房屋及土地租賃合同書

1、房屋及土地租賃合同書房屋及土地租賃合同書范文一甲方：乙方：甲方將印道中學對面路橋頭 5米處羅明健界處的 715 棟場 地 租給乙方使用，面積約 260 平米左右，里而設施四圍墻、有鐵門、 混 泥土地坪、彩鋼棚 150 平米。經(jīng)甲乙雙方自愿達成如下協(xié)議：1、租賃期間，甲方提供水電設施和場地。2、租賃期為五年，即20xx年元月26日至20xx年元月26日止。乙方將租金一次性付清，租金為捌萬元 Y： 80000. 00元整, 在租用期間，甲方無權干預乙方的轉(zhuǎn)讓權、使用權和出租權。3、在租用期內(nèi)，如果被政府征用，甲方將付給乙方未滿的 租金和乙方自建的設施費用 元。4、在租用期間，甲方無權找任何理由收回

2、和轉(zhuǎn)租。5、假設甲方的彩鋼棚因質(zhì)量問題，給乙方造成人生平安及設 施損壞，由甲方賠償給乙方。6、乙方在保護甲方的建筑物及設施，如有損壞應及時維修。7、租用期間乙方的平安責任與甲方無關。8、在租用期間，乙方所用水電費及其它稅費由乙方負責。未盡事宜，如有特殊情況，由甲乙雙方自行協(xié)商。9、如遇政府征收或拆遷，甲方應退還乙方未租賃滿時間的房租費。注：假設甲方違約，甲方應退還乙方未滿的房租費和設施費 ， 還要賠償乙方所有房租費有設施費用的 20%。假設乙方違約，乙方將賠 償 甲方未滿房租費的20%o此協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字按手印生效。甲方：乙方：年 月曰年 月 日房屋及土地租賃合同書范文二出租方：以下簡

3、稱甲方身份證號：承租方：以下簡 稱 乙方身份證號：根據(jù)?中華人民共和國?及有關規(guī)定，為明確 甲、乙 雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一。出租方：以下簡稱甲方身份證號：承租方：以下簡稱乙方身份證號：根據(jù)?中華人民共和國?及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方 的 權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)號的房屋棟間，建筑面積一平方米、使用面積一平方米，類型一，結(jié)構(gòu)等級完損等級一，主要裝修及設備L及其周圍土地平房米岀租給乙方作酒店使用。房屋根本狀況如下:1、房屋結(jié)構(gòu)為 ,副房結(jié)構(gòu)為： 2、房屋權屬證號： 土地使用證號: 3、該房屋平面見木合同附件一， 該房

4、屋產(chǎn)權及土地使用權 證 復卬件見木合同附件二第二條租賃期限租賃期共 8年，甲方從 20xx 年 4月 1日起將出租房屋交付 乙 方使用，至 20xx 年 3月 30日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出 租房 屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方 無法找 到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和定金。甲乙雙方議定20xx年4月1日至20xx年3月30日的每年 的 租金為人民幣陸拾伍萬元整蜀50000 o 20xx年4月1日至20xx年3月 30日年租金為人民渠拾壹萬伍仟元整15000o 20xx年4月1日至20xx 年3月30 H年租金為人民渠拾捌萬陸仟伍佰元整丫86

5、500。20xx年4月 1 日至 20xx 年 3 月 30 日年租金為人民捌 拾陸萬伍仟壹百伍拾元整 18651500乙方在2月22日交納給甲方 定金 元。甲方收取租金時必須 出具由稅務機關或縣以上財 政部門監(jiān)制的收租憑證。第四條交付房屋。甲方應于 20xx 年 4 月 1 日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設備應定期檢查， 及時修繕，做到不 漏、 不淹、三通戶內(nèi)上水、下水、照明電和門窗好，以保障乙方安 全正 常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間 自 20xx 年 4 月 1日至 20xx 年 6月 16日房租免費，裝飾物及

6、設備的 所有權屬乙 方。第六條甲乙雙方權利義務：一 、甲方權利及義務：1、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋 己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與?附件 一，二?所列工程相符：2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟 損失的，甲方享有索賠權力；二 、乙方權利義務：1、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：3、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。第七條租賃期滿： 租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲 方同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第八條違約責任：一 、乙方有以下

7、情形之一的，甲方可終止合同并收回房 屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；4、利用承租房屋進行違法活動的；5、成心損壞承租房屋的；6、其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的 行為。二 、甲方有以下情形之一的，乙方可終止合同，所造 成的損失全部由甲方承當：1、擅自變更租金的；2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。3、房屋權屬出現(xiàn)糾紛的；4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的；5、未經(jīng)有關部門驗收或驗收不合格的。6、甲 方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合

8、要求 的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。7、甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙萬 7L 8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。第九條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應協(xié)商解決； 協(xié)商不成 時， 任何一方均可向房屋租賃管理機關中請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向 市工商 行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院 起訴。第十條合同終止：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通 知 對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合 同仍 然有效。假設出現(xiàn)不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行 租賃合 同，木合同自然終止。第十一

9、條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽 定 補充協(xié)議。第十二條本合同一式 2份，甲乙雙方各執(zhí) 1 份；岀租方：蓋章承租方：蓋章 法定代表人：簽名法定代表人：簽名委托代理人：簽名委托代理人：簽名合同有效期限：至年 月 日房屋及土地租賃合同書范文合同出租方：以下簡稱甲方承租方：以下稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法?及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑 物、構(gòu) 筑物、附著物等見附件出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否那么甲方有權 收 回土地使用權，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權

10、，如需進行轉(zhuǎn)租 應 征得甲方書而同意，否那么甲方有權收回土地使用權，終止合同。四、甲方應保證本宗土地上的水、 電、暖等根本設施完整 , 并 幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜 由乙 與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承當。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上 的 建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或 擴增 設備應事先征得甲方書面同意前方可實施，對有關設施進行改動 或擴增 設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給 予協(xié)助， 所需費用有乙方承當，否那么，乙方應恢復原狀，并賠償由此 給甲方造成 的損失。六、乙方租用期間，有關

11、市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用 由 乙方承當。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成 他 人損害的，由乙方承當責任 , 與甲方無關。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后撤離、10日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈九、租賃期限為年，從年 月 日至年 月 日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用 的 方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方。如逾期交 納租 金30 H以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金 日千分 之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應 甲方支付 年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設 ，致使雙 方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承當責任。十三、 爭議解決 方式：十四、雙方協(xié)。范文房屋土地租賃合同范木一 2由搜集自 網(wǎng)絡或網(wǎng)友上傳，版權歸原作者所有，木文主要是關于土地 租賃合同， 租賃合同，合同范本的，希望大家尊重原創(chuàng)者的知識產(chǎn)權。十一、甲方