個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)易版下載

1、個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)易版下載在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。 乙方對(duì)租賃 物件只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)行銷(xiāo) 售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。下面是關(guān)于個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)易版，歡迎閱讀下載 ！篇一：出租方房東：聯(lián)系電話(huà)：承租方房客：聯(lián)系電話(huà)：茲有甲方房房屋一套，位于 自愿租給乙方使用.雙方友好協(xié)商，達(dá) 成如下協(xié)議：1 .租期暫定 年.即從 年 月 日至年 月 日止，租期內(nèi)房租每月 人民幣 元整，年租金：由乙方按年一次付給甲方.2 .租房時(shí)甲方將于 年 月 日以前水、電、物業(yè)費(fèi)等房屋費(fèi)用一 次結(jié)清.租期內(nèi)、水.電等一切費(fèi)用由乙方自

2、付，按時(shí)交納.3 .甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證.以證明房屋的所有權(quán).如發(fā)生 房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負(fù)責(zé).因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損 失的由甲方承擔(dān).4 .甲.乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前10天通知對(duì)方.在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán).5 .乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，登記好房?jī)?nèi)物品（電視：臺(tái)，沙發(fā): 套，空調(diào)：臺(tái)，洗衣機(jī)：臺(tái)，熱水器：臺(tái)，燃?xì)庠睿号_(tái)，床：張， 寫(xiě)字臺(tái)：張，衣柜：組）6 .其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí) 一份.自簽字之日起生效，甲.乙雙方共同遵守.水表底數(shù)：噸，電表底數(shù)：度，天然氣底數(shù)： 甲方身份證：乙方身份證：年 月日范文二出租方（甲方）：地址：電話(huà)：

3、電報(bào)掛號(hào)：銀行帳號(hào)：承租方（乙方）：地址： 電話(huà)： 電報(bào)掛號(hào)： 銀行帳 號(hào)：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合 同”）以資共同遵守：第一條合同依據(jù)和租賃物件甲方根據(jù)乙方上級(jí)主管部門(mén) 的批準(zhǔn)并根據(jù)乙方租賃委托書(shū)的要求，租進(jìn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物件）出租給乙方使用。租賃物件的 名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見(jiàn)本合同附表第1、5項(xiàng)，該 附表為本合同不可分割的組成部分。第二條租賃物件的所有權(quán)1 .在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租 賃物件只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)行 銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。2 .在租賃

4、期滿(mǎn)后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第 11項(xiàng)所列名 義貨價(jià)將租賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。名 義貨價(jià)變清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。第三條租金的計(jì)算和支付1 .租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計(jì)算。租賃物件的總成本包括 租賃物件的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息 （融資利息從甲方支付 或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算）及銀行費(fèi)用等。總成本是甲方用外匯和 人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。2 .租金用美元額度支付時(shí)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額 度采用銀行劃撥的方式 次劃入甲方中國(guó)銀行總行營(yíng)業(yè)部的美元 額度戶(hù)頭。租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的

5、同一貨幣計(jì)價(jià)。 在每期對(duì) 國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元， 并以貿(mào)易內(nèi) 部結(jié)算價(jià)格（1美元兌換 元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支 付租金，由甲方通過(guò)中國(guó)人民銀行向乙方托收。3 .租金直接用外幣支付時(shí)：租金用租進(jìn)或購(gòu)進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國(guó)銀行 總行營(yíng)業(yè)部的帳戶(hù)。美元帳號(hào)： 舊元帳號(hào)： 德國(guó)馬克帳號(hào)： 。4 .租金用調(diào)劑美元支付時(shí)：租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。 在每期對(duì) 國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元， 并以中國(guó)銀 行調(diào)劑美元價(jià)格（1美元兌換 元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣

6、支付租金，由甲方通過(guò)中國(guó)人民銀行向乙方托收。第四條租金的變更和罰款利息1 .在租賃期內(nèi)，由于我國(guó)政府或租賃物件出口國(guó)政府增減有關(guān)稅 項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書(shū)面通知乙方這種變更并提 出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn)這種變更。2 .租賃物件的總成本與其概算租金不符時(shí)，甲方在租賃物件全部交貨后，用書(shū)面通知乙方實(shí)際租金的金額， 并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租 金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。3 .乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算，每日加收延 付金額的萬(wàn)分之三的利息。第五條租賃物件的交貨和驗(yàn)收1 .租賃物件在附表第4項(xiàng)所列的卸貨港（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交貨地點(diǎn)），由 甲方（或其代理人）向乙方交貨。因政府

7、法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、 卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2 .租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在 30天內(nèi)檢查租賃 物件，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。3 .如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃物件 已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收 收據(jù)交付給甲方。4 .如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性 能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣(mài)方的責(zé)任時(shí)， 乙方應(yīng)在接貨后 90天內(nèi)從中國(guó)商品檢驗(yàn)局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書(shū)面 通知甲方。甲方將根據(jù)與賣(mài)方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙

8、方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。第六條質(zhì)量保證及事故處理。1 .租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣(mài)方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議中的 質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題屬于賣(mài)方責(zé)任 時(shí)，甲方同意將購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣(mài)方派人來(lái)華時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請(qǐng)外商來(lái)華的手 續(xù)。2 .在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí)，乙方 應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3 .如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用1 .租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng), 使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2

9、 .租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者遭受損失時(shí)， 由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。3 .租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款， 均由乙方負(fù)擔(dān)。第八條租賃物件的損壞和毀滅1 .乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此 限)和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。2 .在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可 選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：3 1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；4 2)更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件，使其能正常使 用；5 3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按附表第 9項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。第

10、九條租賃物件的保險(xiǎn)1 .FOB或C&B條件交貨時(shí)，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn) 手續(xù)。2 .租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起由甲方向中國(guó)人 民保險(xiǎn)總公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)(保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止)，以應(yīng)付自然 災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。3 .在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國(guó)人 民保險(xiǎn)總公司在當(dāng)?shù)氐姆止荆⑾蚣追教峁z驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料， 會(huì)同甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司索賠。本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免 抵償。第十條租賃保證金1 .本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第 8項(xiàng)規(guī)定的租

11、賃保證 金，作為履行本合同的保證。2 .租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿(mǎn)時(shí)歸還乙方或抵最后一期租 賃的全部或一部分。3 .乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方 應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。第十一條違反合同時(shí)的處理1 .除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一 方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國(guó) 經(jīng)濟(jì)合 同法的有關(guān)條款處理。2 .乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)采取 下列措施：3 1)要求乙方及時(shí)付清租金和其它費(fèi)用的全部或一部分。4 2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而

12、給甲方造成的一切損 失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十二條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保乙方委托 為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，不論發(fā)生何種情況乙 方未按照本合同附表的要求支付租金時(shí)，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按經(jīng)濟(jì) 合同法第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。第十三條爭(zhēng)議的解決1 .有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先 根據(jù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法等法規(guī)的有關(guān)條款來(lái)解決。如不能解決時(shí)， 提請(qǐng)有關(guān)經(jīng)濟(jì)法庭判決。2 .甲方與外商簽訂的購(gòu)貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時(shí)乙方有責(zé) 任提供的資料并協(xié)助甲方對(duì)外進(jìn)行交涉。第十四條本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分， 與本合同正文具有同 等法律效力。本合同附件：(1)租賃合同附表(略)；（2

13、）租賃委托書(shū)及附表（略）；（3）租賃設(shè)備確認(rèn)書(shū)（略）；（4）甲方購(gòu)貨協(xié)議副本，協(xié)議號(hào)： §）;（5）乙方租賃償還擔(dān)保與還款計(jì)劃書(shū)（略）。第十五條其它1 .本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí) 一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必持一份外， 其它需要份 數(shù)由雙方商定。2 .對(duì)本合同內(nèi)容的任何彳改、補(bǔ)充或變更 （除第四條外）須采用書(shū) 面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為 本合同不可分割的組成部分。甲方：仁）經(jīng)理：業(yè)務(wù)員：乙方：仁）代表：年 月日租賃合同第一章合同雙方3 1條（田）第2條（田）第3條（略）第二章出租房屋9來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考

14、4.1 甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方 同意的附件B “出租房屋圖示”所確定的房屋。（附件B1:所有的面 積表舊2所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明 出3:按已批準(zhǔn)的擴(kuò) 初設(shè)計(jì)制作的全套建筑圖紙）該出租房屋與擴(kuò)初設(shè)計(jì)一致，其竣工后 與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲方得到施工圖就向乙方 提供。4.2 如果因?yàn)橹袊?guó)的政府或建筑技術(shù)的要求與擴(kuò)初設(shè)計(jì)的圖示相 比較，甲方對(duì)出租房屋的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖儯?只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類(lèi)改變對(duì)實(shí)際的使用面積不引起大的變化的 話(huà)，雙方同意這些更改。在這種

15、情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條 款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對(duì)這些更改提出任何索賠或其他要求。4.3 出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承 包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明（附彳C）,由甲方自費(fèi)設(shè)計(jì)和實(shí)施。 乙方要求對(duì)附件C作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書(shū)面同意，由此而產(chǎn) 生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第5條5.1 雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進(jìn)行，以便在 年 月 日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后個(gè)工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。甲方應(yīng)提前 個(gè)月以書(shū)面形式 通知乙方出租房屋的租賃（以及第9條中規(guī)定的義務(wù)）應(yīng)根據(jù)本合同的 條款開(kāi)始生效的日子（以下稱(chēng)為“開(kāi)張日期”），

16、但在開(kāi)張日之前出租 房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過(guò)來(lái)“開(kāi)張日期”不應(yīng)比 年 月 日或前面所說(shuō)的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于個(gè)工作日。如果“開(kāi)張日期”超過(guò)年 月 日或上述其他所定日期 個(gè)工 作日，甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償由于這種逾期而引起的任何合理的實(shí)際費(fèi)用。出租房屋在建筑物基本竣工時(shí)便應(yīng)認(rèn)為可交付使用。5.2 在“開(kāi)張日期”的 天后，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個(gè)移交議定書(shū)， 確認(rèn)出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的（如果有的話(huà)）應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的缺陷。5.3 當(dāng)出租房屋已適合于為本 5.3條款規(guī)定的目的而進(jìn)入時(shí)，乙 方在“開(kāi)張日期”之前的一個(gè)工作日之內(nèi)為安排可移動(dòng)設(shè)備或其他必 要物件的安裝事宜，有權(quán)進(jìn)入出租

17、房屋的任何部分，但條件是：（1）乙方事先向甲方送交一份認(rèn)可書(shū)，確認(rèn)全面接受乙方認(rèn)為完好并滿(mǎn)意 的出租房屋的這一部分"亥認(rèn)可書(shū)對(duì)乙方應(yīng)有約束力；（2）甲乙雙方應(yīng)對(duì)由他們各自的行為或疏忽或各自代理人,承包人或雇員的這類(lèi)行為造成的所有損害或損失或人身傷害負(fù)完全責(zé)任。第三章合同雙方的責(zé)任第6條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：6.1 按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：-建筑并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu)；-根據(jù)附錄C中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū)，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括 一套預(yù)制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫(kù)。安裝必要的給排水、煤氣、 電、供暖、空調(diào)、電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)滅火、電訊的設(shè)施，以及閉 路電視和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的空管，建

18、筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要 安裝。這類(lèi)建造和安裝的所有費(fèi)用和開(kāi)支均由甲方承擔(dān)。6.2 提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時(shí)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。條 件是這種提供的費(fèi)用只能根據(jù)乙方遞交的這類(lèi)開(kāi)支的合法的發(fā)票支 付，而且甲方這種支付總額不超過(guò)人民幣 。乙方有權(quán)安裝防盜系 統(tǒng)，條件是這類(lèi)安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu)。6.3 根據(jù)附件C中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和 空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。6.4 維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng)，電梯，自動(dòng)扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。甲方承擔(dān)這類(lèi)維修的費(fèi)用，甲方具有自己實(shí)施 這類(lèi)維修工作的專(zhuān)有權(quán)力，亦有委托信譽(yù)良好的分包商進(jìn)行這類(lèi)維修 的權(quán)力，無(wú)論以何種方式

19、，因?yàn)檫@類(lèi)維修而引起的所有費(fèi)用和開(kāi)支應(yīng) 由甲方承擔(dān)。6.5 保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租地下室 處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車(chē)場(chǎng)。6.6 向乙方收取租金、誠(chéng)意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。6.7 保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營(yíng)也不允許任何第三者經(jīng)營(yíng)與乙方性質(zhì) 相類(lèi)似的商店。6.8 根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。第7條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：7.1 根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納誠(chéng)意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費(fèi)用。同時(shí)直接向有關(guān)部門(mén)支付水、電、煤氣費(fèi)，如果不行，則仍應(yīng)向甲方支付 這類(lèi)費(fèi)用

20、7.2 支付自己的垃圾清理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用以及其他中國(guó)的政府 可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費(fèi)用（如有的話(huà)）。7.3 根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對(duì)公眾開(kāi)放，允許 中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋，采用國(guó)際先進(jìn)的服務(wù)方式，把出租 房屋經(jīng)營(yíng)成為一個(gè)具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)物中心。7.4 布置安裝各種可移動(dòng)的設(shè)備和家具，所有由乙方購(gòu)買(mǎi)的這類(lèi) 設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有，乙方應(yīng)自費(fèi)安排相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.5 保護(hù)出租房屋，包括建筑物和設(shè)備在良好維護(hù)和清潔的條件 下正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復(fù)由 乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損 壞。7.6 未經(jīng)與

21、甲方建筑師商議后作出書(shū)面同意，不得在出租房屋的 外部的任何部位張貼、刻劃或涂寫(xiě)任何記號(hào)，設(shè)置燈箱或刊登廣告。 但乙方的店名和店徽則無(wú)需征得事先的書(shū)面同意， 不過(guò)他們的規(guī)格和 安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。7.7 不得以任何方式對(duì)出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀 壞或損壞。未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，不得對(duì)出租房屋作任何改變、增設(shè) 或改進(jìn)。到租賃結(jié)束時(shí)乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開(kāi)張日期的原狀。7.8 未經(jīng)甲方事先的書(shū)面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒 的物品帶入或存放在出租房屋里。7.9 不得安裝任何可能產(chǎn)生超過(guò)有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標(biāo)準(zhǔn)的震 動(dòng)或噪音，或超過(guò)與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計(jì)荷載或使出租房屋易

22、于招 致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險(xiǎn)， 或改變此建筑物保險(xiǎn)率的儀器、 機(jī) 器或設(shè)備，或安裝任何其他對(duì)出租房屋有危害或影響其安全的物品。7.10 不得使用任何負(fù)荷超過(guò)現(xiàn)有管線(xiàn)的煤氣和電器用具。7.11 不對(duì)建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營(yíng)、管理或出租，提出任何反對(duì)意見(jiàn)或干預(yù)。7.12 在出租房屋內(nèi)安排并實(shí)施防火和安排保衛(wèi)措施。7.13 如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時(shí)，立即通知甲方。7.14 遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請(qǐng)求，按雙方同意的條件提 供幫助。第四章租賃期限、租金、押金和其他服務(wù)費(fèi)用第8條8.1

23、租賃期從“開(kāi)張日期”起算為 年。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié) 議，則租賃期限可以延長(zhǎng)。希望延長(zhǎng)租賃期限的任何一方必須以書(shū)面形式通知另一方其希望延長(zhǎng)期限的意向。8.2 開(kāi)張日期 年后，一方在接到另一方提前一個(gè)月的書(shū)面通知時(shí)，雙方同意對(duì)本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評(píng)價(jià)和討論。但是未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)合同修改；沒(méi)有作出這類(lèi)修改時(shí)， 本合同仍對(duì)雙方有約束力。第9條9.1 出租房屋的租金總金額共為 。租金按月支付。每個(gè)歷月白租金乙方應(yīng)在該月的15日付給甲方（如果該日為星期日或國(guó)家規(guī)定的假日，則在以后最近的一個(gè)銀行日 支付）開(kāi)張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個(gè)月的租金中 一并支付。乙方支付給

24、甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國(guó)家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以人民幣外匯兌換券的形式支付。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠(chéng)意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計(jì)算和支付。9.2 合同中的租金應(yīng)按附件D中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。9.3 另外，乙方應(yīng)向甲方支付總額為個(gè)月租金的誠(chéng)意抵押金，該筆抵押金按年分期支付，第一筆于開(kāi)張日期前個(gè)月時(shí)支付，以后 每 個(gè)月支付一筆。這筆誠(chéng)意抵押金在本合同租賃期終止或解除時(shí)甲 方應(yīng)退還給乙方。9.4 另外，乙方還應(yīng)付給甲方總額為個(gè)月租金的保證抵押金。按 年分期支付，第一筆于開(kāi)張日前 個(gè)月支付，以后每 個(gè)月支付 一筆。保證抵押金在整個(gè)租賃期保持不動(dòng)，乙方不得將

25、該押金用作月 租金或作扣除。本合同的租賃期終止或解除時(shí)保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對(duì)甲方有債務(wù)時(shí)，可從中扣除實(shí)際欠款額。9.5 所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項(xiàng)均由乙方直接轉(zhuǎn)帳付給甲方告知的甲方在北京的開(kāi)戶(hù)銀行。除租金、誠(chéng)意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負(fù)責(zé)向甲 方支付或償還的款項(xiàng)或費(fèi)用應(yīng)以甲方作這類(lèi)支付或花費(fèi)時(shí)所用的相 應(yīng)幣種支付。甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的 一部分中所規(guī)定的義務(wù)時(shí)，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認(rèn) 為是放棄了對(duì)這種違約追究的權(quán)利。9.6 根據(jù)這個(gè)第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)支付，不應(yīng)

26、有任何性質(zhì)的扣除。9.7 雙方各自承擔(dān)各自的稅務(wù)。第10條10.1 第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費(fèi)用將由甲方向乙方按成本 價(jià)格收取，方式為購(gòu)入價(jià)+損耗率+勞務(wù)費(fèi)+其他費(fèi)用。10.2 第7.1條中提及的每個(gè)月發(fā)生的費(fèi)用，由乙方在下個(gè)月的 個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。10.3 雙方同意，如果因?yàn)閷?duì)任何裝置或儀器進(jìn)行必要的修理和維 護(hù)，而影響到在第10條中前面提到的任何服務(wù)時(shí)（應(yīng)事先通知乙方） 或如果因?yàn)榛馂?zāi)、水災(zāi)或其他不可抗力，甲方無(wú)法控制的原因或其他 險(xiǎn)惡條件或由于甲方無(wú)法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動(dòng)力的短缺，（應(yīng)盡快通知乙方）或任何因乙方的任何顧客、服務(wù)員、 門(mén)衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行

27、為，失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞， 甲方不對(duì)乙方負(fù)有任何責(zé)任；乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任。第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移第11條11.1 除綜合經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他 任何目的，未經(jīng)甲方事先的書(shū)面許可，乙方不得把出租房屋的部分或 全部轉(zhuǎn)為或改為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先 書(shū)面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權(quán)立即提高租 金或迫使乙方終止這類(lèi)未經(jīng)授權(quán)的使用。 同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因這類(lèi) 未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。11.2 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得把出租房屋或任何部分轉(zhuǎn) 讓或分租給任何第三者。甲方有權(quán)作出以提高租金為條件的同意的

28、決 定，提高租金；提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓?zhuān)?租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的50%,如果甲方同意這種行為， 乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動(dòng)或未采取行動(dòng)的責(zé)任， 無(wú)論是否為乙方自 己的過(guò)失或疏忽。11.3 如果乙方違反11.2款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早 結(jié)束并彌補(bǔ)這類(lèi)違約，但無(wú)論怎樣時(shí)間不應(yīng)晚于提出要求后一個(gè)月。11.4 未經(jīng)另一方的書(shū)面許可，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或 義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章日常管理第12條通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權(quán)的代理人，雇員或承包 商應(yīng)有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入出租房屋（緊急情況除外，此時(shí)無(wú)需通知乙方）對(duì)其 進(jìn)行檢查和/或

29、改動(dòng)或修理，或如甲方認(rèn)為對(duì)出租房屋的建筑物或設(shè) 備或裝置的運(yùn)行和維修有必要的事情， 并且，在租賃期的最后6個(gè)月 中允許將來(lái)的承租者進(jìn)入出租房屋觀看。 對(duì)以上所提行為，乙方應(yīng)有 權(quán)派遣其雇員與甲方合作進(jìn)行。第七章合同的修改第13條對(duì)本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出并經(jīng)有關(guān) 部門(mén)批準(zhǔn)，否則無(wú)效。第八章合同違約、中止第14條14.1 雙方受本合同明確規(guī)定的專(zhuān)門(mén)條款的約束， 如果任何一方違 反了本合同的任何條款，燕且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒?合同規(guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)利用掛號(hào)信通知對(duì)方已違約。 除非違約 方在二周內(nèi)采取滿(mǎn)意的補(bǔ)救措施，否則要求補(bǔ)救的另一方應(yīng)有權(quán)對(duì)其 損失和損害要

30、求索賠。14.2 根據(jù)本合同，應(yīng)由任何一方支付的任何款項(xiàng)到期未付時(shí)， 該 方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額 1%的月息。如果這筆款 項(xiàng)超過(guò)三個(gè)月仍未支付，則未清款額的月息應(yīng)增至 1.5%。14.3 甲方或其代理人，代表或雇員，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)或其他人的已 委托給乙方或其雇員或代理人的財(cái)產(chǎn)的損壞不負(fù)責(zé)任；也不對(duì)因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營(yíng)或建筑期間所引起的任何損壞 或人員傷害負(fù)有責(zé)任。除非，這類(lèi)的損害或人員傷害是由于甲方的過(guò) 失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專(zhuān)門(mén)條款的約束，如果任何一方因不可 抗力的力量如地震、風(fēng)暴、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、 爆動(dòng)、亂對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)的禁 止、勞資糾紛或其他雙方無(wú)法控制、不可預(yù)見(jiàn)的事件，這些事件的發(fā) 生為不可預(yù)防和避免，而無(wú)法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，受妨礙的一 方如果可能的話(huà)，應(yīng)在這類(lèi)不可抗力事件發(fā)生后的 8天內(nèi)書(shū)面通知另 一方，并應(yīng)在15天之內(nèi)，提供事件的詳細(xì)情況和由有關(guān)部門(mén)簽署的 證明及一份解釋不能履行其按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部或部分義務(wù) 的說(shuō)明書(shū)。如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對(duì)另一方因不能履約 或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負(fù)責(zé)。聲稱(chēng)遇到不可 抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗