屋面漏水的防治對(duì)策

1、屋面漏水的防治對(duì)策 宋光耀葉蕾姚會(huì)欣劉裕宏【摘要】屋面漏水是建筑工程中常見的質(zhì)量通病之一,嚴(yán)重影響使用效果,必須一起足夠的重視,并采取積極有效的對(duì)策,是防治的最正確途徑?！娟P(guān)鍵詞】屋面滲漏防治措施在工程交付使用后,比較常見的一個(gè)問題是屋面漏水,給使用者造成很大的費(fèi)事。造成屋面漏水的原因較多,根據(jù)多年的工作理論,針對(duì)以下情況分別加以分析并提出修補(bǔ)方案。1防水層鼓泡無埋壓保護(hù)層的柔性防水層常出現(xiàn)鼓泡現(xiàn)象,此種情況主要發(fā)生在大面上泛水處,雖不至于立即發(fā)生滲漏,但它使防水層過度拉伸、疲勞,保護(hù)層脫落,加速老化,有時(shí)還會(huì)破裂而發(fā)生滲漏。防治對(duì)策:施工時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,卷材或涂料增強(qiáng)鋪貼時(shí)排凈下部空氣,采用

2、刮擠手法將空氣排出。使用的卷材以及增強(qiáng)布要枯燥,更主要的是基層要枯燥,含水率不得超過標(biāo)準(zhǔn)(一般要低于10%),如基層枯燥有困難,必須做排汽屋面。2防水層開裂防水層發(fā)生開裂的形式可分為軸裂和龜裂,而裂縫發(fā)生的部位,常見有板端的軸裂,大面積上龜裂,管道周圍基層收縮環(huán)形縫,屋面與立墻交接處和檐口與檐溝交接處的通縫、天溝、女兒墻和壓頂橫向裂縫等。防治對(duì)策:(1)板端縫、屋面與天溝及與突出屋面立墻腳角處應(yīng)采取附加層,并采用空鋪法或留設(shè)分格縫填嵌密封材料。(2)女兒墻立面、壓頂、天溝應(yīng)采取柔性和剛性防水相結(jié)合,并留設(shè)分格縫,分格最大間距不應(yīng)超過150,分格縫中填嵌密封材料,壓頂采用合成高分子卷材鋪貼。(3

3、)穿過防水層管道及水落口四周應(yīng)留20*20凹槽,填嵌密封材料。(4)為防止龜裂,水泥砂漿找平層水灰比要小,宜摻微膨脹劑。鋪設(shè)的卷材或涂膜防水層采用空鋪、點(diǎn)粘、條粘法施工。剛性防水層外表采取收水后二次壓光,并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。3防水層剝離在大面積上或有壓埋保護(hù)層的防水層與基層剝離,并不影響防水功能,但如坡度較大及立面部位,防水層發(fā)生了剝離現(xiàn)象,那么會(huì)影響防水質(zhì)量。防治對(duì)策:(1)嚴(yán)格控制找平層的外表質(zhì)量,施工前應(yīng)屢次清掃干凈,在滿粘結(jié)處應(yīng)涂刷基層處理劑,施工時(shí)基層外表必須枯燥,與霜霧天須采用待霜霧退去,外表枯燥后施工。在大坡面和立面施工時(shí)要采用滿粘法,必要時(shí)還應(yīng)采用帶墊圈釘或壓條釘壓。(2)熱瀝青施工時(shí)

4、,如遇氣溫較抵,馬蹄脂應(yīng)采取保溫或在操作點(diǎn)進(jìn)展二次加熱,自粘型卷材或冷粘貼卷材(改性瀝青或?yàn)r青卷材),應(yīng)采取噴燈加熱,并用手持輥筒滾壓,尤其在立面和交角處更應(yīng)要注意。4防水層脫縫卷材防水層和涂抹增強(qiáng)布搭接縫脫落情況比較普遍,其中有膠粘劑和卷材本身材性問題,但更多的是施工因素造成。防治對(duì)策:(1)注意選材,必須按設(shè)計(jì)和材料說明書中選用膠粘劑,并按說明規(guī)定進(jìn)展施工。(2)卷材接縫面要清理干凈,必要時(shí)須用溶劑或棉紗擦洗干凈。施工時(shí)慎防砂粒、塵土夾入,粘和時(shí)間必須經(jīng)試驗(yàn)確定,粘和后應(yīng)有專人負(fù)責(zé)全面輥壓和檢查,操作一定要細(xì)致、認(rèn)真負(fù)責(zé)。(3)接縫口應(yīng)用密封材料封口,寬度宜為20,收縮較大的卷材宜采用空鋪

5、、點(diǎn)粘、條粘法施工。5防水層積水由于排水不暢造成積水的原因較多。遇大暴雨來不及立即排走積水,這種情況應(yīng)該是允許的。但防水層外表有洼坑積水,而且短時(shí)間又不能蒸發(fā),處于反復(fù)干濕狀態(tài),會(huì)促使防水層老化加快。防治對(duì)策:(1)防水層施工前,對(duì)找平層坡度應(yīng)作為一項(xiàng)主要檢查工程進(jìn)展檢查,遇有低洼或坡度缺乏時(shí),應(yīng)經(jīng)修補(bǔ)后才可繼續(xù)施工。(2)水落口標(biāo)高必須考慮天溝排水坡度高差,周圍加大的坡度尺寸和防水層施工后的厚度因素,施工時(shí)必須經(jīng)測(cè)量后確定。反梁過水孔標(biāo)高亦應(yīng)考慮排水坡找坡后的高度,逐個(gè)確定。(3)建立維護(hù)制度,經(jīng)常清理,防止排水口堵塞。6防水層破損防水層破損一般會(huì)立即造成滲漏,破損的原因很多,多數(shù)是施工及管

6、理因素造成。防治對(duì)策:(1)柔性防水層施工前,應(yīng)屢次清掃找平層,并在鋪貼每幅卷材前檢查是否有砂粒、石渣。并最后作一次清掃。遇有五級(jí)以上風(fēng)時(shí)應(yīng)停頓施工,防止腳手架或上一層建筑物上刮下灰砂。(2)假設(shè)車輛必須在已鋪好的防水層上行走或傾倒砂漿、混凝土?xí)r,必須鋪上墊板,運(yùn)輸小車支腿及架子根部應(yīng)包裹柔軟的橡膠或麻布,施工操作人員必須穿軟底鞋,無關(guān)人員不準(zhǔn)在鋪好的防水層上任意行走踩踏。(3)在瀝青卷材上砌筑架空板磚墩時(shí),在磚墩下應(yīng)加墊一方塊卷材,并均勻鋪墊砂漿砌磚。在防水層上施工時(shí)應(yīng)采勸前鋪法,施工人員操作及運(yùn)輸,盡量不直接在已作好的保護(hù)層上活動(dòng)。7密封防水開裂、脫落防治對(duì)策:(1)選材合理,寬與深度必須

7、符合設(shè)計(jì)規(guī)定。必須選用與密封材料不粘結(jié)或粘結(jié)力差的背襯材料。(2)接縫兩側(cè)外表必須平整、干凈、枯燥,并涂刷基層處理級(jí),填嵌的密封材料必須每邊寬出縫邊100以上,高度應(yīng)高出縫外表30以上。(3)密封防水上應(yīng)加作保護(hù)層。8防水層收頭脫落防治對(duì)策:(1)收頭必須用壓條釘壓,密封材料封口,并加作保護(hù)層。(2)立面及卷材收頭800范圍內(nèi)采取滿粘法,使之與基層粘貼結(jié)實(shí),立面或距收頭800處卷材要待大面積鋪貼完成后,再進(jìn)展統(tǒng)一鋪粘,立面鋪貼要從下而上,鋪后經(jīng)滾壓或用刮板刮平壓實(shí)。9女兒墻、山墻推裂構(gòu)造板與女兒墻、山墻未留空隙或松軟材料,屋面構(gòu)造在高溫季節(jié)太陽暴曬時(shí),屋面層膨脹頂推女兒墻、山墻,出現(xiàn)橫向裂縫,

8、并使女兒墻、山墻向外位移,尤其在建筑物兩端的女兒墻更為嚴(yán)重。剛性防水層、剛性保護(hù)層架空隔熱板與女兒墻、山墻間未留空隙,受溫度影響膨脹,推裂女兒墻、山墻。防治對(duì)策:(1)構(gòu)造板與女兒墻、山墻間應(yīng)留大于20的空隙,在山墻板支承面上鋪設(shè)低強(qiáng)度等級(jí)砂漿找平。(2)剛性防水層與女兒墻、山墻間應(yīng)留分格縫,剛性保護(hù)層和架空隔熱板應(yīng)距女兒墻、山墻至少50,或者填嵌松散材料、密封材料。10塊體保護(hù)層拱起大面積屋面塊體面層不留分格縫,四周鋪設(shè)至墻面,由于溫度過高膨脹,塊體在屋面中部發(fā)生拱起。尤其是在低溫時(shí)鋪設(shè)的面層,板縫用水泥砂漿勾矢時(shí)更為嚴(yán)重。鋪設(shè)面層時(shí),坐漿不實(shí),粘結(jié)不老,經(jīng)四季氣溫變化,尤其夏季高溫遇暴雨,溫度突降,塊體層脹縮與粘結(jié)層脫開、活動(dòng)。防治對(duì)策:(1)塊體保護(hù)層必須留置分格縫,分格縫視施工氣溫而定,縫寬一般為2040,間距一般為1015,施工時(shí)氣溫高分格縫可留窄些,間距大些;氣溫低那么應(yīng)留寬些,間距小些。與女兒墻四周也應(yīng)留3040縫隙,分格縫中填密封材料;也可將最邊一塊板架高,一邊壓在另一塊體上面。(2)將塊體間的縫隙間隔 加大,每塊體之間的板縫為15