房地產(chǎn)商業(yè)項目全案合同_第1頁
房地產(chǎn)商業(yè)項目全案合同_第2頁
房地產(chǎn)商業(yè)項目全案合同_第3頁
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文檔簡介

1、第一部分 市場定位報告一、項目區(qū)域總體概況總結(jié)分析二、項目分析1. 項目地理位置分析2. 項目基本技術(shù)指標(biāo)分析項目功能分析項目各業(yè)態(tài)功能的確定項目小商圈分析小商圈區(qū)域市場的劃分主要商圈、次要商圈、輻射商圈的確定小商圈消費人群分析小商圈競爭格局分析三、項目SWOT分析1. 項目優(yōu)勢分析2. 項目機(jī)會分析3. 項目劣勢分析及應(yīng)對措施4. 項目威脅分析及應(yīng)對措施5. 項目綜合分析及初步定位四、項目定位1. 項目總體定位經(jīng)營主題的確定2. 項目目標(biāo)客群定位 終端消費人群定位經(jīng)營商戶定位3. 項目租金定位租金制訂依據(jù)的闡述本項目租金定位第二部分 產(chǎn)品定位報告一、項目設(shè)計1. 基礎(chǔ)硬件的設(shè)置建議外立面廣告

2、位出入口電梯中央空調(diào)停車位結(jié)合實際需要，其他硬件設(shè)施的設(shè)置建議2. 功能劃分、店鋪分割建議行業(yè)商戶的組合及分析具體的目標(biāo)商戶建議 各樓層功能分布建議店鋪分割建議3. 物業(yè)管理建議三、裝飾裝潢建議1. 外部裝潢設(shè)計2. 內(nèi)部裝潢設(shè)計第三部分 招商計劃書1、招商重點2、招商工作程序3、目標(biāo)商戶4、商戶要求5、租約起草第四部分 營銷推廣報告一、 推廣計劃1. 推廣對象2. 推廣渠道3. 推廣重點4. 推廣概念5. 工作安排表二、 推廣總結(jié)甲方須提交資料清單提交資料： 開發(fā)商簡介； 所從事過的項目名稱及具體事宜； 項目總占地面積； 總建筑面積； 地上總建筑面積； 地下總建筑面積； 商業(yè)部分建筑面積 設(shè)備用房、配套用房等建筑面積； 實用率；建筑層數(shù)；建筑層高（地上、地下）；車庫建筑面積；項目所在區(qū)域；項目規(guī)劃的配套設(shè)施；項目的規(guī)劃圖；項目的建筑平

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