恒大名都主體及相關配套工程合同范本doc50

1、合同編號:鹽城市恒大名都首期主體及相關配套工程（三標段）施工合同發(fā) 包 人:恒大地產(chǎn)集團鹽城有限公司承 包 人:江蘇宏遠建設集團有限公司工程名稱：鹽城市恒大名都首期主體及相關配套工程（三標段）簽約地點：簽訂日期：年月日第一部分協(xié)議書2第一條工程概況2第二條承包范圍2第三條工程質(zhì)量標準3第四條驗收4第五條質(zhì)量保修期4第六條合同工期4第七條合同價5第八條工程款的支付8第九條 現(xiàn)場移交標準10第十條材料、設備11第十一條 發(fā)包人指定分包單位的工程14第十二條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程15第十三條雙方現(xiàn)場代表20第十四條其它約定21附件1:安裝工程承包范圍25附件2:工程計價程序表27附件3:包工包料工程

2、綜合包干單價表38附件4:發(fā)包人提供主材、承包人負責輔材及施工綜合包干單價表40附件4:發(fā)包人提供主材、承包人負責輔材及施工綜合包干單價表41附件5:工程質(zhì)量保修書42附件6:項目組織架構(gòu)表43附件7:施工組織設計（方案）報審表44附件8 主體工程質(zhì)量獎勵辦法45附件9民工權益保障承諾書51第二部分 通用條款（2011年版本）鹽城市恒大名都首期主體及相關配套工程（三標段）合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人:恒大地產(chǎn)集團鹽城有限公司承包人：江蘇宏遠建設集團有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例 及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商

3、一致 訂立本協(xié)議。第一條工程概況一、工程名稱：鹽城市恒大名都首期主體及相關配套工程（三標段）二、工程地點：江蘇省鹽城市鹽都區(qū)三、工程內(nèi)容：（一）主體工程：三標段：序號單位工程名稱棟數(shù)地上層數(shù)地下層數(shù)地上面積（m2）地卜面積（m2）建筑面 積 （m2）1住宅5#樓1320131181311826#樓2 (6-1,6-2 )320262372623737#樓2 (7-1,7-2 )320262372623748#樓2 (8-1,8-2 )3202314123141合計88733（二）配套工程：承包人承包小區(qū)范圍內(nèi)的各類設備基礎、化糞池、室外消防水池、 小區(qū)圍墻、周邊配套設施（具體范圍及內(nèi)容由發(fā)包人

4、現(xiàn)場確定），具體與發(fā)包人直接分包 工程的施工界面詳細劃分由發(fā)包人在現(xiàn)場根據(jù)施工圖紙及實際施工情況進行確定。（三）發(fā)包人有權根據(jù)規(guī)劃對發(fā)包范圍及內(nèi)容進行調(diào)整。四、承包方式：承包人以包工、包料、包機械、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包安 全、包驗收合格的方式承包。第二條承包范圍一、承包人自行施工的工程：（一）按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關設計文件、設計說明及施工過程中下發(fā)的設計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負 責施工，具體內(nèi)容如下：1 .建筑工程：基礎土石方工程、基礎工程（樁基礎除外）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、 屋面工程（含隔熱）、防水工程、防腐工程、室內(nèi)初

5、裝修工程（含疏散樓梯欄桿及扶手）、 外墻飾面工程（不含干掛石材）、陽臺欄桿工程、金屬結(jié)構(gòu)工程（大型鋼結(jié)構(gòu)除外），其它 由發(fā)包人現(xiàn)場代表或發(fā)包人委托的監(jiān)理公司指定的工程。2 .安裝工程：室內(nèi)外給排水，防雷，室內(nèi)電氣工程，弱電工程、消防工程、泛光照明 等工程的預埋工程及非承包人穿線的預埋工程的全部穿鐵絲等工程，具體范圍見合同附件 1及施工圖。3 .未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ?轉(zhuǎn)包給第三方，否則視為承包人違約。（二）發(fā)包人指定分包單位的專業(yè)工程：若部分分項工程定額未有明確子目可套用，雙方可就該部分分項工程協(xié)商定價，協(xié)商 不成，發(fā)包人可另行指定第三方按指定價

6、格承包該分項工程。二、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程：所有室內(nèi)精裝修、大型鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、干掛石材、場地平整土石方、基坑 土石方工程、基坑支護、樁基礎工程、地基處理、門窗工程、外墻保溫工程、GRC勾件工 程、人防設備、燃氣、智能化、電信（包括寬帶網(wǎng)）、有線電視、電梯設備的采購及安裝 工程、消防、空調(diào)工程、泛光及景觀照明工程、園建、綠化工程、永久供電、永久供水工 程、發(fā)電機及環(huán)保配套工程、變頻供水設備工程（含設備、安裝、就位）由發(fā)包人另行直 接發(fā)包，由發(fā)包人與專業(yè)工程承包人簽訂施工合同，承包人須承擔配合施工和總包管理的 責任。若GRC勾件和鋁合金門窗為發(fā)包人代供代付代扣材料，承包人有義務負責該材

7、料的 安裝，若為承包人安裝不應收取配合管理費。發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程若由承包人承包，則發(fā)包人無需向承包人另行支付配合 管理費。第三條工程質(zhì)量標準1 .工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范執(zhí)行，工程質(zhì)量各項指標按照國家規(guī)范必須達到合格。同時，在工程施工過程及工程完工后，發(fā)包人將根據(jù)合同附件8對本工程質(zhì) 量進行評定和獎罰。2 .本工程所有碎均為商品碎。（如采用自拌碎必須書面報發(fā)包人批準同意，并按自拌 攪拌碎計價）第四條驗收工程竣工驗收應依照建設工程質(zhì)量管理條例及建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 （GB50300-2001所規(guī)定的條件與程序，根據(jù)本通用條款第9條、第12條及協(xié)議書的相關 約定進行。工程質(zhì)

8、量必須經(jīng)驗收評定為“合格”。第五條質(zhì)量保修期保修期限按照通用條款第13條執(zhí)行。第六條合同工期一、本工程的開工時間暫定，各單位工程工期節(jié)點要求如下表。單位：日歷大工程名稱計劃開工日期開工日期至土0.00完工工期開工日期至結(jié)構(gòu)封 頂工期開工至主體毛 坯竣工驗收開工日期至竣 工驗收工期 （含配合精裝60天）高層：5,6-1, 6-22011.6.1560天（含樁基 施工45天）228天378天438天Wj 層：7-1 ,7-2,8-1, 8-22011.6.1560天（含樁基 施工40天）228天378天438天二、各單位工程的實際開工日期以發(fā)包人下發(fā)的開工令為準，如有一層地下室，則開 工至

9、7;0.00時間向后順延60天，如有二層地下室，則開工至±0.00時間向后順延90天。 各單位工程自開工至完成至±0.000、結(jié)構(gòu)封頂、全部工程竣工驗收的節(jié)點工期不變，總 工期不變。三、各棟建筑的周邊小區(qū)道路、管網(wǎng)工程的竣工日期為該棟建筑主體竣工日期后30 天內(nèi)（注：周邊小區(qū)道路、管網(wǎng)工程可由發(fā)包人單獨直接發(fā)包）。四、園區(qū)道路管網(wǎng)和化糞池與首期同步開工，園林環(huán)境區(qū)域管網(wǎng)和化糞池等配套工程 在園林環(huán)境完工前1個月完成，全部道路管網(wǎng)在毛坯竣工前1個月完成。五、銷售圍墻開盤前15天完成，永久圍墻與毛坯竣工同時完成。六、施工過程中，如發(fā)包人須提前裝修、使用部分工程作為售樓示范單位，

10、應提前5 大書面通知承包人，承包人必須配合在發(fā)包人要求的日期前完成示范單位工程，并完成與 發(fā)包人售樓有關的通道、防護欄、道路及其他配套零星工程等（按本合同工程定額計價，取 費及稅前浮動與配套工程相同）施工，如有延誤，承包人按每天支萬元支付違約金（該違約 金在任何情況下均不予免除），延誤超出15天發(fā)包人有權解除合同。七、精裝修工作面移交節(jié)點及標準1、高層：承包人必須在結(jié)構(gòu)封頂后60天內(nèi)場地移交完成。2、精裝修工作面移交標準：室內(nèi)批蕩完成；室內(nèi)水電、煤氣等洞口預埋完成；給排 水管線安裝、保護并試壓完成；電管穿鐵線完成；衛(wèi)生間沉箱回填完成；陽臺欄桿安裝完 成；鋁合金窗框完成；外墻磚完成；室內(nèi)垃圾已清

11、除；地暖完成；“三線”具備并確保準確 等。3、承包人移交精裝修工作面如有延誤，按需要交出工作面的建筑面積每天1元/m2 支付違約金，該違約金在任何情況下均不予免除。八.承包人必須組織好施工，全力保證按工期或提前完成全部承包任務。具體小節(jié)點 工期以發(fā)包人及發(fā)包人委托的現(xiàn)場監(jiān)理工程師審批通過的施工組織設計進度計劃為準。施 工中的小節(jié)點工期與本合同約定工期有矛盾時，以本合同工期為準。第七條合同價一、合同暫定總價人民幣大寫：暫定壹億壹仟伍佰叁拾伍萬貳仟玖佰元整（¥115352900.00元）（不含 發(fā)包人直接發(fā)包工程項目的造價）。二、計價方式（一）本合同范圍內(nèi)工程除合同約定項目按單價包干方式

12、承包外，均以定額計價的形式 發(fā)包。定額計價方式如下：1 .工程的計量：除雙方另有約定，計量方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說明、結(jié) 合經(jīng)發(fā)包人審批同意的施工組織設計（須發(fā)包人現(xiàn)場代表簽證確認）、圖紙會審記錄、設 計變更、隱蔽驗收記錄及簽證，根據(jù)國家、省、市相關計算規(guī)則計算實際完成工程量；2 .采用的定額：建筑與裝飾工程執(zhí)行2004年江蘇省建筑與裝飾工程計價表及相關補充定額。安裝工程執(zhí)行2004年江蘇省安裝工程計價表及相關補充定額。小區(qū)內(nèi)道路、管網(wǎng)管溝等配套工程優(yōu)先執(zhí)行2004年江蘇省建筑與裝飾工程計價表 及相關補充定額、2004年江蘇省安裝工程計價表及相關補充定額；2004年江蘇省建筑與裝飾工

13、程計價表及2004年江蘇省安裝工程計價表中沒有的項目，執(zhí)行2004年江蘇省市政工程計價表及相關補充定額3 .工程的取費及浮動率見下表，在附件2 “工程計價程序表”中未列明的措施費均不 予計?。盒?號工程項目專業(yè)工程 類別取費表利潤率總造價稅前浮 動率（上浮為 正，下浮為負）備注15, 6-1, 6-2, 7-1, 7-2, 8-1, 8-2 棟高層建筑、裝飾工程一類見附件2表1-1 1-212%-14.1%安裝工程一類見附件2表214%-14.1%2地卜室建筑、裝飾工程一類見附件2表1-1 1-212%-14.2%安裝工程一類見附件2表214%-14.2%3小區(qū)管網(wǎng)、 道路、公共 停車場、圍

14、墻等配套工 程建筑、裝飾工程三類見附件2表1-1 1-212%-15.1%安裝工程三類見附件2表214%-13.2%市政工程三類見附件2表3-1 3-410%/13%-13.3%注明：地下室工程包含樓棟外地下室及樓棟下地下室；樓棟下地下室工程以±0.00分 界，以下部分按地下室工程的浮動率計價，±0.00以上部分按對應層數(shù)的項目工程的浮動 率計價；如沒有地下室的項目，則均按對應層數(shù)的項目工程的浮動率計價。4 .人工費：按照蘇建價2010494號文件進行調(diào)整。如合同執(zhí)行期間有江蘇省建設 廳新發(fā)布的相關文件，則按新文件規(guī)定進行調(diào)整。5 .機械費：調(diào)整機上人工費及燃油費。機上人工

15、費按照蘇建價201。494號文件調(diào) 整，若有新的江蘇省建設廳發(fā)布的相關文件，則按施工同期江蘇省建設廳發(fā)布的相關文件 調(diào)整。燃油費按施工同期鹽城工程造價信息發(fā)布的建筑工程材料指導價格調(diào)整。6 .材料、工程質(zhì)檢工作全部由承包人承擔，按政府規(guī)定應向檢測機構(gòu)交納的檢測費 用由承包人負責支付，其費用已含在措施項目費中，不再另行支付。7 .為便于雙方核價，特對部分容易產(chǎn)生分歧的工程子目計算約定如下：1）線管穿鍍鋅鐵絲項目按同截面單芯電線動力穿線定額（人工費和管理費取50%, 輔材費和機械費不計）計價取費，鍍鋅鐵絲單價按定額價執(zhí)行）；2） PVCI管按半硬質(zhì)阻燃管套用定額子目計?。?） DIN65鋼塑管的螺

16、紋法蘭閥門均套用螺紋法蘭閥門定額子目中DN50+??；4）天面避雷小針制安以延長米套用天面避雷網(wǎng)定額子目計??；5）穿剪力墻鋼套管定額子目套用穿墻鋼套管子目計取;穿墻PV匿管和穿剪力墻PVC 套管定額子目套用均按穿墻鋼套管定額子目（人工費和管理費取50%,輔材費和機械費 不計）計價取費，套管材料價按本合同相應規(guī)定執(zhí)行；6）鋼骨架塑料復合管安裝套用塑料給水管安裝（熱熔接）子目，（輔助）材料費不予調(diào) 整；7）給水管壓槽已包含在措施項目費中，不另計??；（二）以下工程項目按約定的單價包干承包，其總價不參與附件取費，也不參與浮動。1.主要材料由發(fā)包人代供代付代扣，承包人按約定的安裝包干單價負責施工及代供代

17、扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作。具體工作內(nèi) 容、計算規(guī)則、主材損耗、輔材、綜合包干單價等見附件4。單價包含的內(nèi)容：承包人負責代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接 收、保管等一切費用（包括期間的損耗、損失所涉及的費用），完成“附件4”提及的施工 內(nèi)容的全部費用（除代供代扣代付材料費及其損耗、稅費外），包括但不限于人工費，輔 材材料費，輔材場內(nèi)外運輸費（含二次及多次轉(zhuǎn)運）及采保費，機械費，機械進退場及場 外運輸費、施工水電費（包括夜間施工照明費用）、工程所需的測量費用、工程驗收所需 的各種檢驗試驗費用（包括代供代扣代付材料檢驗費用）、安全文明施工措施費

18、、臨時設 施費、技術處理費、合同工期內(nèi)的趕工費、各種施工措施費、雨季及冬季或異常氣候施工 措施費、工程保修費、成品保護費、垃圾清運費；管理費；利潤；稅金；各種施工風險并 考慮施工期間的物價上漲因素等完成工程內(nèi)容所需的全部費用。施工綜合包干單價不因任 何原因而作調(diào)整。但不含發(fā)包人代供代付代扣材料費用，承包人負責提供的建安發(fā)票須包 含該部分材料費用，該部分材料開具建安發(fā)票所涉及的稅費由發(fā)包人另行支付。單價包干項目的代供代付代扣材料按以下原則結(jié)算：代供代付代扣材料稅費按材料 總價的4.07%計算，即代供代付代扣材料的含稅結(jié)算價格=發(fā)包人代供代扣代付材料單 價X （1+407 %）竣工結(jié)算時按合同約定

19、的允許領用量或損耗計結(jié)（具體見附件4）。代供 代付代扣材料的允許施工用量及損耗超出合同附件4中約定的部分由承包人負責。本協(xié)議 書未提及的任何費用不再另計。具體項目如下：（1）西瓦、水泥瓦安裝工程；（2）陽臺鐵藝欄桿安裝工程；（3）復合自木防水卷材（水泥漿粘貼）；（4）聚氨酯防水涂料；（5）外墻涂料；（6）小區(qū)永久圍墻鐵藝欄桿安裝；（7）鋁合金門窗安裝工程（暫定項目）；（8） GRCJ件安裝工程（暫定項目）。2.以下項目由承包人包工包料進行施工：（1）成品煙道工程：工程內(nèi)容及包干單價見附件3。（三）設計變更、現(xiàn)場工程簽證計價方法：合同簽訂后，如因發(fā)包人原因?qū)е略O計變更、現(xiàn)場工程簽證造成工程費用發(fā)

20、生變化的， 按以下方法進行計價：1、 因發(fā)包人原因?qū)е略O計變更、現(xiàn)場工程簽證的：按變更、簽證部分所在的工程項目對應的專業(yè)、工程類別及浮動率進行計價。若不在住宅或公建工程項 目范圍內(nèi)的，則均按配套工程計價。2、 零星簽證用工工日單價：按照蘇建價2010494號文件的點工價格計取，若有新的江蘇省建設廳發(fā)布的相關文件，則按施工同期相關文件執(zhí)行。該人工 費僅計取稅金，不參與取費，也不參與總價浮動。3、 簽證的零星機械臺班的單價按照江蘇省施工機械臺班2007年單價表執(zhí)行,機上人工費及燃油費按照合同第七條第二款第5條執(zhí)行，結(jié)算時僅計取稅金， 不參與取費，也不參與總價浮動。第八條工程款的支付一、工程進度款的

21、支付：按發(fā)包人核定的承包人當期實際完成工程量（含簽證及工 程委托）金額的80%作為工程進度款，并須在當期進度款中按同比例扣除當期使用（包 括損耗）的發(fā)包人代供代扣代付材料款；當期領用但未使用的代供代付代扣材料的款項 應在領用之日起第6隊后申報的第一筆進度款中按80%勺比例扣除完畢，不足扣的在下一 筆進度款中扣完；并須在最后一次進度款中扣除所有到場發(fā)包人代供代扣代付材料款的 款項，最后一次進度款不足扣的，須確保在結(jié)算款中扣除。即：當期實際支付的進度款=（當期實際完成工程量全額-當期使用包括損耗 的發(fā)包人代供代扣代付材料款-當期滿足扣減條件的領用但未使用的代供代付代扣材料 款）X80%±

22、0.00以下地下室工程以一個結(jié)構(gòu)完整的整體地下室作為一個單位工程；±0.00以 上工程，若有裙樓的則按裙樓以上（不含裙樓）無間隔（或僅以伸縮縫、沉降縫等相隔） 相連的工程按一個單位工程申報進度。地基基礎及樁工程，有地下室工程的則按地下室工程劃分，沒有地下室工程的則按±0.00以上工程劃分。進度款分期如下：（一）高層住宅：1. ±0.00以下結(jié)構(gòu)工程進度款的支付：1）無地下室的：按單位工程施工至±0.00中報一次進度款。2）有地下室的（樓棟下）：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報一次進度款，每完 成一層樓板可申報一次進度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程中報一次進度 款。

23、2. ±0.00以上結(jié)構(gòu)按每個單位工程每完成5層申報一次進度，最后一期結(jié)構(gòu)工 程進度不足5層的可在每個單位工程主體結(jié)構(gòu)工程全部完成（含屋面及其上部 建筑物、構(gòu)筑物等）后申報。3. 建筑及安裝部分工程進度款的支付：1）主體結(jié)構(gòu)封頂前：建筑、安裝專業(yè)應隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期中報。2）主體結(jié)構(gòu)封頂后：按月申報進度款。3）每個單位工程每層相同的分部分項工程必須全部施工完畢后才能申報工 程量。（二）樓棟外地下室：a）單層面積（不含樓棟下面積）30000m2以下的（含30000m）：±0.00以下結(jié) 構(gòu)：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報一次進度款，每完成一層地下室樓板可中 報一次進度款，完成地下室結(jié)

24、構(gòu)頂板工程中報一次進度款。根據(jù)施工組織安 排，地下室分期（批）施工的，后一期（批）工程動工比前一期（批）工程 完工滯后超過2個月的，已施工的工程量經(jīng)發(fā)包人確認后可申報一次進度款。b）單層面積（不含樓棟下面積）30000m2以上白±0.00以下結(jié)構(gòu)：完成地下 室結(jié)構(gòu)底板工程申報一次進度款，每完成一層地下室豎向結(jié)構(gòu)工程（含現(xiàn)澆 混凝土柱、墻、側(cè)壁等）可申報一次進度款，每完成一層地下室樓板可申報 一次進度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程中報一次進度款。根據(jù)施工組織安排, 地下室分期（批）施工的，后一期（批）工程動工比前一期（批）工程完工 滯后超過2個月的，已施工的工程量經(jīng)發(fā)包人確認后可申報一次進

25、度款。（三）其他公建、配套工程：每月按實際完成工程量申報進度。（四）各單位、各專業(yè)工程進度款應同期中報。二、結(jié)算款的支付：結(jié)算款可按施工許可證的施工范圍分批結(jié)算及支付，結(jié)算后兩個 月內(nèi)發(fā)包人累計付款至結(jié)算造價的95%余結(jié)算造價的5%乍為工程保修金。三、保修金支付：工程質(zhì)量保修金為結(jié)算總造價的5%若無質(zhì)量問題則工程竣工驗收 合格滿兩年后30天內(nèi)支付4.5%（無息），其余0.5%待五年防水保修期滿后30天內(nèi)付清（無 息）。第九條現(xiàn)場移交標準一、開工前發(fā)包人負責將施工所需水、電從施工場地外部接至施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)包人指定 的地點，使施工場地具備施工條件。二、向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對

26、資料的真實準確性負責。三、施工范圍：具體位置及施工安排的用地范圍見總平面圖，發(fā)包人負責提供紅線控 制點。四、所需的施工用水由承包人在發(fā)包人指定的水源接駁點自行接駁。場地內(nèi)的用水設 施費用（包括抽水設備、用水管道、水表、臨時儲水池等工程用水所需的全部設施）等所 需的全部費用由承包人承擔，已綜合考慮在相關的費用中，不再另行計取。承包人每月按 其實際用水量及水路損耗乘以“當月造價信息”水價由發(fā)包人在承包人每月工程款中扣回。五、本工程所需的施工用電的接駁點由發(fā)包人提供，位置詳見首期施工臨電布置圖中 的變壓器位置。由承包人負責從發(fā)包人提供的變壓器處自行接駁電源，承包人自行采購、 安裝一切臨時橋架、埋設線

27、纜（施工場地內(nèi)施工用電不得栽設電桿）、變配電裝置、電表、 附件等臨時用電設施，并在工程竣工后及時拆除并自行承擔所有費用。工程所需電費、附 加費用及現(xiàn)場變電損耗均由承包人承擔，由發(fā)包人按實代繳后在承包人每月工程款中扣 回。本工程所需的施工用電的總配電房位置由發(fā)包人現(xiàn)場確定。六、施工現(xiàn)場除現(xiàn)有道路外，其余施工便道由承包人自行解決并費用自理。承包人負 責在施工期間保養(yǎng)、維修其承包范圍內(nèi)現(xiàn)有永久小區(qū)主干道、施工場地與小區(qū)主干道或城 市公共道路的通道，負責施工場地內(nèi)臨時道路和走道的施工及使用期間的維修并承擔費 用，該費用已經(jīng)綜合考慮在安全防護、文明措施費用中。七、辦公及生活設施搭設地點由發(fā)包人指定，且應

28、符合發(fā)包人的統(tǒng)一規(guī)劃。臨時設施 及用電設施均應符合標準化文明施工的要求，由此所產(chǎn)生的費用，已綜合考慮在費率表中 的相關費用中，不再另行計取。八、所有臨時建筑物、構(gòu)筑物、排柵、場地等的位置，承包人在搭設前應報經(jīng)發(fā)包人 批準。在施工過程中一旦發(fā)生臨時設施需要拆除或遷移時，承包人應服從并負責拆除或遷 移，其一次遷移的費用已綜合考慮在臨時設施費內(nèi)，不另外計取，超過一次遷移的費用發(fā)包人與承包人另行協(xié)商。生活用水、用電的費用由承包人自行負責九、施工場地內(nèi)施工用電不得栽設電桿，費用已綜合考慮在臨時設施費內(nèi)，不另外計 取。十、開工前必須結(jié)合區(qū)域內(nèi)”永久道路進行道路硬化。第十條材料、設備一、材料、設備的供應及采

29、購（一）代付代扣材料1、以下材料為發(fā)包人代供代扣代付材料：人造砂巖、外墻磚、仿石磚、仿古磚、涂料、西瓦、水泥瓦、拋光磚（含陽臺磚）、 瓷片、戶內(nèi)配電箱、弱電箱、電線、電纜、給排水管及線管和管件、公共區(qū)配電柜、防 水材料、給水閥門、鋼塑復合管及管件、陽臺鐵藝欄桿、小區(qū)圍墻欄桿，具體按發(fā)包人 與承包人或承包人與材料供應商簽訂的材料供貨合同執(zhí)行。實際施工時發(fā)包人有權根據(jù)實際情況調(diào)整發(fā)包人代供代扣代付材料的范圍、種類， 并按合同相應發(fā)包人代供代扣代付材料結(jié)算約定進行結(jié)算，承包人不得拒絕。2、承包人應根據(jù)材料、設備需進場的時間，在圖紙下發(fā)后7天內(nèi)，以書面形式提交屬 于代供代扣代付的材料進場計劃報工程師審

30、核，計劃須包含品種、規(guī)格、等級、數(shù)量、 品牌及進場時間等內(nèi)容。如設計變更需取消原材料計劃，應在變更下發(fā)后狀內(nèi)通知發(fā)包 人（代供代扣代付材料已按計劃進場后，因設計變更所導致的相關責任均由發(fā)包人承擔）。 如因承包人未及時提交代供代扣代付材料進場計劃或提交錯漏計劃，導致發(fā)包人不能及 時進行代供代扣代付材料采購或采購錯漏時，一切不利后果均由承包人自行承擔。若代 供代扣代付材料的進場未滿足承包人提交的材料進場計劃的要求，屬發(fā)包人原因所造成 的損失和因此延誤的工期責任經(jīng)發(fā)包人確認后，由發(fā)包人承擔；3、為保證代供代扣代付材料進場正常的驗收需要，發(fā)包人根據(jù)承包人的要求提供 代供代扣代付材料的相關資料（涉及發(fā)包

31、人商業(yè)秘密的或與驗收無關的除外），否則， 現(xiàn)場交驗的材料以現(xiàn)場人員簽收的材料驗收單為準。4、代供代扣代付材料，供應商送貨至工地，發(fā)包人貨到前2小時通知承包人驗收、 卸貨，貨到后由承包人驗收合格后負責卸貨，并必須在收到通知后3防鐘內(nèi)安排人員卸 貨，貨到現(xiàn)場8小時內(nèi)必須卸貨完畢。若代供代扣代付材料到現(xiàn)場后2小時內(nèi)，承包人尚 未組織卸貨，發(fā)包人有權組織第三方卸貨，并按實際發(fā)生卸貨費用的2倍扣罰承包人。（二）以下材料由發(fā)包人指定生產(chǎn)廠家、品牌，承包人自行采購（以下內(nèi)容根據(jù)具體 情況進行增減）：1 .承包人在工程施工中使用的鋼材，必須為江蘇永鋼集團有限公司、寶鋼集團有限公 司、上海中特型鋼有限公司、江蘇

32、沙鋼集團有限公司、馬鞍山鋼鐵股份有限公司、首鋼集 團總公司、山東日照鋼廠集團、武漢鋼鐵（集團）公司、攀鋼集團有限公司、廣西柳州鋼 鐵（集團）公司、安陽鋼鐵集團有限公司、山東萊蕪鋼鐵集團有限公司、河北鋼鐵集團、 南通寶鋼鋼鐵有限公司所生產(chǎn)的鋼材。2 .承包人在工程施工中使用的水泥必須為以下產(chǎn)品：江蘇八菱海螺水泥有限公司、東 臺磊達水泥的水泥，且禁止使用立窯水泥。3 .承包人在工程施工中使用的商品混凝土，必須為鹽城漢元新型建材有限公司、鹽 城天源混凝土有限公司、鹽城市久泰商品混凝土有限公司、鹽城市華偉混凝土有限公司、 鹽城市金聯(lián)新型建材有限公司、鹽城市聯(lián)鑫混凝土有限公司、鹽城市三鑫混凝土有限公司、

33、 鹽城市惠峰建材有限公司、江蘇韓氏基礎設施工程有限公司瀝青混凝土分公司、鹽城三本 混凝土有限公司、鹽城市創(chuàng)世紀建筑材料有限公司、鹽城市星?；炷劣邢薰舅a(chǎn)的 商品混凝土。4 .承包人必須在工程施工中使用上述約定的材料品牌及廠家，若因市場貨源不足而需 采用其他企業(yè)的同類產(chǎn)品代替，承包人必須事先報發(fā)包人審核批準。未經(jīng)發(fā)包人同意而使 用其他企業(yè)品牌材料的，視為使用不合格材料，承包人須按本合同通用條款第25.6款承擔 違約責任。（三）以上未列舉的所有材料、設備由承包人按發(fā)包人確定的樣板自行選擇供應商采 購。二、材料、設備的結(jié)算5 一）代供代扣代付材料的結(jié)算（僅適用于按定額計價的項目，附件4中綜合包

34、干單 價項目代供代扣代付材料的費用按本合同第七條第二款約定執(zhí)行）1 .代供代扣代付材料由發(fā)包人負責運到工地，承包人在送貨單上核對并簽認，并由承 包人負責代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作， 以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費用發(fā)包人按代供代扣代付材料采購價的1% 作為卸車、保管、管理費支付給承包人。代供代扣代付材料按發(fā)包人采購價加上卸車保管、 管理費作為材料結(jié)算單價，安裝工程以定額子目的主材單價進入本合同約定的費率表的分 部分項工程費進行結(jié)算。2 .代供代扣代付材料的材料費、卸車、保管管理費不參與總價滓動。3 .代供代扣代付材料的用量按照圖紙計算工程量

35、后，根據(jù)所套用的定額子目所規(guī)定的 相應材料用量計算，超出定額用量部分的材料費用（按超出量乘以發(fā)包人采購價計）及保 管配合費均由承包人負責。特殊施工條件下，承包人須提前報發(fā)包人審核，經(jīng)發(fā)包人核實 確認后協(xié)商調(diào)整。4 .已到工地的代供代扣代付材料貨款經(jīng)承包人在送貨單上核對并簽認后，按雙方簽認 的同期收貨單統(tǒng)計數(shù)值由發(fā)包人按照合同協(xié)議書第八條的約定在承包人當期的進度款或 結(jié)算款中扣除，進度款不足抵扣的，不足部分在結(jié)算款中扣除。5 .承包人在領取進度款時向發(fā)包人提交的建安發(fā)票額含代供代扣代付材料部分，發(fā)包 人同時向承包人提交代供代扣代付材料等額材料發(fā)票；若發(fā)包人未能同時將與已提供建安 發(fā)票同等金額的代

36、供代扣代付材料銷售發(fā)票提供給承包人，則在本期進度款中承包人可暫 不提交代供代扣代付材料的建安發(fā)票，直到發(fā)包人將上期同等金額的代供代扣代付材料銷 售發(fā)票交予承包人后，承包人才補齊相應的建安發(fā)票，但不影響工程進度款或結(jié)算款的支 付。（二）由承包人進行采購的材料、設備的結(jié)算1 .建筑材料：由承包人自行采購的材料、設備，按照施工同期鹽城工程造價信息 發(fā)布的“建筑市場指導價格”中的價格作為結(jié)算價；沒有公布指導價格的材料按定額價結(jié) 算，既沒有公布指導價格也沒有定額價的材料由承包人報價經(jīng)發(fā)包人審定后作為結(jié)算價 （該部分經(jīng)發(fā)包人審價的材料，其材料費不參與總價浮動）。2 .安裝材料：（1）主材部分：由承包人自行

37、采購的材料、設備，按照施工同期鹽城工程造價信 息發(fā)布的“建筑市場指導價格”中的價格作為結(jié)算價；沒有公布指導價格的材料按定額 價結(jié)算，既沒有公布指導價格也沒有定額價的材料由承包人報價經(jīng)發(fā)包人審定后作為結(jié)算 價（該部分經(jīng)發(fā)包人審價的材料，其材料費不參與總價浮動）。（2）輔材部分：按當?shù)囟~配套文件執(zhí)行。3 .上述按指導價結(jié)算的材料設備，無論實際采購價格多少、實際采購距離遠近均不再 調(diào)整其價格。4 .按定額及政府相關文件規(guī)定不可以調(diào)差的材料設備按定額價執(zhí)行。（三）總價下浮的工程：除發(fā)包人代供代扣代付的材料設備、或?qū)彾▋r格的材料設備 外，承包人自行采購的材料設備費用均參與總價下浮?？們r上浮的工程：除發(fā)

38、包人代供代扣代付的材料設備、或?qū)彾▋r格的材料設備外，承 包人自行采購的材料設備費用均參與總價上浮。三、材料、設備的質(zhì)量保證如承包人接收代供代扣代付材料后，發(fā)現(xiàn)存在如下問題：（一）材料、設備的品種、 質(zhì)量等級、規(guī)格、型號等與約定驗收標準不符；（二）數(shù)量與約定供貨數(shù)量不符；（三）應 有的附件或配件不齊全；（四）到貨時間與約定的時間不符等，均應及時告知發(fā)包人。在 承包人已按規(guī)定履行通知義務后，由發(fā)包人對以上事項進行處理，因上述問題造成的相關 損失和延誤的工期經(jīng)發(fā)包人確認后由發(fā)包人承擔。但因承包人未履行及時通知之義務而引 致的相關責任，均由承包人承擔。四、材料、設備進場檢驗（一）材料、設備進場后，承包

39、人應按規(guī)范要求或協(xié)議書的約定，向發(fā)包人提出報驗 申請。材料、設備經(jīng)檢驗合格且由發(fā)包人下發(fā)了材料、設備使用許可證后，承包人方 可在工程施工中使用；經(jīng)檢驗后被確認為不合格的，承包人必須立即將相關材料、設備退 出現(xiàn)場。在材料、設備經(jīng)檢驗合格的前提情況下，發(fā)包人從收到承包人報驗申請單后三天 內(nèi)須簽發(fā)材料、設備使用許可證，否則，發(fā)包人按已簽發(fā)了材料、設備使用許可證 承擔責任。（二）根據(jù)國家、省、市的規(guī)范和相關規(guī)定要求，材料、設備在使用前必須進行檢測 的，承包人應承擔完成材料、設備的全部檢測工作，并在使用前將檢測結(jié)果的正式報告提 交給發(fā)包人。代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由發(fā)包人承擔，且延誤的

40、工 期相應順延。（三）發(fā)包人有權制止承包人在工程施工中使用任何未通過法律、規(guī)范或合同要求檢 驗與測試的材料、設備。（四）發(fā)包人可以要求承包人進行規(guī)范及合同中未要求的但發(fā)包人認為必要的檢驗和 測試，以證明材料、設備性能或證實材料、設備滿足合同中技術規(guī)格、指標和標準的要求。 若經(jīng)檢驗和測試，證實材料、設備滿足合同中約定的技術規(guī)格、指標和標準，則所發(fā)生的 費用由發(fā)包人負責，因此延誤的工期相應順延；若經(jīng)檢驗和測試，證實材料、設備不符合 合同約定的技術規(guī)格、指標和標準，則所發(fā)生的費用由承包人承擔，且因此延誤的工期不 予順延（代供代扣代付材料除外）。（五）不因材料、設備的合格檢驗、測試或是檢驗報告的出具，

41、而免除承包人應承擔 的合同約定的質(zhì)量保修義務或其他義務。（六）發(fā)包人代供代付代扣材料的檢驗、試驗費由承包人承擔。第十一條發(fā)包人指定分包單位的工程一、發(fā)包人向承包人提供指定分包單位的承包承諾書后，承包人必須在15天內(nèi)與指 定分包單位就承諾書約定的造價及各方的責任簽訂分包工程承包合同。如因承包人的原因 而未能及時簽訂分包工程承包合同，導致指定分包單位原來所作的價格承諾失效或影響指 定分包單位進場的現(xiàn)象，一切不利后果均由承包人自行承擔。若發(fā)包人指定分包單位由于 自身原因而不能及時與承包人簽訂分包合同，所造成的損失全部由發(fā)包人承擔，且因此延 誤的工期相應順延。但承包人必須即時將情況書面反饋給發(fā)包人，由

42、發(fā)包人協(xié)調(diào)解決，否 則因此影響工程進度的一切責任由承包人承擔。二、由發(fā)包人指定分包單位的分包工程，發(fā)包人另行按承諾書約定的計價方法確定的 結(jié)算價的6.07 %支付承包人總包費用（直接進入稅后總造價，但不參與總價浮動），承包 人不得再收取其他任何費用?？偘M用包含管理費、配合費、開具指定分包工程的工程發(fā) 票所需一切稅金（承包人必須提交稅局出具的完稅證明給指定分包單位，指定分包單位收 到完稅證明后7天內(nèi)提交分包工程的工程發(fā)票予承包單位）及承包人利潤等相關費用。該 部分分包工程按發(fā)包人承諾價加上上述費用作為結(jié)算價，結(jié)算工程量按承諾書約定。三、指定分包工程承諾書約定的計價方法確定的結(jié)算價包含施工過程分

43、包單位直接發(fā) 生的一切費用（但不含開具工程發(fā)票所需一切稅金），發(fā)包人支付給承包人的總包費用中 的配合費包含的具體配合內(nèi)容參照本協(xié)議書第十二條中的所有內(nèi)容。四、承包人與指定分包單位簽訂分包合同后，發(fā)包人與指定分包單位之間不存在直接 的合同關系。指定分包單位應對承包人負責，承包人對發(fā)包人負責。指定分包單位的任何 違約行為、安全事故或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔全部責任。 若指定分包單位的單項資質(zhì)（包括未單項注冊備案等）達不到政府強制性要求的，由發(fā)包 人另推薦合格指定分包單位或承包人可自行選擇分包單位，但承包人具備相應專業(yè)資質(zhì)的 除外。五、指定分包工程的進度及結(jié)算由承包人向發(fā)包

44、人申報，并由承包人與指定分包單位 辦理結(jié)算。承包人在獲得發(fā)包人按實際完成工程量的付款后，由承包人直接向該指定分包 單位支付承諾書中已約定的所有工程費用。本協(xié)議書約定承包人應得款（即合同約定的總 包費用）隨進度款支付。如承包人無正當理由延期付款或拒絕付款，發(fā)包人有權在承包人 工程款扣除并支付給指定分包單位，因此造成的工期延誤等相關損失由承包人承擔。第十二條發(fā)包人直接發(fā)包的工程一、工程施工過程中，承包人必須承擔施工配合、協(xié)調(diào)及總包管理義務，負責對各專業(yè)工程分包單位的施工質(zhì)量、施工進度、安全文明施工、相互之間的協(xié)調(diào)與配合、竣工資 料的歸檔與整理等進行管理，承包人、各專業(yè)工程分包單位就各專業(yè)工程分包單

45、位所存在 的任何違約行為按有關規(guī)定各自承擔責任。承包人在履行前述義務時，如需發(fā)包人提供必 要的信息或其它協(xié)助，承包人應書面向發(fā)包人提出申請。二、對于發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項目，承包人必須向各專業(yè)工程分包單位提供以 下的配合內(nèi)容：（一）督促、協(xié)助各專業(yè)工程分包單位完成竣工資料的提交，并負責收集整理竣工資 料、檢查報驗資料的準確性與齊全性，以承包人的名義向發(fā)包人報送。但法律法規(guī)要求須 具備規(guī)定專業(yè)資質(zhì)而承包人又不符合要求的，以及承包人對各專業(yè)承包人履行了督促、協(xié) 助義務的除外。（二）提供現(xiàn)有垂直運輸及外腳手架供各專業(yè)工程分包單位運輸材料、設備、機械（各 專業(yè)工程分包單位的大、中型設備、機械除外）

46、，承包人須協(xié)調(diào)好各專業(yè)工程分包單位使 用垂直運輸機械及外腳手架的時間，在本合同工期內(nèi)確保垂直運輸機械及外腳手架供各專 業(yè)工程分包單位的使用時間能滿足各專業(yè)工程進度計劃的要求，且在整個外墻裝飾及外墻 鋁合金窗完成前不得拆除外腳手架。各專業(yè)工程對垂直運輸、外腳手架的使用須符合承包 人主體工程進度的整體安排。垂直運輸機械的操作人工和發(fā)生的水電費已包含在配合費 中，不另行計取。承包人搭設的外腳手架應滿足外墻保溫、外墻裝飾（含石材安裝）、GRC件及外墻 鋁合金窗等工程的施工安裝，若承包人的外腳手架不能滿足外墻保溫、外墻裝飾（含石材 安裝）、GRC件及外墻鋁合金窗等工程施工安裝，則須承包人自行維修外腳手架

47、至滿足施 工要求，若承包人提前拆除外腳手架或拒絕維修，則因此造成后續(xù)工程須重新搭設腳手架、 采用吊籃或維修腳手架的所有費用將從承包人的當期工程款中按實轉(zhuǎn)扣。（三）負責施工垃圾及余泥外運。各專業(yè)工程分包單位將垃圾及余泥歸堆放至承包人 指定的地點（但發(fā)包人與承包人指令出現(xiàn)矛盾的，以發(fā)包人的為準），由承包人負責外運； 若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)工程分包單位的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在工程師的見證下， 承包人有權派人將作業(yè)面清理，對于所發(fā)生的人工、機械等費用，發(fā)包人應在有關直接發(fā) 包的專業(yè)工程當期進度款中轉(zhuǎn)扣給承包人。情節(jié)嚴重的，承包人有權在例會中對其通報批 評，甚至扣除違約金。（四）提供符合要求的標高線

48、（水平線）及軸線（垂直線）。（五）每棟每三層提供水電源各一個（別墅每棟提供水電源各一個），各專業(yè)工程承包 人需自行安裝水表、電表并承擔水、電費（須分攤總表線路損耗），本合同另行注明的除（六）根據(jù)各專業(yè)工程的開工日期及時提供相應工作面。（七）負責各專業(yè)工程完成后在主體結(jié)構(gòu)及墻體上留下洞口的填塞收口收邊工作。（八）在場地允許的情況下，提供場地供各專業(yè)工程分包單位搭設臨時倉庫。（九）配合對現(xiàn)場成品及半成品進行保護。三、除以上所列舉的配合內(nèi)容外，根據(jù)各專業(yè)工程的特點與需要，承包人還須分別向 各專業(yè)工程分包單位提供以下具體配合項目：（一）燃氣工程：1.負責管道設備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的箱邊填塞及收口收

49、邊工 作；2.預留洞口（按施工圖預留，如需承包人進行套管預留，套管費用另計）；3.施工完 畢后墻體、樓板局部破損（非正常破損除外）的修補及清理；4.負責接地保護總接線點的預 留；5.負責燃氣穿墻套管預埋，并負責套管外壁與結(jié)構(gòu)間的封堵。（二）強弱電工程（含智能化、電信、電視、寬帶網(wǎng)等）工程：1.施工完畢后墻體、 樓板局部破損（非正常破損除外）的修補及清理；2.負責設備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收 口收邊工作；3.洞口預留（按施工圖預留，如需承包人進行套管預留，套管費用另計）； 4）弱電部分管井的封堵（須專業(yè)封堵除外）。（三）電梯安裝工程：1.井道垃圾清理及交接；2.電梯安裝前，電梯機房滿足安裝要

50、求；3.緩沖機座碎的澆筑（費用按本合同約定的定額計?。?；4.電梯井道防水措施（防止 施工用水進入井道）；5.電梯門框塞框及按常規(guī)方式的收邊收口； 6.在電梯安裝前將施工 電源接至電梯電箱進線端；7.永久供電線路及末端配電設施在電梯調(diào)試前施工完畢；8.預 留所需的孔洞及在安裝后將其回填；9.提供電梯安裝所需的水泥砂漿。（四）消防工程：1.負責管道設備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的洞口填塞及收口收邊工 作；2.預留洞口（按結(jié)構(gòu)施工圖預留，如需承包人進行套管預留，套管費用另計）；3.施 工完畢后墻體、樓板局部破損（非正常破損除外）的修補及清理；4.負責防雷接地總接線點 的預留；5.負責穿墻套管預埋，并負責

51、套管外壁與結(jié)構(gòu)間的封堵（須專業(yè)封堵除外）。（五）永久供電工程：1）負責線路和設備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作; 2）配合對現(xiàn)場成品及半成品保護；3）施工完畢后墻體、樓板局部破損（非正常破損除外） 的修補及清理。（六）發(fā)電機采購安裝及環(huán)保工程：1.提供防雷接地總接線點；2.機房內(nèi)，設置環(huán)保 設施需增加的磚墻砌筑等建筑工程施工，砌體施工費用按本合同約定的定額計取。（七）智能化系統(tǒng)工程：提供防雷接地接線點。（八）機械車庫采購及安裝工程：1）配合對停車設備安裝中的所有收邊、設備底坑的排水、水泥沙漿的回填及粉光等工作；（九）門窗工程：提供門窗專業(yè)工程安裝所需的塞隱蔽縫、固定等所需的水泥、砂等，

52、按規(guī)范提供防雷接地的預埋點，負責框邊收口的批蕩。（十）幕墻工程：1）埋好預埋件（預埋件費用另計）；2）負責安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留 下的收口收邊工作；3）配合對現(xiàn)場成品及半成品保護；4）施工完畢后墻體、樓板局部破 損（非正常破損除外）的修補及清理。（十一）大型鋼結(jié)構(gòu)工程：1）埋好預埋件（預埋件費用另計）；2）負責安裝后在主 體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作；3）配合對現(xiàn)場成品及半成品保護；4）施工完畢后主體結(jié) 構(gòu)局部破損（非正常破損除外）的修補及清理。（十二）GRC勾件工程：負責構(gòu)件安裝后與主體結(jié)構(gòu)的收口收邊工作。（十三）永久供水工程（含變頻供水系統(tǒng)在內(nèi)）：1）負責管道設備安裝后在主體結(jié)構(gòu) 上留下的洞口

53、填塞及收口收邊工作；2）負責協(xié)助現(xiàn)場工程成品保護。四、除以上約定的配合責任外，承包人必須根據(jù)具體專業(yè)工程的特點與需要，按照發(fā) 包人工程師的合理指令完成所需的配合工作，若該工作不屬于配合范圍內(nèi)的工作，則發(fā)包 人需另行辦理委托或簽訂補充協(xié)議。否則，承包人有權拒絕該等指令，所造成的損失由發(fā) 包人承擔。五、如由于承包人配合不力，或不執(zhí)行工程師下達的提供施工配合的合理指令，導致 相關專業(yè)工程工期延誤的，承包人應向發(fā)包人承擔工期延誤的違約責任。六、在承包人提供了有效的施工配合與管理工作前提下，相關專業(yè)工程承包人向承包 人支付的工程施工配合管理費（直接進入稅前總造價，不參與浮動），由發(fā)包人在支付各 專業(yè)工程

54、承包人結(jié)算款時代為扣除，并在發(fā)包人與承包人辦理工程結(jié)算時并入工程結(jié)算款 中支付給承包人。各專業(yè)工程所需支付的施工配合管理費標準為（除合同另有約定外，配 合費的計價基礎為其專業(yè)工程項目合同的結(jié)算價）：（一）精裝修工程為5元/平方米（精裝修建筑面積）；（二）大型鋼結(jié)構(gòu)工程為5元/m2 （鋼結(jié)構(gòu)投影面積）；（三）幕墻工程為8元/m2 （幕墻投影面積）；保溫工程為2元/m2 （外墻保溫鋪貼面 積）；GRCJ件工程為工程造價的1%（四）鋁合金及其它門窗工程為5元/平方米（按設計圖示門窗外框面積）；（五）住宅燃氣工程為5元/戶；公建燃氣工程為公建燃氣工程合同價（不含開戶費）的1%電梯工程為電梯安裝費的2%

55、（六）永久供電工程為低壓（即低壓柜出線后）部分的1%（七）智能化系統(tǒng)工程為該工程可視對講系統(tǒng)部分造價（不含主機）的2%（八）消防工程為不含設備及建筑物外的管網(wǎng)部分工程造價的2%（九）人防工程為該工程安裝費部分的1%（十）機械車庫采購及安裝工程為該工程安裝費部分的1%（十一）發(fā)電機采購安裝及環(huán)保工程為該工程安裝費部分的1%（十二）電信工程（含寬帶網(wǎng)）、有線電視、直飲水三項不須發(fā)包人投資工程或其它 不須承包人提供配合的專業(yè)工程不計取配合費。電信（含寬帶網(wǎng)）、有線電視管網(wǎng)施工時 利用承包人現(xiàn)有開挖好的管溝，則承包人應積極配合且不收取任何費用；（十三）其它未指明的分部分項工程且需承包人提供配合的專業(yè)工

56、程為工程造價（設 備制作安裝類工程為安裝費用）的2%（十四）與主體非同期施工的項目或承包人未進行配合的項目不予計取配合管理費。七、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項目，自專業(yè)工程承包人進場至退場期間，承包人應 配合各專業(yè)工程承包人做好其成品及半成品的保護工作，若有證據(jù)證明承包人施工操作或 其雇員直接行為造成專業(yè)工程成品或半成品損壞、丟失，則其修復、更換費用由承包人承 擔。八、承包人在提交給發(fā)包人的施工組織設計中，必須明確各專業(yè)工程的進場時間與合 理工期（最終以承包人項目部發(fā)出的進場時間為準）。由于承包人的原因?qū)е孪嚓P專業(yè)工 程承包人無法按時進場的，由承包人向發(fā)包人承擔工期延誤違約責任，給發(fā)包人造成其它

57、 損失的，全部損失均由承包人負責賠償。九、在施工場地及其它相關條件已能滿足專業(yè)工程施工條件時，承包人必須向發(fā)包人 工程師提出專業(yè)工程進場施工申請，經(jīng)工程師現(xiàn)場考察，認為確已符合相關專業(yè)工程施工 條件時，由工程師通知相關專業(yè)工程承包人進場施工。由于承包人未及時提出專業(yè)工程進 場施工申請，導致工期延誤的，由承包人向發(fā)包人承擔工期延誤違約責任。十、各專業(yè)工程承包人進場施工時，在發(fā)包人或委托的監(jiān)理組織下，承包人應與其辦 理場地移交手續(xù)，以明確所移交場地的范圍、條件及相互責任。承包人未辦理場地移交手 續(xù)，或場地移交時相關事項未予明確的，一切不利后果與責任均由承包人自行承擔。十一、承包人負責一次土建修補工作，因發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程承包人原因而需 要重復打鑿所產(chǎn)生的修補或由于專業(yè)工程承包人的錯誤而導致的返修、返工等引起的修補，則按實際發(fā)生的數(shù)量或費用簽證另計。十二、各專業(yè)工程承包人在進場前，發(fā)包人工程師須督促其與承包人簽訂文明施工、 安全生產(chǎn)協(xié)