XXXX1216(萬(wàn)科前海企業(yè)公館項(xiàng)目簡(jiǎn)介ppt課件

1、萬(wàn)科前海企業(yè)公館工程簡(jiǎn)介萬(wàn)科前海企業(yè)公館美國(guó)硅谷BOT方式超甲級(jí)企業(yè)總部建筑群 企業(yè)辦公首選前海企業(yè)公館，企業(yè)公館BOT工程建筑面積為9萬(wàn)平方米，估計(jì)總投資8億元，目前處于公建封頂以及展現(xiàn)區(qū)對(duì)外開(kāi)放階段；該工程主要為首批在前海辦公的企業(yè)提供效力，將由萬(wàn)科建立并運(yùn)營(yíng)8年后，移交給前海管理局一致管理；作為前海企業(yè)入駐的首批辦公場(chǎng)所，企業(yè)公館在前海開(kāi)展歷程中將具獨(dú)特別位，對(duì)萬(wàn)科品牌亦無(wú)疑是件美事。萬(wàn)科前海企業(yè)公館占地面積：約9萬(wàn)總建面積：約6萬(wàn)綠地率：35%容積率：0.6開(kāi)發(fā)商：深圳萬(wàn)科房地產(chǎn)前海企業(yè)公館開(kāi)館啟用：2021年12月7日企業(yè)入駐率：100%建筑類型：前海企業(yè)公館分為特區(qū)館區(qū)和企業(yè)公館區(qū)

2、，包含一座1萬(wàn)平方米的特區(qū)館、50棟200-1600m建筑面積不等的企業(yè)辦公公館及效力館、3300m商業(yè)配套、6000m半地下停車場(chǎng)開(kāi)發(fā)理念：BOT(建造營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)移)土地1.5級(jí)開(kāi)發(fā)理念建筑層數(shù)：以2-3層為主工程網(wǎng)站：/sygnan/qhhhr/qhqygg/qyggjs/202102/t20210218_29185.shtml萬(wàn)科前海企業(yè)公館前海之鉆 璀璨多面復(fù)合多功能大堂約1000平米的多功能大堂可用于舉行各種大型的展覽、新聞發(fā)布會(huì)以及各種大型的接待工程，可包容400-550人，具備備餐、VIP房等功能配備。 國(guó)際會(huì)議中心 國(guó)際會(huì)議中心包括：兩個(gè)約240平米的大型會(huì)議室，兩

3、個(gè)約125平米的中型會(huì)議室、兩個(gè)約47平米的小型會(huì)議室，一切會(huì)議室均可按不同的會(huì)議需求靈敏合并或分隔運(yùn)用。 買賣辦公空間 辦公部分分為金融買賣辦公和商務(wù)辦公兩部分，經(jīng)過(guò)西北側(cè)的大堂中心筒直達(dá)兩部分辦公空間。金融買賣辦公每層實(shí)踐運(yùn)用面積約為800平米，一共三層。商務(wù)辦公面積約為1300平米。 采光庭院 國(guó)際會(huì)議中心與辦公區(qū)域共同享有一共15*42米的庭院空間，直接面對(duì)庭院采光通風(fēng)的同時(shí)可以享遭到庭院的景觀。庭院空間可以經(jīng)過(guò)一層西側(cè)的架空部分與中央景觀軸銜接。萬(wàn)科前海企業(yè)公館營(yíng)商環(huán)境超甲級(jí)企業(yè)公館 企業(yè)辦公首選園區(qū)共有主力面積為約200-1600平米的二到三層獨(dú)棟辦公公館約36棟，其中200-49

4、9平米的4棟、500-699平米的5棟、700-999平米的16棟、1000平米以上的11棟?？偣部商峁┘s3.6萬(wàn)平米辦公面積供企業(yè)租賃運(yùn)用。獨(dú)棟辦公公館可進(jìn)展整棟租賃，部分樓棟也可以根據(jù)企業(yè)的實(shí)踐面積需求，進(jìn)展拼合或分層租賃。 街巷層次多樣 豐富戶外體驗(yàn) 企業(yè)公館的道路規(guī)劃寬窄有致，建筑規(guī)劃順應(yīng)南方氣候特征，街巷走向構(gòu)成了嶺南地域特有的“冷巷空間，給建筑群帶來(lái)良好的自然通風(fēng)。匠心獨(dú)運(yùn)的建筑界面在十字路口堅(jiān)持風(fēng)車型錯(cuò)動(dòng)。穿行其中，戶外體驗(yàn)溫馨輕松，視覺(jué)層次豐富。 立面材質(zhì)交錯(cuò) 自在視覺(jué)界面 公館辦公建筑立面因面向環(huán)境不同，而采取了不同的外立面材質(zhì)，混凝土、幕墻玻璃、綠植墻面交錯(cuò)銜接，結(jié)合外遮陽(yáng)

5、、低輻射玻璃等技術(shù)，有效降低建筑空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)本錢，更加低碳環(huán)保。部分位置采用“穿孔百葉包裹，在不同光線的折射下呈現(xiàn)自在多變的效果，簡(jiǎn)約而精致。部分樓棟以“L型單元窗為建筑立面的構(gòu)成要素，單元窗由整片彩釉玻璃與可開(kāi)啟金屬板構(gòu)成，各自獨(dú)立的采光和通風(fēng)功能保證了辦公空間視野的開(kāi)闊。 雙層通高大堂 彰顯品牌自信建筑入口立面那么采用兩層高層玻璃幕墻與內(nèi)部?jī)蓪油ǜ呖臻g相互呼應(yīng)，通透的采光令入駐企業(yè)辦公空間豁然開(kāi)朗，為入口籠統(tǒng)增添氣勢(shì)并凸顯各企業(yè)辦公樓的辨識(shí)度。 9*9米大柱跨 靈動(dòng)辦公空間 公館單體柱規(guī)整，尺度講究，功能動(dòng)線組織明晰，是企業(yè)辦公的理想環(huán)境。采用9*9米為主的大柱跨，辦公空間方正易用，可提供

6、大空間開(kāi)敞辦公，亦可劃分為小間，以滿足不同辦公形狀的需求。萬(wàn)科前海企業(yè)公館萬(wàn)科前海企業(yè)公館企業(yè)公館典型辦公平面一圖1萬(wàn)科前海企業(yè)公館企業(yè)公館典型辦公平面二圖2萬(wàn)科前海企業(yè)公館企業(yè)公館典型辦公平面二圖3)萬(wàn)科前海企業(yè)公館優(yōu)質(zhì)配備公館 夢(mèng)想達(dá)成領(lǐng)地圖4萬(wàn)科前海企業(yè)公館商務(wù)中心 小基地迸發(fā)大能量圖5萬(wàn)科前海企業(yè)公館活力商服配套 身心能量補(bǔ)給站圖6萬(wàn)科前海企業(yè)公館營(yíng)商環(huán)境綠色辦公環(huán)境 發(fā)明低碳未來(lái)園林綠化環(huán)境，萬(wàn)科建研中心出品 生態(tài)辦公優(yōu)選 秉承“讓建筑贊譽(yù)生命的理念，萬(wàn)科建筑研討中心以開(kāi)發(fā)更環(huán)保更具效率的建筑技術(shù)為己任，并不斷走在業(yè)界前沿。如今，攜效力多個(gè)工程的成熟專業(yè)閱歷，他們?yōu)榍昂Ｆ髽I(yè)公館量身運(yùn)

7、用了多項(xiàng)綠色技術(shù)，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)可繼續(xù)夢(mèng)想的同時(shí)，也美化凈化了企業(yè)辦公環(huán)境萬(wàn)科前海企業(yè)公館雨水花園圖1萬(wàn)科前海企業(yè)公館垂直綠化墻圖2萬(wàn)科前海企業(yè)公館預(yù)制混凝土PC墻圖3萬(wàn)科前海企業(yè)公館PC景觀部品圖4萬(wàn)科前海企業(yè)公館太陽(yáng)能光伏發(fā)電圖5萬(wàn)科前海企業(yè)公館無(wú)人駕駛電車圖6萬(wàn)科前海企業(yè)公館營(yíng)商環(huán)境企業(yè)夢(mèng)想戰(zhàn)略區(qū) 預(yù)見(jiàn)未來(lái) 國(guó)家級(jí)優(yōu)勢(shì)戰(zhàn)略資源齊聚粵港新中心大器初成 前海深港現(xiàn)代效力業(yè)協(xié)作區(qū)，地處深圳，輻射香港與珠三角的圓心之地，專享得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢(shì)，銜接亞洲國(guó)際都會(huì)與國(guó)內(nèi)最大區(qū)域經(jīng)濟(jì)體的重要橋梁。 以深港協(xié)作為契機(jī)，這里是接軌國(guó)際的最正確領(lǐng)地，因地制宜的“水城規(guī)劃聚才聚力；這里肩負(fù)探求改革的使命，集聚眾多國(guó)

8、家級(jí)戰(zhàn)略資源，先行先試的空間更為寬廣；這里吸引著具備全球視野和創(chuàng)新精神的各界名企精英，金融、物流與信息、科技在此交匯、互動(dòng)，即將躍升的粵港新中心格局已定。萬(wàn)科前海企業(yè)公館技術(shù)創(chuàng)新綠色、高效、人性化小鎮(zhèn)圖1萬(wàn)科前海企業(yè)公館綠色、低碳圖2萬(wàn)科前海企業(yè)公館智能、效率圖3萬(wàn)科前海企業(yè)公館公共、人性圖4萬(wàn)科前海企業(yè)公館配套設(shè)備七大智能系統(tǒng) 從容把握智慧未來(lái)七大智能系統(tǒng)的運(yùn)用，構(gòu)建起小鎮(zhèn)平安、高效、便利的商務(wù)環(huán)境。嚴(yán)謹(jǐn)?shù)陌卜老到y(tǒng)，高效的通訊平臺(tái)，便利的效力體系不僅讓辦公人員從容應(yīng)對(duì)未來(lái)的商務(wù)方式，更在瞬息萬(wàn)變的商場(chǎng)上運(yùn)籌帷幄。萬(wàn)科前海企業(yè)公館一、五重智能安防系統(tǒng)商務(wù)平安無(wú)憂萬(wàn)科前海企業(yè)公館二、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)與世界堅(jiān)持同步萬(wàn)科前海企業(yè)公館三、樓宇設(shè)備自動(dòng)化控制系統(tǒng)室內(nèi)照明管理萬(wàn)科前海企業(yè)公館四、企業(yè)公館自助信息效力平臺(tái)關(guān)切每一份需求萬(wàn)科前海企業(yè)公館五、智能會(huì)議系統(tǒng)信息時(shí)辰通達(dá)數(shù)字化會(huì)議討論、表決數(shù)字化視頻會(huì)議、高清會(huì)議顯示屏?xí)h室、報(bào)告廳特效燈光及音響擴(kuò)聲會(huì)議同聲傳譯、會(huì)議室集中設(shè)備控制會(huì)議預(yù)定及管理萬(wàn)科前海企業(yè)公館六、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)省心高效幫手運(yùn)用更科學(xué)、