建設(shè)工程合同及索賠管理淺析

1、成都學(xué)院學(xué)士學(xué)位論文(設(shè)計(jì))羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅

2、膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃

3、節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄

4、芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅

5、莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂

6、蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃

7、莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄

8、葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂

9、蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂

10、蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃

11、薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈

12、膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁

13、膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)

14、芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀

15、艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀

16、莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈

17、莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿

18、莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀

19、葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈

20、蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈

21、薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿

22、膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇

23、膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芅莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅蒀薄螄羄薃蕆肂羃節(jié)蚃羈羂蒞蒅襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂袁肈薃蚈袇肇

24、芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇 建設(shè)工程合同及索賠管理淺析專 業(yè): 學(xué) 號(hào):學(xué) 生: 指導(dǎo)教師:摘要: 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)育和完善,要求政府更多的運(yùn)用法律、法規(guī)和經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)和管理市場(chǎng),加強(qiáng)建設(shè)工程合同的管理,是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的必然要求。建設(shè)施工合同是承發(fā)包雙方為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程目標(biāo),明確相互責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款,控制工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資,進(jìn)而保證工程建設(shè)活動(dòng)順利進(jìn)行的重要法律文件。索賠管理是促進(jìn)參與工程建設(shè)各方面履行合同約定的義務(wù)，確保建設(shè)目標(biāo)的重要手段。因此加強(qiáng)合同及索賠管理工作對(duì)于承包商及業(yè)主都具有重要的意義。 關(guān)鍵詞：建設(shè)工程合同；索賠管

25、理；法律；責(zé)任； Analysis on the construction contract and claims managementSpecialty: Student Number:Student: Supervisor:Abstract: With the development and perfection of market economy system, asking the Government to more use of legal, regulatory and economic instruments to regulate and manage the market,

26、 strengthen construction contract management is an inevitable requirement of socialist market economy rules. Construction contracts were Contracting Parties to achieve project goals, clear mutual responsibilities, rights and duties in the relationship agreement, the contractor works, client pays the

27、 price, quality control project, progress and investment, and ensure the smooth conduct of engineering construction of important legal documents. Is to promote participation in all aspects of construction claim management to fulfil contractual obligations, important means to ensure that the build ta

28、rget. Therefore strengthening the contract and claims management for contractors and owners is of great significance.Key words: Construction contract; claims management; legal; responsibility;目 錄緒 論11 合同的概述21.1合同的概念21.2合同的種類21.3合同的形式41.4 合同的主要內(nèi)容42 建設(shè)工程合同62.1 建設(shè)工程合同的概念62.2 建設(shè)工程合同的特征62.3 建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容72

29、.3.1 建設(shè)工程合同的主體72.3.2 建設(shè)工程合同的基本條款82.4 建設(shè)工程合同的體系112.5 建設(shè)施工合同132.5.1 建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容132.5.2 簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題153 合同管理173.1 合同管理概述183.2 合同管理常見(jiàn)問(wèn)題及產(chǎn)生原因183.2.1 合同管理常見(jiàn)問(wèn)題183.2.2 合同管理問(wèn)題產(chǎn)生的主要原因193.2.3 加強(qiáng)合同管理的主要措施203.3 我國(guó)合同管理的現(xiàn)狀213.4 加強(qiáng)合同管理的意義214 索賠234.1 索賠概念234.2 索賠產(chǎn)生原因234.3 索賠的特征244.4 我國(guó)索賠現(xiàn)狀分析254.5 索賠程序274.6 索賠的計(jì)

30、算方法284.7 反索賠294.7.1 發(fā)包人的反索賠294.7.2 承包人反索賠315 案例分析326 結(jié)論37參考文獻(xiàn)38致謝3839緒 論1.研究目的及意義在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施均是以委托監(jiān)理合同、施工承包合同為媒介把投資方、監(jiān)理、承建方三者聯(lián)系在一起，它們之間既相互聯(lián)系，又相互制約，為實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)而共同努力。因此，工程合同對(duì)于任何一方都是至關(guān)重要的工程文件。而合同管理則是工程建設(shè)中最重要的日常管理工作。在合同履行中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢虿贿m當(dāng)履行合同中約定的任務(wù)而受到損失，向?qū)Ψ教岢龉て诤徒?jīng)濟(jì)的索賠，便構(gòu)成了合同管理的核心。加強(qiáng)建設(shè)工程施工

31、合同和索賠管理不僅能保證建設(shè)工程的順利進(jìn)行，更能為企業(yè)避免不必要的損失、爭(zhēng)取更多的利潤(rùn)。2.國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀目前我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)育尚不完善，建設(shè)交易行為尚不規(guī)范，使得建設(shè)工程合同管理也存在著諸多問(wèn)題，施工合同備案一些深層次問(wèn)題還未從根本上得到解決，我國(guó)工程建設(shè)合同管理還相當(dāng)薄弱，部分施工合同的內(nèi)容不夠詳細(xì)、管理不到位、履約效果不甚理想，主要為：陰陽(yáng)合同屢禁不止，嚴(yán)重?cái)_亂了建筑市場(chǎng)秩序；建設(shè)施工方拖欠工程款嚴(yán)重；合同中承發(fā)包雙方權(quán)利和義務(wù)不對(duì)等，違背等價(jià)有償?shù)慕?jīng)濟(jì)的發(fā)生；對(duì)索賠概念普遍存在模糊認(rèn)識(shí)甚至錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，索賠專門人才缺乏，索賠經(jīng)驗(yàn)及索賠實(shí)例資料貧乏，法律意識(shí)淡漠，索賠意識(shí)不足，索賠未被國(guó)內(nèi)企業(yè)重

32、視，法律尚不健全，建筑市場(chǎng)問(wèn)題，索賠管理方面的問(wèn)題。3.發(fā)展趨勢(shì)及措施隨著世界經(jīng)濟(jì)全球化和一體化進(jìn)程的加快，工程合同及索賠管理在國(guó)際國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)變得越來(lái)越重要。完善健全的合同及索賠管理體制，對(duì)于培育和發(fā)展建筑市場(chǎng)，促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益將發(fā)揮非常重要的作用。我認(rèn)為可以采取以下兩點(diǎn)措施來(lái)完善合同及索賠管理：建立完善的工程合同及索賠管理體制；提高經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的綜合素質(zhì)；建立一個(gè)完善的管理機(jī)制；1 合同的概述在現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目管理中合同管理具有十分重要的地位，已成為與進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本（投資）管理、信息管理等并列的一大管理職能。這是由合同在現(xiàn)代建筑工程中的獨(dú)特的作用決定的。當(dāng)今在這個(gè)法

33、制社會(huì)里，合同扮演著一個(gè)相當(dāng)重要的角色。比如，工作有勞資合同，買房有買房合同，等等。1.1合同的概念合同是兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人之間為實(shí)現(xiàn)一定的目的，明確彼此權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。廣義的合同是指一切以明確權(quán)利和義務(wù)為內(nèi)容的協(xié)議，它包含了所有法律部門中的合同關(guān)系，不僅包括民法中的合同，還包括行政法規(guī)中的行政合同，勞動(dòng)法中的勞動(dòng)合同等。狹義的合同是將合同僅僅看成民事合同，即民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同的種類合同是平等主體的自然人、法人、其它經(jīng)濟(jì)組織之間建立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。在人們的社會(huì)生活中，合同是普遍存在的，起著十分重要的作用。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，在社會(huì)

34、再生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)，社會(huì)各類經(jīng)濟(jì)組織或商品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者之間存在各種經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系。它們是最基本的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，它們都需要經(jīng)過(guò)合同來(lái)實(shí)現(xiàn)和連接，需要用合同來(lái)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)秩序。沒(méi)有合同，整個(gè)社會(huì)的生產(chǎn)和生活就不可能有效和正常地進(jìn)行。由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的形式豐富多彩，形成多種多樣的合同。在我國(guó)，合同法調(diào)整的對(duì)象是經(jīng)濟(jì)合同，技術(shù)合同和其它民事合同。其中最主要的是如下幾種常見(jiàn)的合同類型：（1）買賣合同買賣合同是為了轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，在出賣人和買受人之間簽訂的合同。出賣人將原屬于他的標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的合同價(jià)款。在建筑工程中，材料和設(shè)備的采購(gòu)合同就屬于這一類合同。

35、（2）供用電合同本合同適用于電(水，氣，熱力)的供應(yīng)活動(dòng)。按合同規(guī)定，供電(水、氣、熱力)人向用電(水、氣、熱力)人供電(水、氣、熱力)，用電(水、氣、熱力)人支付相應(yīng)的費(fèi)用。（3）贈(zèng)與合同本合同是財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間簽訂的合同。贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)亟o予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與。（4）借款合同本合同是借款人與貸款人之間因資金的借貸而簽訂的合同。借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息。（5）租賃合同本合同是出租人與承租人之間因租賃業(yè)務(wù)而簽訂的合同。承租人將租賃物交承租人使用、收益，承租人支付租金，并定期交還租賃物。在建筑工程中常見(jiàn)的有周轉(zhuǎn)材料和施工設(shè)備的租賃。（6）融資租賃合同融資

36、租賃是一種特殊的租賃形式。出租人根據(jù)承租人對(duì)設(shè)備出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，再提供給承租人使用，承租人支付相應(yīng)的租金。（7）承攬合同本合同是承攬人與定作人之間就承攬工作簽訂的合同。承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付相應(yīng)的報(bào)酬。承攬的工作包括：加工、定作、維修、測(cè)試、檢驗(yàn)等。（8）建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同是發(fā)包人與承包人之間簽訂的合同，包括建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)、施工合同。（9）技術(shù)合同技術(shù)合同是當(dāng)事人就技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或服務(wù)訂立的合同。它又可分為技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同和技術(shù)服務(wù)合同。（10）保管合同本合同是在保管人和寄存人之間簽訂的合同。保管人保管寄存人交

37、付的保管物，并返還該保管物。而保管的行為可能是有償?shù)模部赡苁菬o(wú)償?shù)?。?1）倉(cāng)儲(chǔ)合同本合同是一種特殊的保管合同，保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。1.3合同的形式合同主要有如下幾種形式：(1)口頭合同。在日常的商品交換，如買賣、互易關(guān)系中，口頭形式的合同被人們普遍地、廣泛地應(yīng)用。其優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便、迅速、易行；缺點(diǎn)是一旦發(fā)生爭(zhēng)議就難以查證，對(duì)合同的履行難以形成法律約束力。因此，口頭合同要建立在雙方相互信任的基礎(chǔ)上，適用于不太復(fù)雜、不易產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在當(dāng)前，運(yùn)用現(xiàn)代化通訊工具，如電話訂貨等，作為一種口頭要約，也是被承認(rèn)的。(2)書(shū)面合同。它是用文字書(shū)面表達(dá)的合同。對(duì)于數(shù)量較大，內(nèi)

38、容比較復(fù)雜，以及容易產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)必須采用書(shū)面形式的合同。書(shū)面形式的合同有如下優(yōu)點(diǎn)：1.有利于合同形式和內(nèi)容的規(guī)范化；2.合同管理的規(guī)范化，便于檢查、管理和監(jiān)督，有利于雙方依約執(zhí)行；3.有利于合同的執(zhí)行和爭(zhēng)執(zhí)的解決，舉證方便，有憑有據(jù)；4.有利于更有效地保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益；書(shū)面形式的合同由當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致后簽署。如果委托他人代簽，代簽人必須事先取得委托書(shū)作為合同附件，證明具有法律代表資格。書(shū)面形式可以是合同書(shū)，信件和數(shù)據(jù)電文(如電傳，傳真，電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等) 。書(shū)面合同是最常用、也是最重要的合同形式，人們通常所指的合同就是這一類。(3)其它形式1.4 合同的主要內(nèi)容合同

39、的內(nèi)容由合同雙方當(dāng)事人約定。不同種類的合同其內(nèi)容不一，簡(jiǎn)繁程度差別很大。簽訂一個(gè)完備周全的合同，是實(shí)現(xiàn)合同目的，維護(hù)自己合法權(quán)益，減少合同爭(zhēng)執(zhí)的最基本的要求。合同通常包括如下幾方面內(nèi)容：1合同當(dāng)事人。合同當(dāng)事人指簽訂合同的各方，是合同的權(quán)利和義務(wù)的主體。當(dāng)事人是平等主體的自然人，法人和其它經(jīng)濟(jì)組織。但對(duì)于具體種類的合同，當(dāng)事人還“應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力”。例如簽訂建設(shè)工程承包合同的承包商，不僅需要工程承包企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(民事權(quán)利能力)，而且還有與該工程的專業(yè)類別，規(guī)模相應(yīng)的資質(zhì)許可證(民事行為能力)。2合同的標(biāo)的。合同標(biāo)的是當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)共指的對(duì)象。它可能是實(shí)物(如生

40、產(chǎn)資料、生活資料、動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等)、行為(如工程承包，委托)，服務(wù)性工作(如勞務(wù)、加工)、智力成果(如專利、商標(biāo)、專有技術(shù))等。如工程承包合同，其標(biāo)的是完成工程項(xiàng)目。標(biāo)的是合同必須具備的條款。無(wú)標(biāo)的或標(biāo)的不明確，合同是不能成立的，也無(wú)法履行。合同標(biāo)的是合同最本質(zhì)的特征，合同的分類主要就是按照標(biāo)的物分類的。3標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量。標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量共同定義標(biāo)的的具體特征。標(biāo)的的數(shù)量一般以度量衡作為計(jì)算單位，以數(shù)字作為衡量標(biāo)的的尺度；標(biāo)的質(zhì)量是指質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、功能、技術(shù)要求、服務(wù)條件等。沒(méi)有標(biāo)的數(shù)量和質(zhì)量的定義，合同是無(wú)法生效和履行的，發(fā)生糾紛也不易分清責(zé)任。4合同價(jià)款或酬金，即為取得標(biāo)的(物品、勞務(wù)或服務(wù)

41、)的一方向?qū)Ψ街Ц兜拇鷥r(jià)，作為對(duì)方完成合同義務(wù)的補(bǔ)償。合同中應(yīng)寫明價(jià)款數(shù)量、付款方式、結(jié)算程序。5合同期限，履行的地點(diǎn)和方式。合同期限指履行合同期限，即從合同生效到合同結(jié)束的時(shí)間。履行地點(diǎn)指合同標(biāo)的物所在地，如以承包工程為標(biāo)的的合同，其履行地點(diǎn)是工程計(jì)劃文件所規(guī)定的工程所在地。由于一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都是在一定的時(shí)間和空間上進(jìn)行的，離開(kāi)具體的時(shí)間和空間，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是沒(méi)有意義的，所以合同中應(yīng)非常具體地規(guī)定合同期限和履行地點(diǎn)。6違約責(zé)任，即合同一方或雙方因過(guò)失不能履行或不能完全履行合同責(zé)任，侵犯了另一方權(quán)利時(shí)所應(yīng)負(fù)的責(zé)任。違約責(zé)任是合同的關(guān)鍵條款之一。沒(méi)有規(guī)定違約責(zé)任，則合同對(duì)雙方難以形成法律約束力，難以確

42、保圓滿地履行，發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)也難以解決。7解決爭(zhēng)執(zhí)的方法。這些是一般合同必須具備的條款。不同類型的合同按需要還可以增加許多其它內(nèi)容。2 建設(shè)工程合同建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方和承包方為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。直接關(guān)系到建設(shè)工程的質(zhì)量，工期和投資效益，因此，建設(shè)工程合同的規(guī)范化管理對(duì)建設(shè)工程活動(dòng)發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。2.1 建設(shè)工程合同的概念建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人也應(yīng)與監(jiān)理人訂立委托監(jiān)理合同。建設(shè)工程合同是一種諾成合同，合同訂立生效后雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行。同時(shí)建設(shè)工程合同也是一種雙

43、務(wù)、有償合同，當(dāng)事人雙方在合同中都有各自的權(quán)利和義務(wù)，在享有權(quán)利的同時(shí)必須履行義務(wù)。建設(shè)工程合同的雙方當(dāng)事人分別稱為承包人和發(fā)包人。“承包人”，是指在建設(shè)工程合同中負(fù)責(zé)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的一方當(dāng)事人，承包人最主要的義務(wù)是進(jìn)行工程建設(shè)，即進(jìn)行工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工作?！鞍l(fā)包人”，是指在建設(shè)工程合同中委托承包人進(jìn)行工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的建設(shè)單位(或業(yè)主、項(xiàng)目法人)，發(fā)包人最主要的義務(wù)是向承包人支付相應(yīng)的價(jià)款。由于建設(shè)工程合同涉及的工程量通常較大，履行周期長(zhǎng)，當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，因此，合同法第270條明確規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。2.2 建設(shè)工程合同的特征1合同主

44、體的嚴(yán)格性 建設(shè)工程的主體一般只能是法人，發(fā)包人、承包人必須具備一定的資格，才能成為建設(shè)工程合同的合法當(dāng)事人，否則，建設(shè)工程合同可能因主體不合格而導(dǎo)致無(wú)效。發(fā)包人對(duì)需要建設(shè)的工程，應(yīng)經(jīng)過(guò)計(jì)劃管理部門審批，落實(shí)投資計(jì)劃，并且應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的協(xié)調(diào)能力。承包人是有資格從事工程建設(shè)的企業(yè)，而且應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的勘察、設(shè)計(jì)、施工等資質(zhì)，沒(méi)有資格證書(shū)的，一律不得擅自從事工程勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)；資質(zhì)等級(jí)低的，不能越級(jí)承包工程。2形式和程序的嚴(yán)格性 一般合同當(dāng)事人就合同條款達(dá)成一致，合同即告成立。不必一律采用書(shū)面形式。建設(shè)工程合同，履行期限長(zhǎng)，工作環(huán)節(jié)多，涉及面廣，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，雙方權(quán)利、義務(wù)應(yīng)通過(guò)書(shū)面合同形式予以

45、確定。此外由于工程建設(shè)對(duì)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、公民工作生活有重大影響，國(guó)家對(duì)建設(shè)工程的投資和程序有嚴(yán)格的管理程序，建設(shè)工程合同的訂立和履行也必須遵守國(guó)家關(guān)于基本建設(shè)程序的規(guī)定。3合同標(biāo)的的特殊性 建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品，建設(shè)產(chǎn)品是不動(dòng)產(chǎn)，與地基相連，不能移動(dòng)，這就決定的了每項(xiàng)工程的合同的標(biāo)的物都是特殊的，相互間不同并且不可替代。另外，建筑產(chǎn)品的類別龐雜，其外觀、結(jié)構(gòu)、使用目的、使用人都各不相同，這就要求每一個(gè)建筑產(chǎn)品都需單獨(dú)設(shè)計(jì)和施工，建筑產(chǎn)品單體性生產(chǎn)也決定了建設(shè)工程合同標(biāo)的的特殊性。4合同履行的長(zhǎng)期性建設(shè)工程由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大，使得合同履行期限都較長(zhǎng)。而且，

46、建設(shè)工程合同的訂立和履行一般都需要較長(zhǎng)的準(zhǔn)備期，在合同的履行過(guò)程中，還可能因?yàn)椴豢煽沽Α⒐こ套兏?、材料供?yīng)不及時(shí)等原因而導(dǎo)致合同期限順延。所有這些情況，決定了建設(shè)工程合同的履行期限具有長(zhǎng)期性。 2.3 建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容2.3.1 建設(shè)工程合同的主體發(fā)包人、承包人是建設(shè)工程合同的當(dāng)事人。發(fā)包人、承包人必須具備一定的資格，才能成為建設(shè)工程合同的合法當(dāng)事人，否則，建設(shè)工程合同可能因主體不合格而導(dǎo)致無(wú)效。1.發(fā)包人主體資格 發(fā)包人有時(shí)也稱發(fā)包單位、建設(shè)單位、業(yè)主或項(xiàng)目法人。發(fā)包人的主體資格也就是進(jìn)行工程發(fā)包并簽訂建設(shè)工程合同的主體資格。根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法第9條規(guī)定：“招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招

47、標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明?！边@就要求發(fā)包人有支付工程價(jià)款的能力。招標(biāo)投標(biāo)法第12條規(guī)定：“招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行進(jìn)行辦理招標(biāo)事宜?！本C上所述，發(fā)包人進(jìn)行工程發(fā)包應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：(1)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；(2)實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力或者委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)事宜；(3)進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。 發(fā)包人的主體資格除應(yīng)符合上述基本條件外，還應(yīng)符合國(guó)家計(jì)秀發(fā)布的關(guān)于實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制的暫行規(guī)定、建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局所發(fā)的建筑市場(chǎng)管理規(guī)定、建設(shè)部印

48、發(fā)的工程項(xiàng)目建設(shè)單位管理暫行辦法的具體規(guī)定；當(dāng)建設(shè)單位為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)時(shí)，還應(yīng)符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定2.承包人的主體資格 建設(shè)工程合同的承包人分為勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人。對(duì)于建設(shè)工程承包人，我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。建筑法第26條規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。2000年1月30日國(guó)務(wù)院令第279號(hào)發(fā)布的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第18條規(guī)定，從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程；第25條規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。關(guān)于

49、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工單位的資質(zhì)等級(jí)，建設(shè)部已經(jīng)分別頒布了建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(2001年7月25日建設(shè)部令第93號(hào)發(fā)布)、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(2001年4月18日建設(shè)部令第87號(hào)發(fā)布)予以規(guī)范。2.3.2 建設(shè)工程合同的基本條款建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)具備一般合同的條款，如發(fā)包人、承包人的名稱和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行方式、地點(diǎn)、期限；違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等。由于建設(shè)工程合同標(biāo)的的特殊性，法律還對(duì)建設(shè)工程合同中某些內(nèi)容作出了特別規(guī)定，成為建設(shè)工程合同中不可缺少的條款。1.勘察、設(shè)計(jì)合同的基本條款為了規(guī)范勘察設(shè)計(jì)合同，合同法第274條規(guī)定：勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有

50、關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。（1）提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限這是對(duì)勘察人、設(shè)計(jì)人提交勘察、設(shè)計(jì)成果時(shí)間上的要求。當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察、設(shè)計(jì)的內(nèi)容和工作難度確定提交工作成果的期限?？辈烊?、設(shè)計(jì)人必須在此期限內(nèi)完成并向發(fā)包人提交工作成果。超過(guò)這一期限的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）勘察或者設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求 這是此類合同中最為重要的合同條款，也是勘察或者設(shè)計(jì)人所應(yīng)承擔(dān)的最重要的義務(wù)?？辈旎蛘咴O(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)對(duì)沒(méi)有達(dá)到合同約定質(zhì)量的勘察或者設(shè)計(jì)方案承擔(dān)違約責(zé)任。（3）勘察或者設(shè)計(jì)費(fèi)用 這是勘察或者設(shè)計(jì)合同中的發(fā)包人所應(yīng)承擔(dān)的最重要的義務(wù)。勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

51、用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算辦法應(yīng)當(dāng)按工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定執(zhí)行。（4）其他協(xié)作條件 除上述條款外，當(dāng)事人之間還可以在合同中約定其他協(xié)作條件。至于這些協(xié)作條件的具體內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況來(lái)認(rèn)定。如發(fā)包人提供資料的期限，現(xiàn)場(chǎng)必要的工作和生活條件，設(shè)計(jì)的階段、進(jìn)度和設(shè)計(jì)文件份數(shù)等。2.建設(shè)施工合同的基本條款 合同法第275條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。（1）工程范圍當(dāng)事人應(yīng)在合同中附上工程項(xiàng)目一覽表及其工程量，主要包括

52、建筑棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、資金來(lái)源、投資總額以及工程的批準(zhǔn)文號(hào)等。（2）建設(shè)工期即全部建設(shè)工程的開(kāi)工和竣工日期。（3）中間交工工程的開(kāi)工和竣工日期 所謂中間交工工程，是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。對(duì)中間交工工程的開(kāi)工和竣工日期，也應(yīng)當(dāng)在合同中作出明確約定。（4）工程質(zhì)量 建設(shè)項(xiàng)目是百年大計(jì)，必須做到質(zhì)量第一，因此這是最重要的條款。發(fā)包人、承包人必須遵守建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，保證工程質(zhì)量符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。（5）工程造價(jià) 工程造價(jià)，或工程價(jià)格，由成本(直接成本、間接成本)、利潤(rùn)(酬金)和稅金構(gòu)成。工程價(jià)格包括合同價(jià)款、追加合同價(jià)款和其他款項(xiàng)。實(shí)行招投標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)通過(guò)工程所在

53、地招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)采用招投標(biāo)的方式定價(jià)；對(duì)于不宜采用招投標(biāo)的工程，可采用施工圖預(yù)算加變更洽商的方式定價(jià)。（6）技術(shù)資料交付時(shí)間 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)向承包人提供與本工程項(xiàng)目有關(guān)的全部技術(shù)資料，否則造成的工期延誤或者費(fèi)用增加應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。（7）材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任 即在工程建設(shè)過(guò)程中所需要的材料和設(shè)備由哪一方當(dāng)事人負(fù)責(zé)提供，并應(yīng)對(duì)材料和設(shè)備的驗(yàn)收程序加以約定。（8）撥款和結(jié)算即發(fā)包人向承包人撥付工程價(jià)款和結(jié)算的方式和時(shí)間。（9）竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)的最后一道程序，是全面考核設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，合同雙方還將在該階段進(jìn)行結(jié)算。（10）質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期 合同當(dāng)事人

54、應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況確定合理的質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期，但不得低于建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定的最低質(zhì)量保修期限。除了上述10項(xiàng)基本合同條款以外，當(dāng)事人還可以約定其他協(xié)作條款，如施工準(zhǔn)備工作的分工、工程變更時(shí)的處理辦法等等。2.4 建設(shè)工程合同的體系圖2-1 建設(shè)工程合同體系示意圖工程建設(shè)是一個(gè)極為復(fù)雜的社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程，它分別經(jīng)歷可行性研究、勘察、設(shè)計(jì)、工程施工和運(yùn)行等階段；有土建、水電、機(jī)械設(shè)備、通訊等專業(yè)設(shè)計(jì)和施工活動(dòng)；需要各種材料、設(shè)備、資金和勞動(dòng)力的供應(yīng)。由于現(xiàn)代的社會(huì)化大生產(chǎn)和專業(yè)化分工，一個(gè)稍大一點(diǎn)的工程，其參加單位就有十幾個(gè)、幾十個(gè)，甚至成百上千個(gè)，它們之間形成各式各樣的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。由于工程

55、中維系這種關(guān)系的紐帶是合同，所以就有各式各樣的合同。工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程實(shí)質(zhì)上又是一系列經(jīng)濟(jì)合同的簽訂和履行過(guò)程。在一個(gè)工程中，相關(guān)的合同可能有幾份、幾十份、幾百份，甚至幾千份，形成一個(gè)復(fù)雜的合同網(wǎng)絡(luò)。在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)中，業(yè)主和承包商是兩個(gè)最主要的節(jié)點(diǎn)。（1）業(yè)主的主要合同關(guān)系 業(yè)主作為工程或服務(wù)的買方，是工程的所有者，他可能是政府、企業(yè)、其他投資者、幾個(gè)企業(yè)的組合、政府與企業(yè)的組合(例如合資項(xiàng)目、BOT項(xiàng)目的業(yè)主)。業(yè)主投資一個(gè)項(xiàng)目，通常委派一個(gè)代理人(或代表)以業(yè)主的身份進(jìn)行工程的經(jīng)營(yíng)管理。 業(yè)主根據(jù)對(duì)工程的需求，確定工程項(xiàng)目的整體目標(biāo)。這個(gè)目標(biāo)是所有相關(guān)工程合同的核心。要實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)，業(yè)主必須將

56、建筑工程的勘察設(shè)計(jì)、各專業(yè)工程施工、設(shè)備和材料供應(yīng)等工作委托出去，必須與有關(guān)單位簽訂如下合同。1.咨詢(監(jiān)理)合同。即業(yè)主與咨詢(監(jiān)理)公司簽訂的合同。咨詢(監(jiān)理)公司負(fù)責(zé)工程的可行性研究、設(shè)計(jì)監(jiān)理、招標(biāo)和施工階段監(jiān)理等某一項(xiàng)或幾項(xiàng)工作。2.勘察設(shè)計(jì)合同。即業(yè)主與勘察設(shè)計(jì)單位簽訂的合同。勘察設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)工程的地質(zhì)勘察和技術(shù)設(shè)計(jì)工作。3.供應(yīng)合同。當(dāng)由業(yè)主負(fù)責(zé)提供的工程材料和設(shè)備時(shí)，業(yè)主與有關(guān)材料和設(shè)備供應(yīng)單位簽訂供應(yīng)(采購(gòu))合同。4.工程施工合同。即業(yè)主與工程承包商簽訂的工程施工合同。一個(gè)或幾個(gè)承包商分別承包土建、機(jī)械安裝、電器安裝、裝飾、通訊等工程施工。5.貸款合同。即業(yè)主與金融機(jī)構(gòu)簽訂的合

57、同。后者向業(yè)主提供資金保證按照資金來(lái)源的不同，可能有貸款合同、合資合同或BOT合同等。（2）承包商的主要合同關(guān)系承包商是工程施工的具體實(shí)施者，是工程承包合同的執(zhí)行者。承包商通過(guò)投標(biāo)接受業(yè)主的委托，簽訂工程總承包合同。承包商要完成承包合同的責(zé)任，包括由工程量表所確定的工程范圍的施工、竣工和保修，為完成這些工程提供勞動(dòng)力、施工設(shè)備、材料，有時(shí)也包括技術(shù)設(shè)計(jì)。任何承包商也可能不具備所有的專業(yè)工程的施工能力、材料和設(shè)備的生產(chǎn)和供應(yīng)能力，他同樣可以將許多專業(yè)工作委托出去。所以，承包商常常又有自己復(fù)雜的合同關(guān)系。1.分包合同 對(duì)于一些大的工程，承包商常常必須與其他承包商合作才能完成總承包合同責(zé)任。承包商把從業(yè)主那里承接到的工程中的某些分項(xiàng)工程或工作分包給另一承包商來(lái)完成，則與其要簽訂分包合同。 承包商在承包合同下可能訂立許多分包合同，而分包商僅完成總承包商分包給自己的工程，向總承包商負(fù)責(zé)，與業(yè)主無(wú)合同關(guān)系?？偝邪倘韵驑I(yè)主擔(dān)負(fù)全部工程責(zé)任，負(fù)責(zé)工程的管理和所