2022成都保障性租賃住房申請指南

1、 2022成都保障性租賃住房申請指南 2022成都保障性租賃住房申請指南 為進一步健全完善成都市住房保障體系，加快發(fā)展保障性租賃住房，著力解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，成都市人民政府辦公廳發(fā)布關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見，計劃在“十四五”期間籌集建設保障性租賃住房25萬套(間)，其中2022年計劃籌集建設6萬套(間)。 申請對象 符合條件的新市民、青年人等群體。 租金標準 保障性租賃住房租金經(jīng)受政府指導，租金年漲幅不超過5%。其中： (1)符合成都市人才安居政策并承租產業(yè)功能區(qū)配套住房的，租金標準按成都市經(jīng)濟和信息化局成都市住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)成都市產業(yè)園區(qū)配套住房租賃管

2、理辦法的通知規(guī)定執(zhí)行。 (2)在租住的保障性租賃住房所在區(qū)(市)縣無自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障的，租金標準原則上為市場租金的90%。 (3)對產業(yè)發(fā)展和區(qū)域功能完善有重大支撐作用的企事業(yè)單位，各區(qū)(市)縣政府(管委會)可定向提供保障性租賃住房，具體準入條件、租金優(yōu)惠比率由各區(qū)(市)縣政府(管委會)明確。 市場租金標準遵照市住建局定期發(fā)布的成都市住房市場平均租金水平信息執(zhí)行。各區(qū)(市)縣政府(管委會)可根據(jù)屬地實際適當提升租金優(yōu)惠比率，提升部分所需資金由區(qū)(市)縣政府(管委會)承擔。 中國的保障性住房存在哪些問題 地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善，交通等外部配套設施的建設相對滯后。

3、少數(shù)地方保障性住房項目選在離城市中心較遠的地方，配套設施沒能同步建設，建成后遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內部空間結構不合理，影響了使用功能。有的地方一些保障性住房設計、施工、監(jiān)理、驗收質量把關不嚴，個別工程還使用了不合格的建筑材料，存在質量安全隱患。 家庭和個人住房、收入以及金融資產等情況基礎信息不足，核定有一定難度。一些地方在保障性住房分配中存在申請弄虛作假、申報不實以及工作人員協(xié)助弄虛作假，不按規(guī)定程序和條件審批、不認真履行職責、失職等現(xiàn)象。有的家庭收入增進了，但仍然不退出保障性住房，群眾意見很大。建設資金籌備和征地拆遷壓力比較大。 20_年建設任務比之前有較大增進

4、，一些地方資金籌備存在一定困難，中西部地區(qū)資金壓力更大一些;有些地方的保障性住房用地未能按時完成征地拆遷，拉長了建設周期。中國保障性住房建設和管理總體上帶有探索性質，囊括政策、機制、保障范疇、保障方式等，還需要在實踐中不斷完善。工作中，還存在著政策邊界不夠清晰、利益調節(jié)和退出機制不夠完善等問題。同時，也有前后政策如何更好銜接的問題。 保障性住房和公租房之間的關系 保障房囊括公租房，廉租房。 保障房保障性住房 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 公租房公共租賃房 指通過政府或政府委托的機構，遵照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的租賃型經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成擴大版的廉租房。 廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。 廉租房只