常用商鋪?zhàn)赓U合同大全

1、第 PAGE15 頁 共 NUMPAGES15 頁常用商鋪?zhàn)赓U合同大全【編輯按】常用商鋪?zhàn)赓U合同1出租方(以下稱甲方)：_身份證：_承租方(以下稱乙方)：_身份證：_經(jīng)甲乙雙方商WTT為您整理了常用商鋪?zhàn)赓U合同大全，給您在日常工作學(xué)習(xí)中借鑒。常用商鋪?zhàn)赓U合同1出租方(以下稱甲方)：_身份證：_承租方(以下稱乙方)：_身份證：_經(jīng)甲乙雙方商議，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;一 場(chǎng)地租賃情況1 甲方同意將_,_平米場(chǎng)地租給乙方使用。2 乙方經(jīng)營(yíng)工程3 租賃時(shí)間為期_年，自_年_月_日至_年_月_日4 場(chǎng)地租金每年_元，租金繳納方式為上打租，每_年付一次。二 甲方權(quán)利和義務(wù)1 甲方為乙方提供水 電 取

2、暖等設(shè)備條件。2 甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有 培訓(xùn) 指導(dǎo) 管理的權(quán)利。3 甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。4 對(duì)于乙方不 能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有 權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)展處分，并建議乙方調(diào)換或辭退。三 乙方權(quán)利和義務(wù)1 乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照 稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2 按時(shí)向甲方繳納租金。3 依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不 出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不 合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4 乙方在 租賃期限內(nèi)，享有 對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不 具有 所有 權(quán)，不 得擅自更改甲方硬件設(shè)施。5 乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求，文明效勞，禮貌待客，如因效

3、勞不 周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有 關(guān)條例處理。四 其它事宜1 遇有 不 可抗拒的政治事件 市場(chǎng)變化不 能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方商議，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方商議后再行簽訂手續(xù)。2 合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如呈現(xiàn)任何一方 中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金。3 本合同未盡事宜雙方商議解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ ：_ ：_年_月_日_年_月_日常用商鋪?zhàn)赓U合同2出租方(以下稱甲方)：_身份證：_承租方(以下稱乙方)：_身份證：_根據(jù)國(guó)家有 關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定，在 平等 自愿 商議

4、一致的根底上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲 乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將_，建筑面積為_的房屋，出租給乙方作為_場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在 租賃期內(nèi)不 得擅自更改，否那么視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_年_個(gè)_月。本合同期滿后，在 同等條件下，乙方有 優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提早_天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否那么，視為乙方不 再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為_元(人民幣大寫：_)，在 本合同簽訂之日起一次性支付。

5、甲乙雙方商定在 租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，假設(shè)乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無損壞，并且將商鋪撤除的隔墻恢復(fù)后，不 影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不 計(jì)息)第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為_元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))_元(大寫：_)支付方式為季度支付，由乙方在 上一期租金到期前_日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1 乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原構(gòu)造和設(shè)備不 受破壞(因室內(nèi)裝修 裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意撤除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施 設(shè)備除外)2 乙方因使用需要，在 不 影響房屋

6、構(gòu)造和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)展裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在 辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲 乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物和搬離可挪移設(shè)施 設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。(2)租賃期滿，甲 乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)撤除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。(3)租賃期內(nèi)，假設(shè)乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲 乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件

7、，并且租金不 低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲 乙雙方責(zé)任和義務(wù)1 甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2 乙方在 合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律 法規(guī)，在 國(guó)家法律 法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3 甲方在 本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理效勞協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件 中所享有 的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在 本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有 并履行(包括物業(yè)管理費(fèi) 水電氣費(fèi) 公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同 相關(guān)文件作為本合同附件。4 乙方知曉甲方有 意出售本房產(chǎn)，假設(shè)乙方未在 本協(xié)議生效7

8、日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，那么視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有 人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有 權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。5 乙方應(yīng)遵守用戶手冊(cè) 裝修守那么以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾 裝修管理協(xié)議 物業(yè)管理效勞協(xié)議 消防平安責(zé)任書及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6 該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在 租賃期間的人身 財(cái)產(chǎn)(貨品等)的平安及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在 租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1 乙方有 以下情形之一的，甲方有 權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不 予退還，并保存追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1)擅

9、自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;(2)利用承租商鋪進(jìn)展非法活動(dòng)，傷害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計(jì)_日以上。2 甲方不 得無故提早終止合同，假設(shè)甲方需要提早終止合同，甲方應(yīng)提早_個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3 乙方不 得無故提早終止合同，假設(shè)乙方需要提早解除或終止合同，乙方應(yīng)提早_個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有 轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有 人同意。4 因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有 不 可抗力原因?qū)?/p>

10、致房屋損毀，造成甲 乙雙方損失，雙方互不 承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭(zhēng)議的方式本合同在 履行 中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲 乙雙方應(yīng)商議解決，商議不 成時(shí)，可向本房屋所在 地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1 甲 乙雙方可共同商議，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有 同等法律效力。2 本合同一式兩份，甲 乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十一條：補(bǔ)充條款1 _2 _甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ ：_ ：_年_月_日_年_月_日常用商鋪?zhàn)赓U合同3出租方(以下稱甲方)：_身份證：_承租方(以下稱乙方

11、)：_身份證：_根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好商議，就甲方將其擁有 的商鋪房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一 租賃商鋪描繪1 甲方將其擁有 的座落于_商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該商鋪建筑面積共_平方米。2 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有 完全的所有 權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在 范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有 用于抵押擔(dān)保。二 租賃房屋用途1 乙方租賃房屋為商業(yè)商鋪使用。2 乙方向甲方承諾：在 租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有 關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不 得擅自改變商鋪的原有 構(gòu)造和用途。三 租賃期限本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四 租金及支付方式1

12、 第一年租金為_元，然后每年租金在 上年的根底上遞增_%，租金提早_個(gè)月支付，每_年支付一次，詳細(xì)為：_。2 在 租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水 電 衛(wèi)生費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_元。租賃期滿，假設(shè)乙方無違約行為，本保證金由甲方不 計(jì)利息全額退還乙方。五 甲方的權(quán)利與義務(wù)1 甲方應(yīng)在 乙方支付第一年上_年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2 甲方必須保證出租給乙方的商鋪可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3 在 租賃期間，甲方不 得對(duì)所出租的房屋及房屋所在 范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有 權(quán)收回房屋。所有 可以挪移

13、 撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有 ，乙方應(yīng)在 租賃期滿后_日內(nèi)搬離。六 乙方的權(quán)利與義務(wù)1 乙方按照本合同約定使用房屋，不 承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。2 乙方在 不 破壞商鋪原主體構(gòu)造的根底上，有 權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)展裝修，甲方不 得干預(yù)。3 乙方經(jīng)營(yíng)過程 中所產(chǎn)生的費(fèi)用 稅收 債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4 乙方不 得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5 按本協(xié)議第四條約定支付租金。七 續(xù)租租賃期滿，甲方如有 意續(xù)租，那么乙方在 同等條件下有 優(yōu)先租權(quán)，但必須在 租賃期滿前的_個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八 合同的變更和解除1 乙方有 以下情況之一的，甲方有 權(quán)解除合同;(1)未按約定期

14、限交付租金，超過_天以上的。(2)在 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的構(gòu)造或用途，經(jīng)甲方書面通知，在 限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2 甲方有 以下情形之一的，乙方有 權(quán)解除合同：(1)甲方不 交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過_天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面容許，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體構(gòu)造存

15、在 缺陷，危及平安的。3 在 租賃期限內(nèi)，有 以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲 乙雙方商議一致，書面變更或解除本合同。(2)因不 可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不 能繼續(xù)履行的。(3)在 租賃期間，乙方承租的商鋪被征收 征用或被拆遷的。(4)因地震 臺(tái)風(fēng) 洪水 戰(zhàn)爭(zhēng)等不 可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在 客觀上不 能繼續(xù)履行的。九 違約責(zé)任及賠償1 符合本合同第八條第1 2項(xiàng)的約定，非違約方有 權(quán)解除合同，并有 權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日_支付違約金，違約金不 足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有 關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日_支付違約金，違約金不 足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)