工程造價(jià)的構(gòu)成(4)

1、第3章 工程造價(jià)構(gòu)成整理ppt主要內(nèi)容3.1概述3.2 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)3.3 建筑安裝工程費(fèi)3.4 工程建設(shè)其他費(fèi)3.5 預(yù)備費(fèi)3.6 建設(shè)期貸款利息3.1概述一、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念 生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和鋪底流動(dòng)資金；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資和建設(shè)期貸款利息。 建設(shè)投資，由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi) (包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)) 、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 (目前暫不征) 組成。 鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，一般按流動(dòng)資金的 30% 計(jì)算。 建設(shè)投資可以分為靜態(tài)

2、投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。動(dòng)態(tài)投資部分包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息 和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。典型例題1.下列建設(shè)投資中，屬于項(xiàng)目靜態(tài)投資的是（ ）。A.基本預(yù)備費(fèi) B.建設(shè)期間新增稅費(fèi)C.漲價(jià)預(yù)備費(fèi) D.建設(shè)期利息典型例題2.不屬于建設(shè)工程項(xiàng)目總投資中建設(shè)投資的是（）。A直接費(fèi) B. 土地使用費(fèi) C鋪底流動(dòng)資金 D. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)3.2 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)的組成掌握要點(diǎn)：（1）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概念。（2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)公式、計(jì)算（3）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。（4）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法：哪4種（

3、5）了解進(jìn)口設(shè)備的交貨方式內(nèi)陸交貨、目的地交貨、裝運(yùn)港交貨。3.2設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)的組成一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的組成和計(jì)算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)工程項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。即 : 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) = 設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)十設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 式中, 設(shè)備原價(jià)系指國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中。( 一 ) 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)： 一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。( 二 ) 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：計(jì)算方法有： 成本計(jì)

4、算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。但無(wú)論哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確度接近實(shí)際出廠價(jià)。3.2 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)的組成( 三 ) 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及其計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。 1. 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式（內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類）裝運(yùn)港交貨類即賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià) (FOB)，習(xí)慣稱為離岸價(jià)； 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) (CFR)；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) (ClF)，習(xí)慣稱為到岸價(jià)。采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià) (FOB) 時(shí)賣方的責(zé)任是：負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口和規(guī)定的期限內(nèi) , 將貨物

5、裝上買方指定的船只 , 并及時(shí)通知買方；負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；提供出口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買方的責(zé)任是：負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi) , 并將船期、船名通知賣方；承擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。3.2 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)的組成2. 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備如果采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià) (FOB) , 其抵岸價(jià)構(gòu)成為 : 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) = 貨價(jià)國(guó)外運(yùn)費(fèi)十國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)十銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)十進(jìn)口關(guān)稅十增值稅十消費(fèi)稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)(1)

6、 進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)：貨價(jià) = 離岸價(jià) (FOB 價(jià))人民幣外匯牌價(jià)(2) 國(guó)外運(yùn)費(fèi) :國(guó)外運(yùn)費(fèi) = 離岸價(jià)運(yùn)費(fèi)率 或：國(guó)外運(yùn)費(fèi) = 運(yùn)量單位運(yùn)價(jià)(3) 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =( 離岸價(jià)十國(guó)外運(yùn)費(fèi) )國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率(4) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) = 離岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率(5) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) = 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)外貿(mào)于續(xù)費(fèi)率式中, 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（ClF) = 離岸價(jià) (FOB) 十 國(guó)外運(yùn)費(fèi)十國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)3.2 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)的組成(6) 進(jìn)口關(guān)稅 = 到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅率 (7) 消費(fèi)稅(8) 增值稅 = 組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)十進(jìn)口關(guān)稅十消

7、費(fèi)稅增值稅基本稅率為 17%(9) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) = 到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 全額收取關(guān)稅的設(shè)備 , 不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。3.2 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)的組成( 四 ) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成 (1) 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù) ( 或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn) ) 止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸港口、邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù) ( 或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn) ) 止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。(2) 在設(shè)備出廠價(jià)格中沒(méi)有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)(3) 供銷部門(mén)的手續(xù)費(fèi)(4) 建設(shè)單位 ( 或工程承包公司 ) 的采

8、購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。2. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) = 設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率3.2 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)的組成二、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) = 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率典型例題1某采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)的進(jìn)口設(shè)備，貨價(jià)為1000萬(wàn)元人民幣，國(guó)外運(yùn)貨為90萬(wàn)元人民幣，國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為10萬(wàn)元人民幣，進(jìn)口關(guān)稅為150萬(wàn)元人民幣。則該設(shè)備的到岸價(jià)為（ ）萬(wàn)元人民幣。A.1090 B.1100 C.1150 D.1250解析：到岸價(jià)=1

9、000+90+10=1100典型例題2.按人民幣計(jì)算，某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)為2000萬(wàn)元，到岸價(jià)為2100萬(wàn)元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為30萬(wàn)元，進(jìn)口關(guān)稅為147萬(wàn)元。增值稅稅率為17%，不考慮消費(fèi)稅和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，則該設(shè)備的抵岸價(jià)為（d ）萬(wàn)元。 A2551.99 B. 2644.00 C2651.99 D. 2668.992100+10+30+147+（2100+147）*17%=2668.99注意增值稅計(jì)稅基礎(chǔ)（CIF、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅）典型例題3.估算設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)時(shí)，國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成包括（ ）。A.交貨地點(diǎn)至工地倉(cāng)庫(kù)的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)B.設(shè)備出廠價(jià)格中未包含的包裝材料費(fèi)

10、C.供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)D.采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)E.設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)3.3 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成掌握要點(diǎn)：（1）建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成：建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成, 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。3.3.1 直接費(fèi)掌握要點(diǎn)：（1）直接工程費(fèi)包括的內(nèi)容（2）人工費(fèi)的組成內(nèi)容；-注意：工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)的內(nèi)容。（3）材料費(fèi)包括的內(nèi)容，重點(diǎn)注意“檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)”（4）施工機(jī)械使用費(fèi)的內(nèi)容。注意中小型機(jī)械與大型機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)的區(qū)別。（5）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)組成；臺(tái)班折舊、臺(tái)班大修理費(fèi)的計(jì)算。（6）重點(diǎn)措施費(fèi)包括的11個(gè)項(xiàng)目名稱了解其基本含義（7

11、）環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是？1、直接工程費(fèi)的組成直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用, 包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。一、人工費(fèi) 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括以下內(nèi)容。 1. 基本工資2. 工資性補(bǔ)貼3. 生產(chǎn)工人輔助工資: 包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資, 因氣候影響的停工工資, 女工哺乳時(shí)間的工資 , 病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。4. 職工福利費(fèi)5. 生產(chǎn)主人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)1、直接工程費(fèi)的組成二、材料費(fèi) 材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助

12、材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用 , 包括：1. 材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格 ) 。2. 材料運(yùn)雜費(fèi) 3. 運(yùn)輸損耗費(fèi) 4. 采購(gòu)及保管費(fèi)5. 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi): 是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用 , 包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。 不包括新結(jié)構(gòu)、新材料 的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。1、直接工程費(fèi)的組成三、施工機(jī)械使用費(fèi)1. 折舊費(fèi)2. 大修理費(fèi) 3. 經(jīng)常修理費(fèi)4. 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)5. 人工費(fèi): 指機(jī)上司機(jī) ( 司爐 ) 和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工

13、作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。6. 燃料動(dòng)力費(fèi)7. 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅2、措施費(fèi)的組成掌握要點(diǎn)：（1）重點(diǎn)措施費(fèi)包括的11個(gè)項(xiàng)目名稱了解其基本含義（2）環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是？2、措施費(fèi)的組成措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工, 發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。一、環(huán)境保護(hù)費(fèi) = 直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率二、文明施工費(fèi) = 直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率三、安全施工費(fèi) = 直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率四、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)五、夜間施工增加費(fèi)六、二次搬運(yùn)費(fèi) = 直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率七、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)八、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)九、腳手架費(fèi)十、已完工程及

14、設(shè)備保護(hù)費(fèi)十一、施工排水降水費(fèi)3.3.2 間接費(fèi)的組成掌握要點(diǎn)：（1）規(guī)費(fèi)包括的內(nèi)容：五項(xiàng)（2）規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算基礎(chǔ)有哪三種。（3）企業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容：重點(diǎn)要求。（4）注意問(wèn)題：企業(yè)管理費(fèi)中的稅金與61頁(yè)中稅金的區(qū)別。（5）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算基礎(chǔ)有哪三種。3.3.2間接費(fèi)的組成一、規(guī)費(fèi)( 一 ) 規(guī)費(fèi)的內(nèi)容規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 ( 簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi) ) , 包括：1. 工程排污費(fèi)2. 工程定額測(cè)定費(fèi)（已取消）3. 社會(huì)保障費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）4. 住房公積金5. 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) ( 二 ) 規(guī)費(fèi)的計(jì)算 規(guī)費(fèi) = 計(jì)算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率 規(guī)費(fèi)的計(jì)算可采用以“直

15、接費(fèi)”、“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)” 或 “人工費(fèi)”為計(jì)算基數(shù)3.3.2間接費(fèi)的組成二、企業(yè)管理費(fèi)( 一 ) 企業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容 企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用, 包括：1. 管理人員工資2. 辦公費(fèi) 3. 差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi) , 工傷人員就醫(yī)路費(fèi) , 工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門(mén)使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。4. 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5. 工具用具使用費(fèi) 6. 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假

16、人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。7. 工會(huì)經(jīng)費(fèi)8. 職工教育經(jīng)費(fèi)9. 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10. 財(cái)務(wù)費(fèi)11. 稅金（房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅）12. 其他（包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。）( 二 ) 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算主要有兩種方法: 公式計(jì)算法和費(fèi)用分析法。1. 公式計(jì)算法 企業(yè)管理費(fèi) = 計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 計(jì)算基數(shù)可采用以“直接費(fèi)”、“ 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)” 或 “人工費(fèi)”三種2. 費(fèi)用分析法3.3.2 間接費(fèi)的組成3.3.3利潤(rùn)和稅金的組成掌握要點(diǎn)：（1）利潤(rùn)

17、的計(jì)算基數(shù)三種（2）計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的稅金包括內(nèi)容。（3）營(yíng)業(yè)稅的稅率；城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附件的計(jì)算基數(shù)和稅率。（4）稅金的計(jì)算3.3.3 利潤(rùn)和稅金的組成一、利潤(rùn) 利潤(rùn) = 計(jì)算基數(shù)利潤(rùn)率 計(jì)算基數(shù)可采用:1. 以直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù);2. 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù);3. 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。 二、稅金 是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。( 一 ) 營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額3% 其中營(yíng)業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款, 當(dāng)安裝設(shè)備的價(jià)值作

18、為安裝工程產(chǎn)值時(shí) , 亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的, 其營(yíng)業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價(jià)款。3.3.3 利潤(rùn)和稅金的組成( 二 ) 城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額適用稅率城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的, 按營(yíng)業(yè)稅的 7% 征收;所在地為縣鎮(zhèn)的 ,按營(yíng)業(yè)稅的 5% 征收 ;所在地為農(nóng)村的 , 按營(yíng)業(yè)稅的 1% 征收。( 三 ) 教育費(fèi)附加 應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額3% 稅金 = (直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn))稅率如果納稅人所在地為市區(qū)的，綜合計(jì)稅系數(shù)為3.41%如果納稅人所在地為縣鎮(zhèn)的，綜合計(jì)稅系數(shù)為3.35%如果納稅人所在地為農(nóng)村的，綜合計(jì)稅

19、系數(shù)為3.22%典型例題1.施工企業(yè)為職工繳納危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入（ ）。A.措施費(fèi) B.規(guī)費(fèi)C.企業(yè)管理費(fèi) D.人工費(fèi)3.4 工程建設(shè)其他費(fèi)的組成熟悉要點(diǎn)：（1）工程建設(shè)其他費(fèi)的內(nèi)容三類。（2）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括的內(nèi)容。（3）與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用包括的內(nèi)容。重點(diǎn)：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)的內(nèi)容。3.4工程建設(shè)其他費(fèi)的組成第一類為土地使用費(fèi)； 第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；第三類是與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。一、土地使用費(fèi) ( 一 ) 農(nóng)用土地征用費(fèi) 農(nóng)用土地征用費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等組成。征用耕地的補(bǔ)

20、償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1. 征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi), 為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。2. 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi), 每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的46倍，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。( 二 ) 取得國(guó)有土地使用費(fèi) 取得國(guó)有土地使用費(fèi)包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。3.4工程建設(shè)其他費(fèi)的組成二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用( 一 ) 建設(shè)管理費(fèi) 指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開(kāi)始直至工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。包括 :1. 建設(shè)單位管理費(fèi)

21、建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率 工程費(fèi)用是指建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用之和。2. 工程監(jiān)理費(fèi)3. 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) ( 二 ) 可行性研究費(fèi)( 三 ) 研究試驗(yàn)費(fèi) 是指為本建設(shè)工程項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過(guò)程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。研究試驗(yàn)費(fèi)不包括以下項(xiàng)目 :1. 應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用(即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi) )開(kāi)支的項(xiàng)目。2. 應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。3.4工程建設(shè)其他費(fèi)的組成三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

22、( 一 ) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目, 在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求, 進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出 ( 試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用 ) 。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開(kāi)支的調(diào)試及試車費(fèi)用, 以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于 ( 或等于 ) 費(fèi)用支出的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用。( 二 ) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)(1) 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)。自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。(2)

23、 生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。( 三) 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 3.4工程建設(shè)其他費(fèi)的組成( 四 ) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)( 五 ) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) ( 六 ) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)( 七 ) 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ( 八 ) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)（包括：1. 出國(guó)人員費(fèi)用；2. 國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用；3. 技術(shù)引進(jìn)費(fèi)；4. 分期或延期付款利息；5. 擔(dān)保費(fèi)；6. 進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用）( 九 ) 工程保險(xiǎn)費(fèi) ( 十 ) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)( 十一 ) 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)典型例題1.

24、建設(shè)項(xiàng)目投資組成中，建設(shè)管理費(fèi)包括（ ）。A.工程勘察費(fèi) B.工程監(jiān)理費(fèi)C.工程設(shè)計(jì)費(fèi) D.施工管理費(fèi)E.建設(shè)單位管理費(fèi)典型例題2、業(yè)主為驗(yàn)證橋梁的安全性，要求承包商對(duì)模擬橋梁進(jìn)行破損性試驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用屬于（A）。 A.業(yè)主方的研究試驗(yàn)費(fèi) B.業(yè)主方的建設(shè)單位管理費(fèi) C.業(yè)主方的勘察設(shè)計(jì)費(fèi) D.承包方的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 典型例題3、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成中，工程建設(shè)其他費(fèi)包括（ ） A失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)B.工程監(jiān)理費(fèi) C研究試驗(yàn)費(fèi)D.生活家具購(gòu)置費(fèi)E生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 3.5 預(yù)備費(fèi)的組成掌握要點(diǎn)：（1）基本預(yù)備費(fèi)的概念、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算（3）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。3.5預(yù)備費(fèi)的組成預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。一、基本預(yù)備費(fèi) 又稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi) =( 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)十建筑安裝工程費(fèi)十工程建設(shè)其他費(fèi) )基本預(yù)備費(fèi)率二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。（價(jià)格變化引起的投資增加）例題例題典型例題1.某建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為600萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1200萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為100萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息為20萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%，則該項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)為(D )萬(wàn)元。（2009年） A.120B.180C.182D.190解析：= （