北京市工程合同備案

1、北京市工程合同備案篇一：北京市施工合同備案相關(guān)規(guī)定事項(xiàng)名稱：合同備案事項(xiàng)類別：日常服務(wù)類辦理對(duì)象及范圍：招標(biāo)人在對(duì)施工總承包、工程監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)等依法進(jìn)行招標(biāo)后，招標(biāo)人與依法中標(biāo)的中標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書后30 日內(nèi)簽訂書面合同。辦理依據(jù)： 1、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法；2、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法( 建設(shè)部第 89 號(hào)令， XX 年 6 月) ； 3、北京市招標(biāo)投標(biāo)條例 ( 北京市人大常委會(huì)公告 63 號(hào)， XX年 9 月) ；4、北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)定 ( 北京市人民政府第 122 號(hào)令，XX年 11 月)辦理程序： ( 一) 申請(qǐng)。提交材料：1、合同簽

2、訂備案：(1) 北京市建設(shè)工程合同簽訂備案登記表； (2) 全部合同正副文本； (3) 中標(biāo)通知書； (4) 招標(biāo)文件； (5) 委托人的授權(quán)書；(6) 備案人員的崗位證書。 2、合同變更、終止或解除備案：(1) 北京市建設(shè)工程合同 ( 終止、變更、解除 ) 備案登記表；(2) 合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議； (3) 合同終止備案應(yīng)提交北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表 ；(4) 工程款結(jié)算情況協(xié)議書。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式。崗位職責(zé)及權(quán)限：按照標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人出具受理通知書，并將申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)審查人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)

3、更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的， 向申請(qǐng)人出具補(bǔ)正有關(guān)材料通知書，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊、補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，向申請(qǐng)人即時(shí)出具不予受理通知書。( 二 ) 受理。標(biāo)準(zhǔn)：依法簽訂了施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)等合同或依法終止、 變更、解除了以上合同。 崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行備案。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)備案人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明備案意見及理由后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)備案人員。(三)告知。崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)準(zhǔn)予備案的，在 1 個(gè)工作日內(nèi)制作辦理結(jié)果通知書和有關(guān)文件，并及時(shí)向申請(qǐng)人送達(dá)。對(duì)不予備案的，在 1 個(gè)工作日內(nèi)制作辦理結(jié)果通知書，寫明理由

4、，并將辦理結(jié)果通知書和申請(qǐng)材料及時(shí)退回申請(qǐng)人。申報(bào)材料： 1、全部合同正副文本； 2、中標(biāo)通知書； 3、招標(biāo)文件； 4、委托人的授權(quán)書；5、備案人員的崗位證書承諾時(shí)限： 7 個(gè)工作日篇二：北京辦理建筑施工合同備案需要的資料辦理合同備案需要的資料：1、合同簽訂備案表 （一式三份）2、已登記的中標(biāo)通知書（一份）3、合同正副文本4、代理人的法人委托書（法定代表人委托其代理人簽訂合同時(shí)）5、工程建設(shè)廉政責(zé)任書6、履約保證擔(dān)保和支付保證擔(dān)保保函（招標(biāo)文件約定提交時(shí)）7、履約保證擔(dān)保和支付保證擔(dān)保保函保存證明材料8、園林綠化招標(biāo)預(yù)登記表9、已備案的招標(biāo)文件10、施工許可申請(qǐng)表11、承包人對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)的任命書

5、12、直接發(fā)包登記單 （附監(jiān)管工作人員要求進(jìn)行合同備案的意見）（一式三份）13、合同變更備案表 （一式三份）14、合同變更協(xié)議15、已備案的原合同文件（一份）16、合同解除備案表 （一式三份）17、合同解除協(xié)議18、合同終止備案表 （一式三份）19、合同終止協(xié)議20、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄21、申請(qǐng)人的法人委托書事項(xiàng)受理：二樓大廳負(fù)責(zé)人：徐紅芳咨詢電話：62340331 62344301辦理程序 :（一）受理、審查提交材料 :1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；2、企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件；3、安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件；4、省級(jí)建設(shè)行政主管部門出具的出省施工介紹信和三

6、年內(nèi)無(wú)違法違規(guī)、拖欠行為的證明；5、企業(yè)在京經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明（租期一年以上的租房協(xié)議書或房屋產(chǎn)權(quán)證明） ；6、在銀行設(shè)立的企業(yè)工資保證金專用賬戶的相關(guān)憑證原件；7、勞務(wù)分包企業(yè)需提供農(nóng)民工工資專用賬戶的相關(guān)憑證原件；8、發(fā)包單位的發(fā)包意向文件或招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請(qǐng)書原件；9、技術(shù)負(fù)責(zé)人、在京技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱證等材料復(fù)印件；10、勞務(wù)分包企業(yè)還需提交施工隊(duì)長(zhǎng)名單，以及省級(jí)建設(shè)主管部門出具的作業(yè)人員培訓(xùn)及持證情況證明。 上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人印章并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。 標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式篇三：北京市建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(備案)BF-XX-0212單位級(jí)別編號(hào)

7、：北京市建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同工程名稱： 中加吉鼎 A、B、C、D 區(qū)住宅及配套設(shè)施、E 區(qū)地下車庫(kù)及人防工程工程編號(hào)：合同編號(hào)： ztdcht-01- XX0001發(fā)包人：中鐵建設(shè)集團(tuán)中加偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)人： 北京立人建筑設(shè)計(jì)有限公司北京市規(guī)劃委員會(huì) 制定北京市工商行政管局監(jiān)制發(fā)包人（甲方）與設(shè)計(jì)人（乙方）經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，合同條款如下：第一條合同簽訂依據(jù)：11中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建筑工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定和建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 。12 國(guó)家及北京市有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理的其他法規(guī)和規(guī)范文件。13 設(shè)計(jì)工程批準(zhǔn)文件。14 城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)文件。第二條工

8、程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、內(nèi)容、規(guī)模、投資，雙方相互提交的設(shè)計(jì)資料與設(shè)計(jì)文件。21 設(shè)計(jì)內(nèi)容涵蓋甲方委托的工程項(xiàng)目及項(xiàng)目中應(yīng)包括各專業(yè)，具體內(nèi)容應(yīng)以可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書，中標(biāo)標(biāo)書、雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)，如有需要補(bǔ)充的內(nèi)容或仍有選擇的余地的問題，如結(jié)構(gòu)形式、工藝、施工方法對(duì)設(shè)計(jì)的特定要求等可另行約定。22 發(fā)包人向設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)資料見附表一，設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提交的設(shè)計(jì)文件詳見附表二，設(shè)計(jì)階段、規(guī)模、投資見附表三。第三條設(shè)計(jì)費(fèi)及支付方法31 本工程設(shè)計(jì)費(fèi)按照國(guó)家和北京市現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人超出國(guó)家主管部門規(guī)定的設(shè)計(jì)周期趕工提供設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)人可以收取最高不超過設(shè)計(jì)費(fèi)的三分之一的趕

9、工費(fèi)。32 本工程設(shè)計(jì)費(fèi)詳見附表三。本合同簽訂時(shí)發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付估算設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為定金，設(shè)計(jì)合同履行后，定金可以抵做工程設(shè)計(jì)費(fèi)。33 設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提交初步設(shè)計(jì)文件時(shí)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人撥付應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%（不含定金） 。34 設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提交施工圖設(shè)計(jì)文件時(shí)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人按設(shè)計(jì)概算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)清全部工程設(shè)計(jì)費(fèi)。35 對(duì)采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，有利于提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益的，發(fā)包人和設(shè)計(jì)人可以在上浮25%的幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。36 設(shè)計(jì)周期超過12 個(gè)月時(shí)，設(shè)計(jì)人與發(fā)包人可根據(jù)不同階段完成的工作量增加設(shè)計(jì)費(fèi)付款次數(shù)，金額與時(shí)間另行約定。37 工

10、程設(shè)計(jì)費(fèi)用中不包括高大空間的風(fēng)洞試驗(yàn)費(fèi)用、幕墻檢測(cè)費(fèi)用、設(shè)計(jì)采用新結(jié)構(gòu)新技術(shù)時(shí)發(fā)生的必要試驗(yàn)費(fèi)用及其發(fā)生各種設(shè)計(jì)審查費(fèi)用。3 8 鋼結(jié)構(gòu)工程加工詳圖和各類幕墻圖均由鋼結(jié)構(gòu)加工單位和專業(yè)公司負(fù)責(zé)完成。第四條雙方責(zé)任41 發(fā)包人責(zé)任41 1 如期向設(shè)計(jì)人提交本合同附表二規(guī)定的有關(guān)建設(shè)文件和設(shè)計(jì)資料，并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程設(shè)計(jì)要求。發(fā)包人對(duì)所提供資料的合法性、完整性、正確性及有效性負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。41 2 按約定的日期和數(shù)量付給設(shè)計(jì)人工程設(shè)計(jì)合同定金、工程設(shè)計(jì)費(fèi)和約定的趕工費(fèi)。在未簽訂合同前發(fā)包人已同意設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作并形成結(jié)果，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

11、支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。41 3 本工程建筑材料、設(shè)備的加工訂貨如需設(shè)計(jì)人員配合時(shí)，所需費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。41 4 負(fù)責(zé)本工程各階段設(shè)計(jì)文件向規(guī)劃設(shè)計(jì)管理部門的送審報(bào)批工作，并負(fù)責(zé)將報(bào)批結(jié)果書面通知設(shè)計(jì)人。41 5 在不增加工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額情況下，發(fā)包人有責(zé)任就本工程設(shè)計(jì)中所采用的新技術(shù)、新材料等項(xiàng)目，協(xié)助設(shè)計(jì)人辦理技術(shù)合同中應(yīng)由發(fā)包人辦理的有關(guān)手續(xù)。技術(shù)合同可作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。41 6 發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)或派赴施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)人員時(shí)，應(yīng)向設(shè)計(jì)人正式發(fā)出邀請(qǐng)書，并且負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)人必要的工作條件，所需費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)；發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專人留駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時(shí)，雙

12、方應(yīng)另簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。上述費(fèi)用不計(jì)入工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額之中。42 設(shè)計(jì)人責(zé)任42 1 設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度要求及國(guó)家規(guī)定的文件份數(shù)提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)文件，并對(duì)其負(fù)責(zé)。422 設(shè)計(jì)人在其設(shè)計(jì)中應(yīng)注明本工程合理使用年限。42 3 負(fù)責(zé)本合同工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目開工前的設(shè)計(jì)交底工作。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工期間及時(shí)解決與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)問題。按規(guī)定參加該工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（含主要隱蔽工程）和竣工質(zhì)量驗(yàn)收。第五條工程設(shè)計(jì)版權(quán)51 本工程的設(shè)計(jì)版權(quán)屬設(shè)計(jì)人所有，發(fā)包人有責(zé)任對(duì)此給予保護(hù)，保護(hù)內(nèi)容應(yīng)包括投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖

13、紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算機(jī)軟件和專有技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制、向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。第六條設(shè)計(jì)變更與違約責(zé)任61 由于發(fā)包人變更計(jì)劃任務(wù)書、建設(shè)條件、施工技術(shù)條件、已選定的設(shè)計(jì)方案、已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)、已提交的使用要求、文件和資料等，給設(shè)計(jì)人造成設(shè)計(jì)返工時(shí)，雙方需重新商定提交文件的日期，返工前發(fā)包人要按實(shí)際返工工日向設(shè)計(jì)人支付費(fèi)用或出具支付返工費(fèi)用具體金額承諾，每人每工日按壹千元計(jì)算。如因上述變更導(dǎo)致重新設(shè)計(jì)的，則按本合同第七條款執(zhí)行，結(jié)清已完成工作量的設(shè)計(jì)費(fèi)，終止本合同關(guān)系，重新簽

14、訂合同。62 由于發(fā)包人提交設(shè)計(jì)所需資料及文件超過規(guī)定期限15 天以內(nèi)， 設(shè)計(jì)人按本合同規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超過規(guī)定期限15 天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。63 發(fā)包人未在本合同第三條所約定的時(shí)間內(nèi)交付工程設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，發(fā)包人從應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)之日的次日起計(jì)算，每延誤一天，向設(shè)計(jì)人按應(yīng)付該階段工程設(shè)計(jì)費(fèi)的% 支付違約金。逾期超過 30 天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行后續(xù)階段工作，并以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停建、緩建，發(fā)包人在事件發(fā)生之日后 15 日內(nèi)按條款向設(shè)計(jì)人結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)。64 發(fā)包人違反本合同第五條約定，應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付違約金，

15、其金額為發(fā)包人向設(shè)計(jì)人應(yīng)支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)的兩倍，并承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。65 由于設(shè)計(jì)人原因而沒有按本合同規(guī)定的時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件時(shí)，設(shè)計(jì)人應(yīng)從提交文件之日的次日起計(jì)算，每延誤一天，減收該設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)費(fèi)的作為違約金。66 設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人的錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失時(shí)，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)減收、免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的，根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小賠償發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額依據(jù)質(zhì)量事故鑒定機(jī)構(gòu)所確定的事故責(zé)任度進(jìn)行，也可以質(zhì)量事故發(fā)生后由雙方協(xié)商確定。67 發(fā)包人不履行合同時(shí)，設(shè)計(jì)人不返還定金，且發(fā)包人應(yīng)按設(shè)

16、計(jì)人實(shí)際完成工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)；設(shè)計(jì)人不履行合同時(shí)，應(yīng)雙倍返還發(fā)包人定金，同時(shí)返還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)。第七條合同生效、中止與結(jié)束71 本合同經(jīng)雙方加蓋公章，并由法定代表人簽章或其授權(quán)的代理人簽字方為有效。授權(quán)委托文件為本合同的一部分。本合同生效日期以雙方中最后一方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。72 本合同生效后， 設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)將合同送北京市勘察設(shè)計(jì)管理處備案，建設(shè)工程批準(zhǔn)文件或城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)文件不全時(shí)，發(fā)包人應(yīng)提供齊全；雙方認(rèn)為必要時(shí)，可辦理公證。73 雙方因故需變更或終止本設(shè)計(jì)合同時(shí)，應(yīng)提前15天書面通知對(duì)方，對(duì)本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協(xié)議作為本合同附件。未達(dá)成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有

17、效。74 因發(fā)包人原因要求中途停止設(shè)計(jì)工作的，已付定金不退還；當(dāng)設(shè)計(jì)工作進(jìn)行該設(shè)計(jì)階段不足一半時(shí)，發(fā)包人應(yīng)支付該設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半；設(shè)計(jì)工作進(jìn)行到該設(shè)計(jì)階段超過一半時(shí)，發(fā)包人應(yīng)支付該設(shè)計(jì)階段全部設(shè)計(jì)費(fèi)。同時(shí)按本條款辦理，結(jié)束本工程雙方合同關(guān)系。75 本合同以設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提供本合同規(guī)定的全部工程設(shè)計(jì)文件，發(fā)包人按本合同規(guī)定付清全部設(shè)計(jì)費(fèi)之日起，終止本合同關(guān)系，本合同另有條款約定的除外。第八條不可抗力本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時(shí)，雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關(guān)條款的約束。第九條合同糾紛解決方式請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，采取下列第（1）種方式解決：1、向北京

18、仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（限涉外合同）3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條未盡事宜篇四：北京市建設(shè)工程招投標(biāo) “一次性備案”的操作要求及標(biāo)準(zhǔn)北京市建設(shè)工程招投標(biāo)“一次性備案”的操作要求及標(biāo)準(zhǔn)為加強(qiáng)招投標(biāo)情況“一次性備案”范圍內(nèi)的建設(shè)工程招標(biāo)、監(jiān)管及備案工作，使招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有序、規(guī)范進(jìn)行，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，及市建委關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的若干規(guī)定 （京建法 XX515 號(hào)）和市標(biāo)辦實(shí)施的具體要求和辦理程序的要求和規(guī)定，制訂以下操作要求及標(biāo)準(zhǔn)。一、“一次性備案”的受理?xiàng)l件（一）、適用范圍：可以采取招投標(biāo)情況“一次性備案”的建設(shè)工程包括：

19、非國(guó)有投資工程（包括全部使用非國(guó)有投資或非國(guó)有投資占控股或主導(dǎo)地位的工程） ，其中重點(diǎn)建設(shè)工程和政府投資金額超過 100 萬(wàn)元以上的工程、 項(xiàng)目審批部門核準(zhǔn)采取公開招標(biāo)的工程、及項(xiàng)目審批部門未核準(zhǔn)招標(biāo)方式但招標(biāo)人采取公開招標(biāo)的工程除外。屬于招投標(biāo)情況“一次性備案”范圍內(nèi)的建設(shè)工程，可以按照市建委和市標(biāo)辦的有關(guān)要求和規(guī)定辦理建設(shè)工程的招標(biāo)、監(jiān)管及備案。否則，依法按照招投標(biāo)情況“一次性備案”范圍外的建設(shè)工程的招標(biāo)、監(jiān)管及備案程序、規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)、監(jiān)管及備案。為了避免由于適用范圍把握不準(zhǔn)問題，建議招標(biāo)人在招標(biāo)之前與招投標(biāo)監(jiān)管部門事先落實(shí)。（二）、對(duì)招投標(biāo)情況“一次性備案”范圍內(nèi)的建設(shè)工程備案時(shí)，招標(biāo)人

20、應(yīng)當(dāng)提交下述備案、登記材料，具備后予以受理備案。備案登記材料按以下辦理環(huán)節(jié)、程序分別列出：1、核查建設(shè)工程是否屬于招投標(biāo)情況“一次性備案”范圍（ 1）、項(xiàng)目審批部門關(guān)于前期立項(xiàng)的審批文件或可行性研究報(bào)告的批復(fù)文件（項(xiàng)目審批部門核準(zhǔn)招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式的，包括核準(zhǔn)意見書） ；（ 2）、招標(biāo)人的企業(yè)章程；（ 3）、招標(biāo)人辦理備案手續(xù)經(jīng)辦人的法人委托函件。以上第（ 1）和（ 2）項(xiàng)提交原件和復(fù)印件，復(fù)印件在備案材料中裝訂。2、核查建設(shè)工程是否具備招標(biāo)條件（ 4）、規(guī)劃許可證；（ 5）、施工許可申請(qǐng)表（經(jīng)市建委現(xiàn)場(chǎng)踏勘、蓋章并簽字）。以上第（ 4）和（ 5）項(xiàng)提交原件和復(fù)印件，復(fù)印件在備案

21、材料中裝訂。3、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式備案、登記（ 6）、項(xiàng)目審批部門關(guān)于招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式的核準(zhǔn)意見書（經(jīng)項(xiàng)目審批部門核準(zhǔn)的） ；（ 7）、證明招標(biāo)人具備自行招標(biāo)條件的材料（項(xiàng)目審批部門未核準(zhǔn)招標(biāo)組織形式，而招標(biāo)人采取自行招標(biāo)時(shí)） ，包括：A、以往自行組織招標(biāo)的證明材料（以往招標(biāo)工程自行招標(biāo)條件備案表（表1-1 ）原件的復(fù)印件） ；B、包括工程管理、技術(shù)、造價(jià)咨詢等方面并具有中級(jí)職稱以上、總?cè)藬?shù)3 人以上招標(biāo)業(yè)務(wù)人員的名單、職稱證書原件的復(fù)印件、在職證明材料（無(wú)論是否具備上述“ A”項(xiàng)材料，本項(xiàng)應(yīng)當(dāng)具備） 。（ 8）、委托招標(biāo)代理協(xié)議 （項(xiàng)目審批部門核準(zhǔn)委托招標(biāo)，或項(xiàng)目審批部門

22、未核準(zhǔn)招標(biāo)組織形式而招標(biāo)人采取委托招標(biāo)時(shí)）；（9）、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格等級(jí)證書；（10）、招標(biāo)人自行招標(biāo)條件備案表（表1-1 ）；（11）、招標(biāo)人委托招標(biāo)登記表（表1-2 ）；（ 12）、招標(biāo)方式登記表（表 2）；（ 13）、投標(biāo)資格預(yù)審結(jié)果登記表（表3）；（ 14）、投標(biāo)人的安全生產(chǎn)許可證。以上第（ 6、9）和（ 14）項(xiàng)提交原件和復(fù)印件，復(fù)印件在備案材料中裝訂。4、招標(biāo)文件備案（ 15）、招標(biāo)文件；（ 16）、招標(biāo)文件備案表（表 4）。5、評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定（ 17）、評(píng)標(biāo)專家抽取申請(qǐng)表（表 8）；（ 18）、招標(biāo)人擬派評(píng)標(biāo)代表資格條件登記表（表9）；（ 19）、招標(biāo)人擬派評(píng)標(biāo)代表在職證明材料；

23、（ 20）、招標(biāo)人擬派評(píng)標(biāo)代表職稱證書。以上第（ 20）項(xiàng)提交原件和復(fù)印件，復(fù)印件在備案材料中裝訂。6、開標(biāo)及評(píng)標(biāo)（ 21）、開標(biāo)會(huì)簽到表；（ 22）、參加開標(biāo)會(huì)招標(biāo)人及投標(biāo)人的法定代表人身份證明書或法定代表人授權(quán)代理人的委托書；（ 23）、招標(biāo)標(biāo)底（招標(biāo)工程設(shè)有標(biāo)底時(shí)） ；（ 24）、投標(biāo)文件簽收記錄表；（ 25）、開標(biāo)記錄；（ 26）、評(píng)標(biāo)委員會(huì)名單；（ 27）、評(píng)標(biāo)專家簽到表；（ 28）、評(píng)標(biāo)專家聲明書；（ 29）、評(píng)標(biāo)報(bào)告7、招投標(biāo)情況書面報(bào)告（ 30）、中標(biāo)人的投標(biāo)文件；（ 31）、招投標(biāo)情況書面報(bào)告（表 5）（ 32）、中標(biāo)通知書（表 6）（ 33）、招投標(biāo)情況書面報(bào)告的“受理、備

24、案、流程”三聯(lián)單。8、合同簽訂及合同備案（ 34）、招投標(biāo)交易服務(wù)收費(fèi)手續(xù)；（ 35）、合同正副文本；（ 36）、法人授權(quán)委托書（代理人簽訂合同時(shí)） ；（ 37）、工程建設(shè)廉政責(zé)任書；（ 38）、專業(yè)分包、設(shè)備和材料采購(gòu)、園林綠化招標(biāo)預(yù)登記表；（ 39）、履約保證擔(dān)保和支付保證擔(dān)保（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工招標(biāo)時(shí)必須提交，其他項(xiàng)目的招標(biāo)依據(jù)其招標(biāo)文件約定）；（ 40）、合同備案表（表 7）；（ 41）、合同備案的“受理、備案、流程”三聯(lián)單。以上第（ 34 ）和（ 39）項(xiàng)提交原件和復(fù)印件，復(fù)印件在備案材料中裝訂。二、對(duì)招投標(biāo)各辦理環(huán)節(jié)、程序監(jiān)管備案時(shí)需要核查的材料及要求和標(biāo)準(zhǔn)（一） 、核查建設(shè)工程是

25、否屬于招投標(biāo)情況“一次性備案”范圍1、需要核查上述一、 （四）中的（1）至（ 3）項(xiàng)材料。2、根據(jù)招投標(biāo)情況 “一次性備案” 建設(shè)工程范圍標(biāo)準(zhǔn)，核查建設(shè)工程是否屬于受理范圍。符合的按照招投標(biāo)情況“一次性備案”的要求和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)招標(biāo)工程受理備案；不符合的不予受理， 招標(biāo)無(wú)效， 責(zé)令改正， 依法按照招投標(biāo)情況“一次性備案”范圍外的建設(shè)工程招標(biāo)及備案程序、規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)及備案。（二）、核查建設(shè)工程是否具備招標(biāo)條件1、需要核查上述一、 （四）中的（4）至（ 5）項(xiàng)材料。2、核查招標(biāo)人是否取得建設(shè)工程前期立項(xiàng)審批文件或可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、及建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可申請(qǐng)表，并在取得之后進(jìn)入招標(biāo)程序，符合

26、的予以受理；不符合的，責(zé)令改正，依法重新組織招標(biāo)。（三）、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式備案、登記1、 需要核查上述一、（四）中的（ 6）至（14）項(xiàng)材料。2、項(xiàng)目審批部門核準(zhǔn)招標(biāo)組織形式的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照核準(zhǔn)的組織形式進(jìn)行招標(biāo)。根據(jù)招標(biāo)人所持項(xiàng)目審批部門的核準(zhǔn)意見書，進(jìn)行自行招標(biāo)條件備案或委托招標(biāo)登記。3、項(xiàng)目審批部門未核準(zhǔn)招標(biāo)組織形式，招標(biāo)人采取自行招標(biāo)的，依據(jù)招標(biāo)人具備的自行招標(biāo)條件及證明材料，核查是否具備自行招標(biāo)條件，不具備的應(yīng)當(dāng)委托招標(biāo)；招標(biāo)人采取或應(yīng)當(dāng)委托招標(biāo)的，核查委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是否具備與招標(biāo)工程相符合的資格條件。符合的予以備案或登記，不符合的，其辦理的招標(biāo)無(wú)效，責(zé)令改正，委托具備相

27、應(yīng)資格的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)重新組織招標(biāo)。4、委托招標(biāo)時(shí)，要求招標(biāo)人提交委托招標(biāo)代理協(xié)議。5、項(xiàng)目審批部門核準(zhǔn)招標(biāo)方式且核準(zhǔn)為邀請(qǐng)招標(biāo)的，根據(jù)招標(biāo)人所持項(xiàng)目審批部門的核準(zhǔn)意見書，對(duì)邀請(qǐng)招標(biāo)進(jìn)行登記。6、項(xiàng)目審批部門未核準(zhǔn)招標(biāo)方式的，根據(jù)招標(biāo)人確定的邀請(qǐng)招標(biāo)方式對(duì)邀請(qǐng)招標(biāo)進(jìn)行登記。7、邀請(qǐng)投標(biāo)人數(shù)量不得少于三家。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（ 1）、資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)滿足建設(shè)工程的需要（即建設(shè)工程應(yīng)在其業(yè)務(wù)許可承攬范圍內(nèi)） ；（ 2）、具備安全生產(chǎn)許可證；（ 3）、沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；（ 4）、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量、安全問題。8、對(duì)表3 中中

28、標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行登記，項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)應(yīng)當(dāng)滿足建設(shè)工程需要、并能夠登記入。否則，變更項(xiàng)目經(jīng)理，并在“投標(biāo)資格預(yù)審結(jié)果登記表”（表 3）更改處加蓋招標(biāo)人公章，予以確認(rèn)。9、受理備案或登記時(shí)，在相應(yīng)表格（表1-1 、表 1-2 、表 2、表 3）上蓋章、簽字。（四）、招標(biāo)文件備案1、 需要核查上述一、 （四）中的（15）至（ 16）項(xiàng)材料。2、對(duì)組成部分和基本內(nèi)容全面，并符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的招標(biāo)文件（包括澄清、 修改文件）予以備案；否則，責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重者依法重新組織招標(biāo)。3、受理備案時(shí)，在招標(biāo)文件備案表（表4）上蓋章、簽字。篇五：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 關(guān)于印發(fā)北京市房屋建筑和市

29、政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法的通知北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市工商行政管理局關(guān)于印發(fā)北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法的通知來(lái)源： 發(fā)布時(shí)間： XX-12-07 瀏覽次數(shù)： 1823 京建法【 XX】 20 號(hào)各區(qū)、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，東城、西城區(qū)住房和城市建設(shè)委員會(huì)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展局，各區(qū)、縣工商分局，各有關(guān)單位：為加強(qiáng)本市建筑市場(chǎng)管理，進(jìn)一步規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同的訂立及履行，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市工商行政管理局共同制定了北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法 ?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。附件

30、：北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局XX年 11月 27日北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法第一章總則第一條為了維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，規(guī)范市場(chǎng)行為，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益， 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法 、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱施工合同）的訂立、履行及其監(jiān)督管理，適用本辦法。本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程

31、。本辦法所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、軌道交通、供水、排水、燃?xì)狻崃Α⑽鬯幚?、垃圾處理、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施土建、管道、設(shè)備安裝工程。本辦法所稱施工合同包括施工總承包合同、專業(yè)承包合同。本辦法所稱專業(yè)承包是指具備專業(yè)工程施工資質(zhì)的承包人直接從建設(shè)單位承包專業(yè)工程。第三條 市工商行政管理部門是本市施工合同的綜合管理部門，負(fù)責(zé)參與制定施工合同示范文本，組織開展合同行政指導(dǎo)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是本市施工合同的行業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)本市施工合同訂立及履行情況的監(jiān)督管理。區(qū)、縣工商行政管理部門負(fù)責(zé)在本轄區(qū)內(nèi)參與推行施工合同示范文本，開展合同行政指導(dǎo)。區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門按照職責(zé)分工

32、負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)施工合同訂立及履行情況的監(jiān)督管理。第四條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用等原則，依法訂立施工合同，依照合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。實(shí)行監(jiān)理的工程，發(fā)包人、承包人之間與施工合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人進(jìn)行。第五條 市建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)作為行業(yè)自律性組織，應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、幫助建筑業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員提高施工合同管理能力，健全施工合同糾紛人民調(diào)解制度，探索施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，引導(dǎo)承包人與發(fā)包人訂立并履行公平、合理的施工合同條款，妥善解決合同糾紛。第二章合同訂立第六條 工程項(xiàng)目發(fā)包時(shí)，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)依法訂立施工合同。施工合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)是發(fā)包工程項(xiàng)目的法人或

33、者其他組織。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的發(fā)包人，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。承包人應(yīng)當(dāng)是具有與所承接工程相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)并取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè)。實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人相一致，承包人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人相一致。第七條 實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書訂立施工合同。直接發(fā)包的工程，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證前依法訂立施工合同。第八條 施工合同文件一般包括合同協(xié)議書、合同專用條款、合同通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)的工程量清單或工程報(bào)價(jià)單，以及合同當(dāng)事人約定構(gòu)成合同組成部分的其他文件，實(shí)

34、行招標(biāo)投標(biāo)的工程，還應(yīng)當(dāng)包括中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄。第九條下列內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定：（一）承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格形式、合同價(jià)款及支付方式；（二）合同工期及其所依據(jù)的定額工期、工期調(diào)整方式；（三）建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的權(quán)利和義務(wù)；（四）工程貨物的供應(yīng)與結(jié)算方式；（五）有暫估價(jià)項(xiàng)目的，列明其種類與處理方式；（六）合同價(jià)款的調(diào)整因素、方法及時(shí)限；（七）安全文明施工費(fèi) （含建設(shè)工程揚(yáng)塵治理專項(xiàng)資金）的數(shù)額、支付計(jì)劃、使用要求等；（八）大氣污染防治責(zé)任和要求；（九）索賠的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)限；（十）竣工驗(yàn)收和工程移交；（十一）竣工合同價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)

35、限；（十二）工程質(zhì)量保修的責(zé)任、內(nèi)容與保證方式；（十三）違約責(zé)任；（十四）與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)；（十五）爭(zhēng)議解決方式；（十六）其他應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定的內(nèi)容。第十條 除國(guó)家另有規(guī)定外， 本市推行使用住房城鄉(xiāng) （市）建設(shè)主管部門和工商行政管理部門共同制定的施工合同示范文本。第十一條 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，合同價(jià)格形式應(yīng)當(dāng)采用單價(jià)合同。建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，定額工期在一年以內(nèi)，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程，可以采用總價(jià)合同。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定風(fēng)險(xiǎn)范圍的調(diào)整方式。 第十二條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家或市住房城鄉(xiāng)建設(shè)

36、主管部門頒發(fā)的工期定額及有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)際情況確定合理工期，并在施工合同中予以明確。沒有相應(yīng)工期定額的建設(shè)工程項(xiàng)目，由發(fā)包人 ( 或邀請(qǐng)承包人 ) 組織相關(guān)專家論證確定合理工期，并在施工合同中予以明確。任何一方均不得任意壓縮合理工期。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定影響工期的因素和責(zé)任，以及費(fèi)用調(diào)整的計(jì)算原則。第十三條 發(fā)包人要求工程質(zhì)量高于國(guó)家和本市質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者要求獲得獎(jiǎng)項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)與承包人在施工合同中明確約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、相應(yīng)費(fèi)用、雙方承擔(dān)責(zé)任及需要提供的相應(yīng)條件。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確材料、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、存儲(chǔ)、檢驗(yàn)、安裝及驗(yàn)收的責(zé)任 , 約定施工工藝和工

37、程質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收要求，并按施工合同和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求組織施工。第三章合同備案第十四條依法領(lǐng)取施工許可的工程，施工合同應(yīng)當(dāng)備案。第十五條 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自施工合同訂立后七日內(nèi)按規(guī)定到市或者區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門辦理施工合同備案。第十六條施工合同備案應(yīng)當(dāng)提交以下書面材料：（一）雙方簽訂的全部合同（包括合同正副本）；（二）委托代理人的法人委托書原件（法定代表人委托其代理人簽訂合同時(shí)需提供） ；（三）工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書（雙方加蓋單位公章、法定代表人章及監(jiān)督部門章） ；（四）合同簽訂備案表 （一式三份）；（五）加蓋備案章的施工招標(biāo)文件原件（一份）；（六）加蓋登記章的中標(biāo)通知書（一份）。上述第（

38、五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)只適用于招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目，其中，實(shí)行電子招標(biāo)投標(biāo)的工程不再另行提交。第十七條 市或者區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到書面施工合同備案材料之日起七日內(nèi)，對(duì)符合要求的施工合同予以備案。對(duì)于不符合要求的，應(yīng)一次性告知需要補(bǔ)齊和補(bǔ)正的內(nèi)容。第十八條 施工合同履行過程發(fā)生重要變更時(shí)，發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)確認(rèn)變更內(nèi)容和相應(yīng)的合同價(jià)款，依法簽訂變更協(xié)議，保障自身的合法權(quán)益。建設(shè)工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、使用功能等事項(xiàng)發(fā)生重大變更，依法應(yīng)當(dāng)取得有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在變更前先取得有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件。發(fā)包人自簽訂變更協(xié)議之日起七日內(nèi)持有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件及變

39、更協(xié)議到市或者區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門備案。第十九條解除施工合同的，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議或者雙方已具備法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具的已生效的判決書、裁定書、裁決書或調(diào)解書。原施工合同未解除前，發(fā)包人不得將該工程另行發(fā)包給其他承包人，其中，依法實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，發(fā)包人不得另行組織招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自簽訂解除協(xié)議之日起七日內(nèi)持解除協(xié)議或已生效的判決書、裁定書、裁決書或調(diào)解書到市或者區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門辦理解除施工合同備案。第二十條 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)生變更的，發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)訂立書面變更協(xié)議。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自簽訂變更協(xié)議之日起七日內(nèi)持變更協(xié)議到市或者區(qū)縣住建委備案。變更后人員的注冊(cè)

40、建造師資格應(yīng)當(dāng)符合注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是否承擔(dān)在建項(xiàng)目的起止時(shí)間，以備案時(shí)間為準(zhǔn)。技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人書面同意。第四章合同履行第二十一條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)建立健全施工合同管理制度，明確施工合同管理機(jī)構(gòu)和管理人員。施工合同管理人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的合同管理能力。實(shí)行監(jiān)理的工程，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理合同的約定，對(duì)承包人履行施工合同的情況實(shí)施監(jiān)督管理。第二十二條發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)健全施工合同檔案、臺(tái)帳、報(bào)表等管理制度， 并按照本辦法附表的要求，在施工現(xiàn)場(chǎng)留存相關(guān)資料，隨工程進(jìn)度及時(shí)更新。第二十三條 發(fā)包人按照施工合

41、同約定支付工程價(jià)款的，承包人應(yīng)當(dāng)按照施工合同約定組織施工。承包人未按照施工合同約定組織施工的，發(fā)包人有權(quán)按照施工合同約定追究承包人責(zé)任。發(fā)包人未按照施工合同約定支付相應(yīng)工程價(jià)款的，承包人有權(quán)按照施工合同約定程序停止施工。第二十四條 對(duì)施工合同履行過程中發(fā)生工程變更及合同約定允許調(diào)整的內(nèi)容，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)工程變更事項(xiàng)或者合同約定允許調(diào)整的內(nèi)容如實(shí)記錄并履行書面確認(rèn)手續(xù)。履行書面確認(rèn)手續(xù)的人員，應(yīng)當(dāng)是發(fā)包人、承包人的法定代表人或者其授權(quán)人員。工程變更或者合同約定允許調(diào)整的內(nèi)容涉及工程價(jià)款調(diào)整的，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的工程變更價(jià)款。確認(rèn)的工程變更價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。第二十五

42、條 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)及合同約定履行合同，不得因合同履行等原因引發(fā)群體性事件或其他影響社會(huì)穩(wěn)定的問題。在施工合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者向人民法院起訴。第五章合同的監(jiān)督管理第二十六條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行職責(zé)，依法對(duì)所轄項(xiàng)目的施工合同備案及施工合同履行過程實(shí)施監(jiān)督管理。第二十七條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門建立施工合同監(jiān)督檢查制度。施工合同監(jiān)督檢查采取抽查和會(huì)同工商行政管理等部門聯(lián)合檢查的方式進(jìn)行。市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)

43、（市）建設(shè)主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，被檢單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供與檢查事項(xiàng)有關(guān)的文件、 資料，并對(duì)有關(guān)檢查事項(xiàng)涉及的問題做出解釋和說(shuō)明。第二十八條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)制定施工合同的歸檔、 調(diào)閱、保管、銷毀等檔案管理制度，做好施工合同檔案管理工作。第二十九條 施工企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)中的業(yè)績(jī)認(rèn)定，以備案的施工合同為依據(jù)。第三十條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門在監(jiān)督檢查和表彰評(píng)優(yōu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以備案施工合同及其履行情況為依據(jù)。第三十一條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門發(fā)現(xiàn)發(fā)包人、承包人在施工合同備案、履行過程中存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、違法分包等違法違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定依

44、法進(jìn)行處罰或處理，并將處罰或處理結(jié)果記入其誠(chéng)信記錄，向社會(huì)公示。任何單位和個(gè)人有權(quán)向市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門舉報(bào)上述違法違規(guī)行為，市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門一經(jīng)接到舉報(bào)，應(yīng)當(dāng)調(diào)查核實(shí)，并依法查處。第三十二條 發(fā)包人、承包人有下列情形之一的，市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門發(fā)現(xiàn)后，可以責(zé)令改正，并記入其誠(chéng)信記錄，向社會(huì)公示。其中，承包人的行為還應(yīng)當(dāng)記入市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)。（一）發(fā)包人、承包人未依法訂立書面施工合同的；（二）發(fā)包人、承包人在施工合同中未明確本辦法第九條約定的內(nèi)容的；（三）發(fā)包人未按本辦法進(jìn)行施工合同備案的；（四）發(fā)包人未按本辦法進(jìn)行施工合同變更、解除以

45、及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更備案手續(xù)的；（五）發(fā)包人在原施工合同未解除前，將該工程發(fā)包給其他承包人的；（六）發(fā)包人或者承包人未按照本辦法附表的要求，在施工現(xiàn)場(chǎng)存留相應(yīng)資料，或者不能提供與檢查事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料或不配合監(jiān)督檢查的。第三十三條 發(fā)包人、承包人有下列情形之一的，視其情節(jié)輕重，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委可以依法限制其在本市范圍內(nèi)發(fā)包或承接新的工程，并記入發(fā)包人、承包人的誠(chéng)信記錄，向社會(huì)公示。承包人的行為同時(shí)記入市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)，其中，屬于外地施工企業(yè)的，將相關(guān)信息抄送企業(yè)注冊(cè)地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，并抄報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：（一）違法發(fā)包工程的；（二）轉(zhuǎn)包、違法分包工程的；（三）有掛靠行為或允

46、許其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程的；（四）拖欠工程價(jià)款、勞務(wù)費(fèi)或勞務(wù)作業(yè)人員工資的；（五）發(fā)生工程質(zhì)量安全責(zé)任事故或工程質(zhì)量安全問題造成不良社會(huì)影響的。第三十四條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門工作人員在施工合同備案和對(duì)施工合同履行監(jiān)督管理過程中，要嚴(yán)格依法行政、公正執(zhí)法，對(duì)其中涉及商業(yè)秘密的數(shù)據(jù)信息負(fù)有保密義務(wù)。市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門工作人員未按照有關(guān)法律法規(guī)及本辦法的規(guī)定辦理施工合同備案，或者發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為不及時(shí)查處的，由市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章附則第三十五條施工專業(yè)分

47、包合同管理參照本辦法執(zhí)行。本辦法所稱專業(yè)分包是指具備專業(yè)工程施工資質(zhì)的承包人從施工總承包單位承包專業(yè)工程。第三十六條本辦法自XX 年 1 月 1 日起施行，北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法（試行）（京建法 XX 138 號(hào)）同時(shí)廢止。附表：篇六：北京市備案合同范本( 空白)（ BF XX 0208）合同編號(hào)：北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同二九年八月第一部分協(xié)議書勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）勞務(wù)作業(yè)承包人： （以下簡(jiǎn)稱承包人）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。1、工程名稱：2、分包合同內(nèi)容：本合同分包范圍：本合同勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：3、工程地點(diǎn)：建筑面積：4、合同價(jià)款總額元（人民幣），大寫元。5、分包工作期限開工日期：年月日竣工日期：年月日總?cè)諝v天數(shù)為：天6、勞務(wù)作業(yè)人數(shù)：人。7、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（ 1）本合同；（ 2）中標(biāo)通知書（如有） ；（ 3）投標(biāo)書