工程項(xiàng)目合同管理

1、CHINATHREEGORGESUNIVERSITY環(huán)境工程項(xiàng)目管理CHINATHREEGORGESUNIVERSITY主講：xxx2022-6-24Environment Engineering Management ProjectCHINATHREEGORGESUNIVERSITY 工程項(xiàng)目合同管理工程項(xiàng)目合同管理 工程項(xiàng)目管理課程工程項(xiàng)目管理課程CHINATHREEGORGESUNIVERSITY 第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ) 第二節(jié) 國(guó)際工程項(xiàng)目常用合同條件簡(jiǎn)介 第三節(jié) 工程合同實(shí)施管理 第四節(jié) 工程合同的變更管理 第五節(jié) 保險(xiǎn)、擔(dān)保、索賠及違約責(zé)任CHINATHREEGORGESUNIVE

2、RSITY第一節(jié)第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)合同的法律基礎(chǔ)一、一、合同法律關(guān)系合同法律關(guān)系1 1、合同的基本概念、合同的基本概念是由平等主體的自然人、法人或其他組織所訂立的，是由平等主是由平等主體的自然人、法人或其他組織所訂立的，是由平等主體的自然人、法人或其他組織所實(shí)施的一種民事行為。體的自然人、法人或其他組織所實(shí)施的一種民事行為。2 2、法律關(guān)系三要素、法律關(guān)系三要素法律關(guān)系三要素主體主體主體承擔(dān)義務(wù)擁有權(quán)利的當(dāng)事人當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)所指的對(duì)象具體的權(quán)利和義務(wù)內(nèi)容CHINATHREEGORGESUNIVERSITY第一節(jié)第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)合同的法律基礎(chǔ)3 3、合同法律關(guān)系的主體、合同法律關(guān)系

3、的主體（1 1）法人）法人（2 2）其他組織）其他組織（3 3）自然人（公民）自然人（公民）4 4、合同法律關(guān)系的內(nèi)容、合同法律關(guān)系的內(nèi)容（1 1）權(quán)利）權(quán)利（2 2）義務(wù)）義務(wù)CHINATHREEGORGESUNIVERSITY二、二、中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)合同法簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介合同法內(nèi)容合同法內(nèi)容: :CHINATHREEGORGESUNIVERSITY (1)(1)要約：要約： 要約的概念和條件：要約的概念和條件： 概念：指希望和他人訂立合同的意思表示。概念：指希望和他人訂立合同的意思表示。 條件：條件： 內(nèi)容具體確定內(nèi)容具體確定 表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受表明經(jīng)受要約人承諾，要

4、約人即受 該意思表示約束該意思表示約束 要約自到達(dá)受要約人時(shí)生效要約自到達(dá)受要約人時(shí)生效 (2)(2)要約邀請(qǐng)：指希望他人向自己發(fā)出要約的要約邀請(qǐng)：指希望他人向自己發(fā)出要約的 意思表示，也稱要約引誘。意思表示，也稱要約引誘。2、合同的訂立合同的訂立1 1、合同法合同法的合同法律特征的合同法律特征CHINATHREEGORGESUNIVERSITY我這雞蛋我這雞蛋3 3元一斤元一斤, ,要要不要不要? ?要要3 3元一斤太元一斤太貴貴,2,2元一元一斤賣不賣斤賣不賣? ?2 2元就元就2 2元，要元，要不要不要? ?CHINATHREEGORGESUNIVERSITY 要約的撤回與撤消：要約的撤

5、回與撤消： 要約的撤回：指在要約發(fā)生法律效力之前，要約的撤回：指在要約發(fā)生法律效力之前， 欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示。欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示。 要約的撤消：指在要約發(fā)生法律效力之后，要約的撤消：指在要約發(fā)生法律效力之后， 要約人欲使其喪失法律效力而取消該項(xiàng)要約的要約人欲使其喪失法律效力而取消該項(xiàng)要約的 意思表示。意思表示。 CHINATHREEGORGESUNIVERSITY (3) (3)承諾：承諾： 承諾的概念和條件：承諾的概念和條件： 概念：指受要約人作出的同意要約的意思表示概念：指受要約人作出的同意要約的意思表示 條件：承諾必須是受要約人提出條件：承諾必

6、須是受要約人提出 承諾只能向要約人發(fā)出承諾只能向要約人發(fā)出 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致 承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出 要約和承諾的生效：要約和承諾的生效： 合同法規(guī)定，無(wú)論要約還是承諾，均采取到達(dá)生效合同法規(guī)定，無(wú)論要約還是承諾，均采取到達(dá)生效 重要提示：我國(guó)重要提示：我國(guó)合同法規(guī)定到達(dá)主義，以到達(dá)為準(zhǔn)；招標(biāo)投標(biāo)合同法規(guī)定到達(dá)主義，以到達(dá)為準(zhǔn)；招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定發(fā)出主義，以發(fā)出為準(zhǔn)法規(guī)定發(fā)出主義，以發(fā)出為準(zhǔn) CHINATHREEGORGESUNIVERSITY 3 3、合同的成立、合同的成立 合同成立的時(shí)間：合同成立的時(shí)間： 當(dāng)事人采用合同書形

7、式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方 當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同 的，如果在合同成立之前要求確認(rèn)，簽定確認(rèn)書的，如果在合同成立之前要求確認(rèn)，簽定確認(rèn)書 時(shí)合同成立。時(shí)合同成立。 合同成立的地點(diǎn)：合同成立的地點(diǎn)： 要約生效的地點(diǎn)即為合同成立的地點(diǎn)要約生效的地點(diǎn)即為合同成立的地點(diǎn) 4 4、締約過(guò)失責(zé)任、締約過(guò)失責(zé)任CHINATHREEGORGESUNIVERSITY5 5、合同的形式和內(nèi)容、合同的形式和內(nèi)容 （1 1）合同的形式）合同的形式: : 合同法第合同法第1

8、010條規(guī)定：條規(guī)定： 當(dāng)事人訂立合同的形式有當(dāng)事人訂立合同的形式有 書面形式、書面形式、口頭形式口頭形式和其他形式和其他形式( (推定或沉推定或沉默默) )。 （2 2）合同的內(nèi)容：）合同的內(nèi)容： 當(dāng)事人的名稱或姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；當(dāng)事人的名稱或姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行的期限、地點(diǎn)和方質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行的期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法 （3 3）格式合同）格式合同CHINATHREEGORGESUNIVERSITYTAXICHINATHREEGORGESUNIVERSITY （新合同法歸結(jié)為：有效、無(wú)效、效力待定三種）

9、（新合同法歸結(jié)為：有效、無(wú)效、效力待定三種） 合同效力指合同具有的法律約束力。只有有效合同才合同效力指合同具有的法律約束力。只有有效合同才受法律保護(hù)。受法律保護(hù)。1 1）有效合同：主體合法、內(nèi)容合法、格式合法。）有效合同：主體合法、內(nèi)容合法、格式合法。2 2）無(wú)效合同：有損國(guó)家及公共（眾）利益的無(wú)效）無(wú)效合同：有損國(guó)家及公共（眾）利益的無(wú)效3 3）效力待定合同：不完全滿足規(guī)定的合同有效條件，但）效力待定合同：不完全滿足規(guī)定的合同有效條件，但又不是無(wú)效合同，則應(yīng)看其他條件是否合法再定。又不是無(wú)效合同，則應(yīng)看其他條件是否合法再定。6 6、合同的效力、合同的效力7、建設(shè)工程合同CHINATHREEG

10、ORGESUNIVERSITY第二節(jié)第二節(jié) 國(guó)際工程項(xiàng)目常用合同條件簡(jiǎn)介國(guó)際工程項(xiàng)目常用合同條件簡(jiǎn)介一、一、FIDIC-1999FIDIC-1999新版合同條件新版合同條件1 1、19991999版版FIDICFIDIC合同條件改版緣由合同條件改版緣由（1 1）施工合同條件（新紅皮書）施工合同條件（新紅皮書）（2 2）生產(chǎn)設(shè)備與設(shè)計(jì)）生產(chǎn)設(shè)備與設(shè)計(jì)建造合同條件（新黃皮書）建造合同條件（新黃皮書）（3 3）設(shè)計(jì)采購(gòu)施工）設(shè)計(jì)采購(gòu)施工(EPC)(EPC)交鑰匙工程合同條件交鑰匙工程合同條件（銀皮書）（銀皮書）（4 4）簡(jiǎn)明合同格式（綠皮書）簡(jiǎn)明合同格式（綠皮書）2 2、19991999版版FIDI

11、CFIDIC合同條件的條款結(jié)構(gòu)合同條件的條款結(jié)構(gòu)3 3、19991999版版FIDICFIDIC合同條件的適用情況合同條件的適用情況CHINATHREEGORGESUNIVERSITY施工合同條件的適用條件施工合同條件的適用條件:各類大型或復(fù)雜工程各類大型或復(fù)雜工程主要工作為施工主要工作為施工業(yè)主負(fù)責(zé)大部分設(shè)計(jì)工作業(yè)主負(fù)責(zé)大部分設(shè)計(jì)工作由工程師來(lái)監(jiān)理施工和簽發(fā)支付證書由工程師來(lái)監(jiān)理施工和簽發(fā)支付證書按工程量表中的單價(jià)來(lái)支付完成的工程量按工程量表中的單價(jià)來(lái)支付完成的工程量 (即單價(jià)合同即單價(jià)合同)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)均衡風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)均衡CHINATHREEGORGESUNIVERSITY工程設(shè)備和設(shè)計(jì)工程設(shè)備和

12、設(shè)計(jì)建造合同條件的適用條件建造合同條件的適用條件:機(jī)電設(shè)備項(xiàng)目、其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以及其他類型的項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備項(xiàng)目、其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以及其他類型的項(xiàng)目業(yè)主只負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目綱要（即：業(yè)主只負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目綱要（即：“業(yè)主的要求業(yè)主的要求”）和工）和工程程 設(shè)備性能要求，承包商負(fù)責(zé)大部分設(shè)計(jì)工作和全部施設(shè)備性能要求，承包商負(fù)責(zé)大部分設(shè)計(jì)工作和全部施工安裝工作工安裝工作工程師來(lái)監(jiān)督設(shè)備的制造、安裝和施工，簽發(fā)支付證書工程師來(lái)監(jiān)督設(shè)備的制造、安裝和施工，簽發(fā)支付證書在包干價(jià)格下實(shí)施里程碑支付方式，在個(gè)別情況下，也在包干價(jià)格下實(shí)施里程碑支付方式，在個(gè)別情況下，也可能采用單價(jià)支付可能采用單價(jià)支付風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)均衡風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

13、均衡CHINATHREEGORGESUNIVERSITYEPC交鑰匙合同條件的適用條件交鑰匙合同條件的適用條件: 私人投資項(xiàng)目，如私人投資項(xiàng)目，如BOT項(xiàng)目（地下工程太多的工程項(xiàng)目（地下工程太多的工程除外）除外） 固定總價(jià)不變的交鑰匙合同，并按里程碑方式支付固定總價(jià)不變的交鑰匙合同，并按里程碑方式支付 業(yè)主代表直接管理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，采用較寬松的管業(yè)主代表直接管理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，采用較寬松的管理方式，但嚴(yán)格竣工檢驗(yàn)和竣工后檢驗(yàn)，以保證完理方式，但嚴(yán)格竣工檢驗(yàn)和竣工后檢驗(yàn)，以保證完工項(xiàng)目的質(zhì)量工項(xiàng)目的質(zhì)量 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大部分由承包商承擔(dān)，但業(yè)主愿意為此多項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大部分由承包商承擔(dān)，但業(yè)主愿意為此多付出一

14、定的費(fèi)用付出一定的費(fèi)用CHINATHREEGORGESUNIVERSITY簡(jiǎn)明合同格式的適用條件簡(jiǎn)明合同格式的適用條件: 施工合同金額較小（如低于施工合同金額較?。ㄈ绲陀?0萬(wàn)美元）、施工工期萬(wàn)美元）、施工工期較短（如少于較短（如少于6個(gè)月）個(gè)月） 既可以是土木工程，也可以是機(jī)電工程既可以是土木工程，也可以是機(jī)電工程 設(shè)計(jì)工作既可以是業(yè)主負(fù)責(zé)，也可以是承包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工作既可以是業(yè)主負(fù)責(zé)，也可以是承包商負(fù)責(zé) 合同可以是單價(jià)合同，也可以是總價(jià)合同，在編制合同可以是單價(jià)合同，也可以是總價(jià)合同，在編制具體合同時(shí)，可以在協(xié)議書中給出具體規(guī)定具體合同時(shí)，可以在協(xié)議書中給出具體規(guī)定CHINATHREEGOR

15、GESUNIVERSITY二、國(guó)際其他施工合同條件二、國(guó)際其他施工合同條件1 1、NECNEC合同合同 英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)（英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)（The Institute of Civil The Institute of Civil Engineers, ICEEngineers, ICE）編制。）編制。 NECNEC系列合同包括：系列合同包括：1 1）工程與施工合同）工程與施工合同(The Engineering and (The Engineering and Construction Contract)Construction Contract)，用于業(yè)主和總承包商之，用于業(yè)主和總承包

16、商之間的主合同，也被用于總包管理的一攬子合同。間的主合同，也被用于總包管理的一攬子合同。2 2）工程與施工分包合同（）工程與施工分包合同（ The Engineering and The Engineering and Construction Sub-Contract)Construction Sub-Contract)，用于總承包商與分，用于總承包商與分包商之間的合同。包商之間的合同。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY3 3）專業(yè)服務(wù)合同（）專業(yè)服務(wù)合同（The Professional The Professional Services ContractServices

17、 Contract），用于業(yè)主與項(xiàng)目），用于業(yè)主與項(xiàng)目管理人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人、測(cè)量師、律管理人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人、測(cè)量師、律師、社區(qū)關(guān)系咨詢師等之間的合同。師、社區(qū)關(guān)系咨詢師等之間的合同。4 4）裁判者合同（）裁判者合同（The AdjudicatorThe Adjudicators s ContractContract），用于指定裁判者解決任何），用于指定裁判者解決任何NECNEC合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的合同。合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的合同。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY2 2、JCTJCT合同條件合同條件英國(guó)的合同審定聯(lián)合會(huì)（英國(guó)的合同審定聯(lián)合會(huì)（The Joint The Joint Co

18、ntract Tribunal, JCTContract Tribunal, JCT）編制。）編制。JCT1998JCT1998建筑合同包括：建筑合同包括：1 1）第一部分：通用條件。）第一部分：通用條件。2 2）第二部分：指定分包商及指定供貨商。）第二部分：指定分包商及指定供貨商。3 3）第三部分：物價(jià)波動(dòng)。）第三部分：物價(jià)波動(dòng)。4 4）第四部分：合同爭(zhēng)端的解決。）第四部分：合同爭(zhēng)端的解決。評(píng)判（評(píng)判（AdjudicationAdjudication）。）。訴訟（訴訟（LitigationLitigation）。）。仲裁。仲裁。5 5）第五部分：完成指定的工作。）第五部分：完成指定的工作。C

19、HINATHREEGORGESUNIVERSITY3 3、美國(guó)、美國(guó)AIAAIA系列合同條件系列合同條件 AIAAIA是美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)（是美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)（The American Institute The American Institute of Architectsof Architects）的簡(jiǎn)稱。）的簡(jiǎn)稱。 AIAAIA系列合同文件主要有系列合同文件主要有A A、B B、C C三個(gè)系列，共三個(gè)系列，共3131個(gè)標(biāo)準(zhǔn)文件。個(gè)標(biāo)準(zhǔn)文件。 A A系列：用于業(yè)主與承包商的標(biāo)準(zhǔn)合同文件，不僅系列：用于業(yè)主與承包商的標(biāo)準(zhǔn)合同文件，不僅包括合同條件，還包括承包商資格申報(bào)表，保證包括合同條件，還包括

20、承包商資格申報(bào)表，保證標(biāo)準(zhǔn)格式等。標(biāo)準(zhǔn)格式等。 B B系列：主要用于業(yè)主與建筑師之間的標(biāo)準(zhǔn)合同文系列：主要用于業(yè)主與建筑師之間的標(biāo)準(zhǔn)合同文件，其中包括專門用于建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修工程件，其中包括專門用于建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修工程等特定情況的標(biāo)準(zhǔn)合同文件。等特定情況的標(biāo)準(zhǔn)合同文件。 C C系列：主要用于建筑師與專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)之間的標(biāo)系列：主要用于建筑師與專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)之間的標(biāo)準(zhǔn)合同文件。準(zhǔn)合同文件。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY 第三節(jié) 工程合同實(shí)施管理 一、合同總體分析及合同交底一、合同總體分析及合同交底合同總體分析是指通過(guò)分析將合同條款和規(guī)定具體合同總體分析是指通過(guò)分析將合同條款

21、和規(guī)定具體地落實(shí)到一些帶全局性的問(wèn)題和具體事件上，用以地落實(shí)到一些帶全局性的問(wèn)題和具體事件上，用以指導(dǎo)具體工作，保證合同能夠順利實(shí)施。指導(dǎo)具體工作，保證合同能夠順利實(shí)施。 1 1、合同總體分析的內(nèi)容、合同總體分析的內(nèi)容不同時(shí)期，不同目的，有不同內(nèi)容。不同時(shí)期，不同目的，有不同內(nèi)容。 2 2、合同結(jié)構(gòu)分解、合同結(jié)構(gòu)分解合同結(jié)構(gòu)分解是指按照系統(tǒng)規(guī)則和要求將合同對(duì)象合同結(jié)構(gòu)分解是指按照系統(tǒng)規(guī)則和要求將合同對(duì)象分解成互相獨(dú)立、互相影響、互相聯(lián)系的單元。分解成互相獨(dú)立、互相影響、互相聯(lián)系的單元。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY3 3、合同工作分析、合同工作分析合同工作分析是在合同總體

22、分析和進(jìn)行合同結(jié)合同工作分析是在合同總體分析和進(jìn)行合同結(jié)構(gòu)分解的基礎(chǔ)上，依據(jù)合同協(xié)議書、合同條件、規(guī)構(gòu)分解的基礎(chǔ)上，依據(jù)合同協(xié)議書、合同條件、規(guī)范、圖紙、工作量表等，確定各項(xiàng)目管理人員及各范、圖紙、工作量表等，確定各項(xiàng)目管理人員及各工程小組的合同工作，以及劃分各責(zé)任人的合同責(zé)工程小組的合同工作，以及劃分各責(zé)任人的合同責(zé)任。任。實(shí)質(zhì)實(shí)質(zhì)合同執(zhí)行計(jì)劃。合同執(zhí)行計(jì)劃。 合同工作分析包括：合同工作分析包括：（1 1）工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)分解。）工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)分解。（2 2）技術(shù)會(huì)審工作。）技術(shù)會(huì)審工作。（3 3）工程實(shí)施方案、總體計(jì)劃和施工組織計(jì)劃。）工程實(shí)施方案、總體計(jì)劃和施工組織計(jì)劃。（4 4）工程詳細(xì)

23、的成本計(jì)劃。）工程詳細(xì)的成本計(jì)劃。（5 5）合同工作分析。）合同工作分析。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY4 4、合同交底、合同交底合同交底是指合同管理人員在對(duì)合同的主要內(nèi)容做合同交底是指合同管理人員在對(duì)合同的主要內(nèi)容做出解釋和說(shuō)明的基礎(chǔ)上，通過(guò)組織項(xiàng)目管理人員和各工出解釋和說(shuō)明的基礎(chǔ)上，通過(guò)組織項(xiàng)目管理人員和各工程小組負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)合同條文和合同總體分析結(jié)果，使每程小組負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)合同條文和合同總體分析結(jié)果，使每一個(gè)項(xiàng)目參加者掌握合同中的主要內(nèi)容、各種規(guī)定、管一個(gè)項(xiàng)目參加者掌握合同中的主要內(nèi)容、各種規(guī)定、管理程序，熟悉自身的合同責(zé)任和工程范圍，以及各種行理程序，熟悉自身的合同責(zé)

24、任和工程范圍，以及各種行為的法律后果等，樹(shù)立全局觀念，使工作協(xié)調(diào)一致，避為的法律后果等，樹(shù)立全局觀念，使工作協(xié)調(diào)一致，避免執(zhí)行中的違約行為。免執(zhí)行中的違約行為。 合同交底步驟：合同交底步驟：（1 1）合同管理人員向項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目管理人員進(jìn)行交底）合同管理人員向項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目管理人員進(jìn)行交底（2 2）項(xiàng)目合同管理人員向項(xiàng)目職能部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底）項(xiàng)目合同管理人員向項(xiàng)目職能部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底（3 3）各職能部門負(fù)責(zé)人向其所屬執(zhí)行人員進(jìn)行交底。）各職能部門負(fù)責(zé)人向其所屬執(zhí)行人員進(jìn)行交底。（4 4）各部門將交底情況反饋給項(xiàng)目合同管理人員后，形）各部門將交底情況反饋給項(xiàng)目合同管理人員后，形成文件下發(fā)執(zhí)行

25、。成文件下發(fā)執(zhí)行。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY二、合同實(shí)施控制二、合同實(shí)施控制以合同管理組織為保證合同約定的各項(xiàng)義以合同管理組織為保證合同約定的各項(xiàng)義務(wù)全面履行以及各項(xiàng)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，以合同務(wù)全面履行以及各項(xiàng)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，以合同分析的成果為基準(zhǔn)，對(duì)整個(gè)合同實(shí)施過(guò)程分析的成果為基準(zhǔn)，對(duì)整個(gè)合同實(shí)施過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查、對(duì)比和糾正的管理進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查、對(duì)比和糾正的管理活動(dòng)?；顒?dòng)。1 1、合同實(shí)施控制的依據(jù)、程序和方法、合同實(shí)施控制的依據(jù)、程序和方法（1 1）合同實(shí)施控制的依據(jù)）合同實(shí)施控制的依據(jù)1 1）合同和合同分析的結(jié)果。）合同和合同分析的結(jié)果。2 2）各種實(shí)際的工程文件

26、。）各種實(shí)際的工程文件。3 3）工程管理人員每天對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的直觀了解）工程管理人員每天對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的直觀了解。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY1 1、合同實(shí)施控制的依據(jù)、程序和方法、合同實(shí)施控制的依據(jù)、程序和方法（2 2）合同實(shí)施控制的程序）合同實(shí)施控制的程序1 1）工程實(shí)施監(jiān)測(cè)與跟蹤。）工程實(shí)施監(jiān)測(cè)與跟蹤。2 2）對(duì)比分析。）對(duì)比分析。3 3）糾偏處理。）糾偏處理。（3 3）合同實(shí)施控制的方法）合同實(shí)施控制的方法1 1）被動(dòng)控制）被動(dòng)控制2 2）主動(dòng)控制）主動(dòng)控制CHINATHREEGORGESUNIVERSITY2 2、合同實(shí)施控制的日常工作、合同實(shí)施控制的日常工作（1

27、1）落實(shí)合同實(shí)施計(jì)劃。）落實(shí)合同實(shí)施計(jì)劃。（2 2）協(xié)調(diào)各方關(guān)系。）協(xié)調(diào)各方關(guān)系。（3 3）指導(dǎo)合同工作。）指導(dǎo)合同工作。（4 4）合同實(shí)施情況的分析。）合同實(shí)施情況的分析。（5 5）工程變更和工程索賠管理。）工程變更和工程索賠管理。（6 6）爭(zhēng)議處理。）爭(zhēng)議處理。3 3、合同履行跟蹤、合同履行跟蹤C(jī)HINATHREEGORGESUNIVERSITY4 4、合同實(shí)施情況偏差分析、合同實(shí)施情況偏差分析（1 1）產(chǎn)生偏差的原因分析。）產(chǎn)生偏差的原因分析。（2 2）合同實(shí)施偏差的責(zé)任分析。）合同實(shí)施偏差的責(zé)任分析。（3 3）合同實(shí)施趨勢(shì)分析。）合同實(shí)施趨勢(shì)分析。5 5、合同實(shí)施情況偏差處理、合同實(shí)施

28、情況偏差處理（1 1）合同措施。）合同措施。（2 2）組織措施。）組織措施。（3 3）技術(shù)措施。）技術(shù)措施。（4 4）經(jīng)濟(jì)措施。）經(jīng)濟(jì)措施。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY三、合同檔案管理三、合同檔案管理1 1、合同資料及其基本要求、合同資料及其基本要求基本要求：專業(yè)對(duì)口、實(shí)用；反映實(shí)際情況。基本要求：專業(yè)對(duì)口、實(shí)用；反映實(shí)際情況。2 2、合同資料文檔管理和文檔建立、合同資料文檔管理和文檔建立（1 1）文檔管理的主要任務(wù)）文檔管理的主要任務(wù)1 1）合同資料的收集。）合同資料的收集。2 2）合同資料加工。）合同資料加工。3 3）資料的儲(chǔ)存。）資料的儲(chǔ)存。4 4）資料的提供、調(diào)

29、用和輸出。）資料的提供、調(diào)用和輸出。（2 2）合同資料文檔的建立）合同資料文檔的建立1 1）資料的編碼。）資料的編碼。2 2）索引系統(tǒng)。）索引系統(tǒng)。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY 第四節(jié) 工程合同的變更管理 一、工程變更一、工程變更工程變更是指在工程施工過(guò)程中，根據(jù)合同約定對(duì)施工的程序、工程變更是指在工程施工過(guò)程中，根據(jù)合同約定對(duì)施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)等做出的變更。工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)等做出的變更。 1 1、工程變更的起因、工程變更的起因（1 1）業(yè)主對(duì)建筑的新要求。）業(yè)主對(duì)建筑的新要求。（2 2）由于設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理人員、承包商事先沒(méi)有很

30、好地理解業(yè)主）由于設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理人員、承包商事先沒(méi)有很好地理解業(yè)主的意圖，或設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤，導(dǎo)致圖紙修改。的意圖，或設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤，導(dǎo)致圖紙修改。（3 3）工程環(huán)境的變化，預(yù)定的工程條件不準(zhǔn)確，要求實(shí)施方案或）工程環(huán)境的變化，預(yù)定的工程條件不準(zhǔn)確，要求實(shí)施方案或?qū)嵤┯?jì)劃變更。實(shí)施計(jì)劃變更。（4 4）由于技術(shù)和知識(shí)，有必要改變?cè)O(shè)計(jì)、原實(shí)施方案或?qū)嵤┯?jì)）由于技術(shù)和知識(shí)，有必要改變?cè)O(shè)計(jì)、原實(shí)施方案或?qū)嵤┯?jì)劃，或由于業(yè)主指令及業(yè)主責(zé)任的原因造成承包商施工方案的改劃，或由于業(yè)主指令及業(yè)主責(zé)任的原因造成承包商施工方案的改變。變。（5 5）政府部門對(duì)工程新的要求。）政府部門對(duì)工程新的要求。（6 6）由于合同實(shí)施

31、出現(xiàn)問(wèn)題，必須調(diào)整合同目標(biāo)或修改合同條款）由于合同實(shí)施出現(xiàn)問(wèn)題，必須調(diào)整合同目標(biāo)或修改合同條款CHINATHREEGORGESUNIVERSITY 2 2、工程變更的影響、工程變更的影響（1 1）引起各方合同責(zé)任的變化。）引起各方合同責(zé)任的變化。（2 2）導(dǎo)致各種文件做相應(yīng)的修改和變更。）導(dǎo)致各種文件做相應(yīng)的修改和變更。（3 3）導(dǎo)致合同的變化。）導(dǎo)致合同的變化。（4 4）引起返工、混亂、損失等。）引起返工、混亂、損失等。3 3、工程變更的范圍、工程變更的范圍設(shè)計(jì)變更和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的設(shè)計(jì)變更和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更。變更。CHINATHREEGORGESUNIVER

32、SITY 4 4、工程變更的程序、工程變更的程序 工程變更的提出工程變更的提出 審查工程變更審查工程變更 編制工程變更文件編制工程變更文件 發(fā)布工程變更指令發(fā)布工程變更指令 確定工程變更的單價(jià)及實(shí)施工程變更確定工程變更的單價(jià)及實(shí)施工程變更CHINATHREEGORGESUNIVERSITY 5 5、工程變更價(jià)款的調(diào)整、工程變更價(jià)款的調(diào)整 因非承包人原因引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變因非承包人原因引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，

33、其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。 工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：的綜合單價(jià)按下列方法確定：（1 1）合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的）合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；綜合單價(jià)確定；（2 2）合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單）合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；價(jià)確定；（3 3）合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人）合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。CHINA

34、THREEGORGESUNIVERSITY FIDICFIDIC合同條件下工程變更的估價(jià)。合同條件下工程變更的估價(jià)。沒(méi)有合適價(jià)格時(shí)，按如下方法處理：沒(méi)有合適價(jià)格時(shí)，按如下方法處理： 情況情況1 1：(i)(i)如果此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中如果此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于1010；(ii)(ii)工程量的變更與對(duì)該項(xiàng)工作規(guī)定的具體費(fèi)率的乘積超過(guò)了工程量的變更與對(duì)該項(xiàng)工作規(guī)定的具體費(fèi)率的乘積超過(guò)了接受的合同款額的接受的合同款額的0.010.01；(iii)(iii)由此工程量的變更直接造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用由

35、此工程量的變更直接造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動(dòng)超過(guò)的變動(dòng)超過(guò)1 1；以及；以及(iv)(iv)這項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的這項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目固定費(fèi)率項(xiàng)目”。 情況情況2 2：(i) (i) 此工作是根據(jù)第此工作是根據(jù)第1313款【變更與調(diào)整】的指示進(jìn)行的；款【變更與調(diào)整】的指示進(jìn)行的；(ii) (ii) 合同中對(duì)此項(xiàng)工作未規(guī)定費(fèi)率或價(jià)格；且合同中對(duì)此項(xiàng)工作未規(guī)定費(fèi)率或價(jià)格；且(iii) (iii) 由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒(méi)有類似的性質(zhì)或不由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒(méi)有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒(méi)有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用。在類似的條件下進(jìn)行，故沒(méi)有一

36、個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY 二、合同價(jià)及效益管理的內(nèi)容二、合同價(jià)及效益管理的內(nèi)容不利的自然條件不利的自然條件工程量變化工程量變化物價(jià)調(diào)整物價(jià)調(diào)整工期拖延：不可原諒?fù)掀凇⒖稍復(fù)掀诠て谕涎樱翰豢稍復(fù)掀?、可原諒?fù)掀跇I(yè)主風(fēng)險(xiǎn)業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)后繼立法后繼立法1.1. 合同價(jià)調(diào)整合同價(jià)調(diào)整CHINATHREEGORGESUNIVERSITY 第五節(jié) 保險(xiǎn)、擔(dān)保、索賠及違約責(zé)任 一、保險(xiǎn)一、保險(xiǎn)1 1、保險(xiǎn)的概念、保險(xiǎn)的概念保險(xiǎn)是指一方當(dāng)事人依照合同約定向另一方當(dāng)事人支付費(fèi)用，保險(xiǎn)是指一方當(dāng)事人依照合同約定向另一方當(dāng)事人支付費(fèi)用，另一方當(dāng)事人對(duì)于合同約定的可能發(fā)

37、生的事故所造成的損失承另一方當(dāng)事人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，或者當(dāng)指定人死亡、傷殘、疾病或者生存到合同擔(dān)賠償責(zé)任，或者當(dāng)指定人死亡、傷殘、疾病或者生存到合同約定的年齡、限期時(shí)承擔(dān)給付責(zé)任的行為。約定的年齡、限期時(shí)承擔(dān)給付責(zé)任的行為。2 2、保險(xiǎn)的概念與特征、保險(xiǎn)的概念與特征保險(xiǎn)利益是指投保人或者被保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的所具有的法律上保險(xiǎn)利益是指投保人或者被保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的所具有的法律上的利益，包括財(cái)產(chǎn)利益和人身利益兩個(gè)方面。的利益，包括財(cái)產(chǎn)利益和人身利益兩個(gè)方面。 保險(xiǎn)的特征保險(xiǎn)的特征（1 1）合法性。）合法性。（2 2）確定性。）確定性。（3 3）公益性。）公益性。（4

38、 4）可計(jì)算性。）可計(jì)算性。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY3 3、工程保險(xiǎn)的概念及種類、工程保險(xiǎn)的概念及種類（1 1）工程保險(xiǎn)的概念）工程保險(xiǎn)的概念工程保險(xiǎn)是對(duì)建筑工程項(xiàng)目、安裝工程項(xiàng)目工程保險(xiǎn)是對(duì)建筑工程項(xiàng)目、安裝工程項(xiàng)目及工程中的施工機(jī)器、設(shè)備所面臨的各種風(fēng)及工程中的施工機(jī)器、設(shè)備所面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)提供的經(jīng)濟(jì)保障。險(xiǎn)提供的經(jīng)濟(jì)保障。（2 2）工程保險(xiǎn)的種類）工程保險(xiǎn)的種類1 1）建設(shè)工程一切險(xiǎn)。）建設(shè)工程一切險(xiǎn)。2 2）安裝工程一切險(xiǎn)。）安裝工程一切險(xiǎn)。3 3）建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)是建筑工程一切險(xiǎn)）建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)是建筑工程一切險(xiǎn)的附加責(zé)任險(xiǎn)。的附加責(zé)任險(xiǎn)。CHIN

39、ATHREEGORGESUNIVERSITY 4 4、建筑工程一切險(xiǎn)的特點(diǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)的特點(diǎn)（1 1）國(guó)家強(qiáng)制保險(xiǎn)。）國(guó)家強(qiáng)制保險(xiǎn)。（2 2）保險(xiǎn)范圍廣。）保險(xiǎn)范圍廣。（3 3）可以有多個(gè)被保險(xiǎn)人。）可以有多個(gè)被保險(xiǎn)人。（4 4）保險(xiǎn)期是以事件的始末存續(xù)期間計(jì)算的。）保險(xiǎn)期是以事件的始末存續(xù)期間計(jì)算的。（5 5）規(guī)定了免賠額。）規(guī)定了免賠額。（6 6）建筑工程一切險(xiǎn)范圍內(nèi)承保的安裝工程，一）建筑工程一切險(xiǎn)范圍內(nèi)承保的安裝工程，一般是附帶部分。般是附帶部分。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY 5 5、安裝工程一切險(xiǎn)的特點(diǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)的特點(diǎn)（1 1）國(guó)家強(qiáng)制保險(xiǎn)。）國(guó)家強(qiáng)

40、制保險(xiǎn)。（2 2）保險(xiǎn)公司一開(kāi)始就承擔(dān)著全部貨價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。）保險(xiǎn)公司一開(kāi)始就承擔(dān)著全部貨價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。（3 3）機(jī)器安裝好之后的風(fēng)險(xiǎn)較大。）機(jī)器安裝好之后的風(fēng)險(xiǎn)較大。（4 4）保險(xiǎn)標(biāo)的受自然災(zāi)害損失的可能性較小，受）保險(xiǎn)標(biāo)的受自然災(zāi)害損失的可能性較小，受人為事故損失的可能性較大。人為事故損失的可能性較大。（5 5）試車期的安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)較高。）試車期的安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)較高。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY 二、擔(dān)保二、擔(dān)保1 1、擔(dān)保的概念與作用、擔(dān)保的概念與作用2 2、擔(dān)保的方式、擔(dān)保的方式（1 1）保證）保證（2 2）抵押）抵押（3 3）質(zhì)押）質(zhì)押（4 4）留置

41、）留置（5 5）定金）定金3 3、保函、保函CHINATHREEGORGESUNIVERSITY3 3、保函、保函（1 1）保函特點(diǎn)：）保函特點(diǎn)：1 1）擔(dān)保的信用高。）擔(dān)保的信用高。2 2）減小承包人流動(dòng)資金的占用。）減小承包人流動(dòng)資金的占用。3 3）能夠獲得有效賠償。）能夠獲得有效賠償。4 4）賠償有最高限額。）賠償有最高限額。（2 2）無(wú)條件保函和有條件保函。）無(wú)條件保函和有條件保函。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY4 4、工程建設(shè)各個(gè)階段的擔(dān)保方式、工程建設(shè)各個(gè)階段的擔(dān)保方式方式說(shuō)明在招標(biāo)過(guò)程中建設(shè)資金落實(shí)保函在投標(biāo)過(guò)程中投標(biāo)保證金投標(biāo)保函在建造過(guò)程中發(fā)包方對(duì)承包方

42、的履約擔(dān)保：抵押擔(dān)保、資金保函承包方對(duì)發(fā)包方的履約擔(dān)保：履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、質(zhì)量保證金、進(jìn)口關(guān)稅擔(dān)保承發(fā)包雙方與他方主體之間的履約保函CHINATHREEGORGESUNIVERSITY三、索賠 1、工程索賠概念: 索賠是指索取賠償或補(bǔ)償，是指在合同履行過(guò)程索賠是指索取賠償或補(bǔ)償，是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于非自己的過(guò)錯(cuò)，而且應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情中，對(duì)于非自己的過(guò)錯(cuò)，而且應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）時(shí)間況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊?。補(bǔ)償?shù)囊?。施工索賠：在國(guó)內(nèi)外工程索賠實(shí)踐中，通常把承包商施工索賠：在國(guó)內(nèi)外工程索賠實(shí)踐中，通常把承包

43、商向業(yè)主提出的為了取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長(zhǎng)的要求。向業(yè)主提出的為了取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長(zhǎng)的要求。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY2 2、索賠的分類、索賠的分類: :CHINATHREEGORGESUNIVERSITY3 3、索賠處理程序、索賠處理程序: :CHINATHREEGORGESUNIVERSITY5 5、施工索賠的費(fèi)用、施工索賠的費(fèi)用人工費(fèi)索賠人工費(fèi)索賠材料費(fèi)索賠材料費(fèi)索賠機(jī)械施工費(fèi)索賠機(jī)械施工費(fèi)索賠其他費(fèi)用的索賠：分包商索賠、工地管理費(fèi)索賠其他費(fèi)用的索賠：分包商索賠、工地管理費(fèi)索賠、利息索賠、總部管理費(fèi)索賠、利潤(rùn)索賠等。、利息索賠、總部管理費(fèi)索賠、利潤(rùn)索賠等。索賠

44、計(jì)算方法：分項(xiàng)法索賠計(jì)算方法：分項(xiàng)法6 6、工程簽證和工程索賠、工程簽證和工程索賠CHINATHREEGORGESUNIVERSITY四、違約責(zé)任四、違約責(zé)任1、違約責(zé)任的構(gòu)成要件、違約責(zé)任的構(gòu)成要件2、違約行為及處理方式、違約行為及處理方式3、索賠與違約行為、索賠與違約行為CHINATHREEGORGESUNIVERSITY案例案例: :1 1、某高速公路項(xiàng)目利用世行貸款修建，施工合同采用、某高速公路項(xiàng)目利用世行貸款修建，施工合同采用FIDICFIDIC合合同條件，業(yè)主委托監(jiān)理單位進(jìn)行施工階段監(jiān)理。該工程在施同條件，業(yè)主委托監(jiān)理單位進(jìn)行施工階段監(jiān)理。該工程在施工過(guò)程中，陸續(xù)發(fā)生了如下索賠事件

45、（索賠工期和費(fèi)用數(shù)據(jù)工過(guò)程中，陸續(xù)發(fā)生了如下索賠事件（索賠工期和費(fèi)用數(shù)據(jù)均符合實(shí)際）：均符合實(shí)際）：（一）施工期間，承包方發(fā)現(xiàn)施工圖紙有誤，需設(shè)計(jì)單位修改，（一）施工期間，承包方發(fā)現(xiàn)施工圖紙有誤，需設(shè)計(jì)單位修改，由于圖紙修改造成停工由于圖紙修改造成停工2020天。承包方提出工期延期天。承包方提出工期延期2020天與費(fèi)天與費(fèi)用補(bǔ)償用補(bǔ)償2 2萬(wàn)元的要求。萬(wàn)元的要求。（二）施工期間因下雨，為保證路基工程填筑質(zhì)量，總監(jiān)理工（二）施工期間因下雨，為保證路基工程填筑質(zhì)量，總監(jiān)理工程師下達(dá)了暫時(shí)停工令，共停工程師下達(dá)了暫時(shí)停工令，共停工1010天，其中連續(xù)天，其中連續(xù)4 4天出現(xiàn)低天出現(xiàn)低于工程所在地雨季

46、平均降雨量的雨天氣候和連續(xù)于工程所在地雨季平均降雨量的雨天氣候和連續(xù)6 6天出現(xiàn)天出現(xiàn)5050年一遇特大暴雨。承包方提出工期延期年一遇特大暴雨。承包方提出工期延期1010天與費(fèi)用補(bǔ)償天與費(fèi)用補(bǔ)償2 2萬(wàn)萬(wàn)元的要求。元的要求。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY（三）施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)周圍居民稱承包方施工噪音對(duì)他們?cè)斐筛桑ㄈ┦┕み^(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)周圍居民稱承包方施工噪音對(duì)他們?cè)斐筛蓴_，阻止承包方的混凝土澆筑工作。承包方提出工期延期擾，阻止承包方的混凝土澆筑工作。承包方提出工期延期5 5天與天與費(fèi)用補(bǔ)償費(fèi)用補(bǔ)償1 1萬(wàn)元的要求。問(wèn)題：針對(duì)承包方提出的上述索賠要求，萬(wàn)元的要求。問(wèn)題：針對(duì)承

47、包方提出的上述索賠要求，監(jiān)理工程師應(yīng)如何簽署意見(jiàn)？監(jiān)理工程師應(yīng)如何簽署意見(jiàn)？分析：（：（一）這是非承包方原因造成的，故監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)工一）這是非承包方原因造成的，故監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償。（二）由于異常惡劣氣候造成的期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償。（二）由于異常惡劣氣候造成的6 6天停工是天停工是承包方不可預(yù)見(jiàn)的，應(yīng)簽證給予工期補(bǔ)償承包方不可預(yù)見(jiàn)的，應(yīng)簽證給予工期補(bǔ)償6 6天，而不應(yīng)給予費(fèi)用天，而不應(yīng)給予費(fèi)用補(bǔ)償。對(duì)于低于雨季正常雨量造成的補(bǔ)償。對(duì)于低于雨季正常雨量造成的4 4天停工是承包方應(yīng)該預(yù)見(jiàn)天停工是承包方應(yīng)該預(yù)見(jiàn)的，故不應(yīng)簽證給予工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償。（三）這是承包方自的，故不應(yīng)簽證給予

48、工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償。（三）這是承包方自身原因造成的，故不應(yīng)給予工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償。身原因造成的，故不應(yīng)給予工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY2、某工程項(xiàng)目業(yè)主委托了一監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，在某工程項(xiàng)目業(yè)主委托了一監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，在委托監(jiān)理任務(wù)前，業(yè)主與施工單位已經(jīng)簽定了施工委托監(jiān)理任務(wù)前，業(yè)主與施工單位已經(jīng)簽定了施工合同。監(jiān)理單位在執(zhí)行合同中陸續(xù)遇到一些問(wèn)題需合同。監(jiān)理單位在執(zhí)行合同中陸續(xù)遇到一些問(wèn)題需要進(jìn)行處理，若你作為監(jiān)理工程師，對(duì)遇到的下列要進(jìn)行處理，若你作為監(jiān)理工程師，對(duì)遇到的下列問(wèn)題，請(qǐng)?zhí)岢鎏幚硪庖?jiàn)。問(wèn)題，請(qǐng)?zhí)岢鎏幚硪庖?jiàn)。（一）在施工招標(biāo)文件中，按

49、工期定額計(jì)算，工期為（一）在施工招標(biāo)文件中，按工期定額計(jì)算，工期為550550天。但在施工合同中，開(kāi)工曰期為天。但在施工合同中，開(kāi)工曰期為19971997年年1212月月1515曰，竣工曰期為曰，竣工曰期為19991999年年7 7月月2020曰，曰歷天數(shù)為曰，曰歷天數(shù)為581581天，請(qǐng)問(wèn)監(jiān)理的工期目標(biāo)應(yīng)為多少天？為什么？施天，請(qǐng)問(wèn)監(jiān)理的工期目標(biāo)應(yīng)為多少天？為什么？施工合同規(guī)定，業(yè)主給施工單位提供圖紙工合同規(guī)定，業(yè)主給施工單位提供圖紙7 7套，施工套，施工單位在施工中要求業(yè)主再提供單位在施工中要求業(yè)主再提供3 3套圖紙，施工圖紙?zhí)讏D紙，施工圖紙的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付？的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付？CHINAT

50、HREEGORGESUNIVERSITY（二）在基槽開(kāi)挖土方完成后，施工單位未按施工組織設(shè)計(jì)對(duì)基槽（二）在基槽開(kāi)挖土方完成后，施工單位未按施工組織設(shè)計(jì)對(duì)基槽四周進(jìn)行圍欄防護(hù)，業(yè)主代表進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不慎掉入基坑摔傷，四周進(jìn)行圍欄防護(hù)，業(yè)主代表進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不慎掉入基坑摔傷，由此發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用由誰(shuí)支付，為什么？在結(jié)構(gòu)施工中，施工單由此發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用由誰(shuí)支付，為什么？在結(jié)構(gòu)施工中，施工單位需要在夜間澆筑混凝土，經(jīng)業(yè)主同意并辦理了有關(guān)手續(xù)。按地位需要在夜間澆筑混凝土，經(jīng)業(yè)主同意并辦理了有關(guān)手續(xù)。按地方方=規(guī)定，在晚上規(guī)定，在晚上1111點(diǎn)以后一般不得施工，若有特殊需要需給附點(diǎn)以后一般不得施工，若有特殊需要

51、需給附近居民補(bǔ)貼，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)來(lái)支付？近居民補(bǔ)貼，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)來(lái)支付？分析：（一）按照合同文件的解釋順序，協(xié)議條款與招標(biāo)文件在（一）按照合同文件的解釋順序，協(xié)議條款與招標(biāo)文件在內(nèi)容上有矛盾時(shí)，應(yīng)以協(xié)議條款為準(zhǔn)。故監(jiān)理的工期目標(biāo)為內(nèi)容上有矛盾時(shí)，應(yīng)以協(xié)議條款為準(zhǔn)。故監(jiān)理的工期目標(biāo)為581581天。合同規(guī)定業(yè)主提供天。合同規(guī)定業(yè)主提供7 7套圖紙，施工單位再要套圖紙，施工單位再要3 3套圖紙，超出合套圖紙，超出合同規(guī)定，故增加的圖紙費(fèi)用應(yīng)由施工單位支付。（二）在基槽開(kāi)同規(guī)定，故增加的圖紙費(fèi)用應(yīng)由施工單位支付。（二）在基槽開(kāi)挖土方后，在四周設(shè)置圍欄，按合同文件規(guī)定是施工單位的責(zé)任。挖土方后，在四

52、周設(shè)置圍欄，按合同文件規(guī)定是施工單位的責(zé)任。未設(shè)圍欄而發(fā)生人員摔傷事故，所發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用應(yīng)由施工單位未設(shè)圍欄而發(fā)生人員摔傷事故，所發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用應(yīng)由施工單位支付。夜間施工已經(jīng)業(yè)主同意，并辦理了有關(guān)手續(xù)后應(yīng)由業(yè)主承支付。夜間施工已經(jīng)業(yè)主同意，并辦理了有關(guān)手續(xù)后應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY【綜合應(yīng)用【綜合應(yīng)用1 1】 （1 1）工程概況）工程概況 合同標(biāo)的是為建造一個(gè)小型泵站工程。合同文件包合同標(biāo)的是為建造一個(gè)小型泵站工程。合同文件包括：括：ICEICE合同條件（即英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)和土木工程合同條件（即英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)和土木工程承包商聯(lián)

53、合會(huì)提出的標(biāo)準(zhǔn)合同文本），圖紙、規(guī)范、工承包商聯(lián)合會(huì)提出的標(biāo)準(zhǔn)合同文本），圖紙、規(guī)范、工作量表等。作量表等。 投標(biāo)日期為投標(biāo)日期為19791979年年5 5月月1 1日。日。19791979年年6 6月月1 1日授予合同。日授予合同。合同金額為合同金額為148486148486英鎊。合同工期英鎊。合同工期1515個(gè)月（即個(gè)月（即6565周）。周）。乙方報(bào)價(jià)中含乙方報(bào)價(jià)中含5%5%利潤(rùn)，利潤(rùn)，8.5%8.5%總部管理費(fèi)，總部管理費(fèi)，15%15%現(xiàn)場(chǎng)管理現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。費(fèi)。CHINATHREEGORGESUNIVERSITY （2 2）事態(tài)描述）事態(tài)描述 事件事件1 1：19791979年年8 8月月1515日工程師致函乙方，將于日工程師致函乙方，將于9 9月月1 1日將場(chǎng)地提供給乙方。乙方按時(shí)向施工現(xiàn)場(chǎng)派了日將場(chǎng)地提供給乙方。乙方按時(shí)向施工現(xiàn)場(chǎng)派了代理人和項(xiàng)目經(jīng)理。但甲方未能及時(shí)交付場(chǎng)地，直代理人和