奔牛鎮(zhèn)安置房五期人才公寓運營商項目招標公告

1、奔牛鎮(zhèn)安置房五期人才公寓運營商項目招標公告招標編號：奔服采2021007號江蘇神州招投標有限公司受常州市新北區(qū)奔牛鎮(zhèn)人民政府的委托，對該單位奔牛鎮(zhèn)安置房五期人才公寓運營商項目公開招標?，F(xiàn)邀請符合條件的投標人參加本次公開招標，有關事項的具體內容通知如下： 項目名稱：奔牛鎮(zhèn)安置房五期人才公寓運營商項目項目編號：奔服采2021007號項目預算：本項目不設最高限價，但需符合常州國家高新區(qū)（新北區(qū)）關于明確人才公寓建設及裝修標準的通知內精裝標準。（詳見附件）項目簡要說明：本項目招標范圍為奔牛鎮(zhèn)安置房五期65#全樓及67#二樓，總面積約為3600平方米，其中公寓面積約為3100平方米，物業(yè)面積約為500平

2、方米；運營期為十年，期內免租，由中標人以投標報價的價格自費按常州國家高新區(qū)（新北區(qū)）關于明確人才公寓建設及裝修標準的通知內精裝標準進行裝修改造后僅用于人才公寓的運營（投標人自負盈虧）及相關配套使用；詳見招標文件第三章招標要求及內容。投標人資格要求：（一）符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的條件：（二）其他資格要求：投標人須具有獨立的法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證或三證合一的營業(yè)執(zhí)照；（三）未被“信用中國”網站()和“中國政府采購網”（）網站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單（聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄）；（

3、四）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不 得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的 法人、其他組織，不得參與投標； （五）無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標活動的行為； （六）本次投標不接受聯(lián)合投標。報名及招標文件領取的時間和地點：（一）報名期限：2021年8月13日至2021年 8 月17日（工作日9：00-16：00；北京時間，法定節(jié)假日、雙休日除外。）（二）報名地點：新北區(qū)奔牛鎮(zhèn)招標辦公室（奔牛鎮(zhèn)人民政府西302室）。（三）報名申請表及回執(zhí)下載：見常州高新區(qū)管委會（新北區(qū)人民政府）網站公告公示欄。（四）招標文件領取地點：新北區(qū)奔

4、牛鎮(zhèn)招標辦公室（奔牛鎮(zhèn)人民政府西302室），招標文件人民幣300元整/標段，招標文件售后一概不退。（五）投標人報名時需提供資料（復印件一套加蓋公章）：1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）；2.法定代表人資格書；3.法人代表授權委托書（原件）及受托人身份證；4.資質要求中所涉及的其他相關資料（若無則可不提供）；5.投標報名申請表及回執(zhí)單（原件）；6.投標保證金：資料齊全、符合要求的由新北區(qū)奔牛鎮(zhèn)招標辦公室發(fā)放招標文件。領取招標文件后投標人繳納投標保證金人民幣壹萬伍仟元整，由投標人自行將投標保證金交至下列賬戶，截止日前投標保證金必須到達下列賬戶。戶名：江蘇神州招投標有限公司開戶銀行：招商銀行股份有

5、限公司常州武進支行賬號：519903236910902投標保證金到賬截止日期：2021年8月19日17:00（北京時間）*注意事項：參加投標單位必須自行將投標保證金按規(guī)定方式（電匯或銀行轉賬）和時間繳至上述指定賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應，其投標文件將被拒絕。江蘇神州招投標有限公司將在到賬截止后統(tǒng)一查詢投標保證金到賬情況。評審時，評審小組將根據(jù)銀行出具的投標保證金到賬時間證明作為審核該投標單位是否具有投標資格的依據(jù)。注：投標單位需從企業(yè)基本賬戶繳入投標保證金專用賬戶投標保證金相關事宜咨詢電話唐女士?？辈楝F(xiàn)場及標前答疑會投標

6、人自行現(xiàn)場勘查，現(xiàn)場勘查回執(zhí)單須經招標人蓋章。（投標人如未提供現(xiàn)場勘查回執(zhí)單原件則視為資審不通過）現(xiàn)場勘查時間：2021年 8 月18日15:0016:00聯(lián)系人： 黃書記 電話本項目不召開標前答疑會，投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2021年8 月19日上午11:00（北京時間）前以書面形式（加蓋公章）遞交至江蘇神州招投標有限公司。公告期限：同報名時間投標文件提交及開標、資格審查信息投標文件提交時間：2021年 8月24日13:30至14:00（北京時間）。投標文件提交截止暨開標時間：2021年8 月24日14:00（北京時間）。投標文件提交暨開標地點：新北區(qū)奔

7、牛鎮(zhèn)招標辦公室（奔牛鎮(zhèn)人民政府西302室）本項目資格審查方式：資格后審聯(lián)系方式招標代理機構：江蘇神州招投標有限公司招標代理機構聯(lián)系人：唐工聯(lián)系電話聯(lián)系地址：常州市新北區(qū)太湖東路9號4幢814室招標人平臺：奔牛鎮(zhèn)招標辦公室聯(lián)系電話：051983217918 聯(lián)系人：葉女士聯(lián)系地址：奔牛鎮(zhèn)人民政府西三樓302室江蘇神州招投標有限公司2021年8月13日特別提示：每個投標單位進行投標或報名時不得超過2人。所有投標或報名人員必須佩戴口罩，進政府門衛(wèi)時必須主動配合安保人員做好體溫測量并按要求做好來客登記工作，體溫如超過37.2不得進入政府內進行報名工作。投標或報名提交資料時須提

8、供電子實時健康碼（必須為綠色）、行程碼及提供公司所在地村、社區(qū)出具的健康證明或健康承諾書（格式如下）。根據(jù)疫情防控要求，進行報名或投標時必須嚴格服從現(xiàn)場工作人員安排。未按上述要求一律拒絕投標或報名工作。請各投標單位充分預留門衛(wèi)來客登記時間，如因檢測不通過不能參與投標或報名工作，后果自負。 健康承諾書*系我公司員工，近14天未到過境內外疫情重點及中高風險地區(qū)，未出現(xiàn)過發(fā)熱、咳嗽癥狀，身體狀況良好。參與投標或報名時嚴格遵守疫情防控規(guī)定，若有隱瞞或不實之處將承擔相關法律責任。承諾人：*公司*日期：2021年*月*日附件1： 報名申請表項目編號：奔服采2021007號投標人全稱（公章）：現(xiàn)委托 （被授

9、權人的姓名）參與奔牛鎮(zhèn)安置房五期人才公寓運營商項目的投標報名工作。項目招投標過程中答疑補充等相關文件都須投標單位自行獲取，本單位會及時關注，以防遺漏，并承諾不以此為理由提出質疑。法人代表人（簽字或蓋章）：項目負責人姓名： 身份證號碼：被授權人姓名： 身份證號碼：移動電話： 固定電話：電子郵箱：注：本表以上內容填寫均需打印，以下內容需在報名時現(xiàn)場填寫。報名時間： 年 月 日 時 分被授權委托人簽字：注：投標人應完整填寫表格，并對內容的真實性和有效性負全部責任。投標報名回執(zhí)單（ 投標人名稱打印 ） 已參與奔服采2021007號項目投標報名。 報名經辦人（簽字）：日期：（回執(zhí)單請另起一頁填寫并打印后

10、帶到報名現(xiàn)場）現(xiàn)場勘查回執(zhí)單（ 投標人名稱打印 ） 已參與奔服采2021007號項目的現(xiàn)場勘查。 現(xiàn)場勘查人（簽字）：招標人（蓋章）：日期：注：現(xiàn)場勘查人須為投標人本單位授權委托人員附件2：評標方法一、評審辦法：（一）本項目招標采用綜合評分法，評標小組在投標響應文件最大限度地滿足招標文件中實質性要求前提下，按照招標文件中規(guī)定的評標小組評分部分各項因素，獨立對每個有效投標人的投標文件進行評審。（二）對單個投標人的評分偏離評審小組平均分值8%時，該評標人員需作出書面說明。對偏離超過平均分值8%的評分，匯總分值時不予采用。如上述正偏離、負偏離分別出現(xiàn) 2個以上的，只對偏離最大的評分，匯總分值時不予采

11、用。（三）采用綜合評分法的，按評審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標報價由低到高順序排列。得分且報價相同的，按技術指標優(yōu)劣順序排列。二、評分標準：序號評審因素分值評分標準評標依據(jù)一、投標報價情況（30分） 1投標報價30分1.評標基準價：以所有有效投標人中投標報價最高的為評標基準價。2.報價得分：投標報價等于基準價的，得滿分30分；其他有效投標人報價低于評標基準價的，每低1%扣0.1分，投標報價得分=30-投標報價扣分值。（計算結果保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入）投標文件二、方案情況（70分）1整體運營方案15分對人才公寓整體的運營有詳細的規(guī)劃：包含項目的工期安排、投入運營時間、業(yè)態(tài)

12、的設置規(guī)劃等。由評委根據(jù)投標人的整體運營方案是否詳實清晰、工期安排是否高效、整體規(guī)劃是否科學合理進行綜合評分。優(yōu)秀15分，良好13.5分，中12分，差10.5分，無0分。2日常運行管理方案7分服務理念及特色服務品牌、增值服務承諾與響應措施；（從策劃方案的理念、計劃及可行性方面著手，由評委橫向比較酌情打分）優(yōu)秀7分，良好6.3分，中5.6分，差4.9分，無0分。7分管理機構設置、運作和管理規(guī)章制度；（從方案的合理性、可行性著手，由評委橫向比較酌情打分）優(yōu)秀7分，良好6.3分，中5.6分，差4.9分，無0分。7分安全保障方案；（從方案的合理性、可行性著手，由評委橫向比較酌情打分）優(yōu)秀7分，良好6.3分，中5.6分，差4.9分，無0分。7分突發(fā)事件處置的應急預案齊全性與措施；（從方案的合理性、可行性著手，由評委橫向比較酌情打分）優(yōu)秀7分，良好6.3分，中5.6分，差4.9分，無0分。7分總部經濟、勞動就業(yè)、政府政策貫徹和配合等社會效益增效方案。（從方案的合理性、可行性方面，由評委橫向比較酌情打分）優(yōu)秀7分，良好6.3分，中5.6分，差4.9分，無0分。3裝修改造理念15分裝修理念科學合理，滿足使用功能，施工規(guī)范，措施到位，文明施工，用材環(huán)保。（從理念的合理性、可行性方面，由評委橫向比較酌情打分）優(yōu)秀15