2021年度傳播服務(wù)合同-甲方調(diào)整

1、【恒基龍山河畔】項目2021年度策劃服務(wù)合同 合同編號：甲方：山東泰安恒基置業(yè)發(fā)展有限公司肥城分公司聯(lián)系地址：新城街道辦事處泰臨路105號電話方：高新開發(fā)區(qū)藍獅創(chuàng)意工作室聯(lián)系地址：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)漢峪西路68號電話：就甲方委托乙方為本合同約定項目提供策劃服務(wù)等事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：第一條 服務(wù)概況1、項目名稱：恒基龍山河畔 ；2、項目地點： 新城街道辦事處泰臨路105號 ；3、服務(wù)內(nèi)容：甲方委托乙方為上述項目提供策劃服務(wù)，全程負責(zé)項目的廣告整體推廣策略、創(chuàng)作、實施建議等服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容，詳見附件一）。第二條 服務(wù)期限1、自 年月 日至

2、 年月 日，共 個月。2、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)項目推廣的需要，隨時暫時中止本合同的履行。乙方收到甲方中止合同的通知后，乙方暫停向甲方提供策劃服務(wù)，甲方無需向乙方支付中止期內(nèi)的服務(wù)費。中止期內(nèi)，甲方可隨時通知乙方恢復(fù)履行本合同。若中止期超過2個月，雙方均有權(quán)提出終止本合同，甲方按乙方實際服務(wù)時間結(jié)算費用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條 服務(wù)要求（一）服務(wù)團隊1、乙方將組建專門團隊向甲方提供專業(yè)服務(wù)。為了保證工作質(zhì)量，乙方應(yīng)保持團隊成員的穩(wěn)定性。2、為增加雙方有效溝通、提高工作效率，在項目強推期即開盤前后，乙方指定團隊只對甲方負責(zé)（團隊成員名單后附）。乙方臨時更換執(zhí)行團隊成員后有義務(wù)提前1個工作日

3、通知甲方。3、雙方指定對接人：服務(wù)期內(nèi)，雙方均應(yīng)指派專人與對方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方能及時溝通和協(xié)調(diào)，如需更換對接人員或聯(lián)系方式，更換方書面通知對方后該變更方為有效：（1）甲方指定專人 李曉燕 ，聯(lián)系方式， 與乙方進行業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)，并授權(quán)其簽收乙方提交之文件并就該文件出具書面意見或建議。（2）乙方指定專人 時騰飛，聯(lián)系方式，與甲方進行工作安排的溝通、向甲方提交各類作品及文件。（二）會議制度1、會議地點：以甲方指定地點為準(zhǔn)。2、月例會：每月召開月度會議，月例會在雙方協(xié)調(diào)約定后的每月任意一天。乙方出席會議人員須有本項目負責(zé)人。雙方對本月的工作進行總結(jié)、討論

4、，對下月工作進行分析、安排。3、季度例會：根據(jù)項目需求保持階段性提報、執(zhí)行工作，同時乙方需于每季度末提出下一季度的策略提案，并與甲方團隊見面提報，與甲方進行溝通、修改，經(jīng)甲方通過后方可執(zhí)行。甲方有權(quán)召開除例會以外的臨時會議，乙方應(yīng)指派人員按時參加，但甲方需提前3小時通知乙方。（三）服務(wù)方式1、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議、文案應(yīng)以書面或電子文檔形式向甲方提交，最后定稿（包括文案、樣稿、圖片說明、影視廣告文字建議等）應(yīng)得到甲方的書面確認；有關(guān)設(shè)計、作品一經(jīng)定稿，乙方應(yīng)提供給甲方能滿足輸出、印刷等制作要求之格式。2、乙方應(yīng)每天向甲方匯報工作進度（文檔形式提交）、每月提交工作總結(jié)與第二個月工作計劃（P

5、PT月度推廣大表形式提交），每月將當(dāng)月采用的素材視頻、策劃方案、文稿、設(shè)計源文件及看稿（PSDAI等源文件）進行刻盤提交給甲方或發(fā)送至甲方指定郵箱或網(wǎng)盤。每年向甲方提交項目年度推廣工作總結(jié)，依約定時間與甲方相關(guān)工作人員召開工作會議且根據(jù)會議結(jié)果按進度安排工作。3、乙方應(yīng)每月28日前向甲方提交下個月的工作計劃，并按照甲方審核通過的工作計劃及甲方通知等按規(guī)定的時間、內(nèi)容完成策劃服務(wù)工作。4、甲方收到乙方文件后應(yīng)及時進行確認。甲方確認分為提出細部修改調(diào)整意見的初步確認和準(zhǔn)予使用的正式確認。甲方做出初步確認的同時應(yīng)向乙方提出具體的修改調(diào)整意見。5、合同簽定后乙方執(zhí)行團隊需立即對本項目及周邊競品市場實地

6、調(diào)研一次，了解競盤項目推廣思路，制定宣傳推廣工作計劃，確定工作階段及完成時間并匯報給甲方。6、在重大銷售節(jié)點，如營銷中心開放、示范區(qū)開放、開盤等重要公關(guān)活動節(jié)點，乙方有義務(wù)派設(shè)計師及文案駐場服務(wù)，每次駐場天數(shù)以甲方需要和實際工作需求為主，每季度服務(wù)累計駐場不超過15天，駐場期間費用由乙方自行承擔(dān)7、甲方重大活動節(jié)點的活動現(xiàn)場，乙方應(yīng)指派專人采集活動現(xiàn)場素材用以推廣使用，包括但不限于照片、短視頻拍攝等。第四條 服務(wù)費（一）服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)1、服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：按月計算：每月 肆萬 元整（￥ 40000.00 ）（含稅）；服務(wù)期間總服務(wù)費（含稅）合計： ￥ 120000.00 ，不含稅價格為 ￥ 120000

7、.00 元。2、上述服務(wù)費已包括乙方為履行本合同項下義務(wù)的全部服務(wù)費用，包括但不限于設(shè)計費、策劃費、咨詢費、創(chuàng)作費、實施建議費、勞務(wù)費、稅費、利潤等費用。如甲方需乙方提供本合同約定內(nèi)容以外的服務(wù)，雙方另行協(xié)商。3、如遇國家稅率政策調(diào)整，服務(wù)月費總價格不予調(diào)整，增值稅稅額按照稅率政策調(diào)整后執(zhí)行；同時，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照稅收法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)各自的納稅義務(wù)及本合同項下的稅費。4、甲方乙方支付相應(yīng)款項。乙方應(yīng)根據(jù)月服務(wù)費金額向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。（二）第三方費用：1、第三方費用包括：（1）項目形象代言人或聘請廣告模特費用；（2）項目宣傳必需的景觀及人物正片拍攝費、電分費（由專業(yè)攝影師拍攝）

8、或租用圖片照片費；（3）印刷品菲林及打樣費、印刷品印刷費、印刷成品運輸費；（4）導(dǎo)視系統(tǒng)及包裝系統(tǒng)制作費用；（5）影視廣告腳本及拍攝費、電臺廣告錄制費、三維和網(wǎng)頁設(shè)計及制作費；（6）翻譯費；（7）戶型CAD圖（含高精確度帶家私戶型圖）的創(chuàng)作繪制、填充及修改；（8）其他由第三方提供或由乙方就上述事項另行完成工作所需的費用；以上第三方費用如需產(chǎn)生，由乙方先行向甲方報價并經(jīng)甲方簽證確認或由甲方與第三方簽訂合同后，由甲方另行支付。插畫、圖片、影視素材及字體字庫版權(quán)使用費，除甲方指定素材外，費用由乙方支付。若乙方未經(jīng)甲方確認、同意自行委托第三方或自行使用的，該費用以及因此產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。2、

9、甲方如需乙方策劃及實施公關(guān)活動，乙方給出具體方案后另行報價。3、服務(wù)期內(nèi)，甲方如要求乙方到項目以外的地方出差，乙方應(yīng)出具書面差旅費預(yù)估，交甲方確認同意后方可執(zhí)行，甲方以實報實銷的方式在收到乙方正式發(fā)票后60個工作日內(nèi)向乙方支付差旅費用。第五條 付款方式1、支付進度（1）當(dāng)月的服務(wù)費于次月30日前支付。（2）當(dāng)月其他第三方費用，于甲方簽證確認后【30】個工作日內(nèi)支付或按甲方與第三方簽訂的合同約定時間另行支付。2、在甲方每次付款前，乙方應(yīng)至少提前【10】個工作日向甲方提供等額增值稅專用發(fā)票（發(fā)票類型：增值稅專用發(fā)票，稅率：1%），否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。若乙方發(fā)票不符合稅法規(guī)定或稅務(wù)機構(gòu)認定

10、標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，且乙方須賠償甲方所有稅款及產(chǎn)生的罰款、滯納金等損失。3、甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項匯入乙方指定的下述賬戶：開戶名： 高新開發(fā)區(qū)藍獅文化創(chuàng)意工作室 開戶行： 民生銀行濟南花園路支行 賬號： 157731166 第六條 雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)根據(jù)項目推廣各階段的需要與乙方共同制定雙方認可的各階段工作計劃，甲方以書面形式向乙方下達工作任務(wù)書，工作聯(lián)絡(luò)共同郵箱為： 。甲方擁有對乙方設(shè)計方案最終否決權(quán)。甲方對乙方的工作進度及工作質(zhì)量有監(jiān)督、敦促的權(quán)利。2、甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計稿和其他書面工作文件提出書面修改意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見和建議在甲方

11、工作任務(wù)書規(guī)定時間內(nèi)進行修改、調(diào)整，直至甲方簽字確認方可定稿，否則乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、服務(wù)期內(nèi)，所有策劃服務(wù)的內(nèi)容、發(fā)布時間、費用和范圍等，必須得到甲方書面同意后，方可執(zhí)行。4、甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方開展策劃服務(wù)所需的項目圖文資料。5、甲方尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識，并考慮乙方工作周期等因素，乙方提交有關(guān)文件后，應(yīng)及時完整地提出意見，以便乙方有時間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務(wù)。6、甲方應(yīng)根據(jù)約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費和本合同約定的其他費用。7、乙方享有在不改變甲方既定目標(biāo)與工作要求的前提下，結(jié)合項目具體情況獨立組織開展工作的權(quán)利。8、甲方確認的廣告策劃、設(shè)計方案等文件，乙方

12、應(yīng)嚴格執(zhí)行，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自更改。9、如乙方工作無法達到甲方工作要求，甲方有權(quán)利要求乙方給予改正或更換項目成員。10、乙方每項工作制作工作推進表與甲方進行溝通確定，乙方必須按雙方商定的時間推進計劃進行工作。因乙方工作效率影響甲方相關(guān)工作進行的，甲方有權(quán)利終止合作并扣除當(dāng)月服務(wù)費用。第七條 知識產(chǎn)權(quán)及保密1、乙方依據(jù)本合同所完成的所有工作成果，其包括著作權(quán)（除署名權(quán)外）在內(nèi)的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方享有，乙方僅享有在本項目推廣及乙方匯編作品集、參展、參賽、出席研討、行業(yè)內(nèi)報刊投稿、乙方自身宣傳中使用的權(quán)利，不得用作其它項目。2、乙方保證為甲方設(shè)計創(chuàng)作的廣告所用素材、出街稿件及其他工作成果不

13、違反廣告法/工商法規(guī)政策等法律法規(guī)、不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)或其他權(quán)利，因此產(chǎn)生的責(zé)任和費用均由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。3、甲方提供給乙方的所有資料的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方及乙方人員未經(jīng)甲方書面同意，不得任意使用、發(fā)布或向第三方提供或披露項目一切相關(guān)資料。4、若乙方使用的照片、插畫、圖片、影視素材、字體字庫等材料需向第三方租用或購買，則乙方有責(zé)任在使用前書面告知甲方，由甲方根據(jù)項目需求決定是否使用，若乙方未提前告知自行使用的，因此產(chǎn)生的責(zé)任和費用均由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。5、雙方在合作期間，應(yīng)確實保守各自所掌握的對方資料和商業(yè)秘密，否則有權(quán)向?qū)?/p>

14、方索賠。6、本條并不因本合同的解除、終止、撤銷而失效。第八條 違約責(zé)任1、若甲方無正當(dāng)理由逾期支付費用且經(jīng)乙方書面催告后30日仍未付款的，則自第31日起，甲方應(yīng)按逾期付款金額日萬分之一向乙方支付違約金。2、服務(wù)期內(nèi)，在乙方不違反本合同約定的情況下，若甲方認為其品牌管理思想未能體現(xiàn)，或乙方提出之創(chuàng)意方案策略未能得到甲方認同或甲方認為根據(jù)項目實際需求不再繼續(xù)委托乙方的，甲方有權(quán)單方解除本合同且無需承擔(dān)違約責(zé)任，服務(wù)費根據(jù)乙方實際服務(wù)時間(以日為單位)據(jù)實結(jié)算，但甲方須提前10天通知乙方。乙方應(yīng)在甲方付款前將所完成的工作成果交付給甲方。3、服務(wù)期內(nèi)，若乙方持續(xù)未按甲方要求時間內(nèi)完成設(shè)計任務(wù)或24小時

15、內(nèi)無法聯(lián)系到乙方對接人的，甲方有權(quán)單方解除本合同且無需承擔(dān)違約責(zé)任，服務(wù)費根據(jù)乙方實際服務(wù)時間(以日為單位)據(jù)實結(jié)算。3、乙方應(yīng)按提交的工作計劃表及雙方約定的時間按時提交相應(yīng)工作成果，4、如乙方存在下述情形，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同總額20%向甲方支付違約金：（1）拒絕按照甲方建議、意見對其所提交成果進行調(diào)整；（2）將本合同約定內(nèi)容的全部或者部分另行委托給第三方執(zhí)行；（3）乙方擅自解除本合同的；（4）存在其它違約行為，或乙方未能按照雙方約定期限交付廣告設(shè)計和完成相關(guān)工作要求的；（5）本合同約定或法律規(guī)定因乙方違約甲方有權(quán)解除本合同的其他情形。5、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、損失賠償金

16、等費用，甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的費用中直接扣除，應(yīng)付剩余款項不足抵扣的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。6、 合同中的各項違約責(zé)任條款相互獨立，違約金可累計計算，甲乙雙方同意放棄根據(jù)合同法第一百一十四條請求法院或者仲裁機構(gòu)減少違約金的權(quán)利。第九條 其它約定 / 第十條 合同生效1、雙方聯(lián)系地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，雙方按照該地址寄發(fā)函件，自函件寄發(fā)之日起第五日視為送達。雙方地址如有變更，應(yīng)于變更后3天內(nèi)通知對方，如因地址有誤造成相關(guān)文件無法送達，應(yīng)由變更方承擔(dān)全部責(zé)任。2、在履行本合同過程中，雙方認可的所有報價、建議書、工作任務(wù)書（單）、協(xié)議、確認單等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。3

17、、因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4、本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效，本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。5、附件為本合同的組成部分，如附件與合同約定不一致的，以對乙方較高的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：6、本合同未盡事宜，有雙方協(xié)商可簽署補充協(xié)議加以約定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附件一：服務(wù)內(nèi)容（以下無正文）甲方： 乙方： 負責(zé)人（蓋章）： 負責(zé)人（蓋章）：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 日期： 日期： 附件一：乙方服務(wù)內(nèi)容（根據(jù)實際情況有所增減，包括但不限于以下各項）準(zhǔn)備期工作一、項目全程整合廣告推廣1、廣告定位根據(jù)乙方

18、實地調(diào)研梳理情況進行項目定位/slogan/產(chǎn)品價值提純/客群寫真/視覺創(chuàng)意推導(dǎo)2、主題形象推廣主題廣告語主題畫面項目核心傳播概念3、整合營銷傳播階段性創(chuàng)意策略與組合階段推廣策略（月推廣策略）進入市場的時機與姿態(tài)調(diào)整與控制策略分階段戰(zhàn)術(shù)安排活動策略方案（各活動策劃方案及執(zhí)行計劃）公共關(guān)系策略（含各類公共關(guān)系活動、新聞炒作等策劃）企業(yè)視覺形象包裝銷售蓄客期及開盤銷售期工作各個銷售時期的核心策略結(jié)合媒體投放方案制定投放波次及執(zhí)行計劃針對性活動方案大思路建議配合各階段宣傳需求進行廣告推廣的相應(yīng)調(diào)整及物料設(shè)計每個階段結(jié)束前及時制定下一階段執(zhí)行策略并提報甲方審閱。二、VI系統(tǒng)各項應(yīng)用設(shè)計三 、項目全程宣

19、傳物料實施售樓書、折頁、海報、直郵、戶型手冊、客戶通訊、價格單頁、付款方式清單、認購書、置業(yè)計劃表、入伙指南、手袋設(shè)計、銷售人員工作牌、信封、信紙、名片、檔案袋、CD封面、紙杯、禮品（帽子、鑰匙扣、雨傘、T恤等）四、報紙、雜志等各類媒介的廣告表現(xiàn)形象廣告促銷廣告軟文廣告五、現(xiàn)場布置包裝設(shè)計（臨時售樓處+會所示范區(qū)+樣板區(qū)）1、銷售現(xiàn)場包裝輔助設(shè)計 包括活動的現(xiàn)場包裝形象設(shè)計、活動現(xiàn)場包裝輔助品設(shè)計 舞臺背景板（展場背景板）、氛圍掛旗、汽球、條幅、禮品、太陽傘、吉祥物、歡迎標(biāo)牌、導(dǎo)示牌2、營銷中心輔助設(shè)計 包括形象墻設(shè)計、實體展板、氛圍掛旗、銷售中心指示牌、銷售中心歡迎標(biāo)牌、銷售中心室內(nèi)功能牌（

20、接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)等）、臺面標(biāo)牌（接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)等）3、現(xiàn)場樣板房及示范單位輔助包裝設(shè)計樣板間通路氛圍布置、樣板間歡迎牌、戶型標(biāo)牌、展示空間功能標(biāo)牌（ 主人房、兒童房、父母房、客房、書房、電腦房、健身房、畫室等）、標(biāo)牌（潔具、櫥具等）、警示標(biāo)牌、溫馨提示標(biāo)牌等4、戶外廣告的包裝設(shè)計 圍墻、現(xiàn)場路牌、導(dǎo)示牌、立柱掛旗、歡迎標(biāo)牌、看樓通道、引導(dǎo)標(biāo)識、條幅、看專車、車體廣告、候車亭、路牌廣告等六、售后服務(wù)推廣應(yīng)用設(shè)計1、配合客戶服務(wù)活動策劃及執(zhí)行配合2、小區(qū)指示系統(tǒng)、警示系統(tǒng)設(shè)計、業(yè)主用品系統(tǒng)設(shè)計 （住所銘牌、住所入口地氈、便簽、餐墊、杯墊、鑰匙牌、垃圾筒、煙盅、小區(qū)交通指示牌、小區(qū)公共場所標(biāo)牌、示意牌、遮陽傘、遮陽蓬等）七、媒體選擇與代