水電安裝預(yù)留預(yù)埋作業(yè)交底記錄

1、*分公司作業(yè)交底記錄工程名稱交底時(shí)間分項(xiàng)工程水電安裝-預(yù)留預(yù)埋交底人員施工單位監(jiān)理單位交底內(nèi)容：一、作業(yè)條件：根據(jù)圖紙要求，加工制作或購買成品的防水套管，與土建專業(yè)配合，告知土建專業(yè)在墻體和板上的預(yù)留洞和預(yù)埋套管位置尺寸，便于土建專業(yè)鋼筋模板等工種提前采取相應(yīng)技術(shù)措施，保證土建專業(yè)鋼筋、模板、砼等工種的施工質(zhì)量、進(jìn)度和施工工序的順利進(jìn)行。二、質(zhì)量及工藝要求要求： 1、剛性防水套管:當(dāng)管道為鋼管（采暖、消火栓、噴淋管道）穿地下室外墻時(shí)，按照圖集02S404（若設(shè)計(jì)圖紙有明確要求時(shí)按圖紙執(zhí)行）第15、17頁要求加工制作或購買成品的剛性防水套管，如下圖所示。當(dāng)管道為鑄鐵管（排水管道）穿地下室外墻時(shí)，

2、按照圖集02S404（若設(shè)計(jì)圖紙有明確要求時(shí)按圖紙執(zhí)行）第18、19頁要求加工制作或購買成品的剛性防水套管，如下圖所示。2、套管制作完成后，內(nèi)面要做防腐處理，安裝時(shí)，略向外傾斜1%-1.5%，保證內(nèi)高外低，防止室外水回流到室內(nèi)。套管內(nèi)的填料應(yīng)緊密搗實(shí)，防止室外水進(jìn)入單體內(nèi)。3、地下室人防工程：防護(hù)門、防護(hù)密閉門、防爆波活門和為平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換，預(yù)埋的門框應(yīng)在工廠加工并隨主體一次預(yù)埋到位，并與做好與基礎(chǔ)底板的接地焊接，禁止后期安裝時(shí)二次剔鑿破壞結(jié)構(gòu)。安裝后正面的平整度、垂直度誤差小于2mm，外刷防銹漆兩道，保證支撐牢固，嚴(yán)防澆筑砼時(shí)位移或變形，注意核對門的大小及開啟方向。密閉套管須根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和

3、沖擊波方向以及穿越人防區(qū)域的管材選擇相應(yīng)的套管進(jìn)行預(yù)埋 (根據(jù)人防辦交底要求，套管從人防廠家購買）。地下人防自來水管道為熱鍍鋅鋼管，應(yīng)依據(jù)圖集07FS02（若設(shè)計(jì)圖紙有明確要求時(shí)按圖紙執(zhí)行）進(jìn)行密閉套管的制作和安裝。當(dāng)有單向沖擊波時(shí)，套管采用D型進(jìn)行安裝。當(dāng)穿越防護(hù)單元密閉墻時(shí)，套管采用F型進(jìn)行安裝，如下圖：4、地下人防工程通風(fēng)預(yù)留管道的預(yù)埋：根據(jù)圖紙要求，當(dāng)通風(fēng)管道穿越密閉墻時(shí)，應(yīng)根據(jù)密閉墻兩側(cè)連接的管道進(jìn)行設(shè)置。密閉墻兩端接管時(shí)采用型，密閉墻一側(cè)進(jìn)行接管時(shí)采用型，參考圖集07FK02（若設(shè)計(jì)圖紙有明確要求時(shí)按圖紙執(zhí)行）第48頁如右圖所示： 5、地下室或采光井外墻須預(yù)留凹槽（采光井外墻可留設(shè)

4、挑檐），便于防水卷材收口，禁止出現(xiàn)朝天縫。以下部位必須設(shè)置止水鋼板：基礎(chǔ)底板導(dǎo)墻、車庫與主樓連接部位、車庫坡道、車庫上人出入口、塔吊穿樓板處等地下施工縫及后澆帶部位。6、戶內(nèi)給水管道敷設(shè)可參考南方區(qū)域做法，水管入戶后沿戶內(nèi)頂板角落明敷，便于施工和后期維修，如當(dāng)?shù)夭唤邮苊餮b做法可選用水管暗裝做法，注意室內(nèi)混凝土墻體上冷熱水管凹槽的預(yù)留，應(yīng)結(jié)合使用功能要求，按照給排水大樣圖，綜合考慮冷熱配水口位置，建議用止水鋼板壓槽預(yù)留，嚴(yán)禁后期在混凝土墻上開槽，地面管道部位壓槽深度不能超過15mm，防止對板面結(jié)構(gòu)造成破壞。7、穿樓板預(yù)留洞及封堵：成品可調(diào)節(jié)管件（1）根據(jù)公司強(qiáng)制做法，衛(wèi)生間支管采用一次預(yù)埋工藝，

5、同時(shí)注意成品保護(hù)工作。在成本允許條件下，衛(wèi)生間主排水管道也可以采用成品可調(diào)節(jié)管件一次預(yù)埋到位，詳見下圖：（2）排煙（氣）道及泵管、放線孔預(yù)留洞均采用倒梯形（或倒圓臺(tái)）的定型模板留置。如泵管預(yù)留洞，上口統(tǒng)一要求為不大于300*300mm，下口為250*250mm；放線孔上口尺寸為不大于200*200mm，下口為150*150mm。排煙（氣）道洞口留置時(shí)注意圖紙中標(biāo)注的長短邊方向，不得出現(xiàn)顛倒。（3）當(dāng)廚衛(wèi)間、陽臺(tái)主排水管道采用二次吊洞做法時(shí)，前期預(yù)留洞必須使用成品倒圓臺(tái)形模具預(yù)留。二次吊洞時(shí)必須采用專用模具施工，兩次吊模中間增刷一道JS防水（或滲透結(jié)晶）。見下圖：倒圓臺(tái)形預(yù)留洞滲透結(jié)晶或JS防水

6、涂料吊洞必須分兩次進(jìn)行，首先將洞壁鑿毛并清理干凈，再用清水沖洗潤濕，澆筑比樓板混凝土標(biāo)號(hào)高一級(jí)的細(xì)石砼(摻12%USA膨脹劑)，澆筑高度為樓板厚的1/3至1/2，搗實(shí)抹平（不能壓光），48小時(shí)后拆除模板并在管道周圈進(jìn)行蓄水，24小時(shí)后如果不漏水或滲水量微小，進(jìn)行第二次封堵。二次封堵澆筑前先在坑底及四周刷一層滲透結(jié)晶或JS防水涂料，然后澆筑與第一次同標(biāo)號(hào)配比的砼，收面后與樓板齊平。24小時(shí)后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，48小時(shí)不滲不漏為合格。滲透結(jié)晶或JS防水涂料JS防水涂料8、強(qiáng)弱電箱須提前做好材料進(jìn)場安排，上部過梁預(yù)制成“C”形過梁（或按下圖方式制作安裝），便于穿管安裝，根據(jù)公司下發(fā)的關(guān)于要求各公司統(tǒng)一配

7、電箱(柜)樣式的通知要求預(yù)留與強(qiáng)弱電箱尺寸相匹配的洞口，不得過大或過小。9、消防箱首層必須采取暗埋設(shè)計(jì)，保證精裝修能夠隱蔽安裝。其他樓層視情況盡量做到隱蔽安裝。主體施工時(shí)消防啟泵按鈕位置必須預(yù)留準(zhǔn)確，嚴(yán)禁出線明線外露的問題。啟泵按鈕一次預(yù)留到位10、戶內(nèi)開關(guān)、插座線盒及強(qiáng)弱電箱須根據(jù)主體施工進(jìn)度一次預(yù)埋到位，位置標(biāo)高須滿足（精裝修）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，尤其注意公區(qū)、餐廳等非居中留置的燈位。樓梯間頂層及地下室公區(qū)走廊照明全部按壁燈預(yù)留。明線外露影響精裝觀感消防箱暗裝11、空調(diào)洞、燃?xì)鈴?qiáng)排洞、衛(wèi)生間排氣洞等如未在主體階段進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，后期應(yīng)安排合理時(shí)間（在最終裝飾面層施工完成前）進(jìn)行統(tǒng)一開洞，開洞時(shí)應(yīng)對

8、照梁的結(jié)構(gòu)圖紙，防止打斷主筋及其他預(yù)埋線管，保證各層各戶洞口位置整齊劃一，且不能對最終成活的墻面造成二次污染，并安裝孔洞扣蓋，如下圖所示。12、新風(fēng)系統(tǒng)或中央空調(diào)穿梁孔洞必須一次預(yù)埋到位，嚴(yán)控孔洞大小，避免后期二次開洞。主機(jī)放置在開敞陽臺(tái)上時(shí)，要考慮業(yè)主對陽臺(tái)封閉的可能。新風(fēng)系統(tǒng)13、公區(qū)消防管道封堵按設(shè)計(jì)規(guī)定執(zhí)行或參照下圖做法。保證公司裝修完成后預(yù)埋套管高于地面2030mm。14、管道井內(nèi)不允許預(yù)留通洞，根據(jù)圖紙要求預(yù)留相應(yīng)尺寸的洞口，水井內(nèi)設(shè)置地漏解決管道爆裂排水問題，管井門下口高于踢腳。管道支架必須采用熱鍍鋅材質(zhì)，支架縱橫向成一條直線，安裝間距滿足下表要求（管井內(nèi)鋼立管須分層固定），緊固

9、螺絲安裝完成后外露絲扣統(tǒng)一為23扣。 塑料管及復(fù)合管管道支架鋼管管道支架管井內(nèi)強(qiáng)弱電橋架樓板孔洞周邊應(yīng)設(shè)置 50mm 的防水臺(tái)，水暖立管應(yīng)加套管，頂部高出地面50mm，洞口或套管與管道間用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)，端面光滑；管道保溫：管道保溫材質(zhì)及厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的0.95倍，外用專用防火膠帶纏繞美觀。彈簧片；外露絲扣統(tǒng)一為23扣熱鍍鋅吊架水表、熱計(jì)量表必須進(jìn)行分戶標(biāo)識(shí)（標(biāo)識(shí)尺寸具體要求參照公司相應(yīng)文件）；管井內(nèi)照明不得開關(guān)不得預(yù)留安裝在管井外側(cè)，前期預(yù)留86線盒供自來水、熱力遠(yuǎn)傳計(jì)量使用。三、安全文明：1、對排煙道等預(yù)留洞口須進(jìn)行安全防護(hù)，穿墻套管等預(yù)留洞須注意成品保護(hù)，防止破壞。2、在空心砌體上進(jìn)行后開槽或開洞施工影響結(jié)構(gòu)安全，必須禁止。四、注意事項(xiàng)：1、各種洞口必須一次預(yù)留到位，禁止后期隨意開洞。合同中必須明確劃分管道封堵的施工界面及各方責(zé)任，防止扯皮。 2、模板對拉螺栓眼要求隨主體進(jìn)度及時(shí)封堵，特別是外墻（包括外挑架施工洞）須有專項(xiàng)封堵措施，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，避免出現(xiàn)外墻滲水等問題。五、補(bǔ)充要求：1、六、獎(jiǎng)罰措施：（1）水電點(diǎn)