小村承包合同書說課材料

1、XX棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目1號棟施工內(nèi)部承包合同書發(fā)包方：XX（簡稱甲方）承包方：xx（簡稱乙方）為了加強(qiáng)項(xiàng)目的管理，明確責(zé)任，依照中華人民共和國建筑法、 中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、 公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本工程項(xiàng)目施工承包事項(xiàng)協(xié)商 達(dá)成一致，訂立本合同。第一條、工程概況1、 工程名稱：新化縣“三義閣小村”棚戶區(qū)改造工程1號棟；2、工程地點(diǎn)：新化縣上梅鎮(zhèn)迎賓路3、建設(shè)規(guī)模：地上32層，地下1層，建筑面積約為24000m2，建 筑面積最終以竣工驗(yàn)收面積為準(zhǔn)。第二條、承包方式1、 本工程以每平方米固定綜合單價(jià)大包干形式進(jìn)行承包，整個(gè)工 程按每平方米固定單價(jià)包

2、工、包料、包稅金、包安全、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全文明生產(chǎn)、包保修等全包干。2、該項(xiàng)目由乙方自行組織施工隊(duì)伍、技術(shù)人員及生產(chǎn)所需機(jī)械設(shè) 備進(jìn)場施工，在施工及生產(chǎn)過程中自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并自行承擔(dān) 一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和安全事故責(zé)任，并承擔(dān)刑事責(zé)任3、本工程在實(shí)施過程中，甲方有權(quán)定期、不定期對本工程的質(zhì)量、 安全和文明生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管、督查和跟蹤，直至工程全面完成。第三條、工程承包內(nèi)容1、本工程按新化建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的新化縣棚戶區(qū)改造建設(shè)工程項(xiàng) 目“三義閣小村” 1號棟，包含地下室，基礎(chǔ)工程、建筑工程、裝 飾工程、安裝（含部分消防的洞口）工程，剪力墻結(jié)構(gòu)，層數(shù)33層。建筑面積約24000 m2o2、“三義閣小

3、村” J號棟的施工圖紙施工（即建施圖紙?jiān)O(shè)計(jì)號為 號、結(jié)施圖紙?jiān)O(shè)計(jì)號為號、水電圖紙?jiān)O(shè)計(jì)號為號、暖通圖紙?jiān)O(shè)計(jì)號為號）具體以設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)總說明、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)文件等，負(fù)責(zé)樁承臺(tái)、底獨(dú)立柱基（含墊層） 及以上建筑、裝飾、門窗、給排水、防水、電氣工程、強(qiáng)電、外墻節(jié) 能保溫、管線預(yù)埋、明溝散水、雨污水、管道及化糞池所有工程的施 工。質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程、法律法規(guī)及施工質(zhì)量驗(yàn)收評定 標(biāo)準(zhǔn)合格要求。具體內(nèi)容如下：（一）基礎(chǔ)工程1、樁承臺(tái)底（含墊層）和獨(dú)立柱基及以上的基礎(chǔ)、地下室工程（含 鑿樁頭、盲溝、集水井、土方開挖等）；2、基礎(chǔ)工程多余土方開挖、運(yùn)輸、平整、打夯基坑和地下室四周 土方回填、房心

4、回填，施工期間所有排水降水和雨水排放等。3、地下室防水防潮工程，按施工圖示或甲方提供的防水防潮方案施工。4、基礎(chǔ)施工過程中所有的輔助設(shè)施、輔助村料和現(xiàn)場清理及采取 的技術(shù)措施。（二）主體工程1、根據(jù)施工圖所示的主體砼結(jié)構(gòu)和磚砌體工程。2、燃?xì)獍醇追教峤坏娜細(xì)馐┕D紙預(yù)留孔洞待裝管后用細(xì)石砼 封堵，攙煙道按圖施工。3、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等有防水要求的房間、部位做好砼反沿和 防水層。4、做好機(jī)房排水溝、電纜溝、設(shè)備基礎(chǔ)及電梯預(yù)留洞口等。（三）屋面工程1、屋面防水、保溫、隔熱、剛性砼保護(hù)層工程（含排氣道等構(gòu)造 做法）；2、屋面施工工藝：結(jié)構(gòu)屋面 -水泥砂漿找平 -3mm滿鋪油膏 t4mmSBS卷材隔

5、離層珍珠巖找坡保護(hù)層5cm聚苯板4cm 剛性細(xì)石砼層-水泥砂漿壓光。3、屋面構(gòu)架及其他工程。（四）裝飾工程：1、室內(nèi)裝飾：、樓地面：電梯前室、公共過道地面磚 600mm*600瓷質(zhì)拋光 磚；樓梯間、物管用房、設(shè)備間、值班室、控制室地面采用水泥砂漿 抹平壓光；其余樓地面按施工圖。采用清水砼的地面必須鑿除浮漿沉 渣，平整光潔度達(dá)到清水砼標(biāo)準(zhǔn)。、墻面：電梯前室、公共過道墻面為 60mm*600瓷拋光磚，電梯門安裝英國棕花崗巖門套；踢腳按設(shè)計(jì)；陽臺(tái)墻面同外墻；地下室 墻面設(shè)計(jì)標(biāo)明為內(nèi)墻漆的均指 888仿瓷涂料；其余墻面按設(shè)計(jì)，內(nèi)墻 必須按規(guī)范要求做好水泥護(hù)角；砼結(jié)構(gòu)抹灰前灑水泥漿拉毛；所有填 充內(nèi)墻面

6、抹灰均應(yīng)滿布玻纖網(wǎng)格布進(jìn)行墻體增強(qiáng)。2、室外裝飾：裙樓大理石干掛、標(biāo)準(zhǔn)層以上、屋頂構(gòu)架、裝飾線 條、陽臺(tái)及飄窗板立面采用45mm*95mm通體紙皮瓷磚；陽臺(tái)梁底面 及梁內(nèi)側(cè)面均刷涂料；飄窗板除立面外，露出窗戶、空調(diào)格柵安裝位 置的部分刷涂料；其他按設(shè)計(jì)施工圖。外墻抹灰均采用整墻滿鋪鍍鋅 鋼絲網(wǎng)增強(qiáng)，按樓層做好外墻溫差伸縮縫。所有室外瓷磚、輔材及安 裝等均由乙方負(fù)責(zé)，為確保三義小村項(xiàng)目外觀效果，外墻瓷磚由甲方 統(tǒng)一組織采購，乙方參與，外墻瓷磚的品牌價(jià)格、材質(zhì)、規(guī)格、顏色 符合設(shè)計(jì)要求和甲方要求。欄桿、扶手、空調(diào)格柵：住宅部分陽臺(tái)、凸窗、樓梯間、空調(diào)格 柵采用鋁合金；裙樓室內(nèi)欄桿、扶手由乙方負(fù)責(zé)制

7、安。（五）安裝工程1、給排朋安裝工程：裙樓商業(yè)內(nèi)公共衛(wèi)生間按圖施工，不含潔具； 住宅室內(nèi)給水只進(jìn)戶，并裝設(shè)閘閥一個(gè)，其余潔具不安裝。排水管、 排污管、地漏按設(shè)計(jì)施工圖。2、電氣工程：商業(yè)部分按設(shè)計(jì)將電源導(dǎo)線引入強(qiáng)電開關(guān)箱， 除燈 具不安裝外，其他公共部位均按設(shè)計(jì)要求安裝到位，住宅套房室內(nèi)安 裝分戶強(qiáng)電箱，每戶10mm2銅芯主線進(jìn)戶，室內(nèi)天棚頂預(yù)埋套管、線 盒、控制開關(guān)底盒和電源導(dǎo)線引入室內(nèi)強(qiáng)電箱，其余住戶自理。電梯 前室、走道、樓梯間等公共部分按設(shè)計(jì)圖施工。3、弱電工程預(yù)埋：住宅套房室內(nèi)弱電只進(jìn)戶（引兩根 20套管進(jìn) 戶，裝一弱電箱），取消戶內(nèi)預(yù)埋套埋，其余按設(shè)計(jì)施工圖。4、防雷接地工程：按圖

8、施工。5、以設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖為基礎(chǔ)，安裝工程的起算接點(diǎn)、界限明確如下：電氣工程：從低壓配電屏接至單棟內(nèi)（含地下室）。給水工程：地下到 及以上管道由乙方按圖施工。排水工程：按設(shè)計(jì)施工，雨水、污水管 道、安裝至室外化糞池（包括穿越地下室部分的排水管道及附件）。7、所有預(yù)埋管線必須暢通。（六）門窗工程1、住宅部分的門：入戶防盜門為乙級（國標(biāo)）防盜門價(jià)格在1000 元之內(nèi)，套內(nèi)其他門（含景觀陽臺(tái)外推拉門）均只留門洞，其他由住 戶自行裝設(shè)。商業(yè)部分的窗：必須按設(shè)計(jì)要求安裝到位2、商業(yè)部分的門：商鋪門為鋁合金卷閘門，其他的門均只留門洞，由商戶自理3、住宅部分的窗：所有外窗必須按設(shè)計(jì)圖制作安裝。采用鋁合金單框，鋼

9、化雙層中空玻璃窗，配件采用廠家原裝配件，具體玻璃、外 觀顏色由甲方確定。4、設(shè)備房、控制室、物管用房門窗按設(shè)計(jì)安裝到位。5、所有門窗品牌、規(guī)格、材質(zhì)、顏色由甲方統(tǒng)一確定。（七）室外工程負(fù)責(zé)散水、勒角、臺(tái)階、踏步、排水溝、化糞池及化糞池排污至 城市市政下水道的施工（雨、污水管道需分別敷設(shè)）。（八）其他項(xiàng)目1、以上具體承包內(nèi)容未特別注明的，按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)技術(shù)文 件施工，均屬于本合同約定綜合單價(jià)內(nèi)的承包內(nèi)容，承包人需按設(shè)計(jì)施工圖、相關(guān)技術(shù)文件以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。2、甲方另行發(fā)包乙方必須配合施工的工程：電梯工程、高壓供水 設(shè)備、供水公司施工的市政給水工程、機(jī)電及發(fā)配電設(shè)備工程、燃?xì)?工程

10、、園林綠化、景觀亮化、室外人行道面板的鋪設(shè)等。3、凡甲方另行發(fā)包工程，乙方必須配合工程施工，并提供既有設(shè) 施（腳手架、操作平臺(tái)等）的使用便利條件和垂直運(yùn)輸?shù)葯C(jī)械設(shè)備使 用條件，以上配合工作所需費(fèi)用已計(jì)入合同單價(jià)，不另計(jì)費(fèi)用。乙方 不得以任何理由拒絕配合、影響以上工程施工，否則，甲方將視情節(jié) 輕重有權(quán)從乙方工程款中扣除工程造價(jià)的2 % 3 %的費(fèi)用。由此影響方屋不能按時(shí)交付使用的，其工期不予順延，并賠償甲方的實(shí)際損失。第四條、工程造價(jià)與結(jié)算方式1、 本合同工程全部內(nèi)容實(shí)行綜合單價(jià)總包干，即綜合不變單價(jià) x 總面積=合同工程總造價(jià)。綜合不變單價(jià)按每平方米1280元計(jì)算總造 價(jià)，建筑總面積約2400

11、0平方米，工程合同總造價(jià)約為叁仟零柒佰貳拾 萬元整（小寫30720萬元）。2、工程造價(jià)作為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)，竣工結(jié)算時(shí)按實(shí)際竣工 面積結(jié)算工程款。3、新增工程和變更工程及計(jì)價(jià)方法1、由于設(shè)計(jì)變更引起的新增工程量、變更工程量的變更， 經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。2、由于設(shè)計(jì)變更引起新增項(xiàng)目和其它新增工程，其價(jià)款 按照湖南省2006年湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)和湖南省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法（湘建價(jià)2009406號文）、2006年湖南市政工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定計(jì)取分部分項(xiàng)工程費(fèi) 中人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)和施工措施項(xiàng)目中能計(jì)量的部分中的人工費(fèi)、材料費(fèi)和

12、機(jī)械費(fèi)，不另行計(jì)取其他任何費(fèi)用，按湘建價(jià)計(jì)200831號規(guī)定稅率計(jì)取稅金，人工工資單價(jià)裝飾工程_80元/工日，其他工程_65元/工日執(zhí)行，材料價(jià)格按施工同期婁底工程造價(jià) 發(fā)布價(jià)執(zhí)行，其工程量以現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)。3、因設(shè)計(jì)變更被取消的項(xiàng)目，其綜合單價(jià)按照原單價(jià)確定，并相應(yīng)調(diào)減工程造價(jià)。工程預(yù)算外簽證計(jì)時(shí)按100元/工日計(jì)價(jià)。4、施工期間婁底工程造價(jià)的主要材料鋼材、水泥、砂、石、紅磚、外墻瓷磚、鋁合金窗、進(jìn)戶門、商品砼上漲或下降其 綜合單價(jià)不予調(diào)整，同時(shí)由于施工方原因造成，延誤工期導(dǎo)致的 材料價(jià)格上漲或下降其綜合單價(jià)不予調(diào)整。5、雙方約定： 報(bào)建資質(zhì)承包單位： 項(xiàng)目部組成人員由承包人提供工程所需和報(bào)建

13、規(guī)定的人員和證件，并由承包人按月支付各種費(fèi)用，承包人只能大包干。 按規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)押金、各類技術(shù)資料費(fèi)用、其他種類費(fèi)用、招投標(biāo)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)，甲方組織各承包人洽談，統(tǒng)一思想，由甲 方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偟矫科椒矫桌U納。 以上、點(diǎn)費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算方法：總費(fèi)用寧項(xiàng)目總建筑面積=每平方米費(fèi)用每平方米費(fèi)用x承包總建筑面積=承擔(dān)費(fèi)用 承包單位管理費(fèi)含變更工程和增加工程造價(jià)，勞務(wù)單位管理費(fèi)共計(jì)兩項(xiàng)按2_元/平方米收取，該二種費(fèi)用在每次支付進(jìn)度款時(shí)按比例 扣繳。 用于本工程模板、木方、竹架板必須全新購買，絕對保障45套全新材料周轉(zhuǎn)運(yùn)作，嚴(yán)禁使用廢舊材料（經(jīng)通過甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收 后能夠使用的木方、金屬材料除外）。

14、本棟號施工過程中因質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工內(nèi)矛盾等問 題而造成整個(gè)項(xiàng)目停工、工期延誤等任何因素給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì) 損失時(shí)，由乙方無條件全部負(fù)責(zé)。第五條、付款方式（一）付款方式1、主體工程含基礎(chǔ)、地下室至到10層，由乙方全額墊資完成。11層至15層按總造價(jià)的60%支付工程進(jìn)度款，裝飾、安裝工程按總 造價(jià)的30%支付工程進(jìn)度款，具體付款方式為：2、工程完成到10層付地下室總造價(jià)的70%支付工程進(jìn)度款。3、住宅標(biāo)準(zhǔn)層主體工程每完成 5層按實(shí)際建筑面積以承包單價(jià) 的60%支付工程進(jìn)度款（按實(shí)際建筑面積計(jì)算）；4、 室內(nèi)、外墻體砌筑工程根據(jù)形象進(jìn)度分二次支付， 每次支付按 完成建筑面積以承包單價(jià)的1

15、0%支付。5、裝飾工程、安裝工程根據(jù)形象進(jìn)度支付，每次支付按完成建筑 面積以承包單價(jià)的10%支付。6、 工程竣工驗(yàn)收合格后支付至工程總價(jià)款的 90%，經(jīng)甲、乙雙 方結(jié)算三個(gè)月內(nèi)付足結(jié)算總造價(jià)的97%，余款作為保修金。保修金 待保修期滿后一次性付清（不計(jì)利息），保修期按建設(shè)部80號令 要求執(zhí)行。（二）付款規(guī)定1、由乙方每月25日申報(bào)進(jìn)度款支付申請書，經(jīng)監(jiān)理、甲方相關(guān)人員簽證，工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格后，監(jiān)理審批業(yè)主簽字，然后再 支付工程進(jìn)度款。甲方支付的所有進(jìn)度款乙方只能用于本工程，建立 資金臺(tái)帳以便甲方檢查和掌握資金使有和情況。2、進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，乙方報(bào)送工程進(jìn)度款申請表及工程進(jìn)度報(bào) 表時(shí)，若所報(bào)

16、工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求或沒按甲方、監(jiān)理所下 達(dá)的整改到位，甲方有權(quán)暫緩和不支付該工程款。3、乙方在整個(gè)施工期間必須按時(shí)發(fā)放勞務(wù)人員的工資并不得拖 欠，造好花名冊并履行簽字手續(xù)后報(bào)甲方備案，否則甲方有權(quán)拒付進(jìn) 度款并直接從進(jìn)度款中支付勞務(wù)人員工資，并由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng) 濟(jì)與法律責(zé)任。4、在每次支付工程進(jìn)度款時(shí)，乙方應(yīng)開具應(yīng)付工程款額的稅票后， 甲方才給予工程進(jìn)度款。第六條、合同履約金本合同簽訂前乙方交納工程總造價(jià)的 % （即人民幣萬元）作為合同履約金，合同履約金不計(jì)息，履約金的退還分三次退還： 即地下室完成至士 0.00返回_%，主體砼結(jié)構(gòu)完成到20層返回_%， 主體完成驗(yàn)收返回 %。簽

17、訂合同履約金之日交萬元（在10個(gè)工作日內(nèi)交清），如超過時(shí)間，認(rèn)同乙方違約，合同做廢。第七條、規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用的繳納1、按規(guī)定由乙方負(fù)擔(dān)的押金、意外傷害保險(xiǎn)、安全文明措施費(fèi)、 安監(jiān)費(fèi)、農(nóng)民工工資保障押金、農(nóng)民工培訓(xùn)費(fèi)、計(jì)劃生育保證金、建 筑材料稅金、材料檢測費(fèi)等各種費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納，甲方辦理施工 許可證。2、建安營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅金由乙方承擔(dān)。3、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測、水電測試檢測、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)、拉拔檢測 試驗(yàn)、防雷檢測費(fèi)、三項(xiàng)性能檢測費(fèi)均由乙方按國家有關(guān)規(guī)定及建 設(shè)行政主管部門的要求檢測，并承擔(dān)一切費(fèi)用。第八條、施工工期（一）、合同工期為450日歷天，從年 月 日至年 月日止（具體的開工時(shí)間以甲

18、方開工令為準(zhǔn)）。（二八本工程工期為450日歷天?？⒐ぱ悠谝惶彀?500元/ 天處罰，提前一天按500元/天獎(jiǎng)勵(lì)。乙方按合同工期組織施工， 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)竣工。（三八工期順延如遇下列情況，由乙方現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部申報(bào)，經(jīng)監(jiān)理和甲方監(jiān)審認(rèn)定后工期可予以順延：1、施工過程中天內(nèi)停水、電連續(xù)達(dá)8小時(shí)以上；2、非乙方原因，由于甲方不及時(shí)驗(yàn)收簽證而影響下一道工序施工；3、人力不可抗拒的自然原因（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、地震等）第九條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和材料標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程。（一）、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、國家頒發(fā) 的建設(shè)工程施工及其驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接 受甲方和監(jiān)理的監(jiān)督。

19、（二）、乙方在施工過程中如發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲 方和有關(guān)部門。一般質(zhì)量事故處理結(jié)果應(yīng)送甲方和監(jiān)理單位，重 大質(zhì)量事故的處理方案須經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)站 共同研究簽證后實(shí)施，并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案，由乙方承擔(dān) 所有發(fā)生的費(fèi)用。（三）、乙方必須在工程隱蔽前 24h內(nèi)以書面通知監(jiān)理方、甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)檢查合格并辦理隱蔽工程驗(yàn)收 手續(xù)后方可進(jìn)行下道工序。如乙方不按程序辦理，其一切損失均 由乙方承擔(dān)，如甲方等單位在規(guī)定時(shí)間24h內(nèi)未予回復(fù)，視為默認(rèn)合格。乙方可自行檢查驗(yàn)收，并做好記錄，對此甲方應(yīng)予以承認(rèn)，如甲方事后提出重作檢查，符合要求時(shí)其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)， 不符合要求時(shí)

20、其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（四）、工程竣工后，乙方按規(guī)定對工程實(shí)行保修，保修時(shí) 間自竣工驗(yàn)收合格（竣工驗(yàn)收備案）之日算起。（五）、工程在合同期內(nèi)未竣工驗(yàn)收，如提前使用因此而發(fā) 生的房屋質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2、材料供應(yīng)（一）、乙方所用材料必須符合設(shè)計(jì)及甲方的要求，有出廠 合格證及試驗(yàn)報(bào)告，并達(dá)到國家和行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)甲方及監(jiān)理 工程師現(xiàn)場驗(yàn)收，并按規(guī)定送檢合格后方可用于本工程，對與設(shè) 計(jì)、規(guī)范要求不符的材料，甲方、監(jiān)理拒絕驗(yàn)收，由乙方按甲方 要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場，并辦理退場手續(xù)，重新采購符合要求 的產(chǎn)品，乙方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。（二）、甲方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)按合同要求向乙方指

21、定材料、 設(shè)備的品牌。（三八 乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)方認(rèn)可后才能使用。（四）、材料要求及其它：1、鋼材必須采用漣鋼、冷鋼或湘鋼生產(chǎn)的正品；2、所有結(jié)構(gòu)砼為商品砼；3、電線、電纜必須采用衡陽恒飛電纜有限責(zé)任公司的合格 產(chǎn)品；4、所用給水管、排水管和大便器由甲、乙雙方協(xié)商確定品 牌，由乙方負(fù)責(zé)采購；5、進(jìn)戶門及鋁合金窗由甲、乙雙方協(xié)商確定品牌，由乙方負(fù) 責(zé)采購；6、外墻瓷磚、屋面陶瓦由甲、乙雙方協(xié)商確定品牌，由乙方 負(fù)責(zé)米購。第十條、安全文明施工1、安全施工與檢查 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，持證上崗。嚴(yán)格 按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并

22、隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。施工過程中造成的 所有安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)對其在施工工地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的 安全負(fù)責(zé)，乙方不得讓無關(guān)人員和不符合安全防護(hù)要求的人員進(jìn)入工 地。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。否則，由此導(dǎo)致的安全 事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和一切費(fèi)用。 施工期間，甲方有權(quán)對乙方的施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)督管理，對乙方違反安全生產(chǎn)的行為進(jìn)行處罰，并督促乙方及時(shí)糾正違規(guī)行為和 現(xiàn)場隱患整改。 乙方所使用塔吊、施工電梯和其它等垂直運(yùn)輸機(jī)械必須有產(chǎn)權(quán) 備案和設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)，必須由有資質(zhì)的單位和人員安裝調(diào)試，檢測合 格和辦理使用登記后

23、才允許使用，特種作業(yè)人員必須持證上崗，所需 費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 乙方必須根據(jù)本工程的實(shí)際情況，編制詳細(xì)具體的施工安全方 案，提交監(jiān)理和甲方審查，審查合格后方可施工，如不合格，要求必 須重新制定，所延誤的工期和損失均由乙方承擔(dān)。 乙方所聘人員應(yīng)與受聘人員依法建立勞動(dòng)關(guān)系，并提供相應(yīng)的 勞動(dòng)和社會(huì)保障，甲方不對其承擔(dān)勞動(dòng)和社會(huì)保障的義務(wù)。2、事故處理在施工過程中，一旦發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的（包括施工行為 導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失）事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)事故應(yīng)急救援預(yù)案，積極 組織搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并及時(shí)如實(shí)向主管部門報(bào)告，配合調(diào)查處 理，且所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和民事賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3、文明施工乙方必須

24、確保安全文明施工，嚴(yán)格按審定的施工組織設(shè)計(jì)施工， 達(dá)到安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)在施工過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)安全文明施工不到 位所造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。工程竣工后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)做到工 完料盡場地清。第十一條、施工圖紙入變更程序1、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料作為施工的有效依 據(jù)，開工前由甲方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審做出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)2、如在施工中發(fā)現(xiàn)施工圖錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方， 乙方應(yīng)及時(shí) 以書面形式通知甲方，甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意 見或變更設(shè)計(jì)文件，乙方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。3、乙方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位發(fā)出正式修改通知書和 修改圖紙，經(jīng)甲方

25、認(rèn)可后，乙方才予以實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)， 必須另外協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明、技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，乙方才予實(shí)施。第十二條、竣工驗(yàn)收與竣工結(jié)算1、竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì) 施工圖為依據(jù)，在竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供以下竣工資料給甲方：隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄等施工技術(shù)資料及完 整的竣工驗(yàn)收資料一式肆份，提供全套完整的竣工圖紙一式肆份。并 在竣工驗(yàn)收10天內(nèi)將土建和水電竣工資料和竣工圖提交消防單位辦理 消防驗(yàn)收手續(xù)，不得拖延影響消防和整個(gè)工程驗(yàn)收。在竣工驗(yàn)收30日內(nèi)提交城建檔案合格證原件一份。 至此，視 為工程竣工驗(yàn)收合格。2、竣工結(jié)算工程竣

26、工驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方按照本合同約定的相關(guān)條款辦 理竣工結(jié)算。工程造價(jià)審定后，乙方應(yīng)按合同條款約定的份數(shù)和期限 向甲方提交竣工付款申請單，并提供相關(guān)證明材料。竣工付款申請單 應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算總價(jià)、甲方已支付的工程價(jià)款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額。第十二條、甲乙雙方責(zé)任（一）、甲方責(zé)任：1 、負(fù)責(zé)處理“三通一平”等工作，使施工場地具備施工 條件。2 、將施工所需水、電線路從施工場地外部接至施工地點(diǎn)， 保證施工期間的需要。3 、負(fù)責(zé)向建設(shè)部門和消防部門申辦好報(bào)建和消防手續(xù)，辦好建設(shè)工程施工許可證和消防備案登記。4 、確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方；組 織設(shè)計(jì)、施

27、工和有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料的交底會(huì)審及施 工方案的審定，并向乙方提供全套施工圖伍份。5 、派駐工地代表和監(jiān)理工程師對建筑材料、成品、半成 品、施工質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間工程 交驗(yàn)手續(xù)，負(fù)責(zé)及時(shí)簽證。6、組織工程竣工驗(yàn)收和合同有關(guān)單位審定工程結(jié)算。7、負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性能檢測、空氣質(zhì)量環(huán)境檢測兩項(xiàng)檢測費(fèi)用（二）、乙方責(zé)任：1 、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)法規(guī)組織施工，服從甲方及 監(jiān)理單位的統(tǒng)一管理及安排。2 、采取相應(yīng)的措施以確保工程質(zhì)量和工期不受影響，保 證民工工資按月發(fā)放到位。3 、負(fù)責(zé)辦好夜間施工、流動(dòng)人口計(jì)劃生育等手續(xù)并承擔(dān) 一切費(fèi)用。4 、協(xié)調(diào)處理好施工過程中的工農(nóng)矛盾、周

28、邊矛盾，并承 擔(dān)其所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。5、除結(jié)構(gòu)檢測費(fèi)、空氣質(zhì)量環(huán)境檢測費(fèi)兩項(xiàng)檢測費(fèi)由甲方承擔(dān)，其他由乙方負(fù)責(zé)辦理整個(gè)工程的檢驗(yàn)、驗(yàn)收等有關(guān)一切手續(xù)費(fèi)用及關(guān)系處理，并承擔(dān)由此所發(fā)生的一切費(fèi)用。6 、乙方必須抓好安全文明生產(chǎn)，履行安全職責(zé)，負(fù)責(zé)安 全管理工作，編制安全保證措施，遵守安全操作規(guī)程， 接受發(fā) 包方和有關(guān)部門的檢查， 確保安全無事故，承擔(dān)施工期間所發(fā) 生的所有安全事故責(zé)任及費(fèi)用。7 、負(fù)責(zé)收集整理工程檔案資料，工程竣工驗(yàn)收后十天向 建設(shè)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)工程行政主管部門和城建檔案館報(bào) 送完整的工程檔案資料各兩份，乙方應(yīng)另外向甲方移交陸套水、電、管網(wǎng)等隱蔽工程資料給甲方。&積極配合甲方的工作。9、竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)如實(shí)編制工程結(jié)算，若 送審結(jié)算金額與審計(jì)最終定價(jià)誤差超過10%超過部分的服務(wù)咨詢費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任； 若乙方不按期繳