花卉基地可行性報告文獻

1、花卉基地可行性研究報告一、項目概述：名稱：花卉基地項目地點：項目內(nèi)容和規(guī)模概述：建立以銷售會展室內(nèi)盆栽裝飾、節(jié)日慶典盆景為主，以旅游觀賞為輔的花卉基地，大規(guī)模種植常見觀賞類花卉。在 周邊租地七千平米，建設(shè)花卉苗木核心基地（植物園） 。通過各種宣傳途徑, 例如借助一些有影響力的人，店招，條幅廣告，贈品，燈箱和霓虹燈，利用流動工具等等宣傳實體店。同時聘用本地有經(jīng)驗人員若干，壯大基地規(guī)模。該項目的投資額大體應(yīng)包括: 租地費用，建棚費用，員工工資，公關(guān)費用，以及廣告推廣費用，以及購買花種費用。二項目提出的背景和依據(jù):考慮到同行競爭力度對我們未來的營業(yè)利潤的造成的可能的影響 , 我們著重了解了仁懷市目前

2、的已有的花圃或是花卉基地的情況和花卉進貨渠道。 仁懷市內(nèi)到目前還沒有專門的花卉養(yǎng)殖基地，花卉進貨都來自其他地方，市場廣闊，前景較好。通過考察，市內(nèi)花卉公司只有仁懷市播益花卉園林有限公司。市內(nèi)花卉公司具備生產(chǎn)數(shù)量大、品種多、純度高、質(zhì)量好、價格低的花卉經(jīng)營基地據(jù)我們了解還沒有。另一方面，殯葬改革和文明城市建設(shè)又為花卉園林產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了很大的發(fā)展空間。可以看出，仁懷地區(qū)的土質(zhì)或者是氣候，是比較適合較多的花卉苗木生長的， 所以對于大眾的花卉苗木我們不必太過于擔(dān)心非人為的因素， 至于那些需要精心培育的品種，那些我們將以之為特色的，我們會著重酌情，技術(shù)和資金方面在后面會詳情述說。對于觀賞方面的競爭，對于銷售

3、方向，仁懷市大中小型企業(yè)、 花店、學(xué)校禮堂等需要盆栽等作觀賞或者儀式等需要花的數(shù)量是可觀的。綜上，我們相信仁懷東昌府區(qū)建立花卉基地可以取得可觀的收益。三建設(shè)規(guī)模和目標:（一）總體建設(shè)目標花卉基地項目的總體目標是，利用兩年左右的時間， 在仁懷市及周邊地區(qū)擴展本公司的花卉業(yè)務(wù)，形成一定影響力。 在此基礎(chǔ)上建立網(wǎng)上花卉商店、大力宣傳本公司產(chǎn)品，形成品種齊全，價格實惠，誠信可靠的形象。以網(wǎng)絡(luò)為依托，重構(gòu)和優(yōu)化業(yè)務(wù)處理模式，建立規(guī)范的業(yè)務(wù)管理體系、嚴密的產(chǎn)品以及物流制度，完善的貼心服務(wù)體系和科學(xué)的經(jīng)營管理體系，實現(xiàn)對網(wǎng)上商店花卉經(jīng)營配送和物流全過程的管理。（二）總體建設(shè)規(guī)模首先在仁懷市魯班鎮(zhèn)建立一定規(guī)模

4、的花卉生產(chǎn)基地， 再公司發(fā)展完善并達到一定標準后逐步擴展。在魯班鎮(zhèn)設(shè)立花卉基地總部，上聯(lián)網(wǎng)上花卉商店，下聯(lián)各個相鄰縣市。全市共有 13 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，四個街道社區(qū)，爭取最終讓自己的公司擴展覆蓋這些地區(qū)，樹立自己的品牌形象， 最終擴展到在遵義地區(qū)有較強競爭力和影響力的花卉市場的規(guī)模。 利用開放花卉基地供外地以及本地客戶的觀賞及旅游服務(wù)， 贏得一定利潤， 從而在花卉銷售上樹立產(chǎn)品價格實惠，品種多樣化的特色。四、項目方案：指導(dǎo)思想是：以改良土壤、平整土地、配置完善花卉栽培技術(shù)措施，提高花卉良種的生產(chǎn)水平，積極擴大花卉栽培規(guī)模、提高花卉檔次為目的，精心組織，強化管理，努力提高資金使用效益，最終把項目建設(shè)成為

5、集生產(chǎn)、觀光于一體、兩大效益兼顧的花卉繁育基地。規(guī)模布局：項目建設(shè)平整土地、改良土壤6000 平方米，引進花木良種 10-15 個，及水電路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。 并在此基礎(chǔ)上建設(shè)花卉繁育大棚約 5000 平方米， 建設(shè)辦公區(qū)及住宿樓約 1000 平方米及水電路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。建設(shè)內(nèi)容：花卉基地建設(shè)，是將項目區(qū)內(nèi)槽、洼地進行平整，并施以客土或有機肥等措施，對項目區(qū)內(nèi)土壤進行改良，使其適合花木良種的生產(chǎn)、繁育，并在此基礎(chǔ)上，完善花卉溫室大棚、水電路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。1）土地改良土壤改良是花卉繁育工作的基礎(chǔ)， 是基地建設(shè)的重要組成部分， 也是將現(xiàn)有的科研成果迅速轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的前提。 項目建設(shè)首先運用

6、大型推土機進行全面整平，然后每畝施土雜肥3 立方米，并以旋耕機機耕 2-3 次，使之與土壤結(jié)合均勻，以提高土壤肥力。2）溫室建設(shè)總面積約 5000 平方米，建設(shè)兩棟。溫室建成后主要生產(chǎn)在北方室外不易越冬的溫室花卉。包括觀葉類植物和觀花類植物。3）繁育區(qū)的建設(shè)繁育區(qū)劃分為草本花卉繁殖區(qū)、盆景繁殖區(qū)、盆栽繁殖區(qū)。草本花卉繁殖區(qū)占地3000 平方米，盆景繁殖區(qū)占地1000平方米，盆栽繁殖占地1000平方米。草本花卉繁殖區(qū)主要生產(chǎn)、百合、康乃馨、矮牽牛、彩葉草、小麗花、一串紅、小菊、萬壽菊等，生產(chǎn)供應(yīng)的主要目的是布置花境、節(jié)日組擺等。盆景繁殖區(qū)主要生產(chǎn)松類、柏類、榕樹、榆樹、福建茶等盆景，以供應(yīng)不同層

7、次、滿足不同需求。盆栽繁殖區(qū)主要生產(chǎn)蘭花、菊花、梅花、茶花、海棠等。五、市場前景分析：從國際社會來看， 花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一， 苗木花卉產(chǎn)品已成為國際貿(mào)易的大宗商品，消費量迅猛增長。據(jù)統(tǒng)計， 1985 年世界花卉苗木消費額150 億美元， 1998 年接近 300億美元， 1991 年開始， 我國的花卉綠化苗木市場需求量以平均每年30%以上的速度增長。世界上著名的花卉綠化苗木企業(yè)都把目光瞄準了中國市場，許多國家紛紛向中國輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn)基地，試圖搶占中國的花卉綠化苗木市場。據(jù)目前資料顯示，目前以旅游為目的的花卉基地為數(shù)不多，如果將旅游為

8、重點，將有很可觀的發(fā)展前景。 而且我們將設(shè)置大棚基地， 無論四季氣候如何， 都有適宜花卉生長的環(huán)境，并且結(jié)合花卉的習(xí)性從外面引進適宜花卉生長的土壤， 加上從外面引進先進的培養(yǎng)技術(shù)， 即可培養(yǎng)出特色鮮明的花卉，創(chuàng)出我們花卉基地的特色！在仁懷實驗基地，我們將花卉基地設(shè)置在郊區(qū)，環(huán)境幽靜自然，為旅游者提供一個清新悠閑的氛圍，真正陶醉于其中！而且本地的交通比較方便，有利于旅游的便利性！由于資金有限及投資的風(fēng)險性，初步將花卉基地定在仁懷，在實踐過程中逐漸完善培養(yǎng)技術(shù)及管理制度，再往外面擴展。在逐步發(fā)展經(jīng)營的過程中，不斷完善銷售方式，引進新品種，淘汰銷售量較低的品種，同時不斷學(xué)習(xí)先進技術(shù)，提升專業(yè)水平。六

9、 . 建設(shè)工期實施進度根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計要求和當?shù)貙嶋H情況，花卉基地計劃分兩期進行，按照早施工、早見效、早受益的原則，項目實施進度安排如下：(1)2013 年 7 月底前，做好基地規(guī)劃設(shè)計和各項前期準備工作。(2)2013 年 8 月 2012年 9 月底前，進行一期項目建設(shè)。完成土地平整和土壤改良工作，同時進行深水井、水利設(shè)施配套、大棚建設(shè)、道路修建等基礎(chǔ)設(shè)施。建成占地5000 平方的繁育大棚及配套設(shè)施，規(guī)范種植基地。(3)2 013 年 10 月 2015 年 5月引進花種進行花卉培養(yǎng)。項目建設(shè)進度計劃項目建設(shè)本著早建設(shè)、早受益的原則，抓緊項目的實施。項目建設(shè)進度計劃如下表：項目建設(shè)進度計劃

10、表序號2013 年2014年項目、678910111212345671科研編制及審批V2設(shè)計及審批VV3土建工程施工VV4員工培訓(xùn)V5生產(chǎn)VVVVVVVVVV注：在花圃獲得相關(guān)部門許可后，抓緊初步設(shè)計編制和審批工作。在大棚建設(shè)及試驗基地、 生產(chǎn)基地建設(shè)的同時，進行員工的培訓(xùn)工作，在規(guī)定時間內(nèi)保質(zhì)保量的完成項目建設(shè)任務(wù)。 預(yù)計本項目2013年10月投產(chǎn),2014年春暖花開時銷售。七、投資估算該項目的投資額大體應(yīng)包括：租地費用，建棚費用，員工工資，公關(guān)費用，以及廣告推廣費 用，以及購買花種費用。租地：1.5萬元/年；7畝建棚：7萬/棟共兩棟14萬元；出苗費用及基地維修：600元/ 畝；花農(nóng)工資：1

11、.5萬/年/人（招聘十人）；專家費用：4.5萬/年（招聘一人）；公關(guān)費用： 2萬/年；廣告推廣費：5萬/年；花種：3萬/年（以后規(guī)模擴大，每年以在增加利潤的10%）; 投資概算經(jīng)概算，項目建設(shè)總投資為 48.5 萬元。投資估算表項目單位數(shù)量投資1基礎(chǔ)設(shè)施項租地平方米700015000溫室大棚棟2130000供水工程10000供電工程辦公區(qū)5000300002.培育工程土地平整改良20000苗木繁殖40000技術(shù)費20000花種30000員工工資30000專家工資40000苗農(nóng)工資100000其他20000公關(guān)費用10000廣告推廣費30000勞動定員：本項目勞動員共計16人，具體定員見下表:項

12、目勞動定員表在舁 廳P部門管理人員技術(shù)人員生產(chǎn)工人合計1總經(jīng)理辦公室112財務(wù)部113技術(shù)開發(fā)部1124市場部115生產(chǎn)部167合計12勞動力來源：本項目所需管理人員主要有我們幾個股東擔(dān)當，技術(shù)人員從社會招聘解決，生 產(chǎn)工人從當?shù)剞r(nóng)村青年中招收。八.經(jīng)濟效益項目建成后，草本花卉一畝年利潤約1萬元，盆景一畝年利潤約1.5萬元，盆栽一畝年利潤約1.5萬元.總計年利潤約10萬.九、社會效益1、生態(tài)效益：（ 1）保持水土，凈化空氣，減少污染, 促進仁懷旅游業(yè)的發(fā)展.（ 2）吸收和降低噪音。2. 社會效益：通過苗木基地帶動周邊農(nóng)戶，發(fā)展苗木，增加青年就業(yè)，使農(nóng)民人均純收入增加，農(nóng)村閑散勞動力得到充分利用

13、。該項目建成后，一是可以提升仁懷市花卉生產(chǎn)水平和生產(chǎn)質(zhì)量，生產(chǎn)出高科技、高質(zhì)量的花木，進一步提高經(jīng)濟效益，帶動當?shù)厝嗣裰赂弧６巧鷳B(tài)文明城市建設(shè)離不開高質(zhì)量高檔次的花卉作基礎(chǔ)。雖然以前，仁懷市建立了一批規(guī)模不等的花木基地，并培育了一大批花木良種， 花木業(yè)有了一定的發(fā)展， 但由于人類精神文明的提高， 致使目前的花卉更需要擴大規(guī)模。因此，進行花卉基地的建設(shè)，將會提高仁懷市及周邊地區(qū)的經(jīng)濟效益和社會效益?；ɑ芑氐慕ㄔO(shè)， 可以引進、 匯集一大批花卉良種資源， 豐富仁懷市的花木種類， 提升檔次， ，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的對花卉欣賞的需求。 該基地的建設(shè)將初步發(fā)揮在地理位置上處于亞熱帶氣候這個優(yōu)勢。該花卉基

14、地可發(fā)揮自身優(yōu)勢，有利于生態(tài)建設(shè)，為加速花卉業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，并充分展示花卉業(yè)發(fā)展前景。 項目的建設(shè)還可帶動和促進其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加富余勞力就業(yè)的機會。 項目建設(shè)與運營能夠增加當?shù)鼐用竦氖杖耄龠M當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，提高居民的生活水平和生活質(zhì)量。 項目的建設(shè)與運營能夠增加當?shù)鼗A(chǔ)建設(shè)的使用量， 改善基礎(chǔ)設(shè)施配套條件，提高城市整體服務(wù)功能，加快城市化建設(shè)步伐，具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，提高服務(wù)水平和消費水平。十：項目的可持續(xù)發(fā)展性：1、環(huán)境功能的持續(xù)性項目所選位置能被當?shù)丨h(huán)境容量所接受， 不會對當?shù)丨h(huán)境造成污染，能夠?qū)崿F(xiàn)保護環(huán)境與國民經(jīng)濟同步發(fā)展。2、經(jīng)濟增長的持續(xù)性項目的建設(shè)與運營能夠促進仁懷市經(jīng)濟的發(fā)展，提高效益、降低成本、節(jié)約費用，培植新的經(jīng)濟增長點，增加財政收入，提高人民的生活水平和質(zhì)量，實現(xiàn)國民經(jīng)濟健康、持續(xù)發(fā)展。3、項目效果的持續(xù)性本項目是利用仁懷市的資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，所建設(shè)的特色農(nóng)業(yè)項目。項目建成后，能夠轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升城市化發(fā)展的水平和檔次，對仁懷增加財政收入，提高人民的生活消費水平， 創(chuàng)建平安仁懷有極大的促進作用。 項目建設(shè)符合仁懷市的經(jīng)濟發(fā)展和時代要求，市場前景較為廣闊，并具有強大的生命力，因此項