【施工管理】電梯維護保養(yǎng)施工方案

1、電梯維護保養(yǎng)方案工程名稱：維保單位: 河北雙金電梯設備安裝有限公司 編 制：審 核：批 準：編制日期: 年 月 日 目 錄 第一章 編制依據 第三章 維保公司介紹 第三章 維保項目 第四章 維保作業(yè)流程圖 第五章 施工組織管理措施 第六章 施工人員組織機構 第七章 維修工具配備表 第八章 維保業(yè)績介紹 第一章、編制依據根據的電梯維護保養(yǎng)工程，特制定本施工組織設計,編制依據如下：1、 GB/T100581997電梯技術條件2、 GB/T10059-1997電梯試驗方法3、 GB/T34351992電梯曳引機4、 JGA/T5009-1992電梯操作裝置、信號及附件5、 GB/503102002電

2、梯工程施工質量驗收規(guī)范6、 JGJ/T161992建筑電氣設計規(guī)范7、 GB75882003電梯制造與安裝安全規(guī)范8、 GB168991997自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范9、 GB/T70241997電梯、自動扶梯、自動人行道術語第二章、維保公司介紹石家莊瑞豐電器/河北雙金電梯企業(yè)簡介石家莊市瑞豐電器有限公司，是一家以電梯銷售及工程安裝為主的公司，是知名電梯河北區(qū)域的特許經銷商.公司經石家莊工商行政管理局批準成立于2007年11月,注冊資本壹佰萬元,主要經營：電梯銷售；電器銷售、安裝、維修、維護、保養(yǎng)。公司地址位于石家莊高新區(qū)黃河大道96號。河北雙金電梯設備安裝有限公司是負責電梯安

3、裝、維保及售后服務為一體的專業(yè)化電梯公司,注冊資金叁佰萬元.公司位于石家莊市橋東區(qū)四中路9號，辦公面積500多平方米，可為用戶提供電梯的選型、銷售、安裝、改造、維修保養(yǎng)、零配件供應一條龍服務。目前兩公司員工共72人,銷售人員20人，安裝維保人員52名，其中工程師、技師10人、電工18人、焊工10人、鉗工14人、安裝、維修技工45人(持證人員）?，F有安裝隊3個、維保班組4個、修理改造班組2個、急修人員6名。公司下設石家莊、邯鄲兩個服務中心,年銷售額達千萬元。幾年來，公司已建立強大的銷售服務網絡，公司經銷的電梯產品已在全省及周邊省市廣泛安裝使用，并得到用戶一致好評。在2011年電梯營銷年會上，公司

4、被授予2010年度金羚獎。經過全體員工共同努力，公司已發(fā)展成為河北市場最具競爭力、發(fā)展勢頭強勁的電梯銷售及售后服務公司.公司組織體制實行總經理負責制，下設六部兩組一室，即銷售部、安裝部、維保部、全質部、財務部、配件工具部、質檢組、安監(jiān)組和辦公室,全質部負責公司全面質量管理。公司一直以“誠信、敬業(yè)、知識、技能、團隊精神"為核心價值觀，盡心盡職、提供顧客和我們自己都滿意的產品與服務。公司服務理念是永遠將服務做到最好，“銷售未動，服務先行”，為客戶提供安全、科技、人性的高品質電梯及電器產品。在抓管理、抓員工隊伍素質教育、技術培訓方面很下功夫，逐步健全和完善了領導管理體制，建立了一整套行之有

5、效的管理規(guī)章制度,加強和完善了員工隊伍的技術配置,對公司銷售、安裝、維保、質檢、安監(jiān)人員逐一到政府部門舉辦的各種培訓進行培訓學習，做到全體員工持證上崗,達到了提高員工技能和業(yè)務素質的目的，從而保證了能夠承擔具有國際最新技術的全電腦控制的交流變壓變頻各種品牌的原裝、合資及電梯安裝改造修理與維修保養(yǎng)工作。企業(yè)要發(fā)展,人才是關鍵，公司為謀求長遠發(fā)展，建立并完善了人才資源庫，努力做到讓所有的員工人盡其才，才盡其用，讓其在崗位上發(fā)揮特長，盡忠職守。我們相信，在公司員工共同努力下，公司必將成為河北省電梯行業(yè)銷售、安裝、維保服務優(yōu)秀的領先企業(yè)。第三章、維保項目一、 各方主體概況：1、 工程名稱:2、 維保公

6、司：3、 負 責 人：4、 維修電話：二、 工程地址： 三、 維保項目及范圍：序號維保部位項 目維保項目1機房曳 引 機檢修、清洗蝸輪蝸桿 2更換曳引機齒輪機油3檢修曳引機4更換曳引輪5檢修、清洗導向輪6制動器分解調整、清洗7檢修、更換制動器閘皮、測量絕緣阻值8更換曳引機鋼絲繩9機房地板涂刷機房地板漆、危險標志等10馬 達檢修、清理、測量絕緣阻值,測量電流11限 速 器清洗、檢修開關12檢修限速器鋼絲繩13控 制 柜檢修、清理控制板、繼電器、接觸器等電器元件14檢修防粘連系統(tǒng)15控 制 板清理、測量絕緣阻值16程 序 板清理、測量絕緣阻值17拖 動 板清理、測量絕緣阻值18井道導 軌檢修支架固

7、定螺栓，調整接口板19清洗導軌、清理支架，校正導軌20井道照明檢修維修井道照明21鋼帶選層系統(tǒng)檢修鋼帶選層系統(tǒng)并更換鋼帶22導 靴檢修、更換導靴靴襯23開 關檢修、更換各安全機械開關24顯 示 板檢修確認顯示板安裝位置，調整更換25平 衡 鏈檢修平衡鏈26隨行電纜檢修外觀、測量絕緣阻值，測量電流27線槽、配線外觀檢修，地線連接，線路外觀絕緣阻值28補償裝置外觀檢修、補償裝置的安全部件29底 坑檢修緩沖器，除銹、更換緩沖器油30檢測、更換各安全開關31對重對 重對重導靴分解清洗更換、調整32對重緊固、清理33檢測對重導軌34轎廂轎 頂各開關功能檢測，更換35門機光電系統(tǒng)開關功能確認調整36導靴分

8、解清洗更換、調整37各部位連接螺栓檢修、調整38更換上下行檢修按鈕39檢修轎頂通風系統(tǒng)40更換轎頂應急燈儲存器41轎頂平層系統(tǒng)清理，檢測線路42安 全 鉗安全鉗檢修，清洗43調整安全鉗，并試驗合格44轎門系統(tǒng)更換轎門滑塊、廳門滑塊45更換安全觸板開關46檢修安全觸板47導靴分解清洗更換、調整48轎門馬達分解，清理、更換炭刷49轎門傳動部件，聯(lián)動機械部件檢修與更換、調整50門機編碼器清理,線路檢測,調試51打磨，找平，噴漆52轎 廂 內照明、應急燈確認與更換53操縱盤檢修和開關確認或更換54檢修轎箱顯示器55轎 壁打磨,找平，噴漆56轎 底承重超載功能檢測、調整57轎箱整體調整58更換底坑漲繩輪

9、開關59更換急停開關60候梯廳廳 門打磨，找平，噴漆61門鎖線路檢修調整62更換門機凸輪觸點63更換外呼板為豎向發(fā)紋不銹鋼64外呼層顯功能確認65廳門檢修調整66更換廳門付鎖67更換廳門滑塊68門 套打磨，找平，噴漆69呼梯面板管制功能檢測調整70其他調 試電梯總調試71標 識轎內乘客須知標牌（不銹鋼）開 始第四章、維保作業(yè)流程圖質檢部出據項目質保期間安裝質量評估報告質檢部檢驗不合格合格反饋項目部、維保部反饋項目部項目部通知質檢部檢驗質檢部填寫整改單項目部填寫整改單結 束維保部整改反饋維保部不合格合格年 檢B日常維保流程 “急修”流程“急修”流程結算流程CA反饋維保部反饋安全部項目部與維保部交

10、接并填寫安裝、維保交接卡反饋質檢部維保部填寫維保計劃表安全部對維保人員進行安全教育并填寫安全教育卡質檢部按照電梯保養(yǎng)規(guī)程對維保人員進行技術交底第無章、施工組織管理措施一、 質量保證措施1、 嚴格按照ISO9001：2000質量管理體系要求，完成各種工序的檢查與記錄,建立建全本工程的質量管理制度，持續(xù)改進地過程質量控制。2、 質量檢驗依據2.1、制定的電梯設備檢驗標準（企業(yè)標準）。2。2、國家和石家莊市執(zhí)行的相關標準。二、 安全生產管理1、 安全生產管理的基本任務是：正確貫徹 “安全為了生產,生產必須安全”及預防為主的方針。加強安全生產的科學管理，建立安全生產責任制，加強安全檢查，進行安全教育，

11、采取安全技術措施,在保證安全生產的前提下，全面完成生產任務。2、 上崗前安全培訓：所有在工地進行施工的維保人員和直接管理人員,都應接受公司的安全部安全知識教育培訓,使之了解工地的操作安全基本知識，掌握現場的要求和發(fā)生緊急情況自救技能，明白處理緊急情況的程序和緊急情況處理方法.3、 建立安全管理文件:3.1、 維保組應熟悉公司的安全管理操作程序和各種工作指令,及時做好施工現場班組安全教育工作記錄，建立建全安全高度：3.2、 每一個進入現場施工的維保人員，都應將公司安全部給予施工工地安全技術交底認真閱讀學習。3.3、 建立施工人員防護用品制度：任何人進入施工現場，都必須戴安全帽，穿安全鞋,高空作業(yè)

12、必須配戴安全帶，并遵守高掛低用守則。不符合安全要求的工具和設備一律不準帶進施工現場。3.4、 建立施工人員的安全職責，使施工人員明確自己的義務和責任.3.5、 對使用電焊機及其它電氣設備者，一定要一個人操作一個人監(jiān)護，發(fā)生安全情況時,應馬上采取相應的急救措施，將事故減少到最少。3.6、 發(fā)生事故時，不論事故的大小，必須馬上向上一級領導報告;發(fā)生重大傷亡事故,必須馬上向最高領導報告，并注意保護現場。3.7、 公司安全人員必須嚴格執(zhí)行國家勞動保護法規(guī)，并當好領導參謀，及時傳達和貫徹落實公司安全生產會議精神和安全生產工作。在公司領導的指導下，組織、修訂安全部有關工作制度、法規(guī)、辦法、管理標準等。負責

13、對項目部施工人員進行安全生產宣傳教育，對新進工人上崗前的安全培訓和教育，對進場施工前班組人員進行安全教育，負責對項目部特種作業(yè)人員的安全技術上崗證的初訓、復訓工作。負責定期對施工現場的安全檢查。負責設備安全使用教育、培訓、檢查、考核和安全設備的添置及有關安全方面的處理、協(xié)調、解決公司內外安全方面的活動、會議等有關工作.三、 消防管理措施1、 施工現場的消防設備應該配備齊全，并保證在使用有效期內,任何人在任何時候不得以任何理由擅自將消防器材移作其它用處。2、 現場使用電焊、氣焊時,需持操作證的焊工向現場保衛(wèi)管理人員申請，經檢查符合條件發(fā)給動火證，方可用火，動火區(qū)配備手持滅火器。3、 易燃易爆物品

14、單獨設庫存房,專人管理。施工現場堆放零部件的庫房,必須配備滅火器，施工現場、庫房嚴禁吸煙。宿舍嚴禁使用電爐取暖。4、 宿舍內嚴禁留宿社會閑雜人員及工地無關人員入住。四、 文明施工、環(huán)境保護措施1、 文明施工認真執(zhí)行國家有關部門關于環(huán)境保護方面有關法規(guī)規(guī)范。2、 配合甲方的管理、執(zhí)行有關現場規(guī)章制度。3、 確保施工人員的身體健康及施工時的人身安全。4、 注意施工現場的環(huán)境衛(wèi)生。5、 施工中出現的廢棄物應及時與總包或甲方聯(lián)系，議定處理方案并及時清場,生活區(qū)和現場及庫區(qū)設立廢棄物的堆放點并進行分類。6、 人與人溝通要用文明用語,做到不講粗話、臟話，不打架斗毆、聚眾賭博，不得出入色情場所，生活區(qū)內不得

15、收留社會閑雜人員，杜絕一切違法亂紀行為,保證社會穩(wěn)定。五、 成品保護措施1、 制定現場管理制度。2、 在需要注意成品保護的地方設立警示牌.第六章、現場人員組織機構項目經理 施工班長 質檢員 安全員 維修保養(yǎng)人員（4）工具材料保管（1人）管理人員職責：1、 維保部經理：對本工程具體的管理工作進行監(jiān)督檢查和宏觀控制嚴格執(zhí)行公司有關質量標準，施工工藝等規(guī)章制度，切實落實工地現場的工作計劃和生產進度。2、 質檢員：協(xié)助維保部經理進行質量管理工作，編制質量實施計劃，負責組織工程施工質量的檢查,施工技術資料的審核，監(jiān)督施工人員技術質量標準、規(guī)程規(guī)范、設計要求及質量管理體制。把檢查中發(fā)現的問題及時反饋給有關

16、人員限期整改。并配合材料部門對各種原材料，成品、半成品進行質量認定和技術把關。3、 安全員:對施工過程中的人員安全負直接責任。負責日常施工人員安全教育與安全監(jiān)督工作。檢查施工過程中的危險因素，并妥善處理，確保安全施工。4、 施工班長：嚴格按照電梯廠家提供的設計圖紙，規(guī)范施工，對第一分項進行自檢、專檢，嚴把工序關，保證工程質量達到優(yōu)良標準.第七章、維修工具配備表序 號名 稱數 量備 注1撬 棍2根2鋼 絲 鉗2把3尖 嘴 鉗2把4斜 口 鉗2把5活動扳手2把6套筒扳手1套7梅花扳手1套8雙頭扳手1套9螺 絲 刀4把十字、一字10手 錘4把11鋼 劇 架2把12銼 刀1套扁、圓、方13整 形 挫1

17、套14擋 圈 鉗2把軸用、孔用15拉 力 計1把16電器設備2套大小各一套17氣焊設備1套18加 油 槍1只19手 電 筒1只20墨 斗2只21鉆 筆10只22中 心 沖2只23鋼 鑿3把大、中、小24萬 用 表2只25水平掃描儀1套26壓 接 鉗1套序 號名 稱數 量備 注27水 平 尺1把28游標卡尺1把29鋼 直 尺4把30鋼 卷 尺6把3、531角 尺2把32吊 線 錘4只33手 電 鉆2臺大、小34角 磨 機2臺35沖 擊 鉆1臺36水 鉆1臺37電 源 箱2套38直柄鉆頭3套39絲錐、板牙各1套40平 板 車2臺41試 電 筆1只第八章、維保公司業(yè)績介紹地 區(qū)項目名稱電梯名稱產品類

18、型數量總和石家莊眾美現代城乘客電梯GPS20K(800/1.75）6060石家莊水晶園乘客電梯GPS20K（800/1.75）88石家莊石家莊供電公司運行檢修基地乘客電梯13/1399石家莊河北省電力建設第一工程公司乘客電梯3300AP11邯鄲邯鄲市館陶縣房產交易中心乘客電梯P14-CO6011/1111山西陽泉陽泉德業(yè)居花園乘客電梯GPS20K(800/1。75)4949石家莊北國超市華夏店乘客電梯扶梯、自動人行道33石家莊北國超市懷特店乘客電梯扶梯、自動人行道33石家莊北國超市人民店乘客電梯扶梯、自動人行道77石家莊北國超市益中百貨乘客電梯扶梯、自動人行道66石家莊北國超市新石店乘客電梯扶

19、梯、自動人行道77石家莊北杜花園小區(qū)乘客電梯18/183636石家莊鐘家莊物業(yè)服務有限公司（英華大廈）乘客電梯20/201212石家莊河北省公安廳乘客電梯15/1533石家莊石家莊信息工程職業(yè)學院乘客電梯7/744石家莊光明賓館乘客電梯5/533石家莊石家莊枕鶴園老年公寓乘客電梯7/711保定望都龍泉公寓、溫泉花園、所藥村、泰和園小區(qū)乘客電梯GPS30K（8/8/630/1.0）3030邢臺清河心悅住宅二期乘客電梯GPS30K（8/8/800/1.0)22邢臺清河賓館有限公司乘客電梯GPS20K(4/4/1000/1。0）22邢臺中央馨府7號樓乘客電梯GPS30K（12/11/800/1。0）

20、44定州市昱馨家園電梯采購與安裝乘客電梯GPS30K(800/1。75）29/29/291616靈壽縣南紀城新民居建設乘客電梯METISCR（8/8/630/1.0）77贊皇縣書香苑乘客電梯METIS-CR（7/7/630/1.0）33新樂市綜合改造工程病床電梯GBS20K（1600/1。0）5/5/511正定北里洋房乘客電梯GPS30K（7/7/630/1.0）1818正定北里洋房二期乘客電梯GPS30K（7/7/630/1。0）1010石家莊石家莊大成冀臺機械有限公司載貨電梯9000HT-3005-F（2/2/3000/0。5)22石家莊河北先河環(huán)?？萍脊煞萦邢薰据d貨電梯GF18B（3/

21、3/2000/0.5）13石家莊河北先河環(huán)?？萍脊煞萦邢薰据d貨電梯GF18B（3/3/2000/0.5）1石家莊河北先河環(huán)保科技股份有限公司乘客電梯GPS30K(3/3/1000/1.0）1石家莊石家莊春江花月乘客電梯GPS20K(20/20/ （800/1。6）1414石家莊東崗怡園乘客電梯GPS20K(8/8/630/1.0）33石家莊眾美鳳凰城玉蘭苑乘客電梯GPS30K（4/4/1000/1。0）33石家莊眾美二期會所乘客電梯GPS30K(4/4/800/1.0）22石家莊河北金魚集團辦公樓乘客電梯GPS20K （7/7/1000/1.0)22石家莊河北帝華集團企業(yè)住宅樓乘客電梯GPS30K（20/20/800/1.6）55石家莊澤龍大廈乘客電