房屋租賃合同(樣式十一)

1、房屋租賃合同出租方下稱甲方：樣式十一 法人名稱：法定代表人姓名：性別：出生日期：年月日籍貫：國籍：地址： ：職業(yè)：身份證號碼：承租方下稱乙方法人名稱：法定代表人姓名：性別：出生日期：年月日籍貫：國籍：地址： ：職業(yè)：身份證號碼：雙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同 條款如下：一、甲方將坐落在 房產(chǎn)建筑面積計 方米，租給乙方作 使用，租期為 年，從 起至 止。二、乙方需繳納每月租金 幣 萬千 百元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方 式以 支付，交租地點雙方同意在 。三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金 萬 千 百 拾 元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方

2、已交清租金及其他費用遷出時，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如 乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。四、乙方依約交租，而甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方可到公證 處辦理提存，那么乙方不負遲延責(zé)任。五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責(zé)； 每月管理費、水電等雜費由乙方支付。六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需 收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金，另 補償乙方提前搬遷的損失，補償額為兩個月的租金；如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照 交，甲方不退回履約金。七、租賃期間，乙方如對房屋和設(shè)施成心或過失造成毀損， 應(yīng)負責(zé)修繕恢

3、復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。八、乙方使用房產(chǎn)時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得 貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華 人民共和國法律和地方有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會主義道德。乙方如需裝修入墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門 允許方能施工。否那么，后果由乙方負責(zé)。裝入墻的格、窗、花、 電器等在乙方遷出時可一次性折價給甲方，亦可拆回，但須負責(zé) 修復(fù)原狀。九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本 合同那么自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出 退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵消租金。十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應(yīng)及時發(fā)掛號催租

4、 通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個 月為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。十一、因乙方違約而合同終止，那么甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會同物業(yè)管理人員 作證進入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點拍賣，并 用以抵償欠租和其他有關(guān)費用，假設(shè)有余那么應(yīng)交回給乙方。乙方保 證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處 理，同時保證絕不會提出任何異議。十二、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償 租金、管理費和有關(guān)費用時，該等款項應(yīng)由甲方負責(zé)交清，而甲 方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜 物全部搬走。假設(shè)遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，那么作為放 棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報請物業(yè)管理部門派員到場作證， 乙方不得有任何異議。十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有 優(yōu)先權(quán)。十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自 雙方簽訂并經(jīng)公證處公證之日起生效。十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決， 不能解決時，采用以下第 項方式