小區(qū)停車管理方案（借鑒）

1、小區(qū)停車管理方案（借鑒）濱江花苑小區(qū)停車管理方案一、總則1、目的為提升小區(qū)整體環(huán)境，保障道路暢通，秩序正常，本著公平公正公開(kāi)的原則，明確車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范車輛管理工作，根據(jù)民法典、寧波市物業(yè)管理?xiàng)l例，及濱江花苑業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，并借鑒其他小區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。2、適用范圍本制度適用于進(jìn)出濱江花苑小區(qū)的所有機(jī)動(dòng)車。3、基本原則a）限量停車：有專有車庫(kù)/車位的車輛應(yīng)停在對(duì)應(yīng)車位。公共車位釆用搖號(hào)確定承租（停車）權(quán)方式進(jìn)行包月，臨停車數(shù)量按照小時(shí)收費(fèi)。根據(jù)車位總數(shù)（公共停車位+可臨停車數(shù)量）設(shè)定上限，當(dāng)停車總數(shù)達(dá)到該數(shù)量，則及時(shí)告示并不再放行車輛進(jìn)入小區(qū)。b）停車受控：停車嚴(yán)

2、禁妨礙行人通行。若不得己臨時(shí)停放于妨礙車輛通行區(qū)域，必須在前擋玻璃下方留置醒目的聯(lián)系電話，并及時(shí)移車。0有限服務(wù)：停車費(fèi)主要用于公共秩序維護(hù)和小區(qū)建設(shè)，不包含車輛保管責(zé)任。在物業(yè)服務(wù)中心正常履行物業(yè)管理職責(zé)的情況下，若發(fā)生車損，物業(yè)服務(wù)中心有協(xié)助報(bào)警、職責(zé)內(nèi)查證的義務(wù)。二、私有停車位/車庫(kù)1、私有停車位/車庫(kù)按照實(shí)際車位購(gòu)買確定停車權(quán)；針對(duì)部分大型車位旁邊和部分車庫(kù)門(mén)口可仍有停車空間，可單獨(dú)向業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)并委托物業(yè)服務(wù)評(píng)估通過(guò)后可增加一個(gè)停車權(quán)。2、此類業(yè)主在簽署“放棄公共車位承租（停車）權(quán)確認(rèn)書(shū)”后，物業(yè)在不影響其他業(yè)主停車情況下，為此類業(yè)主單獨(dú)劃分（專用）停車位。3、針對(duì)部分大型車位旁邊

3、和部分車庫(kù)己多分配一個(gè)停車權(quán)的業(yè)主，故不再享有公共車位承租（停車）權(quán)。同時(shí)其車輛車必須停車至指定劃分的區(qū)域，不得另行占用公共停車位，否則業(yè)委會(huì)有權(quán)將取消新增的停車權(quán)一年（取消后按照臨停計(jì)費(fèi)）o4、一個(gè)車位可綁定多個(gè)車牌，但同一時(shí)刻只有一輛車可駛?cè)氲貛?kù)（小區(qū)）。其他車輛不得進(jìn)入地庫(kù)（小區(qū)）O5、未增加停車權(quán)業(yè)主，有權(quán)參加公共停車位承租報(bào)名和搖號(hào)，但按業(yè)主第二輛車輛登記繳費(fèi)。三、公共車位承租（停車）權(quán)確認(rèn)方式1、按照一個(gè)專有部分（即按戶）享有一個(gè)承租（停車）權(quán)；2、以12個(gè)月一個(gè)周期，通過(guò)搖號(hào)/抽簽方式集中進(jìn)行一次承租（停車）權(quán)順序的確定；承租（停車）權(quán)順序一個(gè)周期內(nèi)有效。3、每個(gè)周期開(kāi)始前一個(gè)月

4、，享有承租（停車）權(quán)業(yè)主需主動(dòng)前往物業(yè)服務(wù)中心參加搖號(hào)登記報(bào)名。集中確定承租（停車）權(quán)順序的搖號(hào)工作，僅針對(duì)己登記報(bào)名業(yè)主進(jìn)行搖號(hào)并排序。未報(bào)名業(yè)主，在承租（停車）權(quán)順序確定后想進(jìn)行承租的，默認(rèn)加入到已確定的順序末尾。4、集中搖號(hào)并確定承租順序后，己經(jīng)確定順序但未能承租到公共停車位的車主，按照順序進(jìn)行排隊(duì)。5、一個(gè)承租（停車）權(quán)能夠同時(shí)綁定多個(gè)車牌，但同一時(shí)刻只能有一輛車享受包月?tīng)顟B(tài)，其他進(jìn)入小區(qū)車輛按照臨停計(jì)費(fèi)。6、一個(gè)停車權(quán)或一個(gè)承租（停車）權(quán)綁定多個(gè)車牌，同一個(gè)車牌可同時(shí)綁定在停車權(quán)和承租（停車）權(quán)上。7、每年公共車位停車承租（停車）權(quán)順序確定工作，由業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)第三方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照濱江花苑公共停車位承租（停車）權(quán)產(chǎn)生辦法進(jìn)行搖號(hào)產(chǎn)生。每次搖號(hào)工作產(chǎn)生經(jīng)費(fèi)由參與報(bào)名業(yè)主承擔(dān)，報(bào)名費(fèi)20元/次；如有結(jié)余轉(zhuǎn)入小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收入。（如車輛需求數(shù)量遠(yuǎn)超實(shí)際車位數(shù)，需求通過(guò)搖號(hào)方式情況下）8、一個(gè)具備承租（停車）權(quán)業(yè)主最多可綁定一次非業(yè)主車，登記需要業(yè)主本人攜帶身份證原件、房產(chǎn)證原件。9、以抽簽結(jié)果為序，中簽車主限期7天內(nèi)完成繳費(fèi)，否則視為放棄承租（停車）