨詢定額站、市場詢價(jià)等工作。8.2 咨詢?nèi)藨?yīng)對結(jié)算編制依據(jù)、計(jì)算規(guī)則、工程量、材料要求、材料消耗、材料及人

15、工價(jià)差、 簽證價(jià)格及合理性、土方運(yùn)距及用量、水電費(fèi)扣除等關(guān)鍵控制點(diǎn)做到細(xì)致的審核,并在審計(jì)報(bào)告中 針對此類項(xiàng)目容易產(chǎn)生問題的控制點(diǎn)對委托人做出友善的提醒和有針對性的預(yù)防措施。8.3 咨詢?nèi)藨?yīng)在 年月日前完成審核,并出具審核意見。第九條咨詢報(bào)告成果要求;9.1 報(bào)告內(nèi)容包括書面報(bào)告份,電子版份。第十條咨詢服務(wù)酬金10.1委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付咨詢?nèi)说恼7?wù)酬金:委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加服務(wù)酬金:(1)咨詢服務(wù)酬金標(biāo)準(zhǔn)序號項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率%1工程量清單及預(yù)算編制和審核、招標(biāo)控制價(jià)編制中標(biāo)價(jià)(500萬兀以內(nèi))0.08中標(biāo)價(jià)(500萬兀以上)0

16、.082工程結(jié)算審核(一審)基本收費(fèi)復(fù)審結(jié)算造價(jià)0效益收費(fèi)送審造價(jià)X 0.95-初審造價(jià)53工程結(jié)算復(fù)審基本收費(fèi)復(fù)審結(jié)算造價(jià)0效益收費(fèi)對一審結(jié)算造價(jià)的核減額7說明:1、單項(xiàng)工程結(jié)算復(fù)審咨詢服務(wù)費(fèi)少于2000元的按2000元計(jì)。10.2咨詢?nèi)艘蜃稍兎?wù)需要踏勘現(xiàn)場,需經(jīng)委托人同意,往返差旅費(fèi)(僅機(jī)票和火車票)按委 托人普通員工標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷,如果委托人安排咨詢?nèi)嗽趩T工食堂就餐或公司宿舍住宿,咨詢服務(wù)費(fèi)中食 宿費(fèi)用不扣。簽訂合同前,咨詢?nèi)艘呀?jīng)充分理解和接受委托人差旅費(fèi)使用、報(bào)銷制度和規(guī)定,并接 受委托人對差旅費(fèi)使用、報(bào)銷制度和規(guī)定的修改。10.3付款方式:委托人選擇以下方式進(jìn)行付款:(勾選,可全選)咨詢

17、人同意接受 _坐 銀行承兌匯票付款,承兌期限為6個(gè)月。A當(dāng)期實(shí)際支付承兌不足 6個(gè)月時(shí),以所短天數(shù)按同期銀行利率計(jì)算承兌貼息,由咨詢?nèi)顺袚?dān)。B因委托人原因未按合同約定支付當(dāng)期款項(xiàng)時(shí),咨詢?nèi)丝删芙^承擔(dān)當(dāng)期款項(xiàng)中涉及的承兌貼息費(fèi)用。以電匯形式支付。10.4咨詢?nèi)顺鼍哒阶稍儓?bào)告,委托人確認(rèn)合同中有關(guān)約定,咨詢?nèi)艘讶柯男泻螅勺稍內(nèi)?將咨詢報(bào)告提交委托人,并向委托人申請咨詢費(fèi),委托人給予支付。委托人付款前,咨詢?nèi)藨?yīng)提交 合法有效的稅務(wù)發(fā)票,否則委托人有權(quán)拒付款項(xiàng)。第十一條違約11.1委托人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí):(1) 委托人未按本合同約定向委托人提供為保證工作順利完成的條件,致使本項(xiàng)目咨詢工作無

18、 法進(jìn)行;(2)委托人未按本合同約定向咨詢?nèi)酥Ц段袌?bào)酬;(3)委托人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 委托人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給咨詢?nèi)嗽斐傻慕?jīng)濟(jì)損失。11.2咨詢?nèi)诉`約(1)咨詢?nèi)藨?yīng)嚴(yán)格按照咨詢工作計(jì)劃安排的日期提交報(bào)告,如不能按合同約定的日期提交報(bào)告給委托人,每逾期一天,應(yīng)支付 元的違約金給委托人,超出規(guī)定時(shí)間5個(gè)日歷天,在任何階段委托人可收回咨詢資料,重新委托。如因委托人的原因,造成咨詢?nèi)藷o法按時(shí)完成工作,則咨詢 人完成工作的時(shí)間順延,咨詢?nèi)瞬怀袚?dān)相關(guān)的責(zé)任。(2)咨詢?nèi)藨?yīng)嚴(yán)格要求咨詢?nèi)藛T杜絕一切違紀(jì)現(xiàn)象。在受托項(xiàng)目的工作獨(dú)立性上,咨詢?nèi)吮仨?對委托人負(fù)責(zé),不得將

19、受托的審核項(xiàng)目非法肢解轉(zhuǎn)包其他單位,同時(shí)加強(qiáng)對從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)管理, 保證咨詢結(jié)果的公正、真實(shí),不得故意少算、高估、冒算,弄虛作假,損害委托人利益,造成經(jīng)濟(jì) 損失的應(yīng)予賠償。(3)咨詢?nèi)嗽谄湄?zé)任期內(nèi)如果因失職給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失,同意按以下辦法承擔(dān)因單方責(zé) 任而造成的經(jīng)濟(jì)損失。賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失,由委托人在咨詢?nèi)说淖稍兎?wù)酬金中扣除,如咨詢服務(wù)費(fèi)總額仍不足 以彌補(bǔ)委托人損失的,委托人有追償?shù)臋?quán)利。(4) 咨詢?nèi)藢υ趯徲?jì)業(yè)務(wù)中接觸到的委托人的有關(guān)資料和公司信息應(yīng)做到嚴(yán)格保密,如因咨詢?nèi)嗽蛟斐晌腥怂鶎俟局匾畔⑿孤都敖o委托人造成損失的,除取消咨詢?nèi)说暮罄m(xù)準(zhǔn)入資格外,委托人有將咨詢?nèi)嗽V諸法律并追償?shù)臋?quán)利。附件1廉政共建協(xié)議書為進(jìn)一步創(chuàng)建健康,誠信,有序的市場環(huán)境,促進(jìn) (以下簡稱委托人)與合作咨詢?nèi)说南嗷ヂ?lián)系,共同推動經(jīng)濟(jì)建設(shè)和廉政建設(shè),保證雙方共同的經(jīng)濟(jì)利益,經(jīng)協(xié)商同意與(以下簡稱咨詢?nèi)耍╅_展廉政共建活動,簽訂此廉政共建協(xié)議書,雙方共同監(jiān)督執(zhí)行,協(xié)議內(nèi)容如下:一、咨詢?nèi)吮WC不向委托人的任何人員進(jìn)行賄賂,套取商業(yè)秘密,公款吃請,娛樂,旅游,無 償提供服務(wù)(如車輛)等違法違紀(jì)活

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