第一章建設(shè)工程基本法律知識(shí)

1、建建 設(shè)設(shè) 法法 規(guī)規(guī)中文“法”字的來(lái)源，古代曾有神獸決獄的傳說(shuō)：相傳在很久很久以前，有一個(gè)部落聯(lián)盟生息在黃河流域。該部落聯(lián)盟首領(lǐng)舜委任皋陶為司法官。皋陶正直無(wú)私，執(zhí)法公正，非常受人愛(ài)戴。他在處理案件時(shí)，若有疑難，就令人牽出一頭神獸，該神獸名廌，又名獬豸。第一章第一章 建設(shè)工程基本法律知識(shí)建設(shè)工程基本法律知識(shí)n 古希臘哲學(xué)家亞里士多德于西元前350年寫(xiě)道。“法治比任何一個(gè)人的統(tǒng)治來(lái)得更好。”n 據(jù)史籍記載，商鞅變法，改法為律。n 最早把“法”、“律”二字聯(lián)在一起使用的是春秋時(shí)期的管仲。1.11.1建設(shè)工程法律體系建設(shè)工程法律體系 法律體系，指一個(gè)國(guó)家現(xiàn)行的各個(gè)部門(mén)法構(gòu)成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。由

2、憲法及憲法相關(guān)法、民法商法、行政法、經(jīng)濟(jì)法、社會(huì)法、自然資源與環(huán)境保護(hù)法、刑法、訴訟及非訴訟程序法組成基本框架。1.1.11.1.1法律體系的基本框架法律體系的基本框架2 2、民法商法、民法商法1.1.11.1.1法律體系的基本框架法律體系的基本框架3 3、行政法、行政法1.1.11.1.1法律體系的基本框架法律體系的基本框架4、經(jīng)濟(jì)法、經(jīng)濟(jì)法1.1.11.1.1法律體系的基本框架法律體系的基本框架5、社會(huì)法、社會(huì)法1.1.11.1.1法律體系的基本框架法律體系的基本框架6 6、自然資源與環(huán)境保護(hù)法、自然資源與環(huán)境保護(hù)法1.1.11.1.1法律體系的基本框架法律體系的基本框架1.1.11.1.

3、1法律體系的基本框架法律體系的基本框架1.1.11.1.1法律體系的基本框架法律體系的基本框架1.1.2法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)1、法的表現(xiàn)形式我國(guó)法的形式是制定法形式，主要分為七類(lèi)：憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)行政規(guī)章最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件國(guó)際公約n 憲法國(guó)家最高權(quán)力機(jī)關(guān)制定的具有最高效力的根本法最高權(quán)力機(jī)關(guān)：全國(guó)人民代表大會(huì)一切法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)都不得與憲法相抵觸1.1.2法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)n 法律國(guó)家最高權(quán)力機(jī)關(guān)制定的規(guī)范性法律文件最高權(quán)力機(jī)關(guān)：全國(guó)人民代表大會(huì) 全 國(guó) 人 大 常 委 會(huì)全國(guó)人民代表大會(huì)：基本法全 國(guó) 人 大

4、常 委 會(huì)：一般法1.1.2法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)n 行政法規(guī)特指國(guó)務(wù)院制定的規(guī)范性文件的總稱(chēng)國(guó)務(wù)院：最高行政管理機(jī)關(guān)行政法規(guī)的效力低于憲法和法律1.1.2法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)n 地方性法規(guī)地方權(quán)力機(jī)關(guān)制定的規(guī)范性文件地方權(quán)力機(jī)關(guān)：人大及其常委會(huì)行政法規(guī)的效力低于憲法和法律地方級(jí)別：省級(jí) 省級(jí)政府所在地的市 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市1.1.2法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)n 行政規(guī)章國(guó)家行政機(jī)關(guān)制定的法律規(guī)范性文件包括：部門(mén)規(guī)章 地方政府規(guī)章部門(mén)規(guī)章：國(guó)務(wù)院各部門(mén)制定的規(guī)范性文件地方政府規(guī)章：省級(jí)政府制定的規(guī)范性文件1.1.2法的表現(xiàn)形式

5、和效力層級(jí)法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)n 最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件最高人民法院對(duì)法律的解釋或?qū)Ψ傻倪m用情況的說(shuō)明1.1.2法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)n 國(guó)際公約國(guó)際間有關(guān)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、技術(shù)等方面的多邊條約。1.1.2法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)2、法的效力層級(jí)（1）憲法至上（2）上位法優(yōu)于下位法（3）特別法優(yōu)于一般法（4）新法優(yōu)于舊法（5）特殊情況1.1.2法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)n 建設(shè)法1.1.3建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系建設(shè)法是調(diào)整國(guó)家行政管理機(jī)關(guān)、法人、其他組織、公民在建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生的

6、社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。建設(shè)法的構(gòu)成主體：建設(shè)法律 建設(shè)行政法規(guī)n 建設(shè)法、建設(shè)行政法規(guī)與行政法的關(guān)系1.1.3建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)國(guó)家活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系時(shí)，會(huì)形成行政監(jiān)督管理關(guān)系。許可證載明：占地面積為850平方米，層數(shù)為7層，建筑面積為5 180平方米，建筑高度為26.1米。根據(jù)被告提供的由武平縣測(cè)繪隊(duì)測(cè)繪的放樣圖可知，武平二中現(xiàn)代教育中心大樓與諸原告房屋的間距最小處為9.47米，最大處為20.72米。原告訴稱(chēng)，被告的許可違反了福建省實(shí)施中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法辦法關(guān)于建筑物間距的規(guī)定。被告在審查武平二中現(xiàn)代教

7、育中心的行政許可過(guò)程中，明知此項(xiàng)行政許可直接關(guān)系到諸原告的重大利益，而未告知原告進(jìn)行陳述和申辯，也未將其準(zhǔn)許的行政許可予以公開(kāi)，違反了中華人民共和國(guó)行政許可法關(guān)于行政許可程序的規(guī)定。n 建設(shè)法、建設(shè)行政法規(guī)與民法商法的關(guān)系1.1.3建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系時(shí)，會(huì)形成民事商事法律關(guān)系。n 建設(shè)法、建設(shè)行政法規(guī)與社會(huì)法的關(guān)系1.1.3建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系時(shí)，會(huì)形成社會(huì)法律關(guān)系。n 法人1.2建設(shè)工程法人制度建設(shè)工

8、程法人制度具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。1.2.1法人應(yīng)具備的條件法人應(yīng)具備的條件1.2.2法人在建設(shè)工程中的地位法人在建設(shè)工程中的地位法人在建設(shè)工程中的地位法人在建設(shè)工程中的地位法人在建設(shè)工程中的作用法人在建設(shè)工程中的作用1.2.3企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立的法人資格，無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.3建設(shè)工程代理制度建設(shè)工程代理制度代理人代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，而行為后果由該被代理人承擔(dān)行為后果由該被代理人承擔(dān)的法律制度。1.

9、3.1代理的含義和主要種類(lèi)代理的法律特征：代理的法律特征：代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為代理人應(yīng)該以被代理人的名義以被代理人的名義實(shí)施代理行為代理行為的法律后果歸屬于被代理人后果歸屬于被代理人1.3建設(shè)工程代理制度建設(shè)工程代理制度某施工企業(yè)在異地設(shè)有分公司，分公司受其委托與材料供應(yīng)商訂立了采購(gòu)合同。材料交貨后貨款未支付，供應(yīng)商應(yīng)以？為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。1.3.1代理的含義和主要種類(lèi)代理的含義和主要種類(lèi)某施工單位法定代表人授權(quán)市場(chǎng)合約部經(jīng)理趙某參加某工程招標(biāo)活動(dòng)，這個(gè)行為屬于（）。A.法定代理B.委托代理C.指定代理D.表見(jiàn)代理答案：B1.3.2建設(shè)工程代理

10、行為的設(shè)立建設(shè)工程代理行為的設(shè)立1、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立建設(shè)工程代理行為的設(shè)立需受到法律的限制，如建設(shè)工程中存在不得委托代理的建設(shè)活動(dòng)、須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為。建設(shè)工程代理行為多為民事法律行為的委托代理1.3.21.3.2建設(shè)工程代理行為的設(shè)立建設(shè)工程代理行為的設(shè)立2、建設(shè)工程代理行為的終止12341.3.3代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任1.3.3代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任1.紅星建筑工程公司委托其業(yè)務(wù)員甲某外出采購(gòu)水泥，甲某以紅星建筑工程公司的名義與乙公司簽訂一份鋼材購(gòu)銷(xiāo)合同，

11、下列說(shuō)法正確的是（）。A.甲某的行為構(gòu)成無(wú)權(quán)代理B.甲某的行為屬于有權(quán)代理C.甲某的行為構(gòu)成濫用代理權(quán)D.甲某的行為屬于法定代理答案：A超越代理權(quán)1.3.3代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任2.甲是某水泥廠的法定代表人，2010年2月5日，甲有確切證據(jù)證明水泥廠的工人乙在以甲的代理人的身份對(duì)外簽訂水泥銷(xiāo)售合同。甲沒(méi)有對(duì)此表示同意，也沒(méi)有表示反對(duì)，則（）。A.應(yīng)視為甲已經(jīng)同意B.應(yīng)視為甲是反對(duì)的C.是同意還是反對(duì)無(wú)法認(rèn)定D.所簽訂的合同無(wú)效本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不做否認(rèn)表示的，視為同意。答案：A1.3.3代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)

12、任代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任關(guān)于表見(jiàn)代理的錯(cuò)誤說(shuō)法是（）。A.表見(jiàn)代理的行為人沒(méi)有代理權(quán)B.表見(jiàn)代理是無(wú)效代理C.表見(jiàn)代理在本質(zhì)上屬于無(wú)權(quán)代理D.善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)答案：B1.4建設(shè)工程物權(quán)制度建設(shè)工程物權(quán)制度1.4.1物權(quán)的法律特征和主要種類(lèi)物權(quán)的法律特征和主要種類(lèi)1.4.2土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)權(quán)和地役權(quán)1.4.3物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)消滅和保護(hù) 1.4.1物權(quán)的法律特征和主要種類(lèi)物權(quán)的法律特征和主要種類(lèi) 指權(quán)利人依法對(duì)特定物享有直接支配和排他的權(quán)利 包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)支配權(quán)、絕

13、對(duì)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、排他性1.4.1物權(quán)的法律特征和主要種類(lèi)物權(quán)的法律特征和主要種類(lèi)1.4.2土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)國(guó)家所有土地的所有權(quán)國(guó)家所有土地的所有權(quán)：國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使農(nóng)民集體所有的土地農(nóng)民集體所有的土地本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)耕地承包經(jīng)營(yíng)期限為30年嚴(yán)格規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)保護(hù)概念：概念： 建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地設(shè)立設(shè)立 可以在土地的地表、地上或

14、者地下分別設(shè)立 新設(shè)立的不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)1.4.2土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)1.4.2土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán) 甲公司與乙公司約定：為滿(mǎn)足甲公司開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬(wàn)元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。1.4.2土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)1.4.3物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)登記生效原則例如，當(dāng)事人訂立了合法有效的買(mǎi)賣(mài)房屋合同后，只有依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，才發(fā)生房屋所

15、有權(quán)變動(dòng)的法律后果;不經(jīng)登記，法律不認(rèn)為發(fā)生了房屋所有權(quán)的變動(dòng)。1.4.3物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。1.4.3物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)保障物權(quán)人對(duì)其財(cái)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。王某的鄰居李某在建房挖墻角時(shí)，把王某家的墻角石挖掉。引起墻基分裂，現(xiàn)墻有倒塌的危險(xiǎn)。應(yīng)如何處理？ 1.5 建設(shè)工程債權(quán)制度建設(shè)工程債權(quán)制度1、建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)有哪些？2、建設(shè)工程中常見(jiàn)債的種類(lèi)？3、

16、建設(shè)工程債在什么情況下消滅？1.5 建設(shè)工程債權(quán)制度建設(shè)工程債權(quán)制度按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。1.5 建設(shè)工程債權(quán)制度建設(shè)工程債權(quán)制度Text1.5 建設(shè)工程債權(quán)制度建設(shè)工程債權(quán)制度Text1.5 建設(shè)工程債權(quán)制度建設(shè)工程債權(quán)制度1.6 建設(shè)工程擔(dān)保制度建設(shè)工程擔(dān)保制度1.6 建設(shè)工程擔(dān)保制度建設(shè)工程擔(dān)保制度1.6.2保證擔(dān)保的方式與責(zé)任保證擔(dān)保的方式與責(zé)任1.6.2保證擔(dān)保的方式與責(zé)任保證擔(dān)保的方式與責(zé)任1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的

17、規(guī)定1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定1.7建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度1.7建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度1.7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征1.7.2建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)1.7.2建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)1.7.2建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)1.7.2建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)屈曲約束支撐1.7.2建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)

18、權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)1.7.2建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)1.7.2建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)1.81.8建設(shè)工程監(jiān)理制度建設(shè)工程監(jiān)理制度1.81.8建設(shè)工程監(jiān)理制度建設(shè)工程監(jiān)理制度1.8.11.8.1建設(shè)工程監(jiān)理概述建設(shè)工程監(jiān)理概述1.8.11.8.1建設(shè)工程監(jiān)理概述建設(shè)工程監(jiān)理概述國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程大中型公用事業(yè)工程成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程1.8.11.8.1建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)服務(wù)性服務(wù)性科學(xué)性科學(xué)性獨(dú)立性獨(dú)立性公正性公正性1.8.11.8.1建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施1.8.11.8.1建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)