公寓房屋租賃合同書范本

1、公寓房屋租賃合同書范本出租人：以下簡稱甲方承租人：以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方 的權利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將其所有的位于 的房屋及其設施包括家私和器具,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為 使用,出租房的面積總計約平方米.二、租賃期2.1 租賃期為年,自年 月 日起至年 月 日止.2.2 租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋及其設施,乙方應如期交還,乙 方如要求續(xù)租,須在本合同期滿 個月前向甲方提出書面申請,再由雙方另議續(xù)租事宜.三、租金3.1 雙方談定的租金為每月 元.3.2 乙方支付甲方每月的租金,應

2、在每月的 號以前：1匯至甲方指 定的銀行帳號；2以現(xiàn)金方式支付甲方.四、保證金4.1 為保證出租房屋及其設施之平安并完好及租賃期內相關費用之如期結 算,乙方同意于簽訂合同后, 日內支付給甲方的租賃押金計 作為乙方保證合同履行之保證金.4.2除本合同另有規(guī)定之外,乙方應于租賃期滿之日與1 / 17甲方點清室內設施并付清所有應付費用后,甲方當天將保證金全額無息退還乙 方.五、室內設施及費用承當5.1 租賃期房屋有關物業(yè)費由 承當；5.2 費按實際費用由乙方承當；5.3 房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付；5.4 排污費、收視費、車位費按有關規(guī)定由乙方支付.六、出租人的責任6.1 甲方

3、須按時將出租房屋及其設施以良好狀態(tài)交乙方使用；6.2 租賃期內甲方不得收回出租房屋除非本合同另有規(guī)定；6.3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權于租賃期內拒 絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋.6.4 房屋根本設施和結構不包括家私和器具損壞時,甲方有修繕的責任 并承當有關的費用,并對其作定期修繕.6.5 甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租 此房屋于乙方.七、承租人的責任7.1 乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金,保證金及其他各項應付費用.7.2 乙方須經(jīng)甲方事先同意,方可在承租用房內進行裝修及添置設備,租賃 期滿必須恢復原狀正常損耗除外,并承當其費用

4、,經(jīng)甲方驗收認可后歸還 甲方.2 / 177.3 乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不 應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,如因此發(fā)生損害,乙方應承 擔全部責任.八、違約處理8.1 自簽約之日起,甲乙雙方均不得借故解除合同,但因乙方因特殊情況要 求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租,做為補償,甲方應退還乙 方未滿期約租金及押金；如甲方確需收回房屋自用,必須提前三十天通知乙方 并向乙方支付一個月的租金做為補償金.8.2 乙方過期交付租金除及時如數(shù)補齊外,還應向甲方支付所欠租金總額的 5%為滯納金.8.3 租賃期滿同日,乙方應將房屋內家具、物品搬遷清楚,不

5、得借故存留, 如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,甲方可自由處理.8.4 乙方有以下行為之一的,甲方有權終止本合同,收回出租房屋,并且保 險金不予退還：A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；B.無故拖欠租金超過三十天；C.轉租第三者.九、適用法律本合同的成立,其有效性、解釋、簽署和解決與其有關的一切糾紛均應受 中國法律的管轄并依據(jù)中國法律.十、免責條件房屋如因不可抗拒的原因,導致甲乙雙方造成損失,雙方互不承當責任.十一、本合同自簽訂之日起即時生效,甲乙雙方不得反悔,補充規(guī)定與本 合同具同等法律效力.十二、補充規(guī)定十三、室內物品清單3 / 1713.1 電器：13.2 家具：甲方：乙方

6、：代表人：代表人：蓋章：蓋 章： 租房合同出租方： 以下簡稱甲方租房合同承租方： 以下簡稱乙方甲乙 雙方經(jīng)協(xié)商,于年 M 日訂立本租房合同,并就以下各條款達成協(xié)議：第一條租賃范圍及用途1、甲方同意將市路 的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米.甲方?房屋產(chǎn)權證?產(chǎn)權證編號： 字第號2、乙方租用上述房屋作 之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租.第二條提供設備1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單租房合同,清單租房合同與本 租房合同同時生效等設施.2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承當.第三條租賃期限1、租賃期自年 M 日起至年 M 日止.2、租賃期滿后乙方假設需續(xù)租

7、,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方. 在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方老實履行本租房合同各項 責任的前提下,那么乙方有優(yōu)先續(xù)租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合 同.第四條租金4 / 17租金為每月人民幣,如租期不滿一個月,可按當月實際天數(shù)計算.第五條支付方法1、租金須預付,乙方以每個月為一個支付周期,乙方每個月支付一次,甲 方在相關月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天 內支付下個月的租金,以此類推.2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方.第六條物業(yè)治理費及其它費用1、物業(yè)治理費由方根據(jù)物業(yè)治理

8、公司的有關規(guī)定和收費標準支付.2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責.3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、 有線電視、 費等.第七條押金1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應支付給甲 方個月租金的押金,押金不計利息,租房合同終止時,退還乙方.假設乙方不履 行租房合同,那么押金不予返還；假設甲方不履行租房合同,那么應將押金全額返還 并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失.但因市容整頓和市政動 遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止.2、租借期內,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合 同租借期.3、甲方有

9、權向乙方查閱支付國際長途的費用,或乙方使用國際長途5 / 17 ,可由甲方代買國際長途 使用卡“,費用由乙方支付根據(jù)卡上密 碼可在室內 機上直撥.甲方有權向乙方追索.第八條禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生以下行為：1、租賃權轉讓或用作擔保.2、將租賃場所的全部或一局部轉借給第三者或讓第三者使用.3、未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內與第三者共同使用.第九條xx1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時,乙方應 及時通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時安排維修保養(yǎng).重要設備需要進行大修理時,應通知甲方.2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承當,但假設由于乙方原因造成的修理,那么費用 由乙方承當.3、屬

10、乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時,由乙方自行進行并承當費 用.第十條變更原狀1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時,須事先征得甲方的 書面同意,所有費用由乙方承當.2、乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯(lián)系,工程完畢后應通知甲方檢 查.3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失.第十一條損害賠償6 / 17由于乙方及其使用人或有關人員的成心或重大過失行為而對甲方、其他租 戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承當.第十二條甲方免責：1、因地震、水災、或非甲方成心造成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、 各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失

11、的情況 除外.2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責.第十三條乙方責任1、必須遵守本大樓的物業(yè)治理制度.2、必須妥善使用租賃場所及公用局部.3、不得在大樓內發(fā)生以下行為：(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于 大樓平安的行為；(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成 損害的一切行為；(3)違反社會治安、國家平安和違法行為.第十四條通知義務1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式.2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者假設發(fā)生變更時,須 及時以書面形式通知另一方.第十五條合同終止因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部

12、或一局部損壞、破損而導 致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止.第十六條合同解除7 / 17乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合 同,如對甲方造成損失的,乙方還應承當賠償經(jīng)濟損失的責任.1、租金及其他債務超過半個月以上未付；2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；3、違反本合同的有關規(guī)定的；4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；5、給其他租戶業(yè)主生活造成嚴重阻礙,租戶業(yè)主反映強烈的；6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟公訴被告的,以及本人死 亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；7、有明顯失信或欺詐行為的事實的；8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的,乙方有權不通知甲方

13、而解除租 房合同,如對乙方造成損失的,甲方還應賠償乙方遭受的損失.第十七條特別說明1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內,乙方不得解除本租房合 同.假設遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回 押金.2、租房合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須 把已繳的押金作為違約金支付給甲方.第十八條租賃場所的歸還合同終止時,乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品,包括內裝修 各類設備、材料全部撤除,使租賃場所恢復原狀,并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方 收回,所需費用由乙方承當.第十九條糾紛解決8 / 17對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時,如調解不成,可向有關管轄的

14、房屋所 在地的中國法院提出訴訟.第二十條補充條款甲方：乙方:P期：期：出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?xx省房屋租賃條例?及實施細那么等有 關規(guī)定,就乙方租住甲方的xx酒店式公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權利和義 務關系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同.第一章總那么第一條甲方將其所有的坐落在街路號酒店式公寓樓房建筑面積、使用面 積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后,出租給乙方作居住使用.第二條租賃期限共天.甲方從年月日起將上述房租給乙方使用,至年月日 收回.第三條乙方在租住期間,根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠.甲方為乙方提供酒店式家居效勞；甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的

15、 平安.為乙方提供貴重財物的保管效勞；甲方對乙方實行住客治理,乙方向甲 方提供個人相關資料,甲方承當保密責任.第四條甲方保證出租公寓具有居住功能,符合國家消防平安規(guī)定及其他有 關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定.乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,不破 壞房子結構,保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定,且遵 守本合同各項約定.第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效.第二章租金和其他費用的交納與結算9 / 17第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關效勞費及其他消費費 用.租金有準租金 址惠折扣率 湘用的公寓面積有關效勞費及其他消費費用包 括：水費、電費、燃氣費、 和網(wǎng)絡使用費用及送

16、餐、托嬰、文印等特殊費 用費用標準另定.甲方負責承當房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租 賃治理等政府稅費.第七條乙方租住同一房天,付 房租；住天及以上享受的優(yōu)惠價.乙方在入住期間,每月日向甲方交納下月租金,先付后用,否那么甲方可要 求其立即退房.甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的收租憑證.第八條乙方要求提前退房時,甲方根據(jù)不同情況計算應付租金和應付其他 費用.第三章公寓的使用、維修和轉租第九條甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有,甲方保證出租公 寓及其配套設施的平安符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求.乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施,預防不正常損壞.第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面

17、同意：1 .不得在公寓內放置貨物；2 .不得更動公寓內的電線、管道位置；3 .不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓；4 .不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構.第十一條乙方在公寓使用過程中,發(fā)現(xiàn)公寓本身或內部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨 礙平安、正常使用的自然損壞或人為故障時,應及時告知甲方并采取有效舉措 預防損失的擴大,甲方應于接到乙方通知的-小時內進行維修.本條維修的費用 由甲方承當.甲方維修期間,乙方應積極配合,不得阻撓施工.第十二條因乙 方使用不當或不合理使用,導致公寓內的設施損壞、喪失或發(fā)生故障,乙方應 及時告知甲方,由甲方采取舉措進行必要的維修和安裝或重新添置.10 / 17

18、乙方承當維修、安裝或重新添置的費用,并賠償相應損失.第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的,經(jīng)甲方同意,并報請 政府有關部門批準方可進行,甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議.第十四條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租公寓全部或局部轉租給他 人.經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的,轉租期限不得超過本租賃合同的有效期 限.乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租.本條發(fā)生的費用由乙方自行承當.第十五條甲方出售房屋,須在兩個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙 方有優(yōu)先購置權.第四章合同的轉讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同轉讓給第三人.乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間,須經(jīng)

19、甲方同意,但所居住 天數(shù)不能連續(xù)計算.第十七條合同自動終止的免責條件：1 .發(fā)生不可反抗力或意外事件的影響,使合同無法履行；2 .因市政建設需要,政府決定征用出租公寓所在土地而需撤除出租公寓,或 者需要改建房屋；3 .甲方的有關公寓租賃有效證件失效.發(fā)生上述情形之一,合同終止,所造成雙方的損失,互不承當責任,租金 按實際使用時間計算.第十八條有以下情形之一,甲方有權終止合同,通知乙方交回公寓,由此 給甲方造成的損失,應由乙方賠償：1 .乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關費用 后,乙方不及時補足押金的；11 / 172 .乙方逾期不交房租的；3 .未經(jīng)甲方同意,乙方擅自

20、改變出租公寓用途的,擅自將公寓轉租、轉借、 轉讓他人或與他人交換的；4 .乙方違反本合同約定,擅自改變公寓內部設施和內部結構的；5 .乙方在公寓內從事違法違規(guī)行為.第十九條有以下情形之一的,乙方有權要求解除合同.在遷離公寓時,乙 方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金：1 .在公寓內固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承當人為損壞的費用時,由于 甲方不能及時維修,致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓,且未能及時為乙方安排其 他適當公寓；2 .乙方在公寓里得不到平安保證；3 .乙方得不到相應的效勞.第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況,甲方對公寓進行核 收,結算乙方所有應付賬款后,應返還乙方的預

21、付金余額和押金.乙方應按期遷離公寓.乙方提前辦理退房應提前通知甲方.第二十一條乙方在本合同到期,如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于合同有效 期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,重新訂立新合同,原 合同押金將自動轉入新合同.合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租公寓,在甲方還沒有與其他人簽訂合同前, 乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權.第五章違約責任第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定,假設給乙方造成損失,甲方應向乙方賠 償.本條賠款僅限于乙方的直接損失.12 / 17第二十三條乙方拖欠租金及各項費用,甲方有權要求乙方補足所欠費用, 同時還有權收取滯納金.每天滯納金金額以拖欠費用總額的計算.第二十四條乙方擅自

22、將出租公寓全部或局部轉租他人,或將本合同轉讓給 他人的,該轉租讓無效,且乙方應向甲方交付違約金.違約金金額為乙方在違約期間應付租金的-倍.第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成的, 可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機機構申請仲裁.第六章附那么第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,但補 充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定,并不得與本合同內 容相悖離.補充協(xié)議與本合同具有同等效力.第二十七條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份.本合同自雙方簽字,且 乙方向甲方交納押金后生效.出租方甲方：蓋章承租方乙方：簽名蓋章法定代表人： 簽名地址或單

23、位：聯(lián)系 ：聯(lián)系方式：銀行賬號：身份證號：附乙方簽名的身份證復印件委托代理人簽 章：年月日年月日合同登記機關簽章：年月日合同有效期限：年月日至年月日訂立合同雙方：出租方：,以下簡稱甲方13 / 17承租方：,以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國?及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關 系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.第一條甲方將自有的坐落在 _市 f巷一號的房屋_棟一間,建 筑面積:平方米、使用面積一平方米,類型,結構等級,完損等級 ,主要裝修設備,出租給乙方作使用.第二條租賃期限租賃期共一個月,甲方從 _年一M 一日起將出租房屋交付乙方使用, 至_年月 日收回.乙方有以下情形之一的,甲方可以終

24、止合同,收回房屋：1 .擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；2 .利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的；3 .拖欠租金個月或空關個月的.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權.租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情 延長租賃期限.第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金一元,由乙方在_月一日交納給甲方.先付后用.甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的 收租憑證.無合法收租憑證的乙方可以拒付.甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按以下第款執(zhí)行：1 .有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)90

25、第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；14 / 172 .甲、乙雙方議定.第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務.甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修 繕,做到不漏、不淹、三通戶內上水、下水、照明電和門窗好,以保證乙 方平安正常使用.修繕范圍和標準按城建部87城住公字第13號通知執(zhí)行.甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工.出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第 一款方法處理：1 .按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工；2 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內,先行墊支維修費并組織施 工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分次扣除；3 .由乙方負責維修；4 .甲乙雙方議定.乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝 飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工.對裝 飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定：工料xx 方承當;所有權屬一方.第五條租賃雙方的變更1 .如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方