重慶文俊投資有限公司招標(biāo)文件

1、重慶文俊投資有限公司 重慶文俊投資有限公司御墅臨楓項(xiàng)目邀請(qǐng)招標(biāo)文件招標(biāo)人：重慶文俊投資有限公司（蓋單位章）二一五年十一月 重慶文俊投資有限公司關(guān)于邀請(qǐng)共同開發(fā)建設(shè)御墅臨楓項(xiàng)目合作伙伴的公 告 我公司取得江津雙福新區(qū)商品房地塊，由于我公司不具備房屋開發(fā)資質(zhì)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和公司實(shí)際情況，經(jīng)公司研究決定，御墅臨楓項(xiàng)目建設(shè)采用“對(duì)外合作，共同開發(fā)”的方式實(shí)施，現(xiàn)將公開邀請(qǐng)社會(huì)開發(fā)企業(yè)與公司合作開發(fā)建設(shè)的相關(guān)事宜公告如下： 一、項(xiàng)目名稱：御墅臨楓項(xiàng)目。中國(guó)采招網(wǎng) （#） 二、項(xiàng)目地址：江津區(qū)楓林大道行知路C2032/01地塊房地證號(hào)：203房地證2014字第06459號(hào)。 三、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于重

2、慶市江津雙福新區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積107129.39m2,其中地上85027.88 m2，地下22101.51m2。1、2號(hào)樓剪力墻結(jié)構(gòu)，地上33層，地下2層；3號(hào)樓框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上33層，地下2層；4、5號(hào)樓框架結(jié)構(gòu)，4號(hào)樓地上2層，5號(hào)樓地上4層，地下2層。 上述功能區(qū)的劃分以及詳細(xì)建筑面積和方案，最終應(yīng)以房管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為依據(jù)。 四、合作方式：共同開發(fā)。 五、合作方應(yīng)具備的條件： 1、應(yīng)具備開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)； 2、財(cái)務(wù)要求： 近2年度（2013年、2014年度）每年主營(yíng)業(yè)收入不少于5億元人民幣，財(cái)務(wù)狀況良好，不虧損。 （須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)

3、機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表復(fù)印件。） 3、企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近2年（2014年1月-2015年10月），獨(dú)立承擔(dān)且已完工的民用房屋建筑工程建筑面積累計(jì)50萬平方米及以上。在重慶行政區(qū)域內(nèi)在建或已完工的民用房屋建筑工程建筑面積累計(jì)20萬平方米及以上。 （完工項(xiàng)目以完工時(shí)間為準(zhǔn)，提供施工合同、竣工驗(yàn)收證明資料復(fù)印件；在建項(xiàng)目以施工合同時(shí)間為準(zhǔn)，提供施工合同、中標(biāo)通知書等資料復(fù)印件。為便于查詢，各投標(biāo)人提供的重慶行政區(qū)域內(nèi)的業(yè)績(jī)應(yīng)在“重慶市建設(shè)工程信息網(wǎng)”或“重慶市工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)交易網(wǎng)”上能查詢到的項(xiàng)目） 4、信譽(yù)要求：近3年，企業(yè)無不良行為記錄，履約記錄良好。（提供近

4、3年的工程類訴訟情況說明）。 六、時(shí)間安排： 1、自本公告之日起到2015年10月30日17點(diǎn)整止，為企業(yè)報(bào)名時(shí)間； 2、2015年10月31日11月6日，為公司考察報(bào)名企業(yè)階段； 3、2015年11月7日11月10日，入圍企業(yè)領(lǐng)取投標(biāo)文件，準(zhǔn)備投標(biāo)階段； 4、2015年11月11日11月30日，為公司組織相關(guān)部門與入圍企業(yè)進(jìn)行深入磋商談判階段； 6、通過考察、談判等，公司根據(jù)決策程序確定合作伙伴； 7、公司與合作伙伴簽訂合作框架協(xié)議。 七、報(bào)名所需資料及要求： （一）、相關(guān)文件資料: 1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋鮮章（原件備查）； 2、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋鮮章（原件備查）； 3、企業(yè)

5、法人身份證復(fù)印件； 4、企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置和技術(shù)隊(duì)伍配置資料； 5、企業(yè)能提供的初步承諾（書面承諾書）； 6、企業(yè)相關(guān)業(yè)績(jī)資料； 7、企業(yè)聯(lián)系人及聯(lián)系方式。 （二）、相關(guān)要求： 企業(yè)所有報(bào)送資料必須裝袋密封并加蓋騎縫章。 八、報(bào)名方式及地點(diǎn)： 專人送達(dá)重慶市育才中學(xué)校內(nèi)國(guó)象樓五樓535室進(jìn)行報(bào)名等工作。 九、單位地址：重慶市謝家灣正街92號(hào) 十、聯(lián) 系 人：崔曉鐘 十一、聯(lián)系電話：86051014 重慶文俊投資有限公司 二一五年十月二十六日第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)書（邀請(qǐng)單位）： 我公司取得江津雙福新區(qū)商品房地塊，由于我公司不具備房屋開發(fā)資質(zhì)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和公司實(shí)際情況，經(jīng)公司研究決定，御墅臨楓項(xiàng)目建設(shè)

6、采用“對(duì)外合作，共同開發(fā)”的方式實(shí)施，特邀請(qǐng)貴企業(yè)合作開發(fā)建設(shè)投標(biāo)，現(xiàn)就相關(guān)事宜告知如下： 一、項(xiàng)目名稱：御墅臨楓項(xiàng)目。 二、項(xiàng)目地址：江津區(qū)楓林大道行知路C2032/01地塊房地證號(hào)：203房地證2014字第06459號(hào)。 三、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于重慶市江津雙福新區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積107129.39m2,其中地上85027.88 m2，地下22101.51m2。1、2號(hào)樓剪力墻結(jié)構(gòu)，地上33層，地下2層；3號(hào)樓框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上33層，地下2層；4、5號(hào)樓框架結(jié)構(gòu)，4號(hào)樓地上2層，5號(hào)樓地上4層，地下2層。 上述功能區(qū)的劃分以及詳細(xì)建筑面積和方案，最終應(yīng)以房管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證

7、載明的建筑面積為依據(jù)。 四、合作方式：共同開發(fā)。 五、合作方應(yīng)具備的條件： 1、應(yīng)具備開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)； 2、建筑工程施工壹級(jí)及以上資質(zhì)； 3、重慶市市外建筑施工企業(yè)須同時(shí)具備有效的分支機(jī)構(gòu)入渝登記備案證。（須提供有效的資質(zhì)證書副本復(fù)印件，重慶市市外建筑施工企業(yè)還應(yīng)提供有效分支機(jī)構(gòu)入渝登記備案證復(fù)印件） 4、安全生產(chǎn)許可證： （1）取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效“安全生產(chǎn)許可證”； （2）法定代表人（重慶市市外建筑施工企業(yè)為入渝分支機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人）、擬擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、擬擔(dān)任本項(xiàng)目專職安全生產(chǎn)管理人員具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)等級(jí)有效安全生產(chǎn)考核合格證書。 （須提供有效的安全生

8、產(chǎn)許可證及相應(yīng)人員有效的安全生產(chǎn)考核合格證書復(fù)印件。） 5、財(cái)務(wù)要求： 近2年度（2013年、2014年度）每年主營(yíng)業(yè)收入不少于5億元人民幣，財(cái)務(wù)狀況良好，不虧損。 （須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表復(fù)印件。） 6、企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近2年（2014年1月-2015年10月），獨(dú)立承擔(dān)且已完工的民用房屋建筑工程建筑面積累計(jì)50萬平方米及以上。在重慶行政區(qū)域內(nèi)在建或已完工的民用房屋建筑工程建筑面積累計(jì)20萬平方米及以上。 （完工項(xiàng)目以完工時(shí)間為準(zhǔn)，提供施工合同、竣工驗(yàn)收證明資料復(fù)印件；在建項(xiàng)目以施工合同時(shí)間為準(zhǔn)，提供施工合同、中標(biāo)通知書等資料復(fù)印件

9、。為便于查詢，各投標(biāo)人提供的重慶行政區(qū)域內(nèi)的業(yè)績(jī)應(yīng)在“重慶市建設(shè)工程信息網(wǎng)”或“重慶市工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)交易網(wǎng)”上能查詢到的項(xiàng)目。） 7、項(xiàng)目經(jīng)理資格要求： 項(xiàng)目經(jīng)理必須已在申請(qǐng)人單位注冊(cè)（注冊(cè)時(shí)間不少于3年）并具有房屋建筑工程類一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并且未在在建工程任職，否則將被視為對(duì)資格預(yù)審文件不作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其資格審查視為不合格，資格預(yù)審申請(qǐng)文件按不合格處理。 提供項(xiàng)目經(jīng)理有效的執(zhí)業(yè)資格證書、注冊(cè)證書、養(yǎng)老保險(xiǎn)（至少提供社保局出具的2015年1月至2015年6月的繳費(fèi)投保證明，證明中必須有相應(yīng)人員的身份證號(hào)碼和社保個(gè)人編碼，以便查詢）、勞動(dòng)合同的復(fù)印件。承諾應(yīng)真實(shí)有效，招標(biāo)人有權(quán)進(jìn)行真實(shí)

10、性查詢。 8、技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求： 具有建筑工程類高級(jí)技術(shù)職稱。 提供技術(shù)負(fù)責(zé)人有效的職稱證、勞動(dòng)合同、養(yǎng)老保險(xiǎn)（至少提供社保局出具的2015年1月至2015年6月的繳費(fèi)投保證明，證明中必須有相應(yīng)人員的身份證號(hào)碼和社保個(gè)人編碼，以便查詢）復(fù)印件。 9、其他要求： （1）主要管理人員： 持有有效證件的施工員不少于6人，測(cè)量員不少于3人，材料員不少于2人，安全員不少于5人，質(zhì)檢員不少于5人，造價(jià)員或造價(jià)工程師不少于2人，機(jī)械管理員不少于3人，試驗(yàn)員不少于1人，資料員或檔案員不少于2人。所有人員應(yīng)為本單位人員。 主要管理人員（造價(jià)人員除外）提供上崗證書、職稱證、養(yǎng)老保險(xiǎn)（至少提供社保局出具的2015

11、年1月至2015年6月的繳費(fèi)投保證明，證明中必須有相應(yīng)人員的身份證號(hào)碼和社保個(gè)人編碼，以便查詢）、勞動(dòng)合同的復(fù)印件，造價(jià)員應(yīng)附有效的全國(guó)造價(jià)員證書或全國(guó)注冊(cè)造價(jià)師證書、養(yǎng)老保險(xiǎn)（至少提供社保局出具的2015年1月至2015年6月的繳費(fèi)投保證明，證明中必須有相應(yīng)人員的身份證號(hào)碼和社保個(gè)人編碼，以便查詢）、勞動(dòng)合同的復(fù)印件。 （2）外地施工企業(yè)投標(biāo)： 按照“渝建發(fā)2011130號(hào)”文規(guī)定，2012年1月1日起，重慶市市外建筑企業(yè)在投標(biāo)前必須辦理好分支機(jī)構(gòu)入渝登記備案證，并遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件時(shí)出示分支機(jī)構(gòu)入渝登記備案證。注冊(cè)建造師、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、測(cè)量員、材料員、造價(jià)員或造

12、價(jià)工程師、機(jī)械管理員、試驗(yàn)員、勞務(wù)員或勞資員、資料員或檔案員在簽定合同前必須是在分支機(jī)構(gòu)登記備案的人員（須提供有效的分支機(jī)構(gòu)入渝登記備案證及登記備案的人員名單復(fù)印件）。 10、信譽(yù)要求：近3年，企業(yè)無不良行為記錄，履約記錄良好。（提供近3年的工程類訴訟情況說明）。六、投標(biāo)保證金 1、投標(biāo)保證金（伍萬元整人民幣）及繳納方式：投標(biāo)保證金11月7號(hào)15：00點(diǎn)前以現(xiàn)金繳納。 2、保證金退還方式： 評(píng)標(biāo)結(jié)束后，未中標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)退還。擬中標(biāo)單位在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 3、企業(yè)有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還， （1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)未按要求遞交或撤回投標(biāo)文件的； （2）投標(biāo)人在投標(biāo)過

13、程中弄虛作假，提供虛假材料的； （3）中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與甲方簽訂合同的； （4）中標(biāo)人拒絕履行合同義務(wù)的； （5）其他嚴(yán)重?cái)_亂招投標(biāo)程序的。 七、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 1、投標(biāo)文件一式三份，其中正本一份，副本二份。副本可為正本的復(fù)印件，必須與正本一致，如出現(xiàn)不一致情況以正本為準(zhǔn)。 2、投標(biāo)文件正本必須加蓋騎縫章，投標(biāo)文件格式中規(guī)定簽字、蓋章的地方必須按其規(guī)定簽字、蓋章。 3、若投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的錯(cuò)處作必要修改，則應(yīng)在修改處加蓋投標(biāo)人公章或由法人或法人授權(quán)代表簽字確認(rèn)。 4、電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)文件概不接受。 八、時(shí)間安排： 1、2015年11月7日15:00點(diǎn)截止為企業(yè)領(lǐng)取文件時(shí)間；

14、2、2015年11月7日11月20日17:00，為企業(yè)編制和投標(biāo)及公司考察階段； 3、2015年11月21日上午9：00評(píng)標(biāo)階段； 4、2015年11月23日12月3日，為公司組織相關(guān)部門與企業(yè)分別深入磋商談判階段； 5、通過考察、談判等，公司根據(jù)決策程序確定合作伙伴； 6、公司與合作伙伴簽訂合作框架協(xié)議。 九、報(bào)名所需資料及要求： （一）相關(guān)文件資料： 1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋鮮章（原件備查）； 2、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋鮮章（原件備查）； 3、企業(yè)法人身份證復(fù)印件； 4、企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置和技術(shù)隊(duì)伍配置資料； 5、企業(yè)能提供的初步承諾（書面承諾書）； 6、企業(yè)相關(guān)業(yè)績(jī)資料； 7、企業(yè)聯(lián)

15、系人及聯(lián)系方式； （二）相關(guān)要求： 企業(yè)所有報(bào)送資料必須裝袋密封并加蓋騎縫章； 十、領(lǐng)取和遞交投標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)： 1、時(shí)間：專人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取和遞交投標(biāo)文件； 2、地點(diǎn)：重慶市育才中學(xué)校內(nèi)國(guó)象樓五樓535室； 十一、單位地址：重慶市謝家灣正街92號(hào) 十二、聯(lián) 系 人：崔曉鐘 十三、聯(lián)系電話：86051014 重慶文俊投資有限公司 二一五年十一月六日 確認(rèn)書 你單位收到本邀請(qǐng)書后，請(qǐng)于 2015年11月9日 前以傳真方式予以確認(rèn)是否參加投標(biāo)。 聯(lián)系方式招 標(biāo) 人： 重慶文俊投資有限公司 地 址： 重慶市謝家灣正街92號(hào) 郵 編： 400050 聯(lián) 系 人： 崔老師 電 話： 023-8605

16、1014 傳 真：電子郵件： 網(wǎng) 址： 開戶銀行： 賬 號(hào)： 2015 年 11 月 5 日確認(rèn)書附件：確認(rèn)通知 （招標(biāo)人名稱）：我方已于 年 月 日收到你方 年 月 日 發(fā)出的 （項(xiàng)目名稱）關(guān)于 的通知，并確認(rèn) （參加/不參加）投標(biāo)。 特此確認(rèn)。 被邀請(qǐng)單位名稱： （蓋單位章） 法定代表人： （ 簽字） 年 月 日 第二章 評(píng)標(biāo)辦法評(píng)標(biāo)辦法前附表?xiàng)l款號(hào)評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致投標(biāo)函簽字蓋章有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章投標(biāo)文件格式符合第七章“投標(biāo)文件格式”的要求報(bào)價(jià)唯一只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)2資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照具備

17、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)等級(jí)符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定財(cái)務(wù)狀況符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定信譽(yù)符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定項(xiàng)目經(jīng)理 符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定施工負(fù)責(zé)人符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定施工機(jī)械設(shè)備符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定其他要求符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定3響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)報(bào)價(jià)符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定投標(biāo)內(nèi)容符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定工期符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定投標(biāo)有效期符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定投標(biāo)保證金符合“投標(biāo)邀請(qǐng)書”規(guī)定 4承包人建議書評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)圖紙工程詳細(xì)說明設(shè)備方案5承包人

18、實(shí)施方案評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)總體實(shí)施方案項(xiàng)目實(shí)施要點(diǎn)項(xiàng)目管理要點(diǎn)6政府發(fā)布的工程造價(jià)指標(biāo)土建（2014年）安裝（2014年）7投標(biāo)單位的工程（造價(jià)）報(bào)價(jià)清單根據(jù)施工圖，按照重慶2013清單及重慶造價(jià)（2015）9期信息計(jì)量、計(jì)價(jià)。土建平均每平方米造價(jià)(去除一個(gè)最高和一個(gè)最低)安裝平均每平方米造價(jià)(去除一個(gè)最高和一個(gè)最低)8投標(biāo)單位的項(xiàng)目（造價(jià)）計(jì)費(fèi)表按照重慶市商品房?jī)r(jià)格計(jì)算方法暫行規(guī)定，根據(jù)財(cái)務(wù)成本核算表，計(jì)算商品房每平方米造價(jià)管理費(fèi)2%有效，2%無效，9談判小組擬定競(jìng)爭(zhēng)談判價(jià)(內(nèi)部掌握)土建每平方米造價(jià)商品房每平方米單價(jià)不多項(xiàng)、不高稅費(fèi)的財(cái)務(wù)成本核算(清單)單價(jià)談判小組分別與潛在的全部滿足談判文件實(shí)質(zhì)性

19、要求前提的合作單位談判資質(zhì)、資金和服務(wù)以及人員、技術(shù)和方案響應(yīng)商議條件的程度參加談判的單位給出最后一次書面說明和最終承諾商品房每平方米單價(jià)報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)根據(jù)報(bào)價(jià)，按照?qǐng)?bào)價(jià)接近內(nèi)部談判價(jià)優(yōu)先的順序排序，推薦候選單位項(xiàng)目單方價(jià)格表 (參考)序號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)單位金額分析備注一土地購(gòu)置費(fèi)暫不含1土地購(gòu)置費(fèi)暫不含2測(cè)繪暫不含3稅費(fèi)暫不含4平基暫不含二土建、安裝、設(shè)備、設(shè)施費(fèi)1（房屋）土建費(fèi)2水電暖通安裝費(fèi)3電梯暫不含4發(fā)電設(shè)備費(fèi)5配電(一戶一表）暫不含6電表安裝費(fèi)暫不含7配水(一戶一表）暫不含8水表安裝費(fèi)暫不含9配氣(一戶一表）暫不含10天燃?xì)獍惭b費(fèi)暫不含11消防水池設(shè)施費(fèi)12生化池設(shè)施費(fèi)13環(huán)境綠化及道路

20、費(fèi)三服務(wù)性收費(fèi)1項(xiàng)目可研報(bào)告費(fèi)暫不含2地形現(xiàn)狀測(cè)繪費(fèi)暫不含3項(xiàng)目環(huán)境評(píng)估費(fèi)暫不含4土地出讓金暫不含5土地劃撥和管理費(fèi)暫不含6地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估費(fèi)暫不含7城市綠化審批費(fèi)暫不含8工程地質(zhì)勘測(cè)費(fèi)暫不含9工程設(shè)計(jì)費(fèi)暫不含10施工圖審查費(fèi)暫不含11防雷審察費(fèi)暫不含12防雷檢測(cè)費(fèi)暫不含13白蟻防治費(fèi)暫不含14招投標(biāo)代理費(fèi)暫不含15編、審標(biāo)費(fèi)16工程審計(jì)費(fèi)17招投標(biāo)綜合服務(wù)費(fèi)18工程監(jiān)理費(fèi)暫不含19環(huán)保費(fèi)20工程放線費(fèi)21工程驗(yàn)收測(cè)線費(fèi)22房屋面積測(cè)繪費(fèi)四行政性收費(fèi)1規(guī)劃綜合費(fèi)暫不含暫不含2人防建設(shè)費(fèi)暫不含暫不含3城市配套費(fèi)暫不含暫不含小計(jì)五管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅、利息1開發(fā)管理2利潤(rùn)費(fèi)不含3開發(fā)稅4保證金利息小計(jì)：六

21、個(gè)人費(fèi)、稅1辦證1土地工本費(fèi)2大修基金3住戶契稅合計(jì) 一、 評(píng)標(biāo)方法本次評(píng)標(biāo)采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)要求的投標(biāo)文件，根據(jù)本邀標(biāo)文件進(jìn)行價(jià)格折算，按照經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)由低到高的順序推薦中標(biāo)候選人，但投標(biāo)報(bào)價(jià)低于其成本的除外。經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)相等時(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先；投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等的，由招標(biāo)人或者招標(biāo)人授權(quán)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)自行確定。 二、 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 1、 初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) （1） 形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。 （2） 資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。 （3） 響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。 （4） 承包人建議書評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。 （5） 承包人實(shí)施方案評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。 2、 詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。3、 評(píng)標(biāo)程序1、 初步評(píng)審評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人提交招標(biāo)文件規(guī)定的有關(guān)證明和證件的原件，以便核驗(yàn)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審。有一項(xiàng)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。 投標(biāo)人有