房屋租賃合同登記備案表

1、房屋租賃合同登記備案表房屋租賃合同登記備案表篇一：房屋租賃合同登記備案申請書房屋租賃合同登記備案申請書一、項目名稱：居住房屋租賃合同登記備案二、政策依據(jù)：XXX 市居住房屋租賃管理辦法（XXX 市人民政府第 號令）三、受理條件居住房屋租賃合同訂立后， 租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟?地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的， 應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī) 構(gòu)代為辦理。租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的， 租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記 備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。租賃當(dāng)事人雙方、單方均 可申請租賃合同登記備案。四、申請材料：租賃合

2、同登記備案新增（fd0004）提交以下資料：（一） 租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增 登記備案應(yīng)提交以下資料：1.租賃合同登記備案申請書（原件）；）；2. 租賃合同（原件）；）；3. 居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）。篇二：房屋租賃合同登記備案流程一、 項目名稱：居住房屋租賃合同登記備案二、 政策依據(jù)：上海市居住房屋租賃管理辦法（上海市人民政府第 68 號令）三、受理條件居住房屋租賃合 同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服 務(wù)中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。租

3、賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、 續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的 變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。四、申請材料：租賃合同登記備案新增（FD0004）提交以下資料：（一）租賃當(dāng)事人訂立居住 房屋租賃合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：1.租賃合同登記備案申請書 （原件）；2.租賃合同（原件）；3.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）。（二）租賃當(dāng)事人訂立居 住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：1.租賃合同登記備案申請書 （原件） ； 2.轉(zhuǎn)租合同 （原件）；3

4、.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；4.房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）；5.原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面 資料（原件）。（三）租賃當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后， 申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：1.租賃合同登記備案申請書（原件）；2.轉(zhuǎn)租合同（原件）；3.居民身份證等 有效身份證明（復(fù)印件）；4.租用居住公房憑證（復(fù)印件）。 注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。五、辦理程序：1.申請人提交相關(guān)資料；2.受理人員核驗相關(guān)申請資料；3.符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。六、受理部門江浦

5、街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心許昌路 1150 號 七、辦結(jié)時限：當(dāng)場辦結(jié) 八、 咨詢查詢：咨詢電話：65858533九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無 十、特別說明：租賃合同登記備案申請書可通過市住房保障和房屋管理局站 （） 或者市民政局站（）下載，也可向社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心受理人員領(lǐng)取。委托書格式 今委托 XXX （身份證號：XXX 為我的代理人，全 權(quán)代表我辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。我對代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜承擔(dān)一切后果。 委托人： XXX 身份證號：XXX 委托日期：XX年XX月XX日上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料一. 租賃合同原件（收原件）要求：1.租賃期限過期不收。2.合同出租

6、人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租， 但需要全權(quán)委托書。3.手寫合同有效，需包含下列要素：雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址、 門牌、 室號， 租賃類型 （出租或轉(zhuǎn)租）、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼、租 賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任、及需補(bǔ)充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過中介機(jī)構(gòu)辦理 ，并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理 登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。5. 房客名字最好全部填上。二. 全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對原件收復(fù)印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：1.出租人為公司需提供：公司營業(yè)執(zhí)

7、照復(fù)印件加公章以 及法人身份證原件和復(fù)印件。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）三. 全部承租人的身份證（核對原件收復(fù)印件）（全部1.一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上2.沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）四. 房產(chǎn)證復(fù)印件（核對原件收復(fù)印件） 要求：1.主要產(chǎn)權(quán)證編號一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積 一張，平面圖一張。不明白的話，就整到場，不到場的寫委托書）要求:本復(fù)印下來。2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。3.全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。4. 非居住

8、類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。五.上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原 件）要求：1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書 委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場，同 樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證 原件及產(chǎn)權(quán)證原件。備注：1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理2.中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書并公證。3.人均租賃建筑面積低于10 平方，或人均居住面積低于 5 平方，不予辦理。群租不予辦理。4.若是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉(zhuǎn) 租同意書。5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。（變 更租賃期限，租金）6.延

9、續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。（辦 理時間最好在合同結(jié)束之前一星期）7. 提前終止租賃合同的， 需要提前終止協(xié)議、雙方身份證， 到街道辦理注銷， 否則后繼房客無法辦理登記。8. 有委托書依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。9. 成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇三：房屋租賃合同登記備案操作規(guī)范及流程圖房屋租賃合同登記備案操作規(guī)范及流程圖房屋租賃合同登記備案操作規(guī)范一、行政審批項目名稱、性質(zhì)（一） 名稱：房屋租賃合同登記備案（二） 性質(zhì)：非行政許可二、設(shè)定依據(jù)1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過，XX 年 8 月 30 日第十屆全國人民代表大會常務(wù)

10、委員會第二十九次會議修正，自1995 年 1月 1 日起施行的 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 第五十四條：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃 期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的 其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)行政主管部門登記備案。商品房屋租賃管理辦法 （住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 6號）第十 四條：“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案?！比?、 實施權(quán)限和實施主體根據(jù) 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、商品房屋 租賃管理辦法規(guī)定，縣房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房屋租賃合同登 記備案。四、

11、 行政審批條件 根據(jù) 商品房屋租賃管理辦法第十六條規(guī)定， 對符合下列要求的， 地級市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng) 在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式 （二） 出租人與房屋所有權(quán)證書或者其 他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；（三） 不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。申請 人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，地級市、 縣級房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。五、實施對象和范圍根據(jù)商品房屋租賃管理辦法第十四條規(guī)定，房屋租 賃合同訂立后三十日內(nèi)， 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所 在地的縣房產(chǎn)管理部門辦理房屋

12、租賃登記備案。六、 申請材料 辦理房屋租賃登記備案， 房屋租賃當(dāng)事 人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一） 房屋租賃合同登記備案申請書 ；（二） 書面租賃合同（原件）；（三）申請人的身份證明（核原件收復(fù)印件）（四）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（核原件收復(fù)印件）出租共有房屋， 還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋， 還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。 房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得隱 瞞真實情況或者提供虛假材料。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的， 地級市、縣級房產(chǎn)管理部應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正 的內(nèi)容。七、辦結(jié)時限（一） 法定辦結(jié)時限：3 個工作日

13、（二） 承諾辦結(jié)時限：1 個工作日八、行政審批數(shù)量無數(shù)量限制九、收費(fèi)項目、標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住房：100 元/套非住房：房屋面積 200 川以內(nèi) 100 元房屋面積大于 200 1000 m2200 元房屋面積大于 1000 10000m500 元房屋面積大于 10000 m?以上 800 元。國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題 的通知（計價格【XX】21 號）十、咨詢、投訴電話70159707010178篇四：辦理房屋租賃合同登記 （備案）須知辦理房屋租賃合同登記（備案）須知來源： 時間：XX 年 05 月 17 日一、出租方需提交資料：（1）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其

14、他有效證件。A、 房地產(chǎn)證（如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知 承租人）；一驗原件，留存復(fù)印件。已作資產(chǎn)抵押的房屋出 租還須提交抵押權(quán)人同意其出租的書面證明原件B、 已開具付清房款證明的購房合同書；一驗原件， 留存復(fù)印件C、 按揭合同（如未注明房屋面積、用途的須另提供購房合同；一驗原件，留存復(fù)印件D、 已生效的法院判決書或仲裁文書；一驗原件，留存 復(fù)印件E、 拍賣竟得已生效的法律證明文書；一驗原件，留存 復(fù)印件F、 其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件，如紅線圖、建筑許可 證、建筑工程規(guī)劃許可證等G 拆遷賠償合同；一驗原件，留存復(fù)印件H、 農(nóng)城化私人建房由所在轄區(qū)工作站出示房屋產(chǎn)權(quán)臨時使用證明原件；（確認(rèn)在 X

15、X 年 10 月 18日之前所建 的房屋）I、 工商業(yè)用房或者改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的，還應(yīng)提供房屋安全檢測報告原件以上房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其 產(chǎn)權(quán)的其它有效證件中的一種資料即可。（2）產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)共有人身份證明；一驗原件，留存 復(fù)印件。如產(chǎn)權(quán)共有人委托其中一方辦理簽訂合同手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件（簽章或簽名加手?。?；境外共有人應(yīng)出具公證或認(rèn)證的委托書；（3）業(yè)主需到轄區(qū)社區(qū)工作站簽訂出租屋流動人口計劃生育管理責(zé)任書 及查詢出租屋的房屋信息編碼。二、承租方需提交資料（1）個人承租A、承租人身份證明；一驗原件，留存復(fù)印件B、 暫住人口為育齡婦女（20 至 49 歲），須提供流動 人口計劃生育證

16、明，并到現(xiàn)居住地街道工作站計生部門加 蓋驗證章；一驗原件，留存復(fù)印件C、 常住人口為已婚育齡婦女須提供計劃生育服務(wù)證 并到所轄街道工作站計生部門加蓋驗證章；一驗原件，留存 復(fù)印件（2）公司承租A、 工商營業(yè)執(zhí)照或政府或上級主管部門同意設(shè)立的批 文；一驗原件，留存復(fù)印件B、法人代表證明書原件C、法人代表身份證一驗原件、留存復(fù)印件三、其它A、 委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書原件（簽章或 簽名加手?。痪惩猱?dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證；B、 房屋用途必須住宅、工業(yè)（廠房）、商業(yè)、辦公、倉 庫、其他等用途進(jìn)行填寫；C、用黑色的鋼筆、水筆填寫合同，不得涂改；D、 租賃合同第一條出租屋地址須按房產(chǎn)證或

17、購房合同上的土地位置、地址填寫；E、若在合同附頁中增加合同條款的，須經(jīng)雙方當(dāng)事人 蓋章（簽名）確認(rèn)；F、 辦理合同登記后需繳納房屋租賃稅和管理費(fèi)。稅率 為月租金的 妝月租金 5000 元以下），稅率月租金 5000 元 以上）；租賃管理費(fèi)為月租金的 2%或 3%。篇五：上海辦房屋租賃合同備案注意事項本人不才，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗，特來向大家 分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為這些細(xì)節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費(fèi)時耗力！一、 辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料： 本人身份證原件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議

18、原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請書（去居委會填）；二、 辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區(qū) 服務(wù)中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產(chǎn)證的原 件，但如果房東不愿意去或者沒時間去，也可以讓居委會人 員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁都敲上居委會章 印，一定要每一頁都敲章， 這樣就形同房東親臨了。 其中需 要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰， 可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上；三、 拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復(fù)印幾份，做 辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件 一共就兩張，有一張還是給房東的；四、到社區(qū)服務(wù)中心時，要抽取房屋租賃備案

19、窗口號碼，免得浪費(fèi)時間等待；五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應(yīng)該是房東交 的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客 每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏 腰包了，居委會只認(rèn)錢，不認(rèn)是誰交的。一般居委會的辦事 人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房 東和租客都不愿意自己全部承擔(dān)；六、其實交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以 及居住證是沒有多大關(guān)系的，只要居委會愿意幫你填寫申請 表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交 的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會！篇六：房屋租賃合同，備案篇一：房屋租賃合同登記備案流程一、項目名稱

20、：居住房屋租賃合同登記備案二、 政策依據(jù)：上海市居住房屋租賃管理辦法（上海市人民政府第 68 號令）三、受理條件居住房屋租賃合 同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服 務(wù)中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、 續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。四、申請材料：租賃合同登記備案新增（fd0004 ）提交以下資料：（一）租賃當(dāng)事人訂立居住 房屋租賃合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：

21、1.租賃合同登記備案申請書 （原件）；2.租賃合同（原件）；3.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件） ；4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）。（二）租賃當(dāng)事人訂立居 住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：1.租賃合同登記備案申請書（原件）；2.轉(zhuǎn)租合同（原件）；3.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；4.房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）；5.原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面資料（原件）。（三）租賃當(dāng)事人 訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：1.租賃合同登記備案申請書（原件）；2.轉(zhuǎn)租合同（原件）；3.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；4.租用居住公房憑證（復(fù)印件）。

22、注：以上六 種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書 （原件） 和 代理人身份證明 （復(fù)印件） ；但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的， 只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。 五、辦理程序：1.申請人提交相關(guān)資料；2.受理人員核驗相關(guān)申請資料；3.符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。六、受理部門上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料一. 租賃合同原件（收原件）要求：1.租賃期限過期不收。2.合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租， 但需要全權(quán)委托書。3.手寫合同有效，需包含下列要素：雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址、 門牌、 室號， 租賃類型 （出租或轉(zhuǎn)租）、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證

23、號碼、租 賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任、及需補(bǔ)充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過中介機(jī)構(gòu)辦理 ，并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理 登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。5. 房客名字最好全部填上。二. 全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對原件收復(fù)印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：1.出租人為公司需提供：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以 及法人身份證原件和復(fù)印件。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）三. 全部承租人的身份證（核對原件收復(fù)印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：1.一張身份證正反面

24、復(fù)在一張紙同一面上。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）四. 房產(chǎn)證復(fù)印件（核對原件收復(fù)印件） 要求：1.主要產(chǎn)權(quán)證編號一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積 一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來。2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。3.全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。4. 非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。五.上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原 件）要求：1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書 委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場，同 樣出具委托書。需注意

25、只有一方到場，依然需要雙方身份證 原件及產(chǎn)權(quán)證原件。備注：1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全， 不予辦理。2.中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書并公證。3.人均租賃建筑面積低于10 平方，或人均居住面積低于 5 平方，不予辦理。群租不予辦理。4.若是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉(zhuǎn) 租同意書。5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。（變 更租賃期限，租金）6.延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。（辦 理時間最好在合同結(jié)束之前一星期）7. 提前終止租賃合同的， 需要提前終止協(xié)議、雙方身份證， 到街道辦理注銷， 否則后繼房客無法辦理登記。8. 有委托書依然需要

26、雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。9. 成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇二：上海辦房屋租賃合同備案注意事項本人不才，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗， 特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同 備案的注意事項，因為這些細(xì)節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費(fèi)時耗力！一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料： 本人身份證原件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、 租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請書（去居委會填）；二、 辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區(qū) 服務(wù)中心大廳辦的， 因為需要驗房東身份證和房產(chǎn)證的原 件， 但如果房東不愿意去或者

27、沒時間去，也可以讓居委會人 員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁都敲上居委會章 印， 一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需 要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上；三、 拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復(fù)印幾份，做 辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件 一共就兩張，有一張還是給房東的；四、 到社區(qū)服務(wù)中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼， 免得浪費(fèi)時間等待；五、 有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應(yīng)該是房東交 的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客 每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己

28、掏 腰包了，居委會只認(rèn)錢，不認(rèn)是誰交的。一般居委會的辦事 人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房 東和租客都不愿意自己全部承擔(dān)；六、 其實交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以 及居住證是沒有多大關(guān)系的，只要居委會愿意幫你填寫申請 表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交 的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會！篇三：廣州市房屋租賃合同（備案合同）甲方（簽章）乙方（簽章） 法定代表人：法定代表人：身份證件號碼：身份證件號碼： 委托代理人：委托代理人： 身份證件號碼：身份證件號碼：地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：月年日廣州市房屋租賃合同第一條合同當(dāng)事人出

29、租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市有 關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共 同遵守。第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號 房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼： ）出租給乙方作 用途使用， 建筑（或使用）面積 平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注： 期限超過 20 年的，超過部分無效。經(jīng)審查，該合同以穗租備 號予以登記備案。經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年 月曰 經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案，但該房屋具有 廣州市房屋租賃管理規(guī)定 第條第項情形，或出租人未履行第條 款義務(wù)， 予以注記。經(jīng)

30、辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年 月曰經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照廣州市房屋租賃管理 規(guī)定規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年 月曰經(jīng)審查，該合同以穗租終號予以注銷登記備案。經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年 月曰的第 5 日前按轉(zhuǎn)帳付款方式繳付租金給甲方。4廣州市國土資源和房屋管理局編印1 第四條乙方向甲方交納 （幣） 元保證金 （可以收 取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合 同之日將保證金 。第五條雙方的主要職責(zé)：1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國 合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管 理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義

31、務(wù)。2 .甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、 房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣 商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月（不少于3 個月） 書面通知乙方； 抵押該房屋須提前日書面通知乙方。4 .發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 6 個月以上的，甲方可解除合同， 收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙 方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違

32、約金。3 .租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù) 承租房屋，第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反 有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成 的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履 行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第一條 本合同一式伍份，甲方持貳份，乙方持貳份， 送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解 決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向 _/仲裁委 員會申請仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。廣州市國土資源和房屋管理局編印篇七：上海市居住房屋租賃合同登記備案信息

33、查詢申請 表附件 4上海市居住房屋租賃合同登記備案信息查詢申請表一并存放），當(dāng)場反饋查詢申請人。篇八：租房合同備案，材料篇一：房屋租賃合同登記備案證明房屋租賃合同登記備案證明（）（）房租登（xxxx）第 xxx 號房屋所有權(quán)證號出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同 已登記備案。房屋坐落：xx 區(qū) xx 大街 x 號 x 號樓 xxx 室出租面積：xxx 平方米房屋用途：xx租賃期限：xxxx 年 x 月 x 日至 xxxx 年 x 月x 日 北京市 xx 區(qū)（縣）xxxxxxxxxxxxxxx 年 x 月 x 日篇二： 上海市居住房屋租賃合同登記備 案所需材料（修改版）上海

34、市居住房屋租賃合同登記備案所需材料.租賃合同原件（收原件）要求：1.租賃期限過期不收。2.合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租， 但需要全權(quán)委托書。3.手寫合同有效，需包含下列要素：雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址、 門牌、 室號， 租賃類型 （出租或轉(zhuǎn)租）、 出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任、及需補(bǔ)充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過中介機(jī)構(gòu)辦理 ，并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理 登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。5. 房客名字最好全部填上。二. 全部產(chǎn)權(quán)人

35、的身份證（核對原件收復(fù)印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：1.出租人為公司需提供：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以 及法人身份證原件和復(fù)印件。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）三. 全部承租人的身份證（核對原件收復(fù)印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：1.一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）四. 房產(chǎn)證復(fù)印件（核對原件收復(fù)印件）要求：1.主要產(chǎn)權(quán)證編號一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積 一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來。2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不同

36、名，派出所出具證明。3.全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。（死亡證明不再受理）4. 非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。五.上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原 件）要求：1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書 委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場， 同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份 證原件及產(chǎn)權(quán)證原件。備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不 齊全，不予辦理。2.中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書并公證。3.人均租賃建筑面積低于 10 平方，或人均居住面積低 于 5 平方，不予辦理。群租不予辦理。4.若是轉(zhuǎn)租，

37、提供二房東和房客一套材料及書面同意轉(zhuǎn) 租同意書。5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。（變 更租賃期限，租金）6.延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。（辦 理時間最好在合同結(jié)束之前一星期）7. 提前終止租賃合同的， 需要提前終止協(xié)議、雙方身份證， 到街道辦理注銷， 否則后繼房客無法辦理登記。（房東注意： 單方終止申請不再受理， 找不到房客的將等原合同 到期后再行辦理）8. 有委托書依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇三： 辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明房地產(chǎn)交易中心：“浦東新區(qū)嶗山西路 201號（棲霞路 路口）”的“房

38、地大廈（”房地產(chǎn)交易中心）的一樓，找到 一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是25 號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下：1、 上海市房地產(chǎn)登記申請書 （原件） ，在登記窗口領(lǐng) 取。2、 當(dāng)事人（出租人和承租人）身份證（原件+復(fù)印件）。3、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復(fù)印件）。4、房屋租賃合同（原件 +復(fù)印件）。5、 委托書（原件）及代理人身份證（原件+復(fù)印件）。注：1、房屋租賃治安許可證不需要。2、另外要注意的還有：（1） 當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復(fù)印件+原件） ，（2） 房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，不

39、然就花 5 塊錢在24 號窗口買一本重填一下把原件一起交給25 號窗口。（謝謝gxy） 辦理時間為：周一 周五，上午 9: 3011:30，下午 1: 304： 30。應(yīng)繳費(fèi)用：登記費(fèi) 50 元/件。一、辦理地點：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、辦理時間：周一到周五 9: 30- 11: 30, 13: 30- 16： 30三、需攜帶材料：1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件+復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。四、注意事項：1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、 租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登 記備案證明，需

40、要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以 親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書茲委托 XXX （身份證號：XXX ）代為辦理XXX （房產(chǎn)地址） 的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：XXX （身份證號：XXX ）XXXX 年XX 月 XX 日篇九：上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書備案類型：新增延續(xù)變更注銷申請書填寫說明一、【備案類型】：按照申請租賃合同登記備案的情形 進(jìn)行勾選。二、【房屋坐落】：填寫內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與住房證明記載的房屋 坐落一致，例如“ XX 路

41、 XX 弄 XX支弄 XX 號 XX 室”。三、【部位】：整套（幢）出租的，可以不填寫，或者填 寫“全部”；按間出租的，應(yīng)當(dāng)填寫明確的承租部位，例如“南臥室”等。四、【租賃類型】：根據(jù)合同種類進(jìn)行選擇。五、【單方申請】：根據(jù)是否屬于單方申請的事實進(jìn)行勾 選。六、【出（轉(zhuǎn)）租人】、【承租人】：填寫內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與申請人所提交的身份證明一致，例如“張三”，“身份證”，“ 310 xxxx ” ； 聯(lián)系電話盡量填寫本市電話號碼，以便聯(lián)系。七、【經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)】：按照營業(yè)執(zhí)照記載的名稱填寫。八、【面積】：建筑面積按照房地產(chǎn)權(quán)證記載的面積填寫；使用面積按照租用居住公房憑證記載的面積填寫；居住面積根據(jù)租賃合同上實際租

42、用部位的面積填寫。九、【租賃期限】、【租金】：根據(jù)租賃合同確定的起止日 期和租金填寫。如租賃合同中的租金以非人民幣計價的，應(yīng)當(dāng)折算成人民幣填寫。十、【變更信息】：僅需填寫實際發(fā)生變更的內(nèi)容，并且 應(yīng)當(dāng)與申請人提交的信息變更證明文件一致。如變更前出租人姓名為“王五”，現(xiàn)更名為“王武”。十一、【續(xù)期期限】、 【租金】：按照續(xù)租合同確定的起止日期和租金填寫。如續(xù) 租合同中的租金以非人民幣計價的，應(yīng)當(dāng)折算成人民幣填 寫。十二、【注銷備案】：首先按照注銷備案情形進(jìn)行勾選。如果是租賃合同提前終止的， 應(yīng)當(dāng)按照提前終止協(xié)議填寫合 同終止日期。十三、【簽名蓋章】：自然人應(yīng)當(dāng)簽名或者蓋章，法人或 者其他組織應(yīng)當(dāng)

43、加蓋公章， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加蓋公章或 者合同專用章。十四、【申請日期】：按照等于或者晚于合同訂立的日期 填寫。篇十：房屋租賃合同登記備案證明篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程XX-05-13 來源：互聯(lián) 作者：內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有 效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租 賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。一、 辦理地點：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、 辦理時間：周一到周五 9: 30- 11: 30, 13: 30- 16： 30三、 需攜帶材料：1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件+復(fù)印件；