合同知識門窗合同不含通用條款

1、建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同中華人民共和國建設(shè)部 國家工商行政管理總局2003 年 8 月第一部分協(xié)議書發(fā)包人:南京百家湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包人:江蘇雙樓建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱乙方）分包人:南京恒建裝飾（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱丙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法 律、法規(guī)和招標(biāo)文件的要求，并結(jié)合建設(shè)工程施工合同和本工程的具體情況, 甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)乙方同意由甲方指定乙方分包給丙方，就國際花園5#、6#樓工程鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板制 作、安裝施工事項協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:、項目概況:1、項目名稱:國際花園5#

2、、6#樓工程鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板制作、安裝工程2、項目地址:南京江寧區(qū)利源中路，百家湖畔3、現(xiàn)場施工條件：施工用水、用電已接通、土建洞口已具備安裝條件。4、資金來源：甲方自籌5、設(shè)計單位：南京華科建筑設(shè)計顧問有限公司&監(jiān)理單位：南京普蘭寧監(jiān)理單位、本合同施工范圍:百家湖國際花園5#、6#樓5-29層鋁合金門窗、百葉，玻璃欄板制作、安裝,包括原材料（鋁合金型材、玻璃、五金配件、膠條等）的采購、鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板的加工制作、運輸、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場安裝、現(xiàn)場配合驗收、門窗框的填縫、開鑿及修補（承包人僅提供現(xiàn)場門窗洞口， 所有因洞口尺寸偏差造成洞口砼的鑿除、修補及門窗框安裝完成后框

3、四周細(xì)石砼、水泥砂漿的收頭等）。三、合同工期:開工日期：2007 年11月_J 日（以甲方書面通知為準(zhǔn)）竣工日期：2008 年 3 月_ 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 153 天，具體工期要求如下:窗框、玻璃欄板、百葉工期：每一層為一個施工節(jié)點，每個施工節(jié)點在4個日歷天施工完成（自上而下）（包括窗框玻璃欄板、百葉等安裝，四邊砼水泥漿收口,打膠等爬架下落前需完成的所有工作，以保證總包單位外墻保溫、涂料施工和爬架 每4天下落一層進(jìn)度），單體建筑的窗框、玻璃欄板在88個日歷天施工完成；（本工程 分為5#、6#樓兩個單體建筑）；門窗扇工期：在接到通知后30日歷天內(nèi)安裝完成。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家及地方的相應(yīng)的

4、鋁合金門窗驗收規(guī)范，并達(dá)到南京“金陵杯”質(zhì)量要求。五、合同價款金額：（大寫）人民幣Y:六、組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序1、本合同協(xié)議書;2、中標(biāo)通知書;3、分包人的報價書;4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件;5、本合同專用條款;&本合同通用條款;7、本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件;8、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分 通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、丙方向甲方及乙方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、本工程由乙方委托甲方與丙方直接結(jié)算及支付工程款；乙方委托丙方直接開

5、具發(fā)票與甲方結(jié)算。十、合同生效合同訂立時間：年月日本合同三方約定蓋章后生效甲方（公章）：乙方（公章）：丙方（公章）：法人代表法人代表法人代表委托代理人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：地址：電話：電話：電話：傳真：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：賬號：第二部分通用條款（略）第三部分專用條款各方權(quán)利及義務(wù):1、發(fā)包人的工作:1.1指派孫琪為發(fā)包人駐工地代表,負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工 程的驗收，辦理設(shè)計變更、簽證及驗收手續(xù)。1.2合同簽訂后與分包人確認(rèn)門窗、百葉、玻璃欄板加工生產(chǎn)圖紙。2、承包人的工作: 2.1承包人應(yīng)按總承包合同約定及時配合分包人施工，并負(fù)責(zé)向

6、分包人提供現(xiàn)場 現(xiàn)有的垂直運輸工具、施工腳手架等。2.2承包人應(yīng)在分包人進(jìn)場施工前3天內(nèi)，根據(jù)工程實際情況編制詳細(xì)的施工計劃 報監(jiān)理單位和發(fā)包人批準(zhǔn)，施工期間嚴(yán)格按施工計劃執(zhí)行，且在每次降落爬架前 48小時，通知發(fā)包人及分包人，以便分包人及時調(diào)整施工進(jìn)度。 若施工計劃必須 調(diào)整時應(yīng)提前48小時通知并報監(jiān)理單位、發(fā)包人批準(zhǔn)。2.3承包人向分包人提供施工所需的施工場地和水、電等接駁點，并說明使用注 意事項。2.4承包人與監(jiān)理單位、發(fā)包人共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的 驗收，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。2.5承包人在監(jiān)理單位的組織下及時與分包人辦理土建洞口交接工作，提供施

7、工由承包人承擔(dān)相應(yīng)現(xiàn)場水準(zhǔn)點、水平線；承包人應(yīng)保證自己所留門窗洞口尺寸及軸線符合規(guī)范要求, 并至少在每層爬架下落前10天與監(jiān)理單位，分包人完成辦理土建洞口的交接工 作。若因承包人洞口尺寸及軸線偏差造成分包人無法安裝的, 工期延誤等責(zé)任。2.6承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人、分包人辦理支付本工程工程款、結(jié)算等所需的各 種手續(xù)。2.7承包人保證爬架下落速度為5天/層，每層下落一次。3、分包人的工作:3.1指派 陳俊為分包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保 質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，處理由分包人負(fù)責(zé)的各項事宜。3.2接受發(fā)包人及監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理，并服從承包人對工程總進(jìn)度計劃的安 排與施工協(xié)

8、調(diào)，分包人嚴(yán)格按照承包人爬架降落時間、發(fā)包人的進(jìn)度要求施工, 不得要求承包人提前或延期降落爬架（分包人與承包人達(dá)成協(xié)議的除外）。3.3按發(fā)包人要求進(jìn)場施工，并提前組織好半成品的采購、運輸、保護(hù)等工作。3.4按施工安全規(guī)范規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施，確?，F(xiàn)場施工人員及 第二者安全，負(fù)責(zé)現(xiàn)場設(shè)施和成品的保護(hù)工作。3.5嚴(yán)格按審批后的加工圖紙和國家及地方現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗收規(guī)范進(jìn)行 施工，確保工程質(zhì)量和合同工期。3.6負(fù)責(zé)本工程竣工驗收一切工作，竣工驗收合格后，應(yīng)按發(fā)包人要求及時辦理 竣工資料的移交，編制工程結(jié)算。3.7工程完工后即使清運垃圾，做到完工場清，垃圾堆放到指定地點。3.8向承包人支

9、付施工臨時用水、電費用。3.9施工期間，分包人負(fù)責(zé)被施工污染的施工現(xiàn)場及運輸用市政道路（僅指由分 包人運輸車輛造成的污染）的打掃和垃圾清運工作，如因此被承包人及政府職能 部門處罰，分包人需自行負(fù)擔(dān)該款項罰款。3.10按本合同約定做好相應(yīng)由分包人所做的半成品、成品及中間驗收、竣工驗收 工作。3.11承包人只提供門窗洞口，在承包人、分包人、監(jiān)理人辦理洞口交接手續(xù)后, 洞口所存在的問題均由分包人負(fù)責(zé)處理；在門窗框、百葉框安裝后，門窗框、百 葉框于墻體之間的間隙處由分包人負(fù)責(zé)填堵。施工組織設(shè)計:1、簽訂合同后一周內(nèi)將實施性施工組織設(shè)計和詳細(xì)施工方案提交發(fā)包人及監(jiān)理 單位審批后方可實施。施工工期:1、本

10、工程的工期除發(fā)包人原因或不可抗力引起的工期延誤給予簽證外，其余一 律不予順延。2、如發(fā)包人和監(jiān)理單位認(rèn)為由分包人承擔(dān)的工程或其中施工節(jié)點施工進(jìn)度太慢,不能滿足合同工期的要求，則發(fā)包人有權(quán)調(diào)整進(jìn)度計劃，并通知分包人要求其采 取必要的趕工措施，以使其符合進(jìn)度工期要求，分包人無權(quán)要求因采取此類步驟 和措施所產(chǎn)生的額外費用。3、分包人應(yīng)保證工期進(jìn)度，根據(jù)承包人爬架的下落速度（每 5天一層，每 層下 落一次），確保門窗框2天/層，第3天完成門窗框收口等工作，以保證承包人門窗 洞口EP飯、外墻涂料等的施工時間。如因分包人延誤，則由其承擔(dān)一切經(jīng)濟及其他損失。四、質(zhì)量與驗收1、門窗、百葉、玻璃欄板在設(shè)計、制造

11、、檢查、驗收、使用、包裝、運輸、安 裝等過程中應(yīng)符合或等同于或高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。 分包人應(yīng)使用訓(xùn)練有素的安裝 人員，持證上崗，按施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗收規(guī)范施工。2、鋁合金門窗安裝施工前應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和進(jìn)度方案，并經(jīng)發(fā)包人、 監(jiān)理單位批準(zhǔn)。3、分包人在施工前必須現(xiàn)場復(fù)核門窗洞口尺寸，鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板 加工大樣圖紙必須經(jīng)過設(shè)計院確認(rèn)，按確認(rèn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行定位、尺寸大小選型 及標(biāo)高要求施工。4、發(fā)包人有權(quán)對進(jìn)場的鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板進(jìn)行現(xiàn)場隨機抽檢，包括 鋸開橫截面檢查，若抽檢結(jié)果不合格，則認(rèn)定該批次門窗不合格，由分包人承擔(dān) 檢測費用及由此造成的全部責(zé)任和損失;5、分包人應(yīng)

12、對自身產(chǎn)品進(jìn)行必要和足夠的保護(hù)。如因保護(hù)不當(dāng)而造成的成品、 半成品損壞，由分包人自行承擔(dān)損失，發(fā)包人不支持分包人的任何索賠。 因承包 人管理和施工原因造成分包人產(chǎn)品的損壞， 承包人應(yīng)予以賠償，具體額度由雙方 友好協(xié)商，協(xié)商不成時由發(fā)包人和監(jiān)理確定，雙方不得以任何理由影響工程進(jìn)度 及后期的配合。6分包人原因應(yīng)注意對承包人等第三方產(chǎn)品的保護(hù)，如造成承包人等第三方產(chǎn) 品的損壞，分包人應(yīng)予賠償，具體額度由雙方友好協(xié)商，分包人不得以任何理由 影響工程進(jìn)度及后期的配合。7、門窗扇安裝完畢后，分包人應(yīng)對全部外門窗進(jìn)行滲漏水實驗（費用已包含在 綜合單價中），淋水試驗需經(jīng)發(fā)包人、承包人及監(jiān)理單位驗收，并有書面驗

13、收合 格文件:a)門窗安裝完畢、竣工驗收前經(jīng)歷暴雨。b)水壓2kg,每樘門窗全面噴水5分鐘。C）屋頂設(shè)置穿孔水管，淋水24小時。d)分包人須按照規(guī)定在安裝前制作樣品送有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)行三性性能試驗，并應(yīng)在安裝完畢后委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢測。e）上述試驗若與南京市及江寧區(qū)質(zhì)監(jiān)站要求不一致時，必須以南京市及江 寧區(qū)質(zhì)監(jiān)站的要求為準(zhǔn)，且分包人不得要求增加任何費用。8、鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板制作、安裝工程驗收：分包人在完成合同約定的工作內(nèi)容，并自檢合格，經(jīng)承包人復(fù)查認(rèn)可，并在相關(guān)部門共同參加下完成了實體功能檢測，達(dá)到設(shè)計和規(guī)范要求，可向發(fā)包人申請工程驗收。發(fā)包人按國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、

14、地方規(guī)定、工程驗收程序組織驗收。9、施工、安全保證措施9.1安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡等事故分包人承擔(dān)所有責(zé)任及損失。9.2貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，做好各項防護(hù)工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)?；⒅贫然?、規(guī)范化。9.3認(rèn)真落實各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，分包人應(yīng)對其員工不斷進(jìn)行安全教育，并及時檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。9.4服從承包人在安全生產(chǎn)、文明施工方面的管理，并積極配合。10、合同價款10.1本合同采用固定綜合單價 合同。10.2本合同綜合單價約定如下:序號規(guī)格單位數(shù)量綜合單價（元/m2）備注1平開窗M24816.62推拉窗M23314.233固

15、定窗M23.061鋁合金門M23523.462空調(diào)百葉M22514.183陽臺玻璃欄板M2832.910.3本合同的工程款總價暫定為人民幣元(Y:10.4投標(biāo)綜合單價為各類型鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板從供貨、安裝至驗收合格交付使用及維保的人民幣報價，綜合單價包括了單位面積長度工程鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板制作和安裝，包括原材料的采購、加工制作、運輸、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場安裝、現(xiàn)場配合驗收、搶工措施、檢驗試驗、材料二次搬運、施工水電，因質(zhì)量問題引起的維修和更換、門窗洞口鑿、修補、門窗框封堵、填縫、技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)、成品保護(hù)、投標(biāo)人的利潤、稅金、政策性文件的規(guī)定以及包括但不限于原材料漲價等合同明示或暗示的

16、所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費用。10.5分包人包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收等直至竣工驗收交付施工以及維保。10.6以上綜合單價不論工程量增減，固定單價不變，工程量按實際計算。11、合同價款的支付方式11.1進(jìn)度款支付:(1)合同施工范圍內(nèi)的門、窗框、玻璃欄板、百葉安裝完成2917層，經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理單位、總承包單位驗收合格后付合同價的12.5%；(2)合同施工范圍內(nèi)的門、窗框、玻璃欄板、百葉安裝完成165層，經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理單位、總承包單位驗收合格后付合同價的12.5%;(3)合同施工范圍內(nèi)的所有門、窗扇(含玻璃及各種配件)安裝完成，經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理單位、總承包單位驗收合格后，付

17、至合同價的50%(4)工程竣工驗收全部合格后(竣工資料交付齊全、正確、有效、手續(xù)完備)，付至合同價的70%(5)結(jié)算審計完成并經(jīng)發(fā)包人、分包人確認(rèn)結(jié)算總價款后20日內(nèi)付至結(jié)算總價款的95%(6) 剩余結(jié)算總價的5%作為質(zhì)量保修金，分兩次退還：自工程竣工驗收合格之日起保修一年后退還結(jié)算總價的2%自工程竣工驗收合格之日起保修二年后退還結(jié)算總價的3% (每次支付時扣除相應(yīng)時段發(fā)包人墊付應(yīng)由分包人承擔(dān)的維修費用)。11.2承包人根據(jù)總承包合同的約定提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、塔吊、腳手架等供分包人使用，分包人按總包合同約定向承包人直接支付 3%勺總包管理服務(wù)費,付款節(jié)點按分包合同工程進(jìn)度款節(jié)點相應(yīng)比例支付

18、，竣工驗收付清全部總包管理服務(wù)費。12、材料設(shè)備供應(yīng)12.1分包人采購的設(shè)備材料規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙和本合同要 求，品牌、產(chǎn)地應(yīng)與投標(biāo)書相符，若不相符，發(fā)包人及委托的監(jiān)理單位有權(quán)不予驗收。由于材料設(shè)備質(zhì)量問題造成的損失和產(chǎn)生的費用由分包人承擔(dān)，工期不順 延。12.2分包人采購材料的約定:(1) 鋁合金門窗主型材壁厚應(yīng)經(jīng)計算或?qū)嶒灤_定，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。鋁型材品牌：鳳鋁或廣東堅美(2) 型材外顏色以發(fā)包人確認(rèn)的為準(zhǔn)。(3) 玻璃為 臺?；蛩{(lán)星品牌，技術(shù)性能應(yīng)符合先國家或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)根據(jù)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程及具體圖紙、招標(biāo)文件要求的門窗尺寸、安裝位置等，選用符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的玻璃

19、。(4)門窗五金配件品牌：香港立興(5)(6)玻璃與鋁合金縫隙的密封方式為三元乙丙，保證防水效果。各種材料的技術(shù)等級、光澤度、外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計圖紙、發(fā)包人要求及國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)等品要求。(7) 窗的抗風(fēng)壓、氣密性、水密性均應(yīng)符合現(xiàn)行國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定。(8) 空調(diào)板百葉、玻璃欄板的技術(shù)要求符合設(shè)計及現(xiàn)行國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定的技術(shù)要求。13、工程變更及簽證13.1 工程設(shè)計變更分包人對原設(shè)計進(jìn)行變更， 須取得發(fā)包人書面批準(zhǔn)。 因擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失， 由分包人承擔(dān)，延誤工期不予順延。施工中發(fā)包人對原設(shè)計進(jìn)行變更， 應(yīng)向分包人發(fā)出書面變更通知， 分包人應(yīng)無條件按發(fā)包人

20、書面的變更通知進(jìn)行變更。13.2 工程簽證所有簽證必須編號，工程簽證項目批準(zhǔn)實施完工后在規(guī)定期限內(nèi)辦理驗收 和簽證手續(xù)， 逾期未驗收或未辦理簽證手續(xù)的， 按無效簽證處理； 工程簽證需經(jīng) 工程監(jiān)理、總監(jiān)、發(fā)包人現(xiàn)場代表、工程部經(jīng)理或公司經(jīng)理等簽字蓋章后，方可 計入決算。13.3 確定變更價款1）設(shè)計變更只涉及工程量的變動， 則增減工程量對應(yīng)的單價為合同中已有的價格，工程量結(jié)算時按實際調(diào)整。2）設(shè)計變更涉及新增項目， 原合同中無適用的價格， 則分包人在收到相關(guān)變更工程聯(lián)系單后 3天內(nèi)，向發(fā)包人提出確定新增項目單價的報告，若合同中有相似與新增項目的價格，則參照類似價格確定新增項目單價；若合同中無類似

21、價格，則雙方協(xié)商確定。工程量結(jié)算時按實際調(diào)整。14、竣工驗收及結(jié)算14.1 竣工驗收1） 分包人在完成合同約定的所有施工內(nèi)容后，應(yīng)做到工完料清（除工程 收尾所需的以外） ，并將所有承包范圍內(nèi)工程清理干凈， 如分包人不能及時拆除 或清理，造成的費用均由分包人承擔(dān)。2） 分包人向監(jiān)理單位提交 6套完整的竣工資料（按歸檔要求整理成冊）和 驗收報告。3）交工驗收：由發(fā)包人、承包人、分包人及監(jiān)理單位組成鋁合金門窗工 程竣工驗收小組，對本項目工程進(jìn)行全面的檢查驗收。4）主體工程通過竣工驗收合格之日為本工程實際竣工日期。14.2 竣工結(jié)算1）鋁合金門窗、百葉綜合單價對應(yīng)的面積為：門、窗框外圍尺寸，不論工程量

22、增減 , 固定單價不變；對于兩種或兩種以窗型組成的組合窗（門），結(jié)算時此時兩種不同形式窗 （門）應(yīng)拆分不同窗（門），并套用相應(yīng)窗型的綜合單價計算，的面積計算界限為：交界處型材中心線。玻璃欄板綜合單價對應(yīng)的長度，不論工程量增減, 固定單價不變。結(jié)算時按上述計算口徑統(tǒng)計每種型號門窗、 百葉、玻璃欄板實際完成工程量，得出工程結(jié)算造價。（2）分包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后 30 日內(nèi)，向發(fā)包人提供完整的工程竣工結(jié)算資料（原件），以便進(jìn)入結(jié)算審計程序，在工程結(jié)算審計過程中發(fā)包人不接受分包人提交的任何補充資料，所有因缺乏資料或遺漏的結(jié)算申請發(fā)包人將視為分包人做出的優(yōu)惠措施。3）主體工程通過竣工驗收后28天內(nèi)

23、，分包人應(yīng)按上述第（ 1）條結(jié)算口徑計算結(jié)算價款， 并將有分包人蓋章、法人代表簽字、 并有概預(yù)算編制人員蓋章的結(jié)算報告及完整、有效的結(jié)算資料提交給發(fā)包人。4）發(fā)包人自收到完整、有效的結(jié)算資料之日起 60天內(nèi)完成審核。5）審價服務(wù)收費中的基本費由發(fā)包人承擔(dān)，核減超過送審造價的5、及 核增而收取的追加費用由分包人承擔(dān)，發(fā)包人從應(yīng)付工程價款中扣除。、爭議與違約責(zé)任： 1、違約1.1 工程質(zhì)量：如因分包人原因引起工程質(zhì)量不合格，分包人必須立即整改，直 至質(zhì)量達(dá)到合格為止。 由此給發(fā)包人造成其他損失的， 分包人應(yīng)據(jù)實賠償。 由于 分包人原因，工程質(zhì)量未達(dá)到南京“金陵杯”質(zhì)量要求的，分包人應(yīng)賠償發(fā)包人 及

24、承包人等第三方的一切損失。1.2 工期：施工過程中由于分包人原因造成工期延誤（包括總工期及各個施工節(jié) 點工期），每逾期一天，分包人須向發(fā)包人支付 10000 元的違約金，并承擔(dān)因此 給發(fā)包人及承包人等第三方造成的一切損失和責(zé)任。1.3 因產(chǎn)品質(zhì)量引起的客戶投訴或其他因分包人原因造成的損失均分包人全部 承擔(dān)，發(fā)包人視情況保留追加索賠權(quán)利。1.4 分包人必須確保本工程由其承擔(dān)施工及安裝， 不能有任何形式的掛靠或分包， 否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 分包人應(yīng)按本合同總價款的 20向發(fā)包人支付違約金， 并且發(fā)包人有權(quán)立即單方解除本合同，分包人還須向發(fā)包人賠償由此造成的一切損失。1.5門、窗四周沿邊的滲水、密封不實等

25、一切質(zhì)量問題或由于窗戶施工造成的質(zhì) 量問題，在質(zhì)保期內(nèi)均由分包人無條件負(fù)責(zé)維修。 若出現(xiàn)上述質(zhì)量問題，分包人 在發(fā)包人通知之日起3天及時到場維修，否則，發(fā)包人有權(quán)直接從分包人工程款 中扣除。1.6施工中若分包人不按施工和工期節(jié)點要求對門窗框進(jìn)行封堵、填縫等工作,并將從分包人的及承包人人員、（發(fā)包人根據(jù)承發(fā)包人有權(quán)另請施工單位進(jìn)行該項工作， 其費用由分包人承擔(dān), 工程款中直接扣除，同時承擔(dān)爬架延誤的租金（10000元/天） 機械窩工等一切損失。1.7分包人不得拒絕執(zhí)行發(fā)包人要求更改的合理的施工進(jìn)度要求 包人的實際施工進(jìn)度而進(jìn)行調(diào)整的），否則，每發(fā)生一次分包人向發(fā)包人支付 5000元的違約金，并承

26、擔(dān)發(fā)包人及承包人等第三方造成的一切損失和責(zé)任。1.8分包人其它的違規(guī)處罰: 發(fā)包人（或監(jiān)理）在現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)分包人有下列違規(guī)現(xiàn)象時，將從分包人的工程款 中直接扣罰違約金。具體標(biāo)準(zhǔn)見下表:序號違規(guī)內(nèi)容分包人違約金備注1進(jìn)入施工現(xiàn)場不戴安全帽500元/人次2現(xiàn)場材料亂堆亂放1000元/次3垃圾隨意擺放、丟棄1000元/次4生活垃圾未及時清運500元/次5打架斗毆2000元/例6材料、機械堵塞施工通道，影響正常 施工2000元/次7無保護(hù)的高空拋物3000元/次8私自接水、接電3000元/次9施工現(xiàn)場范圍100米之內(nèi)隨地小便200元/人次10施工現(xiàn)場范圍100米之內(nèi)隨地大便500元/人次11治安防范不力

27、（偷竊、搶劫等）2000元/次1.9 承包人不按約定向指定分包人提供配合的或 24 小時內(nèi)配合不及時的，承包人向發(fā)包人支付違約金伍仟元 / 次，其違約金在支付工程進(jìn)度款時， 直接扣除。1.10 承包人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改施工計劃， 每次向發(fā)包人支付 5000元的違約金， 并承擔(dān)由此給發(fā)包人、分包人造成的所有損失。2、爭議2.1 雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。2.2 對于不存在爭議的部分，各方在訴訟期間仍應(yīng)繼續(xù)履行。在人民法院判 決、裁定前分包人不得停工，且不得以此為由拖延工期。分包人保證： 為一切進(jìn)入本合同工程施工現(xiàn)場的管理人員、 施工

28、人員辦理意 外傷害保險。十三、合同份數(shù)本合同一式玖份，發(fā)包人執(zhí)叁份，承包人執(zhí)叁份，分包人執(zhí)叁份。十四、補充條款 1、分包人施工期間不得拒收、撕毀、不回復(fù)發(fā)包人單位與監(jiān)理單位的聯(lián)系單等 相關(guān)書面文件。否則，每發(fā)生一次，分包人向發(fā)包人支付伍佰元的違約金，并承 擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。2、分包人施工期間不得無禮頂撞、辱罵、毆打發(fā)包人與監(jiān)理單位人員。否則， 每發(fā)生一次，分包人支付伍佰元至伍仟元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書發(fā)包人分包人為保證（全稱）:南京百家湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（全稱）： 南京恒建裝飾（集團(tuán)）有限公司國際花園5#、6#樓鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板制作、安裝 工程在合理使用期限正常使用，發(fā)包人、分包人經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1、分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、凡屬于分包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題