香港YOHOTOWN實(shí)地考察

1、香港香港YOHOTOWNYOHOTOWN實(shí)地考察實(shí)地考察本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 關(guān)鍵字關(guān)鍵字 ：u建筑語言建筑語言u(píng)多元化的交流平臺(tái)多元化的交流平臺(tái)u二十四小時(shí)時(shí)尚會(huì)所二十四小時(shí)時(shí)尚會(huì)所u品牌營(yíng)銷品牌營(yíng)銷 簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介 ：uYOHOTOWNYOHOTOWN的社區(qū)設(shè)計(jì)理念體現(xiàn)出來的價(jià)值觀的社區(qū)設(shè)計(jì)理念體現(xiàn)出來的價(jià)值觀; ;uYOHOTOWNYOHOTOWN的二十四小時(shí)會(huì)所的基礎(chǔ)設(shè)施、收費(fèi)和使用情況對(duì)的二十四小時(shí)會(huì)所的基礎(chǔ)設(shè)施、收費(fèi)和使用情況對(duì)年輕社區(qū)的會(huì)所建議和經(jīng)營(yíng)有實(shí)際意義年輕社區(qū)的會(huì)所建議和經(jīng)營(yíng)有實(shí)際意義uYOHOTOWNYOHOTOWN對(duì)于針對(duì)年輕客戶群體的項(xiàng)目在營(yíng)銷方面非常有指對(duì)于針對(duì)年輕客戶

2、群體的項(xiàng)目在營(yíng)銷方面非常有指導(dǎo)意義導(dǎo)意義; ;本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。概況概況項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：香港元朗(新界西)發(fā)展商：發(fā)展商：新鴻基集團(tuán)投資總額：投資總額：數(shù)百億港幣項(xiàng)目環(huán)境：項(xiàng)目環(huán)境：處于位置偏遠(yuǎn)的發(fā)展中片區(qū)，距離香港市區(qū)較遠(yuǎn)，項(xiàng)目推出時(shí)西鐵未通，實(shí)地考察時(shí)西鐵已通目標(biāo)客戶：目標(biāo)客戶：年輕、時(shí)尚、追求健康快樂生活購(gòu)買力有限，以一次置業(yè)者為主建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模：總建面近萬平米p8座36-42層p2200個(gè)單位：525-599 呎2房約70%；另684呎3房2廳、821呎3房連套房加露臺(tái)。另所有頂層均備有精緻特色單位YO豪宅，面積由1222方呎起，分為3房及4房設(shè)計(jì)，每個(gè)單位設(shè)有兩個(gè)空中花園。p4

3、40個(gè)車位p一座10萬平米國(guó)際級(jí)大型購(gòu)物商場(chǎng)及交通總匯p8棟點(diǎn)式住宅沿地塊周邊布置，營(yíng)造出地塊中間大面積社區(qū)園林。p住宅主要沿東面布置，充分利用外部山景。p社區(qū)整體視線較通透，通風(fēng)情況較佳；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。1 1、建筑、建筑規(guī)劃平價(jià)規(guī)劃平價(jià)規(guī)劃布局評(píng)價(jià)：規(guī)劃布局評(píng)價(jià)：戶型分析戶型分析戶型分析：戶型分析：p所有樓棟均為一梯八戶點(diǎn)式住宅；p梯戶比高，較多戶型純?cè)趯?duì)視現(xiàn)象；pp臥室、客廳均帶凸窗；除少量戶型外，絕大多數(shù)戶型無陽臺(tái)設(shè)計(jì)；p頂層設(shè)yoho空中豪宅，由1016-1222呎，每個(gè)單位設(shè)兩個(gè)空中花園。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。處，工地周邊環(huán)境周邊環(huán)境東邊：山景，學(xué)校北邊：原售

4、樓西邊：民房南邊：臭水溝，住宅社區(qū)外部環(huán)境較差。社區(qū)外部環(huán)境較差。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。設(shè)計(jì)特點(diǎn)設(shè)計(jì)特點(diǎn)-連廊連廊所有樓棟間均采用連所有樓棟間均采用連廊連接，保證連續(xù)便廊連接，保證連續(xù)便利的步行路線利的步行路線本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。設(shè)計(jì)特點(diǎn)設(shè)計(jì)特點(diǎn)-瞭望塔瞭望塔為業(yè)主提供一個(gè)登高望遠(yuǎn)的平為業(yè)主提供一個(gè)登高望遠(yuǎn)的平臺(tái)，更是種植花草的情趣空間臺(tái)，更是種植花草的情趣空間本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。園林細(xì)節(jié)園林細(xì)節(jié)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。會(huì)所會(huì)所大型社區(qū)交流平臺(tái)大型社區(qū)交流平臺(tái)閣樓平面圖2 2、會(huì)所、會(huì)所本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。地下平面圖項(xiàng)目?jī)?nèi)容數(shù)目開放時(shí)間收費(fèi)住客月票貴賓Yoho水世界50米戶外泳池2個(gè)每日0700-1

5、2001300-17001800-2200$10$200$3025米室內(nèi)泳池2個(gè)兒童池/嬉水池/按摩池Yoho無限時(shí)區(qū)多種時(shí)尚型娛樂休閑方式集合YOHO茶座無時(shí)限免費(fèi)小型健身區(qū)無時(shí)限$5/次$10美式桌球區(qū)1張無時(shí)限$30/小時(shí)每張臺(tái)棋藝室2間周一至五無時(shí)限$20/小時(shí)每個(gè)場(chǎng)地節(jié)假日$30/小時(shí)音樂室1間周一至五無時(shí)限$80/小時(shí)每個(gè)場(chǎng)地節(jié)假日$100/小時(shí)卡拉OK/影音室2間周一至五無時(shí)限$30/小時(shí)每個(gè)場(chǎng)地節(jié)假日$50/小時(shí)保齡球場(chǎng)2條球道(1條球道連4對(duì)鞋)周一至五無時(shí)限$20/局每個(gè)球道節(jié)假日$30/局卡拉OK連保齡球1個(gè)(1間卡拉OK及1條球道)周一至五無時(shí)限$100/小時(shí)每個(gè)場(chǎng)地節(jié)

6、假日$160/小時(shí)電視游戲室1間無時(shí)限免費(fèi)網(wǎng)絡(luò)游戲室1間無時(shí)限免費(fèi)每部電腦項(xiàng)目?jī)?nèi)容數(shù)目開放時(shí)間收費(fèi)住客 月票 貴賓Yoho健美區(qū)健身室1間每日0700-2300$10 $200 $30獨(dú)立健身房1間每日0700-2300$10 每間羽毛球場(chǎng)1個(gè)周一至五節(jié)假2300$20/小時(shí) 每個(gè)場(chǎng)地$30/小時(shí)籃球場(chǎng)半場(chǎng)周一至五節(jié)假2300$40/小時(shí) 每個(gè)場(chǎng)地$60/小時(shí)健康舞/瑜珈室1間每日0700-2300$30/小時(shí) 每個(gè)場(chǎng)地家庭樂區(qū)乒乓球室2張每日0700-2300$20/小時(shí) 每張臺(tái)多用途宴會(huì)廳半/全廳每日0900-2300$60/￥1

7、00 每個(gè)場(chǎng)地兒童游戲室1間每18001900-2200免費(fèi)燒烤場(chǎng)2爐每日1000-13001430-18001900-2230$50/小時(shí)每個(gè)場(chǎng)地閱讀室1間每日0700-2300免費(fèi)鋼琴室1間每日0700-2300$20/小時(shí)每個(gè)場(chǎng)地本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。室外泳池池水清澈見底，室外泳池池水清澈見底，玻璃圍欄一塵不染。玻璃圍欄一塵不染。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。保齡保齡球場(chǎng)球場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)游戲室游戲室美式美式臺(tái)球區(qū)臺(tái)球區(qū)小型小型健身區(qū)健身區(qū)吧臺(tái)吧臺(tái)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。兒童兒童游戲區(qū)游戲區(qū)閱讀室閱讀

8、室本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。次入口次入口樓梯樓梯入口入口走廊走廊本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。二層二層多用途多用途平臺(tái)平臺(tái)休閑休閑座椅座椅本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。會(huì)所會(huì)所外立面外立面本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。YOHOYOHO是如何成為品牌的？是如何成為品牌的？和品牌商家合作和品牌商家合作利用利用YOHO雜志雜志進(jìn)行品牌表達(dá)和詮釋進(jìn)行品牌表達(dá)和詮釋品牌建立階段的信息轟炸品牌建立階段的信息轟炸3 3、營(yíng)銷、營(yíng)銷本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。品牌建立階段的信息轟炸品牌建立階段的信息轟炸p在項(xiàng)目正式銷售前，進(jìn)行長(zhǎng)達(dá)近2個(gè)月的軟營(yíng)銷，向市場(chǎng)作出洗腦，塑造YOHO品牌。pYOHO以紅色作主調(diào)，透過巴士戶外流動(dòng)廣告、電視廣告及報(bào)紙廣告強(qiáng)勢(shì)演繹

9、，其信息可謂鋪天蓋地、滿布大街小巷。達(dá)到了每天翻開報(bào)紙必有YOHO信息、日日公布新信息、天天開記者招待會(huì)的地步，連不懂英文的老人都知道有個(gè)叫YOHO的新樓盤要推出。宣傳費(fèi)高達(dá)1億元，成為城中焦點(diǎn)。使得符號(hào)化的YOHO概念很快達(dá)到了人人皆知的效果。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。于香港首度面世 Starbucks BaristaQuattroTM 保溫咖啡機(jī)，將免費(fèi)贈(zèng)送予YOHO Town一期住戶，這部咖啡機(jī)具備有多項(xiàng)嶄新獨(dú)特的功能。另外，Starbucks會(huì)為YOHO Town住戶舉辦咖啡講座，讓住戶可更深入了解咖啡文化，沖調(diào)方法等。和品牌商家合作和品牌商家合作和全球知名咖啡零售商和全球知名咖啡零售商St

10、arbucks合作合作本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。YOHO Town 宣布與 Microsoft 旗下 MSN 香港合作，為 YOHO Town 住戶提供全球首創(chuàng)的YOHO SmartAlerts服務(wù)。和品牌商家合作和品牌商家合作和和MICROSOFT的合作的合作pYOHO InviteYOHO Invite是極方便的通訊工具，讓住戶可自選通訊社群，并可設(shè)定發(fā)出訊息時(shí)間pYOHO ShoppingYOHO Shopping會(huì)將 YOHO Town 國(guó)際購(gòu)物中心的潮流產(chǎn)品、最新優(yōu)惠及表演活動(dòng)等最新信息源源不絕送上；pYOHO ManagementYOHO Management則會(huì)讓住戶可隨時(shí)接收關(guān)于物業(yè)

11、管理及日常生活的最新訊息。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。YOHO Town 于二零零三年六月十二日在Samsung數(shù)碼館舉行新聞發(fā)布會(huì)，公布與Samsung的合作詳情，并為目前全球最大、于香港首度曝光的等離子大電視進(jìn)行揭幕儀式。和品牌商家合作和品牌商家合作與國(guó)際著名電子產(chǎn)品品牌與國(guó)際著名電子產(chǎn)品品牌 Samsung 合作合作全新的63吋等離子電視PS63P3H采用了嶄新的第三代 Plasma Panel，是Samsung最新的同類產(chǎn)品，更是首度在香港曝光將用于YOHO TOWN 會(huì)所本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。此外，EMI構(gòu)思與YOHO Town合作，推出YOHO 網(wǎng)上電臺(tái)，讓 YOHO人可在網(wǎng)上享受更自由、互

12、動(dòng)的音樂世界。和品牌商家合作和品牌商家合作與與EMI百代唱片合作百代唱片合作新地YOHO Town與EMI百代唱片作全球首度合作，推出YOHOMusic Series CD專輯。并將定期會(huì)舉辦音樂講座及活動(dòng)等，讓YOHO人可以分享音樂文化，加深對(duì)音樂的了解。YOHO雜志雜志在品牌演繹中的作用在品牌演繹中的作用新地為新地為YOHOTOWNYOHOTOWN特別制作了一本全港首創(chuàng)特別制作了一本全港首創(chuàng)獨(dú)一無二的品味生活獨(dú)一無二的品味生活雜志雜志YOHOYOHO雜志雜志，用以標(biāo)榜，用以標(biāo)榜YOHOLivingYOHOLiving概念。概念。第第1期期：2003-5-26推出，全面詮釋YOHOLIVING，安排在Starbucks內(nèi)派發(fā)，推出一周后5萬冊(cè)全部派發(fā)完畢。該雜志成為項(xiàng)目軟營(yíng)銷階段樹立YOHO品牌的主要工具之一。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。第第2期期：2004-1-13推