【推薦】房屋托管合同3篇

1、【推薦】房屋托管合同3篇【推薦】房屋托管合同3篇 在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是本店收集整理的房屋托管合同3篇，希望能夠幫助到大家。 房屋托管合同篇1 甲方（委托人）： 乙方（受托人）： 簽約地： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。 一、委托標的物 甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。 二、委托權(quán)限 甲方委托乙方委托權(quán)限

2、為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證（附件一） 具體權(quán)限如下： 1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）； 2、代收租金； 3、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔(dān)（以實際票據(jù)為準）； 4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施； 5、其他事項。 三、委托內(nèi)容 1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬陸仟元整； 2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方；以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方； 3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金，支付時間：與首次租金同時以

3、現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無嚴重損壞情形。 4、委托房屋出租期限為3年，總計36個月； 5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。 四、委托期限計算 本委托期限從年月日至年月日止，總計月。 五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔(dān)： 1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。 2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔(dān)。 六、雙方權(quán)利義務(wù) 1、甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。 甲方應(yīng)保證

4、其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實、合法、有效，并留存復(fù)印件各一份（附件二）進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。 甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方。 2、乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。 乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方。 七、違約責(zé)任 1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方 本合同約定的單月

5、租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。 八、合同終止情形 1、委托期限屆滿； 2、一方或雙方解除合同的； 3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的； 4、其他情形。 九、免責(zé)情形： 因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé)。 十、爭議處理 在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。 十一、補充約定 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（產(chǎn)權(quán)人

6、及共有人簽字）：乙方（簽章）： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 現(xiàn)住地址：現(xiàn)住地址： 簽訂日期：簽訂日期： 房屋托管合同篇2 托管方（甲方）： 受托管方（乙方）： 乙方經(jīng)辦人： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、房屋托管地點及約定 1、甲方將其所有的位于_市_區(qū)_的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_平方米，戶型為_室_廳，樓層為_樓。房產(chǎn)證號（合同）_. 2、甲方從_年_月_日起將房屋交付乙方托管，至_年_月_日收回。其中免租期_. 3、房屋租金：每月_元，大寫（人民幣），付款方式為_付，支付日期為租金到期前_天之內(nèi)。另付押金

7、_元，大寫_，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付_個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行。 每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為： 戶名：_開戶行：_賬號：_ 甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認： 4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務(wù)對承租人進行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔(dān)所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責(zé)賠償。 5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費

8、、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)并按時交納；采暖費由甲方承擔(dān)。 6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費由甲方承擔(dān)。 二、房屋交割清單（見附件） 三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù) 1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進行檢查、清點。 2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)負全部責(zé)任。 3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負責(zé)維修，也可委托乙方維修，維修費用由甲方承擔(dān)；若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，

9、由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)費用。 4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責(zé)解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。 5、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責(zé)。 6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前_天通知對方，并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方1-3個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。 7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備，如水卡

10、、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為止。 四、房屋驗收及交接 1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有費用后，給甲方交還鑰匙。 2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實后由乙方修復(fù)或賠償。 五、合同的更改、補充和終止 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。 2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。 3、乙方拖欠租金達_天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實際拖欠天數(shù)

11、向甲方支付銀行利息。 4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔(dān)解除合同前的租金，但不承擔(dān)違約金。 5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀。 六、違約責(zé)任 甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_%給守約方支付違約金。 七、其他約定（如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準） 八、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。 九、本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)

12、_份。具有同等的法律效力。 甲方：乙方： 經(jīng)辦人： 身份證號：身份證號： 電話：電話： 簽約日期：年月日簽約日期：年月日 房屋托管合同篇3 委托方(簡稱甲方)： 受托方(簡稱乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例、武漢市物業(yè)管理條例等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。 第一條合同概況 1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。 2、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1商鋪現(xiàn)狀一覽表 第二條委托管理內(nèi)容、期限 1、委托管理內(nèi)容

13、： 、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護。 、租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關(guān)費用的代收代繳。 、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確)。 、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。 、與該項目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。 2、委托管理期限: 即20 xx年1月1日始至20 xx年12月30日止。 第三條委托管理費用 、物業(yè)管理服務(wù)費標準： 乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。(此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè)管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協(xié)議中寫入，此處可修改為;

14、 、乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。 、物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整： 乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整權(quán)利，調(diào)整幅度依據(jù)實際情況與甲方協(xié)商后公布。 此處建議修改： 乙方可依據(jù)物業(yè)管理條例、武漢市物業(yè)管理條例等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務(wù)費進行調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)實際實際情況與甲方協(xié)商后公布。 、物業(yè)管理費收取方式： 物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。 第四條甲方權(quán)利義務(wù) 1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。 3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。 4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。 5、向乙方提供物業(yè)管理所需

15、的圖紙、檔案、資料。 6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。 9、參與確定管理服務(wù)費收費標準。 10、向乙方出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。(建議添加) 11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 第五條乙方權(quán)利義務(wù) 1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經(jīng)營活動。 2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理,確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。

16、 3、根據(jù)需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。 4、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負責(zé)監(jiān)督。 5、接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作。 6、可選聘專業(yè)機構(gòu)承擔(dān)該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 7、建立物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。 8、負責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù),嚴格按標準收取費用。 9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。 10、管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。 第六條協(xié)議的解釋 本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)