房屋構造與維護管理概述.

1、房屋構造與維護管理緒緒 論論一、概一、概 述述建筑是建筑物和構筑物的總稱。建筑是建筑物和構筑物的總稱。 供人們生產(chǎn)、生活或進行其它活動的房屋供人們生產(chǎn)、生活或進行其它活動的房屋或場所叫做或場所叫做建筑物。建筑物。 不在其中生產(chǎn)、生活的建筑為不在其中生產(chǎn)、生活的建筑為構筑物；如構筑物；如水塔、煙囪、水池、電視塔、糧倉水塔、煙囪、水池、電視塔、糧倉; ; 每個建筑都具有其滿足人們在物質和精神每個建筑都具有其滿足人們在物質和精神方面的方面的使用功能要求使用功能要求。二、建筑按使用功能分類：二、建筑按使用功能分類：1 1、民用建筑分為居住建筑和公共建筑、民用建筑分為居住建筑和公共建筑 供人們生活起居的

2、建筑為供人們生活起居的建筑為居住建筑，如住宅、宿舍、居住建筑，如住宅、宿舍、公寓等。公寓等。 提供人們進行各項社會活動的建筑為提供人們進行各項社會活動的建筑為公共建筑。公共建筑。公共建筑包含公共建筑包含辦公建筑辦公建筑（包括寫字樓、政府（包括寫字樓、政府部門辦公室等），部門辦公室等），商業(yè)建筑商業(yè)建筑（如商場、金融（如商場、金融建筑等），建筑等），旅游建筑旅游建筑（如酒店、娛樂場所（如酒店、娛樂場所等），等），科教文衛(wèi)建筑科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及（如郵電、通訊、

3、廣播用房）以及交通運輸交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、汽車站類建筑（如機場、高鐵站、火車站、汽車站等）。等）。 二、建筑按使用功能分類：二、建筑按使用功能分類：2.2. 工業(yè)建筑工業(yè)建筑 主要是指為工業(yè)生產(chǎn)服務的各類建筑，如主要是指為工業(yè)生產(chǎn)服務的各類建筑，如生生產(chǎn)車間、輔助車間、動力用房、倉儲建筑產(chǎn)車間、輔助車間、動力用房、倉儲建筑等。等。 3. 3. 農(nóng)業(yè)建筑農(nóng)業(yè)建筑 主要是指用于主要是指用于農(nóng)業(yè)、牧業(yè)生產(chǎn)和加工的建農(nóng)業(yè)、牧業(yè)生產(chǎn)和加工的建筑，如溫室、畜禽飼養(yǎng)場、糧食與飼料加工站、筑，如溫室、畜禽飼養(yǎng)場、糧食與飼料加工站、農(nóng)機修理站農(nóng)機修理站等。等。 上篇上篇：闡述：闡述房屋建筑的

4、構造房屋建筑的構造原理，介紹房屋建筑原理，介紹房屋建筑各個各個組成部分組成部分的幾種常見的幾種常見構造形式及其細部構造構造形式及其細部構造的做法。的做法。 下篇下篇：介紹了：介紹了房屋的維護管理房屋的維護管理的主要程序，闡述的主要程序，闡述了房屋建筑的各組成部分的正確使用和維護管理。了房屋建筑的各組成部分的正確使用和維護管理。屋建筑構造與維護管課程共分兩篇屋建筑構造與維護管課程共分兩篇建筑材料課程安排建筑材料課程安排第一章：房屋建筑構造概論第一章：房屋建筑構造概論第二章：基礎及地下室第二章：基礎及地下室第三章：墻體第三章：墻體第四章：樓地層第四章：樓地層 第五章：樓梯第五章：樓梯第六章：門和窗

5、第六章：門和窗第七章：屋頂?shù)谄哒拢何蓓斀ㄖ牧险n程安排建筑材料課程安排第八章：房屋維護管理概論第八章：房屋維護管理概論第九章：房屋建筑的查勘與鑒定第九章：房屋建筑的查勘與鑒定第十章：房屋基礎與結構的維護第十章：房屋基礎與結構的維護第十一章：樓地面維護第十一章：樓地面維護第十二章：防水工程維護第十二章：防水工程維護第十三章：門窗與裝飾工程維護第十三章：門窗與裝飾工程維護第一章第一章 房屋建筑物構造概述房屋建筑物構造概述第一節(jié)第一節(jié) 民用建筑的構造組成民用建筑的構造組成第二節(jié)第二節(jié) 影響建筑構造的因素與設計原則影響建筑構造的因素與設計原則第三節(jié)第三節(jié) 建筑中常用的專業(yè)名詞建筑中常用的專業(yè)名詞第一節(jié)

6、第一節(jié) 民用建筑的構造組成民用建筑的構造組成 一幢民用建筑，一般是由一幢民用建筑，一般是由基礎、墻（或柱）、樓基礎、墻（或柱）、樓地層地層（樓板層和地坪層）、（樓板層和地坪層）、屋頂、樓梯和門窗組屋頂、樓梯和門窗組成，如圖成，如圖1-11-1所示。所示。 圖圖1-1 1-1 民用建筑構造組成民用建筑構造組成 基礎：基礎：建筑物最下部的承重構件，承受著上部構建筑物最下部的承重構件，承受著上部構件傳下來的全部荷載，并將荷載傳給地基。件傳下來的全部荷載，并將荷載傳給地基。 墻（或柱）：墻（或柱）：外墻起著圍護作用，內(nèi)墻的作用是外墻起著圍護作用，內(nèi)墻的作用是分隔空間?；旌辖Y構中的墻體承受由屋頂、樓板、

7、分隔空間。混合結構中的墻體承受由屋頂、樓板、樓梯等構件傳來的荷載；框架結構的墻體不承重，樓梯等構件傳來的荷載；框架結構的墻體不承重，剪力墻為承重構件。剪力墻為承重構件。樓地層：樓地層：樓層是水平承重構件，將承受的荷載和樓層是水平承重構件，將承受的荷載和自重傳給其下的梁或墻；地坪層是建筑物首層，自重傳給其下的梁或墻；地坪層是建筑物首層，與土層直接相接。與土層直接相接。 樓梯：樓梯：垂直交通設施，緊急疏散之用。垂直交通設施，緊急疏散之用。屋頂：屋頂：建筑物頂部的覆蓋構件，并承受雨、雪荷載和建筑物頂部的覆蓋構件，并承受雨、雪荷載和自重，抵御風、雨、雪、霜和太陽輻射等的侵襲。自重，抵御風、雨、雪、霜和

8、太陽輻射等的侵襲。門窗：門窗：交通聯(lián)系及分隔房間，用作采光和通風。交通聯(lián)系及分隔房間，用作采光和通風。附屬部分：附屬部分：地下室、陽臺、雨篷、臺階、通風道等。地下室、陽臺、雨篷、臺階、通風道等。建筑物的構造組成可歸為兩大類：承重構件和圍護建筑物的構造組成可歸為兩大類：承重構件和圍護構件。構件?；A、柱、樓板、樓梯等屬于承重構件；基礎、柱、樓板、樓梯等屬于承重構件；門窗屬于圍護構件；墻和屋頂既是承重構件又是門窗屬于圍護構件；墻和屋頂既是承重構件又是圍護構件。圍護構件。建筑物的各部分組成可劃分為建筑構件和建筑配件。建筑物的各部分組成可劃分為建筑構件和建筑配件。 建筑構件主要是指承重的基礎、柱、樓板

9、、樓梯、建筑構件主要是指承重的基礎、柱、樓板、樓梯、墻等；墻等； 建筑配件是指門窗、欄桿、花格和細部裝修等。建筑配件是指門窗、欄桿、花格和細部裝修等。一、影響建筑構造的因素一、影響建筑構造的因素（一）外力作用的影響（一）外力作用的影響 荷載荷載是建筑結構選型和構造設計的重要是建筑結構選型和構造設計的重要依據(jù)，決定著建筑構件的形狀、尺寸和選材。依據(jù)，決定著建筑構件的形狀、尺寸和選材。（二）環(huán)境的影響（二）環(huán)境的影響 氣候條件，日曬雨淋、地下水等，氣候條件，日曬雨淋、地下水等，根據(jù)根據(jù)地域特點采取相應的措施，以保證建筑物使地域特點采取相應的措施，以保證建筑物使用功能。用功能。第二節(jié)第二節(jié) 影響建筑

10、構造的因素與設計原則影響建筑構造的因素與設計原則 （三）人為因素的影響（三）人為因素的影響 火災、機械振動等，火災、機械振動等，建筑構造設計要對防建筑構造設計要對防震、防腐、防火、隔音等采取措施。震、防腐、防火、隔音等采取措施。 （四）建筑技術條件（四）建筑技術條件（施工、（施工、建筑外觀建筑外觀設計？）設計？） 新材料、新技術、新工藝、新設備為建筑新材料、新技術、新工藝、新設備為建筑構造做法的實現(xiàn)提供可能。構造做法的實現(xiàn)提供可能。（五）建筑標準（五）建筑標準 建筑標準指建筑的造價標準、裝修標準及建筑標準指建筑的造價標準、裝修標準及設備標準等等。設備標準等等。 （一）堅固適用（一）堅固適用（二

11、）技術先進（二）技術先進 積極推廣采用新材料、先進的建筑構造和施積極推廣采用新材料、先進的建筑構造和施工技術，促進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，節(jié)約建筑能耗。工技術，促進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，節(jié)約建筑能耗。 （三）經(jīng)濟環(huán)保（三）經(jīng)濟環(huán)保 就地取材，降低消耗，控制造價。講求建筑就地取材，降低消耗，控制造價。講求建筑的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益，可持續(xù)發(fā)展。的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益，可持續(xù)發(fā)展。（四）美觀大方（四）美觀大方 適用、經(jīng)濟、在可能的條件下注意美觀！適用、經(jīng)濟、在可能的條件下注意美觀！二、建筑構造設計原則：二、建筑構造設計原則：一、定位軸線：一、定位軸線： 用來確定建筑物主要用來確定建筑物主要結構構

12、件位置結構構件位置及其標及其標志尺寸的基準線，同時也是施工放線的基線。志尺寸的基準線，同時也是施工放線的基線。（一）平面定位軸線（一）平面定位軸線 平面定位軸線應設橫向定位軸線和縱向定平面定位軸線應設橫向定位軸線和縱向定位軸線。位軸線。第三節(jié)第三節(jié) 建筑中常用的專業(yè)名詞建筑中常用的專業(yè)名詞（二）標高的種類及關系（二）標高的種類及關系 絕對標高絕對標高又稱絕對高程或海拔高度；又稱絕對高程或海拔高度； 相對標高相對標高是根據(jù)工程需要而自行選定的基是根據(jù)工程需要而自行選定的基準面，建筑工程中相對標高是把準面，建筑工程中相對標高是把室內(nèi)首層地面室內(nèi)首層地面高度定為相對標高的零點，用于建筑物施工圖高度定

13、為相對標高的零點，用于建筑物施工圖的標高標注。的標高標注。（二）標高的種類及關系（二）標高的種類及關系 建筑標高建筑標高是是樓地層裝修面層的標高樓地層裝修面層的標高，樓地，樓地面的豎向定位應與樓地面的上表面重合，即用面的豎向定位應與樓地面的上表面重合，即用建筑標高標注建筑標高標注 結構標高結構標高是樓地層是樓地層結構表面結構表面的標高，門窗的標高，門窗洞口的豎向定位與洞口結構層表面重合，即用洞口的豎向定位與洞口結構層表面重合，即用結構標高標注。結構標高標注。建筑標高與結構標高有何區(qū)別？建筑標高與結構標高有何區(qū)別？建筑標高：為裝飾裝修完成后的標高。建筑標高：為裝飾裝修完成后的標高。 如：地面工程一層建筑地面標高為正負如：地面工程一層建筑地面標高為正負0.0000.000結構標高：為裝飾裝修前的標高。結構標高：為裝飾裝修前的標高。 如：若地面工程裝飾做法為如：若地面工程裝飾做法為5 5厘米，則一層厘米，則一層結構標高為結構標高為-0.050-0.050簡單的說：建筑標高簡單的說：建筑標高= =結構標高結構標高+ +裝飾層厚度裝飾層厚度（三）建筑中的（三）建筑中的專業(yè)名詞專業(yè)名