按揭房二次抵押貸款 沒房本還能信用貸!

1、購房者會遇到這樣的困擾，房屋已經(jīng)在銀行進行了抵押貸款，但又急需資金周轉(zhuǎn)，于是許多用戶在網(wǎng)站上進行咨詢，房屋能否進行二次抵押？客服對他的具體情況進行分析并給出解答后，希財網(wǎng)小編今天再1對二次抵押貸款進行詳細介紹。抵押過的房子能否再次抵押貸款，也就是二次抵押貸款，即是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。這有兩種情況。一是房產(chǎn)當(dāng)前已經(jīng)解除抵2押，這種情況下，如果借款人的征信、還款能力和貸款用途符合要求，是可以再次辦理抵押貸款的。二是房產(chǎn)當(dāng)前正在抵押中，再貸款就屬于二次抵押。房產(chǎn)二次抵押，要求必須要有房產(chǎn)證。比如按揭貸款3購買的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給貸款銀行了，新房交房后到領(lǐng)房產(chǎn)證，通常需要

2、一年左右時間，這期間就無法辦理二次抵押貸款。除房產(chǎn)證要求外，能否二次抵押，還要看當(dāng)前剩余貸款本金占房產(chǎn)估值的比4重。通常房產(chǎn)抵押最高只能貸款估值的七八成左右，如果當(dāng)前貸款還剩六七成，就沒有什么二次貸款的空間了。另外，能否貸款，還要看借款人的還款能力和征信情況。也有一些銀行不接受房產(chǎn)二次抵押，5不同銀行貸款要求也有所不同。借款人如果想咨詢相關(guān)貸款業(yè)務(wù)，可向希財網(wǎng)貸款公司的貸款顧問咨詢相關(guān)訊息。用于抵押的房屋，必須同時具備以下條件：1. 用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市6場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2. 用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，有房產(chǎn)證; 3. 房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，

3、配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。如果7目前房產(chǎn)證沒有在購房者自己手里，也不必灰心，只要貸款房正常還款半年以上，就可以辦理按揭房信用貸款。按揭房信用貸款，是專向擁有房貸人士發(fā)放的，并以認(rèn)定的每月房貸還款金額作為主要貸款金8額判斷依據(jù)，用于消費或經(jīng)營用途無擔(dān)保人民幣貸款業(yè)務(wù)。授信額度擴到了月按揭款的45倍；最高額度50萬。年貸款利率12.08%。貸款期限有三種：12、24、36個月。具體貸款申請條件：91、年齡25-55周歲2、原房貸須滿足以下條件：（1）無論是否結(jié)清，貸款已還款期數(shù)6個月；（2）已結(jié)清的原房貸，結(jié)清時間6個月；（3）無聯(lián)名借款人（或保證人10），但配偶、子女除外；（4）不為第三方抵押房產(chǎn)（根據(jù)借款人名下房產(chǎn)證明資料認(rèn)定）；（5）還款方式須為按月期供類還款方式；（6）北京地區(qū)房產(chǎn)及工作要求：1、房子在北京，工11作在北京；2、房子在外地，工作在