4第四章施工圖預(yù)算的編制.ppt

1、建筑工程預(yù)算精品課2009年5月10日第四章 施工圖預(yù)算的編制能力目標:熟悉施工圖預(yù)算的編制原理、編制過程教學(xué)內(nèi)容:了解建筑產(chǎn)品的特點,理解施工圖預(yù)算的編制原理,掌握施工圖預(yù)算的費用構(gòu)成和確定施工圖預(yù)算價格的數(shù)學(xué)模型。難點重點: 施工圖預(yù)算的編制原理;施工圖預(yù)算的費用構(gòu)成和確定施工圖預(yù)算價格的數(shù)學(xué)模型。學(xué)時:4學(xué)時1.1施工圖預(yù)算組成施工圖預(yù)算費用的組成1、直接費:是與建筑產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的各項費用,包括直接工程費和措施費;直接工程費指構(gòu)成構(gòu)成實體的各項費用,主要包括人工費、材料費、施工機械臺班使用費；措施費是指有助于構(gòu)成工程實體形成的各項費用,主要包括冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、材料二

2、次搬運費、腳手架搭拆費、臨時設(shè)施費等。2、間接費:是指費用發(fā)生后,不能直接計入某個建筑工程,而只有通過分攤的辦法間接計入建筑工程成本的費用,主要包括企業(yè)管理費和規(guī)費。3、利潤:是勞動者為社會、為企業(yè)創(chuàng)造的價值。4、稅金:主要包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。1.2 建筑產(chǎn)品的特點1、單件性 2、固定性 3、流動性1.3 建設(shè)項目劃分1、建設(shè)項目：指有設(shè)計任務(wù)，按照一個總體設(shè)計進行施工的各個工程項目的總體。建設(shè)項目在經(jīng)濟上實行獨立核算，在行政上具有獨立的組織形式。2、單項工程：（工程項目）是指具有獨立的設(shè)計文件、獨立施工、竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力并能產(chǎn)生經(jīng)濟效益或效能的工程。3、單位工程

3、：是指不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設(shè)計的施工圖紙，并能獨立組織施工的工程。4、分部工程：是指按照單位工程的各個部位由不同工種的工人利用不同的工具和材料完成的部分工程。5、分項工程：是將分部工程進一步劃分為若干更細的部分，是建筑安裝工程的基本構(gòu)造要素，是工程預(yù)算分項中最基本的分項單元。1.4 施工圖預(yù)算書的組成內(nèi)容：封面編制說明、工程費用計算表材料價差調(diào)整表工程計價表，工料分析表。二.施工圖預(yù)算編制2.1單價法與實物法編制施工圖預(yù)算的原理 確定施工圖預(yù)算的兩個基本前提:分項工程和預(yù)算定額。 單價法 用事先編制好的分項工程的單位估價表編制施工圖預(yù)算實物法分別套用各種要素的定額用量和當時當?shù)貙嶋H

4、單價進行施工圖預(yù)算的編制 2.2單價法與實物法編制施工圖預(yù)算的公式單價法： 單位工程預(yù)算直接費=（工程量*預(yù)算定額單價）實物法： 單位工程預(yù)算直接費=（工程量*人工預(yù)算定額用量*當時當?shù)厝斯すべY單價）+（工程量*材料預(yù)算定額用量*當時當?shù)夭牧项A(yù)算價格）+（工程量*施工機械臺班預(yù)算定額用量*當時當?shù)貦C械臺班單價） 2.3單價法與實物法編制施工圖預(yù)算的程序單價法 計算工程量套用預(yù)算定額單價編制工料分析表 計算其他各項費用匯總造價實物法： 計算工程量 套用預(yù)算人工，材料，機械定額用量求出各分項人工，材料，機械消耗數(shù)量按當時當?shù)厝斯?，材料，機械單價，匯總?cè)斯べM，材料費和機械費 計算其他各項費用，匯總造

5、價2.4單價法與實物法編制施工圖預(yù)算的特點單價法 計算簡便，工作量較小，編制速度快，便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點，但計算結(jié)果有可能會便利實際價格水平實物法 較好的反映實際價格水平，工程造價的準確性高，但計算過程比較繁瑣三、施工圖預(yù)算編制程序(一) 、編制依據(jù): 1、設(shè)計資料：圖紙、設(shè)計說明、圖集、標準作法表等 2、預(yù)算資料：預(yù)算定額、費用定額、材料預(yù)算價格、預(yù)算手冊、招標文件、承包合同、概算文件、當?shù)匾?guī)定等造價文件 3、施工現(xiàn)場資料：施工組織設(shè)計、施工方案、現(xiàn)場實際情況(二)、施工圖預(yù)算編制內(nèi)容及程序:熟悉施工圖紙和施工說明書 搜集各種編制依據(jù)及資料 熟悉施工組織設(shè)計和現(xiàn)場情況 掌握定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定 確定工程項目、計算工程量選套定額、計算直接費用根據(jù)預(yù)算費用計算程序計算出工程造價進行工料分析編制說明、填寫封面、裝訂成冊 小 結(jié)重點理解施工圖預(yù)算的原理，掌握編制程序，注意工