裝修招標(biāo)合同文本

1、建設(shè)工程施工合同發(fā)包人：（以下簡稱“甲方”）承包人：（以下簡稱“乙方”）依據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容：室內(nèi)精裝修工程，詳見工程預(yù)算書。二、工程承包范圍、承包方式及工程造價1、承包范圍：詳圖、預(yù)算、圖紙以及相關(guān)工程簽證。2、承包方式：由乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全，按預(yù)算項目及總價包定。3、工程總造價為：三、工程期限1、開工日期：2、施工日期：總工期大（日歷天數(shù)），即年月日前全部完工。3、若由于非乙方的

2、原因未在合同的開工日期開工，開工日期從甲方移交場地（以雙方書面簽署的文件為準(zhǔn)）交接的次日起計。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、材料：符合現(xiàn)行規(guī)范要求，材料進場應(yīng)經(jīng)甲方確認。2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按本合同或甲方書面要求進行施工，符合現(xiàn)行建筑、市政、安裝等規(guī)范要求，工程質(zhì)量合格。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定按國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。4、雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任，雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。5、乙方提供一年（從工程竣工驗收合格之日起計算）的保修期，保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)，費用由乙方自己承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)造成的損失，在保

3、修期內(nèi)乙方維修，費用由甲方承擔(dān)。五、工程檢查與驗收1、竣工驗收（一）工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后5天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改。（二）竣工驗收通過之日為實際竣工日期。（三）工程竣工驗收必須達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（四）乙方在竣工驗收后3天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況，并符合城建樓案館對資料的要求）

4、。2、工程移交（一）根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，乙方應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。（二）乙方應(yīng)在竣工驗收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如乙方不能及進拆除或清理，甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。（三）乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方或甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。（四）工程在未移交甲方前，乙方負責(zé)維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用均由乙方承擔(dān)。

5、（五）工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程。3、竣工結(jié)算及其支付和保修金（一）在通過工程竣工驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工驗收移交手續(xù)，甲方在收到乙方遞交的竣工結(jié)算上報資料或竣工后提供的補充資料后90天內(nèi)進得核實，給予確認或者提出修改意思。結(jié)算審核完畢后，雙方簽署（竣工結(jié)算書造價協(xié)議清單），支付扣除保修款、乙方向甲方借款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價5%作為保修金。4、工程竣工驗收，承包方需提交以下資料：（1）工程報驗簽認單；(2)工程竣工申請表；(3)工程質(zhì)量保修書；(4)竣工圖等。如發(fā)包方

6、有特殊要求的，承包方應(yīng)按發(fā)包方的要求，實事求是地完成竣工驗收的所有資料；發(fā)包方可以根據(jù)具體情況增減資料項目，資料記錄、整理所發(fā)生的費用由承包方負責(zé)。5、乙方應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方或監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工。6、甲方或監(jiān)理工程師對施工現(xiàn)場的工程質(zhì)量隨時可以檢查，對質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方或監(jiān)理工程師有權(quán)要求拆除和返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7、乙方在施工過程中因管理不嚴(yán)，或操作工藝不合理造成影響工程安全性能和使用的質(zhì)量問題，甲方發(fā)出警告后，乙方未整改或重復(fù)發(fā)生同一類質(zhì)量問題時，甲方有權(quán)要求乙方修改工藝，更換施工班組，對情節(jié)嚴(yán)重的要處以罰款，第一次罰款500元，以后每

7、次罰款均是前一次的兩倍。8、工程具備隱蔽條件和驗收，乙方應(yīng)進行自檢，并以書面形式通知甲方或監(jiān)理工程師進行驗收，驗收合格，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字；對驗收不合格應(yīng)由乙方返工、更換、重做，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方有特殊要求的，乙方應(yīng)按甲方的要求，實事求是地完成竣工驗收的所有資料；甲方可以根據(jù)具體情況增減資料項目，資料記錄、整理所發(fā)生的費用由乙方負責(zé)。9、甲方無正當(dāng)理由不驗收，且不通知乙方進行延期驗收或未經(jīng)驗收而交付使用的，應(yīng)視為工程合格。六、雙方責(zé)任1、 甲方責(zé)任：(1)甲方指派為工地代表，電話：,負責(zé)合同的履行。負責(zé)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，協(xié)調(diào)相關(guān)單位的施工，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事

8、宜。(2)無償為乙方提供可進行施工的場地，提供臨建用地。(3)為乙方提供滿足工程進度計劃實施要求的水源、電源，并負責(zé)將水源、電源引至所施工樓層。如果停電，乙方需提供發(fā)電機保證施工進度和質(zhì)量，但是甲方需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費用。(4)負責(zé)提供裝修材料的垂直運輸機具，相關(guān)費用協(xié)商處理。(5)負責(zé)辦理施工的批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門對本工程所征收的費用。(6)乙方在工程所在地需辦理暫住手續(xù)時，甲方可協(xié)助乙方辦理，費用由乙方承擔(dān)。(7)按照合同約定按時支付工程款。2、乙方責(zé)任：(1)乙方指派為工地代表，電話：,負責(zé)施工期間的施工進度、質(zhì)量、安全等現(xiàn)場施工管理。(2)施工時應(yīng)注意減少擾民，并保護好

9、周圍環(huán)境。(3)負責(zé)自己的所有臨時工程(第六條第1款的3、4項除外)，所有費用由乙方承擔(dān);工程完工后，如甲方要求乙方揮發(fā)臨建用地的，乙方應(yīng)恢復(fù)用地，費用乙方承擔(dān)。(4)所有施工人員應(yīng)服從甲方和監(jiān)理工程師的合法管理。(5)所有施工人員均須辦理工卡。七、付款方式(簽訂合同時議定)八、安全文明施工1、承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，如果由于承包方違章操作或安全措施不力造成的事故而發(fā)生的費用，由承包方自行負責(zé)。2、承包方應(yīng)遵守國家及行業(yè)文明施工生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔、有序3、承包方在施工中存在安全隱患，發(fā)包方代表或監(jiān)理工

10、程師書面或口頭通知，不及時整改的，發(fā)包方有權(quán)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、承包方在施工中不遵守文明施工的有關(guān)規(guī)定，材料亂堆、亂放，建筑垃圾亂丟棄,施工場地混亂，發(fā)包方在責(zé)令整改同時，有權(quán)進行經(jīng)濟處罰。九、工程變更1、甲方需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前3天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。2、合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他的變更，所發(fā)生的費用增減由雙方協(xié)商解決。3、甲方若變更或增加合同外的項目，乙方應(yīng)在14天內(nèi)提出新價款，經(jīng)甲方確認新價款，雙方簽字后作為結(jié)算的依據(jù)。十、違約責(zé)任1、乙方拖延工期，對甲方后續(xù)工作造

11、成較大影響時，且在甲方發(fā)出警告后仍無改觀時，甲方有權(quán)要求乙方更換合格管理人員；對甲方后續(xù)工作造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)終止合同，更換承包人，且乙方應(yīng)按合同承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方未按雙方確認的材料型號、規(guī)格、品牌、品質(zhì)施工，且未經(jīng)甲方認可，甲方有權(quán)要求承包人更換、返工，直至工程質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3、工程按期完工，非甲方原因，乙方中途連續(xù)3天或累計停工超過5天，甲方有權(quán)終止合同，乙方按合同總價10%支付違約金，并于甲方通知終止合同三日內(nèi)對已完工程進行結(jié)算付款，并撤離施工現(xiàn)場。4、任何一方在中途無理終止合同，必須事先與對方協(xié)商，并按合同給付對方合同總價款10%的違約

12、金，對已完工程進行結(jié)算付款，由甲方另安排施工隊伍。5、甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)：(1)不按時支付工程預(yù)付款、進度款，導(dǎo)致工程無法進行時，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，工期順延；(2)在施工過程中發(fā)包方需更改工程材料，雙方就單價及其他未能協(xié)商一致時造成的停工，工期應(yīng)順延。6、當(dāng)日停水、停電連續(xù)超過4小時的，工期順延。7、乙方未在合同規(guī)定的期限未完工，則從超期限開始，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元。8、合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向東莞市第二人民法院提起訴訟十一、其它1、所有雙方的工作聯(lián)系應(yīng)以書面形式通知對方，如有特殊情況需口頭指令的，應(yīng)在口頭指令發(fā)出

13、后的兩日內(nèi)補辦書面通知。2、對所有的通知及工作聯(lián)系，對方在48小時內(nèi)未提出書面異議的，均按認同處理。3、雙方因合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決。4、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。5、本合同自雙方代表簽章即生效；工程竣工驗收符合要求，保修期期滿后終止。6、合同未盡事宜由雙方協(xié)商加以補充，補充合同與原合同具有同等法律效力。7、本協(xié)議附件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力附件一、廉潔合作協(xié)議書；附件二、工程預(yù)算書。甲方：乙方：住所：虎門鎮(zhèn)金龍南路儷城四樓住所：法定代表人：法定代表人:委托代表人：委托代表人:電話：0769-電話：傳真：傳真：郵編：郵編：簽約日期：簽約日期：附件廉潔合作協(xié)議書甲方：乙方:

14、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于年月日簽訂了合同（合同編號：）,為加強工程項目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。一、甲方責(zé)任1、 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。2、 甲方有責(zé)任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。3、 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受乙方任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券等獲取個人利益的行為。4、 甲方在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。5、 甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲

15、方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。6、 對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行處理并且甲方不得找任何借口對乙方進行報復(fù)。二、乙方責(zé)任1 乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。2 乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實物現(xiàn)金或禮券等給甲方人員，不得將合同相關(guān)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給甲方人員及其親屬朋友，不得采購甲方人員提供的材料或服務(wù)，否則視為行賄。3 乙方單位在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。4 乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在工程項目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。5 乙方