安康市家庭居室裝飾裝修合同

1、裝飾裝修工程施工合同（2011版）發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合同編號(hào)：使用說(shuō)明1、本市行政區(qū)域的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布為止。2、工程承包方（乙方），應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和各級(jí)行業(yè)管理部門頒發(fā)的資質(zhì)等級(jí)證書。3、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：委托代理人（姓名）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：本工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國(guó)合同法、安康市室內(nèi)裝飾管理?xiàng)l例及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙雙方在

2、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱（地址）：工程裝飾裝修面積：工程戶型：施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件（一）：預(yù)算表、預(yù)算表及有關(guān)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙。承包方式：（A,乙方包工包料（見(jiàn)附件二）B,乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料（見(jiàn)附件二、三）C，乙方包工，甲方包料（見(jiàn)附件三）工期： TOC o 1-5 h z 開工日期：年月日竣工日期：年月日總工期限：天合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）金額大寫（人民幣）：詳見(jiàn)合同附件表（一）預(yù)算表。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)與具有相應(yīng)公司資質(zhì)的

3、監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)一、施工圖紙采取下列第種方式提供：甲方提供施工圖紙，一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。二、雙方提供的設(shè)計(jì)方案、圖紙必須符合民用建設(shè)工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的要求。三、雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙予以簽收確認(rèn)。四、雙方不得將對(duì)方提供的有關(guān)的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓第三方，也不得擅自用于本合同以外的其他項(xiàng)目。第四條甲方工作一、開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以

4、不影響施工為原則。二、無(wú)償提供施工期間的水源、電源以及其他約定的必要條件保障。三、負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。四、遵守物業(yè)管理部門各項(xiàng)規(guī)章制度。五、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。六、不得有下列行為：1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。3）在室內(nèi)鋪貼1.5厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。5）強(qiáng)迫乙方違章作業(yè)施工的其他行為。七、凡必須設(shè)計(jì)以上第“六”條行為的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門或物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)，有原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的

5、設(shè)計(jì)單位隊(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，由有關(guān)房屋管理部門或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)。八、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。九、參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱藏工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。十、由甲方提供的施工圖紙，必須清晰明了，標(biāo)注清楚，并由相關(guān)設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)向乙方施工隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。第五條乙方工作一、應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書；如屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明并提供各復(fù)印件一份，開工前必須辦理“兩證”（家庭裝飾工程質(zhì)量檢測(cè)證、家庭裝飾工程室內(nèi)空氣檢測(cè)證）手續(xù)。二、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按

6、期、保質(zhì)、安全完成本合同規(guī)定的工程內(nèi)容。三、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。1）無(wú)有關(guān)房屋管理部門和物業(yè)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。2）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家居陳設(shè)的保護(hù)。3）不得擾鄰及污染環(huán)境，在相關(guān)施工規(guī)定的期限內(nèi)，不得從事敲、砸、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。4）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。四、應(yīng)甲方要求，如實(shí)告

7、知甲方本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、預(yù)算書、參考價(jià)格等有關(guān)資料以及提供查閱條件。五、甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條材料供應(yīng)一、按乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。1）應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。（見(jiàn)附件三）2）應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的十種室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)

8、準(zhǔn)，和經(jīng)行政部門批準(zhǔn)具有檢測(cè)資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)部門提供的檢測(cè)合格報(bào)告。4）如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均有乙方負(fù)責(zé)。二、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，如延期到達(dá)，則工期順延，并按延誤工期付給乙方違約金每天50.00元。如甲方所提供材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。如需乙方代購(gòu)材料，所收代購(gòu)部分5%服務(wù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)。第七條工程變更在施

9、工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算的順延工期的根據(jù)。（見(jiàn)附件四）第八條工期延誤一、對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延：、工程質(zhì)量變化或設(shè)計(jì)變更；2、不可抗力；3、甲方同意工期順延的其他情況。二、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。三、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應(yīng)順延。四、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)由乙方承擔(dān)

10、，工期不順延。五、判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照標(biāo)準(zhǔn)。（A、陜西省家庭裝飾施工標(biāo)準(zhǔn)（試行）規(guī)定B、安康市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）三、質(zhì)量認(rèn)證部門：國(guó)家技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的裝修工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站。四、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：安康市家庭裝飾協(xié)會(huì)。五、施工過(guò)程中，雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，可委托有關(guān)行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的專業(yè)檢測(cè)單位，對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以檢測(cè)，檢測(cè)過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)

11、用應(yīng)先由提出申請(qǐng)的一方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第十條工程驗(yàn)收和保養(yǎng)一、在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：（1）隱蔽工程驗(yàn)收（包括對(duì)隱蔽部分作業(yè)面積雙方簽字的確認(rèn)）2）竣工驗(yàn)收。由國(guó)家認(rèn)可的質(zhì)檢部門出具整體工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告作為付清尾款的依據(jù)。二、甲、乙雙方應(yīng)按約定及時(shí)辦理以上（1、2項(xiàng)）工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收手續(xù)，各階段驗(yàn)收后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附件五）。如甲方未能按約定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期也予順延。三、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣

12、工驗(yàn)收單三日內(nèi)組織驗(yàn)收，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附件五）。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)（見(jiàn)附件六），結(jié)清尾款。簽署保修單，提交水電改造圖。（未出現(xiàn)在報(bào)價(jià)單及變更單上的項(xiàng)目乙方不予承擔(dān)任何責(zé)任）。四、工程驗(yàn)收七日內(nèi)甲方未支付工程結(jié)算款視為自動(dòng)放棄保修及維修的權(quán)利，且乙方保留追討欠款的權(quán)利；甲方未結(jié)清工程決算價(jià)款時(shí)，未經(jīng)驗(yàn)收，如甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。五、保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收日期起為貳年。水路、電路、室內(nèi)防水層工程的保修期為叁年。六、乙方包工包料（不包括甲方自行購(gòu)買之部分材料）工程，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)均由乙方承擔(dān)。七、保修期內(nèi)非裝飾的外力因素所產(chǎn)生的結(jié)果，不在保修范圍

13、內(nèi)。維修的材料和人工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。八、甲方憑乙方開具的安康市家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量保修卡享受保修（見(jiàn)附件七），無(wú)保修卡的概不享受保修。第十一條工程款支付方式、合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:支付次數(shù)支付時(shí)間按工程款支付比率應(yīng)支付金額A次簽訂合同之日60%元第二次工程進(jìn)度過(guò)半年月日35%元第三次竣工驗(yàn)收合格年月日5%元二、工程進(jìn)度過(guò)半指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層工序要求全部完成，門、窗及木制品基礎(chǔ)安置完成為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)。三、工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。第十二條違約

14、責(zé)任一、合同簽訂后，任何一方不得無(wú)故終止合同，如單方終止合同須付另一方違約金_元；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。二、一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。三、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、第三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價(jià)金額1%。的違約金。四、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：（1）對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按本條第三項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治

15、理。因治理造成工程延期交付視同工程延期，按本條第三項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還不合格部分工程價(jià)款，并加罰退還部分款項(xiàng)5%（除水、電項(xiàng)目、拆除項(xiàng)目、燈具、開關(guān)、潔具、配件項(xiàng)目），乙方不再承擔(dān)其他責(zé)任。五、關(guān)于停工：由于甲、乙方原因發(fā)生下列情況之一，雙方將暫停施工，但必須以書面形式通知對(duì)方闡明停工原因：A、甲方未按合同約定按期向乙方支付工程款項(xiàng)或變更工程款，經(jīng)協(xié)商，在三日之內(nèi)無(wú)結(jié)果。B、甲方未經(jīng)乙方同意，單方自行變更工程或和乙方施工隊(duì)私下交易，隱瞞乙方。C、甲方提供劣質(zhì)、不符合規(guī)定或不符合設(shè)計(jì)要求的材料設(shè)備，或在施工限定時(shí)間內(nèi)不及時(shí)提供材料

16、或設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)。D、同場(chǎng)其他非乙方施工隊(duì)伍未予以配合，甲方不予以協(xié)調(diào)，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行施工。E、甲方未履行本合同規(guī)定中的材料。F、乙方提供的材料不符合預(yù)算規(guī)定中的材料。G、乙方提供劣質(zhì)、淘汰裝飾材料（經(jīng)有關(guān)質(zhì)檢部門檢驗(yàn)認(rèn)定的）。H、乙方施工人員在工地打架斗毆、有偷盜破壞行為。I、乙方為履行合同約定的責(zé)任。J、如雙方同意復(fù)工，則責(zé)任方須向另一方支付停工期間的損失，按合同總金額的2%支付違約金，并按停工時(shí)間、合同工期自動(dòng)順延。K、如乙方無(wú)任何理由自行停工、延誤工期，甲方有權(quán)索賠停工期間的損失。第十三條特別約定一、甲乙雙方之間一切約定均須簽訂書面協(xié)議。二、甲乙雙方均有責(zé)任核實(shí)工程項(xiàng)目及工程量。乙方為甲方施

17、工的項(xiàng)目以預(yù)算書上文字寫明的項(xiàng)目為準(zhǔn)，工程量按施工中實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)，竣工后進(jìn)行決算（見(jiàn)附件二）。三、施工圖或效果圖等一切有關(guān)圖紙或文檔中所標(biāo)注的用材若與預(yù)算和主材料清單中所列明的用材有差異，以預(yù)算和主材料清單為準(zhǔn)。四、施工期間，甲方將外屋門鑰匙把，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，或憑本合同向安康市工商行政管理局或安康市家庭裝飾協(xié)會(huì)投訴，請(qǐng)求調(diào)解處理。如協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可選擇以下方式解決：（只能選擇其中一種）。A、仲裁委員會(huì)仲裁。B、人民法院提起訴訟。第十五條附則一、關(guān)

18、于合同中有關(guān)用于的說(shuō)明：（1）本合同中“竣工”是指：合同中約定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)）全部完成，經(jīng)甲乙雙方以及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格視為竣工。（2）本合同中“驗(yàn)收合格”是指：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在工程竣工驗(yàn)收單上簽字蓋章或隨未辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗(yàn)收合格。二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。三、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。四、雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充不合理的減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。五、因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同的履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。六、本合同履行完畢后自動(dòng)終止。第十六條其他約定事項(xiàng)：（簽章）乙方：（施工單位）（簽章）年月日法定代表人：委托代理人：年月日安康市家庭裝飾工程變更表序號(hào)變更內(nèi)