別墅群防滲漏工程專項(xiàng)施工方案（13頁(yè)）

1、別墅群防滲漏工程專項(xiàng)施工方案目錄工程概括.1編制依據(jù).1編制說(shuō)明.1施工目標(biāo).1施工組織總部署.2施工進(jìn)度及計(jì)劃安排.2滲漏點(diǎn)的控制與預(yù)防.4安全文明施工措施.9成品保護(hù)措施10質(zhì)量保證措施11環(huán)保措施11一、工程概括本工程佛岡*位于清遠(yuǎn)市、佛岡縣、水頭鎮(zhèn)、蓮瑤村，由229棟別墅組成。分三個(gè)施工區(qū)域，示范區(qū)5棟1#、2#、3#、35#、36#，建筑面積1200平方；A1區(qū)148棟4#-34#、37#-126#、141#-164#，建筑面積35520平方；A2區(qū)76棟十街至十三街，建筑面積18240平方，總建筑面積54960. 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上2-3層。為了保證本工程的質(zhì)量，做

2、好防滲漏措施及安全文明施工工作，確實(shí)本工程施工中的一大重點(diǎn)和難點(diǎn)。我司現(xiàn)特編此方案。編制依據(jù)佛岡*一期工程屋面施工圖紙；國(guó)標(biāo)屋面防水工程技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）。省標(biāo)建筑防水工程技術(shù)規(guī)范（DBJ15-19-97）。我司質(zhì)量控制文件及程序文件。編制說(shuō)明本施工方案僅適用于指導(dǎo)“佛岡*一期工程期防滲漏施工工程”（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）施工。本施工方案為初步方案，將依據(jù)設(shè)計(jì)及工程實(shí)際情況進(jìn)行深化設(shè)計(jì)及技術(shù)修改。施工目標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 國(guó)標(biāo)防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002）安全施工 工程施工期間將確保施工作業(yè)

3、人員安全，杜絕各類傷亡事故。為了更好的做好本工程的主體及裝修防水滲漏施工，我公司將抽調(diào)從事多年施工經(jīng)驗(yàn)專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并配備精良的項(xiàng)目管理班子進(jìn)行監(jiān)督管理。在勞力組織方面，并隨時(shí)根據(jù)需要在公司各項(xiàng)目部?jī)?nèi)部進(jìn)行調(diào)動(dòng)，增派人員，確保工程進(jìn)度。五、 施工組織總體部署技術(shù)準(zhǔn)備：組織技術(shù)人員編制詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)施工方案，組織施工人員進(jìn)行技術(shù)、安全培訓(xùn)，熟悉施工圖紙及主體施工工藝要求，在正式施工前組織班組進(jìn)行施工質(zhì)量技術(shù)交底和安全技術(shù)交底，詳細(xì)交代具體的施工要求，重點(diǎn)部位的施工方法、技術(shù)要點(diǎn)、難點(diǎn)及施工注意事項(xiàng)等。資金及材料準(zhǔn)備在公司內(nèi)部為本工程準(zhǔn)備充足的資金，并通過(guò)財(cái)力杜絕隨意挪用，擠占公款資金的現(xiàn)象，

4、確保工程在準(zhǔn)備材料上順利進(jìn)行，提前準(zhǔn)備好所需要的材料，包括主材和輔材的準(zhǔn)備。在施工前按有關(guān)規(guī)定對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，取得檢驗(yàn)合格報(bào)告后才可以進(jìn)行施工。施工作業(yè)人員準(zhǔn)備 我司計(jì)劃參建人數(shù)高峰期作業(yè)人員300人，平常施工保證在150人。六、 施工進(jìn)度及計(jì)劃工期安排施工進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)本工程特點(diǎn)及工期要求，施工作業(yè)必須按照進(jìn)度計(jì)劃完成，不無(wú)故推遲，積極配合甲方和監(jiān)理，確保工程按期完工。具體施工進(jìn)度根據(jù)主體施工進(jìn)度，節(jié)點(diǎn)要求如下：序號(hào)棟號(hào)開(kāi)工日期樁完成時(shí)間正負(fù)零完成時(shí)間完成預(yù)售節(jié)點(diǎn)日期結(jié)構(gòu)封頂日期工程完成日期竣工日期1樣板2010.3.52010.3.102010.3.252010.4.15201

5、0.8.52011.1.52A12010.3.52010.6.152010.7.102010.8.252010.8.25201.12.52011.1.53A220103.52010.6.152010.7.102010.8.252010.8.252010.12.52011.1.5按甲方要求，另行制定工程施工總進(jìn)度控制計(jì)劃。在收到業(yè)主或甲方承包工程通知書(shū)及進(jìn)場(chǎng)要求第二天內(nèi)提交詳細(xì)的施工部署及進(jìn)度計(jì)劃表。固定兩個(gè)防水班組進(jìn)行施工，施工人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況做相應(yīng)的安排。根據(jù)實(shí)際特點(diǎn)，配置足夠的防水施工工人，具體人員進(jìn)場(chǎng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的需要安排。協(xié)調(diào)施工：為保證施工的整體秩序，解決現(xiàn)場(chǎng)存在的矛盾，傳達(dá)和執(zhí)

6、行甲方的意圖，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的調(diào)度體系，及時(shí)反饋甲方的意見(jiàn)和施工現(xiàn)場(chǎng)中出現(xiàn)的問(wèn)題，保證調(diào)度體系的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，施工現(xiàn)場(chǎng)管理班子必須做好如下工作：監(jiān)督，檢查工程合同的執(zhí)行情況，保證人力、物力的綜合平衡以及生產(chǎn)活動(dòng)正常進(jìn)行。加強(qiáng)和甲方，上級(jí)部門及建立單位的聯(lián)系，解決施工疑問(wèn)和難點(diǎn)。定期組織和召開(kāi)各專業(yè)管理人員的會(huì)議，了解整個(gè)工程的進(jìn)度、成本、計(jì)劃、質(zhì)量、安全、文明施工執(zhí)行情況等。指派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)負(fù)責(zé)人的工作，組織好各項(xiàng)工程的施工情況，協(xié)調(diào)交叉工作，保證施工的條理化，程序化。及時(shí)了解天氣情況，做好預(yù)防工作。7、強(qiáng)化施工進(jìn)度計(jì)劃管理1）項(xiàng)目經(jīng)理部門負(fù)責(zé)指定和下達(dá)每周施工計(jì)劃：材料供應(yīng)部門根據(jù)施

7、工計(jì)劃提供材料和其他服務(wù)，施工班組按每周的施工進(jìn)度要求指定保障工期措施，按照客觀規(guī)律和實(shí)際條件，進(jìn)行科學(xué)管理，確保計(jì)劃如期實(shí)現(xiàn)。2）資金配置：準(zhǔn)備充分的流動(dòng)資金，將資金合理的分配于人工費(fèi)，材料費(fèi)等各個(gè)方面，保證資金?？顚Ｓ茫故┕ろ樌M(jìn)行。3）強(qiáng)化按勞取酬：在加強(qiáng)質(zhì)量安全和文明施工管理的基礎(chǔ)上，實(shí)行承包制，多勞多得，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)來(lái)拉開(kāi)工人收入的差距，調(diào)動(dòng)全體員工動(dòng)作的積極性。如未能完成計(jì)劃，要即時(shí)檢討，分析原因，對(duì)負(fù)責(zé)人進(jìn)行處罰，責(zé)令其迅速采取補(bǔ)救措施。4）材料配置：按照施工進(jìn)度計(jì)劃要求及時(shí)進(jìn)料，做到既滿足施工要求，又要使現(xiàn)場(chǎng)無(wú)太多的積壓，以便有更多的場(chǎng)地安排施工，建立有效的材料市場(chǎng)和采購(gòu)供應(yīng)部門

8、的調(diào)查。七、滲漏點(diǎn)的控制與預(yù)防1、施工縫的預(yù)留與處理不當(dāng)造成滲漏。基礎(chǔ)施工縫必須要留1/2墻寬，200-300mm高的梯級(jí)反邊做二層澆灌填充，界面必須全面鑿毛處理，澆筑之前先澆50-100mm厚同強(qiáng)度水泥沙。防止墻根及柱根爛根。2、剪力墻的止水螺桿處理不當(dāng)造成滲漏。剪力墻上的止水螺桿必須用打磨機(jī)將其露出墻體部分打磨，先用防水砂漿做20mm厚的保護(hù)層，再按結(jié)構(gòu)防水做法進(jìn)行施工。3、高低跨模板制作不當(dāng)造成滲漏部 位： 陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間，露臺(tái)結(jié)構(gòu)降板部位工 序： 常規(guī)做法樓板鋼筋綁扎完畢，結(jié)構(gòu)降板部位掛板采用鐵絲綁拉固定常見(jiàn)問(wèn)題： a高低跨位置偏位b滲漏隱患c掛板下墜鋼筋負(fù)筋位置不對(duì)我司建議： 在高底跨

9、處焊定型馬凳，根據(jù)不同的高度選用不同的馬凳，掛板采用定型鋼模，拒絕用鐵線固模，具體做法見(jiàn)附圖5、外墻砌體構(gòu)造柱砼澆筑不密實(shí)造成滲漏。部 位： 構(gòu)造柱常見(jiàn)問(wèn)題： 柱邊、柱根及頂部砼澆筑不密實(shí)改進(jìn)方法： 我司建議在進(jìn)模的第一塊磚下角鋸50mm斜角，確保砼灌注時(shí)的流暢，在封模時(shí)采用雙面膠讓模板貼近墻面控制漏漿，模板加固采用對(duì)拉螺栓，梁底澆筑口做成簸箕口，在拆模后鑿除。其施工工藝詳見(jiàn)附圖6、飄窗板防滲水施工部 位： 飄窗板工 序： 結(jié)構(gòu)飄窗板施工，線條面磚粘貼或粉刷，窗框安裝及內(nèi)外收頭。常見(jiàn)問(wèn)題： 由于結(jié)構(gòu)施工階段對(duì)飄窗板尺寸、標(biāo)高控制控制不嚴(yán)，導(dǎo)致在裝飾階段出現(xiàn)：a結(jié)構(gòu)板標(biāo)高誤差大，窗框安裝時(shí)，上下

10、口與板面縫隙偏大或偏小，進(jìn)而影響收頭工作;b 結(jié)構(gòu)板上下層垂直偏差大，板前端或鑿或補(bǔ)；c板厚偏大，線條收頭時(shí)上下調(diào)整余小；d造成滲漏隱患改進(jìn)方法： 嚴(yán)格按圖施工，加強(qiáng)對(duì)飄窗板支模標(biāo)高、尺寸的驗(yàn)收，預(yù)先對(duì)結(jié)構(gòu)板厚度與裝飾做法進(jìn)行考慮；為減少窗飄板滲漏，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)在飄板檐口做一壓槽20X40，同時(shí)在外窗有墻體的部位下做一混凝土導(dǎo)墻。類似部位： 屋面女兒墻7、窗壓頂梁及過(guò)梁做法不當(dāng)造成滲漏。部 位： 窗壓頂梁及過(guò)梁常見(jiàn)問(wèn)題： 標(biāo)高控制不到位及做法不當(dāng)造成滲漏改進(jìn)方法： 我司建議窗壓頂梁制模時(shí)，外邊做低40mm的梯級(jí)壓頂梁，過(guò)梁按設(shè)計(jì)圖施工，小于1200mm的采用預(yù)制過(guò)梁，兩端伸入墻體300mm。8

11、、通氣管與排氣道管邊處理不當(dāng)造成滲漏。部 位： 屋面工 序： 廚衛(wèi)間排氣道與排水立管相鄰，出屋面后做排氣道風(fēng)帽，安裝出屋面透氣管。常見(jiàn)問(wèn)題： 室內(nèi)排氣道與排水立管間距過(guò)小，出屋面后排氣道風(fēng)帽井壁部分與出屋面立管位置重疊，且管道必須穿越風(fēng)帽斜板。對(duì)屋面防水施工造成一定難度。風(fēng)帽施工細(xì)部處理不到位，造成滲漏。改進(jìn)方法： 頂層衛(wèi)生間排水立管施工時(shí)，在室內(nèi)吊頂以上部分適當(dāng)調(diào)整管道走向，與排氣道保持一定距離，便于兩者出屋面部分的施工，并提高觀感質(zhì)量。加強(qiáng)對(duì)風(fēng)帽的細(xì)部施工質(zhì)量控制。類似部位： 通氣管與女兒墻相鄰我司建議：按附圖做法施工 工程實(shí)景（推薦做法）工程實(shí)景（不合理構(gòu)造）工程實(shí)景（風(fēng)帽細(xì)部效果）9、

12、完成細(xì)節(jié)工作時(shí)要做好結(jié)構(gòu)的自身防水控制好混凝土的質(zhì)量，每次砼進(jìn)場(chǎng)時(shí)由砼施工員必須做好坍落度記錄，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理旁站。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格砼，通知監(jiān)理強(qiáng)烈要求退貨。砼澆筑前必須清理墻柱內(nèi)及模板上的所有垃圾，對(duì)清掃口進(jìn)行封堵。砼澆筑時(shí)，必須振搗密實(shí)，砼施工員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。澆柱砼時(shí)先將振臂放入至柱底再下混凝土，主體分兩次澆筑。三次振搗。確保振搗密實(shí)。臺(tái)面砼澆筑，必須用平板振動(dòng)器進(jìn)行振搗，臺(tái)面分二層修面。面層必須拉毛清理浮，防止灰水比太大造成開(kāi)裂滲漏。砼未達(dá)到初凝前，不能進(jìn)行下道工序施工。砼的養(yǎng)護(hù)，我司采用養(yǎng)護(hù)考勤記錄臺(tái)帳，沒(méi)養(yǎng)護(hù)一層由砼施工員記錄一層。有保溫板屋面施工工藝及天面防水：防水砂漿找平層防水層保溫

13、板40mm4 300X300鋼絲網(wǎng)片細(xì)石混凝土鋪瓦（“801”聚氨酯防水涂料）將A料和B料按照所提供的比例混合，并充分?jǐn)嚢柚练显O(shè)計(jì)要求，經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主及監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，才進(jìn)行大面積施工。將涂料涂刮在施工面上，經(jīng)固化形成整體的防水膠膜。聚氨酯防水涂料在施工通常分兩邊進(jìn)行，將攪拌好的涂料用刮刀或毛刷均勻的涂刷在基層面上，涂料應(yīng)在垂直的兩個(gè)方向反復(fù)多次涂料，確保涂料在基層面上的滲透和粘結(jié)，在第一層涂層表面干固不沾手，方可進(jìn)行第二次涂刷。保護(hù)層施工在第二層涂料尚未干固前，撒上粗砂，可使保護(hù)層與防水層粘結(jié)更牢固。當(dāng)B料稠度較大，特別是在冬天需要稀釋時(shí)，可使用聚氨酯專用稀釋劑，應(yīng)先將稀釋劑和B料進(jìn)行混合，

14、用攪拌機(jī)充分?jǐn)嚢杈鶆?，再將A料投入進(jìn)行攪拌后即可使用，稀釋劑的增加量不能大于B料的10。注意事項(xiàng)安全方面：四周外架圍蔽高度必須高出作業(yè)面1.2米以上；防水施工應(yīng)穿戴好勞保用品及防滑鞋；涂料涂刷須在無(wú)明水（含水率9）基面涂刷，陰雨天氣嚴(yán)禁施工。在炎熱的天氣下，可在涂刷底遍時(shí)對(duì)干燥基面進(jìn)行適當(dāng)?shù)臑⑺疂駶?rùn)，這樣可有效提高底遍涂刷的質(zhì)量。管口和陰角、地漏等部位應(yīng)用毛刷仔細(xì)，反復(fù)多次的涂刷，以達(dá)到較好的防水效果； 八、 安全文明施工措施建立安全生廠管理體系：項(xiàng)目經(jīng)理為本工程安全生產(chǎn)，文明施工第一負(fù)責(zé)人，施工員和技術(shù)負(fù)責(zé)人統(tǒng)一管理好各行安全生產(chǎn)，文明施工的落實(shí)工作。明確規(guī)定制度：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家，總包單位以及

15、公司的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，積極宣傳安全生產(chǎn)的有關(guān)方針、政策、措施，強(qiáng)化職工的安全意識(shí)。上崗前教育：對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，考核合格后方可上崗，施工前進(jìn)行安全生產(chǎn)交底。用電安全生產(chǎn)制度：施工現(xiàn)場(chǎng)用電按建設(shè)部施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作，杜絕漏電傷亡事故的發(fā)生。遵章施工：遵守中山市有關(guān)市容，場(chǎng)容管理現(xiàn)場(chǎng)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)用水排污的處理，做到場(chǎng)地整潔，搞好現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生。場(chǎng)地整潔：進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工的各種機(jī)械設(shè)備、半成品、原材料等均需按指定的位置堆放整齊，以保證道路的暢通。施工完后清除場(chǎng)地垃圾，保持場(chǎng)地干凈。勞動(dòng)保護(hù)：做好勞動(dòng)保護(hù)，合理安排作息時(shí)間，配置施工預(yù)備力量。責(zé)任包干：現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)行分片責(zé)任

16、包干制，劃分區(qū)域，定期檢查，將檢查成績(jī)與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，提高職工文明施工的自覺(jué)性。上崗前教育：對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，考核合格后方可上崗，施工前進(jìn)行安全生產(chǎn)交底。九、 成品保護(hù)措施防水施工質(zhì)量是關(guān)鍵，但后序工種工作對(duì)成品表面的保護(hù)必不可少，一絲一毫的差錯(cuò)都將影響整個(gè)防水工作面的整體施工效果，所以必須做到：防水涂膜成品驗(yàn)收后，表面應(yīng)做保護(hù)層，保護(hù)成品，避免人員行走、鋼筋、石子等對(duì)成品的破壞。未做防水保護(hù)層時(shí)，完成防水施工的工作面應(yīng)與其他工作面隔開(kāi)，即四周用塑料繩圍住與其他施工面隔開(kāi)，盡量避免其他工種人員在防水層表面行走及其他施工作業(yè)，如有特殊情況，施工人員必須穿平底鞋進(jìn)入。十、 質(zhì)量保障措

17、施深化設(shè)計(jì)：在原有設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，根據(jù)工程特點(diǎn)，防水用才的特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)條件，對(duì)整個(gè)防水分包工程進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)，達(dá)到良好的防水效果。熟悉圖紙：組織工程技術(shù)人員認(rèn)真熟悉圖紙，學(xué)習(xí)規(guī)范，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握并做好圖紙會(huì)審工作。技術(shù)交底：通過(guò)書(shū)面和口頭結(jié)合的方法，做好技術(shù)交底工作，交底要結(jié)合操作部位，務(wù)求細(xì)致齊全，關(guān)鍵部位和施工難點(diǎn)要進(jìn)行詳細(xì)的交底。資料收集：應(yīng)合甲方工程創(chuàng)優(yōu)要求，除按規(guī)范規(guī)程要求，編輯材料報(bào)送，施工驗(yàn)收竣工資料外，部分提供圖片，所有資料的原件，復(fù)印件均按甲方要求提供。材料質(zhì)量三檢制：質(zhì)量嚴(yán)格檢查，堅(jiān)持“自檢、交接檢、專檢”三檢制。應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題：衛(wèi)生間、天面的涂膜在隨意抽檢中，平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，涂膜最小厚度應(yīng)不小于設(shè)計(jì)厚度的80。衛(wèi)生間和天面在防水完工后做閉水試驗(yàn)，無(wú)滲水、漏水為合格。 十