工程計(jì)量與價(jià)款結(jié)算

1、第四節(jié)第四節(jié) 工程計(jì)量與價(jià)款結(jié)算工程計(jì)量與價(jià)款結(jié)算n 工程計(jì)量的重要性工程計(jì)量的重要性n 工程計(jì)量的程序工程計(jì)量的程序n 工程計(jì)量的依據(jù)工程計(jì)量的依據(jù)n 工程計(jì)量的方法工程計(jì)量的方法n 工程價(jià)款的結(jié)算工程價(jià)款的結(jié)算n 建設(shè)工程投資的動(dòng)態(tài)結(jié)算建設(shè)工程投資的動(dòng)態(tài)結(jié)算n 工程計(jì)量是項(xiàng)目工程款項(xiàng)支付的前提，通過計(jì)量工程計(jì)量是項(xiàng)目工程款項(xiàng)支付的前提，通過計(jì)量可以控制項(xiàng)目投資的支出可以控制項(xiàng)目投資的支出n 工程計(jì)量是約束承包商履行合同義務(wù)的手段工程計(jì)量是約束承包商履行合同義務(wù)的手段n 工程師通過計(jì)量可以及時(shí)掌握承包商工作的進(jìn)展工程師通過計(jì)量可以及時(shí)掌握承包商工作的進(jìn)展情況情況一、工程計(jì)量的重要性一、工程計(jì)

2、量的重要性二、工程計(jì)量的程序二、工程計(jì)量的程序1. 1. 施工合同施工合同( (示范文本示范文本) )約定的程序約定的程序n 承包人提出計(jì)量申請(qǐng)承包人提出計(jì)量申請(qǐng)n 工程師予以現(xiàn)場計(jì)量工程師予以現(xiàn)場計(jì)量n 計(jì)量結(jié)果的確認(rèn)計(jì)量結(jié)果的確認(rèn)n 業(yè)主支付業(yè)主支付2. 2. 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的程序建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的程序n 承包單位統(tǒng)計(jì)工程量，填報(bào)工程量清單和工程款承包單位統(tǒng)計(jì)工程量，填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表支付申請(qǐng)表n 專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，按施工合同的約專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)

3、理工程師審定監(jiān)理工程師審定n 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位位3. FIDIC3. FIDIC施工合同約定的工程計(jì)量程序施工合同約定的工程計(jì)量程序n 及時(shí)親自或另派合格代表，協(xié)助工程師進(jìn)行測量及時(shí)親自或另派合格代表，協(xié)助工程師進(jìn)行測量n 提供工程師要求的任何具體材料提供工程師要求的任何具體材料三、工程計(jì)量的依據(jù)三、工程計(jì)量的依據(jù)n 質(zhì)量合格證書質(zhì)量合格證書n 工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范n 設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙四、工程計(jì)量的方法四、工程計(jì)量的方法n 工程量清單中的全部項(xiàng)目工程量清單中的全部項(xiàng)目n 合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目合同文

4、件中規(guī)定的項(xiàng)目n 工程變更項(xiàng)目工程變更項(xiàng)目五、工程價(jià)款的結(jié)算五、工程價(jià)款的結(jié)算1. 1. 工程價(jià)款的主要結(jié)算方式工程價(jià)款的主要結(jié)算方式n 按月結(jié)算按月結(jié)算n 竣工后一次結(jié)算竣工后一次結(jié)算n 分段結(jié)算分段結(jié)算n 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式工程價(jià)款的結(jié)算方式工程價(jià)款的結(jié)算方式 按月結(jié)算。即先預(yù)付工程備料款，在施工過程中按按月結(jié)算。即先預(yù)付工程備料款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。 竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者

5、工程承包合同價(jià)值個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。竣工后一次結(jié)算。 分段結(jié)算。即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程分段結(jié)算。即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。2. 2. 工程預(yù)付款工程預(yù)付款n 在合同條件中約定在合同條件中約定 n 公式計(jì)算法公式計(jì)算法3. 3. 工程預(yù)付款的扣回工

6、程預(yù)付款的扣回n 由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，采用等比率或等額扣款的方式采用等比率或等額扣款的方式 n 從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)扣起，從每次中間結(jié)算工程價(jià)款工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)扣起，從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中，按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價(jià)款，至竣工之前中，按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價(jià)款，至竣工之前全部扣清全部扣清工程預(yù)付款的性質(zhì)工程預(yù)付款的性質(zhì) 工程款的支付可分為三個(gè)主要過程：即開工前工程款的支付可分為三個(gè)主要過程：即開工前預(yù)付，施工過程中作中間結(jié)算，辦理竣工驗(yàn)

7、收手續(xù)預(yù)付，施工過程中作中間結(jié)算，辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)后進(jìn)行竣工結(jié)算。后進(jìn)行竣工結(jié)算。 施工企業(yè)承包工程，一般都實(shí)行包工包料，這施工企業(yè)承包工程，一般都實(shí)行包工包料，這就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包人在開工前撥付給承條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包人在開工前撥付給承包人一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施包人一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項(xiàng)目儲(chǔ)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所工企業(yè)為該承包工程項(xiàng)目儲(chǔ)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金。需的流動(dòng)資金。因此也可稱為預(yù)付備料款。因此也可稱為預(yù)付備料款。材材料料

8、儲(chǔ)儲(chǔ)備備天天數(shù)數(shù)年年度度施施工工日日歷歷天天數(shù)數(shù)主主要要材材料料所所占占比比重重年年度度承承包包工工程程總總值值預(yù)預(yù)付付備備料料款款限限額額 預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的

9、貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任。 工程預(yù)付款僅用于承包人支付施工開始時(shí)與本工程有關(guān)的動(dòng)工程預(yù)付款僅用于承包人支付施工開始時(shí)與本工程有關(guān)的動(dòng)員費(fèi)用。如承包人濫用此款，發(fā)包人有權(quán)立即收回。在承包人員費(fèi)用。如承包人濫用此款，發(fā)包人有權(quán)立即收回。在承包人向發(fā)包人提交金額等于預(yù)付款數(shù)額向發(fā)包人提交金額等于預(yù)付款數(shù)額( (發(fā)包人認(rèn)可的銀行開出發(fā)包人認(rèn)可的銀行開出) )的的銀行保函后，發(fā)包人按規(guī)定的金額和規(guī)定的時(shí)間向承包人支付銀行保函后，發(fā)包人按規(guī)定的金額和規(guī)定的時(shí)間向承包人支付預(yù)付款，在發(fā)包人全部扣回預(yù)付款之前，該銀行保函將一直有預(yù)付款，在發(fā)包人全部扣回預(yù)付款之前，該銀行保函將一直有效。效。 工程預(yù)付

10、款的計(jì)算及撥付工程預(yù)付款的計(jì)算及撥付 發(fā)包人撥付給承包人的預(yù)付備料款屬于預(yù)支性發(fā)包人撥付給承包人的預(yù)付備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實(shí)施后，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備質(zhì)，到了工程實(shí)施后，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回。的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回。 即：即：當(dāng)月實(shí)際付款金額當(dāng)月實(shí)際付款金額=應(yīng)簽證的工程款應(yīng)簽證的工程款 應(yīng)扣回的預(yù)付款應(yīng)扣回的預(yù)付款關(guān)鍵問題：關(guān)鍵問題：1、從何時(shí)開始起扣？、從何時(shí)開始起扣？2、每次支付工程價(jià)款時(shí)扣回多少？、每次支付工程價(jià)款時(shí)扣回多少？工程預(yù)付款的扣回工程預(yù)付款的扣回 從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相從未施工工

11、程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。 起扣點(diǎn)計(jì)算方式起扣點(diǎn)計(jì)算方式P123 kN123 kPNMT123 kNMPT式中：式中： T T起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額；起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額； M M預(yù)付備料款限額；預(yù)付備料款限額； N N主要材料所占比重；主要材料所占比重； P P承包工程價(jià)款總額。承包工程價(jià)款總額。 起扣點(diǎn)計(jì)算公式起扣點(diǎn)計(jì)算公式 當(dāng)工程款支付未達(dá)到起扣點(diǎn)時(shí)，每月按照應(yīng)

12、簽證當(dāng)工程款支付未達(dá)到起扣點(diǎn)時(shí)，每月按照應(yīng)簽證的工程款支付。的工程款支付。 當(dāng)工程款支付達(dá)到起扣點(diǎn)后，從應(yīng)簽證的工程款當(dāng)工程款支付達(dá)到起扣點(diǎn)后，從應(yīng)簽證的工程款中按材料比重扣回預(yù)付備料款。中按材料比重扣回預(yù)付備料款。起扣計(jì)算時(shí)間選擇：起扣計(jì)算時(shí)間選擇： 在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后，由承包人后，由承包人開始向發(fā)包人還款。開始向發(fā)包人還款。 每次扣款額的規(guī)定：每次扣款額的規(guī)定： 發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中按約定金額扣回工程發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中按約定金額扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付預(yù)付款，發(fā)包人至少

13、在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回?？畹目傆?jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。 特殊情況處理特殊情況處理： 當(dāng)發(fā)包人一次付給承包人的余額少于規(guī)定扣回的金額時(shí)，當(dāng)發(fā)包人一次付給承包人的余額少于規(guī)定扣回的金額時(shí)，其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)。其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)。 簡單計(jì)算方式簡單計(jì)算方式4.4.工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款n 工程進(jìn)度款的計(jì)算工程進(jìn)度款的計(jì)算工程進(jìn)度工程進(jìn)度款的計(jì)算款的計(jì)算工程量的工程量的計(jì)算計(jì)算單價(jià)的計(jì)單價(jià)的計(jì)算方法算方法工料工料單價(jià)單價(jià)綜合綜合單價(jià)單價(jià)可調(diào)工料單可調(diào)工料單價(jià)法價(jià)法固定綜合單固定綜合單價(jià)法價(jià)法n工程進(jìn)度款的支付工程進(jìn)度款

14、的支付 工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。在工程竣工前，行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。在工程竣工前，承包人收取的工程預(yù)付款和進(jìn)度款的總額一般不超承包人收取的工程預(yù)付款和進(jìn)度款的總額一般不超過合同總額的過合同總額的95%95%，其余，其余5%5%尾款，在工程竣工結(jié)算時(shí)尾款，在工程竣工結(jié)算時(shí)除保修金外一并清算。除保修金外一并清算。5.5.工程保修金的預(yù)留工程保修金的預(yù)留n 當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額達(dá)到該建筑安裝工程造價(jià)當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額達(dá)到該建筑安裝工程造價(jià)的一定比例（一般為的一定比例（一般為95%95%97

15、%97%）時(shí)，停止支付，剩）時(shí)，停止支付，剩余工程款作為維修金余工程款作為維修金n 保修金的扣留也可以從甲方向乙方第一次支付工程保修金的扣留也可以從甲方向乙方第一次支付工程進(jìn)度款時(shí)開始，在每次乙方應(yīng)得的工程款中扣留投進(jìn)度款時(shí)開始，在每次乙方應(yīng)得的工程款中扣留投標(biāo)書附錄中規(guī)定的比例作為保修金，直至保修金總標(biāo)書附錄中規(guī)定的比例作為保修金，直至保修金總額達(dá)到投標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額為止額達(dá)到投標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額為止6. 6. 工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算 注意有關(guān)竣工結(jié)算的幾個(gè)重要時(shí)點(diǎn)，及不同時(shí)間段內(nèi)注意有關(guān)竣工結(jié)算的幾個(gè)重要時(shí)點(diǎn)，及不同時(shí)間段內(nèi)雙方的權(quán)利與責(zé)任。雙方的權(quán)利與責(zé)任。 竣工結(jié)算要有嚴(yán)格的審

16、查，一般從以下幾個(gè)方面入手：竣工結(jié)算要有嚴(yán)格的審查，一般從以下幾個(gè)方面入手： 核對(duì)合同條款。首先，應(yīng)核對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符核對(duì)合同條款。首先，應(yīng)核對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求；其次，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核。合合同條件要求；其次，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核。 檢查隱蔽驗(yàn)收紀(jì)錄。檢查隱蔽驗(yàn)收紀(jì)錄。 落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。 按圖核實(shí)工程數(shù)量。按圖核實(shí)工程數(shù)量。 執(zhí)行定額單價(jià)。執(zhí)行定額單價(jià)。 防止各種計(jì)算誤差。防止各種計(jì)算誤差。工程進(jìn)度款的支付（中間結(jié)算）工程進(jìn)度款的支付（中間結(jié)算）工程量測量與 統(tǒng)計(jì)提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款支付款項(xiàng)不僅包括合同

17、中規(guī)定的初始收入，還包括由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形成的追加收入。 在進(jìn)度款支付時(shí)，一般應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱為工程保修金。 工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款+施工過程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額- 預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款- 保修金案例案例1 背景：背景： 某建設(shè)項(xiàng)目，其建筑工程承包合同價(jià)為某建設(shè)項(xiàng)目，其建筑工程承包合同價(jià)為800萬元。合同規(guī)萬元。合同規(guī)定，預(yù)付備料款額度為定，預(yù)付備料款額度為18%，竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)留，竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)留5%尾款做尾款做保證金。該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的保證金。該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價(jià)

18、款的60%；各月完成工作量情況見下表。；各月完成工作量情況見下表。月月 份份23456合同價(jià)調(diào)整金額合同價(jià)調(diào)整金額完成工作量金額完成工作量金額（萬元）（萬元）10015020020015050問題：問題：1.計(jì)算該工程的預(yù)付備料款和起扣點(diǎn)？計(jì)算該工程的預(yù)付備料款和起扣點(diǎn)？2.計(jì)算按月結(jié)算該工程進(jìn)度款。計(jì)算按月結(jié)算該工程進(jìn)度款。3.該工程竣工結(jié)算總造價(jià)為多少？該工程竣工結(jié)算總造價(jià)為多少？6月份應(yīng)付尾款為多月份應(yīng)付尾款為多少？少？案例案例2背景：背景：某施工單位承包某內(nèi)資工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：某施工單位承包某內(nèi)資工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：1.建筑

19、安裝工程造價(jià)建筑安裝工程造價(jià)660萬元，主要材料費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為萬元，主要材料費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%；2.預(yù)付備料款為建筑安裝工程造價(jià)的預(yù)付備料款為建筑安裝工程造價(jià)的20%；3.工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；4.工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的5%，保修期半年；，保修期半年；5.材料價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（按有關(guān)規(guī)定上半年材料價(jià)差上調(diào)材料價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（按有關(guān)規(guī)定上半年材料價(jià)差上調(diào)10%，在六月份一次，在六月份一次調(diào)增）。調(diào)增）。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見下表。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見下表。月月 份份23456完成工作量金完成工作量金額（萬元）額（萬元）

20、55110165220110問題：問題：1.該工程的預(yù)付備料款、起扣點(diǎn)為多少？該工程的預(yù)付備料款、起扣點(diǎn)為多少？2.該工程該工程2到到5月，每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì)工程款為多少？月，每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì)工程款為多少？3.6月份辦理竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付尾款多少？月份辦理竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付尾款多少？案例案例3背景：背景：某建設(shè)單位與承包商簽訂了某建安合同。承包施工范圍包括土建工程和水、某建設(shè)單位與承包商簽訂了某建安合同。承包施工范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)電、通風(fēng)建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)4800萬元。工期為萬元。工期為

21、3年，第年，第1年已完成年已完成合同總價(jià)的合同總價(jià)的2600萬元，第萬元，第2年應(yīng)完成合同總價(jià)的年應(yīng)完成合同總價(jià)的2200萬元。承包合同規(guī)定：萬元。承包合同規(guī)定：1.建設(shè)單位應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)建設(shè)單位應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的預(yù)付備料款。的預(yù)付備料款。2.預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件價(jià)值相當(dāng)于備料款時(shí)起預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件價(jià)值相當(dāng)于備料款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料比重按扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料比重按62.5%考慮；考慮；3.工程竣工驗(yàn)收前，該工程的結(jié)算款不應(yīng)超過承包合同總價(jià)的工程竣工驗(yàn)收前，該工程的結(jié)

22、算款不應(yīng)超過承包合同總價(jià)的95%，經(jīng)雙方，經(jīng)雙方協(xié)商，建設(shè)單位從每月承包商的工程款中，按協(xié)商，建設(shè)單位從每月承包商的工程款中，按5%比例扣留，作為工程款尾數(shù)，比例扣留，作為工程款尾數(shù)，待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。4.當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工程量少于計(jì)劃完成工程量的當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工程量少于計(jì)劃完成工程量的10%以上（含以上（含10%）時(shí)，建設(shè)單位可按）時(shí)，建設(shè)單位可按5%的比例扣留工程款。的比例扣留工程款。5.除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調(diào)整；除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調(diào)整；6.由建設(shè)單位直接提供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中

23、扣回其費(fèi)用。由建設(shè)單位直接提供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。月份月份16789101112計(jì)劃完成工作量計(jì)劃完成工作量1100200200200190190120實(shí)際完成工作量實(shí)際完成工作量1110180210205195180120業(yè)主供材價(jià)值業(yè)主供材價(jià)值90.5635.524.410.52110.55.5 問題：問題： 1.預(yù)付備料款多少？預(yù)付備料款多少？ 2.起扣點(diǎn)多少？起扣點(diǎn)多少？ 3.16月以及其他各月建設(shè)單位的常駐現(xiàn)場工程師月以及其他各月建設(shè)單位的常駐現(xiàn)場工程師應(yīng)簽證的工程款是多少？實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金應(yīng)簽證的工程款是多少？實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？額是多少？六

24、、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法六、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法 1. 1. 實(shí)際價(jià)格調(diào)整法：對(duì)鋼材、木材和水泥等主材，承包商實(shí)際價(jià)格調(diào)整法：對(duì)鋼材、木材和水泥等主材，承包商按實(shí)際價(jià)格結(jié)算。地方主管部門要定期發(fā)布最高限價(jià)。按實(shí)際價(jià)格結(jié)算。地方主管部門要定期發(fā)布最高限價(jià)。2. 2. 調(diào)價(jià)文件計(jì)算法。抽料補(bǔ)差調(diào)價(jià)文件計(jì)算法。抽料補(bǔ)差3. 3. 工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法。工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法。調(diào)整價(jià)格調(diào)整價(jià)格= =工程合同價(jià)工程合同價(jià)* *竣工時(shí)工程造價(jià)指數(shù)竣工時(shí)工程造價(jià)指數(shù)/ /簽訂合同時(shí)工簽訂合同時(shí)工程造價(jià)指數(shù)程造價(jià)指數(shù)4. 4. 調(diào)值公式法（又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法）調(diào)值公式法（又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法）P=PP=P0 0（a a0 0+a+a1 1* *A/AA/A0 0+a+a2 2* *B/BB/B0 0+a+a3 3* *C/CC/C0 0+a+a4 4* *D/DD/D0 0+ +）P P0 0合同價(jià)款中工程