【精品】房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦5篇(合同精選)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

1、 編號(hào)： 【精品】房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦5篇(合同精選)_農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板_房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板 20XXXX號(hào)（20 年 月 日至20 年 月 日止）（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。） 寫(xiě)售房合同是一件非常需要專業(yè)知識(shí)的事情，而合同則是具有法律這一層外套保護(hù)的承諾，那么什么樣的格式才是正規(guī)的合同格式呢？為您推薦房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦5篇(合同精選)，想查看更多內(nèi)容我為您提供。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦5篇 隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是編寫(xiě)整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同5篇，僅供參

2、考，大家一起來(lái)看看吧。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1 賣(mài)方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買(mǎi)方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積及附屬設(shè)施： 1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"_號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"_號(hào)" 2、甲方所售房屋位于_區(qū)_路(街)_號(hào)，為_(kāi)結(jié)構(gòu); 3、甲方所售房屋建筑面積_平方米; 4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)。 第二條房屋面積的特殊約定 本

3、合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±%(不包括±%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±%(包括±%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理： 1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。 2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 3._。 第三

4、條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬(wàn)_仟_佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用); 2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。 第四條付款方式： 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第五條房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后_日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。 第六條違約責(zé)任 本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。 第七條甲方保

5、證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第八條合同變更 1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第九條爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條：其他約定 _ 甲方：_乙方：_ 身份證號(hào)：_身份證號(hào)：_ 電話：_電話：_ 現(xiàn)住址：_

6、現(xiàn)住址：_ 簽約日期：_簽約日期：_ 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2 賣(mài) 方: _ _ _ _ 甲 方 買(mǎi) 方: _ _ _ _ 乙 方 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下： 一、 甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)) 。 1、房屋狀況(請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫(xiě)) 房屋座落：_ _ _ 幢 號(hào) 室 號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途 2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為： ;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：_ _ _ 。 3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“”：出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣( ￥ )元

7、， 大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式： 。 乙方支付房款具體約定為： 1、于 _ 前，支付甲方房款 ; 2、于_ 前，支付甲方房款 ; 三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。 四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。 五、甲方將戶

8、口于_ 年 _ 月_ 日前從該房屋遷出。 六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起_ 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。 八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由 方承擔(dān)，印花稅由 方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況： 。 九、本合同在履

9、行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。 十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。 十三、其它約定事項(xiàng)： 甲方(簽章)： _ _ _ _乙方(簽章)： _ _ _ _ 共有權(quán)人： _ _ _ _ 地址： _ _ _ _ 地址： _ _ _ _聯(lián)系電話： _ _ _ _ 聯(lián)系電話： _ _ _ _ _年_ 月 _日 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3 賣(mài)房人：_;(以下簡(jiǎn)稱甲方)

10、 買(mǎi)房人：_;(以下簡(jiǎn)稱乙方) 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。 第一條甲方愿將座落_市_區(qū)_街_段_號(hào)的_房(_室_廳_平米)賣(mài)于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。 第二條該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)_千_百元整(_元)。 第三條由于賣(mài)房人房證及發(fā)票沒(méi)有到手，房子的買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣(mài)他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。 第四條在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_元。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。 第五條本合

11、同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。 第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。 賣(mài)房人(甲方)：_簽字 身份證號(hào)：_聯(lián)系方式：_ 買(mǎi)房人(乙方)：_簽字 身份證號(hào)：_ _年_月_日 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4 甲方(賣(mài)方): 乙方(買(mǎi)方): 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款: 一、甲方自愿將坐落在市 路小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元整 ;

12、即人民幣小寫(xiě) 元 。 三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 元整 ,即小寫(xiě) 元。 四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。 七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應(yīng)在 個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物

13、業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。 十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,(含在房屋價(jià)值內(nèi))。 十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。 十二、附加條 款: 1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。 甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào): 住址: 電話: 20年 月 乙方

14、(買(mǎi)方): 身份證號(hào): 住址: 電話: 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5 買(mǎi)方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 賣(mài)方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。 一、 房屋具體情況： 1. 位置：_區(qū) 2.房屋套型_，建筑面積_平方米，結(jié)構(gòu)_ 樓層_，用途_ 。 3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米_元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 二、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。 房屋所有權(quán)證書(shū)證號(hào)： 三、 房屋四界： 房屋 四 界 東： 西： 南： 北： 四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房

15、地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)_元的定金或_元的預(yù)付款，其余_%，計(jì)_元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。 五、 甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。 六、 本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。 七、 乙方賣(mài)

16、給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。 八、 其他決定事項(xiàng)： 1. 2. 3. 4. 九、 本協(xié)議一式_份，甲方執(zhí)存_份，乙方執(zhí)存_份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存_份。 十、 買(mǎi)賣(mài)雙方情況 買(mǎi)方 姓名（簽章） 現(xiàn)戶籍所在地 身份證號(hào) 工作單位 電話號(hào)碼 登記人 共有人 代理人 賣(mài) 方 登記人 共有人 代理人 甲方（簽字） 乙方（簽字） 簽定時(shí)間： 年月日 經(jīng)典售房合同推薦 房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦6篇(范本) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦6篇 隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使

17、雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是為大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同6篇，歡迎閱讀與收藏。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1 合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方)： 出賣(mài)人(甲方)姓名：_地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 買(mǎi)受人(乙方)姓名：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意; 2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方; 3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共5000元整; 5、本合同項(xiàng)下房屋的房

18、屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證尚未辦理。 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。 第一條甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第二條房屋的坐落、面積情況。 1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。 2、該房屋102房套內(nèi)面積為_(kāi)平方米，雜屋套內(nèi)面積為_(kāi)平方米。 3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓

19、。 第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)元整(大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)元整(大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰 _拾_元整)。 本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。 第四條付款方式及期限。 甲乙雙方同意以下列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起_天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方; 2、剩余房款人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整于乙方取得該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證之日起_天內(nèi)支付。 第五條

20、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。 1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)。 3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證)之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。 第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定 1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。 2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)

21、由乙方承擔(dān)。 第七條違約責(zé)任 1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。 2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。 3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理： a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。 b.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的%

22、向乙方支付違約金。 第八條爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第九條特別約定 房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。 第十條免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任; 2、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十一條陳述和承諾條款 1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。 2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。 第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見(jiàn)證。 第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、

23、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。 第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣(mài)人(甲方)：_ 買(mǎi)受人(乙方)：_ 身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_ 地 址：_ 地 址：_ 郵 編：_ 郵 編：_ 電 話：_ 電 話：_ 其他權(quán)利人書(shū)面同意聲明： 見(jiàn)證人： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2 賣(mài)方(下稱甲方)：_ 買(mǎi)方(下稱乙方)：_ 甲方按照中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，已合法取得_地塊_平方米國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱為_(kāi)，座落_

24、，項(xiàng)目總平面見(jiàn)附件1。 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項(xiàng)目之商品房買(mǎi)賣(mài)，訂立本契約。 第一條 標(biāo)的 第1款 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述商品房中_幢_單元_室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_(kāi)(住宅/辦公/商業(yè))。 該房屋主體建筑總層數(shù)_層，其中_米以下_層，_米以上_層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_(dá)米。 該房屋建筑面積_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用分?jǐn)偯娣e_平方米。 計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位詳見(jiàn)附件2;雖未計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見(jiàn)附件3。 除附件2、3所列項(xiàng)目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途

25、使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。 與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4，該房屋的套型及分層平面位置見(jiàn)附件5，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件6。 第2款 本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。 第3款 甲方已申領(lǐng)_第_號(hào)_市商品房預(yù)售許可證，依法可以銷售該房屋。 第二條 價(jià)格 第1款 乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋以建筑面積計(jì)算，單價(jià)為_(kāi)元/平方米，房款合計(jì)(大寫(xiě))_元整(小寫(xiě)：_)，幣種為人民幣。 第2款 乙方除上述房款外，對(duì)取得附件3所列項(xiàng)目的共有權(quán)不再另行支付價(jià)款。 第三條 定金及其處理辦法 第1款 乙方

26、應(yīng)于_年_月_日前向甲方支付定金(大寫(xiě)_元)(小寫(xiě)：_元)，幣種為人民幣。 第2款 甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_種方式處理： 1.在乙方履行附件7最后一次付款時(shí)，充抵房款。 2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。 第四條 付款方式及時(shí)間 第1款 乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。 第2款 如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔(dān)下列第_種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外： 1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。 2.按照每萬(wàn)分之五計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。 3._ 第3款 (以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，

27、乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式50%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_種方式處理： 1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。 2._ (以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款20%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理： 1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。 2._ (以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理： 1.就付款方式的期

28、限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。 2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。 第五條 (本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用 第1款 該房屋竣工前，_商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開(kāi)戶銀行監(jiān)管。 第2款 甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_種方式處理： 1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金。 2._。 第六條 房屋交付時(shí)間 第1款 甲方應(yīng)于_年_月_

29、日前將該房屋交付乙方。 第2款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_種違約責(zé)任;但乙方解除本契外： 1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。 2.按照每天萬(wàn)分之五計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。 3._。 第3款 甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_種方式處理： 1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金。 2._。 第七條 (本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目)公共配套設(shè)施的交付時(shí)間 第1款 甲方應(yīng)按附件4載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公

30、共配配套設(shè)施交付使用。 第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔(dān)下列第_種違約責(zé)任;但乙方解除本契約的除外： 1.按照每天萬(wàn)分之二計(jì)算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。 2._。 第3款 甲方未按前款約定的時(shí)間交附件4中第16項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。 1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。（1）（2）（3）（4）（5）（6） 2._。 第八條 房屋交付標(biāo)準(zhǔn) 第1款 甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房

31、屋。 第2款 第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測(cè)，如與實(shí)際交付的面積有誤差，按照下列第_種方式處理： 1.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。 2.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。 第3款 甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第_種違約責(zé)任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約： 1.單價(jià)降低每平方米_元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。 2._。 第4款 甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列第_種違約責(zé)任;甲方低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件4中第_項(xiàng)公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約： 1.單價(jià)降低每平方米_元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。 2.采

32、取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。 3._。 第5款 甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件6約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)上列第_種違約責(zé)任： 1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方。 2.在_天內(nèi)采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件6約定標(biāo)準(zhǔn)。 3._。 第6款 乙方依本條上述約定解除本契約時(shí)，按下列第_種方式處理： 1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。 2._。 第九條 工程質(zhì)量驗(yàn)收 第1款 甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。 第2款 該房屋交付后，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第_種責(zé)任：

33、 1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。 2._。 第十條 房屋交接手續(xù) 第1款 甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方;乙方應(yīng)在書(shū)面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。 第2款 若乙方在上述書(shū)面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，按下列第_種方式處理： 1.甲方按每天_元向乙方收取房屋管理費(fèi);該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。 2._。 第十一條 質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū) 甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向乙方提供由質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。 第十二條 房屋保修 第1款 保修期按附件8的約定執(zhí)行，但約定的保修

34、期不得短于國(guó)家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計(jì)算。 第2款 該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列第_種約定賠償乙方： 1 2 3 4 5 6 1.乙方實(shí)際損失。 2._。 第3款 該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約。 第十三條 物業(yè)管理(前期物業(yè)管理期間訂立本合同適用本條款) 本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已與_簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，并已制定業(yè)主臨時(shí)公約。乙方承諾，自愿遵守該前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)公約，并按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。 本合同簽訂后，業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

35、和業(yè)主大會(huì)制定的業(yè)主公約依法生效的，乙方按有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。 上述前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約詳見(jiàn)附件9。 第十四條 權(quán)利瑕疵擔(dān)保 第1款 下述第三人對(duì)該房屋享有下列第_項(xiàng)權(quán)利;甲方保證，該第三人已書(shū)面同意甲方將該房屋出賣(mài)給乙方： 1._(第三人)的抵押權(quán)。 2.承租人(第三人)：_的權(quán)利。 第2款 甲乙雙方按下列第_種方式處理上述第三人權(quán)利： 1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書(shū)面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_%的賠償金。 2.(以下

36、適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_天內(nèi)征得上述第三人同意，從_時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算。 3._。 第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù) 第1款 該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。 第2款 附件3所列房屋和建筑部位符合獨(dú)立登記所有權(quán)條件的，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起_日內(nèi)，甲方與業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)方辦理該房屋和建筑部位的產(chǎn)權(quán)交易及申領(lǐng)權(quán)證手續(xù)。 第3款 如違反前1、2條款約定，剛不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)下列第_種違約責(zé)任： 1.按每天_元計(jì)處，不協(xié)助方向?qū)?/p>

37、方支付逾期期間的違約金。 2._。 第十六條 通訊 一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方;否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的，在一定合理期限后即視為送達(dá)。 第十七條 期間 本契約關(guān)于期間的約定適用中華人民共和國(guó)民法通則關(guān)于期間的規(guī)定。 第十八條 生效條件 甲乙雙方約定，本契約在_辦理登記手續(xù)后生效。 第十九條 爭(zhēng)議解決方式 因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_種方式解決 1.人民法院提起訴訟;3456 2.向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 3.向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

38、。 第二十條 附件及空格部分填寫(xiě)內(nèi)容的效力 本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。 第二十一條 文字 甲乙雙方以本契約的漢語(yǔ)文本為正式文本;若其他文字文本與漢語(yǔ)文本有沖突，以漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。 第二十二條 合同文本及留存 本契約一式_份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本_份，甲方_份，乙方_份，_房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 委托代理人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 附件 附件1 總平面圖(略) 附件2 計(jì)入共有公用分

39、攤面積的共有部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說(shuō)明) 1.分隔墻 2.外墻體一半 3.樓梯間 4._ 5._ 附件3 未計(jì)入共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說(shuō)明) 1.物業(yè)管理用房 2._ 3._ 附件4 公共配套設(shè)施 甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施： 1.名稱：_;標(biāo)準(zhǔn)：_;交付時(shí)間：_; 2.名稱：_;標(biāo)準(zhǔn)：_;交付時(shí)間：_; 3.名稱：_;標(biāo)準(zhǔn)：_;交付時(shí)間：_。 附件5 套型及分層平面位置圖(略) 附件6 裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 地面：_ 天花：_ 單元防盜門(mén)：_ 分戶門(mén)：_ 內(nèi)門(mén)：_ 窗：_ 內(nèi)墻：_ 外墻：_ 廚房：_ 衛(wèi)生間：_ 附件7 付款方式及時(shí)間(略) 附件8 保修范圍及期限 自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下： 1.基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。 2.房屋防水、有防水要求