徐州萬科城熱銷解讀ppt課件

1、.萬科，來了！ 萬科究竟能給徐州帶來什么？王石、萬科物業(yè)、精裝房、學(xué)習(xí)萬科好典范太多太多圍繞萬科的故事在徐州被人們津津樂道；萬科來徐、徐州萬科城更早已成為徐州市民們茶余飯后討論的焦點。.8月18日萬科開張了！ .4小時11億1300套宣傳萬科城首期開盤售罄.2021，萬科地產(chǎn)進軍徐州的首作萬科城，作為徐州主城稀缺生活大盤，風(fēng)靡全城，自誕生之日便遭到了彭城寬廣購房者的高度關(guān)注。8月18日，5000多人齊聚徐州國際會展中心，萬科城創(chuàng)下開盤奇觀。.萬科城奇觀井噴式銷售.萬科城地址鼓樓區(qū)項目位于九里山北，天齊路以西、平山路以東，丁萬河以南開發(fā)商徐州萬科城置業(yè)有限公司規(guī)?？偨ㄖ娣e約70萬平米容積率/綠

2、化率1.80/35%產(chǎn)品簡介住宅、洋房、小高層、高層建筑立面外墻仿石涂料、墻磚產(chǎn)品結(jié)構(gòu)首期產(chǎn)品為97-152平米情景花園洋房、87-113平米小高層、78-115平米高層交付標(biāo)準(zhǔn)高層均價6500元/平，小高層7000元/平，花園洋房11000元/平。樓盤簡介總建筑面積約70萬平米，北美建筑風(fēng)格高貴典雅，景觀規(guī)劃以綠色活力之城為設(shè)計理念，一期項目綠化面積約為16萬平方米，綜合綠化率約為35%，社區(qū)環(huán)境優(yōu)美。物業(yè)高層、小高層2.4元/月平方米，洋房2.5元/月平方米交房時間洋房2014年底，小高、高層2015年工程引見. 工程區(qū)位圖 . 工程背景優(yōu)勢 集萬科優(yōu)勢之大“城，依山而建、臨水而居，間隔市

3、中心僅5公里，非常鐘車程即達(dá)，在山水與城中央之間架起一道橋梁，周邊交通便利，行走中山路、天齊路、平山路即可無縫對接，緊鄰龜山漢墓景區(qū)，區(qū)域內(nèi)，4A級景區(qū)龜山漢墓、漢城景區(qū)群落、九里湖生態(tài)濕地公園、九里山風(fēng)景區(qū)、即將興建民間博物館區(qū)、兩河口公園、玉潭湖公園“鼓樓風(fēng)景區(qū)藍(lán)圖雛形初現(xiàn)，萬科城坐擁其間。同時，萬科城帶來360全生活幅員，全系配套，讓生活無憂。以完善的生活配套和成熟的造城閱歷，運籌中心風(fēng)景區(qū)，從居住直接影響到城市消費、城市教育等的遷移，成就一個區(qū)域的繁華裂變，提升城市價值。 .品牌物業(yè) 全心全意全為您“中國百強效力第一物業(yè)品牌萬科物業(yè)，以“全心全意全為您為目的，關(guān)注每個物業(yè)效力細(xì)節(jié)，讓生

4、活因幸福而改動。 .熱銷解密5大關(guān)鍵舉措. 1 品牌優(yōu)勢商業(yè)先行配套30000平米社區(qū)商業(yè)，萬科城傾心打造“第五食堂已營業(yè)，便利店、菜市場、水果超市、銀行、聯(lián)通、電信等八大商家已簽約；民主路小學(xué)配套優(yōu)質(zhì)幼兒園；3000平米運動會所，配置室內(nèi)籃球場、室內(nèi)外雙泳池、多功能健身房、乒乓球室、動感單車、棋牌室等，滿足生活所需。 .2 精心設(shè)計 注重用戶體驗 . 客廳、廚房、陽臺、衛(wèi)生間將體驗感十足表達(dá)！ .樣板房中的細(xì)節(jié)提示讓更多的人感受萬科的用心，也讓購買者很放心。.細(xì)節(jié)決議成敗！有一個細(xì)節(jié)必需單獨做分享，萬科每一個入戶門口在交房后都會安裝入戶掛鉤，是為了防止手拎東西開門的不便，這個掛鉤是可以旋轉(zhuǎn)，

5、為了防止孩子不小心碰上，這樣的細(xì)心，怎樣能不打動客戶的心？.小高層戶型約113小高層的特點是低密度中的高溫馨度戶型，戶戶通透、開闊、樓層優(yōu)越，這個戶型做到了三房二廳二衛(wèi)，戶型同樣方正，一切房間廚衛(wèi)全明設(shè)計，動靜空間分開，互不干擾；臥室與客廳三開間朝南，采光優(yōu)越；客廳、餐廳、觀景陽臺一體化設(shè)計，很受購房者青睞。 .情景花園洋房約131情景花園洋房是萬科的專利產(chǎn)品，特點是稀有的低密度中，出眾的空間搭配，功能非常豐富，享用性很高，是改善置業(yè)的理想選擇。約130平米的戶型是洋房的規(guī)范層戶型圖，做到四房兩廳兩衛(wèi)，方正全明，整個空間規(guī)劃緊湊合理；南北雙陽臺，獨立書房，留出思索空間；客廳、餐廳、南北陽臺一體

6、化設(shè)計，盡顯大家風(fēng)范；客廳這邊還能做出一個獨立的貯藏空間，拓展了生活興趣，可以說是溫馨與適用的經(jīng)典結(jié)合。.情景花園洋房樣板房效果小書房、臥室、客廳 .萬科城實景示范區(qū)浩大綻放，當(dāng)天超5000人到訪全城沸騰，萬科城是萬科在徐州的首個作品，也是目前萬科在徐州打造的最大一個居住大盤，集29年萬科閱歷，此前32座萬科“城 之大成，此次勝利認(rèn)籌的開啟，無疑也是萬科交給徐州的第一份不錯的答卷。.第一階段啟勢以大城規(guī)劃作為中心價值，言簡意賅地論述工程中心價值點。3 中心價值聚焦，平面簡單大氣.第二階段 加深根據(jù)階段性售樓處開放、前期認(rèn)籌、后期開盤整體調(diào)性一致，未做設(shè)計上的創(chuàng)新，不斷以實景圖做背景，將實景效果

7、徹底展現(xiàn)群眾.屬性定位明晰：商業(yè)先行/好學(xué)校/主城區(qū)/裝修住宅推行語巧妙：終身之城，滿足不同生命階段需求產(chǎn)品定位明確：強化社區(qū)規(guī)模，突出成熟度.4 有效蓄客，充分預(yù)備客戶攔截主打主城客戶，戶外看板覆蓋北中環(huán)，產(chǎn)生較好地將客戶資源導(dǎo)入效果；蓄客充分提早半年倆家代理公司進場，結(jié)合PK，在現(xiàn)場未開放之前經(jīng)過大量CALL客邀約客戶；間接拔高預(yù)期并經(jīng)過樣板區(qū)、銷售處、樣板房的逐一開放，逐漸拉升客戶預(yù)期，強化價值浸透。初次開盤熱銷引起的市場關(guān)注；低開熱銷初次開盤成交價為6800元/ ，遠(yuǎn)低于客戶心思預(yù)期，具有較大競爭優(yōu)勢；.5 層層鎖客，精細(xì)把控 開盤戰(zhàn)略：層層挑選、鎖定意向度高的客戶。開盤之前經(jīng)過客戶挑

8、選，預(yù)交誠意金等各種方式進展逐一挑選，開盤前進展搖號，根本上能做到每套房源都有相對應(yīng)的客戶，同時也能為最終定價提供根據(jù)。.6 全面宣傳提早宣傳并全面宣傳渠道，堅持市場熱度 萬科巡展引多家樓盤借勢推行萬科自4月29日以來，先后在金鷹商場南門、西關(guān)大潤發(fā)、金地商都舉行品牌巡展活動。萬科此次品牌展主要以萬科品牌引薦和萬客會會員招募活動為主。作為房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑者的萬科來到徐州，萬科的一舉一動不斷被業(yè)內(nèi)所關(guān)注。5月11日萬科品牌展期間，周邊同時出現(xiàn)多家樓盤亮相，借勢推行。市中心因萬科變得繁華起來，瞬間房地產(chǎn)行業(yè)話題再次被點燃。.案例總結(jié)完美的體驗營銷：超1萬平米的樣板區(qū)、“樣板樓、氣派的售樓中心、周邊包括第五食堂、銀行等可以對外宣傳的配套，讓徐州市場眼前一亮準(zhǔn)確的工程定位，借助大品牌效應(yīng)發(fā)明了今日的奇觀全方位大包裝，完善業(yè)態(tài)，增大了投資